В квитанции площадь больше чем в свидетельстве
Обновлено: 02.07.2024
Дома №21, 29 и 33а на Свердловской улице в Красноярске — с виду как братья-близнецы, но жители практически одинаковых типовых квартир в соседних домах платят за тепло разные суммы. Например, разница в начислениях за январь, самый холодный месяц этой зимы, в квартирах с одинаковой площадью может превышать 500 рублей. Все — из-за разного объема энергопотребления.
Логично, что больше всего тепла потребил дом с самой большой площадью — №33а. Но в домах №21 и 29 разница в потреблении тепла превысила 20%, и это при практически одинаковой общей площади. При этом в пересчете на квадратный метр больше всего тепла взяли и дороже за него заплатили в доме №21, а больше всех сэкономили жители дома №29.
Чем полезен индивидуальный тепловой пункт (ИТП)
Больше всего тепла на квадратный метр тратит дом №21, туда и идем с проверкой в первую очередь. В подвале довольно жарко, от крашеных на много слоев труб исходит сухое тепло. Теплоизоляция есть, но не везде. Регулировка температуры в этом доме выполняется в элеваторном узле: в нем отдавшая тепло вода смешивается с горячей водой из теплосети и снова идет обогревать квартиры. Количество горячей воды, поступающей в дом, регулируется с помощью специального механического устройства — сопла. Диаметр сопла рассчитывают специалисты СГК, а за его установку и эксплуатацию отвечает управляющая компания.
Специалист тепловой инспекции СГК проводит замеры — параметры температуры и давления соответствуют заданному графику. Проверяет пломбу рядом с соплом. Некоторые жилищные организации самовольно меняют диаметр сопла, и это чревато дополнительным ростом цифр в квитанциях. Но здесь все в порядке, оборудование работает исправно.
В домах №29 и 33а недавно был капитальный ремонт. Раньше там работали такие же элеваторные узлы, а теперь сверкают новым металлом теплообменники и краны ИТП. Трубы одеты в изоляцию из современных композитных материалов, поэтому в помещении не жарко.
Температуру воды, поступающей в квартиры для отопления, здесь регулирует автоматика: в морозы батареи греют жарче, во время потеплений — слабее. Конечно, ТЭЦ тоже меняет температуру отпускаемой в сеть воды в зависимости от погодных условий по согласованному городом графику. Но большая система инертна — вода в магистралях долго остывает и медленно нагревается. В нашем резко континентальном климате, когда за сутки перепады температуры могут превышать 20 градусов, ситуацию спасает тонкая работа ИТП.
Забирая ровно столько тепла, сколько нужно, ИТП помогает экономить средства жителей, а качественная изоляция труб внутри дома снижает тепловые потери.
Утечки тепла — к утечкам финансов
В доме №21 панели над подвалом ярко горят на экране тепловизора. Это тепло от неизолированных труб ускользает на улицу. Под чердаком тоже есть свечение.
Дом №29 — не такой нарядный, как сосед, но оказывается почти образцовым в плане отсутствия утечек. Не считая пары тех же деревянных окон, замечаний к его энергоэффективности нет. Подвал, чердак и межпанельные швы в полном порядке. Вот и объяснение чудесной разницы в квитанциях.
Регулировка, изоляция и утепление
Мы проверили три практически одинаковых дома, но еще заметнее будет разница между новым кирпичным домом и старой хрущевкой. Если есть подозрение, что тепло уходит из дома впустую, нужно обратиться в свою управляющую компанию. Если установка ИТП вне программы капитального ремонта — дело довольно затратное, то утеплить трубы в подвале и межпанельные швы под силу любой жилищной организации. Конечно, про свои окна и двери жителям тоже забывать не стоит.
Еще больше о том, как выбрать энергоэффекитвный дом и экономить на ресурсах, читайте в материале по ссылке.
Читайте также: