Сколько процентов первоначальный взнос по ипотеке в псб
Обновлено: 25.06.2024
Калькулятор ипотеки Промсвязьбанка незаменимый инструмент для выбора лучших условий по ипотеке в Промсвязьбанке на 2021 год.
Результаты расчета
Ежемесячный платеж | 12 940 РУБ. |
Переплата по кредиту | 552 771 РУБ. |
Общая выплата | 1 552 771 РУБ. |
ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ | ссылка на рассчет |
Дата | Остаток по кредиту | Платеж по процентам | Платеж по кредиту | Платеж |
---|---|---|---|---|
январь 2022 | 1 000 000,00 | 7 916,67 | 5 023,09 | 12 939,76 |
февраль 2022 | 994 976,91 | 7 916,67 | 5 023,09 | 12 939,76 |
март 2022 | 989 914,06 | 7 876,90 | 5 062,86 | 12 939,76 |
апрель 2022 | 984 811,12 | 7 836,82 | 5 102,94 | 12 939,76 |
май 2022 | 979 667,79 | 7 796,42 | 5 143,33 | 12 939,76 |
июнь 2022 | 974 483,73 | 7 755,70 | 5 184,05 | 12 939,76 |
июль 2022 | 969 258,64 | 7 714,66 | 5 225,09 | 12 939,76 |
август 2022 | 963 992,18 | 7 673,30 | 5 266,46 | 12 939,76 |
сентябрь 2022 | 958 684,03 | 7 631,60 | 5 308,15 | 12 939,76 |
октябрь 2022 | 953 333,86 | 7 589,58 | 5 350,17 | 12 939,76 |
ноябрь 2022 | 947 941,33 | 7 547,23 | 5 392,53 | 12 939,76 |
декабрь 2022 | 942 506,11 | 7 504,54 | 5 435,22 | 12 939,76 |
январь 2023 | 937 027,86 | 7 461,51 | 5 478,25 | 12 939,76 |
февраль 2023 | 931 506,24 | 7 418,14 | 5 521,62 | 12 939,76 |
март 2023 | 925 940,91 | 7 374,42 | 5 565,33 | 12 939,76 |
апрель 2023 | 920 331,52 | 7 330,37 | 5 609,39 | 12 939,76 |
май 2023 | 914 677,72 | 7 285,96 | 5 653,80 | 12 939,76 |
июнь 2023 | 908 979,16 | 7 241,20 | 5 698,56 | 12 939,76 |
июль 2023 | 903 235,49 | 7 196,09 | 5 743,67 | 12 939,76 |
август 2023 | 897 446,35 | 7 150,61 | 5 789,14 | 12 939,76 |
сентябрь 2023 | 891 611,38 | 7 104,78 | 5 834,97 | 12 939,76 |
октябрь 2023 | 885 730,21 | 7 058,59 | 5 881,17 | 12 939,76 |
ноябрь 2023 | 879 802,49 | 7 012,03 | 5 927,72 | 12 939,76 |
декабрь 2023 | 873 827,84 | 6 965,10 | 5 974,65 | 12 939,76 |
январь 2024 | 867 805,88 | 6 917,80 | 6 021,95 | 12 939,76 |
февраль 2024 | 861 736,26 | 6 870,13 | 6 069,63 | 12 939,76 |
март 2024 | 855 618,58 | 6 822,08 | 6 117,68 | 12 939,76 |
апрель 2024 | 849 452,47 | 6 773,65 | 6 166,11 | 12 939,76 |
май 2024 | 843 237,55 | 6 724,83 | 6 214,92 | 12 939,76 |
июнь 2024 | 836 973,42 | 6 675,63 | 6 264,13 | 12 939,76 |
июль 2024 | 830 659,71 | 6 626,04 | 6 313,72 | 12 939,76 |
август 2024 | 824 296,01 | 6 576,06 | 6 363,70 | 12 939,76 |
сентябрь 2024 | 817 881,93 | 6 525,68 | 6 414,08 | 12 939,76 |
октябрь 2024 | 811 417,07 | 6 474,90 | 6 464,86 | 12 939,76 |
ноябрь 2024 | 804 901,03 | 6 423,72 | 6 516,04 | 12 939,76 |
декабрь 2024 | 798 333,41 | 6 372,13 | 6 567,62 | 12 939,76 |
январь 2025 | 791 713,79 | 6 320,14 | 6 619,62 | 12 939,76 |
февраль 2025 | 785 041,77 | 6 267,73 | 6 672,02 | 12 939,76 |
март 2025 | 778 316,93 | 6 214,91 | 6 724,84 | 12 939,76 |
апрель 2025 | 771 538,85 | 6 161,68 | 6 778,08 | 12 939,76 |
май 2025 | 764 707,11 | 6 108,02 | 6 831,74 | 12 939,76 |
июнь 2025 | 757 821,29 | 6 053,93 | 6 885,82 | 12 939,76 |
июль 2025 | 750 880,95 | 5 999,42 | 6 940,34 | 12 939,76 |
август 2025 | 743 885,67 | 5 944,47 | 6 995,28 | 12 939,76 |
сентябрь 2025 | 736 835,01 | 5 889,09 | 7 050,66 | 12 939,76 |
октябрь 2025 | 729 728,53 | 5 833,28 | 7 106,48 | 12 939,76 |
ноябрь 2025 | 722 565,79 | 5 777,02 | 7 162,74 | 12 939,76 |
декабрь 2025 | 715 346,35 | 5 720,31 | 7 219,44 | 12 939,76 |
январь 2026 | 708 069,75 | 5 663,16 | 7 276,60 | 12 939,76 |
февраль 2026 | 700 735,55 | 5 605,55 | 7 334,20 | 12 939,76 |
март 2026 | 693 343,28 | 5 547,49 | 7 392,27 | 12 939,76 |
апрель 2026 | 685 892,49 | 5 488,97 | 7 450,79 | 12 939,76 |
май 2026 | 678 382,72 | 5 429,98 | 7 509,77 | 12 939,76 |
июнь 2026 | 670 813,49 | 5 370,53 | 7 569,23 | 12 939,76 |
июль 2026 | 663 184,34 | 5 310,61 | 7 629,15 | 12 939,76 |
август 2026 | 655 494,80 | 5 250,21 | 7 689,55 | 12 939,76 |
сентябрь 2026 | 647 744,38 | 5 189,33 | 7 750,42 | 12 939,76 |
октябрь 2026 | 639 932,60 | 5 127,98 | 7 811,78 | 12 939,76 |
ноябрь 2026 | 632 058,97 | 5 066,13 | 7 873,62 | 12 939,76 |
декабрь 2026 | 624 123,02 | 5 003,80 | 7 935,96 | 12 939,76 |
январь 2027 | 616 124,24 | 4 940,97 | 7 998,78 | 12 939,76 |
февраль 2027 | 608 062,13 | 4 877,65 | 8 062,11 | 12 939,76 |
март 2027 | 599 936,20 | 4 813,83 | 8 125,93 | 12 939,76 |
апрель 2027 | 591 745,94 | 4 749,49 | 8 190,26 | 12 939,76 |
май 2027 | 583 490,84 | 4 684,66 | 8 255,10 | 12 939,76 |
июнь 2027 | 575 170,39 | 4 619,30 | 8 320,45 | 12 939,76 |
июль 2027 | 566 784,06 | 4 553,43 | 8 386,32 | 12 939,76 |
август 2027 | 558 331,35 | 4 487,04 | 8 452,72 | 12 939,76 |
сентябрь 2027 | 549 811,71 | 4 420,12 | 8 519,63 | 12 939,76 |
октябрь 2027 | 541 224,63 | 4 352,68 | 8 587,08 | 12 939,76 |
ноябрь 2027 | 532 569,57 | 4 284,70 | 8 655,06 | 12 939,76 |
декабрь 2027 | 523 845,99 | 4 216,18 | 8 723,58 | 12 939,76 |
январь 2028 | 515 053,35 | 4 147,11 | 8 792,64 | 12 939,76 |
февраль 2028 | 506 191,10 | 4 077,51 | 8 862,25 | 12 939,76 |
март 2028 | 497 258,69 | 4 007,35 | 8 932,41 | 12 939,76 |
апрель 2028 | 488 255,57 | 3 936,63 | 9 003,12 | 12 939,76 |
май 2028 | 479 181,17 | 3 865,36 | 9 074,40 | 12 939,76 |
июнь 2028 | 470 034,93 | 3 793,52 | 9 146,24 | 12 939,76 |
июль 2028 | 460 816,28 | 3 721,11 | 9 218,65 | 12 939,76 |
август 2028 | 451 524,66 | 3 648,13 | 9 291,63 | 12 939,76 |
сентябрь 2028 | 442 159,47 | 3 574,57 | 9 365,19 | 12 939,76 |
октябрь 2028 | 432 720,15 | 3 500,43 | 9 439,33 | 12 939,76 |
ноябрь 2028 | 423 206,09 | 3 425,70 | 9 514,05 | 12 939,76 |
декабрь 2028 | 413 616,72 | 3 350,38 | 9 589,37 | 12 939,76 |
январь 2029 | 403 951,43 | 3 274,47 | 9 665,29 | 12 939,76 |
февраль 2029 | 394 209,62 | 3 197,95 | 9 741,81 | 12 939,76 |
март 2029 | 384 390,69 | 3 120,83 | 9 818,93 | 12 939,76 |
апрель 2029 | 374 494,03 | 3 043,09 | 9 896,66 | 12 939,76 |
май 2029 | 364 519,02 | 2 964,74 | 9 975,01 | 12 939,76 |
июнь 2029 | 354 465,04 | 2 885,78 | 10 053,98 | 12 939,76 |
июль 2029 | 344 331,46 | 2 806,18 | 10 133,57 | 12 939,76 |
август 2029 | 334 117,66 | 2 725,96 | 10 213,80 | 12 939,76 |
сентябрь 2029 | 323 823,01 | 2 645,10 | 10 294,66 | 12 939,76 |
октябрь 2029 | 313 446,85 | 2 563,60 | 10 376,16 | 12 939,76 |
ноябрь 2029 | 302 988,55 | 2 481,45 | 10 458,30 | 12 939,76 |
декабрь 2029 | 292 447,45 | 2 398,66 | 10 541,10 | 12 939,76 |
январь 2030 | 281 822,90 | 2 315,21 | 10 624,55 | 12 939,76 |
февраль 2030 | 271 114,25 | 2 231,10 | 10 708,66 | 12 939,76 |
март 2030 | 260 320,81 | 2 146,32 | 10 793,43 | 12 939,76 |
апрель 2030 | 249 441,93 | 2 060,87 | 10 878,88 | 12 939,76 |
май 2030 | 238 476,92 | 1 974,75 | 10 965,01 | 12 939,76 |
июнь 2030 | 227 425,11 | 1 887,94 | 11 051,81 | 12 939,76 |
июль 2030 | 216 285,80 | 1 800,45 | 11 139,31 | 12 939,76 |
август 2030 | 205 058,31 | 1 712,26 | 11 227,49 | 12 939,76 |
сентябрь 2030 | 193 741,93 | 1 623,38 | 11 316,38 | 12 939,76 |
октябрь 2030 | 182 335,97 | 1 533,79 | 11 405,97 | 12 939,76 |
ноябрь 2030 | 170 839,70 | 1 443,49 | 11 496,26 | 12 939,76 |
декабрь 2030 | 159 252,43 | 1 352,48 | 11 587,27 | 12 939,76 |
январь 2031 | 147 573,42 | 1 260,75 | 11 679,01 | 12 939,76 |
февраль 2031 | 135 801,95 | 1 168,29 | 11 771,47 | 12 939,76 |
март 2031 | 123 937,30 | 1 075,10 | 11 864,66 | 12 939,76 |
апрель 2031 | 111 978,71 | 981,17 | 11 958,59 | 12 939,76 |
май 2031 | 99 925,45 | 886,50 | 12 053,26 | 12 939,76 |
июнь 2031 | 87 776,78 | 791,08 | 12 148,68 | 12 939,76 |
июль 2031 | 75 531,92 | 694,90 | 12 244,86 | 12 939,76 |
август 2031 | 63 190,12 | 597,96 | 12 341,79 | 12 939,76 |
сентябрь 2031 | 50 750,62 | 500,26 | 12 439,50 | 12 939,76 |
октябрь 2031 | 38 212,64 | 401,78 | 12 537,98 | 12 939,76 |
ноябрь 2031 | 25 575,40 | 302,52 | 12 637,24 | 12 939,76 |
декабрь 2031 | 12 838,12 | 202,47 | 12 737,28 | 12 939,76 |
Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка - финансовый инструмент для расчета графика ежемесячных платежей по ипотеке на 2021 год и получения суммы переплаты. Так как ипотека берется не на один год, то подойти к ее выбору стоит очень серьезно. Необходимо все заранее просчитать, желательно очень точно. Как раз в этом вам поможет наш калькулятор ипотеки Промсвязьбанка.
Важно: Официальные коэффициенты при расчете ипотеки в Промсвязьбанке не дадут повода сомневаться в правильности расчета.
Процентные ставки по ипотеке мы обновляем каждый день, беря их напрямую в Промсвязьбанке. Без посещения банка, используя только наш калькулятор расчета ипотеки, вы получите исчерпывающие данные по кредиту: ежемесячный платеж, сумму переплаты. Вы сможете спрогнозировать ваши расходы по платежам и принять правильное решение.
Необходимо очень серьёзно отнестись к входным данным, ведь от них будет зависеть достоверность полученных расчётов по ипотеки.
Для начала необходимо определиться со стоимостью приобретаемого жилья. При этом необходимо учитывать, что вам необходимо будет иметь наличные деньги на первоначальный взнос по ипотеке. Обычно он составляет от 10 до 15%. Кстати, небольшой лайфхак - на первый взнос можно взять потребительский кредит, в этом вам поможет кредитный калькулятор Промсвязьбанка 2021.
Из таблицы мы наглядно можем увидеть, что если брать ипотеку в Промсвязьбанке на 25 лет, то переплата составит 162%. Калькулятор ипотеки Промсвязьбанка это отчетливо показал.
Таблица процентных ставок по ипотеке в Промсвязьбанке на 2021 год
На 2021 год в Промсвязьбанке представлено 8 ипотечных программ: Апартаменты, Вторичный рынок, Загородная недвижимость, Залоговый целевой, Новостройка, Военная ипотека, Рефинансирование, Семейная ипотека. Процентые ставки по программам представлены в таблице ниже.
Какие семьи могут претендовать на кредиты с господдержкой.
– Это программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. Она дает возможность семьям существенно улучшить условия своего проживания за счет низких процентных ставок по ипотеке.
– На какое жилье дают ипотеку?
– Приобрести квартиру можно только на первичном рынке недвижимости у юридического лица: либо на этапе строительства путем заключения договора долевого участия или договора уступки прав по ДДУ с продавцом, либо по договору купли-продажи с застройщиком или инвестором, первым зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода объекта в эксплуатацию.
– Какие при этом требования к заемщику в ПСБ?
– Конечно, льготные условия кредитования при рождении второго или третьего малыша не отменяют необходимость иметь определенный уровень дохода и соответствовать требованиям банка к заемщикам. Сегодня семейная ипотека доступна лицам в возрасте от 21 до 65 лет, при этом заемщик должен быть гражданином РФ и постоянно проживать и работать в Ярославской области. А также иметь трудовой стаж не менее одного года, на последнем месте работы – не менее четырех месяцев.
– На каких условиях можно оформить семейную ипотеку в ПСБ?
– Условия по семейной ипотеке в ПСБ следующие: сумма кредита – от 500 000 рублей до 6 000 000 рублей, срок кредита – от 3 до 25 лет, ставка 4,5% на весь срок кредитования. Первоначальный взнос составляет всего 20% от стоимости квартиры, а в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Отдельно отмечу, что ставка в 4,5% действует, если заемщик оформил договор страхования приобретаемого жилья - он является обязательным при получении ипотеки, а также договор страхования жизни и здоровья, при отсутствии которых банк может повысить ставку.
– Как правило, после рождения ребенка, один из супругов не работает. Что делать, если в момент обращения в банк за ипотечным кредитом не хватает дохода?
– Во-первых, заемщик может предоставить сведения о дополнительном доходе, если такой имеется. Во-вторых, ПСБ учитывает доходы до четырех членов семьи. Созаемщиками могут быть супруг или супруга, в том числе состоящие в гражданском браке, родители, бабушки и дедушки, тети и дяди, братья и сестры, в том числе двоюродные и троюродные, а также братья и сестры по отцу или матери и совершеннолетние дети заемщика.
- Какие документы нужно подготовить заемщику для оформления семейной ипотеки?
– Как правило, это паспорт гражданина РФ, СНИЛС, документы о семейном положении, свидетельства о рождении детей, заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора (для тех, кто работает по совместительству) и документы, подтверждающие доход заемщика.
– Что конкретно относится к документам, подтверждающим доход заемщика?
- Это справка о доходах (справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка или работодателя), либо выписка по зарплатному счету, заверенная круглой печатью со стороны банка.
- На поиск подходящего жилья, подачу документов и оформление кредита порой уходит много времени. Посоветуйте, как можно сэкономить время?
– Отлично. Сколько времени будут рассматривать заявку?
– Заявка будет рассмотрена в течение трех рабочих дней. В случае положительного решения банк направит вам СМС и email-письмо с одобренными условиями кредитования. Кроме того, по телефону с вами свяжется ипотечный менеджер.
– Важный момент - рефинансирование действующей ипотеки по льготной ставке. Если кредит был взят ранее под более высокий процент, то при рождении второго ребенка семья может рефинансировать действующий кредит в ПСБ по ставке 4,5%?
- Может. Вы верно заметили, что те семьи, которые ранее оформили ипотечные кредиты, при рождении еще одного ребенка в период действия программы могут осуществить рефинансирование в ПСБ по ставке 4,5%. Для этого необходимо выполнение некоторых условий: жилье должно быть приобретено на первичном рынке у продавца, являющегося юридическим лицом; ранее по кредиту не проводилась реструктуризация и отсутствуют текущие просрочки по кредиту.
Отмечу, что по льготной ставке можно рефинансировать даже ту ипотеку, по которой раньше уже менялись условия, за исключением цели кредита. Например, если семья уже использовала право на снижение ставки в связи с рождением ребенка, она может еще раз обратиться в банк и подать заявку на рефинансирование с продлением ставки до конца срока действия договора.
– Какова процедура рефинансирования ипотеки в ПСБ?
– Сначала клиенту необходимо обратиться в банк с заявлением о рефинансировании ипотеки по льготной ставке и свидетельствами о рождении детей, а затем подписать дополнительное соглашение о рефинансировании и получить новый график платежей.
– Ограничений по количеству приобретаемых квартир данная программа не предусматривает. Повторюсь, что одним из заемщиков-залогодателей по кредиту должен быть гражданин РФ, у которого с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй и (или) последующий ребенок.
- А если у семьи пока нет детей, но ожидается рождение двойни. Попадает ли эта семья под программу семейной ипотеки?
- Да, так как один из двойни считается вторым ребенком. В таком случае можно оформить ипотеку по льготной ставке, кредитный договор нужно заключить до 1 декабря 2022 года.
- Татьяна, и последний вопрос. Ипотека, как известно, сложный продукт со множеством нюансов. На какую поддержку ПСБ могут рассчитывать ваши клиенты?
- В ПСБ открыт ипотечный центр, в котором клиентам оказывают юридическую поддержку и помощь в оформлении документов при получении ипотечного кредита.
Ипотечный центр ПСБ:
В Рыбинске консультации по ипотечному кредитованию можно получить в офисах ПСБ:
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !
Краткая информация о банке
Промсвязьбанк работает в большинстве регионов России и предоставляет услуги и продукты как юридическим, так и частным лицам, оказывает инвестиционно-банковские финансовые услуги. Является опорным банком для совершения операций по гособоронзаказу и крупным госконтрактам.
Промсвязьбанк в цифрах:
- 2,5 миллиона клиентов физических лиц;
- обслуживает 200 тысяч организаций, из них 10 тысяч – крупные корпоративные клиенты;
- более 300 офисов и отделений банка по всей России;
- более 8 тысяч банкоматов и 200 терминалов самообслуживания на территории РФ.
Базовые ипотечные кредиты для частных лиц: условия и процентные ставки
Промсвязьбанк предлагает своим клиентам – физическим лицам две основные программы ипотечного кредитования.
На покупку новостройки
Приобретая квартиру, апартаменты или дом на первичном рынке можно претендовать на получение кредита на следующих условиях:
- Процентная ставка от 8% для квартир, от 8,9% для апартаментов и от 10,1% для домов.
- Надбавка в случае отсутствия регистрации права собственности покупателя на приобретаемый объект недвижимости в течение года после его сдачи – 1,5%.
Отказ от комплексного страхования увеличивает процентную ставку на 3% (квартиры и апартаменты) и 6% (дома).
На покупку вторичного жилья
Квартиру, апартаменты или дом с земельным участком, который уже имел собственника можно приобрести за счет заемных средств Промсвязьбанка на следующих условиях:
-
Годовая процентная ставка от 8,6% для квартир, от 8,9% для апартаментов и от 10,1% для домов.
Внимание. По программе возможно приобрести квартиру на вторичном рынке или в новостройке, не подтверждая доход.
Первоначальный взнос по программе: от 40% до 80%. Процентная ставка при наличии страхования: 11,5% на новостройку и 11,1% на вторичное жилье.
Специальные программы
Для некоторых категорий заемщиков Промсвязьбанк предлагает специальные условия по кредиту на покупку жилья.
Военная
Особые условия для клиентов, участвующих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих:
- Деньги выдаются на покупку новостройки или квартиры на вторичном рынке под 8,6% годовых.
- Надбавки к процентной ставке отсутствуют.
- Первоначальный взнос – не менее 20% и не более 90% от стоимости приобретаемой жилплощади.
- Максимальная сумма кредита по программе – 2 874 000 рублей.
- Минимальная сумма кредита – 700 000 рублей.
Военную ипотеку выдадут только клиентам не младше 21 года, которым на момент возврата денежных средств еще не исполнится 50 лет.
Семейная
Специальная программа для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок.
- Процент по семейной ипотеке – 4,5% при условии наличии страхования, без страхования – 9,5%.
- Первоначальный взнос – 20 – 80%.
- Срок кредитования не менее 3 лет, но не более 25 лет.
- Минимальная сумма кредита – 500 000 рублей.
- Максимальная сумма займа – 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, 6 миллионов рублей для квартир в остальных субъектах РФ.
Требования к заемщику
Основные требования к заемщикам, оформляющим ипотеку в Промсвязьбанке следующие:
- Иметь российское гражданство.
- Быть не моложе 21 года и не старше 65 лет в момент полного возврата займа.
- Проживать или работать в субъекте, где расположено отделение банка.
- Трудиться по найму не менее 12 месяцев, на последнем месте – более 4 месяцев.
- Иметь два телефона для связи, в том числе стационарный рабочий номер телефона.
- Мужчина младше 27 лет не должен призываться на срочную службу в армии.
Клиент может привлекать не более четырех созаемщиков. Например, супруга или супругу, родителей, совершеннолетних детей, братьев и сестер, бабушек и дедушек.
Требования к недвижимости
При получении заявки на выдачу ипотеки по основным программам сотрудники Промсвязьбанка рассматривают, насколько жилплощадь соответствует требованиям банка:
- Новостройка должна возводиться одним из застройщиков из списка аккредитованных банком.
- Квартира, приобретаемая на вторичном рынке, должна находится в доме с процентом износа не более 45% и без деревянных перекрытий. Квартира должна быть пригодна для постоянного проживания, иметь кухню и санузел, быть подключенной ко всем коммуникациям.
Документы для оформления
Заемщик, доход которого учитывается при расчете выдаваемой суммы кредита, должен предоставить следующий пакет документов:
- Заполненная анкета банка.
- Общероссийский паспорт и СНИЛС.
- Документы о семейном положении.
- Военный билет для мужчин моложе 27 лет.
- Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы.
- Справка о доходах за последние полгода: по форме 2-НДФЛ или по форме Промсвязьбанка.
Особенности заполнения заявки-анкеты
Обязательное условие для получения заемных средств – заполнение заявки-анкеты. Документ заполняет не только заемщик, но и все созаемщики, даже если их доход не учитывается при расчете суммы кредита. Например, если ипотеку берет супруг, то супруге также требуется заполнить отдельную анкету.
В анкете указываются:
- Информация о запрашиваемом кредите: цель, сумма, срок, первоначальный взнос.
- Персональные данные заемщика: ФИО, дата рождения, паспортные данные, место проживания и контакты.
- Дополнительная информация: образование и семейное положение.
- Информация о работодателе: сфера деятельности, адрес, должность.
- Информация о финансовом положении заемщика: размер заработной платы и дополнительных доходов.
Анкету-заявку можно заполнить в электронном виде.
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:
Особенности заполнения онлайн-заявки
Получить консультацию по ипотеке можно без визита в отделение ПСБ. Достаточно заполнить онлайн заявку на сайте Промсвязьбанка. В ней необходимо указать:
- Фамилию, имя, отчество.
- Дату рождения.
- Город и регион проживания.
- Программу кредитования.
- Контактные данные: номер мобильного телефона и адрес электронной почты.
Внимание. Отправив онлайн-заявку, можно рассчитывать, что специалист ПСБ выйдет на связь в течение одного рабочего дня.
Почему могут отказать?
Основные причины, по которым может быть отказано в ипотеке Промсвязьбанка следующие:
- Несоответствие требованиям банка, в том числе квартира не подходит под ипотечный кредит.
- У клиента уже имеются кредитные обязательства.
- Плохая кредитная история.
- Низкий уровень заработной платы.
- Были выявлены ошибки в документах, или предоставлены поддельные бумаги.
- Клиент часто меняет рабочее место или работодатель имеет плохую репутацию.
- Сотрудники банка не дозвонились до заемщика или работодателя.
Плюсы и минусы займа в этом банке
Как и у любого другого банка, ипотека от ПСБ имеет свои недостатки и преимущества.
Преимущества:
Недостатки:
- Максимальный срок ипотеки (25 лет) — короче, чем в других банках (до 30 лет).
- Процента по ипотеке выше, чем можно найти в других банках, особенно зарплатным клиентам сторонних банковских организаций.
- При использовании маткапитала необходимо внести часть своих средств.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Кому доступна ипотека в Промсвязьбанке? Какую сумму можно получить, сколько лет придется вносить ежемесячные платежи? Какие справки и документы лучше подготовить заранее? Ответы — в этой статье.
Действующие программы
В этом году граждане России, желающие жить на собственных квадратных метрах, могут воспользоваться следующими программами от Промсвязьбанка:
В ПСБ каждый может выбрать для себя оптимальный вариант кредитования. В качестве первоначального взноса принимаются как наличные, так и средства материнского сертификата при наличии соответствующего разрешения от Пенсионного фонда.
Требования Промсвязьбанка к претендентам на ипотеку
Подать заявку на ипотеку онлайн в Промсвязьбанк может гражданин России, соответствующий следующим критериям:
- минимальный возраст — 21 год, максимальный — 65 лет на дату закрытия кредитного договора;
- наличие регистрации (в равной степени как постоянной, так и временной) в регионе, где есть отделения или доп.офисы банка;
- общий стаж трудовой деятельности — от 1 года, на последнем месте — от 4 месяцев. ПСБ не отказывается от сотрудничества с ИП и владельцами предприятий. В первом случае для подтверждения занятости и стабильного дохода потребуется отчетность за 2 налоговых периода (календарных года). Владелец предприятия не может владеть более чем 25% процентами от уставного капитала ООО при условии, что он одновременно наемный работник;
- в качестве созаемщиков (не более 4-х) принимаются братья, сестры (в том числе и сводные), родители и т. д.
В заявлении заемщик указывает, как минимум, два номера контактных телефонов. Один — стационарный с места работы. При отсутствии такового предоставляется выписка с зарплатного счета в качестве подтверждения платежеспособности.
Особые требования предъявляются к мужчинам моложе 27 лет. Если нет военного билета с отметкой о прохождении воинской службы, заявка не будет принята.
Банк сотрудничает с военнослужащими-контрактниками, но при наличии созаемщика, соответствующего общим условиям кредитования.
Документы, необходимые для оформления ипотеки
Онлайн заявка на ипотеку Промсвязьбанка предполагает предоставление относительно небольшого пакета документов для получения первоначального одобрения:
- заявка-анкета со всеми заполненными полями. Если умолчать о некоторых сведениях из своей биографии, у банка будет дополнительный формальный повод отказать в выдаче денег;
- паспорт гражданина России;
- ИНН, СНИЛС;
- свидетельства о браке/разводе, наличии несовершеннолетних детей, находящихся на иждивении;
- копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ. Если у потенциального заемщика есть иные виды дохода, увеличивающие вероятность одобрения, можно предоставить подтверждающие документы (договора аренды, ГПХ, налоговые декларации ИП и т. д.);
- военный билет (для мужчин моложе 27 лет).
Перечень не является полным и закрытым. Банк оставляет за собой право потребовать дополнительные справки для оценки платежеспособности заемщика. Если планируются созаемщики, они предоставляют аналогичный пакет документов.
Муж/жена становятся созаемщиками в обязательном порядке, если отсутствует брачный договор.
Как подать онлайн заявку на ипотеку в Промсвязьбанке
Для получения первоначального одобрения не обязательно идти в банк с полным пакетом документов. Онлайн заявка на ипотеку Промсвязьбанка предусмотрена непосредственно на портале кредитора. Она предельно проста и понятна. Потенциальный заемщик указывает:
- фамилию, имя, отчество (при наличии) в соответствии с паспортом;
- дату рождения;
- регион и город проживания;
- номер мобильного телефона. Дополнительно в качестве средства связи можно внести адрес электронной почты.
Как рассчитать ипотеку Промсвязьбанка с помощью онлайн-калькулятора
Чтобы получить предварительные данные о размере общей переплаты и ежемесячного платежа, больше не обязательно идти в ближайшее отделение банка и занимать очередь к операционисту.
Промсвязьбанк рассчитать ипотеку онлайн на калькуляторе позволяет непосредственно на своем портале. В специальных графах указывается совокупный семейный доход, стоимость квартиры, сумму, оплачиваемую из собственных средств, и срок кредитования.
Полученные данные не являются окончательными. Изменения процентной ставки возможны под воздействием следующих факторов:
- участие в зарплатном проекте;
- тип недвижимости: новостройка, вторичный рынок;
- покупка у партнера банка или неаккредитованного застройщика;
- приобретение/отказ от покупки полиса добровольного страхования жизни, в том числе созаемщиками.
Дополнительно заемщику придется оплачивать:
- государственные пошлины за регистрацию права собственности и обременения;
- оформление ДДУ, если недвижимость приобретается у застройщика на стадии котлована;
- заверение доверенностей, согласия супруга/супруги на совершение сделки, если иное не предусмотрено брачным договором;
- комиссию риелтора, если сделка заключается через посредника;
- страхование предмета залога в размере до 1,5% от стоимости объекта недвижимости.
Кредит рассчитать на ипотечном калькуляторе Промсвязьбанка онлайн легко, но полученная информация носит лишь приблизительный характер. Конкретный перечень расходов определяется применительно к каждой сделке. Однако, данных достаточно для планирования семейного бюджета, получения первоначального представления о том, сколько придется платить ежемесячно.
Схема сделки
В ПСБ формат проведения сделок не отличается от стандартного варианта. Последовательность действий:
- Заполнение заявки на сайте или обращение в офис в регионе регистрации с заявлением по форме банка и пакетом документов.
- Получение предварительного одобрения. Как показывают отклики, в среднем на рассмотрение предоставленного пакета документов банк тратит не более 2 рабочих дней.
- Подбор недвижимости (квартира, частный дом, таунхаус).
- Сбор документов на предмет покупки (выписка из ЕГРН, если речь идет о вторичном рынке, договор ДДУ при заключении договора с застройщиком).
- Подписываются договора: кредитный и купли-продажи;
- Деньги в оплату закладываются в банковскую ячейку. Документы передаются в Росреестр на регистрацию права собственности.
- Приобретаемое имущество становится обеспечением по кредиту до момента внесения последнего платежа.
- Оформление договора ипотеки-залога по программе без первоначального взноса, то есть недвижимость уже в собственности заемщика. Важно! ПСБ дает возможность не тратить время на посещение отделений Росреестра. Документы на регистрацию подаются в электронном формате.
Только после этого покупатель может считаться собственником купленной квартиры или частного дома.
Важно! Объект должен соответствовать требованиям банка и пройти проверку службой безопасности.
Как погашать задолженность
Если договор с кредитной организацией подписан, необходимо соблюдать график платежей и своевременно перечислять деньги на счет банка. Сделать это можно одним из следующих способов:
- в мобильном приложении для смартфонов и телефонов PSB-Mobile;
- через личный кабинет на официальном сайте. Предварительно необходимо заключить договор с банком на обслуживание;
- через банкоматы как ПСБ, так и банков-партнеров. Деньги можно внести наличными или перечислить с карты (VISA или MasterCard) любой другой финансовой организации;
- через устройства самообслуживания;
- через платежные терминалы QIWI и Элекснет;
- в магазинах Связной и Евросеть. Для проведения оплаты потребуется номер договора;
- через электронные кошельки Яндекс, QIWI и WebMoney.
В каждом из случаев необходимо учитывать сроки прохождения платежей и комиссии, взимаемые платежными сервисами. Если в день, указанный в графике платежей, на счету заемщика не будет нужной суммы, банк будет начислять пени и штрафы. При длительных и неоднократных задержках негативная запись вносится в кредитную историю.
Напоследок
На текущий момент времени, Промсвязьбанк не предлагает программы покупки недвижимости в кредит с государственным субсидированием. Но и имеющихся предложений достаточно, чтобы стать собственником квартиры в минимальные сроки.
Читайте также: