Как взять ипотеку без первоначального взноса в альфа банке

Обновлено: 04.07.2024

В обычных случаях по ипотечным займам клиент предоставляет первоначальный взнос своими средствами. Оставшиеся 60-90% стоимости жилья оплачиваются за счет кредита. Первоначальный взнос является косвенным подтверждением платежеспособности клиента. Если у клиента нет своих денег, но есть свое жилье, он сможет получить ипотеку без первоначального взноса в Альфа-Банке. Для этого ему придется заложить имущество, после чего он получит возможность воспользоваться кредитными средствами. В Альфа-Банке предусмотрено два варианта ипотеки без первоначального взноса.

Ипотека без первоначального взноса в Альфа-банке

В 2018 году в Альфа-Банке есть ипотечные продукты, при оформлении которых не потребуется первый взнос:

Заем под залог собственного жилья.
Кредит на рефинансирование.

По всем остальным программам жилищного кредитования требуется внести минимум 20% своими деньгами.

Ставки и условия ипотеки Альфа-Банка в 2018 году

Получить заем в Альфа-Банке под залог и на рефинансирование ипотеки можно на следующих условиях:

Величина займа от 600 тысяч до 50 млн. рублей.
Процент от 11,69%.
Период выплат – от 36 до 360 месяцев.

Наилучшие условия ипотеки банк предлагает участникам зарплатных проектов, застраховавшимся заемщикам и тем, кто выходит на сделку в течение 1 месяца после одобрения займа. Для данной категории заемщиков предусмотрена сниженная на 0,3% ставка. Заём на перекредитование ипотеки может быть выдан только в банках Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара и некоторых других. Получатель ипотеки должен соответствовать параметрам:

Гражданин России или иностранец, от 21 до 70 лет.
Стаж на текущей работе – от 4 месяцев.
Общий стаж – более 12 месяцев.

Предусмотрены только аннуитетные (равными долями на протяжении всего срока кредитования) платежи. Досрочное погашение, частями или целиком, возможно без ограничений. Обязательно страхование объекта ипотеки. Полис по рискам утраты жизни и инвалидности не является необходимым условием, но его покупка положительно влияет на процент. В залог оформляется кредитуемое недвижимое имущество. В период действия кредита клиент не сможет продать, подарить или сдать квартиру в аренду.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Альфа-банке

Для оформления ипотеки без первоначального взноса в Альфа-Банке нужно предоставить следующие документы:

Заявления от всех участников сделки (заемщики и поручители).
Паспорта.
Страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС).
Налоговое свидетельство (ИНН).
Справка о заработной плате по бухгалтерской форме или образцу банка. Возможно получение займа без подтверждения дохода.
Копия всех страниц трудовой книжки, с подписью текущего работодателя.
Военный билет для мужчин призывного возраста.

Этот перечень общий и потребуется для оформления любого жилищного займа. Если клиент желает рефинансировать заем стороннего банка, ему нужно собрать справки о состоянии ссудной задолженности и качестве выплат.

Оба варианта ипотеки, выдаваемой в Альфа-Банке без первоначального взноса, требуют обременения (залога) имеющегося жилья клиента. На имущество нужно предоставить:

При рефинансировании Альфа-Банк попросит документы по первичному кредиту. Нужно подготовить договор займа и договор ипотеки при наличии.

Расчетный калькулятор

Для удобства клиентов на сайте Альфа-Банка действует кредитный калькулятор по ипотеке без первоначального взноса. Если клиент желает посчитать ставку на рефинансирование кредита, ему следует зайти на вкладку с описанием программы на портале банка. При расчете нужно указать стоимость квартиры по документам первичной ссуды, остаток долга и желаемый срок нового кредита. В окне справа появится предварительный расчет ежемесячного платежа и минимальная ставка.

На странице с описанием займа под залог имеющегося жилья, к сожалению, калькулятор не представлен. Для предварительного расчета по нему следует уточнить процентную ставку, а затем подсчитать платеж в банке или с помощью другого сервиса со свободным внесением параметров кредита.

Как вам идея: купить квартиру в ипотеку прямо сейчас, даже если есть всего 10% от требуемой суммы? Но тогда банк запросит слишком высокие проценты по кредиту, скажете вы. Однако в Альфа-Банке можно оформить ипотеку под низкий процент и при небольших собственных вложениях. Причем быть зарплатным клиентом банка совсем не обязательно.

Рассказываем, как взять ипотеку, чтобы не было мучительно больно за впустую потраченные деньги.

Первоначальный взнос — от 10%

С Альфа-Банком не нужно копить долго, чтобы вступить в ипотеку. Достаточно 10% при покупке строящегося жилья и 15% — при покупке вторички.

Например, если вы хотите купить строящуюся однушку площадью около 37 кв. м. в Новой Москве, вам нужно накопить всего 410 000 рублей. Это ровно 10% от полной стоимости квартиры, которая в среднем составляет 4,1 млн рублей.

А еще часть первоначального взноса можно погасить за счет материнского капитала, который сейчас выдают уже на первого ребенка. У Альфа-Банка есть только одно условие: не меньше 5% стоимости жилья нужно внести своими деньгами.

Ставка — от 7,99%

Базовая ставка при покупке квартиры на первичном рынке и первоначальном взносе 20% составляет 8,79%. А вы сможете уменьшить ее до 7,99%. Это просто:

Минус 0,4%, если выберете квартиру у застройщика — эксклюзивного партнера Альфа-Банка.
Еще минус 0,4% , если заключите договор в течение 30 календарных дней после одобрения кредита.

Давайте посмотрим, сколько можно сэкономить, если взять ипотеку в Альфа-Банке на однокомнатную квартиру комфорт-класса в новостройке. Такая недвижимость — одна из самых популярных для покупки в ипотеку. Ее приблизительная стоимость — 7 млн рублей.

Если вы возьмете ипотеку по средней для российских банков ставке, то переплатите за 20 лет 6 322 771 рубль

Если вы решите купить квартиру в новостройке от партнера Альфа-Банка, вы сэкономите на переплате 717 136 рублей

А если вы внесете всего 10% в качестве первоначального взноса, ставка со всеми бонусами составит 8,49%. И это все еще меньше средней ипотечной ставки по России (8,84%).

Срок кредита — до 30 лет

Альфа-Банк выдает ипотечные кредиты на срок до 30 лет. У вас есть выбор. Можно ограничить себя в расходах, выплатить ипотеку побыстрее и в долгосрочной перспективе сэкономить на переплате. Или отдавать деньги долго, но без ущерба для собственного комфорта.

Например, совокупный доход вашей семьи — 140 000 рублей в месяц. Для покупки квартиры вы берете в банке 8 млн рублей. Ежемесячный платеж по кредиту под 7,99% годовых:

На 10 лет — 97 020 рублей
На 20 лет — 66 865 рублей
На 30 лет — 58 645 рублей

Если возьмете кредит на 10 лет, на жизнь останется около 40 тысяч в месяц. Придется ужаться — например отказаться от развлечений и путешествий. Такой вариант подходит тем, кто умеет экономить или в ближайшее время ждет повышения зарплаты.

А если у вас есть дети или вы снимаете квартиру, вам нужно больше свободных денег. Кредит на 30 лет вам вполне по карману, ведь на повседневные расходы будет оставаться более 80 000 рублей в месяц.

Если вы покупаете квартиру в Москве или Московской области, в Альфа-Банке можно взять ипотечный кредит на сумму от 600 000 рублей до 50 млн рублей. Отличное решение для тех, кто хочет сразу купить просторное жилье.

Примерно 45 млн рублей стоит в Москве четырехкомнатная квартира в шаговой доступности от метро. В такую же сумму обойдется дом в обустроенном коттеджном поселке.

Заемщиком может стать каждый

Заемщиком Альфа-Банка могут стать граждане России, Украины и Республики Беларусь. Постоянная или временная прописка необязательна.

Подать заявку может даже студент. Главное, чтобы ему уже исполнился 21 год, а его общий трудовой стаж составил минимум 12 месяцев.

Если вашей зарплаты не хватает для одобрения нужной суммы, вы можете привлечь еще троих созаемщиков — например супруга, родителей или других родственников. Банк посчитает ваш совокупный доход и увеличит сумму кредита.

Дистанционное оформление и погашение ипотеки

Многие банки до сих пор работают по старинке. Чтобы взять ипотеку, заемщику приходится съездить в отделение 3–4 раза: подать заявление, донести недостающие справки, привезти документы на квартиру, заключить договор.

Альфа-Банк оформляет ипотеку онлайн. В отделение вы придете только один раз: подписать документы и получить деньги. Оплачивать ежемесячные платежи и погасить кредит досрочно тоже можно удаленно.

Предварительное одобрение за несколько минут

Сразу после отправки заявки вы получите предварительное решение по ипотеке на телефон и электронную почту.

В течение 1–3 дней банк детально проверит предоставленные вами данные и уточнит свое заключение.

Листайте дальше, чтобы заполнить заявку на ипотеку в Альфа-Банке и уже через минуту узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать.

Многие семьи предпочитают заключить ипотечный договор вместо ежемесячной оплаты аренды жилья. Один из крупнейших коммерческих банков России Альфа-Банк предлагает несколько программ жилищного кредитования: на строящееся жильё или вторичку, а также рефинансирование ссуды другого банка.

В обзоре мы расскажем о том, что предлагает программа Альфа-Банка по ипотеке в 2019 году. Вы сможете подробно узнать об условиях кредитования и рефинансирования, а также ознакомитесь с положительными и отрицательными сторонами ипотеки от Альфа-Банка.

Разновидности ипотечных программ в Альфа-Банке

В настоящее время в коммерческой организации предоставляются ссуды на покупку жилья по 4 программам:

Из представленных выше программ по условиям от Альфа-Банка ипотека без первоначального взноса даётся только под залог недвижимого имущества и при рефинансировании.

Чтобы получить более детальное представление о каждом финансовом продукте Альфа-Банка, разберём каждый вид ипотеки более детально и узнаем о ставках и условиях, действующих в 2019 году.

На первичном рынке

К данной категории жилья относятся строящиеся объекты, на которые не оформлено право собственности. В Альфа-Банке действуют следующие условия:

первоначальный взнос должен составлять от 15% стоимости;
сумма займа от 600 000 р. до 50 000 000 р;
срок кредитования от 3 до 30 лет;
годовой процент рассчитывается индивидуально и составляет от 9,79%.

На вторичном рынке

В Альфа-Банке условия по ипотеке на вторичное и строящееся жильё одинаковые, то есть те же процентные ставки, суммы займа, сроки кредитования и требования к заёмщику и объекту.

Здесь стоит отметить, что банк оставляет за собой право принимать окончательное решение по сумме кредитования, установлению процентной ставки и срокам. Расчёт проводится по многим параметром, один из которых – платёжеспособность клиента. Поэтому рекомендуется предоставлять все справки о доходах, если необходимо получить большую сумму.

Без первоначального взноса

В линейке финансовых продуктов Альфа-Банка можно оформить ипотеку без первоначального взноса, условия которой предусматривают получение кредита на всю требуемую сумму без внесения части стоимости жилья. К данным программам относятся: рефинансирование и кредит с залогом недвижимого имущества. О первом варианте мы поговорим подробно чуть ниже. Поэтому рассмотрим условия по кредитованию с залогом.

Если у Вас имеется жильё и Вы решили приобрести ещё одну квартиру или дом, то в Альфа-Банке можно оформить нецелевой кредит. Его условия следующие:

сумма от 600 000 р. в зависимости от оценки недвижимого объекта, которая должна на 60% перекрывать выдаваемый кредит;
срок кредитования от 3 до 30 лет;
годовой процент для зарплатного проекта 13,19%, для остальных клиентов 13,49%.

Положительные и отрицательные стороны ипотеки в Альфа-Банке

Как любой финансовый продукт, кредит на покупку жилья обладает позитивными и негативными характеристиками. Если рассматривать ипотеку Альфа-Банка, то к положительным факторам можно отнести следующие моменты:

подача предварительной заявки через онлайн сервис;
одинаковые условия для строящегося и вторичного жилья;
возможность получить пониженный процент для зарплатных клиентов банка;
при оформлении займа с залогом нет необходимости иметь регистрацию по месту нахождения залогового имущества.

Из негативных факторов можно отметить следующие моменты:

нельзя получить ипотеку на стадии планирования и нулевого цикла строительства;
при одобрении заявки потребуется представить в банк полный пакет документов;
обязательное страхование объекта недвижимости.

Условия рефинансирования

Не все банки сегодня готовы предложить клиентам программу рефинансирования, то есть перекредитования на более выгодных условиях. Но в Альфа-Банке можно оформить ипотеку для погашения имеющегося займа в другой кредитной организации.

сумма кредита от 600 000 до 50 000 000 р;
годовой процент от 9,99%;
срок от 3 до 30 лет;
первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от общей суммы кредита.

Основные условия оформления по программе перекредитования:

отсутствуют просроченные платежи и долги по действующей ипотеке;
нет заключённого договора рефинансирования;
действующая ипотека оформлена более полугода назад;
клиент имеет все права на недвижимое имущество.

Ипотечный процент в Альфа-Банке

В настоящее время в банке установлены единые ставки на первичное и вторичное жильё – 9,79%. Если рассматривать кредит с залогом, то процент будет выше – от 13,49%. Это связано с тем, что данный вид кредитования не относится к ипотечному и может быть использован на любые цели. В такой ситуации банк перестраховывается, так как выдаёт большую сумму на длительный срок.

Относительно рефинансирования ставки начинаются от 9,99%. Оформление такого займа может быть выгодным, если:

срок кредита превышает 15 лет;
процент по действующей ссуде выше, чем в Альфа-Банке.

Требования Альфа-Банка

Перед обращением в коммерческую организацию для подачи заявки на ипотеку стоит ознакомиться с требованиями, выдвигаемыми банком к заёмщику и объекту недвижимости. Если одно из условий не будет соблюдено, то специалист финансовой организации может отказать в выдаче ипотеки. Поэтому ознакомимся более подробно со всеми условиями, установленными Альфа-Банком.

Требования к заёмщику

Клиент, подавший заявку на оформление долгосрочного кредита, должен внушать банку доверие и быть платёжеспособным. Поэтому Альфа-Банк выдвигает следующие условия:

возраст на момент подачи заявки от 21 года, а на конец срока договора не более 70 лет;
гражданство: Россия, Украина или Республика Беларусь;
трудовой стаж не менее 1 года, а на последнем месте – более 4 месяцев;
представить в банк не менее 3 созаёмщиков, способных подтвердить свои доходы;
условия по регистрации не установлены.

Требования к жилью

Особое внимание стоит обратить на приобретаемое жильё, так как Альфа-Банк устанавливает свои условия:

наличие горячего и холодного водоснабжения;
подключение к системам отопления, обеспечивающим прогрев всей площади, включая канализацию;
исправные системы канализации и сантехники;
работающие замки на окнах и дверях;
объект не относится к ветхому или аварийному жилью и не относится к категории “капремонт с отселением”;
не находится в реестрах госорганов под снос;
фундамент относится к категориям железобетонный, кирпичный или каменный;
не относится к жилому дому с земельным участком.

Оформление ипотеки

Для оформления предварительного заявления лучше всего воспользоваться онлайн сервисом. Для этого на главной странице банка вверху слева нажмите на раздел “Ипотека”. Откроется список всех направлений, по которым работает Альфа-Банк. Выберите интересующий Вас и ознакомьтесь с информацией.

Калькулятор ипотеки в Альфа-Банке

При переходе в блок ипотечного кредитования открывается информация с основными условиями и требованиями по данной программе. Ниже расположен онлайн-калькулятор. Он позволяет рассчитать ипотеку по основным параметрам:

сумма ссуды;
срок;
первоначальный взнос.

Воспользуйтесь им, чтобы узнать ежемесячный платёж и ставку.

Если Вас устроили условия, то перейдите по кнопке “Заполнить заявку”, расположенной справа под предварительным расчётом Альфа-Банка.

Система предложит подтвердить действия путём ответа на вопрос.

Из списка выберите город, в котором планируете купить недвижимость.

В анкете укажите свои персональные данные и контактную информацию. Ниже нужно дать согласие на обработку указанных сведений.

На следующем шаге потребуется написать свой возраст.

Далее, выберите подходящий вариант трудоустройства. Помните, что для оформления ипотеки нужно официально подтвердить свой доход.

По условиям Альфа-Банка клиент должен быть трудоустроен на последнем месте работы не менее 4 месяцев. Поэтому на следующем этапе нужно ответить “Да”.

Посчитайте совокупный Ваш доход вместе с созаёмщиками за вычетом налогов.

Выберите тип недвижимости из предложенного списка.

Откроется страница, на которой нужно заполнить следующие сведения:

выбрать место размещения приобретаемого объекта;
перенести скан страницы паспорта с фотографией;
данные о заёмщике встают автоматически;
если менялась персональная информация, то внести сведения;
указать дату и место рождения как в документе, удостоверяющем личность;
внести данные паспорта.

На этом оформление предварительной заявки заканчивается. После её направления в Альфа-Банк специалист свяжется с Вами в течение 3 рабочих дней и сообщит решение.

Если Вы уже оформляли онлайн-заявку на получение ипотеки, то мы просим поделиться своим мнением и рассказать о положительных и отрицательных сторонах. Ваш отзыв может помочь другим пользователям в оформлении ссуды, а руководству банка в улучшении сервиса.

Для многих российских граждан решение жилищного вопроса возможно только с помощью заемных средств. Ипотека Альфа-Банка – подходящий вариант для покупки квартиры, дома с участком, таунхауса, апартаментов на стадии строительства или с уже оформленным правом собственности. Рассмотрим подробнее условия и особенности получения.

Ипотечные программы от Альфа-Банка

Если раньше Альфа-Банк предлагал потенциальным клиентам широкую линейку жилищных продуктов, включая выдачу займов на покупку гаража, комнаты, апартаментов и строительство индивидуального дома, то с недавнего времени он серьезно сузил ипотечное направление.

Сегодня для заемщиков доступны следующие программы ипотеки:

Готовое жилье.
Строящееся жилье.
Программа рефинансирования.
Кредит под залог имеющегося имущества.

Разберем условия оформления по каждой из них.

Готовое жилье

Ипотека на вторичное жилье в Альфа-Банке – отличный выбор людей, экономящих свое время и планирующих осуществить переезд как можно быстрее. Предметом кредитного договора может стать любой обособленный жилой объект, соответствующий требованиям банка.

Ключевые условия получения такого займа:

срок погашения – до 30 лет;
величина заемных средств – от 600 тысяч до 50 миллионов рублей;
первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилплощади на рынке.

Приобретаемое жилье перейдет банку в залог.

Новостройка

Параметры программы выглядят следующим образом:

размер кредитных средств – до 50 миллионов рублей;
срок возврата долга – от 1 до 30 лет;
доля первого взноса – от 15%.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Указанный минимальный первый взнос в 15% применяется только к зарплатным клиентам. Стандартная категория заемщиков должна будет единовременно заплатить от 20% от цены приобретаемого имущества.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Программа рефинансирования действующей ипотеки, оформленной в стороннем банке, позволит уменьшить текущий платеж за счет снижений процентной ставки и/или увеличения срока кредитования, а также изменить валюту (будет выгодно для заемщиков с кредитами в иностранной валюте).

Условия перекредитования в Альфа-Банке:

срок погашения задолженности – не более 30 лет;
процентная ставка – от 8,9% годовых;
сумма – до 50 миллионов.

Максимальная сумма кредита будет определяться остатком долга по действующему обязательству и уровнем платежеспособности клиента.

Обязательными требованиями для подачи такой заявки являются:

строгое отсутствие просрочек по рефинансируемому займу и иных нарушений условий договора;
положительная финансовая репутация заявителя;
срок заключения договора – не менее полугода назад;
оформленное право собственности на недвижимость;
отсутствие реструктуризаций долга и рефинансирования.

Кредит под залог

Займ под залог имеющейся недвижимости предоставляется на:

приобретение квартиры, дома с земельным участком, таунхауса или апартаментов;
косметический, капитальный ремонт и иные улучшения жилья;
обустройство имущества (покупка крупной и дорогостоящей бытовой техники, предметов быта и интерьера).

Оформить такой ипотечный кредит Альфа-Банка можно на следующих условиях:

величина кредитных средств – не менее 600 тысяч рублей;
срок возврата – до 30 лет;
соотношение размера заемных средств и оценочной стоимости залога – не более 60%.

Также клиенту предоставляется возможность получить требуемую сумму без отчета о целевом расходовании предоставленных средств. Однако в этом случае он максимально сможет получить не более 50% от стоимости залогового имущества.

ВАЖНО! Отдельных программ кредитования для приобретения гаража, апартаментов, комнаты или доли в квартире, а также строительство дома теперь нет.

Также отсутствует в Альфа-Банке и ипотека без первоначального взноса по причине нежелания банка связываться с высокорисковыми кредитами.

Подробнее о том, как взять ипотеку без первоначального взноса вы можете из специального поста.

Процентные ставки по ипотеке в Альфа-Банке

Процентные ставки по рассматриваемым ипотечным продуктам зависят от принадлежности заемщика к определенной категории, согласия/отказа на страховку и доли вносимого первого взноса. Сводная таблица со значениями ставок приводится далее.

Указанные значения по стандартным условиям применимы к участникам зарплатных проектов, заключивших договор комплексного страхования. Для обычных клиентов ставка вырастет в среднем на 0,3 п.п.

Если предметом ипотеки является дом с участком или таунхаус, то ставка также будет увеличена на 0,5 и 0,25 п.п. соответственно.

При отказе заемщика от страхования кредитная ставка вырастет на 2 п.п. к ее базовому значению.

Ипотечный калькулятор Альфа-Банка

Для полного понимания будущей кредитной нагрузки потенциальному заемщику рекомендуется рассчитать ипотеку на калькуляторе Альфа-Банка. Данный инструмент позволит уточнить размер ежемесячного платежа и процентную ставку.

Альтернативным способом расчета ипотеки в Альфа-Банке является использование нашего ипотечного калькулятора, который не только в табличной, но и в графичной форме представит ключевые показатели кредитования для заемщика. В частности, пользователь помимо суммы ежемесячного платежа получит данные об итоговой переплате и уровне дохода, необходимого для посильного обслуживания займа.

Преимущества для зарплатных клиентов

Клиенты, имеющие зарплатную карту в Альфа-Банке, имеют ряд привилегий по сравнению со стандартной категорией заемщиков. К таким привилегиям относятся:

лояльное отношение к заявителю;
сокращенный пакет предоставляемых бумаг;
пониженная процентная ставка по всем ипотечным продуктам;
минимальное время рассмотрения кредитной заявки.

Действительно, зарплатный клиент представляется банком как надежный партнер, доходы и иные сведения о котором известны и стабильны. Работодатель такого заемщика также характеризуется со стороны максимальной прозрачности.

Требования к заемщикам

Заемщик, обращающийся в Альфа-Банк за ипотечным займом, должен заранее проверить себя на соответствие следующим обязательным требованиям:

Наличие гражданства любого государства (российское гражданство не является принципиальным ограничением).
Возрастной ценз – от 21 года до 70 лет.
Трудовой стаж на текущем месте не менее 4-х месяцев при общем стаже от года.
Полная дееспособность.
Отсутствие испорченной кредитной истории.

При рассмотрении ипотечных заявок банк достаточно строго относится к качеству кредитной истории клиента. В случае обнаружения сведений о просроченных платежах или имеющейся задолженности существует высокая доля вероятности отклонения такой заявки.

Документы для оформления

В перечень предоставляемых заемщиком бумаг входят:

Паспорт РФ (или любого другого государства).
Анкета-заявление.
Документы, подтверждающие занятость и получение стабильного дохода.
Документы на залоговое имущество.

Дополнительно Альфа-Банк требует СНИЛС, ИНН и военный билет для мужчин младше 27 лет.

Если в качестве заемщика выступает собственник бизнеса, то от него требуется полный пакет документации, включающий в себя регистрационные бумаги, налоговую декларацию/отчетность, выписка из банка.

Доход можно подтвердить, как с помощью стандартной справки 2-НДФЛ, так и справки в свободной форме.

Порядок оформления

Процедура получения ипотечного займа в Альфа-Банке включает следующие стандартные этапы:

Заявка на ипотеку в Альфа-Банке отправляется удаленно через сайт или оставляется в выбранном офисе обслуживания. Рассмотрение заявки в среднем занимает 5-10 рабочих дней. Общая длительность заключения ипотечной сделки с момента подачи такой заявки составляет 3-4 недели.

Если покупается объект недвижимости на вторичном рынке, то в обозначенный выше перечень шагов дополнительно включается оценка недвижимости в аккредитованной Альфа-Банком оценочной компании.

Страхование

К обязательному страхованию в РФ относится только имущественное страхование, которое защищает от утраты и повреждения купленного жилья. Отказаться от такой страховки нельзя.

Что касается личного страхования (жизни и здоровья заемщика), то оно может быть оформлено только по инициативе клиента. Никакое давление и навязывание услуг недопустимо.

Однако, Альфа-Банк, как и большинство кредиторов в России, в случае отказа от полной страховки автоматически увеличивает утвержденную процентную ставку, тем самым стимулируя приобретение личного полиса страхования.

Для заключения договора банк рекомендует пользоваться услугами Альфастрахования.

Обслуживание ипотеки и досрочное погашение

Обслуживание задолженности по заключенному кредитному договору производится заемщиком в соответствии с графиком платежей. Действующей формой оплаты является аннуитет (погашение равными долями в течении всего срока кредитования).

Внести очередной платеж можно любым удобным для клиента способом:

через интернет-банк;
в кассу Альфа-Банка;
переводом из другого кредитного учреждения;
через банкоматы/терминалы.

В случае нарушения сроков оплаты банк начислит пени за каждый день просрочки в соответствии со своей тарифной политикой.

Клиенты, планирующие рассчитаться с банком досрочно, могут сделать это без каких-либо штрафов и комиссий. Для этого следует заранее оповестить Альфа-Банк о своих намерениях и написать соответствующее заявление в свободной форме с указанием даты платежа и вносимой суммы.

Плюсы и минусы ипотеки в Альфа-Банке

Неоспоримыми преимуществами оформления ипотеки являются:

надежность кредитной организации;
гибкие условия кредитования (длительный срок возврата, существенная сумма займа);
привлекательные процентные ставки;
льготы для зарплатных клиентов;
возможность оформления по одному паспорту;
разветвленная сеть отделений и банкоматов, что очень удобно для оплаты.

Минусы:

всего 4 программы ипотеки от Альфа-Банка;
отсутствие социально-ориентированных проектов кредитования;
льготы только участникам зарплатных проектов и тем заемщикам, которые согласились заключить договор комплексного страхования.

Отзывы

Отзывы о кредитовании с целью покупки жилья в Альфа-Банке в своем большинстве имеют положительную характеристику и основываются на профессионализме менеджеров и благонадежности кредитора. Примеры:

Потенциальные заемщики могут оформить ипотечный кредит в Альфа-Банке по любой из четырех доступных программ, по которым можно купить готовые и строящиеся объекты недвижимости, а также рефинансировать действующий займ от другого кредитора. Максимум можно получить до 50 миллионов рублей на срок до 30 лет с привлекательными процентными ставками.

Подробнее условия ипотеки в других банках вы узнаете далее. Процентная ставка по ипотеке в ТОП-30 банков представлена в отдельном посте.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что можно записаться на бесплатную консультацию к юристу прямо на нашем сайте, чтобы уточнить все интересующие вас вопросы.

Читайте также: