Шиномонтаж в своем гараже законно ли это

Обновлено: 04.05.2024

В последнее время все больше людей пытается развивать собственный бизнес, пользуясь доступными возможностями и собственными навыками.

В частности, многие мужчины, имеющие собственный автомобиль, предпочитают переоборудовать собственный гараж в мастерскую для того, чтобы предоставлять другим автовладельцам различные услуги.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В связи с этим достаточно часто граждане задумываются о том, можно ли открыть шиномонтаж в гараже в 2020 году и как оформить его правильно.

Условия для начала

Перед тем, как отправляться с полным перечнем необходимых документов в налоговую или какие-либо другие службы, стоит приобрести необходимое оборудование, а также подобрать наиболее оптимальное место для начала собственного бизнеса, так как в преимущественном большинстве случаев именно эти процедуры занимают самое большое количество времени.

Стоит предварительно подготовить перечень необходимых инструментов и оборудования, после чего заняться поиском поставщиков и оформить заказ. Лучше всего сразу составить приблизительную калькуляцию для того, чтобы понять, сколько в сумме нужно будет вложить денег в начало собственного дела.

Гораздо более сложно проводить данную операцию в том случае, если у человека в принципе отсутствует стартовый капитал. В таком случае можно попросить требуемую сумму у родственников или друзей, но на сегодняшний день далеко не все могут похвастаться наличием у них состоятельных хороших знакомых, которые готовы поддержать подобные инициативы.

Некоторые просто продают какое-либо ценное имущество, после чего полученную сумму вкладывают в данный бизнес, но при этом в любом случае не стоит забывать о том, что начало любого дела предусматривает достаточно высокие риски.

Наиболее оптимальным решением для граждан, которые хотят открыть собственную шиномонтажку, является обращение в специализированные финансовые организации.

На сегодняшний день существует достаточно большое количество банков, предоставляющих своим клиентам целевые займы на достаточно выгодных условиях, и после того, как будет составлен договор на получение требуемой суммы, можно будет уже приступать непосредственно к окончательной реализации данного проекта.

Ключевым моментом в данном случае является оформление детального бизнес-плана. В преимущественном большинстве случаев начинающие предприниматели в принципе пропускают данный этап, и составляют только приблизительный план возможных доходов и расходов, но данный проект является предельно важным в том случае, если человек впервые пробует себя в качестве предпринимателя, так как с его помощью можно будет грамотно распланировать ведение хозяйственной деятельности, а также добиться предельно эффективного распределения вкладываемых средств.

Выгодно ли это с финансовой точки зрения

Для того, чтобы понять, насколько затратным и прибыльным является ведение такого бизнеса, стоит приблизительно оценить его стоимость и возможную окупаемость в таблице:

Статьи расходов на ведение бизнеса	Приблизительная сумма, которая требуется для реализации (в рублях)
Первоначальные затраты на ведение бизнеса	800 000
Ремонт помещения, в котором будет вестись бизнес	100 000
Оформление в государственных органах	30 000
Приобретение необходимого оборудования	500 000
Реклама	30 000
Оплата труда посторонних сотрудников	80 000
Аренда помещения, в котором будут предоставляться услуги	30 000
Потенциальная прибыль	300 000 (в месяц)

Таким образом, в преимущественном большинстве случаев подобное дело окупает вложенные в него финансы на протяжении шести-восьми месяцев, что представляет собой вполне неплохой результат.

В конечном итоге можно сделать вывод о том, что открытие шиномонтажа представляет собой достаточно рискованный бизнес, который при этом является вполне прибыльным. Главное в данном случае – подобрать удачное месторасположение, нанять действительно квалифицированных специалистов, а также приобрести самое качественное оборудование.

Если грамотно организовать ведение данного бизнеса, а также предоставлять своим клиентам действительно качественные услуги, в конечном итоге может получиться предельно успешное дело.

Продажа доли гаража через нотариуса является частой практикой, чтобы обезопасить себя от форс-мажора.

Читайте здесь, как оформить продажу гаража в ГСК.

Что охватывает организация шиномонтажа в гараже

Открытие такого бизнеса в собственном гараже предусматривает массу своих особенностей, которые лучше всего учесть еще до того, как закупать оборудование и заниматься оформлением всех необходимых документов.

Необходимые бумаги

Промежуточным этапом в регистрации собственного дела является получение соответствующего разрешения со стороны руководителя территориальной администрации, в районе которой будет находиться данная мастерская.

После этого нужно будет получить все необходимые санитарно-эпидемиологические бумаги, такие как:

программа, направленная на обеспечение и проведение контроля соответствующей санитарной проверки;
письменное заключение, составленное уполномоченными сотрудниками Роспотребнадзора, занимающегося обеспечением контроля над соответствием производственного помещения установленным требованиям;
разрешение на ведение бизнеса, предоставленное представителями Роспотребнадзора;
разрешение на ведение бизнеса, представленное пожарной инспекцией.

После этого нужно будет составить договора с компаниями, которые занимаются утилизацией производственных отходов, организацией дезинфекции, чисткой и стиркой рабочей одежды, а также обслуживанием различного технического оборудования. Особенно важно нанять специалистов, которые на регулярной основе будут заниматься обслуживанием установленной в помещении системы вентиляции.

Помимо этого, в обязательном порядке нужно иметь в своей мастерской следующую внутреннюю документацию:

журнал учета инструментов;
бухгалтерская документация;
потребительский журнал.

На первый взгляд может показаться, что процедура сбора всех необходимых документов является достаточно трудоемкой и занимает большое количество времени, и на практике это действительно так.

Если ранее человек никогда не занимался подобными операциями, то в таком случае лучше всего нанять профессиональных специалистов, которые имеют достаточно большой опыт в данной сфере и готовы предоставить все требуемые документы в предельно короткие сроки без каких-либо задержек.

Требования к помещению

Данный бизнес пользуется широким распространением именно благодаря тому, что действующее законодательство не устанавливает каких-либо строгих требований к тому помещению, в котором будут предосатвляться соответствующие услуги. При этом стоит отметить тот факт, что имеющаяся недвижимость должна иметь площадь не менее 50 квадратных метров.

Конечно, строительство отдельного здания под оборудование шиномонтажа в данном случае не рассматривается, потому что данная процедура является предельно дорогостоящей и сама по себе является неоправданной.

В крайнем случае стоит найти подходящее помещение, после чего оформить его официально в аренду. В преимущественном большинстве случаев стоимость аренды находится в пределах 35 000 рублей в месяц.

При выборе помещения нужно сразу правильно понимать, какое именно оборудование нужно будет для предоставления необходимых услуг. Помимо этого, в бизнес-плане обязательно должны учитываться затраты, необходимые для исполнения требований, прописанных в ОНТП-01-91, а также правил противопожарной безопасности.

Самое главное – обеспечить достаточную просторность помещения, а также приобрести все необходимые инструменты и оборудование.

Крайне важно, чтобы возле двери присутствовал специализированный стенд для шиномонтажа, а за ним находится станок, на котором будет проводиться балансировка. Помимо всего прочего, помещение в обязательном порядке должно хорошо отапливаться.

Стадия оформления

Ключевым моментом является оформление шиномонтажа, так как человек должен зарегистрироваться в качестве частного предпринимателя или организации с ограниченной ответственностью. В преимущественном большинстве случаев начинающим стоит выбрать именно первый вариант.

Главным преимуществом в данном случае является то, что на организацию шиномонтажа не нужно получать какие-либо лицензии, но это еще не говорит о том, что оформить собственный бизнес достаточно просто, так как нужно будет собрать большое количество документов.

В первую очередь, нужно уведомить о своем желании заниматься бизнесом УФС, чтобы избежать пристального внимания со стороны пожарной службы, СЭС и экологов. Обязательно нужно назначить уполномоченного сотрудника, несущего ответственность за обеспечение пожарной безопасности, а также выделить определенную сумму на оборудование пожарной сигнализации.

Бухучет и налоги

Бухучет требуется для того, чтобы отслеживать результаты ведения своей деятельности, планировать дальнейшие шаги, а также контролировать трудовые, финансовые и другие ресурсы. Помимо этого, грамотное ведение бухгалтерского учета позволяет вовремя отчитываться перед государственными службами.

Частные предприниматели в преимущественном большинстве случаев пользуются упрощенной системой налогообложения, которая позволяет вести только книгу, в которой будут отражаться всевозможные расходы и доходы, которые несет предприниматель в процессе ведения своей деятельности. Этого будет вполне достаточно для того, чтобы отчитываться перед уполномоченными сотрудниками налоговой службы в процессе проведения проверки.

Сумма налогообложения в данном случае будет составлять 6% от всей прибыли, полученной предпринимателем в процессе ведения данной деятельности.

Как продать гараж без документов? — Если земля под гаражом оформлена, то можно реализовать только ее.

Как происходит регистрация права собственности на гараж — узнайте из нашей публикации.

Читайте далее, как правильно купить гараж без документов.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Все особенности открытия шиномонтаж с нуля: выгодно ли открывать мастерскую, сколько стоит, документы и прочие особенности шиномонтажного бизнеса.

Открыть шиномонтаж с нуля выгодно, поскольку замена шин и дисков, а также мелкий ремонт требуются всем владельцам автотранспорта. Бизнес относится к числу рентабельных. При наличии двух мастеров в сервисе, ежемесячная прибыль предприятия составит 35–40 тысяч рублей.

Шиномонтаж относится к числу рентабельных видов бизнеса, приносящий от 35 тыс. р. ежемесячно.

Определяем формат предприятия

Следующий шаг — определить формат заведения. Удобнее всего на начальном этапе организовать стационарный сервис, предлагающий полный комплекс услуг. Есть также мобильные варианты и шиномонтажные мастерские, специализирующиеся на грузовом транспорте и спецтехнике.

Мобильный шиномонтаж

Мобильный шиномонтаж удобно открывать при стабильно функционирующей стационарной мастерской.

Мобильный шиномонтаж удобно открывать при стабильно функционирующей стационарной мастерской. При этом выезд на место позиционируют как одну из услуг по повышенной ставке. Для передвижного сервиса необходим специализированный транспорт, оснащенный балансировочным и шиномонтажным стендами, подкатным домкратом и компрессором.

Стабильную работу мобильной станции будет обеспечивать генератор. Используйте авто для рекламы заведения. Для этого разместите на нем логотип, название фирмы и номер телефона.

Как открыть грузовой шиномонтаж

Для размещения грузового шиномонтажа удачнее всего подходят международные трассы.

Хорошим решением станет открыть грузовой шиномонтаж, так как в этой нише конкуренция заметно меньше. Для оснащения мастерской потребуется специализированное оборудование. При этом параллельно грузовому транспорту вы можете обслуживать легковой, обеспечивая стабильный поток посетителей. Для размещения подобного заведения удачнее всего подходят международные трассы. Хорошими соседями для вас будут автозаправочные станции и кафе для водителей.

Шиномонтаж для спецтехники

Спецтехнику обслуживают в мастерских, оборудованных большими по размеру стендами.

Спецтехнику обслуживают в мастерских, оборудованных большими по размеру стендами. Придется нанять сотрудников, которые разбираются в конструкциях экскаваторов, автокранов и погрузчиков. Сложность работы состоит в большой ответственности. При эксплуатации ТС подвергаются большим нагрузкам, так что колеса должны быть отбалансированы наилучшим образом.

Какие документы потребуются, чтобы открыть шиномонтаж

Первый шаг в открытии бизнеса — регистрация предприятия. Вы можете зарегистрироваться как ИП для упрощенного документооборота или выбрать формат ООО.

Чтобы открыть шиномонтаж, подготовьте следующие документы:

разрешение от Роспотребнадзора на использование выбранного помещения;
договоры на вывоз твердых бытовых отходов;
договоры с коммунальными службами на водо- и электроснабжение, а также отведение отработанной воды;
заключение пожарной инспекции о соответствии помещения требованиям пожарной безопасности.

Где открыть шиномонтажную мастерскую

Где можно открыть шиномонтаж? Ориентируйтесь на оживленные трассы. К примеру, на Открытом шоссе уже сейчас расположено 17 шиномонтажей. Вы можете попробовать составить им конкуренцию.

При открытии шиномонтажа ориентируйтесь на оживленные трассы.

Изучайте спрос. Возможно, некоторые мастерские не справляются в сезон с наплывом клиентов. Об этом будет говорить очередь перед входом. Если водители, не дождавшись мастера, разворачиваются и уезжают, имеет смысл обосноваться поблизости.

Можно ли открыть шиномонтаж в гаражном кооперативе? С точки зрения законодательства ограничений здесь нет. Однако надо изучить спрос. Уточните, кто из соседей хотел бы переобувать шины возле дома. Если потенциальных заказчиков немного, выберите другое место. Например, у заправочной станции, автомойки или платной стоянки.

Что нужно, чтобы открыть шиномонтаж: подбираем оборудование

При покупке оборудования ориентируйтесь на собственный бюджет.

При покупке оборудования ориентируйтесь на собственный бюджет. Новые стенды и вулканизаторы стоят дорого, поэтому возможным решением станет покупка б/у техники. Заручитесь поддержкой опытного мастера — он проверит работоспособность инструмента и сведет на нет риск покупки вышедших из строя единиц.

Итак, что нужно, чтобы открыть шиномонтаж.

Диагностические стенды. Помогают оперативно находить любые дефекты шин. Пренебрегать этим оборудованием не следует, от диагностики зависит качество работы мастерской.
Станок для шиномонтажа. Вы можете выбрать автоматическую или полуавтоматическую разновидность. Первые требуют минимума временных затрат со стороны оператора при сохранении высокой скорости работ.
Вулканизатор. Чтобы открыть современный шиномонтаж, приобретите вулканизатор. Это оборудование отвечает за устранение дефектов на резине.
Балансировочный стенд. При выборе станка удостоверьтесь, что погрешность при балансировке литых дисков составляет не более 1 грамма. В продаже есть стенды с автоматическим и ручным вводом данных.
Компрессор. Требуется для обеспечения работы шиномонтажного станка. При наличии одной единицы техники, приобретите компрессорный накопитель емкостью 50 литров. Двух и более — от 100 литров.
Генератор азота. Используется для накачивания шин и снижения вероятности их разрыва от расширения или перегрева кислорода внутри.
Шиномонтажная ванна. Необходима для обнаружения проколов и установления факта герметичности шин после ремонта.

Кроме станков, потребуются инструменты и расходные материалы: резиновые грибки, жгуты, пластыри, балансировочные грузы, вентили для камер, специализированная химия (сырая резина, очистители, клеи, монтажные пасты, мел и т. п.).

Набор кадров

Следующее, что надо, чтобы открыть шиномонтаж с нуля, — нанять сотрудников для работы в мастерской. Вам потребуются два-три мастера. Административные обязанности и составление бухгалтерской отчетности на начальном этапе возьмите на себя.

Для исключения утечки денег установите в мастерской камеры видеонаблюдения. Это гарантирует, что сотрудники не будут откладывать часть средств в свой кошелек.

Какой доход будет получать мастер, зависит от прибыли мастерской. Удобнее всего выплачивать старшему специалисту 30 % от выручки, а помощнику (если его услуги необходимы) фиксированный небольшой оклад.

Перечень услуг и график работы мастерской шиномонтажа

После того, как открыли шиномонтаж, начните работу с составления перечня услуг. Как правило, в мастерских предлагают:

демонтаж и монтаж колес;
балансировку дисков;
технологическую чистку колес;
замену колес и дисков;
подкачку колес;
утилизацию колес;
ремонт проколов;
замену датчиков давления.

Определите, в какие часы будет работать шиномонтаж в гараже. Стандартный график — с 9 до 20 часов с часовым перерывом на обед и одним выходным. При посменной работе мастеров возможен ежедневный график. Круглосуточное обслуживание оправдано только при размещении мастерской вблизи автозаправочной станции.

Реклама шиномонтажа

Лучшая реклама шиномонтажной мастерской — чистота в боксах и приветливые мастера. Перед тем, как открыть с нуля бизнес, закажите разработку фирменного стиля шиномонтажа у профессионального дизайнера. Главный элемент брендирования — логотип — разместите на стенде перед входом в сервис, на вывеске и рекламных буклетах. Фирменная эмблема должна украшать и одежду мастеров, так что позаботьтесь о создании нашивок или печати логотипов на спецовках.

Какие еще рекламные мероприятия потребуются?

Растяжки и билборды вдоль дороги проинформируют водителей о наличии рядом сервиса.
Информация о скидках и бонусах на вывеске. Если открыли шиномонтаж с нуля, не бойтесь информировать о стоимости услуг и условиях, при которых клиенты могут рассчитывать на скидку. Будьте оригинальны. Предложите, к примеру, чашку кофе клиенту, который ожидает в салоне.
Визитки и листовки можно раздавать тем, кто уже поменял у вас резину. Раздаточные материалы станут хорошим напоминанием по окончании сезона. Если угодили одному клиенту, он охотно поделится контактами со своими знакомыми.

Стоит ли открывать шиномонтаж, ведь это сезонный бизнес

Начинающие предприниматели, который узнают о сезонности бизнеса, задумываются, стоит ли открывать шиномонтаж. Это предприятие действительно приносит большую часть прибыли в моменты, когда все автовладельцы массово переобувают машины (весна и осень). Однако при правильной организации даже в несезон вы сможете получать доход.

Проколы колес, деформации шин и износ резины — неприятности, которые не зависят от времени года. Так что ваши услуги нужны и летом. Тем более, что в это время многие сервисы закрываются, а конкуренция становится меньше.

Сколько стоит открыть шиномонтаж с нуля

Теперь рассчитаем, сколько стоит открыть шиномонтаж с нуля с учетом разовых и периодических затрат за первый месяц.

Стартовые вложения идут на:

покупку и монтаж оборудования — 379 тыс. р.;
оформление документации и регистрацию — 40 тыс.;
покупку и регистрацию кассового аппарата — 15 тыс. р.;
печать листовок и изготовление вывески — 30 тыс. р.

Итого, вместе со стоимостью оборудования, на то, чтобы открыть шиномонтаж с нуля, потребуется сумма в 464 700 рублей.

Выгодно ли открывать шиномонтаж

Чтобы узнать, выгодно ли открывать шиномонтаж, соотнесите доходную и расходную части. При средних показателях доход за год работы составит 2 100 000 рублей.

Текущие расходы формируются с учетом:

арендной платы за год — 480 тыс. р.;
налоговых выплат — 108 тыс. р.;
зарплатного фонда — 600 тыс. р.;
затрат на электрическую энергию — 60 тыс. р.;
накладных расходов — 180 тыс. р.;
резервного фонда — 120 тыс. р.;
услуг по охране — 84 тыс. р.

Итого, постоянные затраты за год составят 1 632 000 р. Получаем прибыль за год в размере 468 тыс. р. (39 тыс. р. ежемесячно). Срок окупаемости предприятия — 1 год.

Бизнес-план

Более точные данные вы получите, составив бизнес-план. Вы можете сделать это самостоятельно, скачать план из интернета или заказать составление документа в профильной организации.

Как открыть шиномонтаж: видео

Понимая, что собственная автомастерская на законных основаниях - несбыточная мечта почти каждого "рукастого" белоруса, мы отправились в Молодечно, чтобы разобраться в проблеме на месте.

"Пусть мне скажут как, и я все сделаю"

То, что Александр планировал сделать собственную автомастерскую в помещении гаража, расположенного на участке с частным домом, видно сразу. Гараж изначально построен большим, чтобы и необходимое оборудование удобно расположилось, и несколько автомобилей поместилось.

От гаража до ворот - забетонированная площадка.

Выезд организован со стороны технического проезда, который Александр самостоятельно подсыпал и выровнял.

В общем, с "хозчастью" все отлично, а вот с бумагами - наоборот.

- Я вообще хотел открыть автомастерскую еще в 2008 году, - признается Александр. - Но тогда мне сразу сказали, мол, это невозможно. Пришлось идею отложить на какое-то время. Потом я узнал, что в 2011 году был подписан президентский указ №431. В этом документе четко сказано, что теперь предпринимательская деятельность разрешена на территории участков, выданных для строительства индивидуального жилого дома. Оставалось только выяснить, какие конкретно документы надо собрать для оформления. Участок, где стоит гараж, находится в собственности моего отца. Поэтому мы решили, что проще всего оформить ИП на его имя, а я буду выступать в качестве наемного работника. Этот этап мы прошли без проблем.

Указ Президента Республики Беларусь от 23 сентября 2011 г. №431" О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков"

Затем я отправился в местный отдел по сертификации и стандартизации с вопросом о том, какие документы мне необходимо собрать для получения разрешения от местного исполкома. И вот здесь начались трудности. Оказалось, что я первый человек в Молодечненском районе, решивший открыть мастерскую в собственном гараже, что со мной делать - никто толком не знает. Я получил общий список необходимых документов для открытия СТО юридическим лицом. Поскольку мой случай несколько иной, потому что речь идет об ИП, а в гараже планируется оказание только мелких услуг по ремонту без покраски и сварочных работ, этот перечень пришлось корректировать. Помимо прочих документов в этом списке значилось разрешение санстанции.

Я приглашал на оценку состояния гаража и прилегающей территории специалистов местного органа гигиены, эпидемиологии и общественного здоровья. Приятно, что сотрудники этой службы внимательно отнеслись к моей проблеме и старательно изучили вопрос. Поэтому я сразу хочу выразить благодарность Молодечненскому зональному ЦГЭ, отделению гигиены труда, отделу гигиены. Специалисты ЦГЭ определили, что от гаража до ближайшего жилого дома необходимое требование о 15 метрах соблюдается. Добро от них я получил на два года.

Пойди туда - не знаю куда

Собранные документы Александр отнес в местный исполнительный и распорядительный орган - Тюрлевский сельсовет. И, к своему удивлению, получил отказ.

- Самое главное, что этот отказ был ничем не мотивирован, просто отказать - и все. Почему? Что дальше? В общем, я записался на прием в Молодечненский райисполком. На рассмотрении моего вопроса присутствовал и отказавший мне председатель сельского исполкома. Он предоставил бумаги от МЧС, от инспекции по труду и соцзащите, от инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды - там везде был отказ. Но подождите, во-первых, я не знал, что сельский исполком инициировал эти запросы. Ко мне приезжал инспектор по труду и соцзащите, но ничего не объяснил, не спросил, посмотрел оборудование - и все. Потом оказалось, что свой отказ он мотивировал отсутствием у меня сопроводительной документации. А у меня все эти документы есть!

В МЧС тоже сперва сказали, что без возможности подъезда со всех сторон к гаражу добро дать не могут. А у нас гараж стоит рядом с туалетом и сараем. Но выход нашелся: в технических нормативных актах есть норма о том, что можно комплекс хозпостроек общей площадью не более 800 квадратных метров рассматривать как единый объект. И на этом основании я разрешение от МЧС могу получить.

Что этими примерами я хочу сказать? Если бы мне четко объяснили, что я должен выполнить, какие нормы соблюсти, я хотя бы понимал, что от меня нужно, и приложил бы усилия, чтобы достичь цели. К примеру, я изучил методические рекомендации для автомастерских на территории гаражных кооперативов, разработанные Минторгом. Если отбросить момент получения разрешения от всех членов кооператива, то по всем остальным позициям мой гараж отвечает заявленным требованиям. А ведь, по сути, это то же самое: мелкий ремонт в гаражном кооперативе и мелкий ремонт в своем гараже.

В общем, я зашел в тупик. Я не хочу работать "по-черному", не хочу постоянно числиться безработным. Я хочу спокойно платить налоги, делать свое дело, приобщить к нему сына.

"Если профильные службы разрешат, то и сельсовет не откажет"

Вместе с Александром мы решили снова пройти всю цепочку госорганов по порядку.

Председателя Тюрлевского сельсовета Владимира Кушнеревича застали на рабочем месте:

- Но ведь мы все заинтересованы выработать какой-то алгоритм, чтобы и закон был соблюден, и результат был достигнут. Что этот человек должен сейчас делать?

- Надо разговаривать со специалистами служб - МЧС, санстанцией и всеми остальными. Соблюсти требования, которые они выдвигают. А когда все разрешения будут получены, то и сельский исполком даст свое согласие.

Если выход искать, он обязательно найдется

- Разрешение от органа гигиены и эпидемиологии у меня есть, требования МЧС мне понятны, - размышляет Александр. - Думаю, с инспекцией по труду и соцзащите тоже можно будет разговаривать, когда я покажу документы на установленное оборудование. А вот с инспекцией природных ресурсов и охраны окружающей среды все неясно. То, что мне оттуда прислали, вроде бы и не отказ. Там просто перечень документов, которые я должен представить. Сказано, что я должен получить расчет санитарно-защитной зоны и согласовать ее с Молодечненским зональным ЦГЭ. Однако это согласование у меня есть. Потом нужно установить необходимое оборудование и получить заключения соответствующих служб на ввод в эксплуатацию объекта. Оборудование установлено, после получения согласия от исполкома я еще буду обращаться в орган по сертификации. Далее говорится, что нужно разработать проект деятельности СТО и пройти экспертизу проекта. Какой проект, если гараж уже стоит? К тому же я не открываю СТО в полном смысле этого слова - я как ИП хочу выполнять услуги по мелкому ремонту.

Чтобы выяснить все детали, отправляемся в инспекцию.

- В своем письме мы дали общие рекомендации. Давайте разбираться в вашем конкретном случае, - говорят нам в инспекции. - Разрешение от Центра гигиены и эпидемиологии у вас есть. Отлично. Проект, если мы говорим об уже построенном гараже и работе ИП, действительно не нужен. Покрасочными, сварочными работами, заменой масел заниматься собираетесь?

- Это значительно сокращает перечень требований к вам. Тогда вам нужно разработать Инструкцию по обращению с отходами. Можете это сделать сами или поискать среди предложений от негосударственных специалистов.

В инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды тоже признаются, что первый случай оформления какого-то нового объекта всегда сопряжен с шероховатостями и трудностями. Потом уже процесс входит в колею и дело идет проще.

Эксперимент над самым смелым

- Ну, слава богу! - выдыхает Александр с облегчением, когда мы покидаем кабинет. - Пускай еще многое предстоит сделать, но я хотя бы понял, что от меня надо. К слову, у нас в районе мои коллеги - специалисты по ремонту автомобилей наблюдают за всем происходящим как за экспериментом. Многие хотели бы легализоваться, но все эти бумажные трудности и волокита пугают. Поэтому, если у меня все получится, я уверен, что таких мастерских станет в районе больше. А это плюс всем: и ремонтникам, и автомобилистам, и бюджету.

День добрый.
Собственник 2-х машиномест в Народном гараже хочет на своих местах сделать шиномонтаж. УК разрешение на это не дает. В качестве аргумента выдвигается решение Общего собрания собственников, на котором этот вопрос рассматривался. Подписи против шиномонтажа действительно собирались, а не рисовались как у нас в стране принято. Мотив у всех простой: его траты электричества лягут на всех + постоянный проходной двор из-за клиентов, толчея машин, нарушение режима охраны комплекса.
Теперь этот недобизнесмен подал на Правление в суд, требуя возместить энную сумму недополученной прибыли, мотивируя тем, что Правление препятствует ему распоряжаться его собственностью по его усмотрению.
Правление в легком шоке, т.к. не бойцы. Думаю, что суд иск отклонит, но тим не менее.. Чем законодательно регламентируется эксплуатация подобных гаражных комплексов, что там можно делать и что нельзя?
Если вдруг кто не знает за Народный гараж - это многоэтажная открытая автостоянка без огорождения машиномест. По плану строительства и по предписанию пожарной службы категорически запрещены ограждения машиномест. Т.е. если он таки свой шиномонтаж сделает, то или ему надо все держать в открытую, либо нарушать правила пожарной эксплуатации, возведя стенки и ворота. Но пожарныые штраф выкатят на УК, а покрывать его будут из взносов всех. Перекладывать через суд на этого бизнесмена каждый раз не вариант на практике.
Чего делать? Как железобетонно запретить подобные бизнес-идеи на территории машиномест?

А встречный иск не катит? > УК разрешение на это не дает. В качестве аргумента выдвигается решение Общего собрания собственников, . Мотив у всех простой: его траты электричества лягут на всех + постоянный проходной двор из-за клиентов, толчея машин, нарушение режима охраны комплекса.
> Теперь этот недобизнесмен подал на Правление в суд, требуя возместить энную сумму недополученной прибыли .

На электричество можно счётчик поставить (обязать тем же Общим собранием в качестве условия открытия ШМ), а неудобства оценить как моральный ущерб пользователям и в качестве компенсации перераспределить арендную плату с дифферентом на недобизнесмена.

Вчера иск посмотрел Иск конечно тот еще. Истец подал иск о возмещении неполученной суммы (без расчета и обоснования, просто указал сумму), полученной в результате отказа УК в подключении его к электросети. Перед этим он взял бумагу в Мосэнерго с разрешением на подключение к сети гаража с выделением ему дополнительных мощностей. Никакой технической документации ни от него, ни от МЭ не поступало. Т.е. он сделал первый шаг для организации шиномонтажа и выбил дополнительные энергомощности (по бумаге). Т.к. Правление никаких практических шагов по подключению не предприняло, то он на этом основании и подал иск. Исковое заявление составлено с огромным количеством технических терминов и ссылок на всякие нормативы по распределению энергии, но ИМХО иск ни о чем.
В общем будем искать юриста, который будет представлять интересы в суде на тему правильных юридических действий. Типа это ходатайствовать отклонить, это возразить и т.п.
Ну и плюс пока нет четкого определения линии поведения. Она мне видится в двух вариантов. Или отрицать сам факт обращения сутяги с какими-то требования (благо все устно было), либо аппелировать на невозможность удовлетворения его хотелок по целой куче причин. Начиная от технических и заканчивая протестом собственников на такое использование общей собственности.

А разрешительная документация у него в порядке? Это ответ юриста, но если покопаться то можно в документах СЭС найти:
Вы должны собрать следующие документы для шиномонтажной мастерской Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора - выдается специалистами данного ведомства на предмет соответствия помещений шиномонтажа санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам и стандартам, которые предъявляются к объектам данного типа; разрешение на право занятия деятельностью от Роспотребнадзора – выдается после проведения нескольких проверок и оформления санитарно-эпидемиологического заключения; договор на выполнение вывоза твердых бытовых отходов, а также токсичных и опасных веществ, накапливающиеся в результате проведения работ обслуживанию и ремонту ходовой части транспортных средств; договоры на выполнение дезинфекции, дезинсекции и дератизации; договор о проведении стирки спецформы сотрудников шиномонтажа в прачечной или химчистке; договоры на проведение утилизации люминесцентных (ртутных) ламп; договор на дезинфекцию и профилактическое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования.

Ну и еще организация рабочего места по температуре (+18). освещению, отсутствию сквозняков.

И еще: в ГрК РФ (п. 29 ст. 1) вводится понятие машино-места – предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Это как раз обходимо: мобильный шиномонтаж > исключительно для размещения транспортного средств

Если всё внутри фургона, то вроде бы причин для воспрепятствования нет, разве что с электричеством неувязки.

Как оформлено п/с этого сутяги? Какие ограничения п/с документально зафиксированы?
Если это доля в праве, то ссылайтесь на 247 ГК.
Процесс состязательный=не заявите возражений можете проиграть.

ПС без ограничений и обременений должно быть. Это я по своему аналогичному смотрю. Всем в принципе централизовано выдавали.
А какие встречные требования/иски можно выдвинуть?

иск то у вас уже есть? по нему делайте возражения
отправляйте в суд
недополученная прибыль это ерунда, нужно видеть что они требуют, может быть недополученная прибыль это маленькая часть их требований.

Да, собственно Вы сами и ответили на этот вопрос. Кроме того, у "предпринимателя" есть документы, подтверждающие его право собственности на данное место? Ах, есть - ну, тогда делаем запрос в МЧС и получаем ответ, суть которого сводится к трем словам: "Вы с ума сошли?"

"Вы с ума сошли" не юридический докумет :) Сколько уже случаев было - по логике чего-то допускать нельзя в принципе, это ясно всем, в т.ч. и судье. А по документам запретить нельзя, поэтому можно!
Вот и пытаюсь понять, да председателю передать, есть ли какие-то нормативные документы по нормам эксплуатации таких гаражных комплексов. Или же ограничения на подобную организацию шарашек надо в Уставе, Договорах на управление или еще где-то прописывать?

Да, извольте: Отсутствие автоматической установки пожаротушения (п. 3.12 НПБ 110-96), строительство вспомогательных помещений в непосредственной близости от здания гаража-стоянки, способствующих распространению пожара по помещению гаража, и применение стройматериалов без учета огнестойкости (п. 7.1, 7.4 СНиП 21-01-97 и т.д.), строительство шиномонтажного цеха без проекта, без учета противопожарной безопасности (п. 4.3 СНиП 21-01-97), строительство в вспомогательных помещениях встроенных помещений из горючих материалов (п. 1.3.2 ППБ-01-93 РФ), распределительные щиты расположены в помещениях вентиляционных площадок (п. 7.1 СНиП 21-01.97, п. 1.4.1 ППБ-01-93 РФ). Изучайте)).

По мне так открыть то без проблем. А вот председатель единственное чем может вставлять палки в колеса так это тем. что начнет выделываться не пускать клиентов. Типа они ж не владельцы гаража и тд, а допуск тока членам кооператива. Других ограничений вроде как быть не должно, если выф мешать не будете перегораживая проезды и тд. Примеров таких СТО оч много, работают без проблем

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

garag2016 , нет. Земля под гаражными кооперативами имеет иное целевое назначение. Кроме того есть ряд нормативов, которые указывают на то, что станция техобслуживания должна быть отдельным зданием, соответствующим требований пожарной и эпидемиологической безопасности. Кроме того, запрещается переоборужование боксов для хранения транспортных средств под помещения для ремонтных работ.
Вряд ли кто в здравом уме даст какие либо разрешительные документы.

В то же время при согласовании с ГСК, администрацией, переводе земли под другое назначение, реконструкции и заключении пожарных и санэпидемиологических экспертиз возможно.. В теории.

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

Нельзя открыть сто в гаражном кооперативе или обществе на законных основаниях. Проверено 100%. Даже если открыто сто, то это внезаконо.

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

Maxx Вот примерно так же я и думаю. Хотелось бы в реале узнать, как это все делается и кто проходил через все это.

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

garag2016 , Стесняюсь спросить , ВЫ мазахист ? Нет. Тогда наверно нужно отбросить эту идею.
р.с если только с кем нить на спор . тогда канеш вперед.

Выполнение всех видов дорожной разметки(парковки, пешеходные переходы, осевые)
Бурение винтовых свай .т. 89526800074

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

никакой председатель не запретит, т.к. гараж он подразумевает не только хранение, но и ремонт, и обслуживание (правда это касается все в ЛИЧНЫХ ЦЕЛЯХ)
100 тыщ гаражей этим занимается и ни че.

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

не про сто, но я тут на обороне видел, за аллеей молодоженов, летом в угловом гараже вынесли ворота, поставили пластик, и фруктами-овощами торгуют
такое вроде незаконно

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

Был у нас один такой самодельщик в 90-е. Возле его гаража постоянно 3-5 машин стояло. Всех соседей задолбал. Ни заехать ни выехать

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

В моем гаражном кооперативе работают люди без ип и не обозначившись, при том что эта улица очень оживленная с одного из мкр города. По соседству, так же с рекламой лом, ремонт бамперов и так далее.. Открывай и работай. Придут, узнаешь.

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

garag2016 , не слушай никого)) открывай СТО. самое главное норм работай. качественно)) первый год-полтора тяжко будет, но потом тебе работы на "своих" пацанов хватит )) и не забывай - каровцам скидки делай))

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

Законно нельзя, инфа 100%, но это не помеха для того чтобы открыть и работать, пока не случится чегонибудь неприятного, потом в тюрьму

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

RS да и случиться тоже ничего страшного, у нас в гаражах стошка уже много лет работает, даже пожар был ночью у них (доблестные брандмейстеры быстро приехали и потушили), как работали так и работают

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

Просто делятся,наверное с председателем - и что ему мешать?

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

Не пугайте человек.
Просто с председателем надо дружить и с людьми отношения не портить. Они и могут подосрать, если будете мусорить и забивать машинами проезд, а клиенты будут ссать у чужих ворот. Проверка не придет до тех пор, пока люди не пожалуются.

У нас в кооперативе, например, такая СТОшка делает машины членам кооператива с хорошей скидкой.

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

Открыть можно все что угодно, законно все сделать в России дорого,сложно и невозможно. С гаражем проблема номер один-председатель, сейчас он может сказать все что угодно,затем условия могут изменится. Проблема номер два-члены общества- много лишних машин,просто зависть. Позвонил гос органам, Сообщил и все приехали дяди -опять расходы,работать можно но надо доплатить. Просто кому сделал плохо,скидку не предоставил,ситуация аналогична членам общества Бизнес это большой риск. Ещё вариант -для своих. Никто ничего не знает,ремонт делаешь ' корешам'

Последний раз редактировалось oven86 06 ноя 2017, 10:22, всего редактировалось 1 раз.
Причина: отредактировано

Можно ли законно открыть СТО в гаражном кооперативе?

Кому можно сообщить, чтобы возле моего гаража не ставили машины которые стоят на ремонте у соседней СТО?
Задолбался, не могу попасть в гараж. А председателю фиолетово на это.

Читайте также: