Можно ли получить гражданство испании купив недвижимость

Обновлено: 01.06.2024

Испания манит своим неповторимым колоритом. Тёплый климат на всей территории страны, где нет холодных зим, сугробов и необходимости одеваться в несколько вещей. Красивая природа, высокий уровень жизни, который проявляется в достойных зарплатах, хороших медицине и образовании, а также в низкой преступности. В общем, страна, жить в которой мечтают многие люди со всего мира. И те, кто задумался переехать в Испанию, ищут информацию на тему стоимости жилья и удивляются, что цена квадратного метра может быть даже ниже, чем в России. И сегодня мы расскажем о том, сколько стоит переехать в Испанию, используя для получения вида на жительство покупку недвижимости. В этом нам помогли специалисты из компании CostablancaGRUP, которая предлагает недвижимость в провинции Аликанте и на побережье Коста-Бланка — одних из самых живописных и развитых мест Испании.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости

Как рассказали специалисты из CostablancaGRUP, получить ВНЖ в Испании на основании покупки недвижимости можно двумя способами:

1. За инвестиции. Тебе потребуется сделать инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость на сумму от 500 тысяч евро. Отметим, что 500 тысяч евро не должны быть кредитными. Если сумма покупки превышает эту цифру, то кредит может покрывать это превышение. Выглядит это очень дорого даже для обеспеченного гражданина, но на деле это временная инвестиция. Смотри, ты покупаешь недвижимость на 500 тысяч евро и, к примеру, сдаёшь её в аренду или ведёшь бизнес на этой недвижимости — в общем, покрываешь часть затрат. Через пять лет после получения и продления ВНЖ, а затем получения гражданства — ты сможешь продать недвижимость и вернуть инвестиции, да ещё и заработать, ведь элитная недвижимость только дорожает.

Где лучше купить недвижимость в Испании

Одно из лучших мест для инвестиций, как рассказали специалисты из CostablancaGRUP, — Бенидорм. Это курортный город в провинции Аликанте, который находится на восточном побережье Испании — Коста-Бланка. Здесь огромные современные небоскрёбы соседствуют с двухэтажными домами в классическом испанском стиле, песчаные пляжи, бульвары с пальмами. Ниже мы приведём в пример несколько объектов недвижимости компании CostablancaGRUP, которые подходят для тех, кто не хочет тратить большие деньги, и для тех, у кого есть финансовая возможность получить ВНЖ Испании за пять лет путём инвестиций в недвижимость от 500 тысяч евро.

Если ты выбрал второй вариант получения ВНЖ, то даже в курортном городе Бенидорм найдёшь несколько вариантов по невысокой цене. Как пример, квартира в 400 метрах от моря с двумя спальнями. Площадь квартиры составляет 85 квадратных метров. Она полностью мебелирована и имеет всю необходимую бытовую технику. Рядом расположены теннисный корт, бассейн, зелёная территория и детская площадка. Из квартиры открывается вид на море, город и бассейн. Стоимость составляет всего 139 тысяч евро.

Другой пример — новые двухуровневые апартаменты в Бенидорме с видом на море. Квартира находится в современном комплексе, в котором расположены бассейны, теннисные площадки, рестораны и другие дополнительные удобства. На твой выбор апартаменты с 3 или 4 комнатами, 2 или 3 спальнями и 2 или 3 ванными комнатами. Расстояние до моря составляет всего 2,5 километра.

Если же у тебя достаточно средств для быстрого получения гражданства Испании, а именно от 500 тысяч евро, то компания CostablancaGRUP может предложить тебе несколько вариантов. Так, например, организация продаёт новые виллы в Бенидорме площадью от 178 квадратных метров на участках от 466 квадратных метров, выполненные в современном стиле. В вилле расположены три спальни, просторная кухня с обеденной зоной, три ванные комнаты, кладовая комната, гостиная и терраса. Стоимость этой виллы составляет 535 тысяч евро, и этого достаточно для получения вида на жительство, а затем и гражданства Испании. Так как это строящиеся объекты, то при покупке такой недвижимости экономия составляет от 20 до 50%. Через пять лет, получив гражданство, ты сможешь продать данную виллу и не только окупить инвестиции, но и заработать.

Есть ещё более привлекательный вариант — дом в Бенидорме за 760 тысяч евро. Площадь его составляет 216 квадратных метра, на которых расположены четыре спальных комнаты, кухня, обеденная зона, три санузла и терраса. На участке площадью около 600 метров имеется бассейн, зона отдыха и парковка. Из панорамных окон открывается вид на море, горы и город. Стоимости этого дома также достаточно для получения ВНЖ.

При покупке от 500 тысяч евро компания CostablancaGRUP бесплатно помогает оформить документы для получения ВНЖ в Испании.

Почему стоит выбрать компанию CostablancaGRUP

— Безопасные сделки. Компания предлагает недвижимость только от проверенных застройщиков, банков и собственников;
— Присутствие в нескольких престижных регионах. Компания предлагает недвижимость в Бенидорме, Торревьехе, Аликанте и Альбире;
— От недорогих до элитных объектов. На сайте компании ты найдёшь недвижимость стоимостью как менее 150 тысяч евро, так и более 1 миллиона евро;
— Помощь в получении кредита. Компания сотрудничает с банками и помогает взять ипотеку до 60% от стоимости объекта под 3-3,5% годовых;
— Надёжность. Компания работает уже более семи лет, предлагает персональный подход и полную конфиденциальность.

Безвизовый въезд в Шенгенскую зону. Оформление всего за 2-3 месяца.

Преимущества ВНЖ Испании

Безвизовый въезд и перемещение по Шенгенской зоне

Право на предпринимательскую деятельность и работу

Возможность инвестировать в недвижимость и бизнес

Возможность оформить ПМЖ и гражданство в дальнейшем

Оформление за 2–3 месяца

Социальная и политическая стабильность

Инвестиции от €500 000

Программа ВНЖ Испании позволяет оформить вид на жительство членам семьи. А именно:

Супруге/у
Детям, независимо от возраста, которые не состоят в браке и находятся на иждивении инвестора
Родителям, независимо от возраста, которые находятся на иждивении
Детям, супругам, родителям, которые сопровождают инвестора или находятся с ним в процессе воссоединения.

Варианты инвестиций для получения гражданства

Программа получения ВНЖ Испании предлагает шесть опций инвестирования:

Инвестиция в гособлигации
Инвестиции в недвижимость
Инвестиция в акции, доли в испанских компаниях и испанских инвестиционных фондах
Открытие депозитного счета в испанском банке
Инвестиция в бизнес-проект

Покупка государственных облигаций	Покупка недвижимости	Покупка акций, долей в испанских компаниях и инвестфондах	Депозит в одном из банков Испании	Дотация в Национальный фонд Испании	Открытие бизнес-проекта
Минимальная сумма инвестиций	От €2 000 000	От €500 000	От €1 000 000	От €1 000 000	От €1 000 000	Не установлена
Доходность инвестиций	Нет	В зависимости от объекта	В зависимости от проекта	Средний процент по депозиту – от 0,03 до 1,50%	Нет	В зависимости от проекта
Возврат инвестиций	Да, через пять лет	Да, через пять лет	Да, через пять лет	Да, через пять лет	Нет	Да, через пять лет
Срок удержания	Срок погашения – пять лет	Пять лет	Могут быть проданы через пять лет	На время владения ВНЖ	Пять лет	Не установлен

Покупка государственных облигаций

Минимальная сумма инвестиций — € 2 000 000

Покупка недвижимости

Минимальная цена приобретенной недвижимости — € 500 000

Покупка акций, долей в испанских компаниях и инвестфондах

Сумма инвестиций начинается от €1 000 000

Депозит в одном из банков Испании

На счету должно быть от € 1 000 000

Дотация в национальный фонд Испании

Минимальный размер взноса — €1 000 000

Открытие бизнес-проекта

Минимальная сумма инвестиций не определена правилами программы.

Единственное условие — проект должен быть интересен государству. Он должен создавать новые рабочие места, быть экономически выгодным для региона и/или вносить вклад в научно-технологические инновации.

Путешествуйте без виз по Шенгенской зоне

Как мы будем оформлять ВНЖ?

Предварительная бесплатная проверка инвестора в течение одного дня. Заключение договора в офисе или удаленно. Для проведения предварительной проверки инвестору нужно предоставить копии загранпаспортов всех членов семьи, которые будут принимать участие в программе в рамках одной инвестиции.
Результат этапа: Отчет о проверке + подписанный договор.

Выполнение инвестиционной опции

Инвестор осуществляет инвестиции в зависимости от выбранной им опции. Если инвестор планирует оформить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости, мы помогаем с поиском подходящего объекта. Наша компания сотрудничает с ведущими испанскими агенствами по продаже недвижимости.
Результат этапа: Инвестиционное требование выполнено.

Мы получаем все необходимые справки, заполняем правительственные анкеты, переводим и легализируем весь пакет документов. При необходимости оформления визы инвестора (виза типа D), подаем документы в консульство Испании. Процесс получения визы инвестора занимает до 10 рабочих дней.
Результат этапа: Виза инвестора получена, пакет документов готов к подаче.

Подача кейса, рассмотрение заявки в Департаменте больших компаний

Вы подписываете подготовленные нами анкеты и другие документы. Мы подаем готовый пакет документов на рассмотрение через консульство. Визит в Испанию не требуется. Рассмотрение заявления о выдаче ВНЖ длится до 20 рабочих дней.
Результат этапа: Получено одобрительное решение.

Получение карточки ВНЖ в Испании

Поможем вам и с другими вопросами

Мы поможем решить любой вопрос, например, расскажем о пути к гражданству Испании через ВНЖ.

Почему клиенты выбирают Migronis

Полная материальная зависимость от инвестора подтверждается банковскими выписками о денежных переводах, справкой об обучении на стационаре, общим адресом регистрации.

Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости — самый популярный способ получения статуса в этой стране среди инвесторов. Участник программы может выбрать жилую или коммерческую недвижимость. Можно купить один или несколько отдельных объектов. Цена на недвижимость должна составлять 500 тыс. евро. Если выбранный объект стоит дороже, можно оплатить покупку с использованием кредитных денег, но 500 тыс. евро из общей суммы должны быть личными средствами инвестора. Договор купли-продажи имущества может подписывать физическое или юридическое лицо. Юридическое лицо при этом не может находиться в оффшорной зоне.

Минимальная сумма инвестиции не определена. Заявитель должен предоставить заключение, подтверждающее, что его проект представляет значительный интерес для страны. Заключение выдается испанским Торговым представительством. Преимущественно, власти поощряют реализацию проектов в сфере туризма, развития техники, инновационных разработок. Важно, чтобы в процессе реализации проекта были созданы новые рабочие места.

Чтобы сохранить статус резидента, поддерживать обозначены выше суммы инвестиций нужно не менее, чем 5 лет. Через 5 лет можно подать документы на оформление ПМЖ и вернуть вложенные деньги.

Для подтверждения наличия необходимой суммы достаточно выписки из банка. Требуемая сумма рассчитывается на основании законодательных актов и составляет 200% от IPREM в месяц (многофункциональный общий показатель дохода) для главного инвестора и 100% от IPREM для каждого члена семьи. В 2018 году IPREM составлял 538 евро.

ВВП (2019 год) — 1,39 трлн. долл. США (входит в топ-12 мира).
Население (2019 год) — 46,94 млн.
В 2018 году Испания заняла первое место в рейтинге стран по уровню здоровья населения (по версии агентства Bloomberg).
В рейтинге Doing Business 2019 Испания занимает 30 место по легкости ведения бизнеса.
В 2018 году Испания заняла третье место в мире по числу организованных конгрессов. За минувший год в стране было проведено 595 таких мероприятий.
Согласно подсчетам BNP Paribas Real Estate, объем инвестиций в недвижимые активы за 2018 год в Испании составил €11 млрд 630 млн (рост 8%, что является лучшим показателем за последние 10 лет).

Мы делимся своим опытом

На нашем Youtube-канале собраны полезные видео о ВНЖ Испании и сравнения с другими программами. Без воды, только конкретика.

Получение ВНЖ в Испании

Государственная программа по получению ВНЖ для инвесторов в Испании была запущена в 2013 году. Постепенно набирая обороты, к 2017-му она стала самой популярной в Европе. Сегодня вид на жительство за инвестиции получили уже более 30 000 человек, а экономика страны пополнилась более чем двумя миллиардами евро. Что же может предложить программа Золотая виза Испании? Абсолютная свобода передвижения для любителей путешествовать на территории 26-ти стран Шенгенской зоны.

Резидентство оформляется очень быстро ― всего за 2-3 месяца. Участник программы имеет право свободно работать и заниматься бизнесом (при других способах получение ВНЖ в этом вопросе много нюансов). Обычный ВНЖ предусматривает требование проживать на территории Испании 183 дня в году, Золотая виза сокращает этот срок до семи. Вместе с заявителем статус могут получить члены его семьи ― жена, дети и родители (любого возраста, но находящиеся на его содержании).

Помимо самой программы, искателей испанского гражданства привлекают и неоспоримые достоинства самого государства. Географическое положение на Пиренейском полуострове обуславливает благоприятный средиземноморский климат с теплыми зимами и умеренно жаркими летними месяцами. Уровень жизни в стране очень высок, продукты питания качественные и недорогие, а традиционная кухня известна во всем мире и прозвана “Средиземноморской диетой”.

Однако остается открытым вопрос: что дает Золотая виза Испании такого, что отличает ее от других подобных программ? Ответ: широкое поле для инвестиционной деятельности. Всего на выбор есть шесть вариантов. Самый дорогой ― покупка гособлигаций. Сумма вклада стартует от двух миллионов евро. От одного миллиона можно инвестировать в компанию с испанским капиталом, положить на депозитный счет в испанском банке или “подарить” государству в форме безвозвратной дотации в Национальный фонд Испании. Предусмотрена возможность инвестиции в бизнес-проект, который был бы интересен местным властям. Сумма, необходимая для этого, определяется каждый раз индивидуально.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Однако самый популярный способ получения Золотой визы Испании ― это покупка недвижимости. Более 70% резидентов предпочитают именно этот вариант. Для того, чтобы оформить ВНЖ в Испании таким образом, сумма инвестиций должна стартовать от 500 000 евро, что делает покупку жилья самым дешевым способом получения гражданства. К тому же есть возможность купленные объекты через пять лет продать с сохранением приобретенного статуса, а до того можно сдавать их в аренду. В качестве объектов выступает также коммерческая недвижимость. Если выбранное жилье стоит дешевле суммы, необходимой для оформления Золотой визы, можно купить несколько объектов, чтобы их общая стоимость соответствовала необходимому инвестиционному минимуму.

Важно! Покупка недвижимости с помощью ипотеки не дает права участвовать в программе Золотая виза Испании!

Запуск системы гражданства за инвестиции способствовал активному росту испанского рынка недвижимости. Инвесторы устремились в страну покупать дома. Раздутый спрос предсказуемо привел к подорожанию. Цены показали скачок уже в 2014-м году и с тех пор неуклонно растут на 4-5% ежегодно. Особенным спросом пользуется жилье в Барселоне и Мадриде. Не стоит забывать, что страна обладает огромной линией побережья. На испанские курорты стекаются туристы со всей Европы. Очень многие из них предпочитают арендовать квартиры и виллы. Это значит, что владеть недвижимостью в курортных зонах необычайно выгодно. В свою очередь это вызывает еще больший рост цен на квадратные метры. С учетом этого инвесторам в программе ВНЖ в Испании при покупки недвижимости важно спешить. Приобретенную сегодня, через пять лет ее можно будет гораздо более выгодно продать: тенденция к повышению цен уверенно сохраняет устойчивость.

Золотая виза Испании: Когда можно получить гражданство?

Гражданство ― это финальная стадия программы Золотой визы. Первый же этап начинается с ВНЖ. Какие же существуют условия получения ВНЖ в Испании? В основном они стандартны: совершеннолетие, безупречная репутация (вплоть до отсутствия отказов на въезд в страны Шенгенской зоны), финансовая независимость, наличие стабильного легального дохода и возможность подтвердить законность источника инвестируемого капитала. Однако есть и ряд особенных требований: наличие действующей в Шенгенской зоне медицинской страховки, которая будет покрывать весь срок действия статуса ВНЖ. Также у заявителя должны быть инвестиции за пределами Испании.

Спустя пять лет проживания в Испании резидент имеет право получить статус ПМЖ. Важно помнить, что если сам по себе вид на жительство для инвесторов не требует постоянного проживания в стране, то ПМЖ пмж необходимо все пять лет находиться на территории Испании. Допускается отсутствие до 10-ти месяцев (в отдельных случаях до 12-ти). Еще через пять лет появляется возможность получить гражданство. Обязательное условие ― знание испанского языка.

Важно! Испанское законодательство не предусматривает двойное гражданство (исключение ― страны Латинской Америки)! Получая испанский паспорт, резидент должен отказаться от родного. В противном случае власти имеют право лишить его испанского гражданства.

В 2020 году более тысячи россиян получили временный ВНЖ в Испании. Вид на жительство в Испании открывает доступ к европейской медицине и образованию, даёт возможность путешествовать по Шенгенской зоне без виз и жить в красивой и безопасной стране, а в перспективе — получить гражданство Испании.

Рассказываем, как получить вид на жительство в Испании, на каких условиях и сколько это стоит. В статье использованы данные Миграционного портала Министерства миграции Испании.

Для въезда в Испанию иностранцу не из Евросоюза нужна Шенгенская виза. Как её получить и сколько она стоит, рассказываем в этой статье.

Получение вида на жительство Испании

Основные способы получения ВНЖ Испании — это инвестиции в экономику страны, работа или учёба в Испании, воссоединение семьи и ВНЖ для финансово независимых.

Общие требования к иностранцу для получения вида на жительство:

вам должно быть 18 лет;
у вас есть частная или государственная медстраховка;
нет судимости;
нет запрета на въезд в Испанию;
отсутствует гражданство страны ЕС и родственных связей с гражданами ЕС;
у вас нет заболеваний с возможными тяжёлыми последствиями для себя и окружающих;
вы находитесь в стране легально;
вы оплатили пошлины за обработку данных.

В некоторых случаях необходимо соответствовать дополнительным требованиям. Рассмотрим их при разборе каждого вида ВНЖ.

ВНЖ в Испании за инвестиции

Как получить вид на жительство в Испании за инвестиции

На сумму от 500 тыс. евро

Акции и банковский депозит

Открыть свой бизнес

без минимальных ограничений, зависит от конкретного проекта

Этот тип вида на жительство может получить и семья инвестора: супруг или супруга, а также дети до 26 лет и родители старше 65 лет, если они финансово зависят от инвестора.

Для оформления ВНЖ Испании за инвестиции вам потребуются следующие документы:

действительный загранпаспорт и внутренний паспорт страны;
подтверждение инвестиции: для собственников недвижимости это договор купли-продажи и выписка из кадастрового реестра;
выписка из банка, подтверждающая финансовую независимость инвестора: от 2 152 евро для основного заявителя и от 538 евро на каждого члена семьи;
подтверждение законности средств: например, справки НДФЛ или договор купли-продажи российской собственности;
справка о несудимости;
медицинская страховка;
нотариально заверенные переводы всех российских документов.

Общая площадь 258 м² Площадь земли: 1 427 м²

Общая площадь 240 м² 4 спальни

Общая площадь 95 м² 2 спальни

ВНЖ с правом на работу

Рабочий вид на жительство в Испании предоставляется для наёмных и самозанятых работников. Также иностранцы могут получить временный рабочий ВНЖ для стажировки, научно-исследовательской и сезонной работы.

Требования для наёмных сотрудников. Рабочий ВНЖ получают иностранцы, которые заключили контакт с испанским работодателем или получили официальное предложение о работе (job offer). Его необходимо продлевать каждый год.

При поиске новых сотрудников приоритет обычно получают граждане Испании или стран членов ЕС и иностранцы, чьи супруги или родители являются законными резидентами Испании.

У иностранца не из ЕС и без близких родственников в Испании есть несколько возможностей увеличить свои шансы на получение рабочего ВНЖ:

иметь специальность из каталога востребованных профессий, который ежеквартально публикуется государственной службой занятости;
получить должность, от которой уже отказались граждане Испании и стран ЕС;

Также иностранцы в Испании могут получить Голубую карту ЕС — упрощённый вид на жительство для высококвалифицированных специалистов, чья зарплата в 1,5 раза выше среднего по Испании. Голубая карта выдаётся на год, потом её можно продлевать каждые два года.

Нельзя искать работу после приезда в страну. Чтобы получить разрешение, нужно получить приглашение от работодателя.

Требование для самозанятых. Рабочий ВНЖ также выдают самозанятым, которые хотят вести свой бизнес в Испании. Чтобы его получить, нужно подготовить бизнес-план и доказать, что у вас достаточно средств на первое время.

Необходимо подтвердить и квалификацию: показать диплом вуза или сертификат курсов, — зависит от рода деятельности. Например, вести частную врачебную практику без диплома врача невозможно.

ВНЖ для самозанятых также выдают на один год с возможностью продления.

Необходимые документы для ВНЖ с правом на работу:

Для наёмного сотрудника

Для самозанятого

паспорт и копия

два заявления образца EX-03

два заявления образца EX-07

подписанный трудовой договор

рабочий проект с указанием предполагаемых инвестиций и ожидаемой рентабельности.

подтверждение платёжеспособности компании

Как оформить. Процедуру выдачи ВНЖ начинает работодатель, обратившись в местное отделение Министерства труда и иммиграции. Затем он получит документ и отправит вам. Отправляйтесь с этим документом в консульство Испании в своей стране.

Самозанятый самостоятельно обращается в консульство. Консульство рассмотрит заявление и даст ответ в течение трёх месяцев. В течение месяца после получения положительного ответа подаются документы на визу.

В течение трёх месяцев после получения визы нужно въехать в Испанию. Подать документы на вид на жительство — в течение 30 дней после приезда.

Временный вид на жительство в Испании без права на работу

Этот тип вида на жительства выдают финансово независимым иностранцам, у которых есть достаточные средства для безбедной жизни в Испании. На 2021 год основной заявитель должен иметь минимум 2 259 евро в месяц, а члены семьи — от 564 евро на каждого. Эта сумма рассчитывается в зависимости от индикатора IPREM (испанского аналога МРОТ): для этого вида на жительство доход иностранца должен быть в 4 раза выше IPREM.

Важно, что иностранец должен зарабатывать деньги за пределами Испании. Другое необходимое условие: нужно либо иметь собственное жильё либо арендовать его.

После первого года проживания этот вид на жительство продлевается ещё два раза на два года.

Иностранец с временным видом на жительство без права на работу становится налоговым резидентом Испании.

Для получения ВНЖ Испании без права на работу нужно соответствовать всем требованиям, иметь подтвержденные средства для жизни и пройти интервью в консульстве родной страны.

Документы:

паспорт;
свидетельство о несудимости;
документ, подтверждающий наличие средств;
медицинская страховка;
договор аренды жилья на год или доказательство наличия собственной недвижимости.

Для оформления ВНЖ иностранец обращается в консульство с заявлением и оплачивает пошлины.

В течение месяца после одобрения визы нужно забрать документ из консульства, иначе обращение отправляют в архив и визу не выдают.

Документы на получение карты резидента подаются после приезда в Испанию в Управление по делам иностранцев или в полицейский участок провинции, где обработали разрешение.

Другие виды ВНЖ Испании

ВНЖ по оседлости

Подавать документы на вид на жительство в Испании по оседлости могут иммигранты, проживающие в стране минимум три года и у которых есть родственники и работа в Испании.

Требования для оформления ВНЖ Испании по оседлости

Основные документы:

заявление образца EX-10;
копия паспорта;
свидетельство об отсутствии судимости;
документы, подтверждающие проживание в стране, например, регистрация или госпитализация в больнице, а также любой муниципальный, региональный или государственный документ, доказывающий проживание в Испании;
документы, подтверждающие наличие семейных связей в Испании, например, свидетельство о браке или о рождении ребёнка;
рабочий контракт.

Тем, кто не работает в Испании по найму, нужно доказать наличие достаточных средств для жизни в стране и предоставить отчёт из мэрии об успешной интеграции в испанское общество.

Как получить вид на жительство в Испании. Документы подаются в управление по делам иностранцев по месту жительства вместе с квитанцией об оплате пошлины. В течение трёх месяцев ВНЖ с разрешением на работу будет готов.

Затем в это же управление подаются документы на получение удостоверения личности иностранца.

ВНЖ при воссоединении семьи

Резидента, желающего перевезти в Испанию своих родственников, называют перегруппировщиком. Он может оформить на близких ВНЖ с правом на работу. По закону, получить вид на жительство могут: официальный супруг или супруга, партнёр, несовершеннолетние дети и дети на иждивении, родители старше 65 лет.

Родителям резидента сложнее всего получить ВНЖ. Придётся доказать необходимость их проживания с резидентом по состоянию здоровья или материальному положению. Здоровые и обеспечивающие себя родители не получат ВНЖ.

Требования. Перегруппировщик может подавать документы на резидентство для родственников после года жизни в Испании и получения ВНЖ минимум на год. Также придётся доказать наличие средств для жизни — 150% IPREM для двух членов семьи и 50% для каждого следующего.

Если перегруппировщик хочет получить ВНЖ для партнёра, необходимо доказать, что отношения начались до его переезда в Испанию.

Документы:

заявление образца EX-02 в двух экземплярах;
копия паспорта;
документ, подтверждающий наличие средств для жизни: трудовой договор для наёмного сотрудника, аккредитация развиваемой деятельности для самозанятого, выписка из банковского счёта для безработного;
документ, подтверждающий наличие жилья;
медицинская страховка;
копии документов, подтверждающих родственные связи.

Как получить вид на жительство для россиян. Перегруппировщик лично обращается в управление по делам иностранцев и подаёт заявление. Оплачивает пошлину в течение 10 дней после подачи документов.

Заявление рассматривается до 45 дней. После его одобрения у родственника есть два месяца, чтобы обратиться в испанское консульство в родной стране и получить визу. Получив визу, иностранец въезжает в Испанию и подаёт документы на удостоверение личности иностранца.

ВНЖ для студентов

Для обучения в Испании сроком менее шести месяцев, иностранцу нужна студенческая виза. Если срок больше, оформляется ВНЖ для студентов.

Для получения ВНЖ студент должен получить приглашение на поступление от учебного заведения.

Финансовое требование к студентам — наличие капитала для жизни: 100% IPREM + оплаченное жильё на время пребывания в стране.

Документы:

паспорт;
заявление на визу;
подтверждение наличия средств для жизни;
документ о приёме в учебное заведение.

Как оформить. Обратиться в консульство с заявлением на оформление визы и оплатите визовый сбор. Заберите визу в течение двух месяцев после её изготовления.

Если обучение в Испании займёт больше шести месяцев, по приезде обратитесь за удостоверением личности иностранца в отделение по делам иностранцев.

Как продлить вид на жительство в Испании

За продлением иностранец обращается в бюро по делам иностранцев по месту жительства, когда до конца срока текущего ВНЖ остаётся меньше 60 дней. Решение о продлении будет готово в течение трёх месяцев.

Как получить ПМЖ и гражданство Испании

Разрешение на постоянное проживание позволяет иностранцам работать и жить в стране на тех же условиях, что и граждане Испании.

Подать документы на ПМЖ в Испании можно в следующих случаях:

Вы легально прожили в Испании пять лет по ВНЖ и не выезжали из страны более чем на полгода за раз или на 10 месяцев в течение пяти лет.
Вы пять лет прожили в ЕС по Голубой карте, из которых последние два года жили в Испании.
Вы родились в Испании и перед подачей заявления на ПМЖ прожили в Испании не менее трёх лет.
Вы внесли значимый вклад в экономическое, научное или культурное развитие Испании.
Вы находитесь в Испании в статусе беженца и/или вам угрожает риск причинения серьёзного вреда по возвращении в родную страну.

Заявление на оформление ПМЖ подаётся в управление по делам иностранцев. В течение 10 дней после подачи оплачивается пошлина.

Карточка ПМЖ Испании выдаётся на пять лет, потом её можно продлить.

Документы на гражданство подаются через 10 лет проживания в стране. Чтобы получить испанское гражданство, необходимо знать испанский язык и сдать экзамен на знание истории Испании. В Испании запрещено двойное гражданство с большинством стран. Исключение составляют Португалия, страны Латинской Америки, а также Андорра, Филлипины и Экваториальная Гвинея.

Как получить гражданство Испании в 2021 году. Основные способы получения, этапы и сроки оформления испанского гражданства.

Получить гражданство Испании мечтают многие. В их числе те, кто хоть один раз побывал в качестве туриста на Пиренейском полуострове, бизнесмены и родственники испанцев, желающие воссоединиться с семьей. Чтобы получить желанное подданство придется запастись терпением. Правительство Испании выдает местный паспорт только при неукоснительном соблюдении всех правил регистрации. Поблажки могут получить лишь те, кто приобретает испанское гражданство за инвестиции.

Преимущества гражданства Испании

Получив испанское гражданство, человек становится подданным короля Филипа IV. Тем самым ему гарантируются все права, предоставляемые по закону рядовому испанцу. Отдельно стоит отметить самые важные из них:

Стоит также отметить, что при приеме на работу в местную компанию преимущество отдается именно подданным Испании. Если таковых претендентов нет, работодатель имеет право закрывать вакансию иностранным гражданином. Такое правило прописано непосредственно в законодательстве страны.

Разновидности ВНЖ

Прежде чем официально стать гражданином Испании, необходимо получить вид на жительство. В Испании предусмотрено несколько категорий ВНЖ, в зависимости от цели заявителя и его статуса:

Первоначальный вид на жительство – его получают лица, приехавшие с целью получения образования или для работы по контракту. Срок действия ВНЖ ограничен одним годом. После этого резидент должен подать прошение на его продление или покинуть территорию государства. Делается это в миграционной службе страны. Студенты должны предоставить справку из учебного заведения, работающие лица – действующий трудовой договор. Для предпринимателей в пакет документов должно входить свидетельство о регистрации бизнеса и подтверждение уплаты налогов.
Обычный вид на жительство – его получают лица, живущие в Испании более 3-х лет непрерывно на законных основаниях. При этом не должны быть зафиксированы какие-либо нарушения. Срок действия обычного ВНЖ – 3 года. Продление возможно один раз на такой же период. Альтернативой служит оформление ПМЖ.
Вид на жительство для воссоединения с семьей – его могут получить законные супруги или дети, чьи родители находятся в пенсионном возрасте, имеют испанский паспорт более 5 лет. Если в семье, где мать или отец являются испанским подданным, а второй иностранным рождается малыш, то ему также доступно оформление ВНЖ. Для получения документа необходимо подтвердить родственные связи, отдельная проверка проводится в отношении подлинности брачных уз.
Постоянное место жительства – на него могут претендовать лица, живущие в стране от 3-х лет и не нарушающие законы страны. Получить гражданство Испании можно также при покупке недвижимости, наличии статуса беженца. Государство лояльно относится к высококвалифицированным специалистам и детям, родившими непосредственно на территории страны и прожившие там 3 полных года. Срок действия ПМЖ неограничен. Единственное, что требуется от его владельцев, возобновлять статус раз в 5 лет.

Обратите внимание! Если заявитель имеет проблемы с законом, не исполняет налоговые обязательства и постоянно покидает территорию государства, то получение гражданства Испании станет для него несбыточной мечтой.

Обычный ВНЖ

Срок действия обычного ВНЖ – 36 месяцев. Претендовать на него могут любые иностранные граждане, прожившие на территории государства более 3-х полных лет. При этом пребывание в Испании должно быть строго на законных основаниях. По окончании действия ВНЖ его можно продлить еще на 3 года или подать документы по оформлению постоянного вида на жительство.

Виза в Испанию

Если вы только задумываетесь о приобретении иностранного подданства и присматриваетесь к Испании, то для ее посещения придется оформить шенгенскую визу. Она может быть нескольких видов, в зависимости от цели и срока поездки:

тип С – туристическая;
тип D – для долгосрочного пребывания (учеба, работа по контракту).

Заявление на получение визы подается в испанском консульстве, специализированном визовом центре или через интернет. В требуемый пакет документов входит:

анкета;
заграничный паспорт;
гражданский паспорт;
фотографии установленного образца;
медицинская страховка;
разрешение на работу;
направление на учебу (факт зачисления в испанский ВУЗ);
подтверждение финансовой состоятельности;
подтверждение брони билетов, места проживания.

В ряде случаев может потребоваться предоставление дополнительных бумаг или личное собеседование с сотрудником Консульства.

Условия для оформления гражданства

Некоторые категории лиц имеют право получить испанское подданство в автоматическом режиме. В их числе:

несовершеннолетние дети, усыновленные гражданами Испании;
прямые потомки, носители испанской культуры;
малыши, находящиеся под опекой испанских соцслужб с момента рождения.

Если заявитель не относится к одной из вышеперечисленных категорий, ему придется пройти стандартную процедуру оформления гражданства. Для этого необходимо обратиться в Министерство юстиции Испании и подать соответствующее заявление.

Для россиян гражданство Испании оформляется по аналогичной схеме. Необходимо прожить в стране 10 полных лет, не иметь проблем с законом, вовремя исполнять налоговые обязательства, уважать общественные нормы, стать носителем испанского языка. Если заявитель не прикладывает должных усилий, не желает интегрироваться в общество, он вряд ли сможет получить заветный паспорт.

Еще одно условие для всех иностранцев – отказ от текущего гражданства. Исключение составляют только подданные следующих стран:

Гвинея;
Португалия;
Андорра;
ряд стран Латинской Америки.

С ними у Испании заключен двусторонний договор, позволяющий иметь двойное гражданство.

Требования к документам

По условиям получения испанского гражданства, подача заявления возможна путем личного обращения в Министерство юстиции или через интернет. Во втором случае необходимо заполнить онлайн-форму и приложить к ней сканы остальных бумаг. Если заявитель обращается лично, с собой придется взять оригиналы и копии документов. Их перечень размещен на официальном сайте консульства Испании.

Стандартный пакет документов выглядит так:

Заполненный бланк заявления установленной формы.
Свидетельство о рождении. Если бумага на иностранном языке, необходим перевод на испанский, заверенный нотариусом.
Заграничный паспорт (все страницы).
Бумага, подтверждающая наличие статуса резидента.
Справка об отсутствии судимости.
Справка о прописке, подтверждение владения недвижимостью (срок годности – 3 месяца).
Подтверждение легального источника дохода.
Свидетельства о рождении детей (при наличии).
Подтверждение статуса беженца.
Справка об отсутствии налоговой задолженности.
Справка о состоянии здоровья, выданная испанским медицинским учреждением.

В ряде случаев Миграционная служба Испании может потребовать дополнительные бумаги, исходя из личной ситуации заявителя.

Процедура рассмотрения

Процедура рассмотрения состоит из нескольких частей. На первом этапе заявителем сдаются документы, а сотрудник миграционной службы проверяет их соответствие и правильность заполнения. Далее претендент должен пройти несколько экзаменационных тестов:

На знание и владение испанским языком.
На знание устоев страны, культуры и политики.

От обязательной сдачи экзамена по языку освобождаются жители испаноязычных стран, например, из Латинской Америки. Срок рассмотрение заявления может составлять до 12 месяцев. Это связано с большим потоком иммигрантов, желающих получить в Испании ВНЖ и ПМЖ. Бывали случаи, когда претендент ждал своей очереди около 2-х лет. На подачу ходатайства также необходимо записываться заранее, за 6-12 месяцев.

Важно знать! Правительство Испании не берет денег за подачу прошения на получение подданства, оформление документов и сдачу экзамена. Все этапы абсолютно бесплатны.

После того, как решение было принято, о нем сообщается заявителю. Делается это в письменной форме. Претенденту отправляется письмо на указанный в бумагах адрес проживания. Если ответ положительный, будущий подданный Испании должен посетить судебную инстанцию, где ему предстоит написать отказ от иностранного гражданства и зачитать клятву.

На последнем этапе новоявленному гражданину предстоит пройти регистрацию в ЗАГСе и получить заветное удостоверение личности. Согласно испанскому законодательству, в паспорте будет указана двойная фамилия. Первая – отца, вторая – матери. Если ваше имя оказалось слишком труднопроизносимым, допускается внести в него некоторые изменения.

Как получить гражданство Испании?

Чтобы получить гражданство в Испании, претенденту придется выполнить ряд действий:

Выбрать иммиграционную программу, которой он соответствует.
Собрать полный пакет документов.
Встретиться с представителем Министерства юстиции и пройти собеседование.
Передать собранные бумаги на проверку.
Дождаться положительного решения.
Отказаться от зарубежного гражданства.
Получить испанский паспорт, свидетельство о регистрации на территории страны.

По рождению

В этом случае гражданский статус присваивается в автоматическом режиме. Достаточно, чтобы один из родителей имел законное испанское подданство. Несовершеннолетний может получить автоматическое гражданство, если он родился на территории страны. При этом его мама либо папа также должны быть рождены в Испании.

По резиденции

Резиденты одной из стран Европейского союза могут получить гражданство. У Испании также имеются двусторонние договора с рядом государств, по которым возможно получение второго подданства без отказа от первого.

Натурализация

Получить гражданство Испании по натурализации может любое лицо. Предварительно придется доказать, что оно его достойно. По натурализации получают подданство выдающиеся деятели культуры, спортсмены, ученые. Для подтверждения своей исключительной ценности придется приложить ряд бумаг. Их состав определяется заявителем самостоятельно.

Воссоединение семьи в Испании

Программа предназначена для несовершеннолетних детей или родителей пенсионного возраста (старше 65 лет).

Гражданство Испании по происхождению

Речь идет о детях испанских родителей. На основании 17 статьи Гражданского Кодекса получить гражданство по происхождению может малыш, рожденный в Испании. Исключение составляют семьи дипломатов.

Гражданство Испании через брак

Получение испанского подданства возможно после вступления в законный брак с гражданином или гражданкой страны. Перед подачей бумаг придется прожить на территории государства более 2-х лет и доказать подлинность брачного союза.

Бизнес иммиграция в Испанию

Программа создана для лиц, вкладывающих денежные средства в развитие экономики Испании, ведущие дела на территории страны или являющиеся востребованными профессиональными специалистами в какой-либо сфере.

Испанское гражданство за инвестиции

Программа подойдет состоятельным людям с предварительным получением ВНЖ. Заявитель может купить помещение в Испании, приобрести государственные облигации или активы испанской компании, открыть крупный депозит в банке.

При покупке недвижимости

Приобретение законного гражданства Испании возможно путем покупки дорогостоящей недвижимости. Заявителю придется потратить 500 тысяч евро на помещение. Право на работу оформляется отдельно.

Статус беженца

При наличии статуса беженца можно воспользоваться специальной программой для получения гражданства. Она гораздо проще. Дополнительно таким лицам предоставляются социальные гарантии, предлагается помощь с поиском работы.

По решению государства

По решению государства подданство присуждается лицам, проживающим на территории более 10 лет и считавшим себя его полноценными гражданами. Но при условии, что человек не подозревал об отсутствии статуса и исполнял все обязательства по отношению к законодательству Испании.

Хотите гарантированно получить ВНЖ, ПМЖ, гражданство в другой стране? Смотрите рейтинг надёжных миграционных компаний!

Гражданство Испании по оптации

Оптация позволяет иностранным гражданам получить испанское подданство по упрощенной схеме. Чаще всего такой способ используют лица, находящиеся под официальной опекой граждан Испании.

Пенсия в Испании для россиян

В Испанском Королевстве один из наивысших коэффициентов замещения пенсии. Он колеблется от 50% до 100%, но в среднем составляет около 80%. В 1996 году был принят закон, позволяющий получать испанскую пенсию резидентам Российской Федерации, если последние имеют официальное трудоустройство на территории страны.

Требования к претендентам таковы:

общий официальный рабочий стаж – 15 лет;
стаж трудоустройства в Испании – от 12 месяцев.

Если оба условия были соблюдены, российский гражданин может рассчитывать на пенсию в размере 650 евро ежемесячно. Причем чем выше трудовой стаж на территории Испании, тем больше будут выплаты.

Оформление пенсионных выплат производится в два этапа. В первый раз бумаги подаются в ПФ РФ, а второй – в Испании при достижении 67 лет. Это значит, что с 60 лет (65 для мужчин) до 67 пенсия выплачивается в России.

Важно! Если человек решил оформить пенсию в Испании, ему придется вернуть всю сумму выплат, полученную ранее от Российского государства.

Для оформления испанской пенсии потребуется следующий пакет документов:

заявление по форме;
бумажная выписка из ПФ РФ с указанием стажа, суммы выплат;
трудовая книжка;
ВНЖ в Испании.

Все бумаги должны быть переведены на испанский язык и заверены у нотариуса. Процесс оформления займет до полугода.

Двойное гражданство в Испании

Вопрос о возможном двойном гражданстве с Испанией особо волнует граждан России. Желание приобрести иностранное подданство без потери текущего в случае с испанским Королевством невозможно.

Получить испанский паспорт, не отказываясь от нынешнего гражданства, могут лишь некоторые категории лиц. Испания относится лояльно к носителям своего языка, культуры, к бывшим метрополиям. В числе последних:

Португалия;
Филиппины;
Андорра;
Гвинея;
ряд стран Латинской Америки.

Со всеми вышеперечисленными государствами у Испании есть действующие ратифицированные договора, по которым позволено иметь два паспорта одновременно. Еще одна категория, которая может воспользоваться точно такой же льготой – испанцы, вынужденные покинуть территорию страны во время Второй мировой войны.

Всем остальным иностранцам придется в обязательном порядке сдать нынешний гражданский паспорт и зачитать клятву, присягнув на верность испанскому королю. В редких случаях правительство идет на уступки, позволяя оставить два документа. Лояльно могут отнестись к крупным бизнесменам или пенсионерам.

Потеря гражданства

Если вы не хотите потерять новоприобретенное гражданство, необходимо неукоснительно соблюдать испанские законы. От этого не застрахован никто. Даже если вы имеете собственный бизнес в Испании, обеспечиваете работой сотни человек, но не платите налоги, паспорт могут аннулировать. Исключение составляют лишь те, кто получил подданство по праву рождения.

Лишиться гражданского статуса можно по следующим причинам:

вступление в вооруженные силы иностранного государства;
преднамеренное нарушение законов;
пользование привилегиями предыдущего гражданства в течение 3-х лет после оформления испанского;
занимание высокой должности, принятие участия в политической жизни иного государства.

В случае потери гражданства его можно попробовать восстановить. Однако такие дела рассматриваются буквально под микроскопом. При наличии малейших неточностей прошение будет считаться недействительным.

Таким образом, для получения испанского подданства в первую очередь необходимо оформить ВНЖ. Его основанием является официальное трудоустройство или покупка недвижимости в стране. Для этого заявителю необходимо проживать в стране более 10 лет непрерывно. При этом гражданину России придется отказаться от своего родного паспорта, так как двойное подданство здесь невозможно.

Дает ли приобретение недвижимости право оформить ВНЖ в Испании? Нужно ли обязательно купить недвижимость в Испании, чтобы получить вид на жительство? Это те вопросы, которые часто задают Испанскому Бюро. В интернете много противоречивой и недостоверной информации по этому поводу.

Давайте разберемся. Забегая вперед сразу скажем, что собственная недвижимость нужна только в одном случае — при оформлении вида на жительства для инвесторов, приобретающих недвижимое имущество в Испании стоимостью более 500 тысяч евро.

ВНЖ без права на работу (residencia no lucrativa) в Испании и покупка недвижимости

Да, для этого типа ВНЖ наличие недвижимости в собственности не обязательно, вам достаточно заключить договор аренды жилья сроком на один год или более. Дает ли покупка недвижимости какие-то преференции при оформлении ВНЖ? Напрямую нет. Главное, вам нужно доказать, что вы финансово обеспеченный человек и имеете регулярные доходы за пределами Испании.

Собственная квартира или дом в Испании — косвенное тому подтверждение. Но, все равно, решающим фактором наличие жилья в собственности не является: отказ по ВНЖ могут получить заявители с собственным жильем, плохо подтвердившие регулярность и достаточность своих доходов.

Сейчас основная масса клиентов Испанского Бюро получает вид на жительство без права на работу, предоставляя в Консульство Испании договор аренды. В таком подходе есть свои плюсы — не нужно торопиться с покупкой и делать это дистанционно. Можно пожить в Испании и сначала понять, что нравится, что нет, в каком регионе или районе жить лучше.

Часто недвижимость, купленная в спешке и необдуманно, повисает бесполезным грузом, требующим значительных и постоянных расходов. Учитывая, что расходы и налоги при покупке жилья могут доходить до 15%, окупить все затраты при последующей продаже в коротком периоде будет практически невозможно. И, опять же, в виде на жительство вам могут всё равно отказать.

Ниже мы выделили важные моменты, на которые нужно обратить внимание при заключении договора аренды для оформления ВНЖ в Испании без права на работу:

Если же вы покупаете недвижимость дороже 500 тысяч евро, или купили её ранее, после сентября 2013 года, у вас есть прекрасная возможность оформить ВНЖ в Испании для инвесторов (residencia para inversores).

Вот ключевые особенности и преимущества ВНЖ инвестора:

нет необходимости проживать в Испании более полугода;
как следствие предыдущего пункта, можно не приобретать статус налогового резидента Испании. Кстати, в качестве дополнительной меры рекомендуем вам не оформлять прописку в Испании, это упростит доказательство факта вашего фискального нерезидентства;
в отличие от вида на жительство без права осуществления трудовой деятельности, ВНЖ инвестора можно оформить сразу в Испании и сроком на 2 года. Продлевается он на 5 лет;
заявитель и все члены его семьи получают право работать в Испании;
понятие членов семьи расширено — можно оформить ВНЖ инвестора родителям и совершеннолетним детям заявителя, а также гражданскому супругу или супруге;
инвестиционный портфель может состоять из нескольких объектов недвижимости.

Оформить ВНЖ инвестора можно достаточно быстро и просто, набор документов — минимальный. Но, как всегда, существует множество нюансов. Расскажем про те подводные камни, на которые стоит обратить внимание при выборе, покупке и оформлении объектов недвижимости.

Если вы состоите в браке, покупая недвижимость в Испании следует очень внимательно отнестись к тому, как в договоре купли-продажи будет прописан режим вашей совместной собственности. Если это будет сделано неправильно, суммы в 500 тысяч евро может оказаться недостаточно.
Совсем недавно испанские власти опубликовали разъяснения, которые не признают покупку доли в объекте недвижимости инвестициями, достаточными для оформления ВНЖ инвестора. Даже если такая доля была куплена более чем за 500 тысяч евро. Возникла неприятная ситуация — люди, имеющие визу инвестора, не смогли её переоформить в ВНЖ в Испании. Будьте внимательны, покупайте только объекты целиком.
На практике часто возникает много других неприятных моментов, препятствующих быстрому получению заветного решения о предоставлении ВНЖ: сохраняются обременения по объекту от предыдущих владельцев, выявляются расхождения между разрешительной документацией на строительство и фактическим состоянием объекта недвижимости и так далее.

Вот здесь вы можете посмотреть дополнительную информацию про ВНЖ в Испании для инвесторов.

Короткое резюме:

Если у вас возникли вопросы по теме оформления вида на жительство в Испании при покупке недвижимости, или вы просто хотите обсудить свои шансы на получение ВНЖ, свяжитесь с нами и мы все объясним.

Читайте также: