Льготная ставка хоум кредит что это

Обновлено: 02.07.2024

Виды ипотечных программ

Всего их восемь:

Ипотека на квартиру или долю.
Ссуда на квартиру в новостройке.
Ипотека на комнату.
Заем на строительство дома.
Кредит на покупку дома.
Ссуда на гараж (или машиноместо).
Заем на апартаменты.
Рефинансирование ипотеки.

Это два потребительских кредита:

На капитальный ремонт квартиры или строительство дома.
Кредит наличными на любые цели.

Обе программы можно использовать в тех случаях, когда на приобретение недвижимости не хватает суммы до 3 000 000 руб. Такая ссуда позволяет получить деньги на приобретение недвижимости без первоначального взноса, который является обязательным при оформлении ипотеки.

Тарифы и условия получения ипотечного кредитования

Каждый вид кредитования имеет свои нюансы, поэтому перед подачей заявки надо внимательно ознакомиться с их особенностями.

Минимальная сумма ссуды составляет 300 000 руб., максимальная — не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредита — от 1 года до 25 лет. Займы выдаются в отечественной валюте — российских рублях.

Ипотечный кредит — не единственный способ приобрести жилье. Недостающую на покупку недвижимости сумму можно получить, оформив потребительскую ссуду.

Какие требования к заемщику

В зависимости от вида получаемого кредита требования к ссудополучателю варьируются.

минимальный возраст — от 20 лет на время подачи заявки;
максимальный — не более 64 лет на дату погашения ссуды;
гражданство — не имеет значения;
трудоустройство — ссуда выдается как наемным работникам, так и представителям бизнеса или ИП;
стаж на последнем месте работы — от одного месяца;
разрешенное количество созаемщиков — до трех человек.

При получении потребительского кредита в ХКБ к заемщику предъявляются несколько иные требования:

он должен быть гражданином РФ и иметь постоянную регистрацию на территории страны;
минимальный и максимальный возраст ссудополучателя ограничены 18 и 70 годами соответственно при получении кредита наличными и 22 и 70 — при оформлении ссуды на ремонт;
заемщик должен иметь официально подтвержденный постоянный доход и стаж не менее трех месяцев на последнем месте работы;
наличие хорошей кредитной истории — обязательное условие для ссудополучателя.

Какие необходимы документы

В зависимости от того, оформляется ипотека или потребительский кредит, пакет необходимых бумаг также будет разниться.

заявление-анкету ;
заполненный бланк согласия на обработку персональных данных;
копию паспорта (своего и созаемщиков, при этом требуется сделать ксерокопии всех страниц);
справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка, налоговые декларации и отчетность для ИП и владельцев собственного бизнеса);
копию трудовой книжки, обязательно заверенную работодателем;
оценочный акт на приобретаемую недвижимость;
правоустанавливающие и технические документы на приобретаемую недвижимость.

Финансовое учреждение оставляет за собой право изменять или дополнять список бумаг, необходимых для получения того или иного вида ипотеки.

Для получения потребительского кредита от ХКБ бумаг намного меньше.

В пакет входят такие документы:

Несмотря на то что подтверждения платежеспособности для получения кредита на любые цели не требуется, все же лучше предоставить соответствующие бумаги. Это повысит шансы и на одобрение заявки, и на увеличение размера ссуды.

Процедура подачи заявки на ипотеку автоматизирована и легко выполняется в онлайн-режиме.

Ответ придет в течение нескольких минут.

В случае положительного решения останется только подписать договор в одном из офисов ХКБ (клиенты финансового учреждения могут сделать это и в онлайн-режиме, через ЛК интернет-банка ).

Онлайн-калькулятор

Процесс расчета ипотеки на официальном сайте банка-партнера простой:

Такая программа очень полезна для ссудополучателя. Онлайн-калькулятор рассчитывает не только сумму займа, но и процентную ставку, сумму ежемесячного платежа и реальный срок, за который можно погасить долг.

Как погасить

Ежемесячные платежи по ипотеке можно вносить в кассу банка, также предусмотрена возможность оплаты через банкоматы и терминалы и отделения почты. Нужные суммы разрешено перечислять и со счетов других финансовых учреждений по реквизитам, которые будут указаны в договоре на получение ипотеки.

Полностью рассчитаться с банком можно даже в первый месяц получения кредита. Причем если это будет сделано до 15-го дня действия договора, то проценты можно будет оплатить только за две недели пользования ссудой. После этого срока придется оплачивать их как за полный месяц.

Рефинансирование ипотеки

Базовая процентная ставка по ней составляет от 5,89% годовых. Минимальная и максимальная сумма ссуды те же, что и по другим программам (от 300 000 до 85% от стоимости приобретаемой недвижимости), ссуда выдается в рублях сроком от 3 до 25 лет. Перекредитовать можно те займы, которые были взяты в других финансовых учреждениях на покупку или строительство квартиры (а также доли в ней или отдельной комнаты) и апартаментов.

В обоих случаях обязательным условием оформления ссуды является предоставление справки о доходах за последние 12 месяцев.

Как и любой другой банковский продукт, ипотека от ХКБ имеет свои недостатки и преимущества. К плюсам можно отнести более выгодные, чем в других финансовых учреждениях, условия кредитования и быстрое рассмотрение заявки, возможность приобретения апартаментов. Также большим преимуществом является и то, что для получения ипотеки не требуется гражданство РФ.

К неоспоримым минусам относится узкая линейка программ, в результате чего подобрать подходящий для себя вариант сможет не каждый человек, нуждающийся в улучшении жилищных условий. Также нельзя назвать преимуществом и тот факт, что оформление проходит с участием стороннего банка. Не каждый клиент готов на такое сотрудничество и далеко не все могут разобраться в сложностях финансовых процедур.

Читайте также: