Можно ли получить гражданство турции при покупке недвижимости

Обновлено: 15.06.2024

Турецкая Республика за последние десять лет привлекла внимание многих иностранных инвесторов благодаря высокому качеству жизни, эффективной системе здравоохранения, благоприятным климатическим условиям и неповторимой природе. Владельцами собственности в Турции стали покупатели из более чем 140 государств. На фоне повышенной популярности среди иностранцев выросло количество заявок на оформление турецкого паспорта.

Наиболее востребованный, простой и быстрый способ стать полноправным жителем страны – получение гражданства в Турции за инвестиции, и в частности при покупке недвижимости по цене от 250 тысяч долларов США.

Процедура оформления может оказаться достаточно сложной для иностранцев. Агентство недвижимости Status Property готово оказать всестороннюю помощь своим покупателям получить турецкое гражданство при покупке недвижимости. Мы предложим Вам соответствующие требованиям ликвидные объекты, поможем с успешным заключением сделки купли-продажи и сопроводим на каждом этапе оформления паспорта Турции.

Преимущества паспорта Турции

Инвестиционная программа позволяет оформить гражданство Турции по ускоренной схеме. Заявителю не нужно менять резиденцию для оплаты налогов, декларировать прибыль и собственность, расположенную в других странах. Получение турецкого гражданства при покупке недвижимости не требует длительного ожидания результата – уже через 2-3 месяца Вы сможете стать полноправным гражданином курортной державы.

Чтобы получить паспорт Турции за инвестиции, понадобится приобрести недвижимое имущество на сумму не менее 250 тысяч долларов США. Такое капиталовложение является хорошим активом, и через 3 года Вы сможете его перепродать без потери гражданства Турецкой Республики. Многие инвесторы на протяжении этого времени сдают свое имущество в аренду и получают дополнительный стабильный доход.

Для большинства иностранных инвесторов решающим фактором о принятии решения в пользу капиталовложений в турецкую экономику стала возможность одновременного получения паспорта Турции сразу всей семье – супругам и детям до 18 лет. Ходатайство подается и рассматривается единым пакетом для инвестора и его ближайших родственников.

Паспорт Турции значительно расширит Ваши жизненные перспективы, предоставит возможность без каких-либо сложностей пересекать границу и путешествовать по разным странам мира. На сегодняшний день турецким гражданам доступен проезд без предъявления визы, или с её оформлением по прибытию, в 110 стран Европы, Азии, Северной и Южной Америки, Африки на срок от 30 до 180 дней. В некоторые державы виза оформляется по упрощенной схеме.

Многим инвесторам из-за рубежа турецкий паспорт предоставляет выгодные условия быстрой и легальной эмиграции в США. После покупки недвижимости и оформления гражданства за инвестиции, можно получить бизнес-визу в США по программе Е2. По условиям визы Е2 подданные Турции имеют возможность жить и работать в Соединенных Штатах Америки, инвестируя в бизнес, а со временем и получить green card.

По гражданству Турции иностранные предприниматели, желающие проживать и работать за границей, могут переехать в Великобританию. После оформления турецкого паспорта за инвестиции сразу же можно подавать документы на получение визы бизнесмена. Виза не требует инвестиций и позволяет переехать всей семьей, работать и учиться, а в будущем ходатайствовать о ВНЖ и гражданстве Соединенного Королевства.

Турецкая Республика попала в десятку стран с наиболее комфортными условиями проживания и работы для иностранцев. Её позиции в мировом рейтинге государств, рекомендуемых для коммерческой деятельности, повысились за короткое время на десять пунктов. Среди критериев учитывалась доступность организации бизнеса, защищенность капиталовложений, простота получения разрешений на работу и взаимодействия с госучреждениями. В стране на текущий момент официально трудоустроены около 700 000 иностранцев, работают более 60 000 иностранных фирм.

Турецкое правительство разработало новую стратегию по планомерному улучшению показателей экономического развития, где одними из основных направлений являются всесторонняя поддержка отечественных и иностранных инвесторов, усиление положения Турции на мировой арене, развитие новых технологий, предоставление необходимых ресурсов бизнесу. Как результат, на сегодняшний день Турецкая Республика входит в первую десятку самых комфортных государств для экспатов.

Турция – относительно новый игрок на рынке гражданства за инвестиции. Когда турецкая программа была запущена в 2017 году, в первый год заявки на нее подали только 70 человек. Но уже в 2018 Анкара снизила минимальную сумму инвестиций и паспорт Турции начал стремительно набирать популярность. С 2017 по 2020 год турецкое гражданство получили 7312 инвесторов, причем только в 2020-м заявки на паспорт подали 4000 человек – и это несмотря на пандемию коронавируса.

Чем так привлекает турецкое гражданство, как получить паспорт Турции за инвестиции, как обстоят дела на турецком рынке недвижимости – ответы на все эти вопросы мы собрали в одной статье. А также подготовили для вас примеры недвижимости, разбор процедуры оформления паспорта и другие варианты получения гражданства.

Сила паспорта и преимущества гражданства Турции

Все привыкли считать Турцию небогатой курортной страной, главное преимущество которой – это выход сразу к четырем морям, Черному, Средиземному, Мраморному и Эгейскому.

На деле же это страна с экономикой, которая развивается стремительными темпами. Страна, которая предлагает массу новых возможностей для успешных бизнес-проектов, в которой действует огромный и динамичный рынок недвижимости. Турция активно привлекает инвесторов со всего мира высоким уровнем жизни, различными налоговыми льготами, безвизовым режимом с более чем 110 государствами по всему миру, а также возможностью переехать в Соединенные Штаты или Британию при наличии турецкого паспорта.

ТОП-7 преимуществ паспорта Турции

Прибыльная недвижимость с высокой окупаемостью инвестиций;
Различные социальные гарантии: медицина, образование, пенсия;
Отсутствие налогов на общемировой доход, прирост капитала, подарки, богатство и наследство
Безвизовый въезд в более чем 110 стран по всему миру, включая Японию, Сингапур, Южную Корею и т.д.
Возможность оформить неиммиграционную визу Е-2 в США;
Возможность в короткий срок переехать в Великобританию;
Достойный уровень жизни при сравнительно невысоких ценах.

Потенциальные клиенты турецкой программы

Предложение Турции в первую очередь интересно гражданам России, Беларуси, Казахстана, Узбекистана. Особенно — мусульманским семьям из этих стран. На турецком рынке недвижимости при этом наблюдается большая активность граждан западных стран. Европейцы и американцы умеют считать деньги, и уже активно заходят на рынок. Например, немцы увеличили активность более чем вдвое, а американцы, согласно данным правительства Турции, вошли в топ-20 иностранных покупателей недвижимости.

Если же инвестор хочет посещать США, страны ЕС, Канаду, Китай и т.д. без виз, или задумывается об оптимизации налогов – лучше обратить внимание на программы гражданства за инвестиции, которые предлагают карибские страны.

Хотите стать гражданином Карибских островов?

Наши эксперты подготовили для вас подробный гайд со сравнением всех программ карибского гражданства за инвестиции.

Способы получения гражданства за инвестиции

Турецкая программа получения гражданства за инвестиции предлагает на выбор сразу пять вариантов вложения средств. Срок удержания инвестиций одинаковый для всех опций – ровно три года. После этого средства можно выводить – продать недвижимость, снять деньги с депозита и т.д.

Бизнес-проект – новая компания или инвестиции в уже существующий турецкий проект. Минимальный размер инвестиций в этом случае – от $500 000. Если ваши инвестиции позволят создать 50 новых рабочих мест, нижнего порога инвестиций нет.
Инвестиционные фонды. Вкладываться предлагают на аналогичную сумму – минимум $500 000. Этот вариант не только позволит получить гражданство, но и гарантирует пассивный доход от фонда.
Ценные бумаги. Паспорт Турции можно получить и в обмен на покупку государственных облигаций или векселей на сумму от $500 000.
Депозит в турецком банке. На счет следует положить от $500 000. Средняя прибыль по депозиту в турецких банках рассчитывается по ставке от 0,9 до 1,5% годовых в долларах.
Покупка недвижимости. После изменения правил программы в 2018 году этот вариант стал самым дешевым и выгодным – минимальная инвестиция составляет от $250 000.

Рынок недвижимости Турции

Пандемия коронавируса затронула весь мир и Турция не стала исключением. Но падение на турецком рынке недвижимости было краткосрочным – застройщики и риэлторы с помощью правительства быстро наладили удаленную торговлю и ситуация выровнялась.

На начало 2021 года спрос на этом рынке прогнозируемо просел. В частности, за январь заключили 70 587 сделок купли-продажи по объектам в жилом секторе – это на 37,9% по сравнению с январем предыдущего года. Из этих сделок 2 675 были заключены иностранцами. На первое место по количеству продаж вышел Стамбул, на второе – курортный регион Анталья, третью позицию – Анкара.

Тем не менее, эксперты прогнозируют существенный рост спроса на жилье в Турции, в первую очередь рассчитывая на иностранных покупателей.

Что можно купить в Турции и получить гражданство

Гражданство Турции при покупке недвижимости – это один из самых популярных вариантов получения этого паспорта. Минимальная инвестиция в этом случае стартует от $250 000. Но самое привлекательное – это не цена, а уникальные условия программы.

Главное – купить можно любую недвижимость. Квартиры и виллы, дома и многоэтажки, участки земли или курортные комплексы – никаких ограничений по типу недвижимости попросту нет.

Более того – никто не запрещает купить несколько объектов, если их общая стоимость составит минимум $250 000. Например, приобрести квартиру за $50 000 и виллу на побережье за $200 000 – такой вариант тоже позволит получить гражданство Турции через инвестиции.

Граждане стран, граничащих с Черным морем, не могут покупать недвижимость в турецкой прибрежной зоне Черного моря.
Зато им доступно побережье Средиземного моря, включая недвижимость на знаменитых курортах Турции Анталия и Аланья.

Примеры недвижимости в Турции

Пентхаус в Алании – от €255 000

Пентхаус общей площадью 217 квадратных метров находится в элитном комплексе, из окон которого открывается панорамный вид на Средиземное море. Сам комплекс обустроен по нормам пятизвездочного отеля со всей соответствующей инфраструктурой. На территории комплекса разбит сад с экзотическими деревьями и цветами.

До пляжа от жилого комплекса всего 800 метров, а в пяти минутах ходьбы находится все необходимое – от магазинов, аптек и банков до разнообразных кафе и ресторанов.

Вилла в Алании с собственным пляжем – от €310 000

Вилла общей площадью 250 квадратных метров построена в планировке 4+1. Находится в закрытом частном комплексе с собственным песчаным пляжем, который расположен на холме в туристической зоне Конаклы.

Это крошечный личный рай – территория утопает в зелени, до собственного пляжа всего 350 метров, на пляже есть все для отдыха. Комплекс предлагает всю необходимую инфраструктуру – круглосуточное видеонаблюдение и охрана, спортзал, ресторан и барбекю-зоны, игровую площадку для детей, сауну.

Квартира в Стамбуле – от €249 000

Новейший жилой комплекс строится в престижном районе Стамбула – Бахчешехире. Комплекс состоит из девяти блоков – в общей сложности это 718 квартир. Главная особенность – на каждом этаже расположено всего четыре квартиры в планировке 2+1 и 3+1.

До моря от комплекса можно дойти всего за 20 минут. На территории самого комплекса есть бассейны – открытый и крытый, саун, салон красоты и спортзал, теннисный корт и детская комната, подземная и открытая парковки, автономное электроснабжение.

Migronis подберет для каждого инвестора любую недвижимость на его вкус. Дома, виллы, пентхаусы, квартиры – мы предложим то, что нужно именно вам.

Как получить гражданство Турции: процедура и сроки

Подаваться на гражданство Турции имеют право граждане любой страны мира – никаких ограничений официальная Анкара не устанавливала.

Во время процедуры получения гражданства за инвестиции нет никаких дополнительных проверок, экзаменов (например на знание языка) и прочих проволочек.

Подавать заявку и необходимый пакет документов можно в один из трех государственных органов Турции:

Провинциальное управление регистрации актов гражданского состояния.
Главное управление регистрации актов гражданского состояния.
Иностранные представительства Турецкой Республики (посольства, генеральные консульства, консульства).

Самый надежный и простой способ получить турецкий паспорт – воспользоваться помощью Migronis. Мы – лицензированное миграционное агентство. Наши эксперты проводят каждого клиента по всему процессу – от выбора варианта инвестиций до получения на руки турецкого паспорта.

Взявшись за кейс, мы предварительно проведем полный аудит всей необходимой документации. Поможем выбрать наиболее подходящий клиенту вариант инвестиций. Если это покупка недвижимости – Migronis найдет именно тот объект, который лучше всего подойдет под запрос инвестора.

Следующим шагом будет сбор документов. С этим специалисты Migronis также помогут, как и с заполнением всех необходимых анкет. Также мы возьмем на себя перевод и апостиль всего пакета документов и отправку его в миграционные органы Турции.

Третий шаг – это непосредственно процедура инвестирования. По ее завершению клиент получает вид на жительство – это необходимая для дальнейшего оформления гражданства процедура.

Следующий пункт – уже подача заявления на турецкое гражданство. От инвестора требуется всего один визит в Турцию, необходимый для сдачи биометрических данных.

И наконец, финал пути – получение паспорта. Здесь Migronis тоже будет рядом – мы поможем решить любые вопросы, которые возникнут у вас, от деловых и операционных, до сугубо бытовых (включая оформление и получение разнообразных дополнительных документов).

Вся процедура занимает в среднем от трех до шести месяцев.

Заинтересованы? Получите бесплатную индивидуальную консультацию, во время которой наши эксперты расскажут о мельчайших деталях программы гражданства Турции за инвестиции

Документы для оформления гражданства Турции

Список необходимых документов при подаче заявления на получение турецкого гражданства достаточно короткий:

заполненная анкета;
копия паспорта;
свидетельство о рождении;
10 биометрических фото 35х45мм;
подтверждение об оплате государственных пошлин;
справка о несудимости;
разрешение на обработку личных данных местными чиновниками;
документальное подтверждение осуществленных инвестиций.

Все эти документы обязательно должны быть переведены на турецкий язык и апостилированы.

Обратите внимание! Если с инвестором на гражданство подается супруга/супруг, кроме заявления на получение паспорта понадобится свидетельство о браке.

Другие варианты получения паспорта гражданина Турции

Хотя оформление гражданства Турции через инвестиции – это самый надежный, удобный и быстрый способ, существуют и другие варианты, которые мы рассмотрим ниже.

Брак с гражданином Турции. В этом случае просто заключить брак недостаточно. Следует прожить с супругом/супругой, не подавая на развод, на протяжении трех лет. Только после этого открывается возможность подать заявление на турецкое гражданство через брачную натурализацию.

Через официальное трудоустройство. Отработав на протяжении пяти лет на территории Турции, можно подавать заявление на оформление гражданства через натурализацию. Обратите внимание – речь идет исключительно об официальном трудоустройстве, которое предполагает заключение контракта/трудового договора и оформление соответствующей рабочей визы.

Через получение ВНЖ и дальнейший процесс натурализации. Для этого нужно получить вид на жительство в Турции. Самый простой способ осуществить это – приобрести любую недвижимость на любую сумму. Владение каким угодно объектом недвижимости в Турции автоматически дает право на оформление турецкого ВНЖ. После этого нужно прожить на территории Турции как минимум пять лет, при этом покидая страну не более чем на шесть месяцев в сумме за весь период проживания – тогда по истечению пяти лет иностранец имеет право подать заявление на получение гражданства Турции. Продлевать вид на жительство придется всего один раз – через два года после изначального оформления.

Ответы на часто задаваемые вопросы: коротко о главном

Для граждан Украины процесс получения гражданства Турции ничем не отличается от общих правил, как и для казахстанцев, россиян, белорусов.

Да, турецкое законодательство не имеет ничего против двойного гражданства.

Человек становится турецким налоговым резидентом в том случае, если проживает на турецкой территории 183 дня в году и больше. Тогда он обязан платить налоги в турецкую казну. При этом с рядом стран, например с Россией, официальная Анкара заключила договор об избежании двойного налогообложения – поэтому платить один и тот же налог дважды не придется даже при наличии двойного гражданства.

Военнообязанным при получении турецкого паспорта становится только мужчина в возрасте до 22 лет, ранее не служивший в своей стране. При призыве на службу в турецких вооруженных силах продолжительность службы составит от полугода до года. Срок зависит от типа войск, специальности и образования военнослужащего.
Сократить службу до всего одного месяца можно, если внести 40 000 турецких лир в государственную казну. Обратите внимание – это законная, легальная и официальная процедура.
В том случае, если мужчина ранее уже проходил военную службу и сумеет предоставить доказательные документы в подтверждение этого факта — он будет освобожден от военной службы в Турции.

В последнее десятилетие Турция привлекла к себе внимание международных инвесторов благодаря уровню жизни и развитой системе здравоохранения, а также уникальной природе и прекрасному климату. Такая популярность способствовала увеличению числа заявлений на получение гражданства. Процедура подачи заявок не так сложна, но может быть довольно запутанной и трудной для иностранцев, если они будут подавать его самостоятельно. Компания Istanbul Homes сопровождает своих клиентов на протяжении всей процедуры оформления гражданства. Ниже приведена общая информация с пошаговым описанием по получению гражданства за инвестиции.

Гражданство за Инвестиции

Это самый удобный способ получить гражданство Турции, если вы родились не в турецкой семье. Согласно постановлениям, опубликованным 19 сентября и 7 декабря 2018 года в официальном издании Правительства Турции, иностранцы могут получить турецкое гражданство, если купят недвижимость в Турции на сумму не менее 250 тысяч долларов США или предоставят нотариально заверенное соглашение по покупке недвижимости на сумму 250 тысяч долларов США. Принимаются также заявления от тех, кто положил на счет в турецком банке сумму в размере 500 000 долларов США.

В последние годы заявители предпочитают подавать на гражданство на основании инвестиций в недвижимость. Такой способ позволяет не только стать гражданином Турции, но и выгодно вложить средства со стабильным доходом. Необходимая информация о гражданстве за инвестиции будет изложена ниже.

Как Подать Заявление на Гражданство?

Istanbul Homes гарантирует, что будет помогать вам от начала и до конца и станет верным помощником в процессе получения гражданства. Для этого вам, во-первых, необходимо купить недвижимость стоимостью 250 тысяч долларов США. Затем мы обращаемся в Главное управление земельного регистра и кадастра (Управление по выдаче тапу), чтобы убедиться, что приобретенный вами объект соответствует требованиям для получения гражданства. После подачи заявки сотрудники проверяют отчет об оценке и документы по банковскому переводу. Получение одобрения занимает в среднем от 3 до 7 дней. После его получения мы в тот же день обращаемся в Управление по миграционным вопросам для оформления вида на жительства. После подачи заявления на получение тапу, весь этот процесс отслеживается в специально созданном Информационном офисе по гражданству в Стамбуле и Анкаре. Процесс оформления гражданства у них занимает в среднем от 2 до 6 месяцев.

Подать заявление на получение гражданства за инвестиции с помощью Istanbul Homes – самый надежный, простой и недорогой способ приобрести заветное гражданство. Почему? Потому что мы являемся профессиональной компанией, обладающей обширными знаниями местного рынка недвижимости. Многие бюро предлагают услуги по консультированию, но стоимость их услуг превышает установленную. Кроме того, многие из них не сопровождают вас на протяжении всех этапов оформления. Вы должны учесть все потенциальные риски и работать с надежным агентством. Istanbul Homes – ведущая компания по продаже недвижимости в Турции иностранным инвесторам, ведущая свою работу с 2004 года. Добавим, что штат наших сотрудников насчитывает более 120 специалистов, оказывающих услуги на более чем 20 языках, включая английский, турецкий, голландский, шведский, русский, немецкий, французский, арабский, персидский, китайский, пушту, урду, панджаби и др. Мы знаем, насколько важно выстроить правильную коммуникацию, поэтому стараемся подобрать вам агента, говорящего с вами на одном языке.

При подаче заявления на получение гражданства решающее значение имеет юридическое сопровождение. С нашей опытной командой и при поддержке наших адвокатов процесс пройдет успешно и в максимально сжатые сроки, насколько это возможно.

Документы для Подачи Заявления на Получение Турецкого Гражданства за Инвестиции

• Форма заявления
• Действующий загранпаспорт
• 4 фотографии паспортного размера на каждого члена вашей семьи
• Свидетельство о рождении
• Вид на жительство или действующая туристическая виза в паспорте
• Справка о состоянии здоровья
• При необходимости, документы, подтверждающие семейное положение и документы на детей (свидетельства о браке и о рождении детей)
• При необходимости, копия турецкого документа, подтверждающего личность и адрес проживания в Турции
• Документ об оплате налогового взноса
• Отчет об оценочной стоимости
• Квитанция из банка, подтверждающая оплату в размере не менее 250 тысяч долларов США
• Свидетельство о праве собственности или нотариально заверенное соглашение при покупке недвижимости

Преимущества Гражданства Турции

– Для получения гражданства по инвестиционной программе не требуется постоянно проживать в Турции по ВНЖ какой-то определенный срок. Вы можете продолжать жить за границей и подать заявление на гражданство, как только получите вид на жительство.

– Ваша жена/муж и дети в возрасте до 18 лет могут получить гражданство Турции одновременно с вами.

– Когда вы подаете заявление на гражданство, вам не нужно декларировать свои активы или доходы, которые вы получаете в настоящее время в других странах.

– Во многих странах действует облегченный визовый режим для граждан Турции на срок от 30 до 90 дней. Некоторые страны выдают визы по прибытии или оформляют электронные визы (e-Visa) по онлайн-заявке.

– Более того, вы можете ездить во многие страны с безвизовым режимом для граждан Турции.

Основные Этапы

1. Организация Обзорного Тура

Главная цель Istanbul Homes – подобрать для вас недвижимость, идеально отвечающую вашим требованиям. Наши профессиональные агенты организуют обзорный тур по объектам, которые соответствуют вашим параметрам.

2. Покупка Недвижимости

После того, как мы найдем идеально подходящий объект, мы будем сопровождать вас на каждом этапе покупки. Благодаря нашим агентам, процесс покупки с Istanbul Homes пройдет для вас в максимально комфортных условиях.

3. Подача Заявления на Гражданство

При подаче заявления на получение гражданства адвокаты нашей компании предоставляют юридическую помощь на протяжении всего процесса.

4. Получение Ваших Турецких Паспортов

Istanbul Homes также помогает своим клиентам получить турецкие паспорта. Обычно это занимает от 2 до 6 месяцев.

Типы Гражданства

Турецкое Гражданство за Инвестиции

По Рождению

Согласно статье 1 Закона о Турецком гражданстве № 403, вы можете претендовать на гражданство, если родились в Турции или за границей, и при этом один или оба ваших родителя являются гражданами Турции. Однако вы не можете получить гражданство, если родились в Турции, но ваши отец и мать не являются турецкими гражданами. Если один из родителей успешно подал заявление на получение гражданства, то право приобретения гражданства распространяется и на детей. Кроме того, те, кто потерял турецкое гражданство, могут снова его получить в зависимости от некоторых условий.

Правительство Турецкой Республики создало систему Бирюзовых карт для привлечения квалифицированных иностранных преподавателей высшего уровня, инвесторов или тех, кто имеет выдающиеся заслуги в области науки, спорта, культуры и искусства (прочтите здесь подробнее о Бирюзовых картах ).

Заключение Брака

Вы не сможете автоматически получить гражданство, заключив брак с гражданином Турции. Сначала заявителю нужно прожить с ним в браке 3 года на момент подачи заявления, и брак не должен быть расторгнут к тому времени. Только если будут соблюдены эти условия, заявитель вправе подать заявление на турецкое гражданство.

Долгосрочный Вид на Жительство

Иностранцы, прожившие в Турции пять или более лет по виду на жительство, имеют право подать заявление. При этом они могут проводить за пределами Турции не более 185 дней в году. При подаче заявления необходимо доказать, что вы можете финансово себя обеспечивать. Кроме того, чиновники проведут проверку по месту вашего проживания и попросят вас пройти собеседование на турецком языке.

Часто Задаваемые Вопросы

ЧЗВ о Процессе Получения

В: Как получить гражданство Турции и как происходит этот процесс?
О: После покупки недвижимости на сумму более 250 тысяч долларов США вы можете подать заявление в Главное управление земельного регистра и кадастра (тур. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü). Это один из самых быстрых способов получения гражданства Турции. Это заявление направляется в Министерство окружающей среды и градостроительства. Эксперты по оценке недвижимости дают заключение о стоимости недвижимости, действительно ли она стоит больше, чем 250 тысяч долларов США. Но учтите, что вы не сможете продать эту недвижимость в течение 3 лет. Наконец, заявление направляется в Генеральное управление по вопросам народонаселения и дел гражданства, где вас приглашают на подписание итоговых документов. В целом, процесс оформления занимает в среднем от 2 до 6 месяцев.

В: Какие документы требуются для подачи на гражданство?
О: После того, как вы купите у нас недвижимость, команда Istanbul Homes поможет вам подготовить все необходимые документы.

В: Как я должен рассчитывать обменный курс доллара США и турецкой лиры?
О: В день подачи заявления Главное управление земельного регистра и кадастра рассчитывает стоимость в соответствии с текущим курсом Центробанка Турции.

В: Сколько по времени занимает этот процесс?
О: Получение гражданства занимает в среднем от 2 до 6 месяцев.

В: Есть ли какие-либо спорные моменты, которые я должен знать?
О: Министерство должно быть уверено, что заявленная стоимость составляет не менее 250 тысяч долларов США. Присяжные компании по оценке стоимости недвижимости подтверждают правильность цены, чтобы предотвратить мошенничество с ценными бумагами. По заключению оценщиков, стоимость может отличаться до 20% от продажной цены. Поэтому Istanbul Homes советует вам покупать недвижимость с учетом этой разницы в оценке.

В: Необходимо ли проходить тестирование или собеседование на каком-то этапе?
О: Нет.

В: Получу ли я гарантированно гражданство, если выполню все требования?
О: Нет. Прежде всего должно быть проверено, что заявитель не представляет угрозы для национальной безопасности.

В: Помогаете ли вы с подачей заявления и получением гражданства?
О: Istanbul Homes будет сопровождать вас в течение всего процесса.

В: Нужно ли мне приезжать в Турцию, чтобы получить турецкое гражданство?
О: Нет. Istanbul Homes проследит за всем процессом от начала и до конца, если вы оформите на нас нотариальную доверенность.

В: Как я могу получить гражданство Турции будучи лицом без гражданства?
О: Если вы приобретете недвижимость стоимостью не менее 250 тысяч долларов, вы можете подать заявление на получение турецкого гражданства. При этом вам необходимо предоставить документ, подтверждающий ваш статус лица без гражданства (Проездной документ, выданный ООН).

В: Процесс получения гражданства занимает в среднем около 2 месяцев. Могу ли я получить вид на жительство на это время?
О: Вы и ваша семья могут получить вид на жительство (No:6458/31-J)

В: Если я стану гражданином Турции, должен ли я проходить военную службу?
О: Если вы предоставите подтверждение, что уже прошли службу в армии в своей родной стране, или вам больше 22 лет на день получения турецкого гражданства, вам не нужно проходить военную службу в Турции.

В: Кто может получить турецкий паспорт? Граждане каких стран?
О: Граждане всех стран, которым разрешена покупка недвижимости в Турции , могут получить турецкое гражданство за инвестиции на сумму более 250 тысяч долларов США.

В: Нужно ли проживать в Турции, чтобы получить гражданство?
О: Нет.

В: Разрешается ли в Турции иметь множественное гражданство?
О: Правительство Турции разрешает множественное гражданство. Но, как бы то ни было, вам следует уточнить эту информацию в консульстве своей страны, поскольку некоторые страны, такие как Китай, Индия и Саудовская Аравия не признают множественное гражданство.

В: Когда я стану гражданином Турции, должен ли я отказаться от своего нынешнего гражданства?
О: Нет, турецкие законы разрешают двойное и множественное гражданство. Это зависит от законов вашей страны.

В: Существует ли другой способ получить турецкое гражданство?
О: Вы можете подать заявление на получение Бирюзовой карты, если ваш бюджет не позволяет приобрести гражданство Турции посредством инвестиций. Бирюзовая карта выполняет те же функции, что и Зеленая карта (Грин-карта) в США. Бирюзовая карта дает своему владельцу все права гражданина Турции, за исключением права голоса и обязательной военной службы для мужчин.

В: Есть ли у заявителя возможность вести бизнес в Турции?
О: Да.

ЧЗВ о Недвижимости для Гражданства

В: Нужно ли приобрести один объект недвижимости на сумму 250 тысяч долларов США или это могут быть несколько объектов, общая стоимость которых будет равна той же сумме?
О: Вы можете приобрести несколько объектов, общая стоимость которых будет более 250 тысяч долларов США. Но вы должны будете подать заявление одновременно на все объекты. Управление по выдаче Свидетельств о праве собственности принимает заявления на гражданство, если заявленная стоимость превышает 250 тысяч долларов США.

В: Могу ли я получить гражданство Турции, если куплю строящуюся недвижимость, на которую не оформлено свидетельство о праве собственности на мое имя?
О: Да, турецкое правительство также принимает нотариально заверенное обязательство по покупке недвижимости. Вы можете подать заявление с нотариально заверенным обязательством по покупке недвижимости на получение гражданства, если общая сумма платежей превышает 250 тысяч долларов США.

В: Я покупаю недвижимость в рассрочку. Могу ли я получить турецкое гражданство?
О: Да. Вы можете подать заявление на получение турецкого гражданства, если а) у вас есть нотариально заверенное обязательство по покупке недвижимости; б) взносы были совершены через банк и после 19 сентября 2018 года; в) общая сумма платежей превышает 250 000 долларов США.

В: Могу ли я получить гражданство, если купил недвижимость ранее?
О: Вы можете подать на гражданство Турции, если получили Свидетельство о праве собственности после 20 сентября 2018 года.

В: Могу ли я приобрести коммерческую недвижимость с гарантией дохода от сдачи в аренду? Засчитывается ли такой тип недвижимости для получения гражданства за инвестиции?
О: Да, засчитывается любая купленная вами недвижимость.

В: За что отвечает Министерство окружающей среды и градостроительства?
О: Министерство с присяжными экспертами-оценщиками проверяет, верна ли заявленная стоимость в 250 тысяч долларов США в Свидетельстве о праве собственности. Вся сумма за покупку должна быть оплачена продавцу недвижимости банковским переводом.

ЧЗВ о Получении Гражданства Членами Семьи

В: Получит ли моя семья гражданство Турции вместе со мной?
О: Да. Гражданство выдается вам, вашей жене/мужу и детям младше 18 лет.

В: У меня ребенок/дети с инвалидностью (нетрудоспособные) старше 18 лет. Может ли он/она получить гражданство?
О: Если вы докажете, что дети не могут обходиться без посторонней помощи, они могут получить гражданство вместе с родителями, если предоставят документы, подтверждающие состояние ребенка.

В: У меня есть дети старше 18 лет. Могут ли они получить гражданство Турции вместе с нами?
О: Нет.

В: Необходимо ли, чтобы заявитель привозил всю свою семью в Турцию на каком-то этапе оформления?
О: Нет никакой необходимости везти всю вашу семью в Турцию ни на одном из этапов. Достаточно, чтобы у вас были все необходимые документы членов вашей семьи.

В: Может ли подать на гражданство больше одного человека по одному Свидетельству о праве собственности?
О: Да. Вы, ваша жена (или муж) и все ваши дети младше 18 лет.

Каждый человек, который владеет недвижимостью в Турции, после 5 лет постоянного проживания и нахождения в стране, имеет право подать заявление на получение гражданства.

Один из самых простых способов получить гражданств – это конечно родиться в турецкой семье. Ребенок который либо родился в семье, где и мама и папа турки, либо один из родителей является гражданином Турции, может получить гражданство автоматически.

Еще один способ получить гражданство – это вступить в брак с гражданином Турции и находиться в нем не менее трех лет. Но тут необходимо соблюдать ряд условий, таких как: совместное проживание, не вызывать сомнений в своем брачном союзе, не нарушать общественный порядок.

Компания Ataberk estate совместно с компанией по оформлению документов в Турции ответила на все основные вопросы по этой теме.

Граждане каких стран могут получить турецкое гражданство, при покупке недвижимости на сумму от 250 тысяч долларов?

Гражданин любой страны может претендовать на получение турецкого гражданства, каких-либо ограничений по странам нет.

Если недвижимость куплена в другой валюте, к примеру, в евро или турецких лирах, может ли иностранец претендовать на гражданство?

Не имеет значения валюта покупки недвижимости, можно купить и в евро, и в турецких лирах, и в рублях, самое главное, что на день покупки по курсу центрального банка Турции идет пересчет на доллары, и эта сумма должна быть равнозначна или выше 250 000 дол.

Три года недвижимость не может быть продана, а если это вклад в банке, то в течение 3 лет его нельзя снять.

В Турецкую республику из-за границы необходимо будет привезти документы, для подачи на гражданство семьей: свидетельство о браке с апостилем, свидетельство о рождении с апостилем, справку о несудимости с апостилем.

Да, прежде всего перед подачей документов с кадастрового управления берется справка о том, что действительно, вы выполнили условия по новому закону по инвестициям. Далее мы подаем документы для оформления икамета (вида на жительство), это не туристический икамет. При подаче икамета мы указываем цель, что это икамет, для получения гражданства.

После получения икамета мы подаем документы в государственную службу по населению, и далее, заявитель может оставить нам доверенность, чтобы мы занимались и следили за его делом, а сам человек при этом может лично не присутствовать и не тратить время. И максимум через 2 месяца приходит извещение о том, что человеку дали турецкое гражданство.

В течении 2-3 месяцев.

От заявителя ничего не требуется, кроме документов о которых, мы написали выше. Нет более никаких требований-ни экзаменов, ни проверок, не требуют справку о здоровье или чего-то другого. Подавая документы по программе гражданство за инвестиции, весь необходимый пакет документов мы отсылаем в Анкару, и в каких-либо дополнительных действиях нет необходимости.

Разрешает ли Турция двойное гражданство или те, кто хочет стать гражданином Турции, должны отказаться от гражданства своей страны?

Если вы подаете документы на получение турецкого гражданства за инвестиции, турецкое государство не выдвигает вам требование отказа от своего гражданства, т.е у вас будет свое гражданство и дополнительно вы получите второе гражданство Турции.

Прежде всего сделка проходит с экспертизой, это эксперты, которые работают совместно с кадастровым управлением, и они подготавливают экспертный отчет. Далее Кадастровое управление накладывает на недвижимость обременение на три года, в течении этого времени недвижимость не может быть продана, и выдает вам справку о том, что вы выполнили условия инвестиций для получения гражданства. После получения справки с кадастрового управления, начинается процедура получения гражданства.

На получение гражданства могут претендовать супруг, супруга, и дети, меньше 18 лет. Дети старше 18 лет, бабушки дедушки и другие родственники этой возможностью воспользоваться не могут.

Имея турецкое гражданство, и живя и работая в Турции, у вас будут преимущества, вы будете пользоваться всем тем, чем пользуются турецкие граждане, вам, например, не надо будет открывать рабочую визу, чтобы работать официально, вы можете открывать фирму как гражданин Турции и вести бизнес. Вы не столкнетесь с теми трудностями во всех сферах, которые могут быть у иностранца, т.к вы будете уже гражданином Турции.

Могут ли несколько человек купить недвижимость на общую сумму 250 тысяч долларов и подать на гражданство?

Нет, такой возможности нет. Доля на человека должна быть на сумму 250 тыс. дол, и как мы перечисляли ранее его родственники могут получить гражданство.

Не обязательно покупать одну квартиру, можно купить и 20 квартир, общей стоимостью выше 250 тыс. дол. И это может быть не только квартира, а любая недвижимость, например, коммерческое помещение, земельный участок.

Может ли Турецкая республика отменить гражданство, полученное путем инвестиций в недвижимость, спустя какое-то время?

Нет, такого нет и быть не может. Через 3 года вы можете снять с банковского счета свой вклад или продать недвижимость, и никто отменить гражданство не может. После получения гражданства вы можете проживать в Турции сколько хотите и пользоваться правами турецкого гражданина. Конечно, если вы сами захотите выйти с гражданства, вы это сможете сделать.

До этого момента, с внесения поправок в закон прошло примерно 6-7 месяцев, по данным около 250 человек уже получило гражданство, также около 500 человек в регионе Анталия-Алания подали документы и ожидают получения гражданства.

Турецкое гражданство подойдет тем, кто хочет жить в Турции на постоянной основе, кто хочет иметь запасное гражданство на случай непредвиденных ситуаций в родной стране и тем, кто хочет получить визу инвестора Е2 в Америке.

Читайте также: