Как в правовом поле остановить ремонт у соседей

Обновлено: 30.06.2024

Для воздвижения любого объекта необходимо получить разрешение в государственных органах. Встречаются случаи, когда граждане пытаются сэкономить свое время и силы, они не обращаются за согласованием, а самостоятельно устанавливают дома или гаражи. На незаконное строительство соседей можно пожаловаться в ряд структур, способных наказать нарушителя в соответствии с действующим законодательством.

Когда стройка считается нелегальной?

К таким объектам относятся жилые дома, здания, сооружения или постройки, обладающие некоторыми признаками:

отсутствует разрешительная документация;
возведение объектов производилось с нарушением норм и правил, установленных законом;
на участок, на котором строится дом, не оформлено владение;
если постройка возведена на основании разрешения, не предусматривающая такого строительства.

Важно! Дом, гараж и иные постройки будут считаться нелегальными при наличии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Простые граждане не могут с достоверностью узнать – имеется ли согласование на сооружение, или для какой цели предназначена постройка.

Поэтому они могут заподозрить соседа в самострое, если:

дом строится очень близко к соседнему участку, создается тень, нарушающая комфортное проживание жильцов или затрудняется выращивание культурных растений на участке;
из-за близости вновь возведенного здания возникает угроза возникновения пожаров;
коммунальная сеть устроена таким образом, что существует опасность затопления сточными водами.

Нужно пригласить представителей пожарного и архитектурного надзора, при выявлении нарушений, они подтвердят данный факт документально. Справка послужит доказательством для обращения в суд.

В какие органы подать жалобу?

Существует ряд структур, способных разобраться в ситуации и принять необходимые меры для исправления выявленного нарушения.

К ним относятся:

Госстройнадзор;
Государственная жилищная инспекция;
Местная администрация в лице органа, наделенного определенными полномочиями;
Прокуратура;
Суд.

Можно одновременно обратиться во все перечисленные службы, рассмотрим три последних варианта.

Обращение в муниципалитет

Бдительные граждане пишут жалобу в местную администрацию. Представители власти обязаны дать ответ на письменное обращение в течение 30 дней. Они не наделены властью, чтобы привлекать к административной ответственности, но у них имеются иные полномочия.

При выявлении построек, воздвигнутых с нарушением строительного законодательства, местные власти принимают решение о сносе нелегального объекта.

Процедура проходит ряд этапов:

Пишем прокурору

Органы прокуратуры наделены большими полномочиями в сфере надзора за строительством. Поэтому обращение в госструктуру является наиболее действенным способом, чтобы защитить себя от несанкционированных действий соседа.

Заявление следует писать внимательно, указывать только суть проблемы, возможно, это станет поводом для привлечения виновника к ответственности в соответствии с действующими законами.

При написании жалобы требуется отразить основные пункты:

наименование органа;
информация о заявителе и о нарушителе (ФИО, адрес проживания, контактный телефон);
последовательно изложить конкретные факты;
приложить доказательства (фотографий, экспертиза, ответ на обращение в муниципалитет);
в конце поставить личную подпись и указать дату.

Ответ на жалобу должен поступить через 30 дней, в документе будет отражена информация о том, какие выявлены нарушения и какие меры приняты к виновнику.

Подаем иск в суд

Если проблема не была решена, то граждане вправе написать исковое заявление в суд. При самостоятельном заполнении могут возникнуть различного рода вопросы, поэтому можете воспользоваться помощью правозащитников. Они грамотно составят заявление с учетом всех действующих норм и правил.

Суд вынесет решение с учетом представленных доказательств и действующих нормативов в области строительства, поэтому заранее соберите все необходимые справки (кадастровый паспорт или схему межевания земельного участка).

Ответственность за самовольное строительство?

Мера наказания будет зависеть от степени тяжести и последствий, наступивших после выявления нарушения. Представим данные в таблице.

· штраф до 80 000 рублей;

· ограничение свободы до трех лет;

Ответственность в соответствии с УК РФ будет возложена на виновника, если в ходе строительных работ произошла смерть человека или пострадало его здоровье.

Прежде чем заниматься незаконным воздвижением сооружений, подумайте о последствиях! Придется понести дополнительные расходы.

Внимание! Нелегальную постройку нельзя будет продать, подарить, оставить в наследство или сдать в аренду, так как отсутствует официальная регистрация собственности.

Если нарушают ваши права, не ждите, что кто-то решит вопрос за вас, начинайте активные действия, как только заметили, что рядом осуществляется незаконное строительство.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

Как же вы бесите! Как не поссориться с соседями из-за ремонта

Ремонт в квартире – это всегда стрессовая ситуация причем не только для самих ремонтирующихся, но и для их соседей, ведь ваша квартира превращается в источник шума, перемещения незнакомых людей, пыли, а порой и происшествий. Сайт "РИА Недвижимость" разобрал самые частых причин ссор с соседями на почве ремонта и попросил экспертов объяснить правовые, этические и бытовые аспекты этих конфликтов и предложить варианты их мирного решения. "Ну сколько можно сверлить?!" Давайте честно, никому не понравится жить "со сверлом в голове". Поэтому ежедневный рев перфоратора, стук молотка или шкрябание шпателем явно не будут благотворно влиять на нервную систему ваших соседей. К счастью для ремонтирующихся, но к сожалению для их окружения, ограничений по длительности ремонтных работ в квартире многоквартирного дома на сегодняшний день в законодательстве нет. В законах прописаны лишь запреты по проведению шумных работ по времени суток в зависимости от дня недели, указывает адвокат МКА "Центрюрсервис" Екатерина Тютюнникова. Но это не означает, что вы можете растягивать процесс до бесконечности, потому что терпение у соседей тоже не безграничное, и однажды они начнут бомбардировку жалобами и исковыми заявлениями, а им есть к чему апеллировать. Адвокат напоминает, что, хотя единого закона о тишине на территории Российской Федерации нет, и каждый регион решает эту проблему самостоятельно, но все-таки существуют единые нормативные правовые акты, а именно: Поэтому не нужно доводить терпение соседей до точки кипения. Еще до начала ремонта стоит объяснить им, что у вас планируются шумные работы. Сделать это можно с помощью объявлений в подъезде и на лестничной клетке, дают рекомендации специалисты школы ремонта "Леруа Мерлен". Причем, по их мнению, предпочтительнее обойти квартиры лично и узнать, когда повышенный шум на лестничной клетке будет мешать каждой семье. Так вы сможете выбрать наиболее удобные интервалы и передать информацию подрядчику.Известно, что юмор – отличный способ наладить хорошие отношения. Поэтому ироничные таблички на дверцах соседей, с помощью которых вы будете оповещать их об очередной порции шумных работ, помогут снизить градус возмущения. Кстати, такие таблички дарят клиентам магазины рынка DIY."Из-за вас у нас потолок потек!" Потоп, пожар, повреждение системы отопления – страшный сон любого человека, затеявшего ремонт, ведь здесь отболтаться с милой улыбкой не получится. Тютюнникова напоминает, что для владельцев квартир действующим законодательством предусмотрены обязанности, а именно – отвечать за содержание своего имущества и соблюдать интересы соседей. Пострадавшие смогут требовать компенсации от собственников помещения, даже если ремонт осуществлялся третьими лицами (практика ВС РФ дело №50-КГ17-21). Поэтому тут нужно подстраховаться заранее и со всех сторон. Прежде всего, следует с особым пристрастием отнестись к выбору мастеров, если, конечно, вы не обладаете достаточной квалификацией, позволяющей выполнить ремонт своими руками, подчеркивают в школе ремонта "Леруа Мерлен".При выборе подрядчика стоит узнать, есть ли у него подтвержденный опыт по интересующим вас работам. Уточните, есть ли в штате квалифицированные мастера по каждому виду работ. Особенно важна узкая квалификация, если по проекту требуются сварные работы, прокладка проводки или перенос газового оборудования. Стоит также поинтересоваться, является ли компания, которой вы доверяете ремонт, членом саморегулируемой организации, рекомендуют в школе ремонта "Леруа Мерлен". Это критично потому, что с 2010 года большая часть работ, входящих в комплекс ремонта квартир, не требует лицензирования, и участие в СРО по сути заменило это лицензирование. Допуски сохранились только для особо опасных и технически сложных операций. К примеру, к ним отнесены работы по гидроизоляции полов, а также монтаж газового оборудования.Ну и, конечно, с выбранным подрядчиком нужно подписать договора подряда, который даст право владельцу квартиры не платить за плохой ремонт и требовать от исполнителя устранения недостатков (ст. 29 и 30 Закона о защите прав потребителей, а также по ст. 723 ГК РФ), отмечает член ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова. Собеседница агентства также напоминает собственникам о такой опции, как страхование гражданской ответственности (СГО) при выполнении ремонтных работ. На рынке страховых услуг имеется 2 вида такого страхования:При таком СГО возмещение ущерба производится не только собственникам квартир, но и их гостям, арендаторам, в том числе юридическим лицам, съемные помещения которых граничат с местом ремонтных работ, добавляет Рамзенкова. Также специалисты школы ремонта "Леруа Мерлен" обращают внимание на то, что нештатная ситуация – не обязательно катастрофа с прорванной трубой. Для некоторых людей даже временное отключение воды может стать проблемой. Они рекомендуют предупреждать соседей объявлением, когда в квартире проводятся работы, требующие отключения воды во всем подъезде. "Что вы здесь понаставили?" Загромождение межквартирного холла в ходе ремонта может стать еще одним семенем соседского раздора. Причем чаще всего возмущение вызывает именно длительное хранение стройматериалов или строительного мусора в общем коридоре.При размещении каких-либо вещей за пределами квартиры важно учитывать правила противопожарного режима, которые гласят, что ширина эвакуационных путей в жилых домах должна быть не менее 1,2 метра, а загромождать их (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) и вовсе запрещено, замечает Тютюнникова. В местах общего пользования запрещается хранить (в том числе временно) инвентарь и опасные материалы (пп. в п. 36 Правил противопожарного режима в РФ). Ответственность предусмотрена ч. 1 ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ.Чтобы не стать объектом гнева соседей и не заставлять проход к квартирам, по крайней мере надолго, cпециалист технической службы поддержки торговой сети "Технониколь" Станислав Гапеев предлагает воспользоваться следующими советами: Эксперты школы ремонта "Леруа Мерлен" добавляют, что стоит грамотно спланировать и вывоз строительного мусора. Как правило, он тоже производится в несколько этапов, например, после демонтажа перегородок или старого паркета должен быть заказан контейнер. В этом случае мусор сразу уедет на утилизацию, и не придется оставлять его на лестничной клетке даже на час."Все здесь угваздали!"Правила пользования общим коридором – вопрос не только юридический, но и этический. Не стоит испытывать терпение соседей, лишний раз напоминая им об идущем ремонте грязью в коридоре, на этаже и в лифте, говорят в школе ремонта "Леруа Мерлен". Да, уборку в подъезде осуществляют сотрудники управляющей компании в соответствии с графиком, утвержденным либо нормативно – правовым актом (например Постановление № 465-ПП от 04.06.1996г. О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда), либо на общем собрании жильцов. Но собственник жилья в многоквартирном доме также несет ответственность за содержание общего домового имущества, поэтому убрать за собой после ремонта – его прямая обязанность, подчеркивает Тютюнникова.Чтобы строительная пыль, растаскиваемая на подошве обуви штукатурка и строительный мусор не стали поводом для споров с соседями, содержите состояние общих площадей и проходов в нормальном состоянии. Гапеев предлагает следующий алгоритм решения проблемы:Кстати, предоставив рабочим место, в котором они могут переодеться и сменить обувь после трудового дня, вы обеспечите порядок не только в квартире, но и в общем коридоре."В поддержании порядка стоит проявлять повышенную изобретательность и быть коммуникативным. Вы заработаете несколько баллов к карме, поговорив с соседями о грядущих грязных работах и предложив им защитить квартиры от проникновения пыли. Отличным жестом будет покупка недорогих резиновых ковриков для всех квартир. Это позволит соседям сохранить свои грязезащитные коврики в том виде, в котором они были с любовью выбраны и уложены у порога", – дают рекомендации специалисты школы ремонта "Леруа Мерлен". "Здесь же все было как новое!" Случаи с повреждением стен в подъезде, дверей или чужих вещей в процессе ремонта случаются не так часто. Однако знать, кто ответит за поломку перегруженного лифта, все-таки полезно. Испачканные стены, расколотая плитка или сорванные наличники – все это играет против добрососедских отношений, говорят в школе ремонта "Леруа Мерлен". Отдельной статьи за порчу именно общедомового имущества нет, но в данной ситуации могут применяться статьи 7.17 и 20.1 Кодекса об административных правонарушениях. А если порча рассматривается как уголовное дело, то статью 167 УК РФ, указывает Тютюнникова. Впрочем, есть несколько возможностей избежать ситуаций, в которых соседи или управляющая компания захотят разобрать происшествие в суде. Вы можете установить видеонаблюдение с записью в квартире и коридорах на время ремонта, согласовав эту опцию устной договоренностью или пунктом договора с подрядчиком. Это даст возможность в случае неприятного инцидента предоставить видео с подробностями, замечают эксперты школы ремонта "Леруа Мерлен". Но даже если инцидент произошел, самой верной политикой будет не дожидаться реакции соседей, а устранить повреждения по собственной инициативе, добавляют они.

Понимаю, что боян :)
У соседей третью неделю ремонт. и все это время они в два перфоратора с 9 и до 19 хрен знает что там делают. За это время уже трехкомнатную квартиру в монолите можно было полем для гольфа сделать, а у этих всего лишь однушка. Самое гадство, что время-то вроде как разрешенное для ремонта. Вот и сидишь тут, пытаешься работать, а обстановка как на стройке. Пытались уже как-то по-человечески объяснить, что они там редиски, ноль эмоций. :(((

Понимаю, что боян :)
У соседей третью неделю ремонт. и все это время они в два перфоратора с 9 и до 19 хрен знает что там делают. За это время уже трехкомнатную квартиру в монолите можно было полем для гольфа сделать, а у этих всего лишь однушка. Самое гадство, что время-то вроде как разрешенное для ремонта. Вот и сидишь тут, пытаешься работать, а обстановка как на стройке. Пытались уже как-то по-человечески объяснить, что они там редиски, ноль эмоций. :(((

сначала подумал что ты мой сосед :) но вроде никто ругаться не приходил и у меня трешка, а не однушка :)))
Например, в данный момент у меня в ванной ремонт идет уже три недели, на этой неделе должны закончить :) Меняю ванну на джакузи, меняю всю остальную сантехнику, плитку, объединил ванну и туалет - вообщем просто кап. ремонт. Рабочие как раз с 9 до 19.00 работают. И ругаться нечего - могли бы и до 23.00 по закону сверлить :)
Так что ремонт во всей квартире можно и пол года делать :)

Это по какому такому закону до 23? :)
На самом деле нормальные люди сначала с соседями договариваются и спрашивают кто где когда и как, или хотя бы предупреждают, ну или на крайний случай объявление на подъезде вешают с указанием начала и конца. Но заранее, а не по факту, когда им уже готовы морду бить.

тебе павизло есчо.
я живу в новостройке - читвертый год народ ремонтируецца((((
всё панимаю, но нервы у мну не жилезные

" - А почему вы знаете, что я ненормальная? - спросила Алиса.
- Потому что ты тут, - просто сказал Кот. - Иначе бы ты сюда не попала." (с)

наивная чукотская девочка ))))
лично я делаю с 10 до 20 обычно и если кому то не нравится или просите (обоснованно типа ребенок в какое то время спит) или идите *****

ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ

О СОБЛЮДЕНИИ ПОКОЯ ГРАЖДАН И ТИШИНЫ
В НОЧНОЕ ВРЕМЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
Ночное время - период времени с 23 часов до 7 часов.
(в ред. Закона г. Москвы от 21.11.2007 N 45)
Защищаемыми от нарушения покоя граждан и тишины в ночное время помещениями и территориями в городе Москве являются:
а) помещения больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов;
б) квартиры жилых домов, помещения детских садов, домов - интернатов для детей, престарелых и инвалидов;
в) номера гостиниц и жилые комнаты общежитий;
г) подъезды, кабины лифтов, лестничные клетки и другие места общего пользования жилых домов, больниц и санаториев, диспансеров, домов отдыха, пансионатов, гостиниц и общежитий, домов - интернатов для детей, престарелых и инвалидов;
д) территории больниц и санаториев, диспансеров, домов отдыха, пансионатов, детских садов, домов - интернатов для детей, престарелых и инвалидов, гостиниц и общежитий, придомовые территории;
е) площадки отдыха на территории микрорайонов и групп жилых домов.
Статья 2. Действия, нарушающие покой граждан и тишину в ночное время в городе Москве
(в ред. Закона г. Москвы от 29.01.2003 N 4)
1. К действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве, относятся:
а) использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли - киосках, павильонах, лотках, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
б) игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, а также иные действия, сопровождающиеся звуками, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
в) использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
г) использование пиротехнических средств, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;

Постановлением Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП установлены требования к режиму проведения ремонтно-строительных работ при переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.
д) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
е) иные действия, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве.
(часть первая в ред. Закона г. Москвы от 29.01.2003 N 4)
2. Положения настоящего Закона не распространяются:
а) на действия юридических лиц и граждан, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) на действия юридических лиц и граждан при отправлении ими религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий;
в) на правонарушения, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность.
Статья 3. Административная ответственность за нарушение покоя граждан и тишины

(в ред. Закона г. Москвы от 21.11.2007 N 45)

Нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве влечет административную ответственность в соответствии с Кодексом города Москвы об административных правонарушениях.

и что за это бывает:

Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан

Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях, за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления в городе Москве, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей.

ППМ от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП

В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ
не допускается:
- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие
дни;
- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и
(или) заканчивать их позднее 19.00 часов;

Вообщем, с 9 до 19.00 любым видом ремонтных работ заниматсья можно. А если на день рождения пригласить выступать Металлику и Iron Maiden - празднование можно завершать в 22-23.00 :)))
А на счет предупреждения соседей- ну честно -делать больше нех, как соседей еще бегать предупреждать. Ремонт в моей девятиэтажки идет круглогодично в какой-нибудь квартире. Заканчивается у одних -начинается у других. Многие часто что-то празднуют. Мы просто живем дружно и по пустякам не паримся. Соседи сверху любят музыку громко послушать, бывает я у себя вечеринки до утра устраиваю - никто не напрягается.

Здравствуйте!
Когда я искала информацию по поводу шумных соседей, которые самостоятельно изменили конструкцию пола, то наткнулась на этот сайт. Почитала, узнала много, спасибо всем, кто активно помогает и дает хорошие советы
Есть проект дома, в котором указана конструкция пола (документы есть в управляющей компании)
До суда я обращалась по данному вопросу в управляющую компанию ГЖИ. Управляющая компания написала, что пол в квартире выполнен из ламината и в адрес собственников квартиры направлено письмо с предложением провести обслеждование конструкции пола специализированной организацией с составлением заключения. ГЖИ ответило ,что "изменение контсрукции пола не требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения", следовательно действия собственников квартиры не могут быть признаны перепланировкой, переоборудованием (переустройством) жилых помещений. И в силу указанных обстоятельств ГЖИ не имеет правовых оснований для проведения проверки и принятия соответствующих мер к собственникам указанных помещений.
В настоящее время я готовлю в суд документы с требованием о приведении конструкции пола квартиры в прежнее состояние (т.е. в состояние, которое предусмотрено проектом (техническим паспортом) дома) на основании статьи 29 ЖК. В обоснование своих требований я хочу сослаться на статью 25 ЖК, в которой сказано, что перепланировкой жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ" в Приложении 13 "Технический паспорт квартиры" в техническом описании квартры обязательно указываются полы с описанием элементов (материал, конструкция или система, отделка и проч.). Следовательно, изменение конструкции пола приводит к внесению изменений в технический паспорт, а соответственно, является перепланировкой жилищного помещения. Таким образом, поскольку собственники квартиры сверху самостоятельно осуществили перепланировку квартиры, то они обязаны вернуть в прежнее состояние.
В качестве доказательств представляю проект (технический паспорт) дома, а также заявляю ходатайство о проведении экспертизы, на которую ставлю следующие вопросы:
1. определить текущую конструкцию пола в той квартире;
2. определить соответствует ли текущая конструкция пола проекту (техническому паспорту) дома.
Не знаю, стоит или нет ставить на экспертизу вопрос о том, соответствует ли текущее состояние СП 51.13330.2011 "Защита от шума". С одной стороны, можно поставить, чтобы у суда точно не было соблазна оставить в перепланированном состоянии, но с другой стороны, если у других участников процесса, включая суд, не возникнет такого вопроса, то зачем его ставить? каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылаются, следовательно, я должна доказать, что перепланировка выполнена с нарушением закона.
Подскажите, пожалуйста. Правильно ли я рассуждаю?

Похожие документы

СингхКришнадас ,
100%
Вот где самые настоящие уроды.
Моя хата скраю.
Вот от них все беды.

Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.

скорее солнце погаснет, чем россиянско-советские "соседи" согласятся отстоять свое право
НЕ МЕШАЕТ, НЕ ЗНАЕМ

Whether 'tis nobler in the mind to suffer
The slings and arrows of outrageous fortune,
Or to take arms against a sea of troubles,
And by opposing end them?

ПОМОГУ СОСТАВИТЬ ОБРАЩЕНИЯ, ЗАЯВЛЕНИЯ В ГОСОРГАНЫ.

Между прочим в письме МЖИ, что они узаконили перепланировку внизу написано, если к вас есть претензии то можете подать на соседей в суд.

Не "если у вас есть претензии", а "в случае вашего несогласия" можно подать в суд не на соседа, а на авторов отписки, дабы опровергнуть их объяснение.

Между прочим в письме МЖИ, что они узаконили перепланировку внизу написано, если к вас есть претензии то можете подать на соседей в суд.

Если слово перепланировка не использовать, то ответчику достаточно сказать "дом такой", "а вы в других домах жили", "у меня в прошлом доме также было". Все засмеются, включая судью, и занавес опустится.

Кстати, обе организованные встречи с бывшими и нынешними хозяевами квартиры сверху в отделении ОВД соседями говорились именно эти же фразы, под согласные кивки участкового. Т.е именно так слышат наши претензии люди "не в теме", в том числе присяжные и судья.

не понимаю.
Слово перепланировка указывает на то, что владельцы квартиры сверху что-то изменили - это явный факт ИХ вины, именно вины текущих или предыдущих владельцев. По закону за состояние жилья отвечает нынешний владелец.
Если слово перепланировка не использовать, то ответчику достаточно сказать "дом такой", "а вы в других домах жили", "у меня в прошлом доме также было". Все засмеются, включая судью, и занавес опустится.
Т.е или вам скажут тут же на суде - идите, лечитесь или обращайтесь в ДЭЗ. или возвращайтесь с доказательствами вины именно соседей ИМХО.

У нас с вами теперь есть определение МЖИ Изменение конструкции полов - это перепланировка, трубующая согласования проекта переустройства полов, который должен содержать в себе в т.ч слой звукоизоляции.

Каким боком нам это вредит? Да пусть у них будут липовые акты, как вы, Алекс2, в другом посте писали "А проводилось ли акустическое исследование звукоизоляции полов после перепланировки"?. На основании этого факта, звукозаписей, показаний соседей (что у них нет такой слышимости), настоять на проведении акустической экспертизы.
ИМХО, я не считаю себя шибко умным в этих вопросах, но то что написал свыше пришло в голову сходу и поставило в тупиковую ситуацию.
Понимаете, были полы изначально уложенные при строительстве дома - жалоб на ударный шум не было, люди сделали перепланировку - звукоизоляция ухудшилась. Всё, это факт. Её просто измерить надо теперь чтобы суд увидел ухудшение звукоизоляции ниже допустимых норм.

Игорю (по комм. 7)
Проектную конструкцию пола можно узнать у лиц обязанных владеть проектом жилого здания. Это, прежде всего, автор проекта (проектная организация) и управляющая организация (УО), а также архив. Фактическая конструкция пола должна быть известная только УО. Под знанием я, конечно, понимаю не просто знание информации, а получение документа содержащего информацию. Все они обязаны по закону выдать вам информацию о полах так как она связана с безопасными условиями вашего проживания по вредному физ. фактору (уд. шум). Однако здесь одно но … Вы же находитесь на территории РФ (поздравляю). Поэтому все эти конторы могут вас просто послать, сейчас они ничего не боятся. Однако вдруг среди них, случайно, окажется хороший человек ? Или вам так понравится кто то, что вы захотете .

В настоящее время в России с профильными гос органами сложилась примерно такая ситуация. Роспотребнадзор проникающим из других жилых помещений шумом не занимается, отказывает гражданам в защите, но при этом занимает нейтральную позицию. Жилищная инспекция наоборот - занимается, но встаёт на сторону шумящих соседей, т.е. на сторону ламинатчиков. ГЖИ активно легализует нарушения, т.е. придаёт законный вид нарушениям звукоизоляции, что естественно ухудшает положение граждан страдающих от шума (как это называется не знаете ?). И в первом и втором случае основной мотив чиновников очень простой – так им удобнее. Ведь контроля то за ними никакого, а зарплата не зависит от того, что они делают (кстати, опубликованы зарплаты чиновников за 3 кв. 2014 г. Цифры любопытные). Из всего этого есть конечно исключения, но они связаны или с коррупцией (взятка чиновнику чтобы он занялся своей работой) или с личностными качествами конкретных чиновников (случайно попался хороший …).

Вопрос:
. как мне получить сведения о состоянии полов в этой квартире и соответствуют ли они проекту дома, для обращения в суд ? Я же не могу туда обратиться просто с формулировкой "что-то шумно стало"?

В выложенных Lion решениях по меньшей мере половина из решений 1-10 несут информацию о шагах истцов в интересующем вас вопросе.

в теме " Еще о юридических путях решения проблем звучных полов сверху"

Г) Если у вас есть пиратская база Гарант или Консультант с вставкой "Судебная практика" - то там можно найти.(Разумеется - время вам придется потратить -а иначе никак, сами понимаете - придется посидеть пару выходных деньков (по моему опыту ). )

Изучайте -и смотрите - КАК подводили суд или иные инстанции к необходимости назначения экспертиз..

2) А что - вам разве Алекс2 не ответил -не описал подробно и пошагово -вплоть до как ДОСЛОВНО формулировать ходатайство о назначении экспертизы, как свой (его -Алекс2 или чужой судебный и юридический опыт - в другой теме этого форума??
Подождите и ТАМ -в той теме - у любого из нас своя жизнь, свои дела, занимающие время, и у него - естественно.

3) Не зацикливайтесь на данном ОЧЕНЬ полезном и ОЧЕНЬ нужном форуме "Клуба защитников тишины " форуме - на СВОЕМ региональном и городском форуме в НЕСКОЛЬКИХ(!!) рубриках вопрос задайте ,
И на ваших ТЕМАТИЧЕСКих форумах города или региона .
От вас требуется только 5 минут для регистрации на вашем форуме города, области , республики , и на форумах МАССОВЫХ - тематических -ИМЕННО вашего региона -например, "ДЕТКИ" и форум автомобилистов вашего региона -в любой области- крае -республике -г.Москва или С-Петербург эти форумы есть..

Если не ответят , те ,кто знает или прошел -не беда.. Вы ПРИВЛЕЧЕТЕ внимание на ВАШИХ форумах к этой теме ..Там глядишь и это поможет нашему ОБЩЕРССИЙСКОМУ процессу..
ПОТРАТЬТЕ 15 минут на регистрацию на минимум двух ваших региональных форумах - ЗА ВАС никто этого не сделает.

4) Годами двумя ранее эксперт Оксана на данном форуме неплохо описала часть процедур данных дел -наберите в поисковике ЭТОГО форума справа в углу верхнем "Оксана " - вылезет десяток тем - пусть и в общих чертах , но она описывала ход процессов .

Это та минимальная работа, что вам несомненно под силу и та работа, которую за вас никто не сделает..

Удачного процесса и решения дела в вашу пользу!

( К сожалению , не могу вам что-то СВОЕ описать в интересующем вас аспекте - у меня относительно нормальные соседи без "этожеребеноков" прямо надо мной и с воспитанными детьми -по диагонали , хотя и с запрещенными конструкциями перекрытий в обоих квартирах - БЕРУШИ- и только они - спасают пока..
Не могу вам что-то свое -поскольку сам намерен идти ДРУГИМ путем - ,
1) В настоящем -предложение ТЕКУЩИМ верхним соседям "Акуфлекс под ламинат"- за свой счет(!!) -на это они может еще и пойдут -судя по некоторым разговорам с ними. Плюс частичные мероприятия по потолку на виброподвесах и отрезанию перегородки посреди квартиры (подвесы куплены недавно )
И(в течение ближайших лет - переезд на ТОЛЬКО(!) последний этаж в квартиру НЕ ПОД газовой котельной и НЕ примыкающую к лифту - или торцевую или(и) с максимальным количеством несущих стен (кирпич или даже панель 16-см ) , отделяющими квартиру от соседей
И создание в будущей квартире конструкции "комната в комнате" (с плавающей стяжкой по UPSA П-60 или Шумостоп- С2 (поскольку последний этаж чреват звуками от лифта -так что весьма вероятно несмотря на отсутствие соседей сверху - придется делать и подвесной потолок на Виброфлекс К15 или Vibrofix PU )

2) Потихоньку помогаю ( и на этом форуме и на других ресурсах Интернета - сколь это в моих возможностях ментальных и временных и вообще - помогаю "УВЕЛИЧИТЬ ВЕРОЯТНОСТЬ" (ТОЛЬКО это!!) возврата в практику строительного законодательства обязывания застройщиков делать "перекрытия по закону"( по пункту 9.13 СНИП 23-03-2003).

Удачной обработки юридических материалов , лояльного судьи и удачного решения вашей проблемы!

Продолжение -
Igor , То, что ниже -только РАЗМЫШЛЕНИЯ -не советы и не рекомендации из опыта -
Приветствую, если те из форумчан , что ЛИЧНО ПРОШЛИ данные процессы выскажут СВОЙ опыт.. И критические замечания по ниже написанному .
ОДНО общее дело делаем -по "кирпичикам" информации строится дом ОБЩЕГО дела ..

1) Не теряйте времени , Igor , -во всяком случае я не вижу препятствий обратится с типовым негаторным иском, приложив к нему ходатайство о назначении экспертизы . Что вам Алекс2 уже и описал в общих чертах.
Но чтобы не возникло формально- юридических препятствий - действительно - надо озаботится ПЕРЕД подачей иска - минимальными доказательствами..

Походите по данному форуму , попишите на форум Общероссийского общества по защите прав потребителей -там юристы ЧАСТО отвечают БЫСТРО.
Напишите ОФИЦИАЛЬНЫЕ ЗАПРОСЫ в общероссийские -Роспотребнадзор, Минстрой, Прокуратуру РФ,
Именно -в духе "ЧТО ДЕЛАТЬ" .. Да -да -именно -ТАК ПО-ПРОСТОМУ - ТО , ЧТО ВЫ на ЭТОМ форуме спросили -не стесняйтесь это и там спросить.
Praktik вон не стесняется добывать информацию во всех уровнях власти по такой же проблеме -
Вам ведь не жаль вместо иных НЕСРОЧНЫХ дел --всего пару часов или пару дней потратить , составляя запросы в
ВАШ региональный орган власти (Думу и губернатору - неважно -госслужащий кокого уровня ответит..)) ,в Роспотребнадзор и ваш ИНСПЕКЦИЮ строительного(архитектурно-строительного) надзора вашего региона и города , в прокуратуру региона и города .. И Депутату вашему в Госдуме и в Региональный филиал Едросов(партии власти) и в региональную приемную Представителя Президента.
НЕ СТЕСНЯЙТЕСЬ - вы ведь всего- навсего просите ИНФОРМАЦИЮ .А НЕ РЕШИТЬ проблему.

ИМЕННО в ТАКОЙ ЖЕ форме , что вы на этом форуме спрашиваете.

Вопрос в ваших ЗАЯВЛЕНИЯХ:
А) - КАК и ЧТО надо ВАМ делать , чтобы получить постановление судьи на экспертизу соответствия конструкции перекрытия ваших соседей ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ требования п.1 таблицы 6 СНИП 23-03-2003 и
Б) Вообще - что можно сделать , чтобы защитить ваши права ..

Чем в большее количество инстанций напишете -тем больше шансов, что из одной из них или получите ГРАМОТНЫЙ ответ , вам помогающий
или ПРИВЛЕЧЕТЕ внимание власти (какого-то госслужащего, НЕбоящегося сделать ОТЛИЧНОЕ от принятого в аппаратной машине )
ШАНСЫ на инициативного госчиновника натолкнуться есть ВСЕГДА.

Я -так писал несколько лет назад в пять государственных инстанций -
а чо такого - гражданин России - имею право.
По другому вопросу -о некоторых допустимых параметрах перепланировки - у себя..

3) Алекс2 верно все описал -
пока в еще гражданский или уголовный процесс не ввели новацию - обязывание суда добиваться "объективной истины" -то суд только "РАССУЖИВАЕТ " (и доказательства надо-желательно -обязательно -САМОМУ - чтоб судью не загружать тем, что она не обязана пока по ГПК . НЕ ОБЯЗАНА.- в том-то и фишка современного процесса.)

5)
Далее - только мои ВЕРСИИ- ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ -сам -НЕ УЧАСТВОВАЛ в таких процессах - о минимально-необходимых приложениях к иску и ходатйству о назначении экспертизы ..

А) Можете заказать услугу в вашем ФГБУ при Роспотребнадзоре( сходите на их сайт ) -в прайсе ВСЕГДА есть ПРОСТО АБСТРАКТНОЙ измерение шума(звука) есть . На какое время назначить - вы сами решайте. В моем городе -за тыщу с небольшим. Плюс за протокол измерений - они берут рублей 600 .
Возможно -в прайсе Вашего Роспотребнадзора или в порядке договорном- там же -есть и СУТОЧНЫЙ мониторинг - но это сами сходите в ваш ФБГУ при Роспотребнадзоре или электронное письмо -выясняйте . Имею в виду , говоря о Роспотребнадзоре --то, что для ОБОСНОВАНИЯ назначения экспертизы судом ЭТИ ИЗМЕРЕНИЯ - у госучреждения - ДЕШЕВЛЕ, чем АНАЛОГИЧНЫЕ услуги частных организаций(экспертных бюро )

Б) Приложите запись на СД или ДВД- диске - не на кассете -так как у судьи компьютер есть ,а магнитофон он иметь не обязан. Запись - медиаплеером с внешней камерой или(смартфоном), видеокамерой , автомобильным регистратором - в вашей квартире - чтобы были одновременные звуки и видео -И чтоб было ВИДНО-СЛЫШНО -что ЭТИ(!) звуки НЕ ОТ ВАс

В) Приложите заявления от соседей , ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ваши факты и необходимость экспертизы (если ваши слонопоттамы мешают и боковым, и диагональным - сбоку от вас )и верхним (над ними )- и в иске естественно , ходатайствуйте о их вызове ,-как положено по ГПК - ПОЛНЫЕ Ф.И.О и адрес ваших соседей с стандартными ходатайствами о вызове их в качестве свидетелей .)

Приложить к иску и ходатайству о назначении экспертизы можно что угодно - ГПК не препятствует
-Другое дело, что по ГПК судья САМ ОПРЕДЕЛЯЕТ -что принимать в качестве доказательств или даже хотя бы в качестве доказательственных фактов . А что - ПРОИГНОРИРОВАТЬ..

Так что - НЕ ЛЕНИТЕСЬ потратить время на письма-запросы в ВСЕВОЗМОЖНЫЕ органы власти ..

Дополнение - Разумеется - как неоднократно писалось на данном форуме справка от невролога или психолога или даже терапевта - что вы и ВСЕ члены вашей семьи в время, начиная с даты окончания предполагаемого изготовления "запрещенной" СНИП23-03-2003 конструкции перекрытия НЕОДНОКРАТНО обращались ( или -заверенные печатью медучреждения копии страниц карточки вас и членов семьи с жалобами КОНКРЕТНЫМИ -на недосып, нервные последствия , ухудшение соматического здоровья ) -тоже пригодятся для обоснования как иска так и ходатайства о экспертирзе..
Так называемая причинно-следственная связь.
Но я опасаюсь -что вы не задумывались сразу ПОСЛЕ замены пола от соседй ОБ ЭТОМ -потому причинна-следственную связь ЭТИМ фактом чуток труднее связать..

Читайте также: