Субсидия горжилобмен что это

Обновлено: 04.07.2024

Приобрести собственное жилье можно не только с помощью собственных или кредитных денежных средств. Существует ряд специальных государственных программ по улучшению жилищных условиях, направленных на финансовую поддержку граждан. Сегодня в Санкт-Петербурге существует два варианта субсидирования: частичная компенсация покупки недвижимости и предоставление готовых квартир на условиях социального найма. Субсидии на приобретение жилья доступны не всем категориям россиян и определяются рядом требований.

Как получить субсидию на жилье: расселение коммуналки

Целевая программа по расселению коммунальных квартир ведется с 2008 года. Она предусматривает улучшение жилищный условий людей, проживающих в городских коммуналках. Согласно программе, субсидия предоставляется как при продаже комнаты, так и при выкупе коммуналки целиком. Воспользоваться средствами нужно в течение 12 месяцев с момента подписания документа о получении компенсации. Процедура расселения проводится при наличии согласия всех жильцов и проходит в несколько этапов. Прежде всего подается заявление в районную администрацию по месту нахождения квартиры с просьбой внести помещение в соответствующий перечень. К заявлению прикладываются:

копии паспортов собственников комнат;
правоустанавливающие документы на жилые помещения;
справки о постановке на жилищный учет в текущем году;
ИНН и СНИЛС всех членов семьи, справки о регистрации по форме №9;
свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке (при наличии).

Предоставление жилищных субсидий военнослужащим в 2020 – 2020 годах

Проживающих в жилплощади, не отвечающей установленным законом требованиям (квадратура, общее состояние и т.д.).
Живущим в служебном помещении, площадь которого меньше той, что установлена в ЖК РФ.
Проживающим в помещениях без заключения договора соц.найма либо по договору соц. найма, но в коммунальной квартире.

По закону на проверку документов заявителя и принятие решение службе даётся 30 дней. После того, как будет принято итоговое решение, его в течение трёх дней перенаправят в департамент финобеспечения Минобороны (обратившийся получит копию решения).

Как получить субсидию на квартиру молодой семье

Субсидии для молодых семей предусматривают льготные условия жилищного кредитования и частичную компенсацию ипотеки. Также возможно предоставление беспроцентного кредита на покупку жилья при внесении 30% стоимости. Условия получения региональных льгот:

проживание на территории СПб не менее 10 лет;
возраст до 35 лет;
заключение брака не более года назад (на момент обращения за субсидией);
достаточный уровень доходов для выплаты ипотечного кредита;
первичное оформление субсидии.

Перед тем как получить субсидию на строительство или приобретение жилья супругам нужно встать на очередь в районном жилищном отделе города, а также собрать необходимую документацию и отнести ее в МФЦ. Перечень документов включает: заявление об участии в программе, справку о регистрации в квартирной очереди, документы о доходах, свидетельство о регистрации брака и рождении детей, копии общегражданских паспортов. Точный список документов есть на сайте Госуслуг. Использовать сертификат молодая семья должна в течение 9 месяцев после получения.

Внимание! Обязательное условие для погашения действующей ипотеки – она должна быть оформлена после того, как получена справка очередника. В противном случае будет считаться, что помощь не нужна, т.к. жилищные условия улучшены самостоятельно, и с очереди снимут.

Как получить субсидию на жилье военнослужащему

Государством предусмотрена единовременная финансовая поддержка военных, которые нуждаются в жилье, и имеют общий стаж службы не менее 10 лет. Чтобы оформить статус нуждающегося в улучшении условий проживания нужно собрать следующие документы:

копии документов всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей;
выписку из послужного списка, справку о продолжительности службы;
копию свидетельства о браке/расторжении;
справки о доходах за последние 5 лет.

Жены и вдовы военнослужащих также входят в список тех, кому положена субсидия на приобретение квартиры. В этом случае при расчете компенсации будет учитываться доля умершего супруга.

ПОЧЕМУ РАБОТАТЬ С НАМИ ВЫГОДНО?

У нас квалифицированные специалисты, прошедшие аттестацию в Ассоциации Риэлторов СПб;
юридическая служба, гарантирующая полную законность и чистоту сделки;
мы сопровождаем нашего клиента на всех этапах проведения сделки;
ни одна из сделок, проведенных через наше агентство, не оспаривалась в судебных органах;
наше агентство прошло добровольную сертификацию РГР (Российской Гильдии Риэлторов);
при высоком качестве и уровне услуг наши цены очень доступны;
действует система скидок для льготных категорий граждан.

Как получить субсидию на квартиру малоимущим

Для малообеспеченных граждан предусмотрены специальные программы финансовой поддержки. Малоимущими считаются лица, средний общий доход которых в пересчете на каждого члена семьи, находится ниже прожиточного минимума по региону. В 2020 году малообеспеченные семьи имеют право на льготное жилье и компенсацию оплаты услуг ЖКХ. Для получения законного основания на постановку в очередь для получения недвижимости (приобретение на льготных условиях) потребность малоимущей семьи должна быть установлена официально. Чтобы оформить субсидию, необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства и предоставить следующие документы:

Оригинал и копию общегражданского паспорта заявителя.
Справку (копию и оригинал) о составе семьи;
Удостоверение малоимущей семьи, справку из бюро инвентаризации (оригиналы и копии).
Документ, устанавливающий факт отсутствия собственной недвижимости.

Также малоимущие граждане должны получить заключение о признании нуждающимися в улучшение жилищных условий. Для этого нужно обратиться в Жилищный отдел районной администрации Санкт-Петербурга по месту постановки на регистрационный учет. Решение о предоставлении льгот принимается в течение месяца с момента оформления заявления. Общий размер субсидии определяется индивидуально в каждом случае. Подать документы на получение субсидии можно через многофункциональный центр: в отделении или на сайте. При покупке строящегося жилья малоимущая семья должна помнить, что степень готовности жилого многоквартирного дома должна быть не менее 70 процентов.

Первоначальная информация

Основная масса населения Российской Федерации – это граждане, которые нуждаются в государственной поддержке.

Для этой цели Правительство РФ разработало целый ряд программ, где затронуты вопросы относительно каждого отдельного слоя общества.

Субсидии – это одна из мер материальной поддержки, они предоставляются не только малоимущим, но и тем, кто в силу обстоятельств решил заняться своим бизнес проектом.

В настоящее время на территории Российской Федерации действует масса государственных программ поддержки отдельных слоев населения.

Каждая, из которых предусматривает свои условия и порядок предоставления. В каждом отдельном регионе правила предоставления, и порядок оформления несколько отличаются из-за особенностей нормативно правовых актов действующих на территории отдельного региона.

К примеру, размер и порядок предоставления материальной помощи от государства в Москве и Санкт-Петербурге несколько отличаются.

Основные понятия

Прежде чем говорить о том, как получить субсидию на жилье в СПб или иной вид материальной помощи, следует ознакомиться с основными понятиями, которые неотъемлемо связаны с этой актуальной темой:

Субсидия	Выплата потребителям, которая предоставляется за счет государственного или местного бюджета, а также выплата потребителям из ранее созданных муниципальных или юридических фондов
Малоимущая семья	Отдельная ячейка населения, чей совокупный средний ежемесячный доход находится на уровне ниже прожиточного минимума
Материальная помощь	Мера государственной поддержки через муниципальные органы социальной защиты населения, направленная на улучшение уровня жизни определенной категории населения
Прожиточный минимум	Денежная сумма установленная местными органами власти отдельных регионов, которая позволяет оплачивать услуги коммунального хозяйства и остаток тратить на продукты и одежду
Компетентные органы власти	Аппараты управления, через которые происходит взаимодействие управляющих органов власти с населением
Молодая семья	Новая созданная ячейка общества в государстве, где супруги родившие ребенка не достигли возраста 35 лет
Малый бизнес	Небольшое предпринимательство, опирающееся на деятельность небольшой фирмы или компании, которые формально не входят в состав каких-либо объединений

На основании этих понятий можно более детально изучить суть вопроса граждан Российской Федерации, многие, из которых даже не имеют представления о том, что им положена материальная поддержка со стороны государства.

Способы оформления

Субсидии малому бизнесу в СПб, а также иные финансовые поддержки для населения Российской Федерации могут быть оформлены следующими доступными для граждан способами:

при непосредственном личном визите в компетентные органы власти;
путем оформления через заказное письмо по Почте РФ;
через городской портал услуг;
через государственный ресурс Госуслуги;
через многофункциональный центр муниципальных и государственных услуг для населения Российской Федерации;
через отделы субсидирования граждан РФ.

Чтобы оформить ту или иную субсидию российскому представителю не всегда обязательно лично обращаться за поддержкой в органы власти, ряд действий может быть выполнен в удаленном режиме.

Законодательное регулирование

Урегулирование вопроса относительно предоставления субсидий в Санкт-Петербурге осуществляется на основании следующих нормативно правовых актов РФ:

На основании этих действующих законов осуществляется субсидирование нуждающихся в этом слоях населения Российской Федерации.

Как получить субсидию на жилье пенсионеру

В действующем законодательстве России предусмотрены жилищные льготы для пенсионеров. Пенсионерам предоставляется материальная помощь, которая направляется на оплату услуг ЖКХ. Льготное право предоставляется гражданам РФ, которые имеют постоянную прописку в жилом помещении, на которое оформляется субсидия. Обязательным условием также является отсутствие задолженностей по оплате ЖКУ. Компенсация предоставляется на основании документа, подтверждающего, что размер ежемесячных платежей превышает максимально допустимый по региону. В СПб получить субсидию могут пенсионеры, затрачивающие на оплату коммунальных услуг свыше 14% своего дохода. Чтобы стать участником программы, нужно соблюсти ряд требований:

проживание в Санкт-Петербурге не менее 10 лет;
доход на каждого члена семьи не более 2-х прожиточных минимумов по региону;
стоимость собственного жилья не должна превышать 10-ти кратной рыночной стоимости по региону;
на одного человека не должно приходиться более 9 квадратных метров жилплощади.

Узнать подробнее о жилищной субсидии для пенсионеров можно на официальном сайте Жилищного комитета СПб или в МФЦ. Жилищная субсидия на покупку жилья доступна только военным пенсионерам. Отставным военнослужащим предоставляются средства на покупку жилой недвижимости от Департамента жилищного обеспечения российского Министерства обороны. Субсидия выдается в форме сертификата. Чтобы воспользоваться своим льготным правом, пенсионер должен собрать ряд документов и предоставить их в любое отделение МФЦ.

Как получить субсидию на жилье инвалиду

Воспользоваться государственной программой субсидирования также могут инвалиды, статус которых подтвержден документально. Преимущественное право на получение жилья имеют инвалиды-колясочники: им предоставляется льгота на приобретение жилого помещения площадью не менее 18 кв.м. вне очереди. Жилищная льгота выделяется при предоставлении обязательного набора документов:

заявление на постановку в очередь;
копия справки, устанавливающей факт инвалидности;
копия индивидуальной программы реабилитации инвалида;
копия лицевого счета, выписка из домовой книги.

Точная сумма субсидии определяется местными органами власти с учетом средней рыночной стоимости квадратного метра по региону. Помимо этого, инвалиды I-II группы вправе оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, а также денежную помощь на улучшение бытовых условий проживания.

Как получить субсидию на квартиру многодетной семье

Семья, в которой воспитывается не менее трех детей, относится к категории многодетных. Родители 3-х и более детей имеют право на получении жилищной субсидии. Помощь выражается в формате социальной ипотеки со сниженной ставкой, возможности использования материнского капитала для погашения ипотечного кредита, а также отсрочки первого кредитного платежа. Многодетные семьи могут воспользоваться субсидией на строительство жилья – размеры выплат при этом составляет 30% стоимости приобретаемой недвижимости. Субсидирование многодетных семей ведется в порядке очереди. Чтобы стать участником программы, нужно подать в местный муниципалитет следующий пакет документов:

подтверждение статуса многодетной (малоимущей) семьи;
справку о составе семьи;
паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
документы на имеющееся жилье.

К документам прикладывается заявление на улучшение жилищных условий. Муниципальный орган выносит решение о постановке в течение 30-50 дней с момента подачи заявки на очередь. Срок действия свидетельства о предоставлении субсидии – 12 месяцев с даты оформления. Продление срока действия возможно при условии, что семья заблаговременно предоставит договор о переходе права собственности на приобретаемое жилое помещение (до момента истечения периода действия свидетельства).

Условия участия в субсидиарных программах

Главный фактор – это возраст. Участвовать в одной из доступных программ может полная семья или одинокий родитель в возрасте не старше 36 лет (что на год больше, чем в других регионах). И если для полной семьи есть возможность стать на учет даже без детей, то в неполной семье необходимо наличие минимум одного ребенка, преимущество все же предоставляется многодетным семьям. Кроме того, такая семья должна показать наличие дохода или накоплений, позволяющих выплачивать кредит. Обязательно наличие регистрации в Санкт-Петербурге.

Расчет размера субсидии производится следующим образом. Для тех, кто участвует в городской программе, выплата составляет 40% стоимости жилья и дополнительно выплачивается 5% за каждого ребенка в семье. По федеральной программе размер выплаты фиксированный, вне зависимости от количества детей – 70%. Оставшуюся часть семья, получившая субсидию, выплачивает в ипотеку самостоятельно. Наряду с субсидией по программе для молодых семей, допустимо использование материнского капитала.

Использование субсидии

Подробнее о том, как получить субсидию на квартиру разным категориям российских граждан можно прочитать на официальном сайте администрации Санкт-Петербурга. На портале есть справочная информация по вопросам целевых программ жилищного субсидирования, а также данные по перечню необходимых документов и порядке предоставления льгот.

Источник фотографии

Жилье для молодых и бюджетников, расселение коммуналок – эти программы давно у всех на слуху. Но не только их участники могут улучшить жилищные условия. Мы расскажем, как получить безвозмездную субсидию от государства на покупку квартиры.

С января 2016 года вступили в силу новые изменения в программу (постановление Правительства Санкт-Петербурга № 710 от 13 августа 2015 года).

Мы подготовили краткую пошаговую инструкцию, как попасть в эту программу, и выяснили, на какие выплаты можно рассчитывать.

По новым правилам

Ранее попасть в эту программу теоретически мог любой городской очередник. Но так называемым приоритетным правом обладали только жители коммуналок.

Оцените жилищные условия вашей семьи, свой стаж очередника, сферу трудовой деятельности и на основании этой информации примите для себя решение, стоит ли пытаться участвовать в программе

По двум спискам

Категории федеральных участников
Размер безвозмездных субсидий

Ветераны ВОВ и лица, к ним приравненные, подлежащие обеспечению жильем в рамках Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2008 № 714
2 089 980 руб.

Ветераны и инвалиды боевых действий, вставшие на жилищный учет до 01.01.2005 и представившие правоустанавливающие документы, подтверждающие отнесение их к льготной категории, также до 01.01.2005
1 044 990 руб.

Категории городских участников
Размер безвозмездных субсидий

Семьи, состоящие из двух и более человек (на каждого)
313 497,0 руб.

Получить субсидии по программе одновременно из федерального и городского бюджета не получится.

Собираем бумаги

Теперь можно приступать к сбору документов. В любом случае потребуется стандартный набор: копии паспорта, свидетельства о браке, его расторжении (если состоите или были в брачных отношениях) и рождении детей (если они имеются).

Для тех, кто рассчитывает на получение средств из федерального бюджета, будут необходимы дополнительные бумаги.

Какие дополнительные бумаги необходимы для получения федеральных субсидий

– Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС).

– Документ, подтверждающий фамилию заявителя, которая была у него при рождении. Если заявитель менял фамилию, необходимо представить документальное подтверждение (свидетельство о браке или справку из ЗАГСа)

Для получателей субсидий из бюджета Петербурга в большинстве случаев будет достаточно стандартного набора бумаг. Однако если вы трудитесь в бюджетном учреждении, то может потребоваться справка с места работы.

Формы 7 и 9, а также документы, подтверждающие ваш статус городского очередника, оператор программы будет запрашивать самостоятельно.

Пакет документов подаем в Горжилобмен (Бронницкая улица, 32) или городские многофункциональные центры по месту регистрации.

Готовим стандартный набор документов (копии паспортов, свидетельств о браке, рождении детей). Не забываем, что могут потребоваться дополнительные бумаги

Получаем деньги

Если вас включили в один из списков (то есть признали участником программы), вам придет письменное уведомление. Обычно оно направляется в начале календарного года. После этого вас пригласят в Горжилобмен для актуализации всех данных. На этом этапе тоже могут попросить донести те или иные документы.

На какие цели можно потратить безвозмездные субсидии

– На приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома) на территории Петербурга или Ленинградской области.

– На долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Петербурга или Ленинградской области, в случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70%.

– На уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70%.

– На уплату паевого взноса членом жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Петербурга или Ленинградской области при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%.

Важно помнить: чтобы использовать субсидию, у вас будет 12 календарных месяцев. Отсчет срока начинается с момента принятия распоряжения Жилищного комитета о предоставлении безвозмездной субсидии. Если вы не уложились, то ИБЦ будет автоматически закрыт, а деньги вернутся в бюджет. Впрочем, с городской очереди вас не снимут.

Подписываем договор о предоставлении безвозмездной субсидии, открываем в банке индивидуальный блокированный целевой счет

Благодарю сотрудников отдела согласования Жукову Людмилу Борисовну, Мухину Марину Владимировну, Семенову Татьяну Николаевну за компетентные консультации, профессионализм, отзывчивость и внимание. Карьерного роста, удачи и благополучия желаю вам.

Сижу больше часа,прошли все кто пришел после меня,видимо мой номерок не счастливый((подошла спросить у стола информации, сказали-Ну у всех вопросы.
Видимо важнее моих.

Был в Горжилобмене. Подал документы. Очень милая женщина все доступно объяснила. Приняла все документы. Никаких проволочек и выноса мозга. Уезжал из очереди за женой и дочерью для личной подписи и никаких проблем. Очень доволен.

Сказать, что расстроил поход в горжилобмен с подачей документов на приватизацию, это ничего не сказать. Пришла на подачу, сказали не хватает одной бумажки. За ней я отправилась в другой город и так как у меня грудной ребенок, то вместе с ним. Взяла документ и снова на подачу, а мне заявляют, еще не хватает и опять нужно ехать в другой город за ней. И тут Остапа понесло. уж на сколько я сдержанный человек, но меня просто трясло от такого безразличия к людям и пренебрежительного отношения к с … – показать

воим обязанностям. Пусть мне будет стыдно, но я этой даме все высказала по этому поводу. Вместо того, чтобы уделить время своим детям, я разъезжаю с ними по другим городам, трачу время и деньги, а эта дама получает зарплату и работает через пень колоду. Совдеп!

Хочу написать отзыв про агента по расселению коммунальных квартир Петрову Татьяну Михайловну,которая является сотрудником ГОРЖИЛОБМЕН в Спб. Очень не компетентный сотрудник,ищущий лишь свою выгоду,а на саму сделку ей все-равно,ничего не обьясняет по ходу,ставит свои условия нагло. Обсуждает клиентов и сотрудников при других людях. Эта худшая сделка в жизни,она не рассказала о многих моментах,я считаю меня она просто ввела в звблуждение. Мы потеряли деньги и нервы. Такой сотрудник просто не до … – показать

В Горжилобмане на Бронницкой работают не профессионалы! Ни чего не могут сказать не объяснить не сделать! Когда же у нас будет нормальное отношение и проффесионализм работников!Подали на субсидию на улучшение жил. условий. Устали бегать собирать справки. то эта не та то это не то. Почему сразу же не сказать точно что надо! Спасибо конечно Государству за возможность улучшить свои условия но что бы их получить эти условия надо набегаться так что уже и условия не захочешь улучшать. Руководство … – показать

Только что звонила узнать по поводу программы на выделение субсидий, улучшение жилищных условий, в тональном режиме набрала цифру 3. Вела разговор с женщиной.
После попытки уточнить по поводу нашего заявления и точности программы, сказала, что я ей вру, при чём несколько раз!
Мне конечно всё равно, у дамы не задался с утра день. Но просто это так дико, когда ты звонишь, чтобы тебе помогли, а тебе хамят.
Будьте вежливее и добрее, а то видимо местечко попу греет, а работать не хотим.

Пожалуй, это худшая гос. структура, с которой пришлось столкнуться в новой России.
Горжилобмен переплюнул всех.
Исключительно некомпетентные сотрудники.

Задала вопрос, отправила на почту горжилобмена в конце декабря. До сих пор жду ответ. Подаю документы второй раз, обещали дать ответ, проговорили даже сроки, но увы опять тишина. В первый раз пролетела с выплатами, т.к. программа перестала действовать, а в известность никто не поставил, пока сама не побежала выяснять. Теперь то что.

На официальном сайте можно задать вопрос,который отсылается им на электронную почту.Моя претензия в том,что на мое письмо,которое было написано 12 декабря,так никто и не ответил.Очень жаль.

Добрый день. Были на приеме (консультации) у Валерия Александровича, фамилию к сожалению он не сказал и никакой контактной информации на столе не было. Пришли проконсультироваться, думали помогут. Так вот этот Валерий Александрович, на каждый заданный вопрос отвечал дерзко и ехидно. И нет чтобы объяснить все доступно, мы ведь не юристы, для того к Вам и обращаемся, чтобы Вы объяснили, направили, подсказали, а не 33 раза, сухо зачитывали закон. Закон я без Вас могу дома прочитать, а вы … – показать

Есть очередь по талонам, а есть по записи через инет. Все перемешано, народ злится. Но с эл.записью довольно быстро принимают.

Адское место. Гора бумажек через которую пробиваются сотрудники впечатляет) а еще постоянные ошибки в документах, проверяйте все тщательно, чтобы в место например 1991 г.р. вам не поставили 1919)

Кто приехал за договором, пока стоите в очереди, занимайте еще в 413 каб. к нотариусу, а то и там 3 часа простоите…

Работа совершенно не автоматизированна, девушки по 30 мин ищут документы, копаясь в тоннах бумаг. Привет, эра компьютеров!

Очереди везде. Причем не сразу понятно, куда стоять. Атакуйте ресепшен и подробно все спрашивайте :))

Туалет хранит опасность! Расположен на первом этаже слева от лестницы и имеет зеркальный потолок) при всем при этом он общий.

Отклоненные отзывы

Отдел перечисления субсидий ‍ ️

то такие люди работают в таких серьёзных бюджетных сферах, наживаясь на горе и финансовых проблемах других людей.
разумеется, доказательств никаких нет, ни одного письменного документа она не выдаёт, озвучивает необоснованные суммы только при личной встрече или по мобильному телефону.
Позор таким людям!

Официальная группа Вконтакте Горжилобмен на Бронницкой улице

ДОГОВОРИТЬСЯ С СОСЕДОМ

Елена Логинова – жительница 12-комнатной коммуналки в Петербурге. Из простого городского очередника, которому нужно пройти огонь, воду, медные трубы и провести годы (а то и десятки лет!) в ожидании переезда, она превратилась еще и в консультанта по жилищным программам. И собрала инициативную группу, которая бесплатно помогает горожанам разобраться во всех тонкостях расселения коммуналок, документах и условиях. Конечно, новый законопроект вызвал много вопросов у очередников, которые они активно задают в соцсети.

В первую очередь разволновались жители тех коммуналок, где соседи не договорились о расселении квартиры полностью. Например, некоторые ни в какую не хотят переезжать из своей комнаты с видом на Фонтанку – пусть и на окраину города, но в отдельное жилье. Если новый закон примут в том виде, в котором он сейчас представлен, очередники из других комнат не смогут получить свои выплаты.

– До сих пор в случае, если нет согласия всех собственников на расселение, социальные выплаты на улучшение жилищных условий предоставлялись отдельным городским очередникам, готовым переехать, но квартира при этом не расселялась. Теперь предложен другой порядок – выделять средства тем, кто готов расселяться сразу всей квартирой, – рассказывают в Смольном.

Позиция города понятна: так действительно избавиться от феномена коммуналок будет легче. Однако что делать тем, кто теперь потеряет возможность переезда?

– Есть люди, которые встали на программу еще в 80-х годах. Вдумайтесь: они около 30 лет на очереди. Это, например, пенсионеры, которые не могут взять ипотеку или не могут получить помощь по программе для молодежи. Такие семьи оказываются в тупике, – рассказывает Елена Логинова.

В Петербурге есть огромные коммуналки, жителям которых очень сложно расселиться. Фото: Артем КИЛЬКИН (архив)

КОМНАТА ПРЕВРАЩАЕТСЯ…

Напомним, что многокомнатными считаются квартиры с пятью и более комнатами и пятью и более отдельными семьями. А также квартиры без ванной и централизованного горячего водоснабжения с четырьмя комнатами и семьями. По действующей редакции закона если жители таких коммуналок стоят на очереди 15 и более лет, то они имеют первоочередное право на участие в программе расселения. Но в новом проекте этот пункт предлагается исключить.

– Я живу в многокомнатной квартире с 2007 года – более 10 лет. И как раз скоро должно было быть 15 лет. В программе стою с 2017-го года. И если закон примут, то три года я просто потеряю. Сначала я стоически приняла факт, что на очереди придется стоять 15 лет. А теперь мою категорию могут и вовсе выкинуть, – говорит Елена Логинова.

Зато явно повезло жильцам маленьких коммуналок. В документ хотят ввести понятие малонаселенной коммунальной квартиры. В такой должно проживать не более трех собственников или нанимателей. И именно очередники из таких квартир смогут получить первоочередное право на расселение.

– Чем меньше людей – тем проще договориться, – говорит генеральный директор одного из агентств недвижимости Владимир Чмеленко. – Для инвестора есть большая разница: выкупить квартиру с двадцатью комнатами или с двумя. Когда этот рынок только начал формироваться, компании скупали большие коммуналки и выводили их в элитное жилье. Но сейчас уже все, что можно, выкуплено. А каждому, кто остался в коммуналках, сложно отдельно купить квартиру, еще и со всеми условиями – например, там же на Васильевском острове, где он жил. И даже если человек выдвигает небольшие требования и готов переехать в другой район, это все равно очень дорого. Особенно в свете текущих событий – ситуации на рынке из-за коронавируса.

А ЧТО ЕЩЕ?

Пожалуй, одно из самых привлекательных изменений в проекте закона – новые льготы. Касаются они выкупа очередниками последних комнат в коммуналке у города. Например, в квартире освобождается соседская муниципальная комната. Город заинтересован в том, чтобы оставшиеся жильцы ее приобрели – тогда квартира перестанет быть коммунальной. Однако зачастую средств на это у горожан не хватает. Поэтому предлагается выкупить ее с понижающим коэффициентом 0,3 от рыночной стоимости. Грубо говоря, если комната стоит 1,5 миллиона, то очередник имеет право приобрести ее за 450 тысяч.

Условия, при которых можно встать на городскую очередь по действующему закону:

- иметь регистрацию в Петербурге не менее 10 лет

- последние пять лет не ухудшать жилищные, совершать сделки по отчуждению имущества и т.п.

- должно быть менее 15 квадратных метров общей площади на человека в коммуналке

Что может измениться по новому закону:

- Чтобы быть признанным нуждающимся в жилых помещениях, нужно было лишь три пункта, перечисленных выше. Помимо них, нужно будет также иметь статус малоимущего.

ВАЖНО

Пока все эти предложения – только проект закона, который все еще находится в работе. Документ только предстоит внести на рассмотрение в ЗакСобрание. Затем он должен пройти три чтения, а значит, не исключены поправки.

НА ЗАМЕТКУ

Полезные ссылки

Куда обращаться для участия в программе: Горжилобмен, ул. Бронницкая, д. 32, тел.: 576-00-00

Для включения коммуналки в перечень подлежащих расселению: В жилищный отдел администрации района по месту жительства.

В ТЕМУ

Возрастная категория сайта 18 +

Одной из форм государственной поддержки населения выступают субсидии. Денежные средства направляются определенному кругу лиц, так называемым социально незащищенным слоям россиян: пенсионерам, малоимущим, многодетным семьям. В России существуют программы субсидирования в различных сферах, включая ЖКХ.

Закон о субсидии на оплату ЖКХ

Так как Постановления исполнительного органа власти не относятся к законотворчеству, считать законом их нельзя.

ЖК РФ - кодифицированный закон, который указывает на категорию граждан, которым положено софинансирование (ст. 159). Дублирует положение закона Постановление Правительства, также определяет перечень документов для предоставления льготы.

Вопрос с социальными льготами решается не только на федеральном, но и на региональным уровне власти. В Москве, приравненной по юридическому статусу к региону, субсидия предоставляется по N710-ПП от 2006 года.

Кто может получить субсидию на ЖКХ

Так как в России в приоритете нормы законов над подзаконными актами, рассмотрим ст. 159 ЖК РФ. В ней указано, на каких условиях и кто имеет право претендовать на субсидии.

Основаниями предоставления субсидии выступает превышение максимально допустимой части расходов семьи на оплату жилья и услуг ЖКХ.

Оплата жилой площади взимается в соответствии со стандартами нормативной площади квартиры. Стоимость услуг ЖКХ также основывается на стандартах, установленных в конкретном регионе.

Правом на получение государственной помощи обладают граждане, которые являются как собственниками квартир, комнат, так и социальными нанимателями.

Собственники, наниматели жилого помещения могут претендовать на субсидии при определенных условиях: в этом случае говорится о строго адресной направленности льготы. На получение субсидии претендуют граждане, оплата ЖКХ у которых составляет более 22% от семейного бюджета. Но сложность заключается в том, что в регионах могут быть установлены и другие критерии, включая процентов общего дохода.

На помощь могут претендовать граждане, наделенные уполномоченными органами особым социальным статусом:

лица с инвалидностью;
участники ВОВ;
жертвы репрессий;
лица на пенсии;
семьи многодетного состава;
безработные, получившие этот статус на Бирже занятости.

Все эти категории автоматически попадают в категорию, относящуюся к малоимущим гражданам, чей доход не доходит до прожиточного минимума.

Условия получения субсидии на ЖКХ

Общие условия, связанные с получением помощи от государства, регулируются N541 Постановлением российского Правительства. По этому документу претендовать на льготу могут семьи, которые платят за услуги ЖКХ свыше 22% от общего дохода. Этот показатель рассчитывается на каждого члена семьи, который имеет официальный заработок.

Для получения дотации гражданин собирает пакет документов. В него входят, как стандартные документы, так и подтверждающие право на льготу. К общему документу относится справка о том, что у человека отсутствует долг за квартиру. Этот документ выдается в МФЦ. С 2021 года планируется, что его граждане больше не будут его самостоятельно получать: данные об отсутствии долгов уполномоченные органы будут получать по системе ГИС ЖКХ.

Планируется, что нововведение поможет упросить процедуру получения справок для граждан.

Кто не может получить субсидию на ЖКХ

На субсидию не вправе рассчитывать граждане, которые:

подают документы на квартиру, в которой не прописаны и не выступают собственниками;
уполномоченный орган откажет в льготе, если гражданин собрал не полный список документов;
лица без российского гражданства;
граждане, владеющие помещением на основе ренты с пожизненным содержанием.

Формула расчета субсидии на оплату ЖКХ

Претендовать на субсидию могут, как малоимущие, так и те, кто получает выше прожиточного минимума доход, но, например, является инвалидом. Формула расчета субсидий для малоимущих и тех, кто не относится к этой категории, но может претендовать на льготу, разная.

Для тех граждан, которые получают доход выше прожиточного минимума:

Формула: РС=РСЖКУхN-(МДП/100)хОДС

РС – расчет субсидий
РСЖКУ – региональный стандарт, он устанавливается в каждом регионе отдельно
N – число членов семьи
МДП – допустимый % оплаты ЖКХ
ОДС – доход членов семьи, рассчитанный совокупно.

Стандарты, принятые в регионах, необходимо уточнять в уполномоченных органах власти, как и допустимый процент оплаты ЖКХ в максимальном показателе. Общий показатель – 12%, для Москвы, например, 10%. Не существует единых показателей формулы. В отдельно взятом регионе, полученные при расчете цифры, будут разными.

Для тех граждан, которые проживают с доходом меньше прожиточного минимума, формула выглядит немного иначе:

РС=РСЖКУхN-(МДП/100)хОДСхПК

В формуле появились новые составляющие: это СДЧС – доход, рассчитанный в среднем показателе на одного члена семьи, а также ВПМ. Это прожиточный минимум региона.

Пример расчета субсидии московской семьи в количестве 4 человек, живущих с доходом выше прожиточного минимума, но имеющих право на получение льгот:

В семье проживает четверо, каждый из граждан получает доход. Для подсчета нам необходим региональный стандарт Москвы. Мы его узнаем в местных органах власти, в интернете. Берем к примеру стандарт 3. Он составляет 3445,90 рублей. Максимально допустимый процент оплаты в Москве 10% от дохода. У всех членов семьи в совокупности доход составляет 70000 рублей. Подставляем формулу:

РС=3445,90х4-(10/100)х70000=8158 рублей

Соответственно, семья москвичей с такими финансовыми показателями может рассчитывать на субсидию в полученной по формуле сумме.

С какими доходами можно получить коммунальную субсидию

При предоставлении любой льготы в расчет принимается несколько показателей. Один из них – это доход, который получают члены семьи, претендующие на льготу. Возникает резонный вопрос о том, какие доходы принимаются во внимание: официальные, гонорары, вознаграждения, премии и т.д.

В размер совокупного дохода граждан, претендующих на получение субсидии, принимаются:

официальный заработок;
назначенные пособия;
выплаты алиментов;
полученное в денежном выражении наследство;
доход, полученным по договорам;
% по вкладам и депозитам;
доход от реализации недвижимого имущества;
прибыль, полученная от занятий огородничеством, фермерством.

В определении уровня дохода учету подлежит средний показатель заработной платы, поступление денежных средств из разных фондов, включая пособия, пенсии и стипендии. В случае если при расчете сумма будет меньше прожиточного минимума, семья может подать на статус малообеспеченной.

Размер и сроки действия выплат

Субсидия не имеет единого для всей страны размера материальной помощи, так как рассчитывается индивидуально для каждой семьи.

По сроку субсидии предоставляются на полгода. Но в связи с последними событиями в России, пандемия коронавируса ввела некоторые изменения.

Субсидию не нужно подтверждать после окончания полугодового периода: льгота пролонгируется автоматически.

Как оформить и получить субсидию на оплату ЖКХ

Существуют разные варианты:

Через МФЦ.
Лично
Через законного представителя
Почтой
Онлайн

Куда обратиться

Самый простой способ, позволяющий не выходить из дома, это подача заявления в электронном виде. На сайте Госуслуги для пользователей сделана понятная навигация. Подтверждающие документы также загружаются через интернет – портал. Срок ожидания решения – 10 дней, после чего придет ответ о результатах рассмотрения заявления от гражданина. Соответственно, поступит одобрение или отказ.

Если гражданин не пользуется интернетом, либо не понимает, как написать онлайн заявление, необходимо посетить МФЦ или местный орган власти, отвечающий за предоставление государственное помощи.

Главное – собрать полный пакет документов, который отвечает всем требованиям и подтверждает не только социальный статус человека, его личность, но и право на получение льготы от государства.

Какие документы потребуются для оформления субсидии

Таким образом, в список стандартных документов на предоставление субсидии, входят:

Паспорта всех членов семьи. Если среди них есть дети до 14 лет, то свидетельства о рождении.
Справка об отсутствии задолженности. Если человек обращается в МФЦ за субсидией, он вправе запросить документ срочно. Он дается за один день.
Реквизиты банковского счета для перечисления субсидии.
Копии СНИЛС.
Праводтверждающие документы на квартиру.
Справки о доходах со всех членов семьи.
Справка о составе семьи.

Для пенсионеров, которые работают, для всех членов семьи, имеющих официальный доход – справки в места работы 2-НДФЛ.

Если за дотацией обращается представитель лица, имеющего право на льготу, то необходимо предоставление доверенности в нотариальном виде.

По всем остальным категориям граждан, по индивидуальным ситуациям в семьях, необходимы документы, подтверждающие социальный статус или какой-либо юридический факт. Уточнить список документов лучше в МФЦ, либо местном органе власти: если у человека нестандартная ситуация, специалисты подскажут, что лучше сделать.

Например, если у человека инвалидность, он предоставляет об этом документ. Если один из членов семьи в колонии, необходим подтверждающий этот факт документ.

Сроки оформления субсидии

23 рабочих дня необходимо для того чтобы принять решение о выплате субсидий или об отказе. Если было принято положительное решение, на гражданина создается специальное досье, в которое подшиваются документы для расчета субсидии.

Как продлить субсидию ЖКХ

В настоящее время в связи с пандемией пролонгация субсидии происходит в автоматическом порядке. В стандартной ситуации необходимо заново подавать документы, которые дают право на получение льготы.

Куда обратиться

Граждане, которые получают выплаты и сохраняют на них право спустя полгода, обязаны предоставить документы в МФЦ и продлить субсидию.

Какие документы

Для продления выплат в заявительном порядке гражданин собирает тот же пакет документов, что и при первоначальном обращении за льготой.

Как и когда выплачивают компенсацию ЖКХ

Деньги, выделенные под субсидию, перенаселяются пользователю на его лицевой счет. Справку о реквизитах из банка он предоставляет вместе с заявлением на субсидию. Денежные средства поступают на счет банковской карты до 10 числа месяца, которые следует за истекшим. Перечисления должны проводится ежемесячно.

Средства, поступающие к гражданину, который нуждается в оказании материальной помощи, не облагаются НДФЛ.

Для лиц, которые по состоянию здоровья не могут дойти до банка, могут получать субсидию с доставкой на дом. В основном, это инвалиды, пожилые граждане, которые не могут прийти в банк, открыть счет, завести банковскую карточку.

Как оформить субсидию дистанционно

В электронной форме удобно подавать заявление на выплату субсидии. Для этого необходимо:

Пройти регистрация на сайте Госуслуги. Для получения подтвержденной учетной записи необходимо указать в профиле все документы: паспорт, СНИЛС, ИНН, полис.
После регистрации и проверки СНИЛС (процедура может занять полный день), перейти в каталог услуг и выбрать услугу в сфере ЖКХ.
Загрузить на сайт заявление в электронном формате. Пример заявление с необходимыми полями указан на сайте.

Что делать, если не пришла субсидия

Субсидия не начисляется по законным основаниям:

Обычно обо всех изменениях пользователи уведомляются через имеющиеся в наличии у уполномоченных органов контактов получателя субсидии. Но в регионах ситуация разная. Пользователь может и не узнать, что потерял право на субсидию.

Куда звонить, обращаться, писать, какие документы предоставлять

Если, по мнению пользователя, деньги ему не пришли незаконно, он должен позвонить в банк, который принимает перевод. Телефоны у банков разные: необходимо найти контакт кредитного учреждения, где открыт счет, на который приходят деньги. Вполне возможно, что задержка выплат связана с техническими проблемами банка.

Кроме того, можно посетить МФЦ, либо орган власти, занимающийся выдачей материальной помощи. Сотрудники точно объяснят гражданину, по какой причине нет выплат.

Что делать, если отказали в субсидии на оплату ЖКХ

Если гражданин считает, что ему отказали в субсидии неправомерно, то он может обратиться к юристу за защитой нарушенного права. Главное состоит в причине отказа. Если уполномоченный орган отказал по причине непредставления конкретного документа, то лучше его дособрать, принести и подать на государственную помощь. В этой ситуации юрист не нужен.

Частые причины отказа:

При несогласии с действиями государственного органа можно написать жалобу на имя его руководителя, в Прокуратуру.

Можно ли оформить субсидию на съемное жилье?

В законе не прописано право арендатора претендовать на получение субсидии. Это могут сделать собственники жилого помещения, а также граждане, живущие в квартире по договору социального найма.

Можно ли продлить субсидию автоматически?

Меняющиеся условия диктуют свои законы. Из-за коронавируса пришлось менять привычный уклад социальной, общественной жизни. Так, был издано Постановление российского Правительства N1703 от 19 октября 2020 года.

В подзаконном акте Правительство вводит временный порядок, касающийся автоматической пролонгации субсидий на ЖКХ. Таким образом, получается, что граждане, которые с 1 октября должны были подтверждать право на льготу, смогут до 31 декабря получить государственную поддержку в прежнем размере, но не подавая документы в МФЦ или в местном органе власти. Соответственно, субсидия продлится автоматически. Но эта мера временная, на период пандемии.

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности журналистика. Несколько лет проработала автором в ведущих финансовых изданиях - ПРАЙМ, ТАСС и других известных в РФ компаниях.

Читайте также: