Законно ли устанавливать домофон в подъезде

Обновлено: 13.05.2024

Не удивляйтесь, что его еще нет, сама в шоке, только недавно купили кв., пятиэтажный хрущ. У соседки на последнем этаже вчера украли коляску (хранили на площадке). Сегголня услышала, что соседка с 1 этажа против домофона, мол платить за него, да еще и кот ее гулять ходить не сможет, за остальных соседей не знаю но одна точно против. Реально без согласия всех поставить?

Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации

можно..но если у соседки не будет домофона ее гулящий кот будет к вам звонить по ночам, чтоб вы его впустили

ох, потом скандалы будут с теми кто не согласен. но по правилам, нет не имеете право. был прецедент, двери сняли.

да..и еще, домофон вас не спасет от краж, т.к. жильцы сами пускают посторонних людей в дом, у нас на этаже один парень живет к которому все местные бомжи приходят..он их подкармливает..второй с наркоманами тусуется, так что домофон что есть что нету

я оранизовала домофон в своем подъезде Но поставила его не через фирму. Просто собрали деньги и поставили домофон (наняли мастера и он просто посатвил домофон, провел к квартирам) Никто за него платит А есть фонд (остался после сбора денег) И когда он ламается - звоним установщи ку и он приезжает-ремонтирует.
Собрать деньги на домофон очень сложно Я раз по 5 к одним и тем же людям ходила Изнаших 18 квартир до установки собрала только 9 подписей В день установки еще 4 прибежали и сдали деньги У остальных - только ключи Но, повторю, денег за обслуживание мы не платим, так что возмущатся тем, у кого нет самого домофона в квартире - причин нет

Нам ставили при согласии 80% жильцов. Остальным выдали входные ключи от двери и предупредили что встречать гостей и открывать им дверь будут ножками. У нас так соседка побегала с 8 этажа пару месяцев и поставила домофон и себе:-)

он не помогает, а наоборот все кто раньше просто так заходил звонит по квартирам и почти все пускаю кого попало.
поставить можно, у нас те кто отказывался платили тоько 15грн себе за ключ
я жалею что поставила,потратила 300 грн, живу на 1м этаже и теперь все нам звонят постоянно, почта каждое утро надоедает, просьбы звонить в другую кв не помогают
я его выключила, знакомые позвонят на мобильный а больше я никого не жду.

та же фиг..ня была с домофоном пока на первом этаже жили, у нас еще и номер кв. 111 был =)) Так некоторые уникумы даже в 12 ночи наяривали спасибо хоть в окна не гремели. Видят что у нас подсветка в окне есть (я или муж за компом допоздна сидели, или просто фильм включили - смотрим) и наяривают

переехали в друг.квартиру - тоже народ домофон хотел, но народ с первого этажа сказал что не хотят что б им в окна тарабанили пьяные соседи которые или ключи посеяли, или попасть в кнопку не могут

Нам поставили, когда 51% жильцов были согласны. Чище и безопаснее не стало (до этого подъезд закрывался на ключ). По поводу кошек: Мой муж уже овез одну на вольные хлеба. Соседке лень спускаться открывать ей двери и она гадила мне под дверь входную, я исправно мыла 3 раза, предупреждала соседку о непристойном поведении ее животины, но помог только мой любимый муж - завез кошку в др. район города.

Если у вас в подъезде установлено автоматическое запирающее устройство, вы, скорее всего, не раз задумывались о том, что его наличие дороговато обходится семейному бюджету. В таком случае не платить за домофон — вполне рациональное решение. Более того, осуществить его намного проще, чем кажется, ведь никто не имеет права принуждать вас к оплате ненужных услуг.

Из чего состоит оплата за домофон?

Ежемесячно перечисляя энную сумму на счет компании, с которой заключен договор, большинство людей даже не понимают, за что именно они платят. Многие сравнивают работу домофона с кабельным телевидением, думая, что если не вносить ежемесячную плату, услуга не будет работать. На самом деле все иначе — однажды приобретенная и установленная домофонная система будет функционировать сколько угодно времени, по крайней мере, до тех пор, пока в ней не возникнет неисправность. А так называемая плата за домофон является всего лишь платой за обслуживание домофонных сетей — их ремонт и настройку.

Вдумайтесь — в вашем доме есть водопровод, канализация, центральное отопление, газопровод. Однако вы не платите слесарю, водопроводчику или газовщику каждый месяц, вы рассчитываетесь с каждым из них по факту оказанных вам услуг. Причем, никто не навязывает вам конкретного специалиста, напротив, у вас есть возможность самостоятельно выбрать человека, который будет менять трубу или разбираться, почему газовая плита не работает. Почему же в случае с домофоном должно быть иначе?

Достаточно посчитать, как часто ломается домофонная система в вашем доме, чтобы понять, сколько денег вы регулярно переплачиваете.

Как законно не платить за домофон?

Обслуживание домофона ошибочно причисляют к жилищно-коммунальным услугам, хотя по факту это бытовая услуга. Соответственно, когда идет речь об оплате, нормы Жилищного кодекса не действуют. Предоставление подобных услуг регулируется Гражданским кодексом, а также договором, который заключили две стороны (исполнитель и заказчик).

Другие способы не платить за домофон

Расторжение договора — это простое и быстрое действие, но иногда оно не требуется:

Если у вас вообще нет договора, согласно которому вы являетесь заказчиком услуги. Возможно, такой договор был заключен с одним из жильцов вашего дома или подъезда, и этот человек ежемесячно обходит все квартиры, собирая деньги на оплату услуги. Помните, что это незаконно и в таком случае вы ничего платить не обязаны.
Если договор был заключен с организацией, которая уже прекратила свое существование, и теперь вас просят перечислять оплату на счет другой компании. Правопреемство юридических лиц должно быть надлежащим образом оформлено, а вы должны прямо выразить свое согласие на получение услуг от другого контрагента — лишь в этом случае у вас возникают финансовые обязательства.

Компания, производящая обслуживание домофонов, угрожает, что я не смогу зайти в подъезд, если перестану производить оплату, — что делать?

Никто не вправе навязывать вам ненужные услуги, а тем более требовать плату за них. Даже если вы не хотите пользоваться голосовой или видеосвязью посредством домофона, вам обязаны предоставить специальный ключ и код от запирающего устройства. За изготовление этого ключа все же придется заплатить, но это, как правило, небольшая сумма.
Если в выдаче ключа и кода вам отказывают, требуйте, чтобы отказ был изложен письменно, с указанием Ф. И. О. и должности сотрудника, названия компании, даты. Также он должен быть заверен печатью. С этим документом обращайтесь в правоохранительные органы. В случае, когда получить письменный отказ невозможно, также пишите заявление в полицию.

Любые пункты договора об оказании бытовых услуг, если они противоречат закону, считаются недействительными. Исполнитель может настаивать на невозможности отказа от услуги в одностороннем порядке или устанавливать срок, спустя который возможно расторжение договора, но эти требования не имеют юридической силы.

На общем собрании приняли решение об установке домофона, причем хотят взимать плату со всех жильцов, в том числе с тех, кто отказался от переговорного устройства в квартире. Говорят, что домофон — это общедомовое имущество, поэтому принимать участие в его содержании должны все. Правомерно ли это?

Хоть домофон в современном мире и считается незаменимым устройством, по факту он нужен не всем. Кто-то открывает гостям дверь после звонка по телефону, кто-то вообще не хочет, чтобы его тревожили. Если вы из числа таких людей — не переплачивайте за ненужную услугу.

Вопрос в следующем: К нам сегодня пришел менеджер с фирмы по установке домофонов, и поставил перед фактом что данная фирма собирается устанавливать у нас в подъезде домофон, что якобы большинство соседей дали согласие на установку! Так вот, имеют ли право они устанавливать у нас эту дверь, если конкретно мы не хотим ее установки? Ведь Установка домофона - это, по сути, услуга, связанная с ограничением доступа в помещения, что в свою очередь является нарушением гражданского и жилищного законодательства, Конституции и даже иногда уголовного права. И из каких источников можно получить информацию о законности этой установки (я имею в виду где это прописано, в гражданском или жилищном законодательстве)?

Вопрос в следующем: Где, в каких документах, законодательных актах, прописано о том, что установка домофона НЕЗАКОННА, если нет согласия 100% жильцов?

Для жильцов ограничение доступа домофон не создает. Установщики тем лицам, которые отказались устанавливать трубки и заказывать ключи должны сообщить код, который открывает дверь

Ничего подобного! Если бы все было так как вы говорите я бы тогда и не был против! А на самом деле все обстоит так: Тем кто отказался от установки домофона предлагают купить ключи от двери по 5$ за каждый, а нам на семью их нужно 4 ключа, и еще придется производить ежемесячную оплату в размере 2$ - и за что я, скажите, должен платить? За ограничение доступа к своей квартире или за сомнительную безопасность и чистоту?

Не устраивает то, что он мне не нужен! У нас подъезд и так всегда чистый - потому что его постоянно моют, и бомжей с наркоманами у нас никогда в подъезде не бывает! А еще не устраивает, что придется за все это "сомнительное удовольствие" ежемесячно платить! А за что скажите пожалуйста? За обслуживание? - да что может случиться с этими дверьми, если их намеренно не ломать?

По-моему вы за копейку удавитесь. У нас домофон поставили, так хоть луж в подъезде утром не стало. Кто не стал платить, то им выдали по одному ключу. Остальные пусть покупают. Вам же спокойнее будет. Просто видимо вы скандалить любите, упаси Господи от таких соседей.

Что ж вы выводы преждевременные делаете? Дело тут не в деньгах! Мне не жалко заплатить деньги за что-то нужное, например чтобы нам трубы в подвале поменяли, да и других проблем хватает! А тут дело в другом! Вот вы бы стали приобретать вещь, которая вам совсем не нужна, без которой вам и так хорошо живется? А бомжей, луж и наркоманов у нас и так никогда не было!

Алиса Селезнева Искусственный Интеллект (309414) Домофон сейчас вещь нужная. Даже дети одни в квартире остаются, можно им приказать никому дверь в подъезд не открывать.Все дополнительная защита. А бомжи, наркоманы, они никого не спрашивают. Сегодня нет, завтра появились. Тем более если уж большинство соседей решило, что домофон нужен , то что из-за такой ерунды в оппозицию вставать? Не хотите переговорное устройство -не оплачивайте. Ключ вам один даром дать обязаны. И все.

Алиса, вы наверно из страны чудес. В нашем подъезде как появлялись лужи, так и появляются, как стоял запах мочи. так и попахивает. Второе. Если быть уж честными, то к установке и навязыванию подобных услуг всегда причастны "засланные казачки" из числа жильцов дома или подъезда. Как правило, вы же взрослая. понимаете. это делается не безвозмездно. Таким образом эти казачки, обходя бабушек и дедушек, а также легко внушаемых граждан. помогают людям занимающимся этим бизнесом де факто устанавливать на ваш подъезд металлические двери и домофоны, которые де юре являются их собственностью (читайте внимательно договоры). Современные домофонные системы достаточно надёжные и простые устройства, которые не требуют затрат до 200 рублей с квартиры ( с дома посчитайте сами). Таким образом жильцы, с точки зрения владельцем таких фирм, просто дойные коровы, которым стыдно спросить за что и почему. А тех, кто задаётся этим вопросом, эти "коровы" обвиняют в скупости. Если следовать закону, то установка и дверей и домофоном должна носить 1. открытое предложение со стороны нескольких поставщиков услуг 2. установленное оборудование должно передаваться в общедомовую собственность. 3. обслуживание должно осуществляться тсж/ук по факту поломки 4.оплата должна быть включена в жировку по оплате ЖКХ, а не на домики неизвестному дяде на тропическом острове.
Как-то так.

Вопрос в следующем: законна ли установка на подъезде домофона и собирание денег за его обслуживание?

Поставили домофон - я был против установки и денег не сдавал. Трубку мне не поставили. Вынудили купить ключь для входа в подъезд. Этот домофон ограничивает меня в правах пользования своей собственностью (квартирой). Почему я вынужден на морозе искать ключи, что бы попасть в подъезд. Кода у домофона нет (или его скрывают домофонщики).

Почему я должен бегать вниз (в трусах и тапках) и открывать дверь врачу, гостям и т.п.

И с какой стати я должен платить за его ежемесячное обслуживание (эта плата включена в платежный документ на квартиру)? Не является ли это навязыванием услуг?

Предлагаю поставить вопрос шире и потребовать сноса входной двери подъезда: ведь если обе руки заняты, то ее неудобно открывать. Да и при расчете затрат на техническое обслуживание дома заложена сумма на ремонт дверей (правда, не отдельной строкой).

1. если из всего подъезда большинство "за", то законно.
2. платите Вы не за домофон, а за техническое обслуживание устройства, установленного на входной двери подъезда. Вы им пользуетесь независимо от того, есть у Вас в квартире "трубка" или нет.
3. Конечно "трубку" Вам не поставили, раз Вы не оплатили её установку =)
4. Покупка ключа Вас сильно разорила? )))

Единственное, что код Вам должны сказать. Но коды могут быть не предусмотрены устройством. Тогда останутся только ключи и "трубки".

p.s. Неужели подъездная дверь нараспашку это лучше?

1. если из всего подъезда большинство "за", то законно.
2. платите Вы не за домофон, а за техническое обслуживание устройства, установленного на входной двери подъезда. Вы им пользуетесь независимо от того, есть у Вас в квартире "трубка" или нет.
.

Меня вынуждают им пользоваться. Мне оно не нужно. Почему я должен платить непонятно за что, за вещь, которая мне не только не нужна, но и мешает? Люди просто не задумываются и платят машинально. Какое там обслуживание?
Я за 2 года НИ РАЗУ не видел что кто-то как-то его обслуживает. А вот деньги собирают регулярно, каждый месяц. На наш дом в год получается около 500 000 руб. Поллимона ни зачто - не хило получается. А домов в районе *****.

А если завтра это мифическое "большинство" порешит сменить все коммуникации (трубы) во всём доме и заменить их на трубы с золотым напылением . Я что, должен буду тоже это оплачивать?

Дело тут больше в принципе. Но и разорила тем не менее (у всех разные доходы). Ключь - мне, жене, троим детям, бабушке, дедушке, тёще, отцу. С какого перепугу я должен тратить лишние деньги?

Раньше (до домофона) дверь была не на распашку, а запиралась на кодовый замок, за обслуживание которого никто никаких денег не брал.

ну, почитайте ЖК РФ, как решается вопрос об обслуживании дома и об установлении тарифов на это обслуживание. всё это решается большинством голосов собственников.
из-за того что Вам лично домофон на двери подъезда не нужен - это не значит, что не нужен никому

например, Вы можете и лифтом не пользоваться, но платить за него должны, так как это общедомовой расход.

Но и разорила тем не менее (у всех разные доходы). Ключь - мне, жене, троим детям, бабушке, дедушке, тёще, отцу.

насчитал 9 человек. ключ стОит 50-100 руб. получается 450-900 руб. я не думаю, что это очень разорительно для семьи, ведь доходы не Вы один получаете. у нас, например, по 60 руб. ключики.
но у нас и коды есть

Kocopez, а Вы полагаете, что весь подъезд под Вас одного подстраиваться должен?
Не понимаю, почему такое странное сопротивление элементарным вещам. 21 век на дворе.

Kocopez, и почему Вы это большинство называете "мифическим", если это реальные люди, которые сдали реальные деньги?
и вряд ли они не задумывались, на что сдавали деньги, как Вы говорите =)

Вот пусть и платят за его обслуживание те кому он нужен! Я не требую подстраиваться под меня. но с какого перепугу я ОБЯЗАН платить за ( навязанную мне ) услугу по обслуживанию того что мне не нужно.

Может я непонятно излагаю свои возмущения. Но похоже меня тут действительно не понимают. Или просто юристы, знакомые с тонкостями этого ЖКХовского законодательства, не заглядывают сюда.

Ну домофоны тоже можно открыть, дёрнув посильнее. Сам так и вхожу. Т.е. эта защита только от женщин и пенсионеров.

Kocopez, и почему Вы это большинство называете "мифическим", если это реальные люди, которые сдали реальные деньги?

Потому что, для заключения договора на обслуживание ( подчёркиваю на обслуживание, а не на установку ) запирающего устройства (домофона), необходимо общее собрание собствеников с составлением протокола этого собрания, в котором должно быть указано кто голосовал "ЗА", кто "ПРОТИВ", должен быть кворум. И такое собрание должно собираться каждый год, для пролонгации договора и назначении новой суммы, которая повышается каждый год.

Скажите у кого было такое собрание (хоть раз) и кто видел этот протокол?

Доходы получаю я один. Но я в топике стартёре не просил помочь мне подсчитать мои доходы и оптимизировать расходы. Я спрашивал о юридической законности.

Kocopez, собрание может быть проведено заочно в форме опроса. и то, что большинство сдали деньги, выразив своё согласие, говорит о проведении этого опроса.

есть общедомовые расходы, а Вы упорно говорите о том, что Вам лично это не нужно. пример с лифтом я Вам привёл. можно также говорить о об уборке подъезда или о поливке газона летом, которые Вам лично могут быть не нужны, но это общедомовые расходы, в которых Вы обязаны участвовать, если большинство собственников решило, что эти расходы нужны.

То, что нужно или не нужно лично Вам, находится лишь в Вашей квартире (например, радиоточка, антенна и т.п.). От этого Вы можете отказаться. От общедомовых расходов Вы отказаться не можете.

Сейчас есть один документ - это ЖК РФ.
Почитайте про бремя содержания общего имущества и про участие в расходах по его содержанию.

Kocopez, собрание может быть проведено заочно в форме опроса. и то, что большинство сдали деньги, выразив своё согласие, говорит о проведении этого опроса.
.

Есть нюанс - домофон был установлен 6 лет назад. а деньги собирать за его обслуживание стали 1,5 года назад.

Не уверен, что сдача денег гражданами на своё благоустройство 6 лет назад, может считаться результатом опроса совсем на другую тему. Заочный опрос должен проводиться в форме каких-либо бюллетеней/ опросных листов и т.п. И опрос должен быть произведён с каждым собственником. Я могу отказаться участвовать, но не знать о проведении такового я не могу. А меня никто не уведомлял ни о каких собрания в форме опроса!

Где конкретно. в каком пункте написано, что домофон (поставленный за средства жильцов, является общедомовым имуществом?

Вот если я за свои деньги поставлю в подъезд дверь из чистого золота, ступеньки из карарского мрамора. А потом скажу, что всё это общедомовое имущество нужно теперь охранять силами ЧОП и все должны платить за их услуги по 1000 рублей в месяц.

нет, потому что решите лично Вы, а не большинство

отдельно домофон не прописан. так же, как и другие виды расходов отдельно не прописаны

Есть нюанс - домофон был установлен 6 лет назад. а деньги собирать за его обслуживание стали 1,5 года назад

Ну хорошо - поставлю не я один, а 51% собственников квартир в подъзде. Или даже все 100% скинуться на эту золотую дверь, НО я им не скажу, что потом (через 3 года) эта золотая дверь обернётся им платиновой. т.е. что потом за её охрану придётся платить каждый месяц!

Уж с домофоном я смирился. Мне не нравится платить за его обслуживание. Ни в каких НПА обязательная плата за домофон не указана. Эта плата придумана ЖКХовцами, которые заключают договора со своими прикормленными компаниями и пилят наши денежки в пополам. Мне не нравится то, что я должен платить за "воздух", т.к. никакого реального обслуживания я за 1,5 года не наблюдал. Вот уборщицу с тряпкой видел. электрика с лампочками - видел, дворника, подметающего придомовую территорию - видел.

Более того, видел внутренние документы ЖЭКа (дал знакомый юрист) и там чётко прописано про ежегодные собрания п поводу платы за домофон и БОЛЕЕ ТОГО чёрным по белому написано - кто голосовал против обслуживания, тот НЕ ПЛАТИТ, а те кому оно надо распределяет эту плату между собой и исходя из этого устанавливает сумму!

Читайте также: