Предварительный договор купли продажи автомобиля отказ
Обновлено: 20.05.2024
Прошу объяснить правомерно ли расторжение в одностороннем порядке со стороны продавца. В июне заключили предварительный договор купли-продажи авто по РРЦ. Сказали, что машина будет готова в конце августа, всё затянулось.
В договоре срок написан 150 дней.
Но менеджер сделал приписку, что машина будет готова 15 сентября. Поставил свою подпись.
В этом случае на какую дату ориентируется покупатель? 15 сентября или всё-таки 150 дней срок изготовления?
Потом его уволили или ещё что.. Непонятно.
Потом началась чехорда: звонит автосалон, что машина не готова из-за проблем на производстве. На оф.линии рено говорят, что авто готово и проходит проверку качества. Потом вроде устаканилось и сказали, что в конце сентября можно будет приобрести машину.
В итоге: сегодня приходит письмо, что дилер в соответствии с 5.2. уведомляет о невозможности исполнить договор.
Условий никаких в договоре нет за исключением пункта о форс мажоре.
Правомерно ли такое одностороннее расторжение?
Имею ли я право выслать уведомление о заключении договора купли-продажи? И вообще какие дальнейшие действия можно предпринять?
Ответы на вопрос:
Чтобы ответить на ваш вопрос нужно посмотреть условия заключенного вами договора.
Письмо о невозможности исполнить договор является основанием для возврата суммы в полном объеме, а также основанием для требования о возмещении убытков и др.компенсаций.
Для ответа на Ваши вопросы надо изучить текст договора. Договор имеется?
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Статья 429 ГК РФ.
ч. 5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
Ч. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Статья 445 часть 4 ГК РФ. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).
Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
Похожие вопросы
Как правильно расторгнуть договор купли - продажи чтоб не влететь на двойную сумму задатка. Клиент подписал договор по купле продаже квартиры, внес задаток, в предварительном договоре прописано что оставшуюся часть покупатель носит в день подписания настоящего договора, не основного. Деньги не внесены. Покупатель начинет предлагать мутные схемы при помощи агенства и ее личных подруг которые оформят на себя счет с которого будут переведены денежные средства. Мы отказываемся от таких действий, требуем сделку напрямую с покупателем. Направляем уведосмление о необходимости составления дополнительного соглашения. Продавец скрывается не отвечает на телефон. Затем через неделю приходит смс что от покупки отказывается и она заболела. И требует назад задаток перевести ей на карту?
Как нужно вести себя в таком случае? Сделка назначена на 20.10.2020 на 10 утра по факту договор никто не отменял, но в договоре очень большие ошибки в связи с чем я обязала клиента подписать доп соглашение. На что она просто отказалась от сделки в смс.
Велись предварительные переговоры с потенциальным покупателем на автомобиль со следующими обстоятельствами:
1) Авто было выставлено на торговую площадку (в сети интернет) с пометкой, что до января месяца продажа не ведется.
2) Потенциальный покупатель связался с продавцом (со мной), не увидев данной пометки и запросив данные по машине и вообще возможность сделку с ним совершить. Я не стала отказывать, предоставляя известную мне информацию и данные покупатели касательно комплектации машины и прочего.
3) Покупатель заранее интересовался, окончательная ли цена выставлена на сайте, не предоставляя информацию о своём виденье стоимости автомобиля (или желаемой суммы его приобретения), удовлетворившись ответом "нет" (небольшой торг в самом деле был уместен, это указывалось в поле информации про автомобиль).
4) Покупателя заранее предупредили, что сделка проводится через органы опеки и сообщили, что те принимают решение одобрения или нет в течении 14 дней со дня подачи документа о предварительной сделке (и лишь после можно заключать основной договор).
Ситуация следующая: покупатель приехал на место осмотра автомобиля, после поездки на оном выставив свою цену, существенно заниженную от стоимости на сайте и не идя на торг, давя "аргументами" "лучше цены нигде не будет".
Машину продаем мы с матерью (она от лица несовершенолетнего сына) и в силу торговой безграмотности, на доводы покупателя согласились.
В процессе переговоров, еще раз проговорив ситуацию касательно органов опеки, сроки касательно них и того факта, что я в скором времени улетаю в другой город (еще одна причина, по которой продажа на сайте была заморожена до января), было принято подписать предварительный договор, т.е. покупатель был согласен на такие условия, в том числе возможность банального риска во времени. (Можем просто не успеть заключить основной договор.)
В процессе этих же договоров и заполнения предварительного договора, покупатель начал проводить манипуляции на предмет "комплектация не полная, вот мы находили вариант лучше, смотрите", "у нас точка мерзнуть будет на заднем сидение, подогрева сидения ибо нет", "машину покойный отец покупал? Что он, лучше купить не мог, денег не было?" и "может скините еще 50 т. рублей, а то жалко так" еще больше отбил желание иметь с ним дело, но в силу собственной подторможеной психики и давления со стороны, да и того факта, что эти вопросы уже сыпались в процессе подписания договора - расторжения мы сразу не сделали, разумеется.
Приехав домой и побыв в покое буквально минут пять, я окончательно поняла, что иметь дело с таким покупателем не хочу, но договор уже подписан.
Сегодня, пн рабочей недели, предварительный договор (составляли его тоже сами, потому что органы опеки бланков не выдавали, не факт что его вообще еще примут по этому пункту!) отнесли в Опеку и ответ был тот же - в течении 14 дней. Я улетаю 10 числа, билет был куплен до заключения сделки в том числе.
Покупатель навязчиво интересуясь (хотя и понять интерес можно, но впечатление уже мерзкое о людях, каюсь), как обстоят дела с опекой и получив ответ всё тот же "в течении 14 дней" недоволен. Вариант подождать эту неделю (чтобы успеть заключить договор в выходные - единственное время, когда мы можем встретиться все) ну или же не тратить его время и отказываться от договора, т.к. он показывал "более лучший вариант машины" и заключать сделку без таких проблем уже там - он не принимает. "Договор уже подписан."
Я этот договор уже лично хочу рвать и спокойно заниматься делами, а к продаже вернуться в январе, без погони с высунутым языком и выслушиванием рассказов о том, что у них уже есть покупатель на машину, которую они продают, и вот он торопит, нужно всё скорее-скорее сделать. Тем более что человеку рассказали (И прописали! Что заключение договора возможно в течении 14 дней после одобрения Опеки) о сроках и ситуации, да еще и натыкаясь на такое неуважение. Если бы он сообщил (ну или я выбила) о цене до приезда пробы машины - не пришлось бы и ехать, мы не согласились бы на такую сумму, повременив.
Вопрос - имею ли я право расторгнуть договор и не принудят ли меня, брата и мать (как представителя) основной договор заключить?
Читайте также: