Как оформить ипотеку под 4 процента
Обновлено: 16.05.2024
Начиная с прошлого года, россияне смогут оформить льготную ипотеку под 6 процентов годовых. Предложенный Путиным проект был успешно реализован и вот уже больше года граждане имеют возможность взять жилищный кредит под низкую процентную ставку. Принять участие в программе могут только семьи с маленькими детьми, а более конкретно об условия проекта будет рассказано далее.
Условия жилищного кредита под 6 процентов
Льготная ипотека под 6% предполагает, что государство выделяет субсидии банкам. Средства идут на возмещение убытков, связанных с уменьшением процентной ставки по жилищным займам для молодых семей.
Основной механизм реализации льготной программы
Государство определяет круг финансовых организаций, которые будут принимать участие в гос.проекте. Все компании, желающие работать по программе, обязаны предоставить пакет документации в течение 30 суток с момента официального объявления. Все участники программы будут ежемесячно получать суммы, компенсирующие недополученный доход.
Срок действия гос.программы с 1 января 2018 года по 1 марта 2023 года. Размер финансирования проекта составляет 600 млрд. рублей.
Все финансовые организации, получившие субсидии обязаны будут выдавать ипотеку под 6 процентов людям, которые подпадают под действие программы. По завершению акции, ставка для заемщика устанавливается на уровне ставки ЦБ РФ на дату получения ипотечного кредита +2%. По решению банка, процентный показатель может быть меньше.
Условия для граждан, оформивших ипотеку под 6%
В кредитном соглашении будет указана фиксированная ставка, по которой оплачивается ипотека. Существенным вопросом является срок действия льготного показателя. Период субсидирования определяется:
При рождении двух детей подряд, срок выделения субсидий по ипотеке суммируется и может составить 8 лет.
Ипотека выдается лишь на жилище в новостройках и на рефинансирование ипотечного займа, выданного на аналогичные цели. Продавцом может являться только юр.лицо.
Кто взять ипотеку под 6 процентов?
Для повышения уровня рождаемости в стране и был разработан проект льготного кредитования. Претендовать на оформление выгодного жилищного займа вправе лишь определенные категории граждан:
- Семьи, где, второй малыш 2018 г.р и младше;
- Супруги, у которых появился третий и другие дети после 2018 года.
По статистике, предоставленной Минфином, воспользоваться выгодными условиями жилищного кредитования смогли уже свыше 500 тыс. российских семей.
Требования к заемщику
Для принятия участия в программе, соискатели обязаны подтвердить свой статус. Есть ряд требований, которые банки предъявляют к потенциальным заемщикам:
- Возраст – 21-65 лет;
- Наличие гражданства РФ;
- Дети должны быть рождены в пределах РФ и быть гражданам России.
Важно подтвердить факт рождения малышей в оговоренные периоды. Это позволит сделать свидетельство о рождении. Соискатели должны будут удостоверить свою платежеспособность и подготовить документы на приобретаемое жилье.
Требования к кредиту
Субсидирование ипотечного займа допускается, только если кредит выдается с характеристиками:
- Займ был взят после 01.01.2018 года, в рублях;
- Размер ссуды – до 3 млн. рублей – для регионов и до 8 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей;
- Начальный взнос – от 20% стоимости жилплощади;
- Ставка – 5 процентов. Не больше чем на 2% ставки Центробанка на дату выдачи и после завершения льгот по ссуде;
- Страховка на имущество и жизнь соискателя – непременное условие;
- Выплаты аннуитетные.
Как долго будет работать льготная программа?
По закону, период действия ипотечной программы имеет строгие временные рамки с 1.01.2018 по 31.12.2022 года. Период действия скидки зависит от очередности появления детей в семье:
- 3 года – на 2-ого ребенка;
- 5 лет – когда малышей больше 2-ух.
Если жилищная ссуда была оформлена при появлении второго ребенка, а в семье родился еще один малыш, срок субсидии будет рассчитываться так – 3+5 = 8 лет.
Срок кредитования может быть продлен только один раз за все время действия договора. Данный параметр не влияет на общий срок ипотеки. Эксперты советую оформлять кредит на длительный период, чтобы иметь возможность выплачивать ссуду даже в сложные периоды.
Какие банки предоставляют ипотеку под 6 процентов?
Уже было сказано о том, от фин.учреждения потребуется заявка. После одобрения обращения, кредитор сможет получить субсидию от государства и начать выдавать жилищные займы на льготных условиях. Сначала принимать документы на ссуду стал ВТБ.
Каждый из банков предлагает свои условия кредитования. Это касается списка обязательной документации и порядка оформления займа.
Перечень обязательных документов
Выбрав кредитную организацию, где будет оформляться кредит, можно начать собирать документ. Каждый банк предъявляет свои требования к списку бумаг. Точного перечня, одинакового для всех банков, нет, но есть усредненный комплект:
- Гражданский паспорт;
- Военник (потребуется для мужчин до 27 лет);
- Акт о рождении (на всех детей);
- Справки о заработке;
- Оценочное заключение по недвижимому имуществу.
Взять кредит смогут только родители, имеющие двух и более малолетних детей. Раньше действие проекта не распространялось на семьи, где появились третий и четвертый ребенок, но после указа Путина В.В., ситуация была пересмотрена.
Как оформить ипотеку с господдержкой?
Процесс получения льготного займа имеет определенные этапы. От соискателя потребуется сделать следующее:
- Подготовить общий пакет документов, которые требуются в банке;
- Подать заявление;
- Дождаться одобрения и подписать необходимое соглашение;
- Заемщику останется своевременно гасить долг. Государство будет компенсировать банку недополученный доход.
В случае с рефинансированием, потребуется обратиться в банк с соответствующим заявлением и документами. Сотрудники банка подготовят доп.соглашение. После подписания клиентом нового документа, банк снизит ставку.
В список банков-участников проекта входит 47 фин. учреждений. Клиенту останется только выбрать подходящего кредитора. Все предоставляют ипотеку под 6 процентов, но не каждый банк проводит рефинансирование. Лучше заранее уточнить этот вопрос у сотрудника банка.
Маткапитал
Россияне смогут воспользоваться поддержкой государства и при участии в других льготных проекта. Интересной может оказаться ипотека с мат. капиталом. Ориентировочно, такой проект будет действовать до 2022 года. Молодые семьи, родившие второго ребенка, смогут оформить субсидию в ПФР. Средства разрешается использовать для оплаты ипотечной ссуды или начального взноса.
После 2019 году мат. капитал будут выдавать не всем семьям, а особо нуждающимся. Размер выплаты сегодня равен 453 026 рублей.
Программа помощи ипотечникам
В августе прошлого года было возобновлено действие соц. программы. Смысл проекта в том, что государство уменьшает должникам сумму к выплате на 20-30%. Максимальная сумма к списанию может составить 1,5 млн рублей. Клиенты вправе переоформить валютный заем в рублевый и понизить ставку до 11,5%.
Принять участие в проекте могут не все, а только заемщики, которые отвечают установленным требованиям.
Для военнослужащих
Надежным и понятным способом покупки жилья стало оформление военной ипотеки. В 2019 году программа будет продолжать работать. Существенных изменений в условиях получения займа, не предвидится.
Социальная
Малоимущие и недостаточно защищенные на социальном уровне, граждане, смогут принять участие в социальной ипотеке. Программы работают на региональном уровне. Граждане получают субсидию от региона для внесения первого взноса по кредиту или для его последующей оплаты.
Пример действия такой программы – это социальная ипотека в Казани. Можно изучить условия оформления кредита на сайте администрации города.
Ипотека с господдержкой позволит людям, нуждающимся в финансовой помощи, купить жилище. Под 6% займ предлагается молодым семьям, с детьми. Обращение к этому варианту кредитования позволит семьям с маленькими детьми купить собственное жилье на льготных условиях.
Государство с завидной регулярностью публикует новые законопроекты. Часть из них направлена на улучшение жилищных условий семей с детьми, проживающих на селе граждан. Вот и одно из последних нововведений – ипотека под 1 процент. Эта программа заинтересовала многих жителей Российской Федерации. Кто может рассчитывать на льготный жилищный кредит и каким критериям следует удовлетворять для участия в программе ипотеки под 1 процент в Сбербанке, на селе и в отдельных регионах таких как Тюмень, Белгород и т.д – подробный разбор выгодного предложения далее в статье.
Что такое ипотека под 1 процент
Жилищный кредит с низкими процентными ставками – мечта многих потенциальных заемщиков. Но благодаря интересным предложениям от государства и коммерческих банков данное желание реально воплотить. Так, на сегодняшний день имеются/находятся на стадии ввода 3 программы со ставками на уровне 1 процента:
- Сельская ипотека (предполагается, что вступит в силу с начала 2022 года).
- Партнерский продукт от Сбербанка для приобретения жилья в новостройках.
- Различные региональные предложения.
Детальное описание каждого из пунктов приведено ниже.
Сельская ипотека под 0,1-3%
Весной 2019 года Правительством РФ был предложен на рассмотрение проект по развитию сельских территорий. Согласно ему жителям небольших местностей предлагалось выдавать льготные жилищные кредиты. Также программа предусматривала улучшение жилищных условий для местных граждан: обеспечение новыми рабочими местами, развитие инфраструктуры. Летом этого же года, после проведения коррупционной экспертизы, законопроект был введен. Значит, с начала 2022 года (именно тогда начинается срок действия программы) граждане РФ смогут получать ипотеку под 1 процент.
Постановление Правительства о сельской ипотеке:
Условия
Сельская ипотека под 1 процент – выгодное предложение по мнению многих граждан РФ. Однако будет ли подъемной сумма ежемесячных платежей для жителей из небольших населенных пунктов, смогут ли они выплачивать в полном размере взятый заем? Ответить на эти вопросы позволит рассмотрение условий кредитования:
- максимальный срок, на которой выдается жилищная ссуда, составляет 25 лет;
- первоначальный взнос – от 10% (причем в этих целях могут быть использованы средства материнского капитала);
- предельная сумма кредитования – 3 млн. рублей (исключение: Ленинградская область и Дальний Восток, где этот показатель может вырасти до 5 млн.).
Как видно, государство предлагает вполне благоприятные условия ипотеки под 1 процент. Значит, и спрос на подобную программу обязательно должен быть: не зря же государство выделило для этих целей 2,3 триллиона рублей.
Важно! Воспользоваться данной программой будет нельзя в случае приобретения недвижимости в муниципальных образованиях городов Москвы и Санкт-Петербурга, Московской области.
Кто может приобрести
Согласно принятому закону о предоставлении ипотеки под 1 процент для жителей, проживающих в сельской местности, воспользоваться программой сможет только определенный круг лиц, а именно удовлетворяющий следующим требованиям (всем одновременно):
Свои требования к потенциальным заемщикам предъявляют и финансовые организации. Чаще всего это:
- наличие российского гражданства;
- возраст в диапазоне 21-65 лет;
- платежеспособность (наличие постоянного места работы, достаточность получаемых доходов), подтверждаемая специальными справками.
Важно! Банки могут по своему усмотрению выдвигать новые требования: с полным перечнем всех условий выдачи ипотеки под 1 процент можно ознакомиться непосредственно у потенциального займодателя. Кстати, на данный момент выдавать подобный заем согласились Сбербанк и Россельхозбанк.
Целевое назначение
Для участия в программе льготного кредитования недостаточно только заемщикам удовлетворять определенным требованиям: приобретаемая недвижимость также должна соответствовать некоторым стандартам. Так, в обязательном порядке будут брать во внимание расположение дома: он должен быть построен в небольших населенных пунктах (деревнях, селах, рабочих поселках).
Второй пункт, на который будут обращать внимание при составлении сделки – качество жилья. Оно должно соответствовать следующим критериям:
- дом подразумевает всесезонное проживание;
- в жилище заведены все основные коммуникации: электричество, газ, вода, канализация;
- площадь недвижимости достаточна согласно нормам.
Важно! Перед получением ипотеки под 1 процент потребуется заказать у экспертов отчет об оценке недвижимости. Если указанная ими сумма окажется существенно меньше/больше обозначенной стоимости дома, банк вправе отказать в предоставлении займа. Подробнее сельская ипотека под 0,1 – 3% рассмотрена в специальном посте.
Ипотека под 1% в Сбербанке
С ноября 2019 года в Сбербанке возможно оформлении ипотеки под 1%. Об этом заявил Сбербанк в конце октября. Такое снижение ставок достигается за счет специального дисконта к процентной ставке стандартных программ. По желанию клиента он может самостоятельно выбрать размер дисконта. Первый вариант предполагает, что ставка снижается на 1,4% от стандартной и будет действовать весь срок кредитования. Второй вариант дает шанс снизить ставку сразу на 4%, но она будет действительная только до момента ввода дома в эксплуатацию.
Важный момент! Льготную ипотеку под 1 процент в Сбербанке можно будет получить только на квартиры в новостройке у застройщика, который работает со Сбербанком по эскроу-счетам в рамках нового законодательства.
Условия
Ипотека под 1 процент от Сбербанка выдается на стандартных условиях для новостроек:
| Проценты | Ставка, % | Надбавки |
|---|---|---|
| Базовые ставки | 8,1 | + 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации |
| Субсидированные ставки на срок до 7 лет | 5,9 | + 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации |
| Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет. | 6,6 | + 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации |
| Субсидированные ставки на срок от 12 лет 1 мес. до 30 лет. | 7,1 | + 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации |
Важно! Ставка 1 процент будет действовать только до завершения строительных работ на объекте и при оформлении семейной ипотеки в Сбербанке.
Остальные заемщики смогут претендовать на иные сниженные значения:
- 3,3 и 3,8 – при оформлении ипотеки Сбербанка в рамках специальных соглашений с заемщиками;
- 5,3% при покупке квартиры у аккредитованных банком застройщиков и в остальных случаях соответственно.
Кто может оформить
Приобрести жилье в ипотеку по сниженным процентным ставкам сможет любой желающий. Главное – удовлетворять требованиям банка (иметь гражданство РФ, соответствующий критериям компании возраст и платежеспособность).
Назначение
Рассматриваемый ипотечный заем со сниженными ставками будет распространяться только на покупку недвижимости на первичном рынке напрямую от застройщиков. При этом обязательным пунктом является сотрудничество между финансовой компанией и продавцом жилья. А именно застройщик должен использовать счета эскроу Сбербанка.
Подробно ипотека под 1 процент в Сбербанке рассмотрена в специальном посте.
Региональные программы
В целях улучшения демографической, социальной обстановки некоторые субъекты создают свои местные программы льготного ипотечного кредитования. Одни регионы тем самым пытаются повысить рождаемость, другие улучшить условия проживания для бюджетников, третьи – восстановить жизнь в умирающих селах. Разбор наиболее интересных и актуальных предложений представлен ниже.
Белгород
Программа, введенная в Белгородской области, подразумевает выдачу ипотеки под 1 процент молодым семьям, изъявившим желание построить дом в вымирающем селе. Условия кредитования при этом таковые:
- срок займа – до 15 лет;
- максимальная сумма – до 3 млн. рублей;
- списание долга в размере 1 млн. рублей при рождении детей (на каждого). То есть при рождении в семье троих малышей ипотека будет полностью погашена.
Важно! Самое привлекательное в данном предложении – первые 3 года после получения ипотеки под 1 процент семья вовсе будет отстранена от необходимости выплачивать ежемесячные платежи.
Тюмень
Неоднократно в сети появляется информация о возможном запуске льготного жилищного кредитования в северных регионах. Возможность запуска ипотеки под 1 процент подразумевали и в Тюмени, однако на сегодняшний день законопроект не принят и на рассмотрении не состоит. Значит, жителям региона придется довольствоваться другими предложениями.
Какие еще могут быть регионы
Часто при рассмотрении возможности выдавать ипотеку под 1 процент идет речь о малонаселенных субъектах. Чаще ими выступают именно северные регионы. Например, подобная программа уже действует в Ямало-Ненецком автономном округе. Также о возможности оформить ипотеку под 1 процент говорилось в Свердловской области.
Калькулятор
Для расчета примерного размера ежемесячного платежа можно воспользоваться ипотечным калькулятором. Он позволит найти наиболее подходящее соотношение срока кредита – суммы выплат.
Выводы
В завершение статьи можно выделить основные моменты:
- На сегодняшний день ипотеку под 1 процент можно получить сразу по нескольким программам. Так, предложение актуально для сельских жителей, приобретающих квартиру у партнеров Сбербанка граждан, населения определенных субъектов (Белгородской области, ЯНАО).
- Основное условие для всех потенциальных заемщиков – наличие российского гражданства, возраст от 21 до 65 лет, платежеспособность (обязательно подтверждение соответствующими справками).
- Чаще всего ипотека под 1 процент действительна только при наличии полиса страхования жизни и здоровья заемщика. Актуально ли это условие в определенной ситуации следует уточнять в банке/госучреждениям, направленных на решение жилищных вопросов.
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях или нашему дежурному юристу. Будем благодарны за лайк и репост статьи.
Подробная информация о субъектах, где будет введена ипотека по сниженным процентным ставкам приведена здесь.
Для оформления доступна ипотека под 6,4 процента с господдержкой в Сбербанке. Рассмотрим ключевые аспекты предложения, условия, список документов и способы получения льготного ипотечного кредитования.
В апреле этого года стало известно о создании новой программы льготного ипотечного кредитования. Благодаря этому заемщики могут приобрести объект недвижимости со ставкой 6,5%. При этом нет особых требований по возрасту, семейному и имущественному положению для заемщиков. В программе будут участвовать не все кредитно-финансовые организации. Уже часть учреждение предлагают воспользоваться предложением. Одним из важных аспектов является срок действия с 20 апреля по 1 ноября этого года. В данном материале мы рассмотрим программу ипотеки под 6,4% с господдержкой от Сбербанка. Проанализируем ключевые условия, алгоритм оформления нового предложения.
Особенности ипотеки с господдержкой от Сбербанка
Условия ипотеки под 6,4% с господдержкой от Сбербанка
- цель – покупка готового или строящегося объекта недвижимости у юридического лица;
- валюта займа – российские рубли;
- минимальная сумма – 300 тысяч рублей;
- максимум для столицы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 8 млн рублей;
- максимальный объем заемных средств для регионов – 3 млн;
- срок предоставления кредита – 20 лет;
- первоначальный взнос – от 20%.
- сроки завершения строительства не ограничиваются условиями предложения;
- с даты принятия решения банков заемщик должен предоставить все бумаги по кредитуемому жилому объекту;
- расчеты осуществляются через Сервис безопасных расчетов;
- потребуется оформление залога на кредитуемое жилое помещение;
- обязательным является страхование объекта на срок действия кредитного договора.
Важно! Кредит предоставляется на покупку объекта недвижимости только на первичном рынке недвижимости. Для приобретения апартаментов, квартиры на вторичном рынке или рефинансирования лучше выбрать другую программу.
Требования к заемщикам
Потенциальные клиенты должны отвечать следующим требованиям:
Одним из существенных отличий этой программы от других вариантов государственной поддержки является отсутствие серьезных требований по семейному положению или наличию имущества. При этом можно использовать материнский капитал.
Документы для получения ипотеки под 6,4% с господдержкой от Сбербанка
- заполненное заявление;
- паспорт, в котором присутствует отметка о прописке;
- второй документ на выбор заемщика:
- заполненное заявление заемщика;
- паспорт гражданина РФ, в котором присутствует отметка о регистрации в нашей страны;
- документы, которые подтверждают финансовое положение (с полным перечнем можно ознакомиться по ссылке).
В качестве обеспечения можно использовать другой объект недвижимости. В этом случае потребуется предоставить следующие документы:
Учитывайте, что полный список документов может быть изменен по усмотрению кредитно-финансовой организации.
Страхование
Как оформить ипотеку под 6,4% с господдержкой от Сбербанка
Заполнение заявки и предварительные расчеты выполняются на сайте ДомКлик от Сбербанка. На странице можно заранее ввести все данные, что позволит получить следующую информацию о кредите:
- сумма кредитования;
- объем ежемесячного платежа;
- необходимый уровень доходов для выполнения обязательств по кредитному соглашению;
- процентная ставка;
- график платежей, с которым можно ознакомиться.
- Предварительные расчеты на сайте ДомКлик от Сбербанка.
- Отправление заявки в онлайн-режиме.
- После получения заемщик может подобрать объект недвижимости.
- Оформление сделки.
| покупка | продажа | покупка | продажа |
|---|---|---|---|
| Возрождение | |||
| 56.76 $ | 59.56 | 63.66 | 66.46 € |
| ОТП банк | |||
| 56.75 $ | 58.75 | 63.50 | 65.50 € |
| Инвестторгбанк | |||
| 56.75 $ | 59.75 | 63.75 | 66.75 € |
| Россельхозбанк | |||
| 56.75 $ | 59.75 | 63.50 | 66.50 € |
| Алеф-банк | |||
| 56.70 $ | 59.40 | 63.40 | 66.50 € |
| Международный Банк Санкт-Петербурга (МБСП) | |||
| 56.50 $ | 58.50 | 63.50 | 65.50 € |
| Райффайзенбанк | |||
| 56.50 $ | 60.05 | 63.15 | 67.10 € |
Обзор программы рефинансирования ипотеки от Сбербанка. Проанализируем ключевые условия, процесс получения и.
Для оформления доступна ипотека для самозанятых от СберБанка. Проанализировали ключевые аспекты оформления.
Заемщикам доступна семейная ипотека от УБРиР. Подготовили обзор предложения, рассмотрим ключевые условия.
Для оформления доступна ипотека по двум документам от Россельхозбанка. Расскажем, что рекомендуется учитывать.
Запущена ипотека на индивидуальное строительство дома от ВТБ. Подготовили обзор программы, ключевых условий и.
С недавнего времени для оформления доступна ипотека самозанятым от Райффайзенбанка. Предлагаем ознакомиться с.
Ипотека в 2020 году: господдержка, снижение ставок, рефинансирование
Процентные ставки по ипотечным кредитам в России устойчиво расположились на минимальных отметках и явно намерены снижаться и в дальнейшем. Мониторинг рынка демонстрирует рекордно низкие ставки и в рыночном сегменте кредитования.
Процентные ставки стали снижаться уже во второй половине апреля на фоне политики количественного смягчения Центробанка РФ. Ключевая ставка регулятора колеблется в пределах 5,5 %. Велика вероятность дальнейшего ее снижения. Многие эксперты уверены, что к концу года она снизится до 3,5 %. Это глобальный, а не только российский тренд.
Средний процент по ипотечным займам, предлагаемых 15-ю топовыми российскими банками на новостройки, продолжает снижение:
- на новостройки – 8,48 % годовых;
- на готовую жилую недвижимость – 8,72 %.
По имеющимся данным, реальные ставки на жилье в новостройках, даже ниже рыночных. Этому способствует несколько ипотечных программ, запущенных с господдержкой, что позволяет оформить льготный кредит. В мае именно через льготные предложения было оформлено более 50 % объема ипотечных займов на новое жилье.
Заметно вырос интерес к услуге рефинансирования. На рынке преобладают более благоприятные условия кредитования. В первую очередь, благодаря снижению ключевой ставки ЦБ. Еще пять лет назад мало кто из кредиторов и заемщиков мог предположить, что ЦБ России опустит ставку меньше 10 %. Но снижения происходили неоднократно – и в 2019-м, и в 2020-м.
В этом году не менее 50 % кредитов в банках выдается по программе рефинансирования. Год назад – таких договоров было не более 20 %.
Условия для получения ипотеки под 6.5 процентов
🔹 Кому доступна ипотека под 6,5 %?
Основным условием программы государственного субсидирования является наличие российского гражданства у заемщика и созаемщика. Взять ее на льготных условиях могут:
Таким образом, сэкономить, благодаря государственному субсидированию на приобретении квартиры, не помешает ни количество детей в семье и их возраст, ни семейное положение и даже возраст заемщиков. Если собирались улучшить жилищные условия и коронакризис не изменил этого решения, самое время заняться оформлением.
Документы по жилой недвижимости, для покупки которой оформляется ипотека 6,5 %, разрешено представить в течение 90 суток с момента принятия финансовой организацией положительного решения о кредите. Правда, недвижимость должна соответствовать определенным требованиям…
🔹 Какую жилую недвижимость можно приобрести с господдержкой?
У ипотеки 6,5 % следующие условия получения:
- Приобретается квартира только в новостройке – рынок вторичного жилья не задействован в программе государственного субсидирования. Для покупки нежилой недвижимости таких льгот также не предусмотрено.
- Сделка покупки должна совершаться только с юридическим лицом. Инвестиционные фонды, как и управляющие ими компании, постановление правительства о государственном субсидировании исключает из списка участников программы.
- Условия получения ипотеки 6,5 % позволяют заключать договора о долевом строительстве или оформлять уступку прав, или купли-продажи, но только с застройщиком, без посредников.
- Приобретаемая квартира может быть в еще только строящемся домостроении либо в недавно сданном в эксплуатацию. Но не вторичка.
Программа действует при минимальной сумме кредита в 300 тысяч руб . Максимальная сумма – 8 миллионов рублей (если кредитуемый объект находится в Москве и области, в Санкт-Петербурге и Ленобласти). Для регионов предусмотрена высшая планка суммы – в 6 миллионов руб .
Возможно ли получить ипотеку под меньший процент?
В условиях коронакризиса, на фоне продолжающегося снижения процентов по ипотечному кредитованию, одним из способов экономии средств является рефинансирование. Судите сами, с начала 2020-го в банке ВТБ рефинансировали свои ипотечные кредиты более 38,5 тысячи клиентов других финансовых организаций.
В мае объем выдачи заемных средств по рефинансированию вырос в 8 раз, в сравнении с показателями 2019-го. Но максимальный объем заемных средств был выдан банком ВТБ клиентам иных кредитных структур в марте 2020-го – более 24 миллиардов рублей . Это было еще до запуска программы ипотека под 6,5 %.
Большая часть экспертов указывает на основные факторы, делающие перекредитование выгодной процедурой для заемщика, а именно:
- процент по ипотеке минимум на 1 % меньше той, которую приходится платить;
- переоформление не предполагает дополнительных платежей и комиссий;
- можно перевести ипотечный кредит в свой зарплатный банк.
Какие документы необходимы для оформления ипотеки под 6.5 процентов?
В перечень документов, которые необходимо представить, чтобы получить ипотеку 6,5 %, входят:
Пока еще не известно, сколько будет желающих воспользоваться помощью государства в приобретении новой квартиры. Может быть и мало. А может, случится и так, как это часто происходит с проектами, субсидируемыми государством. Лимит субсидий израсходуется задолго до 1 ноября. Спасибо за внимание, всегда ваш Максимальный доход!
Как только не ухитряются банки и застройщики привлечь к себе внимание потенциальных клиентов. И не редко в рекламе мы видим привлекательные цифры ставки ипотечных кредитов, которые на деле не являются достоверными.
Либо обеспечены субсидией застройщика банку.
Конечно вы должны понимать, что расходы застройщика скомпенсированы в цене квартиры. И сыр в этой мышеловке совсем не бесплатный.
Но сейчас есть ипотека, в которой снижение ставки компенсируется государством — эта так называемая Детская ипотека.
Уже сейчас ставку в 5% можно получить НА ВЕСЬ СРОК КРЕДИТОВАНИЯ.
Конечно при УСЛОВИИ.
Содержание статьи подробное:
Самая низкая ставка по ипотеке
Самая низкая ставка по ипотеке конечно доступна не всем.
Ее субсидирует государство и предоставляет только для семей с детьми, родившимися после 01.01.2018 года.
Мало того, это должен быть второй и последующие дети.
-Срок кредитования — до 30 лет.
-Первоначальный взнос — от 20 %, средства Материнского(семейного) капитала могут быть использованы как первоначальный взнос.
Разрешается покупка строящегося и готового жилья от юридического лица — застройщика или подрядчика строительных работ.
Самые низкие ставки по ипотеке в банке
Самая свежая информация на апрель 2019 года.
Эта ставка сохраняется на весь срок кредитования.
А для клиентов агентств недвижимости — партнеров Банка Абсолют действует еще и дополнительная скидка — 0.25%.
Вот и получается 5.75 %
Банк с самой низкой ставкой по ипотеке. Самая низкая ставка по ипотеке.
На 22.04.2019 года в Банке Абсолют самая низкая ипотечная ставка.
А на 29.04.2019 года — у ВТБ.
Для получения субсидируемой государством ставки по ипотеке необходимо соблюдение следующих требований:
Детская ипотека. Кто имеет право на получение кредита
Детская ипотека шесть процентов. Кто НЕ имеет права на получение кредита
- Родители не имеющие гражданства РФ
- Гражданин РФ, супруг которого (родитель ребенка) не является гражданином РФ
Детская ипотека. Особые условия и разъяснения
You May Also Like
Ипотечная сделка. Пособие для риелтора
Оформление недвижимости в ипотеку
Покупка дома с земельным участком в ипотеку Сбербанка
Ольга Слободчикова
АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с 2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна
Добавить комментарий Отменить ответ
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.
Читайте новые статьи
- Продавец приостановил регистрацию сделки 26/12/2021
- Порядок продажи квартиры в 2022 году 26/12/2021
- Документы на недвижимость. Полный пакет 23/12/2021
- Документы для купли-продажи недвижимости 23/12/2021
- Недвижимость детей и сделки с ней. Общие разъяснения 23/12/2021
- Покупка квартиры супругами 22/12/2021
- Опись передачи документов в МФЦ 21/12/2021
Приветствие автора сайта
На этом сайте размещено более 300 моих статей (полное содержание сайта), из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.
Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.
Моя страница во ВК
Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.
Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом в комментариях под статьёй или через живой чат
(если у вас формы для переписки нет — значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки).
Вам поможет моя помощница — опытный специалист:
— Анастасия Бусько, личная страница во VK
С уважением и пожеланиями удачной сделки, Автор.
Отзывы из переписки
Мое дело о наделении долей завершилось благополучно, без единого замечания со стороны регистрирующих органов.
—
7. Спасибо Вам все прошло успешно, без всяких нотариусов.
Экономия 40.000 рублей.
Валерий, г. Калининград
_
8.
Буду вас рекомендовать всем знакомым)) и обязательно обращусь к вам , если будут какие то другие вопросы по этой теме! Чувствуется профессионализм и главное : дарите — спокойствие и уверенность!
Читайте также: