Какая прописка в петергофе

Обновлено: 19.05.2024

Получить постоянную прописку в Санкт-Петебурге – мечта многих. Но так ли она в действительности важна? Какие преимущества дает регистрация по месту жительства в крупном городе, где и как можно ее оформить, узнал Новострой-СПб.

Разбираемся в терминологии

Постоянную регистрацию – по месту жительства – оформляют не дольше 6 календарных дней с момента подачи документов в соответствующие органы (МФЦ, подразделение ГУ МВД, Единый портал госуслуг). Для этого в паспорт ставится штамп с указанием точного адреса жилого помещения, где проживает гражданин.

У постоянной регистрации нет срока действия. Человек может выписаться по собственному желанию или быть выписан по решению суда в том случае, если он признан безвестно отсутствующим.

Важно: временная регистрация не дает гражданину права собственности на имущество или какую-то его часть. Он не может прописать туда по своему желанию других людей. Однако эта норма закона не распространяется на несовершеннолетних детей: мать имеет право зарегистрировать своего ребенка в одном помещении с собой – на срок действия собственной временной прописки. Выселить прописанного человека против его воли можно только через суд.

Зачем нужна городская прописка

В мегаполисах постоянно ведется жилищное строительство. Но свободных участков под застройку катастрофически не хватает, да и сама земля в черте города стоит очень дорого, поэтому многие девелоперы присматриваются к окраинам и ближайшим пригородам. Вследствие этого границы крупных городов постепенно расширяются, к ним присоединяются все новые и новые территории. Кому-то улыбается удача, и он вдруг превращается из жителя небольшого поселка в настоящего петербуржца или москвича.

Городская прописка дает своим обладателям множество преимуществ – вопрос с ней всегда стоял довольно остро. Именно поэтому разочарованию владельцев недвижимости в Кудрове не было предела, когда в июне 2018 года их населенному пункту присвоили статус самостоятельного города, а не присоединили его к Санкт-Петербургу.

Например, при устройстве детей в детские сады и школы. Тут бесспорное преимущество у тех, кто живет рядом с учебным заведением. Ребенок, имеющий временную регистрацию, будет принят только при наличии свободных мест – а с ними в Петербурге дефицит, особенно в новых кварталах массовой застройки.

Также отсутствие постоянной регистрации сыграет свою роль, если человек захочет поменять документы, взять кредит или проголосовать – сделать это будет затруднительно.

Но самое главное, что дает прописка, – это право на получение всевозможных льгот и субсидий.

Льготы и субсидии для петербуржцев

Петербуржцы могут претендовать на:

- социальную помощь малоимущим семьям и малоимущим одиноко проживающим гражданам, имеющим среднедушевой доход ниже установленного в Петербурге прожиточного минимума (пособие назначается решением администрации района по месту жительства. Размер выплаты определяется индивидуально. Оно может быть выдано однократно или на три месяца. После этого гражданин снова может обратиться за его назначением в соответствующие органы власти);

- государственную социальную помощь на основе социального контракта (мера предназначена для малоимущих одиноко проживающих граждан и граждан с детьми, находящихся в трудной жизненной ситуации, при условии реализации ими программы социальной адаптации. Она имеет три основных направления: поиск работы, осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности и осуществление иных мероприятий, направленных на преодоление трудной жизненной ситуации);

- материальную помощь в трудной жизненной ситуации (частичная компенсация определенных видов расходов);

- экстренную социальную помощь (оказывается единовременно после подачи заявления в МФЦ и рассмотрения его комиссией, созданной при администрации района Петербурга. Если ее размер превышает 100 тыс. руб., то документы передаются на рассмотрение в Горкомиссию по предоставлению экстренной социальной помощи при Комитете по социальной политике Санкт-Петербурга);

- ежемесячную социальную выплату (предоставляется инвалидам I и II группы, пенсионерам старше 60 лет и неработающим женщинам в возрасте от 55 до 60 лет. Размер выплаты определяется индивидуально);

- региональную социальную доплату к пенсии;

- бесплатное зубопротезирование (предоставляется отдельным категориям граждан).

На социальную поддержку города могут рассчитывать инвалиды, ветераны и приравненные к ним лица, семьи с детьми, многодетные семьи и другие категории граждан – разумеется, при наличии постоянной регистрации.

Существует также единовременная выплата юбилярам супружеской жизни – на 50, 60 и 70 лет совместной жизни (на двоих по 50, 60 и 70 тыс. руб. соответственно).

Как быть тем, кто хочет купить апартаменты

Запуск первых апарт-отелей в Петербурге показал, что постоянная регистрация в нежилых помещениях невозможна. Несмотря на регулярные обсуждения этого вопроса на федеральном уровне, нормы Жилищного кодекса на такие помещения пока не были распространены, комментирует Юлия Беззабарова, коммерческий директор PLG.

Но даже без постоянной регистрации резиденты апарт-отеля имеют возможность пользоваться городской социальной инфраструктурой. Например, прикрепиться к поликлинике можно при наличии свидетельства о собственности и полиса ОМС. Детские сады и школы также зачисляют детей после подачи заявления согласно свидетельству о собственности – правда, только при наличии мест.

Соцсреда и уровень комфорта важнее прописки

С начала 2021 года отмечается активизация застройщиков по выводу новых объектов в популярных пригородных локациях, поэтому стоит ожидать оживления спроса на такие ЖК среди региональных покупателей.

У жизни в области есть не только минусы, но и множество бонусов. Однако петербуржцев и тех, кто планирует переезд из регионов, пугает перспектива стать областным жителем – и вовсе не из-за отсутствия Эрмитажа в пешеходной доступности. Давайте разберемся, есть ли смысл переплачивать за городскую прописку.

Изучить вопрос подвигла переписка с многодетной семьей, планирующей переезд из Сибири. Они просили посмотреть для них несколько выбранных квартир – в основном убитые трешки на первых этажах пригородных хрущевок с решетками на окнах.

Разумеется, я спросил, почему она готова заставлять детей дышать подвальными испарениями, но не рассматривает Гатчину, где тот же бюджет позволяет купить приличную квартиру или даже таунхаус площадью 90 кв. м с участком, где можно сажать цветы. Получил недоуменный ответ: там ведь областная прописка.

В общем, давайте разберемся с аргументами, контраргументами и расхожими мифами.

История и цена вопроса

Сейчас все проще. Как таковую прописку отменили в 1993 году, заменив регистрацией по месту пребывания. В течение 90 дней после переезда вы обязаны встать на регистрационный учет. Фиктивные браки и рабочие общаги – в прошлом. Но за возможность регистрации в Петербурге готовы переплачивать даже те, кто серьезно ограничен в средствах.

Давайте прикинем, в какие суммы это выливается. Итак, по данным аналитиков БН, квадрат вторичного жилья в Петербурге оценивается в 109 тыс. руб., в Ленинградской области – в 57 тыс. руб. Правда, Ленобласть – огромный регион, поэтому разговор о средних ценах некорректен.

Но есть территории с сопоставимым уровнем градостроительного развития – областной Всеволожский и городской Пушкинский районы. В первом расположены знаменитые на всю Россию петербургские сателлиты – Мурино – Новое Девяткино и Кудрово. Во втором львиная доля предложений рынка жилья представлена массивами Шушары, Ленсоветовский и Славянка.

Названные территории новой областной и городской застройки имеют сходный набор социальных, инфраструктурных и транспортных проблем. Но средняя цена квадрата на вторичном рынке жилья во Всеволожском районе – 81,8 тыс. руб. (и это самый дорогой областной район), в Пушкинском – 92 тыс. руб.
Таким образом, при сопоставимых условиях за возможность городской регистрации приходится переплачивать от 10 тыс. руб. с квадратного метра. Мы рассмотрели вторичный рынок, но на такую или чуть более значительную разницу ориентированы и покупатели новостроек.

Ленобласть: территория дешевого жилья

Двухкомнатная квартира в ценовом диапазоне от 3 млн до 4 млн руб. – это панелька не первой свежести в городском спальнике либо жилье в более или менее приличной кондиции, но в пригородных районах (Красное Село, Колпино, Петергоф, Ломоносов).

Так, почти все предложения квартир в Лодейном Поле укладываются в ценовой диапазон от 1 млн до 2 млн руб. И это не коммунальные комнаты: верхняя граница – просторные трешки. С суммами от 1,5 млн до 3 млн руб. можно рассчитывать на квартиру в Приозерске или Выборге. Отняв от приведенных выше значений 200-300 тыс. руб., получим представление о ценах на аналогичное жилье в окрестных поселках городского типа.

Квартир дороже 3 млн руб. в таких районах нет: их никто не купит. Ведь обозначенный бюджет позволяет приобрести дом с участком – с точки зрения жителя небольшого городка это лучше, чем квартира.

Рынок труда и социальные пособия

Для справки: средняя зарплата в Ленобласти (данные Петростата за май) – 42,9 тыс. руб. в месяц, самые высокооплачиваемые сферы – транспорт и логистика. В Петербурге – 47,2 тыс. руб., в число отраслей с самыми высокими зарплатами входят IT, строительство и недвижимость. Пособия по безработице в городе и области одинаковые: минимум – 850 руб., максимум – 4,9 тыс. руб. в месяц.

Официальный прожиточный минимум, из которого рассчитываются социальные пособия, в Ленобласти – 9 725 руб., в Петербурге – 10 862 руб. (данные за I квартал 2018 года). В общем и целом сравнение социальных выплат и пособий показывает перевес в пользу Петербурга, правда, незначительный. Самое заметное отличие – региональный материнский капитал (выдается на третьего ребенка в семье): в городе – 140 тыс. руб., в Ленобласти – 117 тыс. руб.

Коммунальные платежи

Что касается цен и качества коммунальных услуг, то в этом Ленобласть, мягко говоря, не выигрывает. Оно и понятно: бюджеты муниципальных образований третьего уровня несопоставимы с городскими. Да, жители мегаполиса вынуждены больше платить за электроэнергию, но эта разница несущественна. Одноставочный тариф для квартир с газовыми плитами в городе с июля 2018 года составляет 4,53 руб./кВт·ч (с электроплитами – 3,40 руб./кВт·ч), для области эти значения составляют соответственно 4,07 и 2,97 руб.

Коммунальные тарифы регулируются соответствующими комитетами исполнительных органов власти. В Петербурге они едины для всех. А вот областным властям сложнее договориться с местными поставщиками и сдерживать рост цен на отопление и водоснабжение. В частности, жители территорий, водоснабжение и отопление которых обеспечивается ведомственными поставщиками, порой вынуждены переплачивать. Так, городские жители платят за воду по счетчику из расчета 30,09 руб. за куб. м, в то время как в области тарифы на водоснабжение для населения – от 17 до 80 руб. за куб. м. При этом качество водопроводной воды от местных поставщиков сильно разнится.

Социальные услуги по месту жительства

Обеспечить места в дошкольных учреждениях – задача местных администраций. В Петербурге процесс формализован: жители имеют возможность встать на очередь через МФЦ или портал госуслуг. Поначалу вам могут предложить детсад в другом конце района. Но всегда есть шанс, что в ближайших дошкольных учреждениях освободятся места и можно будет перевестись. В области – сложнее: приходится договариваться с заведующими, обивать пороги муниципальных администраций.

Транспортный налог, ОСАГО

В прежние времена область считалась едва ли не оффшорной зоной для владельцев мощных авто. Нынче все почти сравнялось. Владельцы 500-сильных бентли и майбахов как в городе, так и в области должны платить ежегодный транспортный налог по единой ставке – 150 руб./л.с. Льготная ставка (16 руб./л.с.) в области сохраняется только для малолитражек до 100 л.с. В Петербурге владелец такой машины заплатит налог из расчета 24 руб. Таким образом, реальная экономия областного жителя – не больше 400 руб. в год. Петербургские владельцы грузовиков от 200 до 250 л.с. заплатят на 2,0-2,5 тыс. руб. меньше областных, что также не является серьезным аргументом в пользу городской регистрации.

Значимая статья расходов автомобилиста – страхование автогражданской ответственности (ОСАГО). Региональный коэффициент в области составляет 1,6, в Петербурге – 1,8. Для аккуратного водителя с большим стажем разница невелика. Но для тех, кто платит по максимуму (больше трех страховых случаев за предыдущий период), она может составить 10-15 тыс. руб. в год.

В состав Санкт-Петербурга на 2016 год входит 9 городов, а также 21 посёлок. В числе городов, помимо собственно Санкт-Петербурга, — 2 больших, 5 средних и 2 малых городов:

Содержание

Большие города 100—250 тыс. человек

Колпино

Население 144 288 человек (2016 год).

Пушкин

Население 102 729 человек (2016 год).

Основан в 1710 году, город с 1808 года. До 1918 года — Царское Село, с 1918 по 1937 годы — Детское Село. Одна из самых известных императорских резиденций в пригородах Петербурга. В городе расположен знаменитый Царскосельский дворцово-парковый ансамбль, в том числе грандиозный Екатерининский дворец и Лицей, в котором учился Александр Пушкин. Ныне является научно-образовательным и туристическим центром.

Средние города 20—100 тыс. человек

Петергоф

Население 78 457 человек (2016 год).

Красное Село

Население 54 422 человек (2016 год).

Основан в 1714 году Петром I как бумажная мельница (фабрика) к югу от Петербурга, город с 1925 года. Поселение в эпоху Империи было во владении царского двора. город с года. В середине превратился в летнюю воинскую столицу Российской Империи — здесь происходили масштабные войсковые сборы и учения. Долгое время в городе действовала бумажная фабрика, ныне на части ее территории завод пластмасс.

Ломоносов (город)

Население 43 244 человек (2016 год).

Основан в 1710 году как Ораниенбаум — пригородная резиденция первого петербургского губернатора А. Д. Меншикова. Город с 1780 года. Известен своим дворцово-парковым ансамблем — крупнейшим ансамблем петровского барокко в пригородах Петербурга. Благодаря тому, что советские войска в годы Великой Отечественной войны сумели удержать знаменитый Ораниенбаумский плацдарм, город не был разрушен немцами в отличие от соседних дворцово-парковых резиденций, расположенных вдоль знаменитой Петергофской дороги.

Кронштадт

Население 43 005 человек (2010 год).

Основан в 1704 году как город-крепость на острове Котлин в Финском заливе, охраняющий подступы к Санкт-Петербургу. Уже при Петре I превратился в базу Балтийского флота и продолжает играть эту роль по сей день. В 1983 г. остров Котлин с севера был соединён с материком дамбой, по которой прошла автомагистраль. В 2011 г. дамба подошла к городу также с юга.

Сестрорецк

Население 40 090 человек (2016 год).

Основан в 1714 году как загородная резиденция Петра I, город с 1925 года. В 1721—1724 гг. здесь был построен Сестрорецкий оружейный завод и при нём плотина, образовавшая большое водохранилище. Завод был одним из главных военно-промышленных предприятий Российской Империи, выпускал пушки, огнестрельное оружие, а также гражданскую продукцию. В конце XIX века Сестрорецк превратился в дачную и санаторно-курортную зону.

Малые города менее 20 тыс. человек

Павловск (Санкт-Петербург)

Существуют и другие значения этого названия, см. Павловск

Население 16 525 человек (2016 год).

Основан в 1777 году как загородная резиденция будущего Императора Павла I, город с 1796 года. В городе находится крупный дворцово-парковый ансамбль также носящий название Павловск.

Зеленогорск (Санкт-Петербург)

Существуют и другие населённые пункты с этим названием, см. Зеленогорск

Население 14 968 человек (2016 год).

Впервые упоминается в 1548 году как финский рыбачий посёлок Териоки. Город с 1946 года, в 1948 году получил современной название. С конца XIX века является одним из дачных пригородов Петербурга, в XX веке превратился в известный санаторно-курортный центр.