Солнечный город прописка какая
Обновлено: 16.05.2024
К долгосрочной аренде предлагается 1к. квартира на 7 этаже в 10-этажном монолитном доме. Предоставляем всю технику: холодильник, стиральную машинку. 1 лоджия, один балкон. Без агентской комиссии.
Сдам 1-ком. квартиру на 7 этаже в 12-этажном монолитном доме, собственник. Комиссии нет.
Длительная аренда 1-комнатной квартиры от хозяина на 5 этаже в панельном доме. Аренда без комиссии.
Длительная аренда квартиры в монолитном доме от хозяина. Без агентской комиссии.
В аренду предлагается 1к. квартира в доме от собственника. 1 лоджия. Один пассажирский лифт, один грузовой лифт. Из окон открывается вид на уютный внутренний двор. Установлена необходимая для жизни бытовая техника: телевизор, холодильник, стиралка. Квартира сдается со всей необходимой мебелью для удобства жильцов. Интернет. Дом комфорт-класса. Разрешаетс.
К долгосрочной аренде предлагается 1к. квартира в монолитном доме с косметическим ремонтом. В квартире вся мебель. Во дворе организован подземный паркинг. Вид из окон на улицу. Дом комфорт-класса. Есть 1 лоджия. Имеются все необходимые для жизни электроприборы: стиралка, TV, холодильник. Два пассажирских лифта. Разрешается проживать с детьми. Услуг.
1к. квартира в доме, аренда на долгосрочный период. Можно жить с детьми. Холодильник, стиралка. Счета за коммунальные услуги в арендную плату не входят. В подъезде два пассажирских лифта. Скоростной интернет. Один балкон. Дом комфорт-класса.
Однокомнатная квартира на 3 этаже в доме сдается на длительный период. Из окон квартиры открывается вид на зеленый двор. Есть лоджия. Установлена техника: стиральная машина, холодильник. Сдается без агентской комиссии.
В аренду сдается 1к. квартира на 10 этаже в монолитном доме. Проведен скоростной интернет, кабельное телевидение.
К посуточной аренде предлагается 1-ком. квартира в доме. Кабельное телевидение, проведен кабельный интернет. Холодильник, микроволновая печка, кухонная плита, TV, фен, утюг, стиральная машинка. Есть одна лоджия, один балкон. Комиссии нет.
Аренда 1к. квартиры на 6 этаже в монолитном доме. Проведен кабельный интернет. Все необходимые бытовые электроприборы: плита, холодильник, стиралка. Одна лоджия, балкон.
В длительную аренду сдается 1к. квартира с евро-отделкой в монолитном доме. Можно снять квартиру на 1 месяц. Имеются необходимые для жизни бытовые электроприборы: стиральная машинка, холодильник. Квартира меблирована необходимой мебелью. Коммунальные услуги не включены в стоимость аренды. В подъезде 2 грузовых лифта, 2 пассажирских лифта. Дом комфорт-класса.
Аренда 1-комнатной квартиры в монолитном доме. Установлены все необходимые для жизни бытовые электроприборы: стиральная машина, холодильник. Есть кабельный интернет. Одна лоджия, балкон.
Сдаю в аренду квартиру в монолитном доме на продолжительный период от собственника. Аренда без агентской комиссии.
В длительную аренду от собственника предлагается 1-ком. квартира в доме. Комиссия не взимается.
1-комнатная квартира с аккуратным ремонтом в доме, аренда. Услуги ЖКХ оплачиваются отдельно. Имеется вся необходимая бытовая техника: холодильник, стиральная машина. Вид на зеленый двор. Есть одна лоджия. Можно жить с ребенком, с животными. Дом класса комфорт. Комиссия не взимается.
Сдаю 1к. квартиру в монолитном доме. Вид из окон квартиры на улицу. Из бытовой техники есть холодильник, стиральная машина. Есть балкон. Без агентской комиссии.
Долгосрочная аренда однокомнатной квартиры с современным ремонтом в монолитном доме. В подъезде пассажирский лифт, 1 грузовой лифт. Есть кабельный интернет. Есть один балкон. Дом комфорт-класса.
1к. квартира в кирпичном доме сдается от хозяина долгосрочно. Без агентской комиссии.
Сдаю квартиру в доме. Имеется вся необходимая бытовая техника: кухонная плита, холодильник, стиральная машинка. Есть кабельное телевидение. Есть лоджия, балкон.
Однокомнатная квартира с косметическим ремонтом на 7 этаже в доме предлагается в аренду на продолжительный период. В подъезде 1 пассажирский лифт, грузовой лифт. Дом класса комфорт. Услуги ЖКХ квартиросъемщик оплачивает отдельно. Комиссии нет.
К длительной аренде предлагается однокомнатная квартира с косметическим ремонтом на 6 этаже в монолитном доме. Из бытовых приборов установлено: стиралка, холодильник. Одна лоджия. 2 пассажирских лифта. Услуги ЖКХ квартиросъемщик оплачивает отдельно. Квартира полностью меблирована всей необходимой мебелью. Есть скоростной интернет. Разрешается проживат.
Предлагается в аренду 1-ком. квартира с косметическим ремонтом в доме. Из окон квартиры открывается вид на улицу. 2 пассажирских лифта, грузовой лифт. Дом комфорт-класса. Счета за коммунальные услуги в арендную плату не входят. Есть лоджия.
1-ком. квартира в монолитном доме в аренду на долгий срок. Без комиссии.
Хозяин предлагает в аренду однокомнатную квартиру в панельном доме. Без агентской комиссии.
В аренду сдается 1к. квартира на 5 этаже в 12-этажном монолитном доме. Из бытовых приборов имеется: кухонная плита, стиральная машинка, холодильник, микроволновая печь, ТВ. 1 балкон, лоджия. Кабельное ТВ, интернет.
К длительной аренде предлагается комфортабельная 1-комнатная квартира в доме. Из окон квартиры открывается вид на уютный двор. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Дом класса комфорт. Услуги ЖКХ квартиросъемщик оплачивает отдельно. В подъезде 1 пассажирский лифт, 1 грузовой лифт. Есть 1 лоджия.
Однокомнатная комфортабельная квартира с евроремонтом в доме в аренду на длительный срок. Предоставляем всю необходимую технику: стиральную машину, холодильник. Коммунальные платежи в арендную плату не входят. Квартира полностью меблирована всей мебелью. Лоджия. Можно проживать с детьми. Дом комфорт-класса.
К аренде предлагается однокомнатная квартира в доме от собственника. Из окон вид на двор. Можно снимать с детьми. Квартира полностью меблирована всей необходимой для комфортной жизни мебелью. Счета за коммунальные услуги квартиросъемщик оплачивает отдельно. 1 лоджия. Холодильник, стиральная машинка. Дом класса комфорт. Возможные варианты аренды: н.
① Паспортные данные, ② перечень прав и обязанностей каждой из сторон, ③ документы о праве собственности, ④ размер арендной платы, ⑤ особенности оплаты, ⑥ количество проживающих, ⑦ срок действия договора, ⑧ условия повышения платы, ⑨ оплата коммунальных услуг, ⑩ условия досрочного прекращения действия договора, ⑪ опись имущества и ⑫ частоту визитов собственника.
😷 Как смотреть жильё в карантин?
🏠 Как проверить, кто вам сдаёт квартиру: агентство или владелец?
✔ Все объявления у нас на сайте проходят проверку, а также есть фильтр для сортировки только тех объявлений, которые разместили собственники.
Масштабный проект возводится на Юго-Западе Петербурга в Красносельском районе на территории, размером в пару сотен гектаров. Здесь будет построено более 1,3 млн кв. м жилья. Проект ограничен проспектом Буденного, Петергофским шоссе и проектируемым продолжением проспекта Ветеранов.
Квартира и дом Инфраструктура для детей Инфраструктура для всех Безопасность и сервис Район Транспорт
Солнечный город
Квартира и дом
Общая информация
Архитектура
Рендер с сайта застройщика
В реальности первые два дома выглядят менее привлекательно. Но у застройщика еще достаточно времени, чтобы закончить первые корпуса и привести в порядок территорию. Тем более, что работа на стройплощадке, без преувеличения, кипит.
Все дома будут разноэтажными - от 5 до 12 этажей. Строятся по кирпично-монолитной технологии. Фасады домов окрашены в бежевые и коричневые цвета.
Информация о квартирах
Все квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой. Она включает в себя:
● металлическую входную дверь
● ламинат на полу
● на стенах комнат и кухни флизелиновые обои под покраску
● на стенах и полу в санузле кафельная плитка
● металлоплатиковые окна с двухкамерными стеклопакетами
● межкомнатные двери МДФ
● в санузле: акриловая ванна, раковина с тумбой, унитаз.
Стоимость
| Площадь квартир, кв. м | От 24,6 до 80,4 |
| Стоимость за 1 кв.м | От 69 941 до 128 418 рублей |
| Квартирография и цены (при 100% оплате) | Студии – 1 900 тыс. руб (24 кв.м.) 1-комнатные – 2 650 тыс. руб. (32 кв.м) 2-комнатные – 2 950 тыс. руб. (37 кв.м) 3-комнатные - от 4 300 тыс. руб. (53 кв.м) |
| Отделка | чистовая |
| Варианты оплаты | Ипотека, рассрочка, субсидии, полная оплата |
| Договор | ДДУ |
Рассрочка
Для покупки можно воспользоваться и рассрочкой. Стоимость квартиры рассчитывается от базовой цены. Минимальный первый взнос – 30%. При первом взносе от 40% на него назначается скидка 10%. Максимальный срок рассрочки – 3 года. Рассрочка беспроцентная.
Застройщик работает с различными программами по субсидиям и целевым городским программам на приобретение жилья. Кроме того, можно воспользоваться военной ипотекой.
Акции и скидки
Сейчас действует акция: при одновременной покупке трехкомнатной квартиры и паркинга и /или кладовой, стоимость паркинга (и/или кладовой) снижается в два раза. Вне акции место стоит 400 тыс. руб., по акции – 200 тыс. руб., кладовая – от 160 тыс. руб. (в зависимости от метража), а по акции – 100 тыс. руб. Как рассказали Тайному Покупателю в отделе продаж, акция продолжается уже несколько месяцев, возможно, будет продлена и дальше. Любопытно, что на официальном сайте объекта этой акции нет. Ее предложил менеджер отдела продаж при личной встрече.
Инфраструктура для детей
Пока рассуждать об инфраструктуре для детей можно только, ориентируясь на планы застройщика. А они, можно сказать, грандиозные. Так постепенно будут построены 11 детских садов. Первый появится к концу 2017 года. Так что, покупателям жилья в первых домах, со сроком сдачи в конце 2016 года, придется пользоваться инфраструктурой Красносельского района.
Всего в проекте будет возведено четыре школы. Первую планируют сдать в эксплуатацию в 2018 году.
Также в далеких планах строительство нескольких поликлиник, в том числе детских. Судя по проектной декларации, в корпусе, который будет сдан в IV квартале 2017 года, предусмотрено помещение для размещения кабинета врача общей практики.
Во дворах будут устроены детские площадки с современным антиударным покрытием. Но, чтобы увидеть все эти радости жизни, придется подождать несколько лет.
Рендер с сайта застройщика
Инфраструктура для всех
В комплексе будут построены подземные паркинги. Для первых шести домов построят почти 2 тыс. машиномест. Для девяти с лишним тысяч квартир - это не такая уж большая цифра. Могут возникнуть трудности с парковкой. Правда, застройщик со временем собирается возвести также крытые парковки. Но сроки их строительства пока не обозначены. Стоимость паркинга без текущей акции – 400 тыс. руб. Об акции Тайный Покупатель рассказал выше. Дворы будут организованы так, что проехать по ним и оставить свой автомобиль будет невозможно. Тем не менее, некоторое количество гостевых мест предусмотрено. Как подчеркнул менеджер отдела продаж, их будет немного, но достаточно для гостей жильцов комплекса.
Безопасность и сервис
Для обеспечения безопасности жильцов комплекса застройщик планирует установить системы видеонаблюдения по периметру домов, на детских площадках, на входе в парадную и в лифтах. Как уже было сказано выше, дворы будут свободны от машин. Также будут установлены домофоны с функцией видеосвязи. Периметр комплекса огораживать не будут.
А вот управляющую компанию собственники выберут сами. На первое время застройщик предложит организацию, которая возьмет на себя эти функции. А дальше - все в руках жильцов.
Район
Петродворцовый район, локация Петергоф, г. Петергоф, Шахматовая ул.
На улице Пионерской В проекте Ждём старт продаж
700 м до Чкаловская Петроградский район, локация Петроградка,
На территории завода Севкабель В проекте Ждём старт продаж
3.1 км до Приморская Василеостровский район, локация Васильевский остров,
Malmo Lifestyle В проекте Ждём старт продаж
1.3 км до Пионерская Приморский район, локация Ланская,
Тайм Сквер II кв. 2024 от 5,48 до 18 млн
6.5 км до Комендантский проспект Приморский район, локация Каменка, Глухарская ул.
Master Place В проекте Ждём старт продаж
2.2 км до Лесная Калининский район, локация Кушелевка, Пискаревский пр.
Pushkin Village В проекте Ждём старт продаж
11.8 км до Купчино Пушкинский район, локация Пушкин, г. Пушкин, Кузьминское ш.
Большой пр. В.О. В проекте Ждём старт продаж
1.6 км до Василеостровская Василеостровский район, локация Васильевский остров, Большой пр. В.О.
Галерная 20-22 В проекте Ждём старт продаж
1.4 км до Адмиралтейская Адмиралтейский район, локация Центр, Галерная улица, 20-22Б
Популярное
Отделка
Комнат
Стоимость
Срок сдачи
Класс жилья
Локации
Метро
Расположение
Популярное
Отделка
Комнат
Стоимость
Срок сдачи
Класс жилья
Локации
Метро
Расположение
Не можете выбрать?
Оставьте телефон и менеджер перезвонит вам в течении 15 минут, проконсультирует и ответит на все вопросы
Закрытые дворы, исключительно новая застройка и изоляция от трущоб и хрущоб. Только в микрорайоне Солнечный предлагается такое сочетание условий проживания. Поэтому, несмотря на удалённость от центра Екатеринбурга, он не воспринимается таким уж демократичным районом. Однако планы девелопера по уплотнению застройки и появление в данной локации дома с однушками и студиями могут сказаться на сложившемся имидже микрорайона.
Застройка Солнечного стартовала в 2013 году, сегодня здесь живёт более 7 тыс. человек. Согласно планам, озвученным девелопером проекта, число жителей микрорайона в следующем десятилетии достигнет 85 тысяч. Особенность микрорайона – застройка жилыми блоками, каждый из которых занимает целый квартал и образует замкнутый контур.
Фото 1. Дом 1.1 от компании Forum Group по адресу ул. Лучистая, 2.
На фоне других территорий массовой застройки Солнечный выглядит привлекательно благодаря небольшой этажности. Это обеспечивает невысокую плотность населённости и определённый уровень комфорта. Кроме того, конкуренция между застройщиками вынуждала компании работать над качеством предлагаемого продукта. И квартиры здесь были не такими уж дешёвыми, с учётом удалённости района. Тем не менее, их покупали за сочетание качества, цены и уникального формата проживания – соседство с природными ландшафтами и отсутствие кварталов старых домов. Но сейчас в микрорайоне остался один застройщик. Конкурировать не с кем. И мы видим, как здесь на первой линии, фактически на въёзде, начинает строиться 16-этажка с 23 квартирами на этаже и всего с двумя лифтами в разных концах коридора.
Видимо, исчерпан спрос со стороны людей, готовых принимать формат проживания, изначально предложенный Солнечным. Теперь привлекать покупателей будут ценой. Одно из возможных последствий этого – увеличение этажности новой застройки. В результате Солнечный может потерять свою отличительную особенность (этажность и плотность) при этом останется удалённым районом со всеми вытекающими. Недавно прозвучал ещё один тревожный сигнал. На сайте горадминистрации был размещён план застройки Солнечного , из которого видно, что на территории, которая изначально отводилась под новые очереди парка, теперь предполагается построить три дома (на плане это дома 4.1, 4.2 и 4.3). Понятно, как это скажется на комфортности проживания в районе.
Первичная недвижимость Солнечного
Вторичная недвижимость Солнечного
Рынок вторично недвижимости микрорайона достаточно невелик. На нём представлены квартиры из семи сданных домов-кварталов. Это студии и однокомнатные квартиры по цене от 2,1 млн руб., двушки – от 3 млн руб. и очень ограниченное количество трёхкомнатных квартир по цене от 5 млн руб. Уникальная особенность Солнечного в том, что каждый дом здесь имеет собственное лицо и что-то вроде репутации.
От людей, купивших квартиры в Солнечном, приходилось слышать жалобы на относительно высокую стоимость услуг ЖКХ. Например, семья, переехавшая из Академического в Солнечный, стала платить больше, при равной площади квартир.
Впрочем, как признают сами жители, управляющая компания не просто берёт деньги, она достаточно качественно выполняет работу по содержанию домов и микрорайона.
Транспорт, дороги, парковка
Фото 7. Улица Лучистая на въезде в Солнечный. Одна полоса туда, одна – обратно
Как для всякого удалённого района, проблема транспорта для Солнечного — одна из животрепещущих. Из центра Екатеринбурга до микрорайона можно доехать по улице Второй Новосибирской, с Юго-Запада (и из посёлка Совхозный) — по улицам Предельной и Городской, а со стороны ЕКАД — по улице Лучистой. Основной автомобильный трафик идёт по Второй Новосибирской. В час пик её пропускная способность недостаточна.
Причём существуют предпосылки для улучшения дорожной ситуации. в 2020-2023 годах в Солнечном планируется построить улицу Чемпионов, улицу Любви, бульвар Золотистый, также в планах реконструкция улицы Лучистая – предполагается её расширение до четырёх полос с устройством трамвайной линии.
На 2020-2023 годы запланирован большой объем дорожного строительства в Солнечном и его окрестностях. В частности, в планах поэтапное строительство улицы Чемпионов, улицы Любви, бульвара Золотистый, а также реконструкция улицы Лучистая – предполагается её расширение до четырёх полос с устройством трамвайной линии.
Следует также упомянуть об активизации работ по строительство последнего участка ЕКАД. В Управлении автомобильных дорог Свердловской области считают, что ввести его в эксплуатацию получится уже в 2022 году (на два года раньше запланированного срока), чтобы успеть к Универсиаде 2023 года. После ввода последнего участка ЕКАД, Солнечный получит прямой выезд на Челябинский и Кольцовский тракты.
Сами жители Солнечного с нетерпением ждут ввода в эксплуатацию улицы Чемпионов. Сегодня заезд в микрорайон со стороны Лучистой возможен только по улице Счастливой. В конце рабочего дня перед поворотом с Лучистой на Счастливую часто образуются пробки. Особенно тяжёлая ситуация вечером в пятницу, когда жители микрорайона разъезжаются по дачам. С пуском улицы Чемпионов появится второй заезд в Солнечный со стороны Лучистой. Кроме того упростится передвижение по самому микрорайону. По вечерам улицы и проезды в Солнечном плотно заставлены припаркованными автомобилями. Бывает, что две ГАЗели не могут здесь разъехаться.
Фото 9. Улица Чемпионов. Скоро по ней можно будет ездить.
Следует отметить, что мест для парковки в Солнечном не хватает. Есть открытая стоянка, места на ней все выкуплены, кроме того под парковку используются все свободные участки и правые полосы дорог, часто автомобили ставят в чистом поле, окружающем Солнечный.
Фото 10. Детский сад
Также в городской администрации рассматривается вопрос о продлении до Солнечного одного из маршрутов городской электрички. В мэрии Екатеринбурга в частности пояснили, что составлен проект схемы движения электропоездов, который предусматривает строительство шести перспективных маршрутов. Два ключевых по принципу наземного метро свяжут с центром города Юго-Западную часть города – Академический, Солнечный, Широкую речку.
Социальные объекты в Солнечном
Фото 11. Ледовая арена
На территории Солнечного есть детский сад, ледовая арена, студия художественной гимнастики, построена первая очередь парка отдыха (изначально планировалось 4 очереди, но в реальности их может оказаться меньше).
В какой-то степени микрорайон Солнечный сам является социальным объектом – чем то вроде рекреационной зоны. Европейская застройка, новые улицы, парк. Знаю, что сюда приезжают просто гулять люди из других районов, даже центральных . То есть человек, покупающий квартиру в Солнечном, получает не только крышу над головой, но и комфортное окружение.
Фото 15. Парк в микрорайоне Солнечный
Школа в микрорайоне строится. Пока же местные дети посещают школы №152 и №156 на Вторчермете.
Фото 12. Школа в Солнечном откроется к началу учебного года в 2020 году.
Кто покупает жильё в Солнечном
Кроме того, Солнечный любят люди, переезжающие в Екатеринбург из населённых пунктов, расположенных в южном направлении и окрестностях Полевского тракта – из Дегтярска, Челябинска, Полевского. Кстати, у приезжих из Перми, Солнечный и Широкая Речка также пользуются популярностью. Отмечу также, что в основном здесь покупают жильё те, кому не надо каждое утро ехать на работу, это IT-специалисты, вахтовики, а также те, кто рассчитывает найти работу в самом микрорайоне – в магазине, салоне красоты.
Теоретически Солнечный хорошо подходит для неработающих пенсионеров – чистый воздух, нет городского шума, и есть место для прогулок. Тем не менее, все опрошенные риэлторы отвечают, что подавляющее большинство покупателей квартир в микрорайоне – это молодые семьи с маленькими детьми, либо собирающиеся заводить детей.
Читайте также:
- С возрождением принципов римского права проявились интересы такой заинтересованной группы как
- Как сделать ограничение для детей в интернете на телефоне для андроид
- Как узнать на какой номер оформлена карта сбербанка
- Какие государства в мире по вашему мнению являются правовыми
- Что такое право пользования обществознание