Как получить договор с енпф онлайн

Обновлено: 04.07.2024

С 23 января казахстанцы могут подавать заявки на досрочное снятие пенсионных накоплений. Для многих это долгожданная возможность купить или построить собственное жилье, либо наконец-то выбраться из ипотечной кабалы. Рассмотрим подробно, как и на какие именно цели в части улучшения жилищных условий, можно использовать эти деньги.

Сразу хочется отметить, что эта программа долгосрочная. Она не закончится через месяц или год. В связи с чем, не стоит в спешке подавать заявку. Нужно тщательно обдумать, как извлечь из данной возможности максимальную выгоду.

Немного цифр: на какие цели подают заявки

Как рассказали в пресс-службе Отбасы банка порталу kn.kz, по состоянию на полдень 29 января 2021 года на платформе enpf-otbasy.kz было подано 65 252 заявки, открыто 96 211 спецсчетов по зачислению и использованию единовременных пенсионных выплат (ЕПВ).

Цели по согласованным заявкам граждан распределились следующим образом:

44% — погашение ипотеки;
20% — покупка жилья без ипотеки;
18% — уступка накоплений родственнику;
7% — получение займа по системе жилстройсбережений в Отбасы банке;
5% — внесение первоначального взноса по ипотеке;
2% — погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа;
2% — строительство дома (включая покупку земли);
2% — рефинансирование.

В среднем сумма перевода составляет 5,8 миллиона тенге.

По мнению специалиста по недвижимости, большую отдачу получат именно крупные населенные пункты, в которых были наибольшие миграционные потоки за последние пару лет. То есть, если какой-то город демонстрирует постоянный устойчивый рост по численности населения и прирост людей из других регионов стабильный, то выгоду получат именно эти центры притяжения — Шымкент, Нур-Султан, Алматы, возможно еще какие-то города. Жани Турысов считает, что особенно этот поток почувствуют Нур-Султан, Алматы. Люди будут усиленно вкладываться в недвижимость в этих городах, так как традиционно они являются инвестиционным магнитом.

— Сказать, что это как-то существенно повлияет на рынок, пока не могу, — говорит эксперт. — Но точно будет влияние эмоциональное. Вроде бы не много этих покупателей, вроде бы и суммы не очень большие, но в целом они очень сильно меняют эмоциональный фон на положительно-оптимистичный. То есть в целом, продавцы ожидают потока покупателей и, соответственно, начинают завышать цены. Покупатели понимают, что им на пятки наступают другие покупатели, стараются меньше торговаться, быстрее принимать решения. Я думаю, что нужно будет 3-4 месяца подождать, чтобы посмотреть, насколько это долгосрочно, насколько это экономические законы, а не эмоции. Если мы посмотрим итоги продаж в январе, феврале, марте по городам, мы увидим ту добавочную стоимость, которую даст снятие пенсионных. Еще не надо забывать, что каждый год всплеск купли-продажи наблюдается именно в марте, то есть, если бы не было пенсионных накоплений, то в марте мы получили бы традиционный сезонный рост количества сделок на рынке. Все-таки мы еще получаем отложенный спрос от периода жесткого карантина, чувствуется усталость людей от неопределенности. Я думаю, снятие пенсионных накоплений — это еще и своего рода эмоциональный спусковой крючок.

Получите электронно-цифровую подпись (ЭЦП) и скачайте программу NCALayer на сайте pki.gov.kz. ЭЦП можете получить удаленно на сайте Национального удостоверяющего центра, на сайте egov.kz или в Центрах обслуживания населения (ЦОН).
Узнайте доступную сумму накоплений (порог достаточности) через сайт ЕНПФ и Личный кабинет вкладчика либо через ресурс cabinet.enpf.kz. Также это можно сделать на сайте egov.kz и через мобильное приложение eGov mobile.
Откройте спецсчет в мобильных приложениях уполномоченных операторов. Сделать это можно не только в Отбасы банке (приложение ЖССБ24). Вторым уполномоченным оператором по зачислению и использованию единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) на улучшение жилищных условий стал Halyk Bank (приложение Halyk Homebank). Он уже начал открывать спецсчета. Позже к программе присоединятся еще два банка — Altyn Bank и БЦК. Соглашения заключены, остались технические моменты. В Отбасы банке можно также воспользоваться видеобанкингом.

Рассмотрим, как подать заявку на использование пенсионных выплат с помощью платформы enpf-otbasy.kz.

При покупке вторичного жилья

С периода поступления средств из ЕНПФ на спецсчет и до момента заключения договора купли-продажи должно пройти не более 45 дней. Если за это время деньги не используются, то они возвращаются в ЕНПФ.

Важные нюансы, о которых нужно знать перед тем, как подавать заявку

Если вы хотите погасить ипотеку

Для погашения ипотеки нужно предоставить справку о наличии и остатке ссудной задолженности с печатью, подписью уполномоченного лица банка, содержащую номер договора банковского займа, цель, остаток задолженности, реквизиты. Срок действия справки — 5 дней с момента выдачи.

Если хотите полностью рассчитаться за жилье

С помощью накоплений жилье можно купить, приватизировать, обменять, купить как дольщику или в рассрочку.

Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

Документы для подтверждения цели при долевом участии:

договор долевого участия;
выписка о регистрации договора из управления архитектуры.
Можно полностью выкупить жилье с помощью накоплений, а можно, добавив собственные средства.

На портал приема заявок нужно загрузить следующие документы:

Если хотите купить земельный участок и построить дом

Целью покупки земельного участка должно быть строительство дома (или личное подсобное хозяйство) или его достройка. Купить просто так землю нельзя.

Для получения средств на покупку земельного участка необходимо прикрепить:

для покупки земельного участка:
договор купли-продажи на земельный участок;
акт на земельный участок;
справка об отсутствии обременения на земельный участок;
для строительства:
архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
договор подряда, заключенный со строительной компанией, обладающей соответствующей лицензией;
смета расходов на проведение строительно-монтажных работ, составленная получателем/строительной компанией;
эскизный проект;
уведомление о начале строительства.

Через 24 месяца с даты получения средств нужно будет зайти на сайт приема заявок и загрузить в личный кабинет акт приёмки в эксплуатацию дома в качестве подтверждения цели использования накоплений.

Если хотите переуступить средства другому лицу

Бывает, что вкладчик ЕНПФ имеет средства выше порога достаточности и хочет помочь близкому родственнику в улучшении жилищных условий. К близким родственникам относятся родители, дети, усыновители (удочерители), усыновлённые (удочерённые), полнородные и неполнородные братья и сёстры, дедушка, бабушка, внуки.

Для уступки накоплений родственникам стороны должны заключить в личном кабинете уполномоченного оператора соглашение с приложением документов, подтверждающих родственные отношения. При уступке деньги переводятся со счёта заявителя на счёт получателя в течение трёх рабочих дней с момента предоставления документов.

Если вносите средства ЕНПФ в качестве первоначального взноса

Можно купить недвижимость как на вторичном, так и на первичном рынках. Так же, в рамках одного договора банкового займа можно приобрести первичное жилье с проведением ремонта.

При подтверждении цели необходимо прикрепить письмо банка, ипотечной организации об одобрении займа (с использованием единовременных пенсионных выплат) с указанием суммы, цели и размера первоначального взноса по такому займу, о банковских реквизитах счета, на который необходимо перечислить единовременные пенсионные выплаты.

Если вы погашаете задолженность по договору аренды с правом выкупа

Сделать это можно частично или полностью. Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

договор аренды с правом выкупа (с приложением графика погашения арендных платежей), заключенный в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ;
письмо за подписью уполномоченного лица организации о реквизитах и сумме задолженности по договору аренды с правом выкупа, о банковских реквизитах счета, на который необходимо перечислить единовременные пенсионные выплаты для погашения задолженности по аренде.

При достаточности пенсионных накоплений их можно использовать неограниченное количество раз. Вкладчику, желающему использовать пенсионные на улучшение жилищных условий, можно иметь жилье в собственности.

Читайте также: