Как узаконить мансардные окна

Обновлено: 30.06.2024

Ради дополнительных квадратных метров калининградцы используют чердачное пространство индивидуальных и многоквартирных жилых домов. Реконструкция чердака влетит в копеечку, но это все же дешевле, чем строительство дома или покупка новой квартиры.

Для увеличения жилой площади хозяева особнячков надстраивают, реконструируют с переустройством свои нежилые чердаки в теплые мансарды чаще всего самовольно – без разрешения на строительство, как это определено Градостроительным кодексом РФ (ч. 1 ст. 51), независимо от того, частный дом или многоквартирный. Нередко и без привлечения проектировщиков. А когда нужно узаконить самострой, например, перед продажей дома, его владельцы идут в суд. Хотя спокойнее все же поступить по закону.

– Если обнаружатся грубейшие нарушения, допущенные собственником при реконструкции, суд может ему и отказать, – предупреждает адвокат Александр Астраханцев.

В отличие от особнячка, в многоквартирном доме провести реконструкцию не получится, когда соседи против. Если мнение жильцов будет проигнорировано, надзорные органы быстро пресекут самозахват чердака и заставят вернуть его в исходное состояние.

– Чтобы оформить мансарду в собственность, необходимо письменное согласие большинства собственников всего многоквартирного дома, а не только своего подъезда или владельцев верхних этажей, – уточняет архитектор Дмитрий Лебедихин. – Ведь зона мансарды является территорией общего пользования. И неважно, что чердак находится над вашей квартирой. Словом, добавить две-три комнаты сверху не получится, если соседи не уступят вам эту часть общего имущества дома.

Юрий Николаев,

– Что касается проектирования, то здесь нет особых проблем, – продолжает Дмитрий Лебедихин. – Цена проекта стартует от 20 тысяч рублей и зависит от объема, состояния чердака и сложности работ. В каком-то случае можно просто удлинить стояки – вывести их из квартиры на мансарду, а где-то потребуется убрать подпорки, усилить стропильные конструкции, изменить конструкцию кровли. Как правило, частники проводят в мансардах реконструкцию, не меняя конфигурацию кровли. Застройщики же надстраивают мансардный этаж, а то и два, полностью меняя крышу.

Кстати, сейчас в новостройках чердаки изначально разделяются на секции и продаются жильцам верхних этажей за дополнительную плату, чтобы они со временем смогли сделать из них жилую мансарду. Для этого достаточно произвести несложные работы по перепланировке.

Пройдя нелегкий путь по сбору подписей соседей, подготовке и согласованию проекта, получению в местной администрации разрешения на строительство, люди спешат с покупкой строительных материалов – им хочется как можно быстрее приступить к работам. Кажется, что после этого останется всего ничего: ввести мансарду в эксплуатацию, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в Росреестре. И… теряют деньги.

При устройстве жилой мансарды необходимо очень внимательно отнестись к подбору материалов. Особенно в кровельной части. Ведь мансарда не только то, что внутри, но и то, что снаружи. Это единый механизм с кровлей.

Еще один важный момент – соблюдение технологии. Утепление по скату кровли имеет определенную сложность. Если утеплитель уложен некачественно и не примыкает ко всем углам, стыкам и переходам, то зимой в мансарду через щели начнет проникать холодный воздух, и затраты на отопление заметно возрастут. От правильного подбора утеплителя зависит не только микроклимат внутри жилого помещения, но и звукоизоляция. Можно грамотно уложить под кровлю из металлочерепицы привычное стекловолокно, и никакого шума в мансарде из-за дождя, града или ветра не будет.

Дмитрий Лебедихин,

Мансардные окна выпускаются нескольких типоразмеров, каждое может быть в 3-4 вариантах по наполняемости – с вентканалом и без него, с панорамным открыванием или с пульта, с супертеплым или теплосберегающим стеклопакетом. Возможна установка дополнительных аксессуаров – штор, жалюзи, рольставней, маркиз наружных. По материалу окна могут быть деревянными и пластиковыми. Причем модели из ПВХ дороже деревянных аналогов – они выполнены из высококачественного пластика. Такие окна устанавливают в ванных комнатах мансарды, где повышенная влажность.

Одним из решений проблемы расширения пространства в условиях дороговизны и дефицита жилых помещений и земли под застройку является оборудование мансарды. Монтаж дополнительного этажа на месте старой крыши или чердака позволяет нарастить общий метраж помещения без увеличения площади основания здания и с меньшими денежными вложениями.

Существует целый ряд правовых вопросов, касающихся того, как оформить мансарду в частном доме.

Мансарда считается этажом, на котором разрешается располагать жилые и офисные помещения и поэтому не относится к общему имуществу. Чердак является частью общего имущества и представляет собою не помещение, а некое пространство, располагающееся между перекрытием верхнего этажа, стенами и кровлей. На чердаке могут размещаться технический этаж для коммуникаций и мансардный этаж. Переделки чердака не требуют выдачи разрешения на реконструкцию.

Поэтому оформление мансарды в частном доме зачастую связано с возникновением спорных ситуаций.

Нужно ли оформлять мансарду в частном доме юридически и как строительный объект?
Ответ категоричный – да, обязательно! Оборудование мансарды – это сооружение надстройки, которая изменяет основные характеристики здания, такие как высота, этажность, внешний вид, требует изменения несущих конструкций. Согласно Градостроительному кодексу РФ выполнение таких строительных работ является реконструкцией и производится на основании разрешения, выдаваемого местными органами самоуправления.

Почему необходимо оформление мансарды в частном доме?

Статья 222 Гражданского кодекса РФ относит к самовольным постройкам здания и другую недвижимость созданные:
а). на земельных участках, не предназначенных для целей строительства;
б). без получения соответствующего разрешения на работы;
в). с нарушением действующих нормативных документов в сфере строительства и городской архитектуры.
У лица, которое возвело самовольную мансарду, отсутствует на нее право собственности. Ее невозможно будет продать, сдать в аренду, подарить, передать по наследству, возникнут проблемы с газификацией и водопроводом.
Самовольную постройку за свой счет обязан снести тот, кто ее сделал.
КоАП РФ предусматривает наложение административного наказания в виде штрафа на такого застройщика.

Какие документы необходимы для строительства мансарды?

Процесс сбора документов для реконструкции аналогичен процедуре подготовки к строительству. Оформление мансарды в частном доме делится на несколько этапов.

Этап 1. Подготовка документов о владении земельным участком.

Если здание находится в собственности у нескольких хозяев, согласие на реконструкцию должны дать не менее 2/3 владельцев. Надлежащим образом должны быть оформлены:

документы о праве собственности,
межевое дело,
кадастровый паспорт,
градостроительный план на земельный участок,
иные документы.

Этап 2. Проектирование и экспертиза проекта

Проектное оформление мансарды в частном доме осуществляют специализирующиеся на этом организации. Кроме сложных строительных расчетов проекта, здесь потребуется согласование со многими организациями для присоединения мансарды к инженерным сетям населенного пункта.

Готовый проект утверждается заказчиком и должен пройти экспертизу.

Данный этап может занять несколько месяцев.

В пакет документов необходимо приложить:

пояснительную записку;
проект реконструкции;
экспертное заключение о проекте.

Этап 3. Оформление в установленном порядке разрешения на строительство.

Порядок и условия выдачи этого документа установлен в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Если перестраиваемое здание не относится к индивидуальному жилью, то все указанные выше документы представляются в комитеты муниципального органа управления (административно-техническую, жилищную инспекции, комитет по градостроительству и архитектуре).

Для перестройки индивидуального жилого дома в эти организации представляются:

правоустанавливающие документы;
схема планировки участка после реконструкции;
градостроительный план.

Срок рассмотрения пакета бумаг — 10 дней. Действует разрешение в течение планового периода, указанного в проекте.

Оформление мансарды в частном доме предполагает также получение справок из органов пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического надзора, ЖЭК.

Заключительный этап.

По окончании строительно-монтажных работ по возведению надстройки необходимо оформить:

в БТИ кадастровый план на здание;
принять объект по акту;
в органах технического надзора взять заключение о полном соответствии нормам и проекту, разрешение на ввод в эксплуатацию;
зарегистрировать реконструированный объект в ЕГРП.

Важно! В некоторых регионах, к примеру, Санкт-Петербург и Москва, имеются дополнительные нормативные документы, регламентирующие выдачу разрешений на строительство мансард.

Как узаконить построенную мансарду в частном доме

Регулирующий все возможные спорные вопросы законодательный акт о возведении мансард не принят. Нет нормативного акта, запрещающего сооружение надстроек на зданиях или регистрацию уже построенных.

Лица, имеющие право собственности, наследуемого владения, а также бессрочного пользования участком земли под зданием могут обратиться с заявлением об установлении владения на построенную мансарду в органы местного самоуправления. Зачастую в комитете по архитектуре и в жилищной инспекции органа местного самоуправления отказываются производить узаконивание мансарды в частном доме.

В обоих случаях к заявлению об установлении права владения необходимо приложить:

Правоустанавливающие документы о собственности, пользовании или владении земельным участком под объектом строительства.
Пакет бумаг, подтверждающих факт самостоятельного строительства – акты обследования и прочие акты БТИ и т. п.
Документальное подтверждение, что при монтаже не допущено нарушений норм и правил строительства и безопасности населения.
Сведения о том, что не ущемлены права других лиц.

Важно! В суде отсутствие разрешения на реконструкцию не является достаточным основанием для вынесения решения об отказе в признании права собственности на мансарду. Однако не будет признано владельцем лицо, возведшее самовольную постройку, которое имело возможность получить такой документ, но не сделало этого.

Когда узаконить построенную мансарду нельзя

В признании права собственности на надстройку на здании будет отказано, если:

У физического или юридического лица нет права владения земельным участком под зданием.
Выявлены нарушения при строительстве нормативных и правовых актов, регламентирующих производство строительных работ и градостроительства.
В результате возведения мансарды возникла угроза здоровью граждан или их жизни.
Не соблюдены либо нарушены охраняемые действующим законом интересы балансодержателей и иных лиц.
Нарушены исторические характеристики зданий – объектов культурного наследия.

Оформление мансарды в частном доме в установленном законом порядке процедура длительная, но с лихвой компенсируется удовольствием от выгодного приобретения дополнительных квадратных метров.

Крыша — самое уязвимое место дома. Даже если кровля правильно спроектирована и смонтирована, срок ее службы редко достигает 50 лет и более. В большинстве случаев он намного меньше — 25-30 лет. Для сравнения: хорошо сделанный фундамент и стены спокойно прослужат столетия, если дом не деревянный. Поэтому первое, что делают после покупки старого дома — это капитальный ремонт или, в тяжелых случаях, реконструкцию крыши. Конечно, если дом было решено оставить, а не сносить и строить на его месте новый.

Содержание

Что такое реконструкция крыши и чем она отличается от капитального ремонта

Реконструкция крыши — это внесение изменений в конструкцию кровли, которые не были предусмотрены изначальным проектом. Причем изменения могут быть как сравнительно незначительными, так и кардинальными.

Часто реконструкцию путают с капитальным ремонтом крыши или относят к одному из его типов. Причем делают это не из-за непонимания особенностей, а намеренно. Но об этом ниже. Сейчас же объясним, поэтому это принципиально разные понятия.

Капитальный ремонт или переустройство кровли — это восстановление конструкций и их приведение к первоначальному, пригодному к эксплуатации виду. То есть конструктивно крыша после капитального ремонта измениться не может.

При этом переустройство крыши может включать работы по модернизации кровли. Это улучшение характеристик крыши с помощью частичной или полной замены существующих элементов конструкции.

Чтобы было понятнее, разберем разницу между капитальным ремонтом, модернизацией и реконструкцией крыши на простом примере. Допустим, у нас есть дача, сделанная по стандартному советскому проекту: один этаж, мансардная кровля, чердак. На крыше дачи шифер, покрытый лишайниками и посеревший от времени, но хуже всего — протечка возле печной трубы. Дачу купили, и новые хозяева хотят привести крышу в порядок. В зависимости от задач, им понадобится ремонт, модернизация или реконструкция кровли. В частности:

Если нужно только устранить течь возле трубы, почистить шифер от лишайников и грязи — то это обычный локальный ремонт кровли.
Если старый шифер нужно заменить на новый или, скажем, укрепить либо поменять побитые древоточцем элементы стропильной системы — это капитальный ремонт кровли.
Если вместо устаревшего шифера планируется уложить любое другое кровельное покрытие, то это модернизация кровли. Причем не имеет значение, какой материал выбран — металлочерепица, керамическая черепица или вообще фальц. Главное, чтобы он в чем-то был лучше шифера: легче, долговечнее, даже эстетичнее.
Если чердак дачи будет утепляться и переделываться в полноценный мансардный этаж, то это уже реконструкция кровли.

Важно понимать, что главный индикатор реконструкции кровли — это именно наличие принципиальных конструктивных изменений, а не объем или сложность работ.

Так, даже если кровля дома полностью демонтирована, включая стропильную систему, а потом сделана заново, но без изменения конструкции крыши, то это все равно капитальный ремонт. Просто очень сложный и затратный. Если же было хотя бы небольшое изменение крыши, например, врезка мансардного окна, то это реконструкция.

А теперь — о том, почему реконструкцию кровли часто пытаются назвать капитальным ремонтом.

Нужно ли согласовывать реконструкцию кровли?

Да, на реконструкцию крыши нужно получать разрешение. Законодательство приравнивает реконструкцию кровель к строительству со всеми вытекающими из этого последствиями в виде долгих и трудоемких согласований, а также достаточно проблемного ввода здания в эксплуатацию после окончания работ. Поэтому владельцы недвижимости пользуются всеми возможными лазейками, чтобы отнести работы к капитальному ремонту или модернизации.

Но это если речь о предприятии, коммерческом или многоквартирном здании. Для реконструкции кровли частного дома разрешение обычно не оформляют, если работы внутренние и не видны снаружи. Хотя это и нужно делать по правилам.

При этом необходимо понимать, что могут возникнуть проблемы, если дом после реконструкции крыши нужно будет продать, подарить или передать в наследство. Несоответствие документов усложнит переоформление вплоть до необходимости похода в суд, чтобы узаконить новую конструкцию кровли.

Если реконструкция кровли более масштабная и включает любые наружные изменения, лучше оформить разрешение. Иначе есть риск, пусть и небольшой, получить проблемы с контролирующими органами и предписание к демонтажу изменений. Вероятность таких проблем резко возрастает для домов, расположенных в границах исторической городской застройки, а также в ситуациях, если ваш участок интересен не только вам или если отношения с соседями оставляют желать лучшего.

Когда нужна реконструкция крыши

Мы уже упоминали в примере о превращении холодного чердака в мансардный этаж. Перечислим и остальные распространенные работы, для выполнения которых необходима именно реконструкция кровли:

врезка мансардных окон и световых тоннелей в те места ската, в которых их нет по проекту;
устройство слуховых окон, щипцов и других подобных конструкций;
изменение формы крыши;
реконструкция стропильной системы под другое кровельное покрытие;
удлинение скатов кровли, в том числе и для того, чтобы закрыть крышей пристройку;
поднятие конька для увеличения угла наклона скатов (чтобы уменьшить снеговую нагрузку и улучшить отвод воды);
изменение типа крыши, включая переделку плоской крыши в скатную;
обустройство подкровельной вентиляции.

Установка дефлекторов для вентиляции подкровельного пространства, монтаж снегозадержателей или снегорезов, переходных мостиков, лестниц и других элементов безопасности кровли реконструкцией не считается, как и переделка узлов примыканий, установка карнизной и фронтонной планок. Монтаж водосточной системы, даже если на доме ее раньше не было, как правило, можно оформить, как модернизацию кровли.

Этапы реконструкции кровли

Если вам все-таки нужна именно реконструкция крыши, а не капитальный ремонт, для ее выполнения нужно будет:

Провести экспертизу. Необходимо узнать, в каком состоянии находятся хотя бы несущие конструкции крыши. Кроме того, если кровля утепленная, желательно проверить состояние утеплителя, поскольку в старых крышах гидро- и пароизоляция либо не использовалась вовсе, либо имела небольшой срок службы.
Сделать техническое задание на реконструкцию крыши. Это не обязательно, но желательно. Документ подготавливается в свободной форме и нужен для того, чтобы объяснить задачу проектировщику. Если вы уверены, что сможете достаточно четко и однозначно рассказать все устно (и что проектировщик все запомнит), то этот этап можно опустить.
Подготовить проект реконструкции кровли. Правила оформления этого документа практически не отличаются от правил подготовки обычных проектов. Выполняется архитектором или инженером-проектировщиком в зависимости от сложности реконструкции кровли. Так, если вам просто нужно врезать мансардное окно или световой тоннель, достаточно обратиться к проектировщику. Если вы собираетесь поднять конек, врезать слуховое окно и сделать подобные серьезные изменения кровли, лучше обратитесь к архитектору, чтобы дом после этого не потерял в эстетике.
Утвердить проект и получить разрешительную документацию. Самый длительный этап, который занимает 2-3 месяца минимум. Поэтому заказывать экспертизу и проект лучше еще осенью, чтобы зимой можно было без спешки заняться борьбой с бюрократической машиной.
Демонтировать старую крышу. Демонтаж может быть частичным или полным, в зависимости от масштаба реконструкции кровли. Время для работ нужно подобрать так, чтобы у вас было не менее недели ясной сухой погоды. В противном случае перекрытие и стены могут сильно намокнуть.
Возвести стропильную систему и закрыть ее гидроизоляционной мембраной. Качественные современные диффузионные и супердиффузионные мембраны способны до полугода выполнять роль кровельного покрытия. Поэтому после этого этапа с монтажом самого кровельного пирога можно не спешить.
Уложить на скаты кровельное покрытие. На этом же этапе монтируют водосточную систему, элементы безопасности кровли, мансардные окна и греющий кабель при необходимости.
Утеплить кровлю, сделать внутреннюю отделку. Если дом пока нежилой, это можно делать даже зимой.
Ввести дом в эксплуатацию. Если с разрешительными документами нет проблем и все работы были выполнены в соответствии с документацией, этот этап занимает около месяца.

Внутренней отделкой можно заняться и после ввода дома в эксплуатацию. Но уложить утеплитель нужно сразу.

Подведем итоги

Реконструкция кровли — это изменение конструкции крыши, независимо от его масштаба. Это может быть и врезка мансардного окна, и изменение формы крыши. В отличие от капитального ремонта, для реконструкции необходимо получать разрешение, иначе такую переделку придется узаконивать через суд.

Процесс реконструкции крыши состоит из девяти этапов и включает экспертизу, подготовку проекта и его утверждение, демонтаж старой крыши, устройство новой и ввод дома после окончания работ в эксплуатацию.

Если вам повезло стать обладателем собственного дома, то вы непременно будите использовать преимущества мансарды. Это отличное место, чтобы создать теплый, тихий и укромный уголок, скрывшись от посторонних глаз. Однако, чтобы оазис казался обжитым и более уютным, необходимо создать специальные окна, они так и называются – мансардные. Как разобраться в нюансах монтажа таких стеклопакетов, что необходимо знать, чтобы сделать правильный и профессиональный выбор мансардного окна, основываясь на знаниях, расскажем в этой публикации.

Мансардное окно: для чего служит и принцип размещения

Мансардное окно – специальное окно, которое расположено в крыше дома. Может выполнять несколько функций: выступать в качестве источника света, служить архитектурным украшением, дополнительной вентиляцией.

Что было раньше: яйцо или курица? Если вы начнете проводить аналогию с мансардными окнами, вы быстро поймете, что без правильного планирования расположения мансардных окон ещё на этапе строительства помещений и крыши, да и всего дома, создать красивый чердак не удастся. Качественно выполненные проекты ещё на этапе разработки сметной документации уже точно оформят для вас места и особенности конструкций ваших мансардных окон.

Мансардное окно – это не всегда небольшое окошко где-то высоко. Такие окна вполне могут быть достаточно просторными

Совет! Чем меньше уклон крыши, тем длиннее окна лучше брать, чтобы обеспечивать достаточное освещение.

Материалы изготовления и особенности конструкции

Какой материал выбрать: пластик или дерево. Этот вечный спор до сих пор не нашёл своего однозначного решения. На рынке не меньше 5 фирм-монополистов, которые создадут вам мансардный шедевр из любого известного материала, вопрос только в цене. Чаще всего, выбор отделки зависит от общей стилистики помещения.

Никто в такое помещение не будет ставить пластиковый стеклопакет. Только дерево. Ну, или в крайнем случае – пластик под дерево

После пластиковых стеклопакетов, второй по популярности материал — клееный брус. Он так популярен благодаря тому, что гармонично подходит для всех помещений, кроме санузлов и ванных комнат (из-за высокого уровня влажности). В такие помещения, в основном, устанавливают металлопластиковые окна, или деревянные с полиуретановым покрытием, так как они хорошо выдерживают влагу и резкие перепады температур.

Совет! Для жилых помещений – зала, детской, спальни – подходят окна любого типа, главное не напортачить с монтажом. Можно использовать как деревянные, так и металлопластиковые конструкции. А вот для санузла дерево не подойдёт – нужно покупать пластик, поскольку он не расширяется и не сужается от сильных перепадов температуры. Если вы всё равно хотите дерево, то оно обязательно должно быть покрыто слоем полиуретана.

Требования к стеклопакетам

Главной особенностью стеклопакетов для установки в мансарду является их достаточно высокая прочность и столь же качественная герметичность. Мансардные окна обязаны стойко выдерживать не только колебания температуры, но и давление и высокую влажность.

Именно поэтому в мансардных окнах устанавливаются специальные стеклопакеты, секции которых заполнены специальным инертным газом, чаще всего аргоном

Это делается для того, чтобы повысить теплоизоляционные характеристики стекла, поэтому установка таких окон не может быть дешевой. В среднем цена на одно окно начинается от 20 тысяч.

Ещё одна особенность таких окон в том, что они выполнены из закалённого стекла для того, чтобы выдерживать такие погодные явления, как град, ураганы, бури. Кроме того, в России таки окна еще и обязаны выдерживать давление снежных масс, что тоже не может не отразиться на стоимости изделий. И даже если стекло вдруг по каким-то причинам лопнет или разобьется, по аналогии с автомобильным, оно не повредит никого, а рассыплется на мелкие шарикообразные осколки, безопасные для человека.

Важно! Не забудьте и про светоизоляцию, а также защиту стеклопакетов от перегрева. Для этого используются специальные отражающие покрытия и защитные плёнки. Они могут быть как прозрачными, так и затемнёнными или цветными. Обычно стеклопакеты в мансарде значительно толще обычных оконных рам.

Существуют варианты автоматических мансардных окон. Они оборудованы специальным электроприводом, который поможет закрыть жалюзи на окнах, не вставая с постели и не отвлекаясь от занятий с ребенком или чтения

Помните! Качественный стеклопакет должен обеспечивать хорошую безопасность и высокую теплоизоляцию. Не забывайте: теплоизоляция стеклопакета и теплоизоляция окна – это две разные вещи.

Каждая дополнительная функция окна будет стоить определенных денег, именно поэтому стоит заранее просчитать их количество и расположение. Окно-люкс с электроприводом может быть на треть дороже обычного. Такое решение далеко не всегда оправдано, и зачастую является неправильным. Во-первых, устанавливать такие окна своими руками гораздо сложнее, да и фирменный монтаж будет стоить дороже. Во-вторых, распространение света будет меньше, чем от нескольких одиночных окон такой же суммарной площади.

Нюансы выбора оконной фурнитуры

Профессионалы рекомендуют выбирать окна мансарды с нижним замком, также такое расположение фурнитуры предпочтительнее для пожилых людей или людей с низким ростом. Но следует помнить, что для семей с детьми нижние ручки необходимо оснащать системой блокировки. Обычно производители крепят ручку в верхней или нижней части рамы. В этой связи огромное значение имеет ось открывания окна. Есть следующие варианты выполнения: посередине, вверху и на двух третьих высоты окна. Чаще всего ставят именно первый вариант, так как они имеют достаточно оптимальную цену.

В других же моделях есть одно преимущество: схема открытия окна настолько удобна и комфортна, что нет надобности постоянно думать о том, что об него можно удариться головой. Но при желании можно подобрать мансардное окно с комбинированной системой открывания

Как правильно выбрать место расположения окна

Место расположения окна зависит от многих факторов. Прежде всего, от площади всей мансарды. В этом случае мастера вывели основное правило и пропорцию — 1 к 10, то есть 1 м² мансардного окна приходится на 10 м² пола. Ширина мансардных окон во многом зависит от ширины стропил. Лучше, когда ширина окна подгоняется под стропила, поскольку расстояние между стропилами очень сильно влияет на прочность крыши и способность выдерживать нагрузки. Если вы сомневаетесь в правильности выбора размеров окна для мансарды, обратитесь к специалисту. Но если в мансарде решается расположить детскую или гостиную, то в таком случае выберите пропорцию 1 к 8. Подборка окон должна следовать только с учётом этих пропорций, и никак иначе.

Огромную роль в выборе места и варианта мансардного остекления занимает форма самой крыши. Именно это станет решающим фактором в организации мансардных окон. Обычно, если комната занимает всю ширину мансарды, окна располагаются одно напротив другого. Выбор расположения окна во многом зависит и от его размеров.

Классические размеры мансардных окон

С другой стороны, не меньшую, а то и большую роль выборе места и глубины установки окон играет высота расположения окна. Если вы мечтаете выглядывать на улицу сидя, не вставая с кресла (что актуально, прежде всего, для пожилых людей), то окно не должно начинаться выше 1 м от пола. Заканчиваться оно должно на высоте 2-2,2 м от пола. Не путайте с длиной окна. Поскольку оно под наклоном, то его длина должна быть больше вертикальной высоты.

Особенности монтажных работ

Прежде, чем приступать к любым монтажным работам, изучите серию окна. Что подразумевает под собой это понятие? Это точное понимание всех нюансов и характеристик окна, а именно:

вариант стеклопакета (зачищенный, усиленный, противоударный, каким газом наполнен);
из какого материала сделан;
в какую сторону открывается (или ось окна);
предполагается ли так называемая функция микропроветривания и установка приточного клапана;
будет ли это окно-трансформер;
будут ли использоваться ограничители или москитные сетки.

Вариант готового решения может быть самый разный

Помните, что при установке мансардного окна 99% успеха зависит от соблюдения технологии. Каким бы качественным ни было само окно, уровень профессионального мастерства и подготовка самого человека, устанавливающего окна, определит всю судьбу помещения. Для того, чтобы понимать последовательность действий, приведём несколько полезных схем.

К сведению! В 70% случаях к образованию конденсата и льда на мансардных окнах приводит их неправильный монтаж.

Исходя из этого, наша редакция рекомендует воспользоваться следующими рекомендациями:

если отсутствуют навыки и опыт монтажных работ, то это дело лучше оставить профессионалам;
всегда в наличии должен быть гарантийный документ. Причём это касается не только самого изделия, но и монтажа окна. Чтобы не возникало казусов, этот вопрос обсуждается ещё на этапе найма кровельщиков;
если нет уверенности в добросовестности рабочей бригады, то можно воспользоваться сайтом производителя. Там всегда есть инструкция по правильному монтажу мансардных окон, что позволит проконтролировать правильность выполняемых работ.

Статья по теме:

Утепление мансарды изнутри, если крыша уже покрыта. В данном материале мы рассмотрим утепление мансарды минеральной ватой, пенополистирольными плитами, пенополиуретаном, стекловатой, эковатой, пенофолом. А также какие ошибки могут возникнуть при утеплении.

Выбор марки и производителя

Отечественный оконный рынок, как и зарубежный, на сегодняшний день предоставляет достаточно широкий ассортимент своей продукции. И поэтому достаточно легко выдержать такое соотношение, как цена-качество.

Но, тем не менее, выбирая того или иного изготовителя, обращайте внимание на следующие важнейшие моменты, а именно:

возраст компании. Чем выше стаж, тем больше опыта и тем выше шансы найти достоверные данные про компанию;
не гонитесь за дешевизной. Цена вопроса может быть показателем качества работ. Не забывайте, что переделывать работу в разы сложнее, чем делать её изначально.
не поленитесь обойти несколько объектов интересующей вас фирмы и обратить внимание на качество выполненных работ.Можно поговорить в другими клиентами этой фирмы.

Отзывы владельцев о мансардных окнах разных марок

Нет ничего лучше, как объективное мнение со стороны. Предлагаем ознакомиться с отзывами рядовых покупателей, которые устанавливали себе мансардные окна разных фирм.

Как мы выяснили, популярные производители, зарекомендовавшие себя на протяжении многих лет, оказывают качественные услуги. Разница здесь может быть только в выборе типа окна и его разновидности. Не забывайте оставлять комментарии после наших публикаций, а пока вы думаете над вопросом к автору этой статьи, предлагаем посмотреть полезное видео по теме.

Читайте также: