Как покупать спецтехнику на торгах по банкротству

Обновлено: 04.07.2024

Торги по банкротству — это последний этап процедуры банкротства. Банкротом может объявить себя компания или ИП, которые не могут расплатиться с кредиторами. Поэтому они продают своё имущество с молотка по цене намного ниже рыночной стоимости.

Покупателем может быть любое физическое или юридическое лицо. Физлицам необходимо быть старше 18 лет и иметь гражданство РФ.

Покупка такого имущества может быть хорошим инвестиционным вложением. Но для того чтобы строить бизнес на торгах по банкротству, нужно разобраться в особенностях такого заработка.

Как проходит аукцион

Сам аукцион проводится в три этапа.

Первичный аукцион. Банкрот выставляет лот по рыночной цене, после чего она повышается. Лот достанется тому, кто предложит большую сумму. Зарабатывать на этом этапе не получится — покупать имущество имеет смысл, только если покупатель сильно заинтересован в нём.

Второй аукцион. Стартовая цена снижается на 10-30%, но торг всё равно идёт на повышение.

Третий аукцион — публичное предложение. Здесь цена лота постепенно снижается и может составлять 10-20% от рыночной стоимости. Победителем становится не тот, кто предложит больше денег, а тот, кто первым сделает ставку. По новым нормам законодательства организатор сам устанавливает критерии выбора победителя. Это самый выгодный этап. Если сделать правильную ставку и заполучить хороший лот, инвестиции быстро принесут прибыль.

После аукциона происходит покупка. Она тоже состоит из нескольких этапов.

Покупатель выбирает лот и подаёт заявление для участия в аукционе.

Если решение по заявлению положительное, с его счёта снимают 20% стоимости лота.

В случае выигрыша инвестор оформляет необходимый пакет документов и приобретает имущество. Если он проиграл, система автоматически возвращает задаток на счёт.

Как заработать на торгах по банкротству

Следует учитывать, что бизнес на торгах по банкротству сопряжён с высокими рисками. Прежде чем участвовать в таких торгах, нужно подробно изучить законодательство в этой сфере и правила конкретной электронной торговой площадки.

Есть несколько способов, которые при должной осмотрительности помогут заработать.

Сэкономить на покупке имущества для личного пользования. Это не прямой заработок, а скорее просто выгодная покупка: вы сэкономите на приобретении жилья, авто или другого имущества, направив сэкономленные деньги на другие нужды.

Купить имущество и сдавать его в аренду. Наибольшую прибыль удастся получить от имущества, которое можно использовать в бизнесе: коммерческие помещения, оборудование, транспорт, технику. Также можно купить квартиру и сдавать её долгосрочно или посуточно.

Приобрести оборудование разорившейся компании и заняться производством такой же продукции. Если имущество в хорошем состоянии, то это может быть отличной базой для развития собственного производства.

Выкупить машину после ДТП, отремонтировать её и продать. Обычно такие машины на торгах продаются за бесценок. Риск в том, что затраты на восстановление машины могут не окупиться. Наибольшая выгода для владельцев автомастерских — с торгов можно покупать машину на запчасти.

Инвестировать в предприятия-банкроты, которые идут с молотка. Вариант для опытных бизнесменов: выкупить разорившийся бизнес за копейки и попробовать его восстановить. Но следует учитывать серьёзные риски: если предыдущим владельцам не удалось предотвратить банкротство, получится ли это у вас.

Работать агентом по банкротству. Агент сопровождает заявителя от момента подачи заявления на участие в торгах до заключения и выполнения договора. Доход в этом случае — процент от стоимости сделки, он составляет от 10% до 20%.

Обучать новичков торговле на аукционах. Но для этого нужно самому быть экспертом.

Что нужно для участия в торгах по банкротству

Аккредитация на ЭТП. Для этого необходимо установить на сайт площадки сертификат электронной подписи и загрузить пакет документов. Список документов на каждой площадке свой. Аккредитация бесплатна и занимает 3-5 дней.

После этого можно приступать к участию в торгах. Выберите интересующий вас лот, тщательно проверьте всю информацию о нём. Недвижимость нужно проверить на наличие обременений, автомобиль — на участие в ДТП или угон. Не доверяйте фотографиям в заявке — найдите способ осмотреть предмет торга лично, особенно если он дорогостоящий. Наиболее тщательно стоит проверять лоты по приобретению права требования долгов.

Выбрав лот, нужно составить заявку на приобретение лота. Для этого нужны:

договор с организатором аукциона о внесении задатка,

подтверждение перечисления задатка на его счёт (по закону – не более 20% стоимости лота).

Задаток возвращается, если заявитель не выиграл в торгах. Обычно заполняют стандартную форму заявки и подписывают её ЭЦП.

При открытии очередного этапа торгов нужно сделать ставку. Победитель определяется в течение получаса после завершения торгов. Организатор публикует соответствующий документ на ЭТП и на Федресурсе, а также направляет его всем участникам аукциона.

Сопровождение торгов по реализации имущества банкротов. Юридическая помощь участникам на всех этапах торгов.

Об услуге

Что такое торги по банкротству?

Торги по банкротству - это электронные торги, которые проводятся для того, чтобы распродать имущество банкротов, то есть лиц или организаций, имеющих задолженность перед банком или иным кредитором, с целью погашения этой задолженности. Собственник имущества - банкрот (физическое или юридическое лицо), при этом продают имущество от его имени специализированные компании-организаторы торгов и арбитражные управляющие.
Есть более широкое понятие - имущественные торги. К ним, помимо банкротных торгов, относятся аукционы по продаже имущества. Такие торговые процедуры проводятся государственными и муниципальными органами, которые управляют имуществом. Собственником продаваемой недвижимости и имущества в данном случае является государство или муниципалитет. Они сами владеют и сами распродают свое имущество от своего имени, являясь организатором торгов.

Как проходят торги по банкротству?

Торги по банкротству проходят на специальных электронных площадках в 3 этапа:

Первичные торги – участники делают ставки, повышая цену за лот. Шаг роста цены устанавливается заранее организатором торгов. Изначальная стоимость лота будет равна среднерыночной.
Повторные торги – проводятся в том случае, если первичные торги не состоялись. Изначальная стоимость лота будет снижена на 10% по сравнению с первичными торгами.
Публичные торги – организуются, когда первые два этапа не состоялись. Цена за лот здесь будет снижаться через определенный промежуток времени, установленный организатором торгов. В публичных торгах у участников есть возможность приобрести имущество по цене значительно ниже рыночной. Но важно понять, когда будет выгодно подать свое предложение, и успеть заключить сделку самым первым.

ЭЦП для торгов по банкротству

Всем участникам торгов по банкротству необходима специальная электронная подпись для того, чтобы непосредственно подать заявку на участие в торгах и впоследствии подписать договор на покупку приобретаемого имущества. Электронная подпись для участия в торгах по реализации имущества бывает трёх типов и делится по количеству торговых площадок, на которых вы хотите участвовать:

Площадки для торгов по банкротству

В России на данный момент существует около 60 специализированных площадок по банкротству и имущественным торгам. Среди них 8 федеральных площадок. На них есть специализированные секции имущественных торгов. Часто для участия на них нужно проходить дополнительную аккредитацию. Самые популярные секции по продаже государственного имущества находятся на площадках РТС Тендер и Сбербанк-АСТ.
Остальные площадки - коммерческие. Их около 50. Арбитражный управляющий или организатор торгов сам выбирает на какую площадку выложить процедуру.
На какую бы площадку не выкладывался тендер, организатор обязан продублировать ее на общедоступных ресурсах: Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении торгов.

Торги по банкротству, пошаговая инструкция

Агент в торгах по банкротству

Агент в торгах по банкротству - это посредник между продавцом или организатором торгов и покупателем имущества. Как правило, это опытный участник торгов, который имеет электронную подпись и регистрацию на всех площадках. Агент может поучаствовать в торгах за Вас. Для этого заключается агентский договор, в котором прописано, что Агент представляет ваши интересы в определенном торге. В этом договоре будут прописаны все обязательства агента перед вами. Если Агент выигрывает лот, то в протоколе победителем указываетесь Вы и договор на имущество заключается с Вами.
Выгода в агентской схеме прежде всего в том, что Вам не нужно будет приобретать электронную подпись, регистрироваться на площадках, а самое главное - разбираться в сложной аукционной документации. Компания ИжТендер оказывает сопровождение торгов и по агентской схеме в том числе.

Как выигрывать в торгах по банкротству?

Чтобы успешно участвовать и выигрывать в торгах по банкротству, нужно иметь опыт взаимодействия с арбитражными управляющими и понимать особенности проведения таких торгов. Нужно будет изучить много нюансов: нормы законов, касающиеся торгов по банкротству, особенности регистрации на электронных торговых площадках, анализ документации, этапы торгов и многое другое.

Если Вы хотите участвовать и выигрывать в торгах по банкротству, оставьте заявку нашим специалистам, и они проконсультируют Вас о том, сколько будет стоить для Вас агентское или полное сопровождение в торгах.

Преимущества специализированной организации

За вас работают юристы в области 44-ФЗ и 223-ФЗ с опытом работы от 5 лет

Наши юристы всегда в курсе последних изменений законодательства

За вами закрепляется личный менеджер, готовый ответить на любые вопросы

О специализированной организации

Наши клиенты

Ответим на вопросы

Оставьте заявку, и наш менеджер перезвонит, чтобы проконсультировать вас

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с Пользовательским соглашением

Торги по банкротству - хорошая возможность купить спецтехнику на аукционе имущества должников по цене ниже на 75% от их рыночной стоимости. Специалисты нашей компании готовы проконсультировать Вас по всем интересующим вопросам, предложить наиболее оптимальные варианты их решения и сформировать индивидуалаьный пакет услуг специально для Вас, что того чтобы Вы могли максимально эффективно инвестировать свои средства. Кроме спецтехники на торгах по банкротсву можно купить другие объекты: Легковой автомобиль, Грузовой автомобиль, Мототехника , Воздушный транспорт.

456 300,00

Спецтехника - АСН КО-503, гос № Р291ХЕ, год изг. 2009, VIN XVL48230290002135, на запчасти (номера узлов и агрегатов не соотв. документам, на раме отсутствует VIN номер).

225 130,49

Спецтехника – борона дисковая тяжелая БДТ-5-ПР, год выпуска 2019, № агрегата 116. Состояние - б/у, разобрано.

Местоположение: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул.Фоломеева, д. 18/1

895 000,00

1. Открытая площадка, покрытие асфальтобетон, общая площадь 52260 кв.м. Дата начала строит. 1989 г., инвент. № 680, кол-во 1 шт
2. Автодороги и площадки, покрытие асфальтобетон. Незавершенное строительство, начало 1989 г. Общая площадь 23880 кв.м., инвент. № 681, кол-во 1 шт
3. Автодороги и площадки, покрытие асфальтобетон. Незавершенное строительство, начало 1985 г. Общая площадь 12470 кв.м., инвент. № 675, кол-во 1 шт

Транспортные средства и спецтехника
4. Погрузчик (фронтальный, ковшовый) XGMA, XG931H, инвент. № 53, кол-во 1 шт
5. Автобус ПАЗ 32053, инвент. № 10, кол-во 1 шт
6. Toyota Hilux VIN AHTFR29G707041201, инвент. № 9, кол-во 1 шт
7. Электропогрузчик, инвент. № 3, кол-во 1 шт
8. Автопогрузчик Dalian CPCD30DB VFHM450+Позиционер на ЗА, инвент. № 00-000003, кол-во 1 шт

Оборудование
9. Комплект оборудования по прессованию тротуарной плитки, инвент. № 4, кол-во 1 шт
10. Смеситель (КИ), инвент. № 51, кол-во 1 шт
11. Насос перестальтически.

255 883 950,00

Как покупать недвижимость, автомобили и другие объекты на торгах по банкротству за 5% от их стоимости?

Здравствуйте, уважаемый читатель, приближающийся к теме торгов по банкротству – самому скрываемому бизнесу в России.

В этой статье я расскажу вам о том, как простой инженер из Екатеринбурга начал участвовать в торгах по банкротству и заработал свои первые 500 000 рублей, купив заброшенное здание завода всего за 3 282 рубля.

Это кажется невозможным… Но дайте мне пару минут, и я расскажу вам, как и вы сможете покупать на аукционах по банкротству: земельные участки, офисные помещения, квартиры, жилые дома, машины, золото, самолеты и тысячи других ликвидных объектов за 5-10% от их рыночной стоимости.

Пару слов обо мне. Меня зовут Олег Селифанов. Еще 2 года назад я работал в крупной проектной организации по 12 часов в сутки, а также в выходные и даже иногда в праздничные дни.

И так продолжалось очень долго… Я почти не видел свою семью, потому что постоянно работал. Однажды, когда я играл со своей годовалой дочкой, то вдруг понял, что прошел целый год, а я не видел, как она росла, как произнесла первое слово, как болела, потому что я все время проводил на работе.

Я решил, что нужно срочно менять свою жизнь, чтобы проводить больше времени с семьей. Так совершенно случайно я узнал об аукционах по банкротству и о возможности покупать имущество разорившихся должников буквально за бесценок.

Автомобили, квартиры и другая недвижимость за 5% от рыночной стоимости – как такое возможно?

Каждый день в России банкротятся сотни предприятий; всё их имущество, включая автомобили, квартиры, дома, коммерческую недвижимость, дебиторскую задолженность и спецтехнику, выставляется на торги.

По закону банкротом становится любое предприятие, если совокупные требования кредиторов к нему составляют не менее 300 000 рублей, и если оно не исполняет своих обязательств в течение 3 месяцев (не оплачивает услуги и договора, не платит по кредитам, не перечисляет налоги, не оплачивает коммунальные платежи).

После того, как суд признает предприятие банкротом, назначается конкурсный управляющий. В рамках процедуры банкротства все имущество фирмы выставляется на электронные торги, в которых может принять участие любой желающий без специального образования и особого капитала. Что продается на торгах по банкротству? Абсолютно все, что принадлежит должнику: коммерческая и жилая недвижимость, автомобили, отходы металлов, земельные участки, дебиторская задолженность, строительная и сельскохозяйственная техника, что только там не продается…

Коммерческую недвижимость

Земельные участки

Драгоценные металлы

Жилые дома

Квартиры

Автомобили

Ценные бумаги

Спецтехника

И другие объекты на 70-80% ниже рыночной стоимости

3 этапа торгов по банкротству и в какой из них цена снижается просто до неприличия?

Купить автомобиль на торгах не так уж сложно на первый взгляд: сделки прозрачные, цены ниже чем на рынке. Но стоит посмотреть глубже, и становится понятно, что нервов и сил на такие покупки даже с 20-30-процентной эконом

По его словам, цена, как правило, ниже на 5-10%, чем на вторичном рынке, но могут возникнуть проблемы при получении имущества — его некомплект и состояние, которое обычно хуже, чем в среднем по рынку.

Какие автомобили попадают на торги

На торги выставляют бесхозные автомобили, конфискат, арестованное движимое имущество, транспорт банкротов и машины в залоге.

Что касается конфиската, то эти лоты привлекают покупателей хорошей ценой, но иногда с оформлением автомобиля в собственность могут возникать трудности. Машины банкротов часто продаются в приличном состоянии, но на них может быть наложен арест или другие обременения.

Где искать информацию о торгах

Реализуются автомобили в электронном виде, то есть все торги проходят онлайн. В России действует около 60 площадок, которые специализируются на аукционах. При этом на них может продаваться как государственное и муниципальное имущество, так и имущество банкротов.

Как принять участие в аукционе

Приобрести машину на торгах может любой желающий — физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, неважно, граждане России и иностранцы. Если потенциальный покупатель не уверен в своих шансах найти и купить автомобиль, он вправе воспользоваться специализированной компанией, которая может помочь в выборе и оформлении документов.

4 этапа организации процесса торгов по автомобилям:

Сначала автомобиль проходит техническую экспертизу и профессиональную оценку, так определяется его рыночная стоимость.
На втором этапе машина выставляется на продажу банком, через аукцион или через специализированную интернет-площадку.
Затем, если в течение 2-3 месяцев автомобиль не продается, его цена снижается. Это тот самый момент, когда можно купить авто значительно дешевле рынка.
На последнем этапе, потенциальный покупатель в срок до 10 дней оплачивает стоимость машины и становится ее новым собственником (если нет препятствий к этому).

Если говорить о конкретном способе покупки автомобиля, то банкротные торги привлекают наибольшее внимание, отмечает Никита Панкин. Они состоят из двух основных этапов: аукциона на повышение, когда выигрывает тот, кто предложил наибольшую цену, и публичного предложения, когда стоимость идет на понижение. Побеждает тот, кто предложил наибольшую цену на определенном этапе. Большая часть банкротного имущества реализуется именно на этапе публичного предложения, потому что снижение цены может составлять до 70%, добавляет специалист.

Риски и сложности при покупке авто на торгах

Есть несколько проблем, которые могут отпугнуть неопытного покупателя. Во-первых, не всегда есть возможность осмотреть автомобиль, хорошие варианты появляются в разных регионах. Кроме этого, часто за осмотр объекта требуют плату — иногда тысячу рублей, иногда и все пять тысяч. Принимать решение придется с минимумом информации, это может быть отчет оценщика, и несколько фото, иногда ужасного качества, говорит Панкин. Во-вторых, необходимо проверить автомобиль на скрытые риски.

Покупателю конфиската, в свою очередь, тоже может попасться машина со скрытыми рисками. Например, автомобиль в залоге, числится в угоне или фигурирует в каком-либо уголовном деле, не растаможен, нелегально пригнан из-за рубежа, не был поставлен на учет. Еще варианты: за бывшим владельцем числятся штрафы или на машину претендуют третьи лица. Во всех этих случаях возникнут трудности с оформлением автомобиля в собственность. Покупателю придется обращаться в суд или выплачивать долги за предыдущего хозяина. При этом велики шансы остаться без машины и без денег.

Читайте также: