Как открыть кпт из росреестра
Обновлено: 25.06.2024
Выписка из Росреестра может предоставляться в электронном виде, формат которого не совсем удобен для чтения. Поэтому перед многими стоит стоит вопрос, чем открыть xml файлы Росреестра. Рассмотрим возможные варианты.
Что это такое
С 2022 все данные госреестра прав на недвижимость и кадастра объединили в одну базу ЕГРН, где представлена информация:
- сведения из кадастрового паспорта, координаты участков земли, чертежи;
- кадастровый номер земельного надела или помещения;
- площадь земли, ее границы с указанием их на местности;
- план помещения, его размеры, а также назначение (жилое оно или коммерческое);
- стоимость объекта, приближенная к рыночной;
- дата регистрации права на объект;
- информация о переходе прав на объект.
Как получить выписку
Вариантов много, можно обратиться в отделения МФЦ или Росреестра, получить документ можно через Почту РФ, также услуга предоставляется онлайн. Запрашиваемые сведения предоставляются:
- через офсайт Росреестра;
- на портале Ктотам.про;
- через ресурс Госуслуги.
Для отправки запроса понадобится заполнить специальную форму. Сделать это можно, зная адрес недвижимого объекта или кадастровый номер. Если таких сведений нет, уточнить их можно в онлайн режиме через сервис ПКК России.
Файл xml
ВНИМАНИЕ! Формат файла xml – это аббревиатура, расшифровка которой звучит как Extensible Markup Language, что говорит о языке разметки файла. С помощью этого языка вся информация хранится в сжатом виде.
Благодаря этому формату обмениваться информацией могут даже несовместимые системы. Удобен формат и тем, что оптимизирует размеры документа. В таком формате могут храниться каталоги, базы данных, веб-страницы и т.д. Свойства и описание объекта определяют теги и атрибуты, заданные пользователем вручную.
Как открыть на сайте Росреестра
Чтобы была возможность прочесть документ в формате xml, необходимо выполнить некоторые действия:
Ведомство Росреестра располагает собственным сайтом, где можно открыть файл в данном формате. Для этого понадобится:
Документ после этого сразу станет доступен в читаемом виде. Он может быть сохранен в виде картинки или в другом формате по выбору, также его можно распечатать.
Если недоступен графический план
Порой при получении документа не удается просмотреть схему объекта. В папке отображается запись об отсутствии графического плана помещения. Сделать файл доступным для чтения можно, переместив его в папку с открытым файлом html. Менять название графического плана не нужно, он должен быть сохранен в неизменном виде.
ВНИМАНИЕ! Открывая html-документ, будет доступна схема размещения объекта. Документ может быть сохранен или распечатан.
Проблемы могут быть и с открытием другого файла – выписки из кадастрового паспорта. Она также приходит в формате xml. и xml.sig. Для просмотра плана расположения объекта и сведений о нем, можно прибегнуть к тому же способу, который применяется и при открытии стандартной выписки из ЕГРН, ведь сейчас одна база данных.
С помощью Internet Explorer
Этот метод открытия файла не всегда срабатывает, поэтому есть другой вариант:
Через другие браузеры
Для открытия файла в данном формате можно воспользоваться и другими браузерами. Среди прочих можно выделить Opera, Mozilla Firefox, Chrome. В них аналогичным образом можно отключить защиту на странице. Данные файла могут быть отображены как в структурированном виде, с тегами, так и в виде текста.
В любом из этих браузеров файл открывается тем же способом, который используется в Internet Explorer.
В Mozilla Firefox необходимо отключить защиту на странице. В браузере Opera дополнительные настройки не требуются. Среди недостатков можно выделить невозможность редактирования файла в процессе работы.
Оффлайн
Для открытия файла активного подключения к интернету не требуется. Бесспорным плюсом подобного варианта открытия документа в формате xml является возможность его редактировать. С этой целью могут быть использованы программы Блокнот, Excel, XML Notepad, Notepad++.
Excel часто применяют для работы с файлами подобного формата. Открытый документ будет отображен в виде таблицы. Однако есть недостаток, здесь ограничено число строк в файле. Поэтому большие по размеру файлы с помощью этой программы открыть невозможно.
Notepad++ – программа практически идентична программе Блокнот, но отличие в том, что здесь более широкий набор функций. Хотя открыть файл можно тем же способом, что и в Блокноте.
XML Notepad – эта программа схожа с XML Notepad, только здесь уже узкоспециализированный вариант. Она предназначена для работы с файлами формата xml. С ее помощью текст делится на смысловые отрезки, обладает более удобным режимом чтения и редактирования текста.
ВАЖНО! Просматривать файл xml формата можно с помощью Интернет-браузера или любых текстовых редакторов. В случае необходимости его редактирования лучше воспользоваться специальными программами: Xsemmel, XML Marker, XML Editor от Oxygen и др.
Заказывать кадастровые сведения через Интернет на сайте Росреестра очень удобно. Но с 1 июля 2013 года кадастровые сведения, подготовленные в электронном виде, перестали содержать документ в формате *pdf. Это связано с тем, что в новой версии автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) не предусмотрено формирование PDF-документа. В действующем законодательстве также не предусмотрено прикреплять документ в формате *pdf.
Орган кадастрового учета присылает кадастровые выписки, кадастровые паспорта и кадастровые планы территории в виде двух файлов: *xml и *xml.sig (файл *xml, подписанный электронной цифровой подписью специалиста органа кадастрового учета). Эти файлы не читаемы обычными программами на компьютере. Нельзя распечатать полноценную выписку или другой документ в данных форматах.
Возникает вопрос, как же прочитать кадастровые сведения, полученные в электронном виде?
На сайте Росреестра существует возможность сформировать из файлов *xml и *xml.sig печатное представление документа, содержащего кадастровые сведения. Сервис называется “ Проверка электронного документа ”. С помощью данного сервиса можно распечатать заказанный документ в нормальном привычном виде.
Для этого перейдите по ссылке:
СЕРВИС ПРОВЕРКА ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА.
Далее загрузите файл XML в соответствующее окошко. Файл с цифровой подписью загружать необязательно, чтобы получить человекочитаемый формат.
Затем нажмите кнопку “ Показать в человекочитаемом формате ”. Откроется документ в браузере, который можно будет напечатать или сохранить на компьютер.
Браузер можно использовать любой, но Росреестр советует использовать Internet Explorer. Чертежи в документе могут не отображаться, для этого следует снять блокировку в настройках браузера (если блокируется содержимое страницы).
ЧИТАТЬ ПОЛНУЮ ИНСТРУКЦИЮ ПО СЕРВИСУ ПРОВЕРКА ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА…
Почитайте другие интересные статьи:
Изменения в Закон о кадастре с 4 июля 2016 года
С 4 июля 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости".
Новые требования к подготовке карты-плана территории (комплексные кадастровые работы) 2017
1 января 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития от 21 ноября 2016 года №734 «Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготов.
Response to "Как прочитать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?"
Огромное спасибо! Вы очень меня выручили своим толковым советом. Иначе год блуждала бы на сейте Росреестра.
Вот у меня такая проблема. А что делать теперь?
Росреестр специально все запутал что бы мы в частную собственность властей не лезли. Если бы они хотели бороться с коррупцией они бы и сведения из Росреестра бесплатными и общедоступными сделали.
Спасибо вам! Я чуть не поседел из-за этих идиотских уродов из росреестра, которым плевать на удобство людей.
Не могли дать ссылку на собственный сервис.
Еще раз вас спасибо!
Огромное Спасибо. Вы даже не представляете как Вы выручили)))
Большое спасибо за помощь! Очень выручили!
Спасибо! Помогли открыть файл выписки из Росреестра. Долго мучались с форматированием, а оказалось, что всё гораздо проще ))).
Не мог не отписаться, проблема возникла с большим файлом, росреестр никак его не может обработать, однако — откройте Internet Explorer, затем кнопку F12, найдите режим эмуляции, включите Режим документов — 7, и откройте или перетащите в окно ваш файл xml. Надеюсь, помог.
Макс, спасибо огромное! Тоже возникла проблема с большим файлом, очень помогли.
Помогло но только путем перетаскивания файла! Огромное спасибо!
Спасибо огромное за ссылку! До чего уже достало это повсеместное рукожопие, когда рецепты приходится искать на совершенно левых ресурсах.
Юлия спасибо реально помогло искал весь день как открыть и посмотреть чертёж кадастрового паспорта , план . Даже какие то программы пытался качать а оказалось на сайте этом зарегистрировался и вбил свой файл и всё ))) Спасибо реально помогло .
Не могу не добавить еще одно ОГРОМНОЕ СПАСИБО)))
Спасибо, исправила на новую ссылку.
СПАСИБО. ООООЧЕНЬ ПОМОГЛИ! Здоровья, счастья и процветания!
Есть еще вариант — открываем xml в IE, жмем F12, режим документов — IE7.
и оно открывается так как было задумано… инновации и развитие, друзья…
Подскажите, IE7 (режим документов) — это где и куда нажимать? Тоже не читает план строения в кадастровом паспорте…не знаю, что и делать уже
Спасибо за информацию, все открылось.
Большое Вам человеческое СПАСИБО. И моей подруге Татьяне, которая нашла Вашу статью!)
Спасибо за помощь! Кадастровую выписку я распечатал, но она без подписи! Просто текст! Тот экземпляр электронной подписи, который мне пришёл — не открывается и не распечатывается. Для сдачи документов на получение ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) мне необходимо предоставить кадастровую выписку в бумажном варианте и на электронном носителе. Примут ли у меня документ в таком, распечатанном виде или нужно заказать его вновь на бумаге с подписью и печатью?
огромное спасибо за помощь.
Спасибо огромное за статью! Полезная и нужная информация! Очень намучилась в поиске программы, чтобы открыть файл, а оказалось что проблема решается по другому)
вот спасибо за подсказки. звонила в поддержку и не получила ответа. предлагали снять две галочки в настройках браузера, потом написать в техподдержку письмо. письмо не дошло — у них ящик переполнен.
Исходное заявление: отсутствует
Большое спасибо вам. Из нескольких инжинеров,которые печатали так квзу ,ни один мне не дал ответ.Все отвечали,что первый раз видят подобную квзу,которую я им на ватсап скидывал,спрашивая,почему я не могу как они выгрузить.Случайно наткнулся на ваш сайт и Вы мне помогли очень.
СПАСИБО. То, что было нужно :))
Большое Вам спасибо за ссылку. Легче я и представить себе не мог ТАК открывать!
Спасибо, очень помогли, большой минус в карму Росреестру, а ВЫ просто МОЛОДЕЦ . 5
Скажите пожалуйста: выписка кадастрового паспорта, распечатанная таким образом без подписи и печати, будет действительна для самого Росреестра при оформлении собственности или лучше принести диск вместе с файлом выписки и электронной подписью?
Лучше заказать в бумажном виде с печатью. Если будете относить диск с файлом кад. паспорта и электронной подписью, отпишитесь, приняли у вас или нет. Самой интересно. 🙂
Этот формат файлов XML позавчерашний 100 летний. Есть Autodesk формат dwg. Преимущество которого от XML ну все равно что описать карту в текстовом формате. Данных в 1000 раз меньше а объем файла в 1000 раз больше. Работает в комплексе с Excel. Возможности его можем прислать для оценки.
Здравствуйте, получила кадастровый паспорт в электр виде а мне нужно в бумажном виде тогда мне заново запрос сделать или как
Здравствуйте! Если вам нужен печатный вариант кадастрового паспорта с печатью, то да, делайте запрос заново.
Большое спасибо автору статьи
Теперь если сделать двойной щелчек по фалу с xml он сам преобразуется в человеко читаемую форму.
Спасибо за инструкцию, но результат после проделанного выше остался прежний!
Файл в человекочитаемыю форму не преобразуется(((
подскажите пожалуйста действительны ли кадастровые выписки без печатей и подписей заказанные через интернет или все равно нужно идти в кадастровую палату и ставить печати и подписи? спасибо
Здравствуйте, Елена! Для каких целей вам нужна кадастровая выписка? Кадастровая выписка в электронном виде действительна, но если вам нужна именно выписка в печатном варианте с печатями и подписями, то нужно заказывать бумажный вариант. Электронная выписка удобна для использования ее в работе, например, импорта координат в программы.
Здраствуйте. Как отобразить в кадастровой выписке земельного участка маштаб который должен быть указан в плане (чертеже)?
Если вам нужна выписка с чертежом (с масштабом) закажите кадастровую выписку в бумажном варианте.
Здравствуйте. Заказываем КВЗУ. приходит xml файл. читаем текст нормально, но вот чертёж пусто, Через портал росреестра используем проверку, текст есть, но чертежа тоже нет. Не подскажите как вывести картинку чертежа
Юлия, подскажите один вопрос. Где и в каком месте снимается блокировка браузера, я использую оперу. Заранее спасибо!
Здравствуйте, Ирина! Если в кадастровой выписке есть сведения об установленной границе, значит так и есть. Сведения, размещенные на публичной кадастровой карте, не обладают 100%-ной точностью. В вашем случае, возможно сведения о границах еще не внесли.
Здравствуйте, Юлия! Огромное Вам спасибо за такое грамотное разъяснение! Очень помогли по работе, даже не пришлось никому звонить, и уточнять, разобрались благодаря Вашей статье. Все оказалось очень легко и просто!
Очень приятно, что материалы полезны людям! Спасибо всем за отзывы.
Спасибо за положительный отзыв, Юрий! Приятно, что информация на сайте полезна людям.
Полезная и чётко изложенная информация по сложному земельному вопросу доступная для понимания каждому рядовому человеку.Для меня лично это луч света в тёмном царстве юридических дебрей.Спасибо Юлия
XML - это формат расширяемый разметки документов, необходимый для сохранения информации в текстовых документах. Кроме того, XML позволяет включать в файлы электронно-цифровые печати, которые используются для подтверждения подлинности справок и выписок в электронном формате.
Содержание
Назначение и содержание выписки ЕГРН
Информация о любых объектах недвижимости вносятся в единый государственный реестр, отслеживаются и изменяются кадастровой палатой. ЕГРН выдает выписки всем желающим по заявлению. В них содержатся основные сведения об объекте недвижимости, собственниках, обременениях и т.д. Выписки берут для выполнения задач:
- Оформления кредита на покупку недвижимости или использование объекта в собственности в качестве залога;
- Продажа, дарение, наследование и другие виды отчуждения собственности; ;
- Получение льгот;
- Проведение иных юридических операций с недвижимостью.
Электронный формат выписки тоже считается достоверной и легитимной. ЭЦП Росреестра, которая прикрепляется к XML файлу заверяет выписку.
Как открыть выписку из ЕГРН в XML-файле и преобразовать ее в нормальный вид
Формат XML можно открыть на стационарном компьютере или ноутбуке. Для простого открытия и чтения документа воспользуйтесь алгоритмом:
1. Сохранить файл в удобное место в памяти устройства. Он сохранится на компьютере в формате sig и XML.
2. Для чтения понадобится именно sig. При наведении курсора на него, должна появиться надпись о заверении справки электронной печатью ЕГРН. Если надпись не появляется, файл скачан не полностью, с ошибкой или ненастоящий.
4. Документ откроется, его можно сохранить в привычных для операционной системы расширениях или распечатать.
Если XML-файл скачивался правильно и полностью, с открыванием не возникнет проблем.
Что делать, если графический план в выписке ЕГРН не отображается
Не на всех устройствах есть программное обеспечение для корректного отображения графических планов. В этом случае, на месте плана в документе появится надпись об отсутствии изображения. На самом деле, план есть. Сохраните файл на компьютере, как рассказано в предыдущем разделе статьи. Он отобразится в формате html.
Это расширение открывается через браузер, подойдет любой. Дважды кликните левой кнопкой мыши по нему. Запустится браузер с корректным отображением выписки, включая графический план.
Открытие XML-файла в браузере
Файлы данного формата можно открывать разными способами, используя подключения к интернету и установленные на устройстве браузеры и стандартные программы операционной системы.
Как открыть XML из Росреестра
Особенность формата электронных документов из Росреестра заключается в уникальности. Для правильного и быстрого отображения XML-файла разработан специальный сервис. Чтобы открыть его онлайн:
Через сайт Росреестра можно также распечатать текст и графический план выписки.
Через Internet Explorer
Этот браузер предустановлен на всех операционных системах Windows. Запустите его и следуйте алгоритму:
3. Откроется окно с настройками доступа к различным сайтам и безопасности.
5. Сохраните изменения.
После этого можно скачивать файлы от ЕГРН, открывать их через фирменный сервис, распечатывать.
Через Google Chrome
Google Chrome – один из самых быстрых и популярных браузеров. Для открытия и использования XML нужно настроить некоторые скрипты в этом программном обеспечении. Последовательно нажмите в меню справа сверху:
- Настройки;
- Дополнительные;
- Личные данные;
- Разрешать сохранение локальных данных.
Если этот параметр уже включен, ничего дополнительно включать не нужно. Если нет, сохраните изменения.
Как открыть XML офлайн
Для чтения выписок электронного формата можно также воспользоваться внутренними возможностями операционной системы или установленным программным обеспечением.
Notepad
Позволяет открывать, редактировать и распечатывать выписки. Поддерживает XML-файлы. Достаточно скачать справку на устройство, кликнуть правой кнопкой мыши, нажать на выбор программы для открытия. Notepad есть на последних версиях ОС Windows и выше.
XML Notepad
Программа специально разработана для отображения файлов с данным расширением. Не требуются дополнительная настройка, установка другого ПО, можно сразу открывать XML-файлы.
Блокнот
Excel
Подходит для работы с выписками условно. Если Росреестр прислал документ с большим количеством строк и данных, в таблицу стандартного размера он не поместится, Excel выдаст ошибку.
Как распечатать электронную выписку из ЕГРН
При открытии любым способом справку можно распечатать, как стандартные текстовые документы. Для этого в браузере или программе нужно нажать кнопку печати, установить нужные параметры и подтвердить операцию.
Возможные технические ошибки при открытии
В редких случаях возникают сбои и неполадки со скачиванием, открытием файла XML. Ниже рассмотрены возможные причины и решения.
Файл слишком тяжелый
Большой объем влечет долгую или неполную загрузку, если на устройстве низкокачественное подключение к сети, недостаточно места и т.д. Нужно проверить подключение к интернету и освободить достаточно пространства для файла.
Файл не открывается даже на сайте Росреестра
Часто неполадки вызваны неправильными настройками браузера. Проверьте, чтобы все разрешения и настройки безопасности были выставлены верно.
Сайт Росреестра не работает и выдает ошибку
Скорее всего, сервера системы ЕГРН недоступны или есть ошибки в работе сайте. Просто повторите попытку почитать выписку еще раз через какое-то время.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.
Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Видео: Как открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате
Как проверить подлинность электронного документа
Архив с выпиской должен содержать 2 файла с расширениями XML и sig. В первом содержится непосредственно выписка. Второй включает электронно-цифровую печать Росреестра. Именно она подтверждает, что выписка выдана уполномоченным органом и является подлинной.
Выполнение кадастровых работ
Заказ кадастрового плана территории
Шаг 1. Выбор сведений ЕГРН
Шаг 2. Внесение сведений о заявителе или его представителе
Примечательно что Ваши паспортные данные система не проверяет, просто идет проверка адекватности заполнения формы запроса сведений и обязательных полей. Но, рекомендую вводить реальные данные.
Шаг 3. Проверка введенных сведений
Особенно проверяйте ваш E-mail, так как на него придут сведения по коду платежа и состоянию заявки на выписку кадастрового плана территории.
Шаг 4. Код платежа и проверка статуса запроса
При удачном проходе запроса будет выведена на экран форма, в которой указаны номер запроса и код доступа к ссылке для скачивания электронной выписки, доступ к которой будет открыт после выполнения работы по данной заявке. Обязательно запомните их!
Код оплаты действителен в течение 7 дней. После истечения данного срока данная заявка аннулируется.
Личный кабинет Росреестра
Шаг 1. Согласие на обработку персональных данных
В данном случае ставим галочку на против пункта на согласие по обработке персональных данных. Если хотите проверить данные о себе, то необходимо раскрыть эти сведения, нажав на соответсвующую кнопку.
Шаг 2. Сведения о заявителе
Шаг 3. Запрашиваемые сведения
Шаг 4. Прилагаемые документы
Шаг 5. Предпросмотр заявки и ее отправка
Далее аналогично на ваш почтовый ящик придет 1-ое письмо от Росреестра с кодом платежа. Оплата и получение кадастрового плана территории, немного отличается от 1-ого варианта получения данных с сайта Росреестра. В личном кабинете на сайте Росреестра будет доступна ссылка на оплату через сайт Госуслуг, или печати квитанции об оплате с последующим перечислением денежных средств через любой из банков или терминалов оплаты.
Оплата выписки КПТ
Стоимость электронной выписки кадастрового плана территории в в виде xml-документа составляет 350 рублей без учета комиссии платежной системы. На момент изменения статьи оплату можно производить несколькими способами (они доступны в форме проверки исполнения запроса, при введении кода платежа):
Рассмотрим 2-а наиболее популярных способа оплаты выписки кадастрового палана территории.
КИВИ-кошелек
Портал Госуслуг
В следующем окне выбираем способ оплаты. Минимальный процент за выполнение оплат через банковскую карту, который составляет 18,5 рубля. В следующем окне вводим данные карты и оплачиваем услугу, которая при предлагаемом виде оплаты составит 368 рублей 05 копеек. Хотя если подсчитать, то оптимальный вариант другой.
| Способ оплаты | с квитанцией, руб | без квитанции, руб |
| Банковская карта | 403,50 | 368,05 |
| Телефон Биллайн | 409,50 | 374,50 |
| Телефон МТС | 399,00 | 364,00 |
| Телефон Мегафон | 407,05 | 372,05 |
| Телефон TELE2 | 402,50 | 367,50 |
Получение выписки КПТ
- xml-файл – электронный документ, заверенный электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета (юридически-значимый);
- sig-файл (xml.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, которой подписан xml-файл;
- html–файл – печатное представление данных в виде заполненных форм кадастрового плана территории (КПТ.1, КПТ.2, КПТ.3, КПТ.4, КПТ.5, КПТ.6, КПТ.7, КПТ.8, КПТ.9 и КПТ.10 ).
Эксперимент по получению выписки
В качестве эксперимента был выбран наиболее неудачный день недели, это пятница. Отправка заявки и оплата стоимости электронного кадастрового плана территории была произведена соответственно 13 (вечер) и 14 (утро) ноября 2014 года. Таким образом, переход на следующий этап по обработке данной заявки произойдет только в понедельник. Но в результате оплата дошла только 18 ноября (вторник) в 11:43:31, а вот сама обработка была очень оперативно выполнена уже к 11:52:29, то есть буквально за 9 минут. Мой респект кадастровой палате Республики Марий Эл.
Но обольщаться не надо, так как приоритет дан запросам направляемым из МФЦ. Выполнение запроса может занят до 5 дней. Не рекомендуется отправлять запросы в выходные и праздничные дни.
Одним из уровней системы государственного управления является Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, иначе говоря Росреестр. Именно это ведомство занимается всеми вопросами недвижимости в стране. Работа данного ведомства направлена на составление единой системы кадастрового учета сделок по недвижимости, а также реализацию норм законодательства в данной сфере правоотношений.
Что представляет собой файл xml Росреестра?
Формат файла xml является аббревиатурой и расшифровывается как Extensible Markup Language, что указывает на язык разметки файла. Данный язык позволяет хранить информацию структурно и сжато. Документ такого формата является текстовым. Он удобен как для программной обработки, так и для чтения человеком.
Этот формат файла позволяет обмениваться информацией несовместимым системам. Он полезен не только тем, что структурирует информацию в сжатом виде, но еще и оптимизирует размеры документов.
Чаще всего в таком формате хранятся базы данных, каталоги, пользовательские настройки программ и приложений, даже целые веб-страницы. Свойства любого объекта в нем описаны при помощи тегов и атрибутов, которые задаются вручную самим пользователем.
Как открыть файл xml на сайте Росреестра?
Выписка из кадастрового паспорта по объекту недвижимости, кадастровый план территории, справка о кадастровой цене земельного участка — документы подобного рода Росреестр предоставляет в файлах формата xml.
Сайт предоставит поле для загрузки документов форма xml и sig. Файл подписи sig является подписью человека, который обрабатывал данный документ. Его загружать необязательно.
После выбора этой функции на сайте откроется новое окно с документом в читаемом виде. Его можно сохранить на компьютер в виде картинки или документа иного формата по выбору, или сразу распечатать.
Открываем xml файл через Internet Explorer
Открыть выписку из Росреестра xml можно в Internet Explorer.
Если этот способ не сработал и файл формата xml в данном браузере не открылся, можно попробовать следующий способ:
Как открыть через другие браузеры?
Открываем xml файл офлайн
Открыть файл такого формата можно и без активного подключения к Интернету. Несомненным плюсом данного способа открытия файлов формата xml является возможность их редактирования. Для этого подходят такие программы как Блокнот, Notepad++, XML Notepad, Excel.
Следующей программой, которой можно воспользоваться для работы с файлом формата xml является Notepad ++. Визуально он похож на Блокнот. Главное отличие — широкий набор функций, которых Блокнот не имеет. Например, подсветка синтаксиса, что очень удобно при редактировании кода документа. Открыть в нем файл можно по тому же принципу, что и в Блокноте.
XML Notepad — программа, которая в свою очередь напоминает Notepad++, но в более узкоспециализированном варианте. Данная программа ориентируется уже на работу только с форматом xml. Именно поэтому работать с подобными файлами в ней еще удобнее. Она делит текст на смысловые отрезки, имеет более комфортный режим чтения и редактирования текста.
Excel также можно использовать для работы с файлами формата xml. Документ, открытый с помощью этой программы, будет иметь вид таблицы. Существенным минусом данной программы является ограничение на количество строк в файле. Поэтому файл большого размера в ней не откроется.
Для просмотра файлов xml формата подойдет любой текстовый редактор или Интернет-браузер. Если же требуется редактирование файлов данного формата, понадобятся специальные программы, такие как XML Marker, XML Editor от Oxygen или Xsemmel.
Читайте также: