Можно ли отозвать оферту о продаже доли в ооо

Обновлено: 28.06.2024

ОПРЕДЕЛЯЕМ ПРЕДМЕТ ПРОДАЖИ

На практике возможны следующие варианты:

1) продаем долю в уставном капитале ООО (ст. 21 закона 14-ФЗ):

если владеете одной долей в 100%, находите покупателя, ни с кем не согласовываете, продаете по нотариальному договору купли-продажи;
если долей, а значит и учредителей несколько, сначала предлагаете купить им, и если не купят, можете продавать.

внесет денежный вклад и станет участником (ст. 19 закона 14-ФЗ),
по договору купли-продажи без нотариуса (ст. 24 закона 14-ФЗ).

4) продаем ООО, чтобы заработать или избавиться:
существует спрос на приобретение фирм с историей, оборотами. Поэтому собственник ООО в зависимости от того, сколько лет его фирме, были ли у неё обороты, имеет ли она какие-либо лицензии, допуски, разрешения, может либо заработать на этом, либо просто избавиться от фирмы, чтобы не нести бремя её ликвидации.

5) продаем фирму, чтобы ликвидировать:
во избежание прохождения долгой и порой трудоемкой процедуры ликвидации, ненужное ООО переоформляют на юридическое или физическое лицо, чтобы со временем это ООО исключили из ЕГРЮЛ, как недействующее.

ЭТАПЫ ПРОДАЖИ ООО

ШАГ 1: ПРОВЕРЯЕМ ООО ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ

В том случае, когда ООО приобретается со 100% долей владения и для дальнейшей работы, фирму необходимо проверить на предмет наличия или отсутствия проблем, соответствия представленных показателей реальному состоянию дел.

МИНИМУМ, НА КОТОРЫЙ НУЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

Часто большинство этих сведений смотрят в открытых электронных сервисах по проверке контрагента, таких как Контур, Руспрофайл, СПАРК, СБИС и т.д.

ШАГ 2: ОЦЕНКА И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ

Если участник (учредитель) один, то и доля одна и равна 100%. Значит, единолично принимаем решение, по какой цене будем продавать.

Если участников несколько и фирма продается полностью, а не частично, решение о её стоимости придется принимать согласованно и единогласно, так как уставный капитал общества суммируется из всех долей его участников.

Сколько доля стоит номинально, какой размер доли у собственников, указывается в уставе ООО и в ЕГРЮЛ.

Продать долю по договору можно по разной цене:

по ее номинальной стоимости (смотрим устав и ЕГРЮЛ);
по договорной цене (по той цене, о которой договорились, по которой продавец готов продать, а покупатель купить);
по рыночной цене (когда нужно объективно оценить стоимость, для этого нужно привлечь независимого оценщика);
по цене, указанной в уставе (иногда в уставе определена фиксированная цена, п. 4 ст. 21 14-ФЗ).

Что касается оценки не доли в уставном капитале, а стоимости юридического лица, то она основывается на нескольких параметрах: местонахождение; наличие, размер и период оборотов; опыт участия в тендерах, госзакупках; состояние ведения учета и сдача отчетности; отсутствие блокировок по счету и т.п.

Примерная цена ООО в Москве:

Основные характеристики фирмы	Цена, рублей
Без оборотов УСН 6%, 15%	от 30 000
Без оборотов ОСНО (НДС)	от 50 000
С оборотами УСН 6%, 15%	от 50 000
С оборотами ОСНО (НДС)	от 80 000
С лицензией	от 100 000
С допуском СРО	от 200 000

Оценочная работа оформляется отчетом. На данный момент действует Федеральный стандарт оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8). В нем оценщик, который обязательно состоит в членах СРО оценщиков, проанализирует и отразит сведения о работе фирмы, ведения бизнеса:

а) данные о возникновении, условия ведения предпринимательской деятельности;
б) какие виды работ, услуг осуществляет фирма;
в) показатели, отраженные в налоговых, бухгалтерских отчетах;
г) спрогнозированные параметры функционирования данного бизнеса.

ШАГ 3: РЕШАЕМ, КАК БУДЕМ ПРОДАВАТЬ

Способ 1. Продажа через нотариуса

В ст. 21 14-ФЗ определены варианты отчуждения доли в уставном капитале ООО.

Если доля не была оплачена участником полностью, её нельзя продавать. Точнее можно, но только ту часть доли, за которую внесена оплата (п. 2 ст. 21 № 14-ФЗ). Вот поэтому нотариус при оформлении договора купли-продажи доли обязательно требует подтверждение её оплаты.

Доля может перейти другому лицу по сделке.

Если участник в ООО не один, долю можно продать как участникам общества, так идругим лицам, не являющимися участниками (учредителями).

В первом случае, у остальных участников общества или самого общества не нужно получать согласие на сделку, если иное не прописано в уставе. То есть, если в уставе не предусмотрено получение согласия на продажу доли участником кому-либо из участников, то эти участники могут принять решение о продаже и совершить сделку.

Во втором случае, если нужно продать долю другому лицу, не участнику, смотрим устав, возможно в нем есть пункт о запрете такой продажи (п. 2 ст. 21 № 14-ФЗ). Если даже такого запрета нет, то по закону у остальных участников есть преимущество на покупку этой доли. Такое преимущественное право может быть и у самого общества (п. 4 и 5 статьи 21 № 14-ФЗ).

В связи с этим, перед тем как продать долю, необходимо оформить оферту – то есть, предложить другим участникам, а иногда и обществу купить долю.

Оферта оформляется у нотариуса. Её нужно передать директору, чтобы он отправил её другим участникам. Если при этом возникнут накладные расходы, их должен оплатить продавец. Если в течение 30 дней участники общества не акцептуют оферту (не выразят согласие), то долю можно продать другому лицу, но только с теми же условиями, которые содержались в оферте. Этот срок может быть сокращен, если участники оформят нотариальный отказ от покупки доли.

В обществе с одним учредителем (участником) не требуется оформлять оферты, отказы, получать согласия. Единственный учредитель единолично принимает решение о продаже доли.

Нотариусу предварительно необходимо представить документы для того чтобы:

проверить покупателя и продавца (если это граждане РФ) через Росреестр на предмет ограничений в совершении сделки, таких как, ограничение дееспособности, наличие процедуры банкротства. Обычно это занимает не более 1 дня;
проверить наличие правоустанавливающих документов, ограничений в уставе на продажу доли, семейное положение сторон;
подготовить проект договора купли-продажи.

Со стороны покупателя, если происходит одновременная смена директора, должны присутствовать новый директор (обязательно) с действующим (не просроченным) паспортом.

Если покупатель состоит в браке (или об этом стоит штамп в паспорте) он должен иметь на руках нотариальное согласие от супруга/и либо личное присутствие супруга/и на сделке с действующим паспортом и свидетельством о заключении брака.

Порядок, сроки и форма оплаты доли определяются сторонами сделки и фиксируются в договоре купли-продажи доли.

На сделке необходимо иметь денежные средства для оплаты услуг нотариуса. Нотариальные расходы составят (если 1 продавец и 1 покупатель - примерно 23-26 тыс. руб.). Эти расходы, как правило, оплачивает покупатель, но возможен вариант, когда по договоренности сторон они делятся между продавцом и покупателем.

В нотариальные расходы в нашем примере, включены:

- оформление сделки, формы на регистрацию и её отправка в рег. орган;
- подписание согласия супруга/и или заявление о том, что покупатель/продавец не состоит в законном браке;
- оформление свидетельства о принятом решении участника о смене директора (если потребуется);
- оформление подписи нового директора на форме на регистрацию изменений, электронная подача нотариусом этой формы.

Не позднее 2 дней с даты сделки нотариус подает электронно документы на регистрацию в налоговую (п. 14 ст. 21 14-ФЗ).

Датой перехода права собственности на долю будет считаться дата внесения записи в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 14-ФЗ), а не так как было ранее, с момента подписания договора купли-продажи доли.

Через 7 рабочих дней нотариус выдает покупателю, новому директору, или их представителям по доверенности, Листы записи об изменениях участников и директора.

Список документов для продажи ООО через нотариуса

1) Правоустанавливающие документы по доле:

• решение о создании (если ООО создавал один учредитель);
• протокол о создании, договор о создании (если ООО создали несколько учредителей);
• договор покупки доли (если доля покупалась);
• решение об изменении уставного капитала, заверенное нотариусом (если доля приобреталась таким способом);
• решение о распределении доли (если она приобреталась таким способом);
• иные документы в некоторых случаях.

2) Решение/протокол об избрании руководителя с не истекшим сроком полномочий.
3) Устав (последняя редакция) с печатью регистрирующего органа.
4) Св-во ИНН.
5) Св-во ОГРН:
- св-во ОГРН и лист записи (для ООО с датой регистрации до 2017 года);
- лист записи о создании (для ООО с датой регистрации с 2017 года).
6) Если менялось наименование, соответствующие свидетельства, листы записи.
7) Паспорт участника/ов.
8) Согласие супруга/супруги участника на продажу доли (если доля приобреталась в браке, и если участник до сих пор состоит в браке либо с момента расторжения брака прошло менее 3х лет).
9) Документ об оплате доли (приходно-кассовый ордер, выписка с расчетного счета).
10) Приказ о вступлении директора в должность и возложении на себя ведение бухучета. Либо еще приказ о назначении Главного бухгалтера.
11) Нотариальная доверенность с достаточными полномочиями для совершения сделки, подписания решения/протокола, в том случае, если сделка совершается не лично участником.

Способ 2. Продажа без оформления нотариального договора купли-продажи (договор без нотариуса)

В юридическом плане, этот способ не является сделкой. И несет за собой определенные риски и сложности в реализации фактической сделки по покупке ООО. Но иногда такой способ тоже используется.

1 этап: Покупателю необходимо стать участником общества.

Для этого он обращается в ООО, вносит денежные средства и уставный капитал становится больше (п. 2 ст. 19 14-ФЗ).
Например, имеем долю 100% номиналом 10 000 рублей. Чтобы новое лицо стало участником, оно вносит 10 000 рублей. В результате в обществе уставный капитал достигнет 20 000 рублей, в ООО будет двое участников, у каждого из них будут доли по 50%, стоимостью 10 000 рублей.

Когда в обществе не один участник, такие вопросы решаются только совместно. В уставе может содержаться положение, запрещающее включать новых лиц в состав участников, поэтому перед подготовкой к оформлению документов, нужно внимательно ознакомиться с уставом.

Решение единственного участника (учредителя), протокол собрания нескольких участников, требуется заверять у нотариуса (п. 3 ст. 17 14-ФЗ).

2 этап: Продавцу нужно выйти из ООО. Оформить выход тоже нужно у нотариуса.

Для этого потребуется личное присутствие (также допускается оформление по нотариальной доверенности), с действующим уставом, паспортом. Если учредитель состоит в браке, супруг/супруга дают согласие на его выход.
Нотариус отправляет документы на регистрацию в налоговую, он же уведомляет общество о том, что участник выходит из ООО (ст. 26 14-ФЗ). Нотариальные расходы составят 5,5 тыс. руб.

Как только сведения о продавце исключат из ЕГРЮЛ, его доля будет принадлежать обществу. И теперь уже покупатель, оставшийся одним учредителем, будет решать судьбу этой доли. Он может её распределить в свою пользу и стать 100% владельцем ООО, а может и продать её еще кому-то по договору без нотариуса (п. 2 ст. 24 14-ФЗ).

Участник, который вышел, имеет право получить стоимость своей доли. Её называют действительной стоимостью, и считают исходя из финансовых показателей последнего баланса (п. 6.1. ст. 23 14-ФЗ).

Формула подсчета действительной стоимости доли такая: номинал доли / уставный капитал × чистые активы (п. 4 ст. 23 14-ФЗ).

ШАГ 4: МЕНЯЕМ ДИРЕКТОРА

Покупатель часто желает сменить действующего директора в ООО на самого себя либо на свое доверенное лицо.
Существуют два варианта решения этой задачи.

Вариант 1. Смена директора одновременно со сделкой.

Не все нотариусы соглашаются оформлять одновременно такие документы, но многие это делают.

Решение о смене директора должен принимать продавец (действующий участник), так как сведений о покупателе как об участнике общества в ЕГРЮЛ еще нет.

Для того, чтобы поменять директора нужно подготовить:

Вариант 2. Смена директора после сделки.

В данном случае решение о смене директора принимается покупателем. Порядок, сроки, требования к оформлению документов точно такие же, как в Варианте 1.

Если в уставе ООО нет пункта, о так называемом альтернативном способе принятия решений, то все решения должны оформляться только через нотариуса!

Если учредитель один, в подтверждение удостоверения его решения выдается свидетельство. Нотариальные расходы составят 1,6 тыс. руб. Если участников несколько, нотариусом проводится собрание и тоже выдается соответствующее свидетельство. Нотариальные расходы в этом случае составят 12 тыс. руб.

При смене директора проводится передача дел и документации. Новый директор принимает по акту приема-передачи документацию, учредительные документы, бухгалтерию, первичную документацию, кадровые документы, печать общества.

ШАГ 5. СООБЩАЕМ БАНКУ И КОНТРАГЕНТАМ О СМЕНЕ СОБСТВЕННИКА И ДИРЕКТОРА ООО

После регистрации изменений в ЕГРЮЛ о них необходимо уведомить банк или банки, в которых открыты счета общества (ч. 1.9 гл. 1 Инструкция Банка России от 30.05.2014 N 153-И) и контрагентам. Уведомить лучше все организации, с которыми фирма продолжает сотрудничать: органы власти, покупателей, поставщиков, контрагентов.

ШАГ 6.ОПЛАЧИВАЕМ НАЛОГИ

При продаже доли в уставном капитале ООО выше её номинальной стоимости у продавца возникает доход, который облагается налогами. Если продавец физическое лицо, то это налог НДФЛ, который составляет 13% от полученного дохода. Поэтому в следующем году нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ и оплатить начисленный налог.
Если продавцом было юридическое лицо, то уплачивается налог на прибыль.

Купля-продажа ООО через фирму

Если же вы не хотите заниматься куплей-продажей ООО самостоятельно, предлагаем вам воспользоваться услугами ЮК СОЮЗ 15, ваши интересы будут представлять профессиональные профильные юристы компании.

НАДЕЖНО И ЭФФЕКТИВНО!

А можно просто позвонить нам по телефону 8 (495) 795-32-40 и задать все интересующие вас вопросы!

Согласно Федеральному закону (пункт 11 статьи 21) сделка, направленная на отчуждение доли в уставном капитале общества (доля общества), подлежит нотариальному удостоверению.

Из общего правила сделаны исключения для случаев совершения сделок с долями общества самим обществом и для сделок, совершаемых в рамках осуществления преимущественного права покупки доли общества участниками общества и самим обществом, если такое право общества предусмотрено его уставом (пункты 5 — 7, абзац второй пункта 11 статьи 21 Федерального закона).

Таким образом, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению доли общества участниками общества третьим лицам (абзац первый пункта 11 статьи 21 Федерального закона).

Обязательному нотариальному удостоверению в силу статьи 22 (пункт 2) Федерального закона подлежат договоры залога доли общества.

При этом доля общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки; после нотариального удостоверения сделки нотариус, ее удостоверивший, в срок не позднее трех дней после удостоверения сделки, совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (пункты 12, 14 статьи 21 Федерального закона).

Перечень документов, подтверждающих полномочие лица на отчуждение доли общества, определен пунктом 13 статьи 21 Федерального закона. Указанный перечень документов не является исчерпывающим и зависит от конкретных обстоятельств заключаемой сделки. Поскольку Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (статьи 42, 43, 48) обязывают нотариуса при удостоверении сделок по отчуждению имущества проверять правоспособность и дееспособность лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, их полномочия, документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемое имущество, соответствие сделки действительным намерениям сторон и требованиям действующего законодательства, — при удостоверении сделки, направленной на отчуждение доли общества, необходимо проверить соблюдение не только требований, вытекающих из Федерального закона, но и иных требований действующего законодательства.

Не могут быть удостоверены сделки, если из представленных нотариусу документов усматривается их ничтожность. Например, не допускается отчуждение доли общества, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному, если нотариусу не представлено разрешение на совершение такой сделки органа опеки и попечительства (статья 37 ГК РФ, статья 60 СК РФ); отчуждение неоплаченной части доли общества (пункт 3 статьи 21 Федерального закона); отчуждение заложенной доли общества без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором залога (пункт 2 статьи 346 ГК РФ); приобретение доли общества государственным органом или органом местного самоуправления, если законом прямо не определено, что они могут быть участниками общества (пункт 2 статьи 7 Федерального закона); дарение доли общества в отношениях между коммерческими организациями (статья 575 ГК РФ) и т.д.

При удостоверении сделок, направленных на отчуждение доли общества нотариусами могут быть истребованы следующие документы:

договор об учреждении общества, решение единственного учредителя о создании общества (при отчуждении доли учредителем общества);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о принадлежности лицу доли общества;

документ, подтверждающий принадлежность лицу доли общества (учредительный договор; нотариально удостоверенный договор о приобретении доли; документ, выражающий содержание сделки о приобретении доли, совершенной в простой письменной форме; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и т.п.);

документ общества, подтверждающий оплату доли отчуждающим ее лицом;

документ общества, подтверждающий соблюдение правил использования преимущественного права покупки доли общества, установленных Федеральным законом и уставом общества;

согласие супруга на отчуждение и покупку доли общества;

иные документы, необходимые для совершения сделки в соответствии с законодательством, вытекающие из существа конкретной сделки.

Участник общества, намеренный продать принадлежащую ему долю общества третьему лицу, обязан известить об этом остальных участников общества и само общество путем направления оферты через общество (пункт 5 статьи 21 Федерального закона). В общество представляются заявления участников общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли общества, согласия на переход доли общества к третьим лицам либо отказ в таком согласии (пункты 6, 10 статьи 21 Федерального закона). Таким образом, документы, подтверждающие соблюдение участниками общества требований, предъявляемых Федеральным законом для оформления отчуждения доли общества третьим лицам, аккумулируются в обществе.

Нотариус на основании статьи 15 Основ о нотариате может истребовать от общества информацию, необходимую для совершения нотариального действия по удостоверению сделки об отчуждении доли общества третьему лицу. Представленные обществом сведения должны исходить от единоличного исполнительного органа общества или иного органа общества, предусмотренного его уставом (статьи 40 — 42 Федерального закона).

Поскольку сделки по отчуждению доли общества участниками общества третьим лицам подлежат обязательному нотариальному удостоверению при их удостоверении взимается нотариальный тариф соответствующий размеру государственной пошлины, предусмотренной в статье 333.24 (подпункт 4.1 пункта 1) Налогового кодекса Российской Федерации:

за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в зависимости от суммы договора:

до 1 000 000 рублей — 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;

от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 001 рубля — 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей.

факт принятия решения общего собрания участников общества об увеличении уставного капитала и состав участников общества, присутствовавших при принятии указанного решения, должны быть подтверждены путем нотариального удостоверения (пункт 3 статьи 17 Федерального закона);

участник общества, намеренный продать свою долю или часть доли в уставном капитале общества третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников общества и само общество путем направления через общество за свой счет нотариально удостоверенной оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи (пункт 5 статьи 21 Федерального закона);

конкретизирован перечень документов, на основании которых была приобретена доля или часть доли в уставном капитале общества (пункт 13.1 статьи 21 Федерального закона);

в случае принятия общим собранием участников общества решения о совершении крупной сделки или об увеличении уставного капитала общества в соответствии с пунктом 1 статьи 19 настоящего Федерального закона общество обязано приобрести по требованию участника общества, голосовавшего против принятия такого решения или не принимавшего участия в голосовании, долю в уставном капитале общества, принадлежащую этому участнику. Данное требование подлежит обязательному нотариальному удостоверению по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок (абзац второй пункта 2 статьи 23);

заявление участника общества о выходе из общества должно быть нотариально удостоверено по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок (абзац первый пункта 1 статьи 26).

С внесением поправок в законодательство сразу выдается нотариально удостоверенная безотзывная оферта, которую можно акцептовать при наступлении соответствующих условий — этого момента договор отчуждения доли будет считаться заключенным. Право собственности на отчужденную долю у приобретателя возникает с момента регистрации в ЕГРЮЛ.

действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате. закрепленная в законе способность лица иметь юридические права и нести юридические обязанности, которая признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Дееспособность и правоспособность гражданина обязательны для его участия в гражданских правоотношениях. Дееспособность возникает в полном объеме с наступлением возраста совершеннолетия – 18 лет. До достижения лицом восемнадцатилетнего возраста дееспособность приобретается при вступлении в брак и эмансипации. договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) определенное имущество или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Безвозмездность – главный классифицирующий признак договор дарения, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят. документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом. К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию.

Доля в ООО – это часть уставного капитала, принадлежащая конкретному участнику. Размер доли выражается в процентах или в дробном соотношении, и от этого зависит, какую часть прибыли от деятельности ООО может получить участник в виде дивидендов.

на основании сделки (например, купли-продажи или дарения);
в порядке правопреемства (получение наследства от участника – физического лица или реорганизация участника – юридического лица);
на другом законном основании (выход участника из общества, исключение из общества, выморочное имущество).

Преимущественное право при продаже доли ООО

По общему правилу участники общества приобретают долю пропорционально размерам их долей, но положения устава могут допускать и непропорциональное разделение приобретаемой доли. Если некоторые участники отказались от покупки доли, то преимущественное право покупки остается у других участников. Может быть продана не вся доля целиком, а лишь ее часть, тогда оставшуюся часть можно продать третьему лицу.

Что касается цены доли при ее продаже по преимущественному праву, то она может быть равна номинальной стоимости доли или той, которую установил устав. Установленная цена может быть указана в фиксированной сумме или в виде способа ее расчета на основании таких критериев, как стоимость чистых активов или чистая прибыль общества. Такая заранее установленная цена доли не позволит продавцу нарушить преимущественное право участников, предложив для них слишком высокую цену.

В течение месяца после заключения договора надо подать в налоговую инспекцию пакет документов для регистрации изменений:

заявление по форме Р13014;
документы, подтверждающие соблюдение процедуры преимущественного права участников (оферта, акцепт оферты и нотариально оформленный отказ некоторых участников, если доля продана не всем участникам);
копия договора продажи доли.

Нотариальное оформление продажи доли ООО

Если участники или общество не воспользовались своим правом на покупку доли, то ее можно продать третьем лицу. Цена доли для продажи третьему лицу должна быть не ниже чем та, что была установлена в оферте для участников и общества в рамках преимущественного права.

Нотариус должен проверить полномочия участника, продающего долю, на распоряжение ею. Подтвердить эти полномочия могут следующие документы:

выписка из ЕГРЮЛ, составленная не ранее чем за тридцать дней до дня обращения к нотариусу;
учредительный договор, если долю продает учредитель общества;
договор купли-продажи, если доля была приобретена участником;
документы, подтверждающие переход доли в порядке наследования или другого правопреемства;
документ, подтверждающий оплату доли.

Перечень других документов для нотариального удостоверения продажи доли будет зависеть от того, кем являются участники сделки – физическими или юридическими лицами. Например, если продавец доли и (или) покупатель доли являются физическими лицами, которые состоят в браке, то потребуется согласие супруга на продажу или покупку доли.

Дарение доли

Дарение доли – это двусторонняя сделка, в результате которой доля участника ООО или ее часть безвозмездно переходит в собственность другому лицу. Этим лицом может быть другой участник общества или третье лицо. Одаряемый может отказаться от получения доли в дар до того, как договор будет заключен.

Положения статьи 575 ГК РФ запрещают дарение, за исключением обычных подарков стоимостью до 3 000 рублей в отношениях между коммерческими организациями, поэтому невозможно дарение доли участника – юридического лица другому юридическому лицу.

Дарение доли третьему лицу (то есть, не другому участнику общества) оформляется нотариально. Для нотариального заверения сделки дарения доли участник должен будет подтвердить свое право на долю. Таким подтверждением может быть выписка из ЕГРЮЛ и документы, подтверждающие оплату доли. Если даритель доли состоит в браке, то потребуется еще и согласие на сделку его супруга (супруги). Переход доли в результате дарения другому участнику общества не требует нотариального оформления, достаточно простой письменной формы.

Оформляется дарение доли подачей заявления в налоговую инспекцию по форме Р13014 и договором дарения.

Опцион на договор купли–продажи части доли в уставном капитале ООО. Признать акцепт безотзывной оферты ничтожной сделкой. Нотариальное удостоверение акцепта.

Дело № А70-16632/2018 [Ф04-5706/2019]

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 24 января 2020 года

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Полосина А.Л.,

при ведении судебного заседания с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы Лукиянова Михаила

на решение от 19.04.2019 Арбитражного суда Тюменской области (судья

Маркова Н.Л.) и постановление от 15.08.2019 Восьмого арбитражного

апелляционного суда (судьи: Еникеева Л.И., Веревкин А.В., Сидоренко О.А.)

по делу № А70-16632/2018 по иску общества с ограниченной

к Кардонской Татьяне Владимировне, нотариусу г. Екатеринбурга

Свердловской области Высоцкой Ларисе Владиславовне, Шавалеевой

Марселине Рамилевне о признании недействительной сделки, о применении

последствий недействительности сделки.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно

предмета спора: МИФНС России № 14 по Тюменской области, Федеральная

нотариальная палата, Некоммерческая организация «Нотариальная палата

по Свердловской области.

В заседании приняли участие представители: от общества

по доверенности от 11.10.2019 (сроком на 1 год); от Лукиянова Михаила

Александровича – Баськова С.В. по доверенности от 22.01.2018 (сроком

на 3 года); от Кардонской Татьяны Владимировны – Чибук М.С.

по доверенности от 14.12.2018 (сроком на 3 года).

с исковым заявлением к Кардонской Татьяне Владимировне (далее –

Кардонская Т.В.) о признании недействительной ничтожной сделкой - акцепт

безотзывной оферты от 27.01.2017 бланк № 66 АА 4129176, совершенный

в г. Екатеринбурге Кардонской Т.В., удостоверенный временно

исполняющим обязанности нотариуса города Екатеринбурга Свердловской

области Высоцкой Ларисы Владиславовны Шавалеевой Марселиной

Рамилевной; о применении последствии недействительности ничтожной

сделки для восстановления положения, существовавшего до нарушения

права, то есть до 03.02.2017 (внесение записи о праве на долю в уставном

и внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений

о доле Лукиянова Михаила Александровича в размере 100 % доли в уставном

Лукиянов Михаил Александрович (далее – Лукиянов М.А.) обратился

в арбитражный суд с заявлением о процессуальном соучастии,

в соответствии с которым просил признать недействительной ничтожной

сделку - акцепт безотзывной оферты от 27.01.2017 бланк № 66 АА 4129176,

совершенный в г. Екатеринбурге Кардонской Т.В., удостоверенный временно

исполняющим обязанности нотариуса города Екатеринбурга Свердловской

области Высоцкой Ларисы Владиславовны Шавалеевой Марселиной

Рамилевной, и применить последствии недействительности ничтожной

сделки для восстановления положения, существовавшего до нарушения

права, то есть до 03.02.2017 (внесение записи о праве на долю в уставном

и внесения в ЕГРЮЛ сведений о доле Лукиянова М.А. в размере 100 % доли

Арбитражным судом Тюменской области удовлетворено заявление

соистцов об изменении процессуального положения третьих лиц: нотариуса

города Екатеринбурга Свердловской области Высоцкой Ларисы

Владиславовны (далее Высоцкая Л.В.) и Шавалеевой Марселины Рамилевны

(далее – Шавалеева М.Р.) на соответчиков.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих

самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены

МИФНС России № 14 по Тюменской области, Федеральная нотариальная

палата, Некоммерческая организация «Нотариальная палата Свердловской

Решением от 19.04.2019 Арбитражного суда Тюменской области,

оставленным без изменения постановлением от 15.08.2019 Восьмого

арбитражного апелляционного суда, в иске отказано.

В кассационных жалобах соистцы просят отменить обжалуемые

решение и постановление, принять по делу новый судебный акт

об удовлетворении заявленного иска.

В обоснование жалобы, дополнений к жалобе, общество указывает на то,

что суд первой инстанции рассмотрел требование, которое соистцами

не заявлялось; применил нормы права в недействующей редакции;

необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о проведении

судебной экспертизы давности изготовления документов, в отношении

которых соистцами заявлено о их фальсификации; выводы судов о наличии

у Шевелевой М.Р. полномочий на осуществление нотариальных действий

по акцептированию безотзывной оферты не соответствуют фактическим

Лукиянов М.А. в жалобе указывает, что материалами дела

подтверждается нарушение нотариусом Высоцкой Л.В. установленной

действующим законодательством процедуры временной передачи

полномочий нотариуса лицу, его замещающему (помощнику нотариуса

Шавалеевой М.Р.), в силу чего удостоверение оспариваемой сделки (акцепта)

совершено лицом, не обладающим полномочиями нотариуса, что привело

к нарушению требований Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ

В отзывах на кассационные жалобы Кардонская Т.В., Высоцкая Л.В.,

Главное управление Минюста России по Свердловской области,

просят оставить без изменения оспариваемые судебные акты ввиду

несостоятельности содержащихся в жалобах аргументов.

МИФНС России № 14 по Тюменской области в отзыве на жалобы

просит принять решение по существу спора в соответствии с действующим

В судебном заседании представители сторон поддержали свои правовые

Судом округа в приобщении дополнительных доказательств,

приложенных к кассационной жалобе Лукиянова М.А., отказано ввиду

отсутствия у суда кассационной инстанции таких полномочий в силу статьи

286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -

Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность

обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований

Как следует из материалов дела и установлено судами с учетом

вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Тюменской

области от 29.06.2017 по делу № А70-3036/2017 и от 15.12.2017 по делу

№ А70-7995/2017 , между Лукияновым М.А. (продавец) и Кардонской Т.В.

(покупатель) заключено соглашение от 25.06.2016 о предоставлении опциона

на заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале

На основании соглашения от 25.06.2016 о предоставлении опциона

на заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале

безотзывную оферту на предоставление права Кардонской Т.В. заключить

По передаточному акту 25.06.2016 безотзывная оферта передана

Лукияновым М.А. Кардонской Т.В.

Оферта во исполнение опциона на заключение договора купли-продажи

и акцепт удостоверен Шавалеевой М.Р. - временно исполняющей

обязанности нотариуса города Екатеринбурга Свердловской области

Высоцкой Л.В. 27.01.2017, номер по реестру № 2-180. Изменения в сведения

об учредителях (участниках) юридического лица, содержащиеся в ЕГРЮЛ,

внесены 03.02.2017 (ГРН 2177232062643).

Указывая на отсутствие полномочий на совершение указанных

нотариальных действий временно исполняющего обязанности нотариуса

Высоцкой Л.В. Шавалеевой М.Р., соистцы обратились в арбитражный суд

с настоящим требованием.

Разрешая спор, суды правомерно руководствовались следующим.

На основании пункта 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской

Федерации (далее – ГК РФ) договор заключается посредством направления

оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта

(принятия предложения) другой стороной.

Договор признается заключенным в момент получения лицом,

направившим оферту ее акцепта ( пункт 1 статьи 433 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное

одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое

достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего

предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым

будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные

В пункте 1 статьи 438 ГК РФ определено, что акцептом признается ответ

лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть

полным и безоговорочным.

Согласно пункту 1 статьи 429.2 ГК РФ в силу соглашения

о предоставлении опциона на заключение договора (опцион на заключение

договора) одна сторона посредством безотзывной оферты предоставляет

другой стороне право заключить один или несколько договоров на условиях,

предусмотренных опционом. Опцион на заключение договора

предоставляется за плату или другое встречное предоставление, если иное

не предусмотрено соглашением, в том числе заключенным между

коммерческими организациями. Другая сторона вправе заключить договор

путем акцепта такой оферты в порядке, в сроки и на условиях, которые

Согласно абзацу 4 пункта 11 статьи 21 Закона № 14-ФЗ сделка,

направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале

общества, во исполнение опциона на заключение договора может быть

совершена путем отдельного нотариального удостоверения безотзывной

оферты (в том числе путем нотариального удостоверения соглашения

о предоставлении опциона на заключение договора), а впоследствии

нотариального удостоверения акцепта.

Безотзывная оферта считается акцептованной с момента нотариального

удостоверения акцепта. После нотариального удостоверения акцепта

нотариус обязан в течение двух рабочих дней со дня удостоверения акцепта

статьи 21 Закона № 14-ФЗ).

Статьей 20 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате,

утвержденных Верховным Советом Российской Федерации 11.02.1993

№ 4462-1, предусмотрена возможность исполнения обязанностей, нотариуса

Так, замещение временно отсутствующего нотариуса представляет

собой передачу его полномочий по осуществлению нотариальной

деятельности в случае временного отсутствия нотариуса или временной

невозможности исполнения им своих обязанностей по уважительной

причине. Перечень причин, признаваемых уважительными, устанавливается

Федеральной нотариальной палатой. Период замещения временно

отсутствующего нотариуса исчисляется в днях или часах. Порядок

замещения временно отсутствующего нотариуса определяется федеральным

органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

При этом не допускается одновременное исполнение обязанностей

нотариуса нотариусом и лицом, его временно замещающим, исполнение

одним лицом обязанностей двух и более временно отсутствующих

нотариусов или замещение временно отсутствующего нотариуса двумя

и более лицами, его замещающими, одновременно.

Аналогичные положения предусмотрены в Порядке замещения

временно отсутствующего нотариуса, утвержденном приказом Минюста

России от 29.06.2015 № 148 (далее - Порядок № 148).

Согласно пункту 3.1 Порядка № 148 при передаче полномочий

нотариуса замещающему его лицу период замещения временно

отсутствующего нотариуса исчисляется в днях и часах. Прекращение

замещения временно отсутствующего нотариуса отражается в единой

информационной системе нотариата и Журнале учета приема-передачи

полномочий, дел нотариуса и печати в соответствии с Правилами

нотариального делопроизводства и Порядком ведения реестров единой

информационной системы нотариата, утвержденным приказом Минюста

России от 17.06.2014 № 129 «Об утверждении Порядка ведения реестров

России 18.06.2014, регистрационный № 32716). Документы,

подтверждающие наличие уважительных причин временного отсутствия

нотариуса, хранятся в соответствующем номенклатурном деле нотариуса.

В соответствии с пунктом 3.2 Порядка № 148 не допускается

одновременное совершение нотариальных действий нотариусом и лицом, его

замещающим. При передаче полномочий нотариуса электронный ключ

нотариуса блокируется. При прекращении исполнения полномочий временно

отсутствующего нотариуса электронный ключ лица, замещающего временно

отсутствующего нотариуса, блокируется. Активация электронного ключа

лица, замещающего временно отсутствующего нотариуса, осуществляется

только после блокировки электронного ключа нотариуса.

Пунктом 3.3 Порядка № 148 предусмотрено, что полномочия лица,

замещающего временно отсутствующего нотариуса, прекращаются: в случае

приостановления полномочий нотариуса; в случае прекращения полномочий

нотариуса; на основании письменного заявления лица, замещающего

временно отсутствующего нотариуса; на основании письменного заявления

нотариуса; в случае выявления несоответствия лица, замещающего временно

отсутствующего нотариуса, требованиям Основ о нотариате; в случае

привлечения лица, замещающего временно отсутствующего нотариуса,

к дисциплинарной ответственности при осуществлении им нотариальной

Территориальный орган издает приказ о приостановлении или

прекращении полномочий лица, замещающего временно отсутствующего

нотариуса, с указанием причины приостановления или прекращения

Сведения о приостановлении или прекращении полномочий лица,

замещающего временно отсутствующего нотариуса, вносятся в реестр

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что 26.11.2015

Главным управлением Минюста РФ по Свердловской области издан Приказ

№ 437 о наделении помощника нотариуса Шавалеевой М.Р. полномочиями

по замещению временно отсутствующего нотариуса Высоцкой Л.В., согласно

которому Шавалеева М.Р. с 01.01.2016 наделена полномочиями

по замещению временно отсутствующего нотариуса Высоцкой Л.В.

на случаи временного отсутствия нотариуса или временной невозможности

исполнения им должностных обязанностей по уважительной причине на срок

действия трудового договора, заключенного между Высоцкой Л.В.

и Шавалеевой М.Р.

Во исполнение пункта 3.1 Порядка № 148 при передаче полномочий

нотариуса замещающему его лицу, нотариусом Высоцкой Л.В. издано

распоряжение от 27.21.2017 № 87 о передаче полномочий помощнику,

информация о котором внесена в журнал учета приема-передачи

полномочий, дел нотариуса и печати установленной формы.

Согласно пункту 97 Приказа Минюста России от 16.04.2014 № 78

Правила № 78) периоды исполнения обязанностей лицом, замещающим

временно отсутствующего нотариуса, передача дел и печати

с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации

учитываются в журнале учета приема-передачи полномочий, дел нотариуса

и печати (приложение № 19).

Журнал учета приема-передачи полномочий ведется в электронной

форме в соответствии с Порядком замещения временно отсутствующего

нотариуса, утвержденным приказом Минюста России от 29.06.2015 № 148

и Порядком ведения реестров единой информационной системы нотариата,

утвержденным приказом Минюста России от 17.06.2014 № 129.

Между тем, если учет приема-передачи полномочий в журнале учета

приема-передачи полномочий в электронной форме невозможен

по объективным причинам, нотариус учитывает передачу полномочий

в журнале учета приема-передачи полномочий, дел нотариуса и печати

на бумажном носителе с указанием причин, по которым регистрация

передачи полномочий в электронной форме невозможна, в том числе:

отсутствие возможности внесения сведений в единую информационную

систему нотариата по техническим причинам (например, отсутствие

электроснабжения, доступа к информационно-телекоммуникационной сети

с плановыми профилактическими работами).

Пункт 167 Правил № 78 в редакции, действующей в спорный период,

предусматривает ведение реестров на бумажном носителе.

Согласно пункту 9 Правил № 78 организационно-распорядительные

документы регистрируются в журнале регистрации организационно-

распорядительных документов (приложение № 1), за исключением

организационно-распорядительных документов, подлежащих специальному

учету (например, приказы по личному составу, распоряжения о замещении

временно отсутствующего нотариуса).

Ведение журнала учета приема-передачи полномочий преимущественно

в электронной форме (за исключением случаев, указанных в абзац 4 пункта

97 Правил № 78) является обязательным с введением в действие новой

редакции от 17.04.2018.

Судами принято во внимание представление Высоцкой Л.В.

в материалы дела нотариальной копии из Журнала учета приема-передачи

полномочий, дел нотариуса и печати, содержащего запись, датированную

27.01.2017 (титульный лист, листы с записями о передаче полномочий, в том

числе с записью № 87 о передаче полномочий по распоряжению № 87

от 27.01.2017; нотариальная копия реестра № 2 для регистрации

нотариальных действий, начат: 04.01.2017, окончен: 30.03.2017 (в том числе

Читайте также: