Как согласовать перенос газовой плиты

Обновлено: 04.05.2024

Перепланировка — это ремонт в квартире, следствием которого являются изменения в конструкции помещений.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В процессе реконструкции кухни законодательство предусматривает очень много особенностей, которые будут рассмотрены в статье.

Что запрещено делать с кухней

По техническим нормам строительства и в законодательстве в кухне с газовой плитой запрещено выполнять:

разборку или реконструкцию вентиляционных отверстий;
перемещение плиты с места ее расположения на расстояние более, чем 1 метр;
соединение кухни и комнаты. В случае утечки газа люди должны находиться, как можно дальше от источника;
установку газовых труб в стенах. В квартире нельзя допускать такую перепланировку, потому что в случае непредвиденных обстоятельств намного сложнее будет выявить утечку газа;
ремонт санитарного узла без разрешения специальных служб.

Как узаконить перепланировку

Перепланировка кухни с газовой плитой — это очень сложная техническая и строительная задача.

В зависимости от вида ремонта и переустройства надо заказывать план или делать просто эскиз. Проект заказывается у архитекторов в конструкторском бюро. Заказчик перепланировки встречается с архитекторами, описывает планы по ремонту. На базе этого и наличной у архитекторов технической документации составляется проект по стандарту с учетом пожеланий заказчиков.

При некоторых видах работ хозяин рисует эскиз тех изменений, которые он хочет провести в квартире.

После составления проекта или эскиза собственник квартиры обращается в БТИ, так как зачастую для согласования разрешения на перепланировку необходимо предоставление технического паспорта в Жилищную инспекцию. Эта инспекция является последней инстанцией, в которую обращается заказчик до начала ремонтных работ.

С заменой газовой плиты на электрическую

Если хозяин квартиры желает провести перепланировку своего жилья с заменой стандартной газовой плиты на электрическую, он должен обратиться в:

жилищную инспекцию;
управляющую компанию;
газовую службу;
электрогенерирующую компанию.

Сначала сотрудники жилищной инспекции и управляющей компании изучают техническую возможность таких перемен.

Отметим, что провести эту перепланировку своими руками невозможно.

При наличии согласования на место проведения работ выезжают сотрудники газовой службы и демонтируют газовую плиту, а также пломбируют все возможные каналы поступления газа в квартиру.

Кухня — это помещение, где часто готовится очень много еды.

Поэтому представители управляющей компании предложат хозяину такой выбор:

установить двухкомфорную электроплиту;
согласовать технические условия с энергетиками и поменять линию на более мощную.

Какие нужны документы

Нормативно — правовые акты регламентируют перечень документов, которые необходимы для согласования перепланировки. К ним относятся:

паспорт заявителя;
справка из паспортного стола;
документы из управляющей организации;
документы на право собственности либо договор социального найма жилья;
технический паспорт на квартиру;
техническое заключение из архива архитекторских проектов;
проект перепланировки.

Особенности согласования

Перепланировка с газовой плитой отличается от любых других видов реконструкции, потому что:

в процессе согласования может участвовать больше организаций (например, энергетики);
необходим более жесткий контроль за соблюдением правил техники безопасности на объекте;
важно соблюдение прав соседей;
важна осторожность в соприкосновении с газовыми трубами и противодействие процессу утечки газа в квартире.

Можно ли объединить с другим помещением

Современные тенденции архитектурного дизайна квартир и пожелания заказчиков в основном совпадают.

Что относится к перепланировке в квартире? Узнайте здесь.

Многие люди хотят расширить кухню своей квартиры за счет других помещений. Рассмотрим несколько вариантов расширения кухни с точки зрения техники безопасности.

С комнатой

Кухня — это газифицированное помещение, а комната — жилое.

Сейчас очень много квартир, где кухня и комната соединены. Важно понимать, что если демонтаж стены между этими двумя помещениями произведен своими руками без согласования, то в результате могут быть применены штрафные санкции к нарушителю.

Согласно норм п.11.18 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы №508 от 08.02.2005 года проведение такого рода перепланировок запрещено.

Кстати, почему так делают? Допустим, в квартире одна комната. Она зачастую маленькая. По замыслу хозяев, объединенное помещение становится центром бытия в жилище. В одном углу стоит плита и стол для приготовления пищи, а в другом — мягкий уголок и еще один стол.

Еще раз отметим: правила для однокомнатной квартиры напрямую запрещают так делать.

С коридором

Соединение кухни и коридора крайне маловероятно, потому что в таком случае под плитой могут оказаться жилые помещения соседей снизу.

Проект согласуют только в том случае, если под местом расположения кухонных приборов окажется:

коридор соседей;
встроенный шкаф;
кладовка.

С ванной или санузлом

Вопрос легитимности такого соединения спорный.

Вроде бы закон и не запрещает такую перестройку, но отсутствие изолированности санузла от других помещений будет считаться ухудшением жилищных условий граждан, поэтому Жилищная инспекция вряд ли согласует такой проект.

Для успешной реализации задуманного необходимо:

нотариальное подтверждение согласия хозяев на ухудшение их жилищных условий;
детальная разработка плана помещения с конкретным указанием места расположения элементов;
провести инженерное обследование квартиры.

С балконом или лоджией

Совмещение с балконом возможно, но стоит помнить о таких моментах:

демонтаж несущих стен запрещается;
радиаторы не могут располагаться на балконе.

Главная цель, которая будет достигнута после проведения такого ремонта — значительное освежение воздуха на кухне.

Соединение кухни и лоджии проводится редко, потому что в этом варианте сложно получить согласование.

Заказчик должен будет предоставить дополнительный пакет документов:

копия лицевого счета на квартиру;
план с экспликацией;
выписку из домовой книги.

Почему нельзя переносить кухню в помещение без окон

Переносить кухню в комнату без окон возможно только в том случае, если в нее будет поступать освещение из других помещений через большие стеклянные перегородки.

Как узаконить перепланировку деревенского дома? Узнайте тут.

Куда обращаться, если соседи делают незаконную перепланировку? Читайте далее.

Стоимость оформления

Цена услуги зависит от объема запланированных работ.

Услуги	Цена в руб.
Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций	40000
Обустройство проема в несущих стенах	60000
Получение разрешения на соединение двух квартир по горизонтали	90000
Создание проекта перепланировки жилья	12000

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Мы работаем на территории города Москвы. В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты с большим опытом работы. Только в случае выполнения работ профессионалами вы сможете быть уверены в качестве результата.

Инструкция

Почему лучше обратиться в МОСГАЗ?

является специализированной организацией в Москве, которая в соответствии с установленными правилами и требованиями действующего законодательства РФ поможет выполнить работы по переделке газовой разводки и перестановке газовых приборов в вашей квартире

получение полного пакета документов, необходимых для узаконивания перепланировки в МЖИ, внесения изменений в БТИ, подачи документов по требованию в банк или для перерасчета МФЦ, а также иные организации

Типовые решения

Цены на выполнение типовых работ

Цены на выполнение типовых работ по монтажу (переделке) внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Цены на все работы указаны без учета стоимости запорных кранов.
Работы по монтажу (переделке) внутридомового и внутриквартирного газопровода, не соответствующие утвержденным типовым схемам, выполняются по результату выезда специалиста с составлением эскиза и определением стоимости работ по расценкам (территориальные сметные нормативы для Москвы).
Подключение газовых приборов и стоимость расходных материалов (диэлектрическая вставка и гибкая подводка) оплачиваются дополнительно!

Справочная информация

Внутренний газопровод прокладывается по нежилым помещениям открыто по стенам, на расстоянии радиуса газопровода от стены.

Газопровод не должен пересекать оконные и дверные проемы, отверстия вентиляционных каналов и дымоходов.

Газопровод, запорные краны, а также гибкая подводка не должны находиться над или под мойкой. Расстояние от газопровода до боковых частей (левый или правый край) мойки должно быть не менее 0,3 м.

В местах пересечений электрического провода или кабеля с газопроводом расстояние между ними должно составлять не менее 0,1 м, при параллельной прокладке — не менее 0,4 м.

Отключающие устройства (запорные краны) должны быть в легкодоступном месте и установлены на высоте примерно 0,8 м от уровня пола и на расстоянии не менее 0,2 м сбоку от газового прибора (плиты, вар. поверхности, духового шкафа, газовой колонки) — при нижнем исполнении; либо 1,5-1,6 м от пола — при верхнем исполнении.

Расстояние от газопровода до трубопроводов другого назначения следует принимать из условия обеспечения возможности монтажа, осмотра, ремонта газопровода и установленной на нем арматуры.

Перед каждым отдельным газовым прибором необходимо устанавливать свое отдельное отключающее устройство. Отключающие устройства (запорные краны) должны быть в легкодоступном месте и установлены на высоте примерно 0,8 м от уровня пола и на расстоянии не менее 0,2 м сбоку от газового прибора (плиты, вар. поверхности, духового шкафа, газовой колонки) — при нижнем исполнении; либо 1,5-1,6 м от пола — при верхнем исполнении.

Соединение труб следует предусматривать на сварке. Резьбовые соединения допускаются только в местах установки запорной арматуры (кранов), газовых приборов.

Я хочу отключить газ в квартире и перейти на электроснабжение и/или объединить кухню с жилой комнатой. Достаточно ли просто отключить газовую плиту?

Отключаемые при демонтаже газовых приборов участки газопровода отрезаются, освобождаются от газа и завариваются наглухо.

В некоторых случаях требуется передвинуть газовую плиту в другое место на кухне. Чаще всего такое происходит в домах хрущевской постройки при установке нового гарнитура.

Задача по переносу плиты выполнима, но самостоятельно это делать не рекомендуется — пользование газом регламентируется сводом правил и контролируется местными инспекциями. Рассмотрим, как перенести газовую плиту в пределах кухни, не нарушая официальных требований и законов.

Перенос газовой плиты в пределах кухни

Есть несколько вариантов перемещения кухонной плиты:

незначительный сдвиг в правую или левую сторону на 10–25 см;
сдвиг на более значительное расстояние — до 50 см;
перестановка на 1–1,5 м в ту или иную сторону, разворот к смежной стене в углу;
вынос на балкон, лоджию или в пространство объединенной гостиной.

Каждый из перечисленных случаев предполагает определенные действия в зависимости от сложности выполнения, степени проектных и конструктивных изменений.

Разрешено ли двигать на небольшое расстояние

Возникают трудности с длиной шланга — излишне короткий не позволит перемещение вовсе или будет недопустимо натянут. Разрешено менять его на аналогичный, но длиннее. Однако применить шланг больше 2 м просто не получится. От того, насколько длинным он был изначально, напрямую зависит и расстояние сдвига плиты. Чрезмерные перегибы и натяжение подвода категорически недопустимы.

Сильфонные шланги снабжены заводскими паспортами, и информация из них теоретически указывается в проекте. Будет ли считаться замена шланга основанием для принятия санкций, статистически не установлено. Согласовывать с контролирующей организацией такое действие или нет, решать самому владельцу.

Сложнее обстоят дела при трубном подключении плиты — так просто ее уже не передвинуть. Если слесарные навыки пользователя на хорошем уровне, перестановка в тех же 10–50 см немногим отличается от варианта со шлангом. На всякий случай важно взглянуть в имеющийся на руках экземпляр проекта газификации дома или квартиры. Если не установлено точное значение длины участка трубы между осями подводящего опуска и выходным штуцером плиты, для сомнений нет причин.

Дальнейшее — дело техники. Перекрывают запорный кран на опуске, ручки управления конфорками открывают на некоторое время для стравливания остатков газа. Демонтируют сгон горизонтального участка подсоединения плиты на уровне выходного штуцера. Переставляют плиту на расстояние до 50 см. С особой точностью определяют длину недостающего горизонтального участка подключения. Отдельно покупают или делают самостоятельно (при наличии инструментов и навыков) отрезок трубы подходящей длины.

Для стыковки понадобится еще и резьбовая соединительная муфта, но иногда ставший коротким участок трубы заменяют на подходящий по размерам. Остается собрать детали участка подключения в порядке, обратном разборке.

Наряду с газовым подводом внимание уделяют электропитанию. Даже старые примитивные плиты оснащены лампочкой подсветки духового шкафа, некоторые с электроподжигом. Встречаются модели с комбинированным ресурсом, где духовка оборудована ТЭНами и электрогрилем.

По этой причине попутно приходится решать, как перенести розетку для электроплиты в другое место. Самый простой и наиболее популярный способ — применение удлинителя. Переноска в 1–1,5 м с 1-2 розетками будет в разы дешевле, чем работы по перемещению настенной розетки. Однако с учетом мощности электрической духовки использование удлинителя запрещено. Придется решать, как перенести розетку для плиты на кухне. Для таких работ чьего-либо разрешения (по крайней мере пока) не требуется.

Других возможностей условно-самостоятельно переставить плиту в другое место на кухне нет. Остальные способы требуют обязательного согласования и внесения изменений в действующий проект.

Согласование переноса газовой плиты

Подвод при помощи гибкого шланга нельзя делать через отверстие в стене в другую комнату — применяется только стальная труба. Запорный кран должен находиться как можно ближе к основному стояку. Расстояние до мойки нормативно установлено не менее 25–30 см.

Поэтому все работы с таким оборудованием имеет право выполнять только специалист газовой службы независимо от того, частное это домовладение или многоквартирный дом.

Многие не знают о наличии в ведомстве районных или городских газовых структур, вносящих изменения в существующий проект газификации. Обращение в такую инстанцию сэкономит немало средств и времени. Вся процедура от визита специалиста на дом до изготовления проекта займет не более 2-3 недель. За это время приобретаются необходимые для переноса плиты детали и расходные материалы.

Внимание! Многие владельцы домов и квартир становятся жертвами неправильной информации и обращаются совсем в другие учреждения, оформляя и получая разрешительные документы на перепланировку, хотя речь идет лишь о переносе плиты и внесении изменений в проект. В итоге собственник все равно оказывается в газовой службе, а время и деньги уже никто не вернет.

Часто монтаж элементов новой конфигурации выполняют самостоятельно, сверяясь с полученным на руки готовым проектом. Однако на заключительном этапе приглашают специалиста, который установит соответствие проектным требованиям, проведет тестовый пуск оборудования, поставит пломбу и подпишет акт.

Как перенести газовую плиту в другую комнату в частном доме

В СНиП 2.04.08–87 изложены правила безопасного размещения газового оборудования. Основные нормативы:

газопровод прокладывается только открытым способом, то есть вся система должна быть доступна для контрольного осмотра и монтажа;
в жилые помещения переносить газовые отводы категорически запрещено;
не допускается прокладка газопровода через дверные и оконные проемы;
газопроводные трубы прокладывают не ближе 0,25 м от электрического кабеля, при этом до распределительного щитка оставляют не менее 0,5 м;
все поверхности (стены, потолок, пол), приближенные к газовому оборудованию, должны быть покрыты негорючими материалами (штукатуркой, листами металла и пр.);
допускается использование гибких шлангов (резинового с тканевой или металлической оплеткой, сильфонного рукава и пр.) для подключения газового оборудования только от крана до прибора (их длина — не более 3 м);
все газовые трубы для защиты от коррозии покрывают влагостойкими красящими составами.

Внимание уделяют оборудованию вентиляционной системы. Это сложный объект, и установкой одной только вытяжки не ограничиться. Выполненный специалистом проект обязательно будет предусматривать монтаж вентиляционной трубы или шахты при отсутствии таковых в помещении.

Перенести газовую плиту в другую комнату просто так не получится. Свобода выбора в какой-то степени предоставляется в рамках реализации уже готового проекта. Самостоятельно выполняют работы по демонтажу оборудования и его транспортировке. На следующем этапе уже лицензированные специалисты будут переносить трубопровод, монтировать вытяжную вентиляцию. Им же несложно будет подключить и произвести контрольный пуск оборудования.

Чем чреват самовольный перенос газовой плиты

Штрафных санкций, последующих за нарушениями, не избежать. Причем оплатить, кроме суммы штрафа, придется и экспертизу по оценке состава нарушений. Все будет решать местная административная комиссия.

Более опасны другие последствия необдуманных действий. Пожары и даже взрывы в жилых домах, к сожалению, не редкость. В многоэтажных зданиях чужая беспечность многократно усугубляется.

Заключение

Небольшие изменения в расположении кухонной плиты выполняют самостоятельно без каких-либо последствий. Основательные перемещения необходимо оформлять в соответствующих инстанциях. Есть альтернатива замены газовой плиты на варочную электрическую панель. Это решит сразу несколько проблем и откроет для пользователя новые возможности.

Затевая ремонт на кухне, можно столкнуться с необходимостью переноса газовой плиты в другое место. Однако сделать это самостоятельно нельзя, важно получить разрешение у компетентных органов. Рассмотрим условия и порядок согласования такой перепланировки.

Как происходит согласование переноса газового оборудования

Способ согласования перепланировки зависит от того, какие цели преследует собственник квартиры:

Если плиту нужно передвинуть на небольшое расстояние (в рамках длины шланга), то из документов потребуется только справка от Мосгаза. В Мосжилинспекцию на согласование подается документация с запросом о переносе газовой плиты. Наилучшим решением станет перенос и подключение плиты при помощи сотрудников Мосгаза.

Советы экспертов
в удобном формате

Если плита переносится на большее расстояние, то потребуется разработка проектной документации, поскольку операция подразумевает удлинение подводки и переварку газовых труб. Проект на перемещение газового оборудования рекомендуется заказать в АО Мосгаз. Получается, что в пакет необходимой документации будет входить техзаключение, проект перепланировки и проект от Мосгаз.

Описанная процедура не отменяет согласования проекта в Мосжилинспекции (узнать больше о процессе перепланировки).

Необходимость согласования переноса газового оборудования вызвана повышенной опасностью газовых приборов. Помимо этого, все газовые устройства отражаются в плане БТИ квартиры, а значит, что их реальные перемещения должны отражаться и в документации.

Написать нам
в WhatsApp

Какие существуют требования к установке газовых плит

Запорный вентиль должен быть расположен в максимальной близости к стояку.
Нельзя переносить этажные газовые стояки.
Запрещено устанавливать газовые плиты вблизи стен, выполненных из воспламеняемых материалов.
Расстояние от плиты до мойки должно быт не менее 30 см.

Памятка по согласованию! 👋

✅ В нашей памятке, мы собрали частые ошибки, которые помешают согласовать перепланировку.

✅ можете показать её своему дизайнеру, чтобы он учёл это в дизайн-проекте. Памятка наглядная, с реальными фотографиями, чтобы все могли разобраться.

Получите важную информацию, что можно и что нельзя делать при ремонте

Работы по перемещению плиты производятся только при предварительном отключении от газовой сети и установке заглушки. Если для подвода газа к печке используется гибкий шланг, его нельзя проводить сквозь стену. В таком случае необходимо использовать специальную гильзу из стальной трубы, и только на выходе взять гибкий шланг. Но этим в любом случае должен заниматься сотрудник газовой службы.

Замятин Дмитрий Алексеевич

Высшее техническое
(магистратура МГСУ)

Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Как согласовать перенос газовой плиты

Что запрещено делать с кухней