Район в росреестре что писать

Обновлено: 30.06.2024

Как правильно написать письмо в росреестр по проверке захваченых участков.

Скажите, что будет происходить, если в Росреестр написать письмо о нарушении Земельного законодательства? На это есть причины.

Можно ли написать письмо в росеестр о запрете регистр действий с квартирой в произвольной форме.

Я,без нотариуса хочу написать письма-уведомления соседям по коммунальной квартире и разослать заказным письмом сообщив о продаже своей доли в коммун. Квартире. В Росреестре не откажут в приеме этих заявлений-без участия нотариуса-могут ли посчитать эти заявления недействительными?

Мною было направлено письмо в адрес Росреестра Том. обл. по факту использования зем. участка не по целевому назначению, соответствующему виду разрешённого использования. Полученный ответ из Росреестра считаю отпиской и хочу написать письмо прокурору ТО с целью добиться возбуждения административного производства по факту нарушения, связанного с видом разрешённого использования зем. участка.

Дом в долевой собственности на 3 хозяев. Сосед пытается продать свою долю без нашего ведома. В ближайшее время собирается оформлять сделку купли-продажи. Как можно это предотвратить? Можно ли написать в росреестр письмо с просьбой приостановить оформление сделки? Если да,то как его написать правильно.

Вступила в наследство, 6 июня 2019 г, нотариус должен был поставить все имущество в Росреестр, на данный момент 27 сентября, прошло уже 3.5 месяца, до сих пор нет уведомления о постановке, нотариус говорит, что не понимает в чем дело, вопрос, как наследователь: могу ли я как то повлиять на этот вопрос, на нотариуса или написать письмо в росреестр?

Если старое здание (бывший магазин) находится в сельской местности, можно написать письмо в администрацию о НЕСОГЛАСИИ с кадастровой стоимостью? И в какую?

И можно подать заявление на переоценку здания в россреестр через мфц?

Нахожусь за рубежом. Являюсь со-дольщиком 1/2 доли в 3-х комнатной квартире. Возможность прилететь в Москву будет только через месяц. Как правильно подать заявление в Росреестр Москвы о запрете на сделку с продажей доли в квартире? В какой форме я могу написать письмо в Росреестр? В произвольной? Какие документы необходимо приложить? И как правильно оформить это заявление? Большое спасибо.

Купила участок, к нему есть 2 подхода, но соседи загородили забором, якобы их собственность. На кадастровом учете таких данных нет. Загородили не законно. Как мне правельно написать письмо в Росреестр чтоб их участки проверили по документам? Зарание большое спасибо.

В росреестр были сданы документы на регистрацию права между администрацией и ип по продаже квартиры. На основании доверенности от физ. лица к ип. Но росреестр приостановил регистрацию и запроил договор купли продажи подписанный продавцом физ. лицом и администрацией. Какое присьмо я должно написать для того что б доздать новый договор который требуется, что б на регистрацию приняли именно этот договор.

Продаю комнату в коммунальной квартире, возникла проблема с получением отказа от преимущественного права покупки одной из комнат. В Росреестре числится собственник, который умер 6 лет назад, наследников нет, даже наследственное дело не заводилось. Свидетельства смерти этого собственника тоже ни у кого нет. В росреестре требуют искать наследников. Может, если нет данных, написать письмо на его имя и подождать месяц чтобы оформить сделку?

У нас на предприятии следующая проблема в 2008 году получена Зеленка на офисное здание, а 2010 году отдельно сделали Зеленку на одно помещение в этом здании (изменилось его назначение сделали там бассейн) в итоге получилось задвоение. Площади.. то есть это помещение уж входило ранее в площадь в основного здания.

Как аннулировать зеленку на указанное помещение (росррестр разводит руками. ) и может подскажите как официально написать в росррестр письмо чтобы они исправили эту ошибку.

Земельный иск ко мне нах. в апелляционной суде. После подачи мной апелляционной жалобы я получила письмо из Земельного надзора Ро реестра, в котором сообщается, что кадастровый инженеры противной стороны предоставили в Росреестр ложные сведения о расположении ЗУ и координатах. Как мне использовать это в суде, что написать в дополнении к апелляц. Жалобе. Какое решение я могу просить у суда?

Моя бабушка собственница квартиры, там прописан мой отец, бабушка очень в при клоном возрасте и не совсем хорошо с головой (дарственную оформить проблематично, признать не дееспособной тоже не получается) Говорят можно написать письмо в росреест чтобы давали сведения прописанному человеку о квартире, или как можно обезопаситься о мошенников?

Имел в собственности нежилое здание. Потом произвел его снос, получил кадастровую выписку, что здание снято с кадастрового учёта 21.07.2016 года. Остался земельный участок, на котором стояло здание. При продаже участка в декабре 2016 года Росреестр потребовал написать заявление о снятии здания с кадастрового учета, т.к. оно якобы ещё числится на участке. Я написал заявление с 3.12.2016 года. Теперь налог на имущество (здание) меня обязывают заплатить в налоговой до 03.12.2016 г., опираясь на заявление. Получается абсурд, я должен платить налог на имущество, которого нет. На все мои письма в налоговую и Росреестр ответ один заявление о снятии главное, а не фактическое снятие (как указано в кадастровой выписке).

Проясните пожалуйста правомерность такого решения.

Участок (более 6 соток) в аренде у города, ВРИ - огородничество. Написал письмо на имя главы города, чтоб рассмотрели вопрос о переводе земли из огород в категорию ИЖС. Через месяц получили ответ от зама что запрошены документы по этому участку в росреестре, как получим то рассмотрим ваш вопрос. О результатах сообщим дополнительно.

Уже прошло пол года и никакого ответа более так и не получено, на звонки в зем. отделе отвечают что еще заседания по вопросу не было!

Подскажите что можно сделать?

Какое еще обращение написать?

Вопрос такой. Живём в доме на 2-х хозяев, дом считается многоквартирным, есть земля, но в выписке из Росреестра правообладатель Администрация. Нам нужно чтобы в правообладателями были мы. Межевание сделали, Кадастровый номер получили. А дальше нас пинают из кабинета в кабинет и ничего не меняется. Теперь сказали написать какое то заявление на присвоение права в администрацию. Что за заявление, какая форма? И в письме от администрации написано черным по белому, после присвоения кадастра земля переходит в собственность жильцам дома, но в выписке так и стоит администрация. Что делать?

Мне юрист отвечает что соглашение об определении долей в квартире (сейчас у нас на двоих с мужем общая совместная собственность) не требует нотариально но заверения. Тут же на сайте читаю-. Согласно Письму Росреестра от 31.03.2016 №14-исх/04224-ГЕ/16, соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как это понимать. Хотим чтобы доли каждого были выделены чтобы иметь возможность написать завещание.

Исходные данные: крым. Квартира в 5-ти этажном доме на 1 м этаже. Дом стоит на перепаде высот, поэтому с одной стороны дома первый этаж, с другой стороны как бы второй. В 2010 году была узаконена пристройка коммерческого помещения в цокольном этаже крыша которой, "явилась" террасой для квартиры. Тогда же, в техпаспорте квартиры появилась данная терраса со штампом "самовольная постройка". Каким-то образом она же была учтена в общей площади квартиры.

У квартиры есть еще 1 балкон и 2 лоджии. С учетом коэффициентов, по техпаспорту 2010 года общая площадь составляла 76 м.кв. Напомню, что это по законам Украины всё входило в площадь квартиры. В 2016 году квартире присвоили кадастровый номер с общей пл.53 кв.м (т.е. без площади балкона, лоджий и террасы). Как и положено в РФ.

НО! существует еще одна выписка Росреестре на тот же адрес на площадь 76 м.кв. Хотя кадастровый номер присвоен в 2017 году.

Все сделки по данной квартире с 2016 года (доля после смерти, дарственная на долю, моя покупка этой квартиры) проходили по кадастру и площади 53 м.кв.

В связи с тем, что терраса является крышей пристройки, хочу исключить в будущем какие-либо притязания на нее с чьей либо стороны. Основание своих прав на террасу, вижу в выписке с площадью 76 м.кв..

Какие действия порекомендуете произвести? Выписку с живыми печатями в Росреестре заказала на оба кадастра.

Хочу написать письмо в Росреестр с просьбой предоставить документы на основании которых был присвоен второй кадастр и изменение площади квартиры. Что еще грамотно у них спросить/попросить? Что еще можно придумать)?

Жду советов по сути вопроса.

Коллекторское агенство "Право и бизнес" г. Самара, купили мой долг у банка Траст. Брала я там 120.000 какое то время платила, потом платить не смогла. долгая история прошло много лет. Коллекторское агенство подало в суд в этом году, на суде я не присутствовала, даже не знала о нем, пока мне не прислали письмо из росреестра, о том, что все мое имущество арестовано. Сумма к отдаче 169000. Пристав посоветовала мне написать иск в суд об отмене судебного постановления, так как я не получала повестки, в суде не была и о судебном заседании не знала. Если отменят это решение. Как мне быть с долгом? Можно ли уменьшить сумму? Вообще не платить? Может ли вырасти сумма долга? Звонить в коллекторское агенство и договариваться с ними и выплачивать? Как обезопасить себя?

Я подал исковое заявление в районный суд о расторжении договора меня и взыскании упущенной выгоды в виду негодности помещения в цокольном этаже для эксплуатации 07.12.2015 г. А 12.05.2016 г. районный суд, только на основании ложного заключения эксперта отказал мне в иске. Через несколько дней, изучая судебное дело я нашел множество недействительных документов, просроченных документов, подложных документов. Затем, заметив, что дом, в котором находится помещение в цокольном этаже принят в эксплуатацию по суду, изучил архивное дело. Оказалось, что в последующем Президиум краевого суда отменил решение районного суда о признании собственности за частным застройщиком, вернул дело на новое рассмотрение, а при новом рассмотрении, районный суд вынес Определение об аннулировании записи о собственности за застройщиком в ЕГРП. Затем я получил письма от Департамента строительного надзора, муниципального контроля, которые подтвердили что дом построен частным застройщиком без соответствующих разрешений, с нарушениями Градостроительного кодекса, должным образом в эксплуатацию не принят, не имеет гидроизоляции и ливневой канализации. Однако, как я выяснил в дальнейшем, судебный акт не был исполнен ни в администрации города, ни в Росреестре. В Росреестре мне объяснили, что до принятия повторных актов собственник продал все квартиры и дом как объект перестал существовать. Право собственности перешло вторым и уже к третьим лицам. Я подал заявления в районный суд о подложности документов и вновь выявленных обстоятельствах и подал иск в районный суд о погашении записи о моей собственности в ЕГРП. Должен ли был Росреестр получить судебный акт и наложить обременение на дом или квартиры? Я подал заявления отдельно в районный суд: заявление о подложности и о вновь открывшихся обстоятельствах, или надо было написать одно заявление? На исходе второй месяц, но меня еще не оповестили из суда о принятых решениях. Должен ли я ждать еще, или узнать в канцелярии суда о принятых мерах?

Мы с мужем состояли в браке до 2012 года. В браке купили дом и участок. Я брала кредиты, поскольку он работал неофициально. Титульным собственником приобретенных в браке участка и дома является бывший муж. Брак расторгнут в конце 2012 г. Конечно, в идеальном варианте необходимо производить раздел имущества, чтобы получить свою долю, однако госпошлина очень высока, доход у меня низкий, а основания для рассрочки или отсрочки госпошлины нет. Под весну есть вероятность, что бывший муж попытается продать земельный участок, на котором я из года в год веду хозяйство. Не хотелось бы его терять. Хотела написать письмо в Росреестр о запрете перерегистрации на иное лицо, выступающего покупателем, в случае, если муж будет продавцом, со ссылкой на ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса по мотиву отсутствия моего нотариально заверенного согласия. А потом возник вопрос: применяется ли данная норма, если супруги уже более 3 лет бывшие? Подскажите, пожалуйста, можно ли ссылаться на СК. И какие варианты решения есть в таком случае, если реально не с чем обращаться в суд за разделом?

На днях ко мне обратилась "любимая" соседка по даче и попросила подъехать "подмахнуть" ей акт согласования или саму схему межевания - с ее слов не понятно было. Я человек разумный, понимаю, что без меня она провела межевание границу земельного участка, хотя я как бы должна присутствовать при этом действии. Ни каких приглашений/извещений письменных и даже устных не получала на сие мероприятие. Опыт прошлых лет показал что она способна на увеличение своего участка за счет моего, ну это все лирика. Я отказала и предложила провести как положено межевание и ее и моего участка по весне, как сойдет снежный покров и будут видны наши границы.

Вопрос 1: могу ли написать в сам Росреестр (желательно онлайн) информационное письмо о непризнании ее будущей ли или уже совершенной процедуры межевания? Так сказать уведомить орган (надеюсь) заранее.

Вопрос 2: Смущает так же, то что она видимо уже провела это все без меня.. Законно ли?

У меня такой вопрос. Я хотел и хочу замежевать свой земельный участок. В акте согласования границ, один из соседов, мне не расписался и всячиски уклоняется от беседы, на эту тему. Я в свою очередь оповестил ее, 2 раза заказным письмом и разместил объявления в местную газету. Теперь с кадастровым инженером, мы межевой план, отдали на регистрацию. А в акте соглосование границ, указали, что соседку уведомляли и никаких претензий она не заявляла. Пришло уведомления о приостановке дела. И разъяснили в этом уведомлении, что одна граница, не согласована. Забор стоит более 15 лет, одна угловая поворотная точка, на смежном участке, заходит ко мне на 40 см. т.е она замеживалась с кадастровой ошибкой. Когда я им подписывал акт, она с кадастровым инженером, меня уверяли, что граница пройдет по забору. Вопрос:1.-Могу ли я, обратиться в росреестр и написать заявление, о признание межевания соседей недествительной или проведенная с ошибкой? 2.-возможно ли замежевать свой участок без ее согласия, т.к я ее уведомлял должным образом и претензия она не выразила. Её молчания обосновать как согласия. Правомерно ли, регистратор приостоновил мое дело? Заранее спасибо.

Такие бесплатные справочные сведения о квартирах показывает сайт Росреестра

По моему мнению, к полезным сведениям можно отнести: сведения об обременениях/ограничениях; номер и дата регистрации права; площадь квартиры (без учета балкона/лоджии); кадастровая стоимость. Больше сведений о квартире расскажут выписки из ЕГРН — подробнее.

Сведения из сайта Росреестра о квартире по адресу: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Небольшое отступление — я, как риелтор, для проверки квартиры никогда не пользуюсь сайтом Росреестра. На это есть 2 причины: 1) В открытом доступе показано мало сведений. Например, нет ФИО собственников, истории владения и т.п.; 2) Эти справочные сведения не всегда актуальные. В самом ЕГРН сведения в актуальном состоянии, но их не всегда обновляют справочном разделе сайта Росреестра. Для проверки квартиры я всегда пользуюсь выписками из ЕГРН.

Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, инструкция следующая:

Больше сведений о квартире найдете в выписках из ЕГРН

Образцы выписок на квартиру: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Выписка о переходе прав

Вот в первой выписке показано, что квартирой владеет некая Самхина с 2013 года, но квартира находится в аресте с 2012 года. Если на квартиру наложено обременение, то сделки с ней не зарегистрируют в Росреестре. Редко, но бывает, что сами собственники не знают об обременениях на свою квартиру. Они показывают свои старые свидетельства о собственности без пометки об обременении и уверены, что с их квартирой все в порядке. А потом с помощью выписки выясняется, что квартира, например, под арестом. Следовательно, такую квартиру купить не получится, пока собственники не снимут обременение. Хорошо о таких вещах узнавать на начальном этапе и не пришлось бы тратить время на дальнейшую проверку.

Теперь на счет выписки о переходе прав. Если в выписке видите частую смену собственников, то я крайне советую не покупать такую квартиру. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу. Например, мошенники с помощью поддельной доверенности подарили квартиру подставному лицу. Через несколько дней опять сделка дарения другому подставному лицу, а после нее уже сделка купли-продажи. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили обычные граждане, которые оказались жертвами такой мошеннической схемы. Поэтому не связывайтесь с такими квартирами.

В выписке из образца показано, что первым собственником была некая Кунашова, причем она сразу продала квартиру Чвановой (дата регистрации права и дата перехода права один и тот же день — 14.05.2003г). Через 2 месяца Чванова продала квартиру Самохиной (дата перехода права — 15.07.2003г). Самохина продала квартиру 17.10.2011г некому Кудряшову, который через несколько месяцев (20.02.2012) продал квартиру некому Ланцова. А далее по решению суда за 23.08.2013г собственниом квартиры опять же стала Самохина, которая владела ею ранее с 15.07.2003г по 17.10.2011г (имя и отчество я закрасила, в выписке они совпадают). Лично я бы не стала связываться с такой квартирой, даже если бы собственник снял обременение и можно было оформлять купли-продажу.

Где и как можно получить выписки из ЕГРН

Получить выписки может любой человек на любую недвижимость в РФ. Выдают их в электронном и в бумажном виде. Заказать их можно в любом отделении Росреестра или МФЦ. Бумажная выписка стоит — 460 руб., электронная — 290 руб. Срок готовности — 2-3 рабочих дня. При себе иметь только паспорт.

Если мне нужны выписки именно для проверки какой-либо недвижимости, я почти всегда заказываю их в электронном виде, т.к.: 1) идти никуда не нужно — есть сервисы, которые пришлют выписку на электронную почту; 2) стоят дешевле, чем бумажные; 3) они легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. В случае чего их можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на сайте Федеральной кадастровой палаты — Кадастр.ру. Сейчас я пользуюсь партнерским сервисом Росреестра — ЕГРН.Реестр. Причины следующие: 1) При проверке квартиры я беру сразу обе выписки за 350р. Если заказывать одну выписку, то она в ЕГРН.Реестр стоит 200р. А на сайте Кадастр.ру каждая выписка стоит по 290 руб + есть комиссии. 2) Для заказа с Кадастр.ру обязателен аккаунт в Госуслуги. Для заказа с ЕГРН.Реестр это не требуется; 3) Выписки присылают в среднем через 2 часа. С сайта Кадастр.ру приходится ждать в среднем 24 часа. Если бывают задержки из-за технических работ, в ЕГРН.Реестр заранее предупреждают об этом.

Сервис ЕГРН.Реестр берет официальные сведения из ЕГРН, а не с какой-либо своей базы. Вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Как заказать выписки в ЕГРН.Реестр написано ниже, на сайте Кадастр.ру — здесь.

Инструкция заказа выписки в ЕГРН.Реестр

Для наглядности я заказала обе выписки по тому же адресу: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2.

Вот что вышло у меня.

Выписки можно будет скачать в самом письме или через указанную ссылку. Формат выписки будет в PDF и HTML — их легко открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Чтобы скачать архив с исходными файлами, выберите архив ZIP. В нем будет файл в формате SIG — это электронная цифровая подпись регистратора Росреестра.

Мои выписки прислали через 2 часа 53 минуты. Выше я их показала.

Инструкция заказа выписки на сайте Кадастр.ру

Моя коллега Светлана уже опубликовала инструкцию, я просто ее скопировала сюда. Для примера была заказана выписка на квартиру по адресу: г. Екатеринбург, улица Академика Бардина, д 39.

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Если на Кадастр.ру входите первый раз, подтвердите доступ к сервису.

Выписку прислали почти через 6 часов. Часто приходилось ждать еще дольше.

Росреестр – орган исполнительной власти, который занимается регистрацией и учетом объектов недвижимого имущества, а также осуществлением надзора за картографией, ведением реестра СРО, кадастровых инженеров и арбитражных управляющих.

Бездействие или неправомочные действия сотрудников могут привести к нарушению интересов прав граждан или юридических лиц, а также стать поводом пожаловаться в вышестоящую инстанцию.

Справка! Материал актуализирован на 22.01.2021 г.

Основания

Наиболее часто граждане обращаются в Росреестр для регистрации недвижимости, а также получения информации из Единого государственного реестра (ЕГРН).

Однако в функции ведомства включены и другие обязанности, соответственно, и поводы для претензий могут быть разными.

Наиболее распространенными причинами жалобы на Росреестр становятся:

неправомерный отказ в государственной регистрации недвижимости;
неверное или некорректное определение кадастровой стоимости объектов;
недостоверность данных, содержащихся в ЕГРН;
технические ошибки сотрудников органа, допущенные при составлении или регистрации документов;
бездействие при обращениях о нарушениях законодательства;
нарушение прав граждан в ходе проверки в отношении недвижимости;
отказ в приеме документов, оказания услуги;
требование дополнительной платы, справок и пр.

Для защиты гражданских прав государством предусмотрена возможность подачи жалоб на неправомерные действия или бездействия сотрудников Росреестра. Каждое поступившее обращение должно быть обязательно учтено и рассмотрено в установленном законом порядке.

При составлении претензии нужно подробно описать сложившуюся ситуацию, пояснить, каким образом это привело к нарушению прав и интересов граждан или юридических лиц.

Как такового образца по составлению жалобы на действия регистратора не существует, можно составить ее в свободной форме.

Куда обращаться

Если претензия ошибочно поступит к адресату, неполномочному решать поставленные вопросы, его сотрудники обязаны переслать полученное обращение в компетентный орган, уведомив об этом заявителя в письменном виде почтовым отправлением.

Таблица 1. Куда жаловаться на Росреестр

Шаг 1. Региональное управление

Если жалоба касается действий сотрудников, ее направляют сначала в управление Росреестра по соответствующему субъекту РФ. Ее составляют в свободной форме с обязательным указанием реквизитов:

адресат – руководитель управления;
наименование органа;
сведения о заявителе – ФИО обратившегося гражданина или название юридического лица, адрес, контактный телефон.

В тексте максимально подробно описывают спорную ситуацию, сведения о нарушителе (работнике, на действия или бездействие которого пишется жалоба), просьбу о принятии мер. В обязательном порядке указывают дату составления обращения и ставят подпись.

Подать такую жалобу можно как в бумажном виде (лично в канцелярию или почтой), так и электронным способом на сайте Росреестра.

Важно! Срок рассмотрения претензии составляет 30 дней со дня ее получения, независимо от способа подачи.

Шаг 2. Центральное управление

Если на местном уровне вопрос не решается или жалоба касается действий руководителей, обращение направляют в федеральное ведомство. Это также можно сделать онлайн, но вместно територриального отделения в форме выбираем ЦА Росреестра.

В бумажном виде отправляют обращение:

письмом по адресу – г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19, стр. 1, 101000;
по факсу – 8 (495) 983-40-22.

На личный прием можно записаться по т. 8 (495) 983-40-40 (доб. 2371).

Шаг 3. Министерство экономразвития

Росреестр подчиняется Минэкономразвития. Именно сюда пишут жалобы для соблюдения досудебного урегулирования. Онлайн обращение отправляют через госуслуги.

Оформленная таким способом жалоба сразу попадет на рассмотрение заместителю министра – руководителю Росреестра Скуфинскому Олегу Александровичу.

Непосредственно в министерство обращаются:

Шаг 4. Прокуратура

Если рассмотрение обращения в Росреестре на действия регистратора не принесло желаемых изменений, заявитель имеет право пожаловаться в прокуратуру.

Самыми распространенные ситуации:

ответ не дан или не по существу, с нарушением срока;
решение не обосновано и нарушает права и интересы;
после жалобы в Росреестр проблема не решена.

Требования к составлению обращений в прокуратуру остаются стандартными, как и для любых других государственных органов.

Подать можно лично в канцелярию, почтой и путем электронного обращения через

Длительность рассмотрения составляют 30 дней, в исключительных случаях – до 60 дней.

После проведения проверки заявитель имеет право ознакомиться с материалами дела, для этого подают отдельное заявление. Не позже 10 дней работник прокуратуры назначит время и место встречи с заявителем.

Шаг 5. Суд

Доходить до суда имеет смыл только в том случае, если предыдущие органы необоснованно вынесли предписание или наложили штраф, т.е. когда необходимо обжаловать акты должностных лиц Росреестра и прокуратуры, а также при отсутствии результата по предыдущим жалобам.

Суд инициирует повторные проверки и разбирательства.

Важно! Жалобы на действие или бездействие органов Росреестра и прокуратуры находятся в компетенции арбитражного суда или суда общей юрисдикции.

Для обращения в суд понадобятся:

исковое заявление;
документы на недвижимость;
доказательства неправомерных действий или бездействия должностных лиц;
письменные ответы и акты, полученные из предыдущих инстанций;
квитанция об оплате госпошлины.

Размер пошлины зависит от отдельной ситуации и может значительно отличаться. Перечень государственных пошлин подробно приведен в ст. 333.21. НК РФ.

Нормативная база

Основания и порядок обжалования регулируют следующие нормативные документы:

Для того чтобы узнать статус регистрации сделки нужна расписка:

Вот так выглядит страница Росреестра

Туда и забиваем свои данные взятые из расписке.

Но данные вносятся таким образом 00/001/2014-1111

Если вы к примеру внесет 00 001 2014 1111 или так 0000120141111 или еще как ни будь, то сайт информацию не выдаст.

После подачи документов и если вы внесли правильно цифры, статус будет следующим

Заявка № 00/001/2014-1111 находится в статусе Заявление принято в обработку.

Посмотреть детали запроса…

Комментарий: Обработка запроса. Сотрудник: Соловьев Е. Б.

Если на сайте появилась информация что документы приняты в работу, это значит что документами занимаются и решение еще не принято.

Если на сайте появился статус приостановка регистрационных действий, то значит в поданных документах ошибка и нужно обратится в Росреестр для получении информационного письма из которого будет понятно в чем причина приостановки, что нужно устранить и до какого срока.

Примерно такой вот ответ:

Если на сайте появился статус документы готовы, или провести регистрацию, то можно приходить получать документы в указанные в расписки день.

58 комментариев читателей статьи
"Как по расписке можно узнать статус регистрации недвижимости в УФРС (Росреестр)"

Добрый день. Это значит, что документы переданы регистратору и находятся в работе.

Здравствуйте.купля продажа.жду документы на землю.а на госуслугах выдает переведено на статус 006.(приостановлено)все плохо?пояснений не дают((

Добрый день. Вам по почте должно придти уведомление с разъяснениями, что конкретно не так. Если же его долгое время нет, можете обратиться в МФЦ и получить уведомление там.

Добрый вечер .
что этот статус обозначает?

Обработка заявления завершена. Ответ подготовлен для выдачи.

Добрый день. Это значит, что обработка заявления завершена и ответ на Ваше заявление подготовлен для выдачи.

Здравствуйте
если в личном кабинете сайта Росеестр появилась запись о об объекте, но пока без дат регистрации, значит регистрация прошла успешно?

Здравствуйте!
Пдал через МФЦ межевой план на регистрацию
Отслеживание статуса заявления выглядит так:

15.05.2019 19:00 —
Принято положительное решение

в МФЦ выдали бумагу о приостановке
НЕ ПОНЯТНО КАК ПОНИМАТЬ ПРИНЯТО ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Подал документы 12.12.2018г.
Сегодня 25.12.2018
Хотел проверить статус заявки-ответ: Заявка не найдена.по-всякому номер заявки вводил — и всё равно: Заявка не найдена. Что делать, я глухой и звонить не могу. Ездить накладно. Достала ваша система

Добрый день. К сожалению, это издержки системы Росреестра, более того — был конец года, в связи с чем загруженность у гос. органов была колоссальная.

Как часто происходит обновление данных на сайте росреестра? А если по телефону позвонить-может информация свежее?!

Добрый день. Обновление происходит по мере поступления документов — каждый день, то есть. По телефону могут предоставить информацию и быстрее.

Добрый день. К сожалению, это специфика МФЦ — зачастую все происходит достаточно долго.

Добрый день. Звонить в росреестр регистратору и узнавать что с комплектом документов. В крайнем случае они найдут где документы по внутренним реестрам.

Добрый день! Стадия регистрации документов.указано Прекращено без рассмотрения. Что это означает?

Добрый день. Скорее всего, вы не уплатили госпошлину.

Что означает статус: решение передано на утверждение

Добрый день. Это значит, что регистратор вынес решение и отнес его на подпись начальнику.

Здравствуйте, Документы подали в МФЦ, на сайте росреестра появилась единственная запись: Документы направлены заявителю

Добрый день. Это значит, что документы направили вам обратно. Результат может быть любой.

Вот как комментирует это сам Росреестр:
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу 1 мар 2016 в 17:12

Добрый день. Это означает, что запрос обработан. В большинстве случаев результат можно узнать в МФЦ, а также по единому номеру поддержки Россреестра.

Добрый день! Подали документы на регистрацию прав на земельный участок по договору купли-продажи, без межевания. Сначала был статус Заявление принято в обработку, а следующий статус Документы направлены заявителю. Статуса В работе не было.что это значит что отказ или положительный результат?

Здравствуйте! подскажите мне надо чтобы регистрация собственности была 20.02.18, когда подать документы в мфц? главное чтобы регистратор не поставил дату раньше, так как получается менее 3 лет в собственности и придётся платить налог огромный. договор купли продажи заверенный нотариусом и по ипотеке.

Добрый день. К сожалению, законных способов повлиять на данную ситуацию нет.

Добрый день! У меня с момента регистрации права собственности на квартиру снижается процент по ипотеке. Выдачу документов мне задерживают: на сайте росреестра ответ один — Документы приняты в обработку, по телефону ничего объяснить не могут, в том числе не могут назвать никаких сроков. Я могу подать в суд на этих олухов?

Здравствуйте! Документы регистрации прав на земельный участок должны быть готовы 28 марта. Задержка месяц.В какой стадии разработки не известно, звоню каждый день, ничего нового сказать не могут.На запрос о причине задержки ,ответа из управления нет. Что делать? Спасибо.

Добрый утро. Подскажите пожалуйста. Подавала документы купли-продажи на дом и землю, была приостановка. Донесла не достающий документ.а в статусе росреестра как стояла приостановка так и стоит!почему?

Добрый день. Приостановка длится 3 месяца. Обычно какие-то действия регистратор начинает предпринимать лишь за несколько дней до окончания срока приостановки. Точный срок у вас будет написан в уведомлении о приостановке.

Добрый день! Не вводите в заблуждение. При подаче документов, устраняющих причины приостановки, регистрация возобновляется и более того, должна бы закончена в срок, который остался до даты, гос.регистрации при подаче первичного комплекта.

Добрый день. Мы про это и не говорили, лишь указали, что нужно устранить недостатки в пределах установленного срока.

Добрый вечер. Подскажите. Подавала документы на собственность, была приостановка. Донесла инструкцию по эксплуатации. По какой из двух описей проверять готовность документов? По второй описи стоит статус — документы отправлены заявителю 29 марта; по первой описи — приостановка 31 марта. Бардак со статусами полный на Росреестре.

Добрый день. В вашем случае статус надо смотреть по первой расписке.

Здравствуйте! Документы готовые для выдачи передаются работниками Росреестра или мне надо забрать ответ и самому передать в МФЦ? Спасибо!

Добрый день! Не нужно самому передавать документы из Росреестра. Вы получаете документы в МФЦ там же где и подавали.

Добрый день! Это значит что есть решение по вашему вопросу. Оно может быть как положительным так и отрицательным. Передача документов в мфц в среднем 1-3 дня

Читайте также: