Законны ли муляжи камер

Обновлено: 16.05.2024

Установка камер видеонаблюдения сегодня перестала быть атрибутом только государственных учреждений и супермаркетов. О внедрении системы видеонаблюдения все чаще стали задумываться жители многоквартирных домов, особенно если в подъезде часто собираются шумные компании, и стали появляться признаки вандализма. Также некоторые жильцы в целях собственной безопасности могут устанавливать камеры над входной дверью, что резко не приветствуется другими жильцами, которые считают такие действия нарушением права на частную жизнь и неприкосновенность.

На чьей же стороне правда в указанном случае и как установить видеокамеру в подъезде по всем нормам законодательства?

📸 Когда допускается установка камер в подъездах

Законодательство не содержит запрета на установку камер в подъезде, следовательно, она разрешена. В качестве доводов в пользу установки камер владелец квартиры может ссылаться на следующие положения нормативной документации:

указывает на то, что каждый гражданин может защищать свои интересы любыми способами, которые напрямую не запрещены законом. – здесь подчеркивается, что придомовая территория является местом общего пользования, а лестницы, подъезды принадлежат жильцам дома на праве общедолевой собственности. Соответственно, владелец недвижимости может защищать свои права любыми, не противоречащими законодательно способами. , которая обеспечивает право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища.

💡 Условия установки

Наиболее распространенными типами камер в многоквартирных домах являются:

Камеры, которые направлены на парковку или дорогу.
Камеры в фойе или около входа в подъезд. Они регистрируют всех входящих и выходящих жильцов.
Камеры на лестничной клетке, где располагается квартира владельца системы видеонаблюдения.
Камеры над дверью жильца.

При установке камеры в подъезде следует учитывать определенные ограничения, чтобы не быть обвиненным в нарушении неприкосновенности частной жизни. Камера должна располагаться так, чтобы в кадр попала только лестничная клетка и фойе подъезда.

Второе требование – при открытии дверей соседней квартиры в квартире не должна быть зафиксирована внутренняя обстановка соседей. Если объектив камеры направлен на чужую квартиру, то камеру заставят демонтировать в суде.

Третье требование – расположение камеры должно быть таким, чтобы оно свидетельствовало о защите интересов собственника квартиры, а не о наблюдении за другими жильцами.

📹 Требования к видеокамере

Скрытая установка может быть воспринята, как нарушение неприкосновенности частной жизни и закона о персональных данных. Это указывает на то, что установить видеокамеру можно только открыто. Никакие способы ее маскировки или замуровывания в стену применяться не должны.

Специальные техсредства для негласного визуального наблюдения и для маскировки камеры использовать нельзя: такая возможность предусмотрена только для полицейских в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий – на основании ст. 6 Федерального закона от 1995 года №144-ФЗ; п. 2 Перечня видов специальных технических средств по Постановлению Правительства РФ от 1996 года №770.

📋 Нужно ли получать разрешение в управляющей компании

Получать разрешение на установку системы видеонаблюдения в управляющей компании не нужно. Но если решение об установке камеры было принято на собрании жильцов, то они могут поручить управляющей компании выбор подрядчика и саму процедуру установки видеокамер. Судебные решения, которые считают установку камер незаконной, по причине несогласования с управляющей компанией, отсутствуют.

✅ Нужно ли согласие соседей

Законодательно требование на получение согласия у других жильцов на установку камеры не предусмотрено, но владельцу камеры желательно договориться с ними и указать на все плюсы установки видеонаблюдения.

По ст. 247 ГК использование имущества, находящееся в долевой собственности, допустимо только по согласию с иными собственниками. Но эта норма действует только для малоэтажных домов на 2-8 квартир, которые находятся в общедолевой собственности, если они не обособлены в пользу каждого владельца.

Не получив предварительно согласия на установку камеры, владельца с высокой долей вероятности будут ждать судебные иски. У противников видеокамер в подъезде единственный способ избавиться от камер – подать исковое заявление в суд. Но для этого нужны веские правовые основания. На что они могут сослаться? Ни один нормативно-правовой акт не содержит запретов на установку камер видеонаблюдения в подъезде. Ключевыми основаниями, которыми руководствуются жильцы при передаче искового заявления о демонтаже камер наблюдения, являются:

Нарушение неприкосновенности их частной жизни.
Сбор сведений о частной жизни жителей дома.
Прав на защиту собственности и обеспечение ее безопасности.

Суд в индивидуальном порядке будет определять, имеют ли данные причины для демонтажа камеры правовые основания под собой. В процессе доказательств своей позиции о незаконности установки камеры в подъезде соседи могут ссылаться на следующие нормы:

, 24 Конституции, которые гарантируют неприкосновенность частной жизни и запрещают сбор и хранение сведений о частной жизни лица без его согласия. Нарушение частной жизни еще надо доказать – перемещение лица по подъезду не относится к частной жизни и является территорией общего пользования. К нарушению частной жизни не могут относиться и камеры, установленные на подъезде, которые фиксируют вход и выход жильцов из подъезда. , где сказано, что владелец жилья вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если они не связаны с правом владения собственностью.

Если в объектив камеры попадет дверь квартиры соседа и можно видеть, кто выходит и заходит в квартиру, то это будет не только нарушением конституционных норм, но и нарушением Закона о персональных данных. Связано это с тем, что такая видеосъемка подпадает под определение обработки персональных данных. Для того чтобы снимать дверь соседей законно, предварительно необходимо заручиться письменным согласием, иначе соседи могут не только потребовать демонтажа камеры, но и обратиться в полицию для привлечения к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности их частной жизни. За это грозит штраф до 200 тыс. р. или лишение свободы до 2 лет.

Для того чтобы защититься от возможных исковых заявлений с требованием снять камеры, стоит придерживаться следующего порядка действий:

Провести переговоры с жителями подъезда по вопросу установки видеокамер. Есть вероятность, что кто-то из жильцов проявит инициативу помочь финансово и подключиться к проекту.
Провести общее собрание жильцов. Для этого необходимо повесить объявление с указанием даты, времени и месте собрания, а также повестки дня.
Составить протокол, отразить позиции жильцов по вопросу и перечислить тех, кто явился.
Если большинство жильцов проголосовало за, то можно устанавливать камеру.
Установить оборудование, но следить за тем, чтобы оно не было направлено на чужие квартиры и происходящее внутри помещения.

⚡ Судебная практика

Судебная практика по вопросу установки видеокамер является достаточно разнообразной и неоднородной. Так как четко законодательство не регулирует установку видеокамер в подъездах жилых домов, то суды нередко занимают противоречивую позицию по схожим исковым заявлениям.

Например, в деле №2-223/2016 ~ М-142/2016 Рыльского районного суда Курской области суд пришел к выводу, что исковое заявление соседей по вопросу демонтажа камеры не имеют под собой никакого подкрепления. Суд подкрепил свою позицию следующим образом: установленные в местах общего пользования камеры не фиксируют внутреннее расположение квартир. Они направлены на места общего пользования и никак не нарушают неприкосновенность частной жизни. Предположения жильцов о том, что через установленную камеру собственник собирает сведения о частной жизни других граждан, ничем подкреплены не были.

По делу №2-1257/2015 ~ М-1361/2015 Предгорного районного суда Ставропольского края суд пришел к противоположному выводу, что камеры, установленные в подъезде, нарушают неприкосновенность частной жизни и обязал владельца их демонтировать.

❗ Делаем выводы

Таким образом, законодательство не запрещает установку видеокамеры в подъезде для защиты прав и свобод гражданина и защиты им своего имущества. Установка камеры видеонаблюдения доступна любому жильцу. Но при установке видеокамеры граждане не должны нарушать права соседей на неприкосновенность своего жилища. Главное требование к месту установки камеры – она не должна быть направлена на дверь соседей, иначе они могут потребовать демонтажа камеры в судебном порядке. Вопрос относительно необходимости получения согласия на видеосъемку со стороны соседей является спорным. Судебная практика по данному вопросу является неоднородной: часть судов считает необходимым такое согласие, другие – допускают установку без согласия.

Так в суд на него подайте, мол ни покурить, ни по гадить по человечески))) Спасибо ему скажите, что за люди вообще пошли, сами ничего хорошего не делают и другим мешать пытаются.

А чем вам не нравиться видеокамера?

Будет безопаснее зато в подьезде.

я б наоборот радовалась - безопасность и порядок в подъезде

обычно боятся те кому есть что скрывать.
а так то на самом деле наверно должен был согласовать с соседями

Подговорите знакомого, чтоб он оделся как ниндзя и пришол и сломал камеру

и можете дальше курить и *** в подъезде =)

не в квартире же

Молодец сосед

меньше будите гадить в подъезде. Пусть только объявление повесит, что ведется видео наблюдение как в магазинах.

А чего вам бояться? голым по подьезду носитесь))))

Ну не в вашей же кватире установил! Ну и народ, все им не понраву, лучше камера и спокойствие. чем сопливые и невежливые толпы, оплюют, обсопляваят, набычкуют, нассут и насрут иногда и пойдкт. ЧТо вам не нравится?

По вашей логике еще и глазок во входной двери нада с соседями согласовать или запретить. Бред

А где *** прикажете?!))

Сосед мерзавец установил камеру в подъезде вот подлец хочет порядок!

Не дам самоуправство,если надо до Стразбурского суда дойду но не позволю соседу выявлять засранцев.

юридический ответ

Да, законно. Незаконно устанавливать скрытые камеры в общественных местах. Если камера не относится к разряду скрытых, то её можно устанавливать. Обычно все соседи скидываются. А он сам поставил на свои деньги. Молодец. Достали, наверно. К тому же, он и самый богатый человек в подъезде, есть что охранять.

а чем вы таким незаконным в подъезде занимаетсь?

наоборот же хорошо. Нет чтоб порадоваться

Сосед установил видеокамеру.Законно ли?

Если руководствоваться Жилищным кодексом РФ статьей №44, то установление видеокамер в многоквартирном доме без общего собрания собственников помещений незаконно.

Большинством голосов собственников в порядке, установленном в статье №45-48, нужно принять решение о размещении видеокамер для охраны помещений здания и обеспечения безопасности жильцов, в силу части 5-ой статьи №46 оно будет обязательным абсолютно для всех жильцов дома, и даже для тех, кто не принимал участие в голосовании.

Тем не менее, действие решения общего собрания об установке видеокамер в доме, в соответствии со статьей №11, могут быть обжалованы собственниками помещений в судебном порядке.

вот балда, ты пойми согласие жильцов нужно если вы за нее потом платите

Большинство решает платить или нет и если большинство решило то и несогласные ОБЯЗАНЫ платить, а он за свой счет поставил - вы то тут причем

нам бы такого соседа.

находятся же люди, которым все впадлу, нужно выделиться

возразить, предъявить претензии, перелопатить юрид литературу якобы приструнить.
а на деле, как говорится, на воре и шапка горит обычно, с чего это так против выступили? интересно просто

совсем не понимаю возмущения соседа

Раз Вас так сильно беспокоит значит есть что скрывать! У нас тоже сосед поставил камеры по всему коридору для нашей же безопасности когда выжигать нас начали. Да и еще много посторонних лиц снимают квартиры в нашем доме посуточно и творят что хотят, а так теперь видно кто что сделал и на кого заяву можно писать. Если Вам не нравиться то тоже поставте напротив его камеры.

Видеокамера в парадной

У меня схожая ситуация. Мне жена запрещает общаться с моим родным братом и его семьей она часто в отъезде и объяснить ей что он тоже моя семья невозможно. Из за того что жена соседа подруга моей жены, дома постоянные конфликты после того как мой брат с моей племянницей придет в гости. Кроме того камера установлена в моем тамбуре не снимает подъезд а направлена ровно на мою дверь-против той что находиться на лестничной площадке я ничего против не имею.

Нам бы тоже такого соседа

Так ведь в том же жилищном кодексе написано что с.р.а.т.ь и мусорить в местах общего пользования запрещено

Прибежите первым делом к соседу, если вдруг хату взломают, а там всё ясно видно кто и что. . Вот тогда и сосед будет смеяться )))

делаю ремонт на новой квартире

Тоже буду ставить камеры, тем паче, что не так дорого они стоят

Мы тоже скинулись с соседями (не все) и поставили видео камеры в подъезде и перед гаражами

Так вот один сосед (у них офис был на первом этаже) когда его обворовал его же сотрудник сразу прибежал к нам за записью. Так что дорогие соседи видео наблюдение штука хотя и дорогая но очень нужная. И все знают что ведется запись и никто никому не пакостить

Камера в подъезде

Мои соседи тоже установили камеру над своей квартирой, просматривается вся лестничная клетка. Теперь у меня из-за соседей проблемы в семье! Начну с начала- год назад я переехала в квартиру, ко мне приходили ребята в гости, иногда гуляли по ночам! В то время я жила одна и преимущественно с детства общаюсь с парнями, вот и получалось что в гости ко мне приходили не девочки, а мальчики! Несколько месяцев назад я стала встречаются с парнем, сейчас мы живем у меня. Вчера вечером пришла домой, а на моем парне лица нет, еле уговорила рассказать его что случилось! Оказалось, что вчера, когда мой парень поднимался в лифте с этими соседями, которые установили камеру, они у него начали спрашивать - мол Вы очередной или постоянный? С намеком на то, что ко мне ходят разные мужики! Мой расстерялся и от оцепенения ничего не ответил! Объяснила ему все, но он все равно парится! Имели ли соседи права так говорить? И что бы ответили вы таким соседям? Я вот думаю зайти к ним!

Маскоффский

Подскажите, является ли незаконной установка видеонаблюдения на лестничной площадке многоквартирного дома? При условии что камеры не скрытые.

AlexBest

Общий случай-вешаете табличку "Ведется видеонаблюдение".Частности-я против чтоб снимали мою входную дверь.

Vengant

Пока еще нигде не установлена. Есть неизвестные личности, которые гадят в подъезде. Поскольку подъезд закрыт на домофон, это явно кто-то из жильцов, возможно, снимающих квартиры. Есть мысль установить пару дешевых IP-камер на площадке. В поле зрения будет попадать лестничная клетка и площадка. Председатель ТСЖ не возражает. Есть тут что-то незаконное? Под ст. 137 не попадает часом? Происходящее на лестничных площадках считается частной жизнью?

Pravilo3d

Площадка с частной жизнью никак не связана. Для официальной установки нужно (в вашем случае) письменное решение (согласие) собрания членов ТСЖ. Ну думаю, если председатель в курсе, можете вешать - наказний никаких не предусмотрено.
Но помните, что кто гадит, может и украсть ваши камеры=)

Маскоффский

исходя из того, что в Москве почти в каждом подъезде камера стоит, то единственное, что вызывает сомнение в Вашем случае, с точки зрения других жильцов, - конечная цель использования видео, а также место ее накопления-хранения. С другой стороны, сейчас кнопки звонка в квартиру содержат миниатюрные видеокамеры, они встроены в блок с кнопкой звонка. Это - вообще личная вещь, хотя также можно использовать для постоянной видеозаписи.

Vengant

исходя из того, что в Москве почти в каждом подъезде камера стоит, то единственное, что вызывает сомнение в Вашем случае - конечная цель использования видео, а также место ее накопления-хранения.

Цель - визит вежливости к засранцу толпой радетелей чистоты и порядка. Место накопления - винчестер и без того постоянно включенного компа.

AlexBest

В идеале-решение общего собрания членов ТСЖ об установке.В реале-ставьте,как правило,вопросов не возникает.С председателя ТСЖ, я бы лично, взял резолюцию на заявление об установке,либо любой другой бумажный документ,подтверждающий его согласие.Неплохо бы ознакомиться с уставом Вашего ТСЖ на предмет полномочий председателя.
А визит толпой я бы дополнил присутствием сотрудников.

Vengant

Я к чему - допустим у засранца вскипит разум возмущенный и накатает он заявление в полицию. Не сочтут ли камеру специальным техническим средством для негласного сбора информации? Или райотделы этой темой не занимаются?

Pravilo3d

Dmitriy_999_61

Перейти к альбомам пользователя

Насколько я понимаю ситуацию, в законодательстве не прописано ничего про видеонаблюдение (хотя могу и ошибаться). Частную жизнь не затрагивает (лестничная площадка, как ни крути, место общественное) и ладно. Райотдел глубоко нормативную базу копать не будет, готов на деньги спорить. Если только "засранец" не вооружится грамотным и беспринципным юристом, который будет защищать интересы такого гражданина, ничего не будет с вероятностью 99%. К тому же вряд ли человек, уличенный в такой форме нарушения общественного порядка, будет пытаться предстать невинной жертвой видеопроизвола. Так что ставьте камеру, если считаете, что поможет.

З.Ы. У нас каждое офисное здание камерами увешано, если возникнет прецедент с судебным разбирательством и будет решение против в/н, можно будет с любым офисным центром судиться.

Eco

Ошибаетесь. ТСЖ не обладает правом собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Это собственность жильцов - собственность граждан, частная собственность. И на ней идёт частная жизнь членов ТСЖ. Поэтому и нужно общее решение.

Для официальной установки нужно (в вашем случае) письменное решение (согласие) собрания членов ТСЖ. Ну думаю, если председатель в курсе, можете вешать - наказний никаких не предусмотрено.
Но помните, что кто гадит, может и украсть ваши камеры=)

Маскоффский

зачем все так усложнять? а если поставить камеру над своей дверью, например, как элемент видеодопуска в квартиру, тоже нужно решение собрания собственников запрашивать?

Eco

Маскоффский, здесь вопросов два: 1) непосредственно установка - и тогда ваше предложение его снимает и 2) сама запись. Вот тут уже сложнее. Если запись, что называется, "втихаря" посмотреть самому, чтобы узнать кто ссыт, - то это одно. Если же попытаться её легализовать, то тут уже совсем другое.

Маскоффский

2) сама запись. Вот тут уже сложнее. Если запись, что называется, "втихаря" посмотреть самому, чтобы узнать кто ссыт, - то это одно.

не, ну если кому-то нравится записывать и потом смотреть кто как ссыт, то это да, любое хобби на youtube приветствуется

продать на Горбушке что ли или в инете рекламировать?

что именно - другое?

что значит "втихаря" и далее по Вашему тексту? Человек поставил себе видеодомофон с режимом постоянной записи, утром увидел под дверью (или на площадке напротив) кучу дерьма, вернулся домой, открутил запись назад, нашел фрагмент с засранцем, сделал копию, написал заявление участковому, приложил копию записи, отнес, зарегистрировал и стал ждать результата. Что незаконного? Что тут втихаря?

Eco

написал заявление участковому, приложил копию записи, отнес, зарегистрировал и стал ждать результата.

Адвокат: - на видео где мой клиент срет видно его пипиську. А это интимно, вторжение в частную жизнь. Ну и что, что срет? У нас срать запрещено? Он совершил правонарушение или преступление? Есть решение суда? Конкретно в момент подачи заявления бдительным гражданином? Ах нет? Ну тогда бдительный гражданин добро пожаловать в суд на разборки.

Sapog42

Вот-вот. Только алгоритм неправильный.

там на последней странице даже скан судебного решения ТС выложил

Eco

Sapog42 вы читать умеете? Какое еще "общественное место"? Причем здесь муляж камеры из ссылки, когда речь идёт о видеозаписи?

Ренуар

Перейти к альбомам пользователя

Sapog42

Я да, а у вас с этим похоже проблема, подобное дело не единично, там муляж, в известных мне делах был видеоглазок, сути дела это не меняет, то что вы читаете только что вам нравиться это ваши проблемы, но не вводите других в заблуждение.

Eco

Ренуар обратите, пожалуйста, внимание на фразу "Факт распространения сведений о личной жизни истицей не доказан". Так вот, не доказан он в силу того, что а) видеозаписи там нет, б) там муляж камеры. А теперь вернитесь к моей фразе в начале, особенно в части "вторжение в частную жизнь". И, поверьте, доказать, что а) осуществляется сбор информации и это б) нарушает права - не так уж и невозможно и сложно. Просто граждане срущие на лестничных площадках, зачастую, не очень-то и платежеспособны и позволить себе могут не самого лучшего юриста.
Для примера

видеокамера установлено вопреки утверждениям ответчика не в скрытом режиме, поскольку ее установка регламентирована Постановлением Правительства г.Москвы, т.е. официально опубликованным нормативно-правовым актом. Суд не усматривает в установлении видеокамеры над подъездом дома нарушения права на частную жизнь истца, поскольку как следует из представленной истцом фотографии, камера фактически установлена на улице, в дверном косяке подъезда.

Далее. Еще один очень простой путь - доказать, что изображение истца является основным объектом использования в кадре, что не допустимо без получения его согласия в силу статьи 152.1 ГК РФ. Доказательств получения у истца согласия на обнародование и использование данных фотографий у "съемщика" нет и быть не может. Общественный либо публичный интерес доказать почти нереально. И суд от камеры плавно перетекает в иные области.
Также рекомендую глянуть Определение Нижегородского областного суда от 24.07.2012 по делу 33-5373/2012 - свежак.
Итого, тезисно изложу мысль: позиция снимающего очень шаткая, она зависит от того, кто в оппонентах и для чего запись. Наркоманы, вандалы и проч. - дать достойный юридический отпор не могут, а те кто могут по подъездам не срут.

Читайте также: