Как оформить ипотеку в другом регионе через сбербанк онлайн

Обновлено: 17.06.2024

Как подать онлайн заявку на ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса – актуальная тема для людей, интересующихся покупкой собственного жилья. Наряду с другими способами приобретения недвижимого имущества запросы через интернет-приложение являются наиболее удобными с точки зрения экономии времени потенциальных заемщиков. Составляют достойную конкуренцию другим методам.

Необходимые документы и требования к клиентам

Большинство потенциальных клиентов желают приобрести квартиру без внесения первого платежа. Ранее Сбербанк не давал такую возможность. Однако сегодня условия предоставления ипотечного кредита пересмотрены. Оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке онлайн стало намного проще. Гражданам России теперь разрешено купить жилье без внесения части суммы от полной стоимости.

Банк в обязательном порядке затребует от обратившегося определенный набор документов. В стандартный список входят:

паспортные данные;
СНИЛС, военный билет, загранпаспорт;
справка 2-НДФЛ с работы за последние 6 месяцев;
свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей, если таковые имеются;
копия трудовой книжки.
сертификат на сумму первоначального взноса (о маткапитале, молодой семье)

Банк вправе затребовать дополнительные сведения при необходимости.

Онлайн ипотека без первоначального взноса в Сбербанке доступна лицам, имеющим гражданство РФ с официальным стабильным доходом и определенным трудовым стажем.

Рекомендуем прочитать: Требования к документам на ипотеку онлайн

Как осуществляется сделка по ипотеке конкретно в Сбербанке

Сделка по оформлению ипотеки в Сбербанке осуществляется при личном присутствии заемщика, даже в случае подачи заявки дистанционно.

Чтобы в Сбербанке оформить квартиру в ипотеку, потребуется пройти несколько этапов:

подобрать программу;
собрать необходимые документы;
выбрать объект для покупки;
подать заявку;
ждать решения от банка.

Шаг 1: подбор ипотечной программы

В первую очередь клиент выбирает ипотечную программу. Ориентируется на процентную ставку, срок кредитования и запрашиваемую сумму.

При оформлении ипотеки в Сбербанке отдельным категориям клиентов предоставляют особые условия кредитования.

Льготниками считаются участники программ:

Клиентам, получающим заработную плату на карточку Сбербанка, предлагают более низкий процент (ставку уменьшают на 0,5%) при оформлении ипотеки.

На начальной стадии оформления важно обратить внимание на следующие моменты:

размер банковской комиссии, взимаемой за открытие и ведение р/с;
стоимость страховки;
стоимость составления оценочного отчета по недвижимости;
наличие и размер штрафных санкций за просрочку внесения платежа.

Шаг 2: сбор документов для ипотеки

Для одобрения ипотеки понадобятся следующие документы:

паспорта от заемщика и созаемщика;
любой дополнительный документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, страховой полис, военник, загранпаспорт);
ксерокопия трудовой книжки;
справка 2-НДФЛ или по форме, утвержденной банком (за предшествующие 6 месяцев);
свидетельства о заключении брака и рождении детей.

Пакет документов для подачи заявки может варьироваться в зависимости от программы, в которой участвует заемщик.

В ходе процедуры оформления ипотечного кредита, когда будет получено положительное решение по анкете, потребуется предоставить дополнительные документы на приобретаемую недвижимость (список уточняют у ипотечного брокера или в банковском отделении). Помимо этого, для получения ипотеки в Сбербанке заемщику надо составить и подать заявление.

Шаг 3: выбор объекта недвижимости

При намерении купить еще строящуюся квартиру рекомендуется остановиться на объектах недвижимости, аккредитованных в Сбербанке. Это упростит проведение сделки и сведет к минимуму риск столкнуться с мошенниками. Деньги переводят на счет застройщика

Выбирая объект на вторичном рынке жилья, учитывают требования кредитора.

Для поиска недвижимости введите в пустую строку название города.

Эксперт в области ипотечного кредитования.

Шаг 4: подача заявки и ее рассмотрение

Теперь остается ждать одобрения ипотеки Сбербанком. Максимум через 5 дней кредитный менеджер сообщит по телефону решение банка и озвучит лимит к выдаче, процентную ставку и график выплат.

Подача заявки для получения ипотеки в Сбербанке отнимает от 10 до 30 минут в зависимости от выбранного способа.

Подача заявки в онлайн-режиме

Как оформляют и подают заявку дистанционно:

Принцип получения ипотеки в онлайн режиме от Сбербанка

Чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке онлайн необходимо зайти на официальный сайт в раздел ДомКлик и заполнить заявку в веб-режиме. После положительного решения по анкете заемщику следует тщательно изучить порядок оформления ипотечной сделки.

Одобренное решение имеет свой срок, действующий с момента получения ответа в течение 90 дней. Дальнейшее сотрудничество клиента с банком осуществляется посредством контакта с кредитным менеджером, который сопровождает сделку до конца.

Рекомендуемая статья: Ипотека Газпромбанка на вторичное жилье

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке

Прежде, чем приступить к оформлению жилищного займа, клиент должен определиться с типом приобретаемой недвижимости – будет ли это готовое жилье с вторичного рынка, квартира в строящемся комплексе или новостройке, загородный дом и так далее. Затем действовать следует по установленному алгоритму. Этапы оформления ипотеки в Сбербанке в 2021 году:

Посещение официального сайта кредитной организации (в данном случае Сбербанка России) и детальное ознакомление с условиями всех программ;
Расчет кредита при помощи специального калькулятора, находящегося на ресурсе компании. Данный инструмент позволяет с учетом указанных клиентом параметров (стоимости жилья, периода выплаты ссуды, объем первоначального взноса и т.д.) определить процентную ставку и размер ежемесячный платежей;

Поэтапное описание процедуры

Онлайн заявка на ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса подается через специальный сервис ДомКлик. Это современный интернет ресурс, созданный дочерней организацией Сбербанка – Центром недвижимости.

Работа с сервисом проходит в электронном режиме и включает определенный алгоритм действий:

Рекомендуемая статья: Как купить дачу в ипотеку

Далее в онлайн режиме происходит регистрация права собственности и получение ключей от приобретенного жилья.

Заявка на ипотеку онлайн

В настоящее время далеко не каждому под силу приобрести жильё за наличный расчёт. На случай, если денежных средств для покупки квартиры недостаточно, множество банков подготовили различного рода программы ипотечного кредитования со всевозможными условиями, которые также можно предварительно самостоятельно рассчитать на сайте.

Программа предусматривает покупку квартиры исключительно в строящемся доме либо в новостройке.

В таких городах федерального значения как Москва и Санкт-Петербург, а также в Московской и Ленинградской областях допускается приобретение жилья в ипотеку суммой до 12 миллионов рублей. В иных регионах такая сумма будет составлять до 6 миллионов.

Данная программа подготовлена для поддержки семей с двумя и более детьми, рождёнными в период 2018–2022 гг.

При наличии материнского капитала первоначальный взнос или же полностью ипотеку можно погасить именно с помощью него. Вместе с тем допустимо приобретение жилья в любом формате: комната, дом, квартира в новостройке либо же на вторичном рынке. Максимальная сумма кредита составляет 60 миллионов рублей.

Если воспользоваться материнским капиталом как первоначальным взносом, необходимо предоставление самого сертификата, а справку об остатке материнского капитала банк самостоятельно потребует в Пенсионном фонде.

К тому же, вместе с ипотекой допускается рефинансирование дополнительных кредитов. Такой способ упрощает систему платежей, то есть все имеющиеся кредиты объединятся одной ставкой и датой платежа. Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей, максимальная — 7 миллионов.

При заполнении своих анкетных данных во избежание отказа в предоставлении ипотечного кредита рекомендуется тщательно проверять всю заполняемую информацию на наличие ошибок и опечаток.

паспорт;
копию/выписку из трудовой книжки, при этом заверенную постранично;
справку от работодателя, в которой должна содержаться информация о занимаемой должности, стаже работы и дате принятия на работу;
справку о доходах за последние полгода;
справку о пенсионных или иных выплатах.

зачастую непредоставление информации о дополнительных платежах, входящих в кредит;
ожидание решения банка порой занимает долгое время.

Преимущества ДомКлик от Сбербанка

Оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке онлайн выгодно по ряду весомых причин:

нет необходимости посещать офис банка;
заполнение формы заявки в удобное время без очередей;
понятный функционал сайта;
обязанность по проверке документов на недвижимость возлагается на банковских работников;
полная и понятная информация по разнообразию кредитных программ Сбербанка;
консультации специалистов разного профиля по вопросам ипотеки в специальном чате личного кабинета;
возможность оформить ипотеку с нулевым взносом;
безопасность сделки на всех этапах;
защита персональных данных клиента;
регистрация сделки в электронном виде;
прозрачность всех условий;
отслеживание, на какой стадии находится та или иная процедура оформления ипотеки.

Требования к заемщику

Сбербанк предъявляет различные требования к потенциальным заемщикам, на что влияет выбранная программа кредитования и условия предоставления ипотеки.

Стандартные требования к соискателю:

российское гражданство и постоянная регистрация на территории РФ;
возрастной разброс – от 21 года до 70 лет на момент погашения ипотечного займа;
рабочий стаж на нынешнем месте – последние полгода, непрерывный – свыше 1 года;
достаточный доход для внесения платежей по ипотеке (подтверждается справкой 2-НДФЛ);
привлечение созаемщиков или поручителей, что увеличивает шанс на одобрение;
наличие собственных средств для внесения начального взноса в размере до 20% от стоимости покупаемого жилья.

иметь жилье общей площадью не более 42 кв. м на двоих или 54 кв. м на троих;
проживать в условиях, не соответствующих санитарно-техническим нормативам;
жить вместе с человеком, страдающим тяжелым заболеванием;
быть в возрасте не старше 35 лет.

Что касается военной ипотеки, заемщик должен нести военную службу и быть участником специальной программы (НИС).

Полезные советы

Не стоит пытаться обмануть банковскую систему, подав ложные сведения. Служба безопасности тщательным образом проверяет достоверность полученных данных. При малейшем несоответствии имеется риск получить отказ. Поэтому при возникновении любых сомнений рекомендуется проконсультироваться с кредитным консультантом в режиме онлайн. Опытные юристы помогут разобраться во всех тонкостях процесса и предложат оптимальный выход из затруднительной ситуации.

Онлайн справочник по документам банков для ипотеки

Рекомендуемая статья: Ставки по ипотеке в 2021 в Сбербанке

Желательно в период рассмотрения анкеты не брать новые кредиты и банковские карты, не менять место трудовой деятельности.

Изначально рекомендуется подать заявку на ипотеку, а только потом подбирать недвижимость.

Онлайн заявка на ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса – весьма удобная процедура, занимающая на первоначальном этапе не более 15 минут. Она дает возможность провести достаточно серьезную процедуру без отрыва от работы, учебы и привычного ритма жизни. Интернет-портал ДомКлик – надежный помощник в подборе нужного объекта недвижимости без лишних усилий и волнений.

Рекомендуем прочитать: Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке через Сбербанк онлайн

Можно ли прописаться в квартиру в ипотеке: особенности и нюансы

Со скольки лет можно брать ипотеку

Что будет если не делать страховку по ипотеке

Оцените автора

(
1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Поделитесь в социальных сетях

Специалист по ипотеке Мария Юрьевна Сохань

Дата публикации18 июня, 201925 ноября, 2019

Требование к недвижимости

Сбербанк строго подходит к вопросу выбора имущества как объекта обеспечения по ипотеке, выдвигая определенные требования к недвижимости. Финучреждению важно, чтобы в дальнейшем, при уклонении заемщика от выполнения долговых обязательств, можно было без проблем продать залог по цене, приближенной к рыночной.

Одобрение объекта по ипотеке Сбербанка зависит от оценочного акта. Несоответствие требуемым параметрам даже по одному пункту дает законное право кредитору отказать заемщику в оформлении ипотечного займа.

Готовое жилье

К приобретаемой квартире по ипотеке в Сбербанке предъявляют конкретные требования:

недвижимость должна находиться на территории РФ, в ликвидном районе;
в Москве подходят постройки не младше 1970 года, в провинции – от 1955 года;
при общем сроке эксплуатации здания износ не должен превышать 70%;
во всех комнатах обязательно наличие батарей, застекленных окон, дверей в соответствии с техпаспортом, а также должно быть холодное водоснабжение, вентиляция на кухне и в уборной;
строение должно быть с бетонным, каменным или железобетонным фундаментом;
все проводимые перепланировки должны согласовываться в соответствующих организациях.

Банк точно откажет, если объект недвижимости:

находится под обременением, арестом;
с долгами по коммунальным платежам;
пребывает в ветхом состоянии и готовится под снос;
предназначен для реконструкции;
с деревянными перекрытиями;
построен из блоков или панелей.

Банк не рассматривает помещения, расположенные на цокольном, первом и последнем этажах, а также малосемейки и общежития.

Перечисленные критерии учитывают только при покупке квартиры. При оформлении ипотеки на дом с земельным участком потребуется сделать межевание надела.

Первоначальный взнос по ипотеке

Получить ипотеку в Сбербанке можно только при внесении определенной суммы первоначального взноса. Размер исчисляется в процентах от стоимости недвижимости и зависит от программы:

Заемщики, документально не подтвердившие свой доход, смогут взять ипотечный кредит только под 50% предоплаты.

Обширная территория нашей родины охватывает более 80 регионов и областей, с многомиллионным населением по всей территории. Колебания в экономической сфере, сезонность производства, демографические и социальные изменения – все это влияет на образ жизни россиян, толкает на поиск новых мест работы, улучшения условий проживания. Все больше людей стремятся в крупные города, где приходится обустраивать не только свой быт, но и создавать достойные условия проживания своей семье, что приводит к вопросу об оформлении ипотеки в другом регионе. Поэтому вопрос о приобретении жилища становится все более актуальным. Но как быть тем, кто прописан в одном регионе, работает в другом, а приобрести жилье хочет в третьем?!

Ни для кого не секрет, что наиболее массово искатели достойной работы и высокого заработка едут в Москву и Питер, чтобы поскорее заработать необходимую сумму денег, в частности, и на приобретение жилья в регионе своей прописки, или где-либо в другом месте.

Существует несколько вариантов развития событий.

Первый: покупка жилья в месте прописки. Предположим, что заемщик прописан в Самаре, работает в Питере, а жилье планирует приобрести в родном городе.

Второй: покупка жилья по месту работы. Достаточно распространенный вариант, когда уезжая на заработки, жители полностью ассимилируют в измененные условия пребывания, тем самым остаются в новом регионе.

Третий: покупка жилья в другом городе. То есть, покинув родную Самару, заработав достаточно средств в Питере, покупка жилья происходит в Сочи или в другом курортном городке.

Оформление ипотеки в другом регионе не станет камнем преткновения на пути достижения поставленной цели. Приобрести жилье в другом городе – распространенная практика, которую успешно реализуют многие банковские программы. Работа в другом регионе подразумевает наличие временной регистрации, что для банковской структуры будет достаточным условием при оформлении кредита. При этом город, в котором будет находиться приобретаемое жилье, для банка не играет никакой роли. Сбербанк России, например, позиционирует себя как максимально комфортный банк, который не привязан к территориальному признаку, а соответственно место прописки не станет причиной для отказа в оформлении ипотеки в другом регионе.

Итак, теперь давайте разбираться с каждым из возможных вариантов более детально.

Во втором варианте, приобретая жилье по месту временной регистрации, процедура ничем не отличается от предыдущей, с одной лишь разницей, что заемщику не потребуется ездить в родной город, чтобы оформить ипотеку в другом регионе. Достаточно выбрать удовлетворяющий всем поставленным условиям банк и действовать согласно предложенному ранее алгоритму.

Третий вариант не намного сложнее. Единственное, что может заемщик – решить, в каком городе ему удобнее подавать заявку на оформление ипотеки в другом регионе. Это может быть как банк по месту работы, так и банк по месту покупки жилья. Естественно, учитывая затраты времени и сил на переезды в другой город, удобнее оформлять кредит в городе, где работает заемщик, тем более, что в случае необходимости подачи дополнительных документов, уточняющих справок и т. д. это не вызовет особых затруднений.

Ипотека, как вид долгосрочного кредитования, отличается некоторыми особенностями. В связи с тем, что договор ипотеки имеет значительные кредитные риски, связанные с длительностью срока соглашения (в среднем 30-40 лет), банки стремятся компенсировать их за счет повышенной процентной ставки. Соответственно, заемщик должен учитывать значительную финансовую нагрузку на семейный бюджет, планировать график погашения займа, чтобы не допускать просрочек по кредиту. Удобство современного мира заключается в том, что закрывать задолженность можно через удаленные способы коммуникации (банкоматы, интернет), при этом вам не понадобится ежемесячно ходить в отделения банка, чтобы внести очередной платеж.

Что стоит вынести из данной статьи, так это то, что оформить ипотеку в другом регионе – посильная задача для каждого целеустремленного человека. Финансовый рынок настолько лоялен к своим клиентам, что если у вас будет необходимый пакет документов, удовлетворяющая банк кредитная история и достаточная платежеспособность, то оформить ипотеку в другом регионе – не составит для вас никакого труда!

Каждый человек стремится к комфорту, хочет проживать и трудиться в развитом регионе. Поэтому многие люди переезжают жить в другие города, желая больше зарабатывать. Жизнь на съемных квартирах со временем надоедает и приходит время задуматься об ипотечном кредите. Но как же взять ипотеку без прописки? Такой вопрос мучает многих граждан проживающих без регистрации в определенном регионе. Но, к счастью, это сделать вовсе не сложно, как может показаться на первый взгляд.

Уже давно, сделки, связанные с приобретением квартир, а также иной недвижимости в других городах получили широкое распространение. Поскольку суммы, задействованные в таком процессе далеко не маленькие, появилась необходимость оформлять ипотеку без основной прописки.

Доступная ипотека без прописки

Для банка не является проблемой фактическое проживание и регистрация заемщика. Человек даже может взять ипотеку без регистрации в регионе, где не находится и не работает. А большое количество банков, конкурируя между собой, все охотнее предоставляют такого рода кредиты иногородним гражданам. А если вы имеете временную регистрацию либо прописку, то проблема еще больше упрощается. Но срок предоставляемого кредита полностью зависит от срока временной прописки, и никак не может ее превышать.

Рассчитывать на ипотеку без прописки возможно лишь в двух случаях: 1. Вы сможете найти банк, который и без регистрации согласится с вами сотрудничать. 2. Вам удастся убедить финансовое учреждение в своей кредитоспособности, вы сможете предоставить сведения о наличии высоких доходов и стабильной зарплате, наличие хорошей кредитной истории.

Повысить свои шансы взять ипотеку без регистрации, можно лишь выполняя все обязательные условия кредитора. За короткое время возможно получение одобрения по ипотечному кредиту, и постепенно, своевременно рассчитываться с долгами.

Ситуации, при которых возможно взять кредит на покупку недвижимости без прописки

Если у вас в планах взять ипотеку на покупку жилплощади в городе, где не имеете постоянной прописки (или даже временной), работы, то вероятнее банки не порадуют вас положительными решениями, даже при обращении в филиал, который размещен в необходимом вам городе. Попытаться, конечно, можно, но шансы на успех ничтожно малы.

Если вы желаете взять в кредит квартиру в городе, где работаете, но не прописаны там, то все будет зависеть от выбранного вами банка. К примеру, обратившись в Сбербанк, вы можете получить положительное решение по вашему вопросу, но договор придется заключать с отделением, находящимся по месту самой недвижимости. Чтобы оформить сделку необходимо обязательно ехать в регион, в котором планируется покупка жилплощади.

Возможные трудности

При оформлении ипотеки вас могут ожидать некоторые неприятные сюрпризы. Если вы трудоустроены в одном городе, а приобрести недвижимость хотите в другом, то вам будет необходимо подобрать временное жилье, так как для осмотра ипотечного жилья и оформления документов необходимо ваше личное присутствие. Арендовать квартиру или комнату за один день вряд ли удастся. Возможно, прибегнуть к услугам риелторов, но это обойдется в немалую сумму. Помимо личного присутствия во время оформления сделки и подписания бумаг необходимо подать определенные документы в регистрационную палату.

Требования банков

У каждого финансового учреждения индивидуальные требования к клиентам, желающим взять ипотеку без прописки. Но большинство из них предъявляют стандартные условия: — Запрашивают поручительство от гражданина России, который имеет постоянную регистрацию. — Просят предоставить под залог имущество, которым вы владеете в другом регионе. — Оформляют залог на вновь приобретенное имущество. В случае неуплаты по ипотечному кредиту, данная недвижимость переходит на баланс банка.

Сотрудники банка очень осторожно подходят к каждому клиенту, который собирается без прописки взять кредит. Это объясняется тем, что иногородних граждан, в случае неуплаты по кредиту либо при нарушении договора, довольно сложно отыскать и привлечь к ответственности. Будет невозможно получить ипотечный кредит лицам, которые когда-либо привлекались к уголовной ответственности, лицам с отрицательной кредитной историей и имеющим нелегальный доход. Но бывают случаи, когда банк идет на риски, если приведен положительный поручитель, имеющий местную прописку. В таком случае, большая часть ответственности ляжет на его плечи, что, конечно же, останавливает даже самых близких родственников от данного поступка. Еще возможен вариант, когда некоторые банки идут на уступки, если недвижимость будет приобретена на всю сумму займа. В этом случае, если заемщик откажется от оплаты по кредиту, он останется без недвижимого имущества. Но это может произойти только в том случае, когда он будет прописан в данной квартире (доме) и она будет юридически его собственностью.

Если сравнивать иностранных граждан и граждан России, не имеющих прописку в регионе, в котором оформляется ипотека, то для иностранцев условия кредитования менее суровые. Им достаточно иметь стандартный перечень документов, а также справку о доходах за полгода на территории России.

Хоть в законодательстве России и прописано, что все граждане РФ наделены равными правами, не зависимо от их места прописки, на деле вам придется очень постараться, чтобы получить требуемые денежные средства для приобретения недвижимости.

Калькулятор расчета ипотеки

Калькулятор поможет вам рассчитать ежемесячные платежи по разным видам ипотечных сделок: без первоначального взноса, по сумме дохода,

Решение о приобретении квадратных метров на рынке вторичного жилья вместо квартиры в строящемся доме уберегает человека как минимум от риска стать одним из многочисленных дольщиков, вложившихся в замороженные проекты.

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

ссуды предоставляются в размере от 300 000 (трехсот тысяч) рублей;
максимальная сумма займа не может превысить 85 (восемьдесят пять) процентов от цены на данную недвижимость на рынке;
срок оформления ипотеки на вторичное жилье – от 1 (одного) года до 30 (тридцати) лет;
ссуда на покупку вторичного жилья не предоставляется без первоначального взноса – не менее 15% от цены жилья;
имущество, предложенное в залог ссуды, будет облагаться страховой суммой;
минимальная процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье составляет 8,6% в год (зависит от множества факторов);
средства выдаются в рублях.

На что обращают внимание сотрудники банка при оформлении заявки на ипотеку

возраст обращающегося (подать заявку на ипотеку может гражданин РФ в возрасте от 21 года)
социальный статус
размер основного и дополнительного заработка (вашим преимуществом будет получение зарплаты на счет, открытый в Сбербанке)
наличие созаемщика с достаточным регулярным доходом (вы можете привлечь до 3 поручителей по ипотеке)
продолжительность рабочего стажа (не менее 3 месяцев на последнем рабочем месте работы и не менее 1 года стажа за последние 5 лет)
качество кредитной истории (кредитная история должна быть положительной, вашим преимуществом будет запись в кредитной истории о возвращенных в срок кредитов, взятых в любом из российских банков)

Обратите внимание! Предпочтение банк отдает клиентам, имеющим положительный опыт в получении кредитов. Если вы ранее брали кредиты в других банках и возвращали их в срок без просрочек, то это будет вашим преимуществом при рассмотрении заявки.

Как оформить ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

Многие из тех, кто собирается брать ипотеку в Сбербанке впервые не знают в какой последовательности нужно совершать действия, касающиеся приобретения понравившегося жилья. Срок рассмотрения банком заявки занимает значительную часть времени от общего срока оформления недвижимости в ипотеку, поэтому заемщику для экономии времени важно знать - что нужно делать и в какой последовательности.

Алгоритм ваших действий при оформлении ипотеки:

Уточнение размера полной стоимости ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке с помощью кредитного калькулятора (для этого потребуется указать полную стоимость квартиры, выбрать ипотечную программу кредитования, указать сумму первого взноса);
Собрать полный комплект обязательных документов, предоставить их специалисту банка по ипотечному кредитованию;
Дождаться положительного ответа банка - средний срок рассмотрения заявки Сбербанком составляет от 3 дней до 1 месяца (для ускорения процесса рассмотрения советуем позвонить по телефону службы поддержки банка по номеру 8 (800) 555-55-50 и уточнить статус заявки);
Сделать выбор залогового объекта недвижимости;
Рассчитаться со второй стороной сделки средствами, полученными по займу;
Погасить долг перед банком в установленный ипотечным договором срок;
Снять обременение с недвижимого имущества.

Обратите внимание! Приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка до полного погашения ипотеки. После того, как оплачена полная стоимость ипотечного кредита - не забудьте снять с приобретенного объекта недвижимости обременение.

Документы, необходимые для оформления ипотеки в Сбербанке

Перечень основных бумаг, которые потребует банк при желании клиенты оформить соответствующие отношения:

Заполненная анкета;
Паспорт гражданина РФ;
Документ о заключении брака (если заемщик состоит в подобных отношениях);
Сертификат на материнский капитал и информацию о остатке средств на нем (при наличии);
Справку о подтверждении регистрации по месту жительства (необходима при непостоянной регистрации);
Справка о подтверждении о доходе с места работы в форме 2-НДФЛ, документ о подтверждении дополнительного дохода;
Документ об официальной занятости (оптимально – заверенная копия трудовой книжки);
Справка о наличии средств, достаточных для ПВ;
Документы на имущество, предоставляемое в залог займа.

Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

Причины отказа клиенту в предоставлении ипотечного кредита

Если будущий заемщик считает, что соответсвует всем требованиям банка, предъявляемым к ипотечным заемщикам, то это не дает полной гарантии в одобрении ссуды на объект недвижимости, чаще всего причины отказа у банка следующие:

Неполадки с документацией – некорректное оформление, недостаточное их количество, исправления и ошибки при заполнении и тд.;
Ложные сведения о материальном положении заемщика;
Неблагоприятная история ранее выдаваемых кредитов (была испорчена кредитная история);
Заявленная под залог ипотеки собственность не удовлетворяет условиям Сбербанка;
Участие заемщика в действующих исполнительных производствах;
Административные правонарушения и непогашенные судимости заемщика;
Если клиент банка не имеет официального трудоустройства либо очень часто меняет место работы;
Недостаточно высокий уровень дохода потенциального заемщика;
Потенциальный клиент Сбербанка состоит на учете психологической или наркологической клиники;
Профессиональная деятельность заемщика, связанная с риском для жизни и здоровья (полицейский, пожарный, спасатель и т. д.);
Нет собственности крупных размеров;
Вероятность призыва на военную службу (призыву подлежат граждане от 18 до 27 лет включительно).

Читайте также: