Как законно установить парковочный барьер во дворе дома

Обновлено: 02.07.2024

Итак, в вашем дворе появились столбики с цепями, оранжевые блокираторы, полусферы и прочие ограждения, которыми предприимчивые жители резервируют себе парковочные места. И делают это незаконно! Наш юрист рассказывает, как с этим бороться.

Типичный случай

Обильные снегопады февраля заставили обладателей седанов, хэтчбеков и даже немногих кроссоверов взять в свои руки лопаты и расчистить себе место для парковки у дома.

И вот представьте, вчера вы потели два часа, чтобы откопать место своему автомобилю… Сегодня, с надеждой припарковаться на прежнем месте, вы спешите с работы домой. Но не тут-то было: на вашем расчищенном месте "подло" стоит машина ленивого соседа.

Адекватный автомобилист, разумеется, понимает, что водитель имеет полное право парковаться там, где ему позволяет закон. Ведь это не ваше место, вы его не покупали и не арендовали, а факт уборки вами снега не запрещает ставить свой автомобиль другим автовладельцам. Это-то конечно так, но с точки зрения морали сосед неправ — не по-человечески это как-то. Однако, если же на "вашем" месте стоит машина, вам незнакомая, то никаких претензий и быть не может.

С каждым годом, с каждой зимой автомобилистам все труднее и труднее найти место для парковки машины во дворе своего дома. Да что у дома, у работы, бывает, колесишь полчаса в поиске свободного места, так и хочется порой развернуться и уехать домой. Эта злободневная проблема больших городов надоумила некоторых автолюбителей "огородиться". И в результате во многих дворах мы часто можем наблюдать самодельную конструкцию в виде самовольно установленных столбиков и цепочек, огораживающих место для парковки автомобиля. Еще бывает, что автомобилисты, перед тем как уехать, загораживают "свое" место обычным поддоном или стульчиком.

И как вы все понимаете, такая парковка является незаконной, ее запрещает Жилищный кодекс РФ, а именно статья 36 право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако следует знать, что если вы решили самостоятельно сломать эти сооружения, то и ваши действия также будут являться незаконными (к сдвигу стульчика это не относится).

Так что же делать?

Но как только я начинал читать их обращения, становилось сразу все понятно. А что они еще хотели? Какая жалоба, таков и ответ. Зачастую заявитель сам виноват, что он получил "отписку". Все зависит от того, насколько грамотно составлено обращение, насколько убедительно и аргументированно изложены факты нарушения ваших прав.

Поэтому предлагаю вашему вниманию некий образец жалобы, чтобы не приходилось сочинять.

Образец жалобы на незаконные ограждения для парковки

Я, Иванов Иван Иванович, от лица жителей многоквартирного дома (их ФИО с подписями и адрес в приложении) обращаюсь к Вам с жалобой на неправомерные действия нескольких жителей нашего дома, расположенного по адресу________, выразившиеся в следующем:

Так, эти жители нашего дома установили металлические столбики и натянули между ними трос, тем самым организовав во дворе незаконную выделенную парковку. Согласно ст. 36 ЖК РФ, подобные действия возможны только после общего собрания жильцов, которое не проводилось, а также необходимо получение всех необходимых документов и согласований от Администрации ________ района г._____________.

Данное сооружение теперь блокирует большую часть мест во дворе, оставляя возможность для парковки автомобилей только около дороги или в глубине двора. Эта конструкция никак не обозначена, а соответственно, создает опасность для движения других автомобилей и пешеходов, которые могут зацепиться за натянутый трос и получить травмы. Также в случае пожара из-за самовольных ограждений пожарные машины не смогут заехать во двор.

К жалобе прилагаем подписи жильцов, от имени которых вы обращаетесь, их ФИО и адрес. А также фотографии, подтверждающие данный факт нарушения.

А можно ли пожаловаться на полусферы, которыми перекрыт проезд?

Да, по сути нет никакой разницы, какое именно сооружение установлено: столбики, блокираторы, шлагбаумы, полусферы, бетонные блоки… Без разрешения ничего нельзя устанавливать.

Какое наказание ждет нарушителей?

Наказание тут предусмотрено только за нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям ч. 8 ст. 20.4 КоАП РФ в виде штрафа на граждан в размере от 1 500 до 2 000 рублей.

Однако такой вариант возможен, только если проведено межевание придомовой территории. В этом случае земля рядом с вашим домом является коллективной собственностью всех жильцов и принадлежит им в равной степени.

А что делать, если межевание не проведено?

Выход есть. Вызываете участкового, который обязан зафиксировать факт самоуправства, сфотографировать номера машин. И затем уже пишите аналогичное заявление в полицию.

По результатам рассмотрения вашего обращения, полиция обязана привлечь виновных лиц к административной ответственности по ст. 7.1. самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости — без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Штраф за данное правонарушение на граждан от 500 до 1 000 рублей.

Одновременно с заявлением в полицию обязательно письменно обратитесь с жалобой в ГИБДД, так как незаконные захватчики парковочных мест наверняка испортили дорожное полотно. А здесь уже в соответствии со ст. 12.33 КоАП РФ грозит им штраф от 5 000 до 10 000 тысяч рублей.

Что делать, если никаких действий по жалобе не предпринимается?

А можно законно установить ограждения для парковки?

Да, хотя это и непросто. Алгоритм будет примерно таким: собрание жильцов, соответствующий протокол этого собрания, подписи и в администрацию за разрешением и всеми сопутствующими документами. С таким набором документов можно установить и столбики, и блокираторы, и полусферы…

Для комментирования вам необходимо авторизоваться

а если путь этот пройден и написано даже заявление в милицию. после чего люди выставили 8 детских велосипедов, приваренных цепью к забору, по одному велеку на одно машиноместо?

Ой-ой, сколько же народу против ограждений (согласно опросу).А кто против-то? Те, кто ежедневно прется в Москву на работу, кидает тачки около метро и едут дальше.А вы хоть раз подумали, каково жителям этого дома, особенно тем, у кого есть авто? Каждый день, как лотерея.Получится припарковаться около дома или с тяжелыми пакетами идти от соседнего, где нашлось местечко? Понимаю, имеют право, но сколько автобусов каждые 5 минут ходят из Подмосковья в Москву до метро!А потом говорите, что мы вас ненавидим.А что, есть за что любить?

У вас в Москве полно автобусов, трамваев и метро - ездите на общественном транспорте, в чём проблема то?

задолбали уже ставить свои авто под окна. мы живем на 1м этаже, южная сторона, летом с ума сойти можно: постоянная загазованность не дает проветрить комнаты до поздней ночи. притом в 1 минуте от офиса, куда свои драгоценные попы привозит планктон, 2 остановки общ. транспорта находятся, до метро 10 мин. пешком. та же песня с парковками во дворе. надеюсь, скоро везде появятся шлакбаумы, и просто негде будет встать чужим. передвигайтесь на такси тогда, раз настолько изнеженные.

Купи дом и не ори, дурочка. В городе живет и выпендривается о загазованности.

А как быть в следующем случае? Соседи составили протокол, в котором написали, что хотят отгородить парковку. Протокол составлен с грубыми нарушениями (подписей порядка десяти только, хотя в доме около 80 квартир). Протокол отнесли в управляющую компанию. Я писала жалобу в администрацию, они обратились в управляющую компанию, те ответили, что протокол есть, администрация не проверяла этот протокол, отписала мне, что все законно. Как с этим бороться?

Всем, доброго времени суток. Наехал на не законное ограждение во дворе. Оператор в ГИБДД ответила, что это не их компетенция, перенаправив меня на УВД, где я оставил заявку. В итоге на вашем сайте вычерпал информацию о том, что незаконные захватчики парковочных мест испортили дорожное полотно и мой автомобиль. А здесь уже в соответствии со ст. 12.33 КоАП РФ грозит им штраф от 5 000 до 10 000 тысяч рублей. Мне одновременно с заявлением в полицию обязательно письменно обратиться с жалобой в ГИБДД или встать на это же место и просто вызвать ГИБДД? Всем, всех благ.

Вчера мой сосед по дому угрожал мне ножом порезать шины из-за того, что я поставил свою машину на "Его" место. И что я зря срезал трос и заехал. Неделю назад мой сосед по дому съехал на другую квартиру, а эту пока не продал и как оказалось он собирается сюда приезжать, а значит "Его" место занимать никому нельзя. И вот он вчера пришел ко мне с требованием убрать машину, или вызовет эвакуатор, или кирпич бросит в стекло, в общем попортит мне авто, если я не уберу немедленно свою машину. Всё это было не только на словах, а на деле. То есть когда он увидел, что я вместо того, чтобы бежать вприпрыжку, чтобы освободить для него место, начал с ним говорить, а именно предложил оставить его машину рядом с моей ведь там свободно, он сказал, что сам ее уберет. Ну я быстро только успел тапочки накинуть и за ним :) Выбегаю на улицу, гляжу он с ножом стоит и тычет в колесо моей машины. У меня получилось успокоить психа и освободить ему Его место. А сам теперь думаю, что с ним делать. Сам перегородки не ставлю и бывает конечно, когда приезжаю к месту где очистил, там стоит чей- то авто. В таком случае останавливаюсь, где-то поближе в другом месте. Потом перегоняю авто на ночь. А то, что кто-то заехал где ты убрал снег, в этом нет ничего уж такого страшного, чего так бояться "приватизаторы". Ну сделал доброе дело кому-то и всё. Этот кто-то постоял и уехал дальше по своим делам. Так же и я тоже заезжаю в другие дворы и тоже останавливаюсь где еще не перекрыли. Но вот из-за этих перегородок найти где остановиться всё проблематичнее. И скорой проехать и пожарным, да и вообще всем. Так что эти перегородки это все равно зло и у каждого все-равно есть место у дома, где он паркуется в своем дворе.

Металлические столбы, блокирующие устройства, бетонные блоки и цепочки на замках. На какие только ухищрения не идут владельцы автомобилей, чтобы застолбить за собой личное парковочное место. Это явление сегодня распространено по всему Липецку. Особенно часто заграждения можно встретить в старых микрорайонах города, где мест для машин совсем не хватает. Вот и приходится водителям изощряться.

Насколько это законно? Куда можно обратиться, чтобы самовольное ограждение демонтировали? Как всего одним письмом добиться, чтобы владелец авто убрал барьеры? Рассказываем реальный случай из практики и разбираемся в вопросе вместе с экспертами.

Как одно письмо помогло убрать барьеры

Казалось бы, подобные ограждения должны кануть в Лету. Во-первых, уже каждый липчанин знает, что это незаконно. Во-вторых, с конструкциями ведется активная борьба. Но пока в одном конце города установки срезают, в других они появляются.

Так случилось буквально пару недель назад на улице Липовской. Один из местных жителей и по совместительству владелец авто установил парковочные барьеры для своей машины. Жители дома решили не оставлять инцидент без внимания.

В итоге жительница дома составила письмо-обращение к автомобилисту. В нем Маргарита объяснила владельцу машины, что он нарушает сразу несколько законов.

Во-первых, согласно статье 36 ЖК РФ выделение парковочного места возможно только после общего собрания жильцов, которое не проводилось. Кроме того, необходимо получение всех необходимых документов и согласований с мэрией Липецка.

Еще и других делают виноватыми

Но не всем так везет, как жительнице улицы Липовской. В большинстве случаев установщики подобных барьеров настроены решительно и не сдаются до победного. Более того, они часто ругаются на других водителей, которые подпирают их столбы и не дают встать на захваченное место.

Когда владелец незаконной парковки подъехал к дому и обнаружил, что не может попасть на свое место, у него случилась истерика. Мужчина начал бить по колесам Ирины, чтобы сработала сигнализация и девушка вышла на улицу.

Уже во дворе он начал громко и нецензурными словами оскорблять автоледи, указывая ей на то, что вообще-то здесь его место.

Кто следит за незаконно захваченными местами?

Дворы с незаконно установленными заграждениями выявляют сотрудники территориальных управлений и МЧС России по Липецкой области. Усиленная работа по выявлению заграждений, препятствующих проезду аварийной техники и машин экстренных служб, началась в прошлом году. И в этом она продолжается.

Буквально в понедельник, 17 мая, сотрудники муниципального управления благоустройства демонтировали бетонные блоки, ограничивающие проезд к домам № 94а по улице Космонавтов и № 61а по Московской.

По словам специалистов, каждый раз, убирая препятствия, они сталкиваются с абсолютно разной реакцией горожан. Одни выражают благодарность и говорят, что теперь стало лучше, другие, наоборот, ругают сотрудников.

Между тем, по словам начальника управления Алексея Романчукевича, обычно работы проводят по обращениям липчан, которые столкнулись с проблемами проезда.

Так, во дворе дома № 94а по улице Космонавтов местный житель признался, что вместе с соседями более десяти лет назад самостоятельно установил эти блоки, и посетовал, что их убирают. Однако местные жительницы высказали противоположное мнение.

– Для пешеходов удобнее и спецслужбы смогут проехать без проблем. Не место здесь этим блокам, – отметили липчанки.

Все-таки незаконно?

Как известно, устанавливать любого рода ограничители во дворах многоквартирных домов запрещено. В первую очередь, это мешает проезду скорой помощи, пожарных и полиции. На время поисков объезда экстренные службы вынуждены тратить драгоценные минуты, от которых может зависеть чья-то жизнь и здоровье.

– Мы понимаем, что в большинстве случаев подобные конструкции устанавливают сами жители, чтобы обезопасить свой двор. Однако хотим напомнить, что согласно статье 5.8. Кодекса об административных правонарушениях Липецкой области за незаконную установку таких объектов грозит штраф, – объяснила начальник управления Советским округом Любовь Райдер.

Его размеры варьируются. Так, на граждан может быть наложен штраф в размере от пятисот до трех тысяч рублей, на должностных лиц – от трех до десяти тысяч, на юридических лиц – от десяти до пятидесяти тысяч рублей.

Если в вашем дворе все еще остались цепи или барьеры, то теперь вы знаете, что нужно сделать. Удачи на дорогах!

Читайте также: