Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса на частные дома

Обновлено: 19.05.2024

Для тех же, кто рассматривает возможности банковского займа, мы расскажем об особенностях ипотеки на покупку собственного дома. Вы узнаете, какие условия и программы предлагают банки, как купить дом с участком с помощью ипотечного кредита.

Ипотека на покупку дома обойдется дороже

Практика показывает, что оформить ипотеку на покупку частного дома сложнее, чем на покупку квартиры. По данным Минстроя России, в общем объеме ипотечных кредитов доля одобренных займов на строительство и покупку индивидуальных домов составляет чуть более 5%.

При этом опросы ВЦИОМ показывают, что 66% россиян предпочли бы жить в собственном доме, а не в многоквартирном. Нежелание банков кредитовать ИЖС объяснить легко: дом с участком тяжело продать, чтобы компенсировать потери, если кредит не будет выплачен.

Какие еще особенности есть у ипотеки на дом:

процентная ставка выше из-за низкой ликвидности частных домов на вторичном рынке;
минимальный первоначальный взнос больше, чем при ипотеке на покупку квартиры;
страхование залоговой недвижимости для ИЖС обойдется дороже из-за рисков незавершенного строительства.

Учитывайте еще один момент: на ожидание решения кредитной организации уходит больше времени. Обычно сотрудники банка рассматривают заявку на ипотеку для ИЖС 10-15 дней.

Почему на решение банка по ипотеке на покупку дома с участком уходит больше времени

Ипотека на строительство или покупку готового дома с участком не может быть оформлена только на жилое строение. В залог банк получает два объекта: дом и землю. Это значит, что кредитор будет рассматривать не один, а два пакета документов. То есть сотрудники банка потратят на проверку в два раза больше времени.
В процессе проверки банк смотрит, есть ли какие-либо ограничения по участку. Например, ваш надел расположен в охранной или санитарно-защитной зоне. Если ограничения указаны в выписке ЕГРН, то на срок эта проверка не повлияет. В ином случае, банку потребуется дополнительное время на запрос уточняющих документов.
Также проверяется привязка участка к жилому зданию или к проекту ИЖС. Это значит, что в документах должно быть четко прописано: конкретно этот дом (проект) действительно находится на этом участке. Если имеющиеся выписки и справки не могут подтвердить этот факт, то банк будет запрашивать дополнительные документы, на что потребуется некоторое время.
Помимо жилого дома, на участке могут быть расположены другие строения, к примеру, баня или хозпостройки. Банк запросит выписку из ЕГРН и на эти строения. Это делается для уточнения назначения этих объектов и их связи с наделом. Если постройки не относятся к данному участку или их вовсе нет, то банк запросит обновленные документы.
Часто площадь приобретаемого дома или участка по документам не соответствует фактической площади. Или данные выписки из ЕГРН отличаются от данных договора купли-продажи. Такие расхождения могут появиться, если бывший владелец, к примеру, не оформил пристройку к дому. Кредитор потребует привести документы в порядок, что опять же займет время.

Какие требования предъявляет банк по ипотеке на дом

Основные требования кредитных организаций по ипотеке на дом мало чем отличаются от требований по ипотеке на квартиру. Дело осложняется тем, что критериям банка должны соответствовать не только заемщик и объект недвижимости, но и участок земли, на которой этот объект находится.

Требования банка к заемщикам:

гражданство РФ;
постоянная прописка в регионе, в котором находится банк, где оформляется ипотека;
постоянный официальный доход, подтвержденный документально;
возраст заемщика — от 21 года до 65-75 лет (на момент погашения кредита);
трудовой стаж — не менее 1 года.

Требования банка к недвижимости:

Требования банка к участку:

К другим требованиям относятся индивидуальные условия вашего банка и конкретной ипотечной программы для покупки дома. К примеру, одним из требований может стать удаленность участка от населенного пункта, в котором работает ваш кредитор.

Какие ипотечные программы для покупки дома предлагают банки. Краткий обзор

В каждом российском банке есть несколько ипотечных программ для строительства или покупки частного дома. Какие-то из этих программ являются собственным продуктом кредитных организаций, другие относятся к федеральным мерам господдержки. Рассмотрим самые распространенные предложения.

Ипотека на строительство жилого дома

Условия ипотеки на ИЖС:

процентная ставка — 9,2-14%;
максимальная сумма кредита — до 30 млн руб.;
минимальный первый взнос — 25%;
срок кредитования — до 30 лет;
залог по кредиту — земельный участок, поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения.

При подготовке документов учитывайте, что банк может запросить утвержденный проект строительства и документы о принятии дома в пользование. Кроме этого кредитор может ограничить выбор подрядчиков, предлагая вам специалистов из списка аккредитованных банком.

Земля, на которой вы собираетесь строить дом, должна находиться на территории сложившейся застройки с инженерной и социальной инфраструктурой. Это значит, что к вашему участку уже подведены все коммуникации, есть свободный подъезд, доступны магазины, медицинские и образовательные учреждения.

Семейная ипотека с господдержкой

Изначально по льготной программе можно было приобрести только жилье в многоквартирном доме. В апреле текущего года возможности программы были расширены.

Теперь вы можете оформить семейную ипотеку на строительство или покупку готового частного дома с участком. Ставка по этой программе рассчитывается индивидуально, но она не должна превышать льготных 6%.

Условия семейной ипотеки:

базовая процентная ставка — 6%;
максимальная сумма кредита — 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 млн руб. для других регионов РФ;
минимальный первый взнос — от 15%;
срок кредитования — до 30 лет;
залог по кредиту — ипотечный дом или другой объект недвижимости.

Главное требование программы — первый или любой последующий ребенок в семье должен быть рожден после 1 января 2018 года. В остальном требования к заемщикам семейной ипотеки мало чем отличаются от требований к обычным ипотечным заемщикам.

Сельская ипотека

Условия сельской ипотеки:

процентная ставка — от 2,7%;
максимальная сумма кредита — 3 млн руб.;
минимальный первый взнос — от 10%;
срок кредитования — до 30 лет;
залог по кредиту — ипотечный дом или другой объект недвижимости.

Вы можете взять сельскую ипотеку на покупку дома с участком и на возведение жилья на уже приобретенной земле. Более того, вы можете строить дом как на собственном, так и на арендованном участке. Но есть важное условие — с 2021 года заемщик обязан прописаться в сельской местности, где он покупает жилье.

Ипотека на загородный дом

Ипотека на покупку дома, расположенного за городом, отличается от простой ипотеки на частный дом: по данной программе вы сможете приобрести не только капитальное жилое строение, но и дачу. Покупка летнего домика обойдется дешевле. А при необходимости всегда можно поднакопить и оборудовать дачу для постоянного проживания.

Условия загородной ипотеки:

процентная ставка — от 7,4%;
максимальная сумма кредита — 75% стоимости строительства или 75% оценочной стоимости залогового имущества;
минимальный первый взнос — 15%;
срок кредитования — до 30 лет;
залог по кредиту — поручительство физлиц, ипотечный дом или другой объект недвижимости.

Условия загородной или дачной ипотеки в разных банках заметно отличаются. Широк разброс в величине процентной ставки — от 5,6 до 9,8% и выше. Минимальный первый взнос тоже варьируется от 15 до 25%. Чтобы подобрать самую выгодную программу для покупки дома с участком, обратитесь к каталогу банковских продуктов на Выберу.ру.

Дальневосточная ипотека

Условия дальневосточной ипотеки:

процентная ставка — 0,1-2%;
максимальная сумма кредита — 6 млн руб.;
минимальный первый взнос — 15%;
срок кредитования — до 20 лет;
залог по кредиту — поручительство физлиц, другой объект недвижимости.

Где можно получить дальневосточную ипотеку:

В Бурятии, Якутии, Забайкальском крае, Камчатском крае, Приморском крае, Хабаровском крае, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской области, Чукотском автономном округе.

Ипотека на деревянный дом

Условия ипотеки на деревянный дом:

процентная ставка — на усмотрение банка со скидкой 5%;
максимальная сумма кредита — 3,5 млн руб.;
минимальный первый взнос — 10%;
срок кредитования — до 30 лет;
залог по кредиту — поручительство физлиц, другой объект недвижимости.

Большой минус программы — слишком много условий. Главное требование, не выполнив которое, вы не получите кредит банка, заключается в том, что деревянный сборный дом должен быть изготовлен на заводе. При этом купить домокомплект можно только на аккредитованном заводе.

Другие требования к производителю деревянных сборных домов:

Дело осложняется тем, что вам сперва нужно найти в своем регионе компанию, отвечающую всем требованиям программы. Затем вы покупаете на заводе готовый конструктор и собираете его на своем участке. Если вы не хотите сборный дом, а планируете его строить по собственному проекту, то льготный кредит вам не одобрят.

Как оформить ипотеку на дом с земельным участком. Краткая инструкция

Подайте заявку. Заполнить заявку и анкету заемщика вы можете в офисе вашего банка или на его официальном сайте. В заявке укажите свои личные данные и информацию о постоянном официальном доходе. Банк примет решение в течение 1-3 дней.
Подберите недвижимость. Если банк одобрил вашу заявку, то можно приступать к выбору дома с участком. Ориентируйтесь на требования кредитора к недвижимости, чтобы банк дал разрешение на покупку.
Соберите документы. Подготовьте пакет справок и выписок, как на кредитуемую (залоговую) недвижимость, так и на заемщика. Список необходимых документов нужно узнать в банке.
Заключите договор купли-продажи. Прежде чем подписывать договор с банком, необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом жилья. После этого банк оформляет ипотеку, а вы вносите первоначальный взнос.
Получите кредит. После регистрации договора в Росреестре банк переведет на ваш расчетный счет полную сумму кредита. Вы рассчитываетесь с продавцом наличными, банковским переводом или другими способами передачи денег (банковская ячейка, счет-эскроу и т. д.).
Зарегистрируйте переход права собственности. Вместе с продавцом недвижимости подайте документы на переоформление права собственности на дом с участком. Это удобно сделать в ближайшем МФЦ или через сайт Госуслуги.
Передайте недвижимости в залог. Вы стали полноправным владельцем частного дома. Теперь банк должен наложить на него обременение. То есть ваша недвижимость будет находиться в залоге у банка, пока вы полностью не погасите ипотеку.

Какие нужны документы для ипотеки на дом с участком

Полный перечень необходимых выписок и справок уточняйте в банке. Список может быть дополнен другими документами.

Документы на этапе подачи заявки:

паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
справка о доходах с места работы за последний год;
копия трудовой книжки или копия трудового договора.

Дополнительные документы:

свидетельство о браке;
свидетельства о рождении детей;
подтверждение наличия средств на первоначальный взнос;
правоустанавливающие документы на имущество, которое можно использовать как залог;
брачный договор (если был заключен).

Документы на ипотечную недвижимость:

предварительный договор купли-продажи;
правоустанавливающие документы продавца на жилье;
технический паспорт на дом;
кадастровый план земельного участка;
отчет оценщика недвижимости и участка;
выписка из домовой книги.

Документы продавца:

гражданский паспорт продавца;
согласие второго из супругов на продажу недвижимости;
разрешение органов опеки на продажу дома, если у продавца есть несовершеннолетние дети.

Может ли банк отказать в ипотеке на покупку дома

Конечно, банк может вам отказать в оформлении ипотеки. Причем кредитор даже не обязан объяснять причину своего отказа. Но просто так никто вашу заявку не отклонит, для этого всегда есть основания.

Стандартные причины отказа в ипотеке

Недостаточный доход. Даже когда уровень вашего дохода отвечает требованиям банка, но в семье есть дети или иждивенцы, этой суммы может не хватить.
Недостоверные или ошибочные данные. Служба безопасности банка тщательно проверяет все данные, указанные в заявке. Если вы направили кредитору ложную информацию или допустили ошибку в документах, то в кредите вам будет отказано.
Плохая кредитная история. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, проверьте свою кредитную историю и погасите действующие займы. Банк вряд ли одобрит ипотеку, если у вас были просрочки, штрафы или есть непогашенные кредиты, по которым идет разбирательство.
Недвижимость не отвечает требованиям банка. Выбирайте дом или земельный участок под строительство с учетом условий, который ставит банк перед объектами залоговой недвижимости. Особое внимание кредитор уделяет оценке реальной стоимости дома, участка или сметы на строительство.

Инициативу депутатов банки приняли в штыки. Кредиторы утверждали, что изменение существующих правил угрожает их интересам и ничем не поможет клиентам. В результате после второго чтения парламентарии все же отклонили законопроект.

Кредит предоставляется под залог имеющейся недвижимости для приобретения:

квартиры в многоквартирном доме (готовое жилье);
квартиры в строящемся многоквартирном доме.

Минимальная сумма кредита:

от 600 000 рублей – в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО;
от 300 000 рублей – в других регионах.

при приобретении готового жилья - 12 месяцев;
при приобретении строящегося жилья - 24 или 36 месяцев.

70% от стоимости имеющейся недвижимости при кредите на 1 год;
60% от стоимости имеющейся недвижимости при кредите на 2 года;
50% от стоимости имеющейся недвижимости при кредите на 3 года.

Кредит на первый взнос и ипотека под залог приобретаемого жилья будут связаны, поскольку первый невозможен без второго. При этом следует понимать и их различие. Ипотека под залог приобретаемого имущества выдается на срок до 25 лет, а ее сумма зависит от того, сколько стоит жилье, и от вашей платежеспособности.

Выплата кредита под залог имущества не связана с погашением ипотеки. В отличие от ежемесячно погашаемого ипотечного кредита, кредит под залог квартиры, средства которого направляются на первоначальный взнос, выплачивается единовременно (основной долг + проценты) – соответственно через 1, 2 или 3 года. Кроме того, при появлении средств раньше этого срока вы сможете произвести досрочное или частично-досрочное погашение.

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 21-65 лет

Трудоустройство: наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Сокращенный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы).

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы).

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

Справка с портала Госуслуг. Если в справке указан неполный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ за 12 месяцев или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

Налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность.

Для самозанятых граждан:

Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;

Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);

Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме.

Вы можете оформить страхование:

приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
жизни;
от постоянной потери трудоспособности;
от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Как правило, размер первоначального взноса зависит от стоимости приобретения и процента, который необходимо внести и который варьируется от банка к банку и от программы к программе. По этим причинам даже у заемщиков, заранее планирующих ипотеку под выбранную недвижимость, может оказаться недостаточно средств на первоначальный взнос.

Имеете в собственности квартиру.
Планируете переезд, для чего решили взять ипотеку под залог приобретаемой недвижимости. Например, хотите переехать в другой район или город, купить квартиру в новостройке, вторичное жилье с большей площадью или более подходящее вам по другим параметрам.
Понимаете, что между продажей имеющейся недвижимости для высвобождения средств на первоначальный взнос и моментом оформления ипотеки, переездом в новое жилье должно пройти время.

Обращение к программе позволит не ждать реализации имеющейся квартиры и не откладывать переезд.

Узнайте условия по вашему кредиту

1 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), но не менее 10 500 руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 8 000 руб. для остальных регионов. Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.

2 Скидка с процентной ставки в размере 0.5% предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком. Подробные условия.

3 Приведенный расчет является примерным. Условия расчета справедливы для заемщиков, при комплексном страховании рисков, расчет не учитывает других индивидуальных особенностей заемщика, для верхнего значения по сроку в рамках заданного диапазона. Получить индивидуальный расчет вы можете, задав вопрос ипотечному консультанту "Росбанк Дом" по телефону или заполнив анкету.

Рефинансирование от банка Московский Ипотечный Центр

Ипотека на ремонт от банка Открытие

Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, Справка по форме банка / в свободной форме, Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем), Военный билет (для мужчин младше 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт

Кредит под залог недвижимости от банка УБРиР

Обязательные документы: Паспорт, Анкета/Заявка, Трудовая книжка (заверенная копия или выписка), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: справка по форме банка / в свободной форме, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка 2-НДФЛ

Рефинансирование ипотеки от банка УБРиР

Нецелевой кредит под залог жилья от банка Россельхозбанк

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, Справка по форме банка / в свободной форме, Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Молодая семья и материнский капитал от банка Россельхозбанк

Цель: На строящееся жилье, На вторичном рынке, Семейная ипотека, Для молодой семьи, Под материнский капитал

Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем), Военный билет (для мужчин младше 27 лет), свидетельства о рождении всех детей с подтверждением гражданства РФ

Под залог имеющегося жилья от банка Уралсиб

Обязательные документы: Паспорт, Справка о доходах, Военный билет, Документы по передаваемому в залог имуществу

На любые цели под залог недвижимости от банка Сбербанк

Под залог квартиры от банка ПСБ

Отзывы об ипотеке

Брал в райфайзене ипотеку на вторичке, оформил заявку на сайте и мне довольно быстро перезвонили, сказали что предварительно всё одобренно. Уже в отделении банка мне объяснили условия более подробно, вежливо проконсультировали по всем вопросам и после заполнения бумаг, сообщили, что в течении недели позвонят, когда будут известны итоги проверки документов. Уже через несколько дней мне дали добро и я наконец купил, то что хотел.

Мы взяли ипотеку на новостройке с мужем в Дом РФ банке. Долго выбирали по самым выгодным и приемлемым для нас условиям. Также ориетировались на рекомендации коллег и друзей. Это надёжный банк, в котором грамотно проводят консультации. Сотрудница банка вежливо и чётко рассказала нам о том, какие документы нужно собрать, как это сделать быстрее. Все необходимое мы получили в короткие сроки и оформили сделку. Внимательно читайте мелкий шрифт, там могут скрываться некоторые условия, от которых можно отказаться. Например, страховки.

Недавно оформил вместе с супругой ипотечный жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке сроком на 15 лет через банк "Открытие". Решение банка долго ждать не пришлось, одобрили практически моментально, на четвертый день. Очень порадовали процентные ставки, они оказались значительно ниже чем в других банках по аналогичным кредитным продуктам. Сотрудники банка отнеслись к нам добросовестно и внимательно. Мы остались довольны.

С мужем решили взять ипотеку в строящемся жилье в Росбанк дом. Для нашей семьи это был самый приемлемый вариант. Обратились в банк и были приятно удивлены тем, что нас изначально чётко проинструктировали. Весь процесс сбора документов занял не так много времени. С пакетом необходимых документов мы пришли на сделку в банк. Ещё раз внимательно изучили все условия, подписали документы. Конечно, есть кое-какие не обязательные страховки. Если быстро пробежать глазами по документам, то можно упустить это из виду. Будьте внимательны.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотечный кредит является единственным шансом для большинства российских семей стать обладателями своего жилья - квартиры или дома. Главное препятствие, которое мешает многим взять ипотеку - необходимость вносить первоначальный взнос. Обычно это 20-25% стоимости жилья, а значит - сотни тысяч или даже миллионы рублей. К счастью, ипотека без первоначального взноса - доступный вариант, хотя нельзя назвать его очень выгодным.

Условия жилищных кредитов, не требующих первоначальный взнос

В 2022 году купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса можно на таких условиях:

ставка - от 11% годовых в качестве стандартного процента или от 8% годовых - по акциям банков;
минимальная сумма ежемесячного платежа - 15 000 руб. и более;
обязательно требуется страхование жизни.

Минимальный срок, на который можно взять ипотеку - пять лет. Но возможность досрочного погашения всегда есть.

Банки допускают оформление ипотеки на вторичное жилье без первоначального взноса, и аналогичные кредиты на новостройки.

Главный минус ипотечных кредитов, на которые не требуется первоначальный взнос - большая переплата на процентах. Дело в том, что в кредит берется вся стоимость жилья, а не ее часть, а процентная ставка из-за более высокого риска банка обычно выше стандартной.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса

Оформить такую ипотеку вам поможет наш портал - мы собрали в этом разделе все доступные предложения по жилищным кредитам, на которые не требуется первый взнос.

Чтобы получить такой кредит, вам нужно:

Изучить условия максимального количества банков и выбрать самый выгодный вариант с минимальной ставкой.
Подать онлайн-заявку на ипотеку на сайте кредитной организации - в анкету нужно будет внести данные о своих документах и доходах.
В случае одобрения заявки подобрать подходящий вариант жилья, которое будет приобретаться вами в кредит.
Заключить с банком кредитный договор и оформить обязательную в таких случаях личную страховку. Оформить договор купли-продажи с продавцом жилья.

Если у вас есть возможность внести хотя бы 10-15% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, вариантов выгодного кредитования будет намного больше. А переплата на процентах существенно снизится.

Список банков, выдающих ипотечные кредиты в Москве и Московской области без первоначального взноса. В поиске участвуют 64 варианта ипотеки для новостроек и вторичного рынка. Только 30 кредитных учреждений выдают ипотеку без наличия собственных средств у заемщика, остальные предложения отсортированы по размеру первого взноса. Данные обновлены 31 декабря 2021 в 11:59 .

любой заемщик
0% первый взнос
подтверждение доходов

любой заемщик
0% первый взнос
справка по форме банка

любой заемщик
0% первый взнос
без справок

любой заемщик
0% первый взнос
справка по форме банка

клиентам банка, работникам по найму, бюджетникам, пенсионерам, военнослужащим, молодым семьям
0% первый взнос
справка по форме банка

любой заемщик
0% первый взнос
справка по форме банка

любой заемщик
0% первый взнос
подтверждение доходов

любой заемщик
0% первый взнос
без справок

любой заемщик
0% первый взнос
без справок

любой заемщик
0% первый взнос
подтверждение доходов

любой заемщик
0% первый взнос
подтверждение доходов

любой заемщик
0% первый взнос
справка по форме банка

любой заемщик
0% первый взнос
подтверждение доходов

любой заемщик
0% первый взнос
подтверждение доходов

любой заемщик
5% первый взнос
справка по форме банка

любой заемщик
10% первый взнос
справка по форме банка

любой заемщик
10% первый взнос
справка по форме банка

любой заемщик
10% первый взнос
подтверждение доходов

клиентам банка, работникам по найму, бюджетникам, пенсионерам, ИП, учредителям ЮЛ
10% первый взнос
справка по форме банка

любой заемщик
10% первый взнос
справка по форме банка

любой заемщик
10% первый взнос
справка по форме банка

любой заемщик
10% первый взнос
подтверждение доходов

любой заемщик
10% первый взнос
без справок

любой заемщик
10% → 0 первый взнос
без справок

любой заемщик
10% первый взнос
справка по форме банка

любой заемщик
10% первый взнос
без справок

любой заемщик
10% первый взнос
подтверждение доходов

любой заемщик
15% первый взнос
справка по форме банка

любой заемщик
15% первый взнос
подтверждение доходов

молодым семьям
15% первый взнос
справка по форме банка

Ипотека без первого взноса в Москве

В таблице приведено сравнение условий 17 банков по 24 программам ипотеки без первоначального взноса в Москве и Московской области. Сортировка производится по средним показателям годовых ставок каждого банка.

* До подписания ипотечного договора рекомендуем заемщикам обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, а так же другие дополнительные комиссии и платежи.

Взять ипотеку без первого взноса в Москве

Ипотека без первоначального взноса — это ипотечная программа, по которой банк не требует от заемщика обязательного наличия собственных средств для оплаты части стоимости недвижимости. Размер первоначального взноса обычно составляет от 10-15% и может достигать до 70% от стоимости жилья.

Если банк выдает ипотеку без первоначального взноса заемщику могут быть выдвинуты следующие условия:

заемщик предоставляет в залог уже имеющуюся недвижимость;
в счет погашения ипотечного займа должны поступить средства материнского капитала;
в качестве залога по ипотеке выступает жилье от застройщика-партнера банка;
участие в программе специализированной ипотеки для военнослужащих.

При получении ипотеки без первого взноса заемщик может столкнуться с необходимостью в подключении дополнительных страховых программ. С учетом оплаты страховки и повышенной ставки по кредиту, размер ежемесячного платежа может значительно превышать выплаты по стандартным ипотечным программам.

Среди заемщиков в Москве наиболее популярны предложения следующих банков:

Читайте также: