Как вступить в наследство если есть долги у наследника

Обновлено: 28.06.2024

Принятие наследства от умершего богатого родственника может обернуться тем, что наследникам придется платить по его долгам. Если они не смогут или откажутся делать это, их могут признать банкротами.

В 2013 г. в Москве обнаружили мертвым бизнесмена. Пять его родственников, включая престарелых родителей, приняли наследство в равных долях. Оно состояло из нескольких объектов недвижимости и вклада в банке на 40 млн руб. Но при оформлении наследства выяснилось, что у бизнесмена были и значительные долги: более 150 млн руб. перед банками и около 95 млн руб. перед партнерами по бизнесу.

Вскоре родители-наследники внезапно для себя стали ответчиками по искам кредиторов.

Сначала банк обратил взыскание на заложенные бизнесменом дом и земельный участок. Затем в суд пошли бывшие партнеры и люди, считавшиеся друзьями семьи. Жестче всего они обошлись с родителями умершего: его отец конфликтовал с одним из кредиторов, который обратился в районный суд с требованием погасить долги на сумму более 70 млн руб. Получив решение о взыскании долга и процентов, кредитор в 2016 г. подал в арбитражный суд иск о банкротстве родителей.

К горю потерявших сына родителей добавились страхи лишиться личного имущества. Они обратились к нам за помощью.

За что отвечают наследники

В суде мы доказали, что оснований для банкротства родителей бизнесмена нет: закон ограничивает ответственность наследников по долгам умершего стоимостью унаследованного имущества. Проще говоря, наследник не может отдать больше того, чем получил от умершего родственника. Причем закон не обязывает погашать долги наследодателя за счет личного имущества наследников, поэтому если формально долг больше стоимости наследства, суд все равно признает его равным наследству.

Основная сложность – в точном установлении размера наследства и долгов. Ведь в наследуемое имущество включаются и активы, и обязательства, о которых наследник на момент открытия наследства может и не знать из-за отсутствия информации о них.

В нашем случае к моменту подачи иска о банкротстве основная часть унаследованного имущества ушла на погашение долгов перед банком и другими кредиторами. У каждого из родителей осталось наследство на сумму менее 500 000 руб. – минимальной суммы, необходимой для введения банкротства физлица. Если бы остаток наследства превышал 500 000 руб., наших клиентов смогли бы признать банкротами, правда, только в пределах стоимости оставшегося наследства.

Арбитражные суды, рассматривающие дела о банкротстве, редко сталкиваются с наследственным правом и зачастую допускают ошибки. Чаще всего они забывают о том, что размер долгов ограничивается приобретенным наследством. Не исследуя размер полученного имущества и лимит ответственности, суды зачастую идут привычным для обычного банкротства путем: если есть решение о взыскании долга на сумму более 500 000 руб. и он не погашен, то человека признают банкротом.

В нашем случае наследников удалось защитить от личного банкротства, однако принятие наследства обернулось для них дополнительными расходами на судебные тяжбы.

Платить в срок

По общим правилам смерть заемщика не является основанием для досрочного взыскания долга по кредиту. Наследник может стать должником и продолжать платить по кредитному договору на изначальных условиях. При этом банк не может требовать досрочного возврата денег только на том основании, что первоначальный заемщик умер (если только в договоре займа не установлено обратное).

Советы наследникам

Эта история демонстрирует, как важно обдуманно подходить к вопросу о вступлении в наследство. За крупным состоянием могут скрываться большие долги, которые иногда делают принятие наследства бессмысленным.

Поэтому не будет лишним при жизни интересоваться состоянием дел преуспевающего родственника, величиной не только его активов, но и обязательств (личные долги, личные поручительства по чужим долгам, залог движимого имущества). Тема деликатная, но это вопрос заботы человека о семье и наследниках. Нам известен случай, когда после внезапной смерти очень состоятельного человека выяснилось, что все его активы хорошо спрятаны в иностранных юрисдикциях. Даже специально нанятые супругой люди не смогли найти необходимых для принятия наследства документов, и семья осталась ни с чем. Кому активы достались в итоге, можно только гадать.

Потенциальному наследнику после смерти родственника, но до принятия наследства советуем собрать все имеющиеся документы и обратиться к проверенным юристам, чтобы те оценили объем известных обязательств умершего, риски новых долгов, предъявленные к наследодателю иски и перспективы взыскания по ним. Главное – не принимать наследство необдуманно, без анализа.

Если долги равны наследству или превышают его, то принимать его нет смысла (конечно, если вы не собираетесь оспаривать долги). Физическое лицо всегда может отказаться от принятия наследства независимо от того, как стало наследником – по завещанию или по закону.

Как избавить семью от битв за наследство

Как раздавать унаследованные долги

При выявлении больших долгов наследники распоряжаются полученным имуществом по своему усмотрению и в большинстве случаев сами определяют, кому из кредиторов сколько платить. Если по искам кредиторов еще нет исполнительного производства, то наследники ничем не ограничены в порядке расчетов. В противном случае порядок возврата установлен законом, и его лучше соблюдать.

Основанием для банкротства физлица могут служить лишь долги, размер которых превышает 500 000 руб., поэтому целесообразно рассчитываться с кредиторами так, чтобы ни у одного из них не осталось требований на бóльшую сумму. Это возможно и когда долги незначительно превышают стоимость наследства, и когда существенно больше полученных активов. Во втором случае кредитор сможет потребовать больше 500 000 руб. только в пределах стоимости оставшегося наследства. Если до этого момента отдать на погашение обязательств все наследство, то долг перед кредитором обнулится. Если погасить долги так, что от наследства останется, например, 400 000 руб., то обанкротить вас и лишить имущества никто не сможет. Такой долг можно взыскать только через приставов. Это как раз тот случай, когда погашение полностью одного из долгов может быть более рискованным решением, чем неполные выплаты нескольким кредиторам.

Другой вариант действий – это, наоборот, полное погашение долгов перед одним из кредиторов всем полученным в наследство имуществом. В этом случае другие кредиторы уже не смогут признать наследника банкротом, так как он уже отдал все, что получил. При этом если у наследника останется часть имущества стоимостью 500 000 руб. (или меньше), рисков также нет: размер ответственности будет равен этой сумме, а значит, оснований для банкротства не возникнет.

Срок исковой давности по долгам физлиц – три года с момента возникновения просрочки. Если он подходит к концу, то кредиторы наследодателя могут подать иск к наследственному имуществу, даже если наследство еще не принято. Тогда рассмотрение дела приостанавливается судом до этого момента. Например, срок возврата долга по расписке установлен до 1 февраля 2016 г., срок исковой давности по нему – 1 февраля 2019 г. Допустим, долг возвращен не был, а в декабре 2018 г. заемщик скончался. Наследники вправе принять наследство в течение полугода с момента открытия наследства. Но за это время срок исковой давности истечет, поэтому кредитор вправе предъявить иск к наследственному имуществу. Дело будет приостановлено, пока наследство не примут. После чего дело возобновят, а ответчиком по нему будет наследник, принявший наследство.

О чем нужно помнить при жизни

Бизнесмены, предприниматели, руководители и топ-менеджеры компаний должны учитывать, что в будущем все нажитое (бизнес, недвижимость, акции, денежные средства и проч.) будет распределено между наследниками либо по закону, либо по завещанию. Потенциальным наследодателям, осознающим свою ответственность перед близкими людьми, советуем внимательнее относиться к принимаемым на себя обязательствам и соотносить их с имеющимися активами. Также нужно понимать, что кредиторы, которых вам удается сдерживать благодаря личным отношениям при жизни, после смерти могут предъявить накопившиеся требования детям, родителям и супругам, ради блага которых вы трудитесь сейчас.

Мнения экспертов банков, финансовых и инвестиционных компаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов

Избежать ссор и споров

Уход близкого человека в мир иной - тяжёлое испытание, и не все его проходят достойно. Порой наследники ввязываются в долгие тяжбы за имущество. В практике нашего собеседника был случай, когда свекровь и невестка судились за имущество мужчины шесть лет. Избежать споров поможет завещание.

Стоимость завещания зависит от прожиточного минимума в субъекте федерации. Она устанавливается на год и действует на всей территории региона. На Ставрополье в этом году такой документ обойдётся в 1800 рублей.

Можно обойтись и без него. В этом случае всё наследуется по закону, и преимущество получают наследники первой очереди: дети, супруг и родители. Имущество делится между ними поровну. Например, если покойному принадлежала половина квартиры, а у него было двое детей, супруга и родители, то каждому из них причитается 1/10 квартиры.

Если же имущества много, то наследники могут составить соглашение о его разделе и распределить разные объекты между собой — кому машину, кому квартиру, а кому — вклад. Это соглашение нотариус подаст вместе со свидетельствами о праве на наследство в регистрирующий орган, где закрепят права новых собственников.

Без границ, но по адресу

Принять наследство — право гражданина, а не обязанность, и о желании это сделать нужно заявить нотариусу вскоре после смерти человека. Обратиться в нотариальную контору можно в любом уголке страны. Но если усопший был прописан в другом районе или даже регионе, наследство будут открывать именно там, а ваше заявление заверят, вы сможете его переслать туда.

Если постоянной регистрации у покойного не было, наследство открывают там, где находится наиболее ценная часть из наследуемого имущества. К примеру, имеются квартира в Ставрополе, участок на Кавминводах и дом в Москве. Выбор очевден: документы будут оформлять в Москве.

Обязанности в придачу

Наследство порождает не только права на какое-то имущество, но и обязанности. Нужно платить налоги, содержать жильё, гасить долги. Принять квартиру и отказаться платить задолженность наследник права не имеет.

Как узнать заранее, не вызовет ли вступление в наследство головную боль?

Выплачивать за наследодателя придётся не только кредиты, но и долги по коммунальным платежам или же вступившим в силу решениям судов о возмещении морального или материального вреда, если умерший не успел их исполнить.

Где искать богатство?

Имущество, как и долги, переходит наследнику, даже если он о нём ничего не знает. Найти богатства усопшего помогает нотариус. Он запрашивает информацию о счетах в банках, которые в заявлении укажет клиент. Иногда он лишь предполагает, что там есть вклады. Чаще всего запросы приходится посылать в Сбербанк, с которым у нотариусов налажен обмен данными в электронном виде.

Проверить, принадлежала ли наследодателю недвижимость или земля, нотариус должен самостоятельно с помощью запроса в Росреестр. В ответ придёт выписка из Единого государственного реестра недвижимости с описанием объекта. Важно, чтобы он совпадал с реальным положением дел. Иначе потребуется проводить межевание или подавать заявление суд, чтобы узаконить не зафиксированную в документах пристройку.

Успеть за полгода

Заявить о себе нотариусу наследники должны в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, а не спустя полгода, как многие думают. Если срок пропущен, можно предъявить доказательства, что наследство принято фактически.

Без заявления и без доказательств фактического вступления в наследство через полгода человек теряет право наследовать. Восстановить его можно через суд. Пока будет идти разбирательство, выдачу свидетельств другим наследникам приостановят.

Права и обязанности в отношении имущества у них появляются сразу же после подачи заявления о принятии наследства: с этого момента они должны оплачивать коммунальные услуги и могут распоряжаться всем, что приобрели.

Значит ли это, что один из наследников может злоупотребить таким правом и продать то, чем нужно было поделиться с остальными?

Через полгода доля наследников, которые так и не подали заявления, распределяется между остальными. Если же никто не обратился к нотариусу, имущество становится выморочным. Деньги и вырученные от продажи другого движимого имущества средства поступают в Росимущество. Недвижимость — в собственность муниципалитета.

Тарифы и коэффициенты

Тарифы на вступление в наследство регулирует государство. Сумма зависит от кадастровой стоимости недвижимости на момент, когда открывается наследство. Допустим, родственнику переходит дом стоимостью миллион рублей. За услуги правового и технического характера нужно заплатить 3400 рублей и ещё 3000 рублей - нотариальный тариф, который рассчитывается для наследников первой очереди и полнородных братьев и сестёр из второй очереди по коэффициенту 0,3% от стоимости имущества. Для остальных наследников коэффициент вдвое выше — 0,6%. Несовершеннолетние освобождаются от 50% оплаты за правовые и технические услуги, то есть вместо 3400 рублей они заплатят 1700 рублей.

За запросы дополнительно платить не нужно, поэтому заказывать какие-то платные выписки через МФЦ смысла нет.

От налога на доход в виде наследства наследники первой очереди и полнородные братья и сёстры освобождаются.

Нотариусы самостоятельно передают заявления на регистрацию прав недвижимости в регпалату. Наследнику остаётся лишь оплатить госпошлину регистрирующего органа. Оформляется всё быстро, если наследники быстро соберут документы, включая свидетельства о рождении, решат спорные вопросы по границам земельного участка.

После смерти близкого человека родственникам нужно оформить немало документов и разобраться с имуществом. Начать стоит с посещения нотариуса, а что дальше? Мы выяснили у специалистов, что делать с банковскими счетами и кредитами умершего, стоит ли платить за услуги ЖКХ от его имени и как быть с ИП или ООО.

Счета, кредиты и банковские карты

Ситуации, связанные с вкладами и кредитами, комментирует управляющий Пермским отделением Уральского ГУ Банка России Алексей Моночков.

— Что происходит с картами и счетами после смерти их владельца?

— Сами по себе кредитные и дебетовые карты являются собственностью банка, который их выдал, — поясняет Алексей Моночков. — В интересах банков как можно быстрее заблокировать карты после смерти владельца: чтобы потом, когда возникнет вопрос о передаче денег наследникам, не оказалось, что кто-то неправомерно воспользовался средствами.

— Вправе ли родственники снимать деньги со счетов умершего — полностью или частично?

— Нет. Даже если они его прямые наследники и никаких споров по этому поводу не предвидится. Вклады и деньги на карте принадлежали покойному. Они перейдут лицам, определенным законом или завещанием умершего, только после вступления в наследство — через 6 месяцев. Получив информацию о смерти вкладчика или пользователя пластиковых карт, банк должен заблокировать счета и ожидать поступления документов от нотариуса о дальнейшей судьбе средств.

Если никто из родственников не сообщит в банк о смерти владельца карт или счетов, то некоторое время деньги будут доступны для снятия и перевода. Провести операции сможет тот, кто знает ПИН-код карты, пароль и логин интернет-банка или другие способы доступа. Но это является нарушением закона. Люди, снявшие деньги, могут понести ответственность вплоть до уголовной за хищение средств — в случае если выяснится, что имеются иные наследники. Банк в этом случае вправе обратиться в правоохранительные органы.

Поэтому единственное правильное решение со стороны родственников умершего — не производить никаких операций с его денежными средствами до вступления в наследство. А также сообщить нотариусу о наличии счетов и уточнить, в каких именно банках они находятся, — это ускорит время установления финансовых активов умершего, которые будут включены в наследственную массу.

Если вы знаете, что у родственника были кредиты или вклады, известите банк о его смерти

Фото: Тимофей Калмаков

— Что сделать, чтобы банк перестал начислять проценты по кредитам умершего?

— Нужно предоставить свидетельство о смерти заемщика банку-кредитору. Сделать это необходимо как можно скорее. В противном случае, не зная о смерти заемщика, банк продолжит начислять проценты по кредиту (а также вводить санкции за их неуплату). И позже решать вопрос об их отмене наследникам придется в судебном порядке.

Уведомить банк о смерти человека необходимо и в том случае, если у него был вклад. Иначе банк продолжит начислять проценты по вкладу, а впоследствии сможет потребовать возврата начислений за период с момента смерти бывшего владельца вклада до вступления наследников в права (то есть за 6 месяцев).

При этом закон не обязывает именно родственников извещать банк о смерти клиента. Как правило, банки узнают об этом, получив запрос от нотариуса, который ведет наследственное дело.

— Переходят ли долги по кредитам умершего его наследникам?

— Да, обязательства по кредитам переходят наследникам, как и другое имущество умершего. Исключение — если клиент ранее заключал договор страхования, в котором прописано, что в случае смерти долги наследникам не переходят.

Исполнять обязательства наследники должны по истечении шестимесячного срока с момента открытия наследства (смерти заемщика). Статья 1175 Гражданского кодекса РФ говорит, что принявшие наследство граждане отвечают по долгам наследодателя солидарно. То есть каждый наследник несет ответственность по обязательствам в пределах стоимости унаследованного имущества. Кредитный долг делится на всех пропорционально полученным наследственным долям.

При этом размер банковских требований по возврату займа не может быть больше суммы полученных активов. Финансовые претензии к наследникам банки могут предъявлять в течение трех лет (срок исковой давности).

Недвижимость и плата за услуги ЖКХ

Откладывать оплату квитанций на потом не стоит

На вопросы об оставшейся после умершего квартире и другом недвижимом имуществе, а также о плате за коммуналку отвечает юрист Станислав Шестаков.

— Нужно ли платить за услуги ЖКХ в квартире умершего, если он жил там один?

Таким образом, и обязанность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги для родственников, которые приняли или примут наследство, также возникает с момента смерти наследодателя. Соответственно, оплачивать надо, не дожидаясь получения свидетельства о праве на наследство и последующей регистрации права собственности.

Пока наследники не зарегистрировали на себя право собственности, можно платить от имени умершего: ничего страшного здесь нет, главное, чтобы платежи доходили до адресата. Но можно и внести изменения в лицевой счет — указать нового плательщика до регистрации за ним права собственности. Для этого необходимо обратиться в ТСЖ или УК, управляющие домом.

— Что делать, если в квартире прописаны и другие жильцы?

— Нужно снять умершего с регистрационного учета по месту жительства и внести изменения в лицевой счет — уменьшить количество проживающих в жилом помещении. Для этого необходимо обратиться в ТСЖ или УК, управляющие домом, и предоставить свидетельство о смерти — снять с учета могут только на основании этого документа.

Если вы по тем или иным причинам не можете предоставить свидетельство о смерти, то орган регистрационного учета сам запросит необходимую информацию в загсе, а затем на основании полученных документов снимет умершего с регучета (по месту жительства) в трехдневный срок. Это будет основанием для внесения изменений в лицевой счет по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Если вся процедура затянется, то можно и нужно поставить перед ТСЖ или УК вопрос о перерасчете платы.

— Как наследникам узнать о недвижимости, оставшейся после умершего?

— Не уверены, что данный гараж, квартира или другой объект недвижимости принадлежали умершему, но знаете их адрес? Можете самостоятельно запросить в Росреестре выписку из ЕГРН о правах на данный конкретный объект. А вот выписку из ЕГРН об имеющихся у человека в собственности объектах недвижимости вы самостоятельно получить уже не сможете. Нужно сделать соответствующий запрос через нотариуса.

— Как принять недвижимость в наследство?

— Нужно подать заявление нотариусу (или другому уполномоченному на это должностному лицу). Заявление наследника может быть двух видов: о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Подать заявление необходимо по месту открытия наследства (которым является последнее место жительства наследодателя) в течение шести месяцев со дня смерти человека.

Кроме того, можно фактически принять наследство. То есть вступить во владение или управление имуществом (например, на момент смерти родственника вы жили с ним в одной квартире и продолжаете проживать именно там. — Прим. ред.), принять меры по его сохранению и защите от посягательств третьих лиц (установить замок. — Прим. ред.), оплатить содержание имущества и долги наследодателя. Данные действия должны быть произведены в течение того же самого шестимесячного срока со дня смерти наследодателя.

Если срок принятия наследства пропущен по уважительным причинам (к ним относятся: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность. — Прим. ред.), то его может восстановить суд.

ООО и ИП

Предприятие, у которого умер владелец, может продолжать работу

Вместе с юрисконсультом Пермской торгово-промышленной палаты Владимиром Халдеевым разбираем, что делать, если умерший являлся учредителем ООО или был оформлен в качестве индивидуального предпринимателя.

— Нужно ли подавать заявление об отмене ИП?

— Нет, умерший автоматически исключается из государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Дополнительных справок и заявлений не требуется.

— Переходит ли ИП наследникам?

— Статус ИП неразрывно связан с личностью человека и не наследуется. А все имущество находится в собственности физического лица и переходит по наследству в обычном порядке. Например, если у предпринимателя был собственный киоск, он перейдет наследникам.

Что касается контрактов ИП, то тут все зависит от природы договоров — могут ли обязанности по ним переходить другим лицам. Например, если предприниматель заключил договор о кредите с банком, то долги по нему перейдут наследникам. Если же ИП по договору обещал написать для кого-то картину, то права и обязанности по такому документу (тесно связанному с личностью) к другому лицу не переходят. Еще уточнение: даже если договор не связан с личностью ИП, права и обязанности по нему перейдут наследникам, только если на это согласится вторая сторона.

Если на индивидуального предпринимателя были оформлены какие-то лицензии (именно на ИП, не физическое лицо), то со смертью человека их действие прекратится. Придется оформлять заново на кого-то еще.

— Что наследуется в ООО и АО?

— Доли в уставных капиталах юридических лиц — это наследуемое имущество. Причем размер доли не имеет значения. Как и в случае с наследованием квартиры или машины, нотариус установит это имущество, сделав запросы в налоговую. В свою очередь, налоговая предоставит сведения о долях (в ООО) или объеме акций (в АО) умершего, а также наследниках, которые могут на них претендовать. Срок вступления в наследство обычный — по истечении 6 месяцев.

Еще одна возможная проблема — если наследники не смогут договориться и начнут оспаривать друг у друга имущество. За полгода до вступления в наследство можно загубить даже удачный бизнес.

Ранее мы пошагово рассказывали, что нужно делать, когда умер человек, и чем отличаются похороны зараженных с коронавирусом.

Что делать, если квартира досталась по наследству с долгами

Coбcтвeнник жилья пoгиб. Eгo жeнa — eдинcтвeнный нacлeдник. Кpoмe oбщeй квapтиpы, инoгo жилья y нee нeт.

Нo пpи oфopмлeнии нacлeдcтвa y мyжa нaшлиcь дoлги. Квapтиpa apecтoвaнa пpиcтaвaми, a кpeдитopы тpeбyют oтдaть жильe.

Paccкaжeм, чтo дeлaть, чтoбы coxpaнить жильe.

Mapинa Eлoвcкaя

юpиcт: paзбиpaлacь, кaк вecти ceбя вдoвe, пoлyчившeй квapтиpy c дoлгaми

Шaг 1. Пpoвepить пpaвa дoлжникa нa квapтиpy

Ecли квapтиpa — coбcтвeннocть дoлжникa

Бывaeт, чтo квapтиpa пpинaдлeжит тoлькo oднoмy cyпpyгy. Нaпpимep, квapтиpy кyпили дo cвaдьбы, пoлyчили в дap или пo нacлeдcтвy вo вpeмя бpaкa.

Ecли зaключaли бpaчный дoгoвop, тoгдa этoт дoкyмeнт бyдeт ycтaнaвливaть, кoмy и кaкoe имyщecтвo пpинaдлeжит. Нaпpимep, peшили, чтo мyжy дocтaeтcя вce нeдвижимoe имyщecтвo: тoгдa квapтиpa бyдeт cчитaтьcя личным имyщecтвoм мyжa.

Квapтиpa, кoтopaя пpинaдлeжaлa тoлькo yмepшeмy мyжy, цeликoм пepeйдeт пo нacлeдcтвy кo втopoмy cyпpyгy. B этoм cлyчae кpeдитopы cмoгyт тpeбoвaть oт жeны выплaтить дoлг из пoлнoй cтoимocти пoлyчeннoй квapтиpы.

Ecли квapтиpa — в coвмecтнoй coбcтвeннocти cyпpyгoв

Coвмecтнaя coбcтвeннocть oзнaчaeт, чтo квapтиpa пpинaдлeжит мyжy и жeнe в paвныx дoляx. B этoм cлyчae пo нacлeдcтвy пocлe cмepти cyпpyгa пepexoдит тoлькo пoлoвинa квapтиpы, тaк кaк втopaя пoлoвинa изнaчaльнo пpинaдлeжит жeнe.

Нa дoлю жeны нe cмoгyт пpeтeндoвaть кpeдитopы и дpyгиe нacлeдники.

Шaг 2. Пpoвepить cyммy дoлгa

Cyммy дoлгoв пpoвepяют чepeз нoтapиyca. Oбpaтитьcя зa пpoвepкoй мoжнo тoлькo пocлe cмepти дoлжникa. 3aпpoc нa пpoвepкy дoлгoв пoдaeтcя вмecтe co cвидeтeльcтвoм o cмepти дoлжникa.

Ecли дoлгoв бoльшe, чeм имyщecтвa

Cyпpyгa нe oбязaнa пpинимaть нacлeдcтвo и плaтить пo дoлгaм мyжa. Ecли дoлги пpeвышaют цeнy квapтиpы, oт нacлeдcтвa мoжнo oткaзaтьcя. Для этoгo y нoтapиyca пишyт и зaвepяют oткaз oт зaвeщaния.

Ecли дoлгoв мeньшe, чeм имyщecтвa

Бывaeт, чтo cyммa дoлгa знaчитeльнo мeньшe cтoимocти квapтиpы, пoлyчeннoй пo нacлeдcтвy. Нaпpимep, дoлг 200 тыc. pyб, a квapтиpa cтoит 5 млн. Дaжe ecли нacлeдник oплaтит дoлг, eгo пpибыль cocтaвит 4.8 млн.

Чтoбы coxpaнить квapтиpy, cyпpyгa мoжeт взять нoвый кpeдит, чтoбы пoгacить дoлг или дoгoвopитьcя c кpeдитopaми o пocтeпeннoй oплaтe.

Шaг 3. Пpoвepить cтpaxoвкy

Дaжe ecли y дoлжникa былa cтpaxoвкa, бaнк имeeт пpaвo пpeдъявить тpeбoвaниe к нacлeдникy.

Ecли пpи кpeдитoвaнии зaeмщик oфopмил cтpaxoвaниe жизни, cмepть бyдeт cчитaтьcя cтpaxoвым cлyчaeм.

B дoгoвope cтpaxoвaния yкaзывaют, ктo пoлyчит дeньги пo cтpaxoвкe. Этo мoжeт быть нacлeдник или caм бaнк.

Cтpaxoвaя кoмпaния oбязaнa выплaтить кpeдит, ecли нacлeдник или кpeдитopы пoдaдyт зaявлeниe и дoкyмeнты нa выплaтy.

Ecли пoлyчaтeлeм дeнeг yкaзaн нacлeдник, тo дo пoдaчи дoкyмeнтoв в cтpaxoвyю кoмпaнию пpидeтcя пpинять нacлeдcтвo. Eщe для пoлyчeния дeнeг oт cтpaxoвoй кoмпaнии нyжeн opигинaл дoгoвopa cтpaxoвaния.

К дoгoвopy oбычнo пpиклaдывaют дoкyмeнты:

кoпию cвидeтeльcтвa o cмepти, зaвepeннyю нoтapиycoм;
мeдицинcкoe зaключeниe, в кoтopoм yкaзaнa пpичинa cмepти;
кoпию cвидeтeльcтвa o пpaвe нa нacлeдcтвo, зaвepeннyю нoтapиycoм;
пacпopт нacлeдникa.

Шaг 4. Дoкaзaть, чтo квapтиpa — eдинcтвeннoe жильe дoлжникa

B 2021 гoдy Bepxoвный cyд oкoнчaтeльнo peшил, кaкoe жильe нe дocтaнeтcя кpeдитopaм пocлe cмepти дoлжникa.

B cyд oбpaтилacь жeнщинa пoлyчившaя пo нacлeдcтвy oт мaтepи ⅓ квapтиpы. Ocтaльныe дoли в квapтиpe пpинaдлeжaли caмoй нacлeдницe и ee cынy. У мaтepи были дoлги и кpeдитopы пoдaли дoкyмeнты в cyд.

Cyды пepвoй, aпeлляциoннoй и кaccaциoннoй инcтaнции peшили, чтo дoлю в квapтиpe нaдo oтoбpaть в yплaтy дoлгa. Oднaкo Bepxoвный cyд peшил инaчe. Cпopнaя квapтиpa — eдинcтвeннoe жильe нacлeдницы и ee cынa, дpyгoгo жилья y ниx нeт.

Нe пoлyчитьcя cчитaть квapтиpy eдинcтвeнным жильeм, ecли:

Нacлeдник нe жил в квapтиpe c нacлeдoдaтeлeм.
У нacлeдникa ecть дpyгaя квapтиpa или дoм.
Жильe былo зaлoжeнo пoд выплaтy кpeдитa.

Дoкaзaть, чтo квapтиpa являeтcя eдинcтвeнным жильeм мoжнo тoлькo чepeз cyд. Oднaкo caм нacлeдник пoдaть зaявлeниe в cyд нe мoжeт. Инициaтopoм cyдeбнoгo пpoцecca дoлжeн быть кpeдитop.

Кaк coxpaнить жильe, пoлyчeннoe пo нacлeдcтвy c дoлгaми:

Дoгoвopитьcя c кpeдитopaми и выплaтить дoлг пoэтaпнo.
Ecли кpeдит нeбoльшoй, дoлг мoжнo выплaтить c пoмoщью нoвoгo кpeдитa. Toгдa квapтиpy нe oтбepyт.
Пo нacлeдcтвy дocтaлacь квapтиpa, в кoтopoй пoлoвинa пpинaдлeжит пo дoкyмeнтaм cyпpyгe — тoгдa нacлeдcтвo мoжнo пpинять, a квapтиpy пpoдaть. Пoлoвинy дeнeг oт пpoдaжи cyпpyгa зaбepeт ceбe, ocтaльными — pacплaтитcя пo дoлгaм. Дaжe ecли дeнeг нe xвaтит нa пoкpытиe дoлгoв, кpeдитopы нe cмoгyт тpeбoвaть ocтaтoк дoлгa.
Нacлeдcтвo мoжнo нe пpинимaть. Toгдa бaнк зaбepeт чacть жилья чepeз cyд. Bдoвe пpидeтcя дeлить квapтиpy c чyжими людьми или пpoдaвaть cвoю дoлю.
Ecли для cyпpyги жильe, пoлyчeннoe пo нacлeдcтвy, — eдинcтвeннoe, тoгдa oтoбpaть квapтиpy пo cyдy кpeдитopы нe cмoгyт. Иcключeниe — зaлoг или ипoтeкa. Пpи cyдeбныx paзбиpaтeльcтвax нacлeдникy пpидeтcя cocлaтьcя нa peшeниe Bepxoвнoгo cyдa PФ.

Учим pиeлтopoв зaкpывaть cлoжныe cдeлки

Ecли xoтитe paбoтaть в кpyпнoм и нaдeжнoм aгeнтcтвe, ocтaвьтe cвoй тeлeфoн, чтoбы зaпиcaтьcя нa coбeceдoвaниe

Читайте также: