Как называется портал росреестра

Обновлено: 31.05.2024

Официально публичный сервис был открыт в 2011 году. Однако понадобилось много времени, чтобы он заработал исправно. Для того чтобы каждый гражданин мог воспользоваться услугами веб-портала, пришлось отрегулировать работу сервиса.

Официальный портал Росреестра

Федеральная служба относится к исполнительным органам, которые подчиняются непосредственно Министерству экономического развития РФ, а также могут контролировать арбитражных управляющих, организации по оцениванию и прибегать к помощи местных органов самоуправления, если в том будет необходимость. Открытие официального портала позволило разгрузить работников Росреестра, сделав предоставление услуг гражданам более удобным.

Данный ресурс представляет собой онлайн-сайт, на котором предоставляются некоторые онлайн-сервисы для граждан РФ. Кроме этого, на ресурсе предоставляются сведения информационного характера, которые помогают пользователям получить ответы на наиболее распространенные вопросы. Здесь же можно ознакомиться и с положениями, касающимися законодательных норм оформления недвижимости и земельных участков.

Возможности портала Росреестра

Официальный сайт Росреестра является разработкой, созданной специально для физических, юридических лиц и специалистов в области картографии, геодезии и представителей других организаций, специализация которых связана с недвижимостью и земельными участками. Основные возможности портала позволяют:

получить данные информационного характера;
ознакомиться с Федеральными законами;
узнать о сроках и стоимости исполнения услуг;
заказать определенные процедуры онлайн;
следить за исполнением заказанного сервиса.

Структура официального портала Росреестра содержит множество пунктов, которые позволяют пользователям легче ориентироваться в системе и находить нужную информацию без необходимости обращаться к работнику Федеральной службы лично.

Структура портала Росреестра

Попадая на сайт, гражданин видит, что он грамотно наполнен соответствующим контентом, который разделен на 6 подразделов, а также содержит отдельные сервисы:

физическим лицам;
юридическим лицам;
специалистам.

Такое разделение позволяет пользователю быстро определить, в какой категории следует искать необходимые онлайн-сервисы и информацию.

Внутри шести подразделов содержатся тематические данные. В зависимости от названия категории, можно найти сведения, которые относятся к:

деятельности организации;
положениях Росреестра;
обратной связи с сотрудниками Федеральной службы;
пресс-центру.

Помимо основной информации, которая заключается в положениях о полномочиях и деятельности организации, портал Росреестра предлагает также полезные публикации, которые рассказывают об особенностях проведения некоторых процедур, содержат данные по изменениям в законодательстве, касающихся недвижимости и земельных участков.

Особенности сайта Росреестра

Возможность заказывать услуги и проверять готовность исполнения заявок, не выходя из дома, является не единственным преимуществом официального портала. Помимо стандартных разделов и предложений, ресурс предлагает пользователям осуществлять поиск по самому веб-сайту, зарегистрироваться в личном кабинете, а также следить за новостями в популярных социальных сетях.

Для людей со слабым зрением администрация предусмотрела возможность посетить зеркало онлайн-ресурса в виде версии для слабовидящих. Туда включена вся та же информация, что и в обычную пользовательскую версию.

Дополнительные возможности

Поисковая система официального сайта Росреестра

Несмотря на доступность портала Росреестра и понятную навигацию, у пользователей все же могут возникнуть сложности с использованием портала. Поскольку информации очень много, хоть она и размещена упорядочено, отыскать необходимый документ или публикацию бывает не так просто. Именно поэтому разработчики добавили внутреннюю поисковую систему. Она выглядит, как и большинство известных поисковиков, но осуществляет поиск по материалам, которые содержатся только на самом сайте.

Поиск материалов на сайте Росреестр

Достаточно ввести ключевой запрос, и система выдаст все релевантные совпадения, из которых пользователю останется только выбрать подходящий вариант. Необходимо помнить, что допущенные ошибки в словах снижают вероятность отыскать нужные сведения. Об этом следует помнить, если найти информацию долгое время не получается.

Поиск материалов по земельному участку

Справочная служба онлайн-портала Росреестра

Поскольку на изучение всех материалов уходит довольно много времени, а законодательные документы не отличаются простым языком, у гражданина могут возникнуть определенные вопросы, ответы на которые он не сможет найти на портале Росреестра. В таком случае, следует обратиться в справочную службу.

Кроме данной услуги пользователям предоставляется еще один номер – телефон доверия. Позвонив, граждане могут сообщить о нарушениях прав человека, некомпетентности, даче взятки и прочих случаях законодательных нарушений. Таким образом, сотрудники Федеральной службы заботятся о соблюдении порядка во время обслуживания граждан.

Электронные сервисы Росреестра

получение ЕГРН сведений;
проверка статуса поданной заявки;
получение данных из фонда кадастровой оценки;
ЕГРН выписка о кадастровой стоимости;
Реестр кадастровых инженеров.

Кроме этих услуг, которые доступны всем категориям граждан, есть еще некоторые, которые относятся к определенной категории. Физические лица могут рассчитать на портале Росреестра размер налога на имущество. Сервис осуществляется через Федеральную налоговую службу России. Специалистам пригодится для эффективной работы доступ к базе данных со справочной информацией по недвижимости и земельным участкам.

Преимущества онлайн-услуг Росреестра

Федеральная служба предоставляет не только возможность заказать сервисы онлайн, но и выездное обслуживание. Услуга еще не слишком популярна, но достаточно удобна для, например, домохозяек или бизнесменов, у которых часто не хватает времени на то, чтобы оформить соответствующие бумаги. Несмотря на то, что личный визит гражданина не требуется, многим пользователям все же приходится обращаться к специалисту, чтобы узнать сроки исполнения запроса, а также цену услуг. Больше в этом нет необходимости, ведь на портале Росреестра можно узнать всю информацию по выбранной услуге. Для этого достаточно заполнить соответствующую форму и получить все данные о том, когда будет исполнена заявка. Также гражданам подскажут, как и где можно оплатить госпошлину на конкретную услугу.

Подача онлайн-заявки является одним из наиболее удобных способов заказать конкретную услугу или несколько. Во-первых, сделать это можно круглосуточно. Во-вторых, нет необходимости записываться на прием или лично являться в офис для заполнения документов на оформление запроса. Все это существенно экономит время гражданина. При этом за оформление онлайн-заявки не предусмотрен дополнительный пошлинный сбор, что делает сервис еще более привлекательным.

Портал Росреестра позволяет гражданам использовать для обращения только ПК, ноутбук или другое устройство, на котором удобно работать, с доступом к интернету. Навигация не вызовет затруднений, а если не получается отыскать нужную информацию, то можно воспользоваться поисковой системой, встроенной в сайт, или позвонить в справочную службу.

2 комментария

При проведении юридических операций с объектами недвижимости всегда требуются услуги Росреестра. Функции и задачи государственной службы подробно описаны в этой статье.

Содержание

Что такое Росреестр?

Росреестр - это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Госрегистратор наделен функциями исполнительной власти. Он организовывает, систематизирует и ведет учет объектов недвижимости. Организация проводит регистрацию права собственности и юридических имущественных сделок.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 457 к основным задачам и функциям Росреестра относятся:

Новое ведомство под названием Росреестр было создано в 2004 году после Указа Президента России № 314. Услуги, оказываемые Росреестром, пользуются спросом у каждого владельца недвижимости: с момента проектирования объекта до его ликвидации.

Чем полезен сайт Росреестра

Еще пару лет назад для оформления договора купли-продажи, регистрации права собственности, наследства или другой сделки нужно было лично посетить отделение госструктуры и долго ждать в очереди приема специалиста. Сейчас получить нужный документ можно на официальном сайте госструктуры.

Получить услуги Росреестра онлайн может любой пользователь. С помощью портала можно внести изменения в технические параметры объекта, оформить имущественное право или заказать выписку ЕГРН из базы Росреестра. Услуги и сервисы Росреестра находятся в свободном доступе для любой категории собственников (физические и юридические лица).

Какие услуги предлагает Росреестр

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)

Предоставление сведений из федерального картографо-геодезического фонда Российской Федерации

Предоставление сведений из государственного реестра кадастровых инженеров

Предоставление сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки

Лицензирование геодезических и картографических работ федерального назначения, результаты которых имеют общегосударственное, межотраслевое значение (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых в ходе инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства)

Ведение государственного реестра саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью

Ведение единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков

Ведение сводного государственного реестра арбитражных управляющих

Внесение сведений в государственный реестр саморегулируемых организаций медиаторов

Предоставление сведений из государственного реестра саморегулируемых организаций медиаторов

Предоставление сведений из государственного реестра саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью

Предоставление сведений из единого государственного реестра саморегулируемых организаций арбитражных управляющих

Предоставление сведений из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков

Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Где еще можно заказать услуги кадастровой палаты

После вступления в силу Федерального закона РФ № 218 “О государственной регистрации недвижимости” некоторые виды услуг Росреестра оказывает МФЦ “Мои документы”. Подать заявку на предоставление госуслуги можно лично в любом отделении многофункционального центра. Также можно подать онлайн-запрос через личный кабинет на сайте Росреестра или портал Госуслуги.

Каждый собственник недвижимости может обратиться в МФЦ для решения следующих вопросов:

Перечень оказываемых услуг Росреестром

Информация о недвижимом имуществе, состоящем на госучете, дублируется на публичной кадастровой карте. Сведения находятся в открытом доступе для всех пользователей. Найдя объект на ПКК, любое заинтересованное лицо может узнать следующие данные о строении или земельном участке:

Адрес;
Кадастровый номер;
Наименование объекта;
Площадь;
Форма собственности;
Категория;
Целевое назначение;
Дата регистрации;
ФИО специалиста, составляющего документацию.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

С каждым годом все большее количество различных государственных услуг предоставляется в электронном виде. Не стоит в стороне от этого процесса и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Через ее сайт можно получить больше десятка услуг, в т. ч. ознакомиться с информацией из ЕГРН, подать документы на госрегистрацию, посмотреть публичную кадастровую карту, проверить электронный документ, записаться на прием. Об этих и других электронных сервисах Росреестра читайте в статье.

Р осреестр, как и многие другие ведомства, активно переводит свои услуги в электронный формат. Получение услуг в электронном виде имеет множество преимуществ, отсутствие очередей, возможность получить услугу в любое удобное время; исключение так называемого человеческого фактора; снижение стоимости; сокращение сроков и др. Впрочем, работа по окончательному переходу на электронные услуги пока не окончена. Достаточно сказать, что на официальном портале ведомства есть две страницы, содержащие похожие, но не одинаковые перечни электронных сервисов 1 . В результате пользователи могут упустить из виду важную услугу. Мы подготовили обзор электронных сервисов Росрееста, чтобы вы смогли получать от них максимальную выгоду.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Услугу можно использовать для предварительной оценки объекта. Например, при выборе земельного участка фермер может определить кадастровую стоимость и посчитать будущие налоги, а ритейлер – проверить наличие арендных обременений. Сведения, полученные через сервис, не предназначены для официального использования, хотя могут быть продемонстрированы в качестве доказательства в суде.

Объект можно найти:

по кадастровому номеру;
условному номеру;
регистрационному номеру (как права, так и обременения);
адресу фактического местонахождения.

Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости при осуществлении кадастрового и технического учета и указывается в формате 47:14:1203001:814.

Регистрационный номер – номер записи регистрации права, обременения или сделки с недвижимостью. Указывается в формате 47-47-21/073/2011-204.

Условный номер – номер, присвоенный объекту недвижимости до 2002 г. Может иметь разные форматы, например: 36:34:04:00-00-00:00:7250:2004-104-135.

Публичная кадастровая карта

Определив через публичную карту кадастровый номер, можно заказать выписку из ЕГРН и узнать правообладателя. Кроме этого, кадастровая карта позволяет разобраться с административным делением России: узнать, где расположен выбранный участок, и определить отделение реестра, к которому он относится.

Также ведомство предупреждает, что сведения публичной карты не могут являться основанием для каких-либо юридически значимых процедур. Карта не гарантирует достоверность, точность, полноту и актуальность данных.

Доступ к ФГИС ЕГРН

Информацию из ЕГРН можно получить через Федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости (сокращено – ФГИС ЕГРН). Эта система позволяет оперативно получать сведения за небольшую сумму.

Срок получения выписки зависит от скорости серверов Росреестра. Как правило, ответ может быть получен в течение 5-10 минут.

Еще один плюс сервиса – сформированные через него выписки содержат сведения о документах, на основании которых правообладатель владеет недвижимостью. Обычно для получения этой информации требуется заказывать отдельную выписку о содержании правоустанавливающих документов.

Следует отметить, что сведения, полученные через ФГИС ЕГРН, могут быть устаревшими на момент обращения. Обновление данных зависит от оперативности работы региональных подразделений Росреестра. При этом в самой выписке должна быть указана дата последнего обновления.

Проверка электронного документа

Получение сведений из ЕГРН

Также через сайт Росреестра можно заказать и получить в электронном виде выписку из ЕГРН. В отличие от информационной выписки из ФГИС ЕГРН, она является актуальной на дату предоставления и по юридической силе идентична бумажной выписке. Срок подготовки выписки – не более трех рабочих дней со дня получения запроса.

Предварительная запись на прием

Сервис позволяет в офисе или дома, сидя за компьютером, спланировать дату посещения и самому определить желаемое время обращения в пункты приема для подачи или получения документов.

Государственная регистрация

Вместо посещения пунктов приема документов можно загрузить электронные документы через сервис ведомства.

Кадастровый учет

Также через сайт можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Для этого понадобится межевой план земельного участка или технический план объекта капитального строительства в формате XML, подписанный электронной подписью кадастрового инженера.

Проверка исполнения запроса (заявления)

Мониторинг рынка недвижимости

Благодаря этому сервису можно изучить информацию о сделках на рынке недвижимости, сортируя их по различным параметрам. В частности, можно применять фильтрацию по таким критериям, как адрес, дата регистрации, тип сделки, вид объекта, площадь, цена и так далее.

Фонд данных государственной кадастровой оценки

Система позволяет получить информацию о том, как была определена кадастровая стоимость недвижимости. Обладая этими данными, можно определить, использовались ли в ходе проведения оценки достоверные сведения об объекте, и принять решение о необходимости оспорить ее результаты. Также в систему загружаются отчеты об оценке рыночной стоимости объекта, составленные для оспаривания кадастровой стоимости.

Извещения о продаже доли в праве

Гражданский кодекс РФ обязывает участника долевой собственности письменно известить всех других участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу (п. 2 ст. 250).

Долевая собственность – это движимое или недвижимое имущество, находящееся в собственности нескольких человек, разделенное на конкретные доли каждого из собственников.

Сервис позволяет собственникам недвижимости сэкономить время и деньги, так как за публикацию извещения на сайте Росреестра плата не взимается.

Наборы открытых данных Росреестра

наименование территориальных органов и подведомственных организаций;
план проведения проверок компаний и ИП на очередной год;
результаты проведения плановых и внеплановых проверок;
сведения о вакантных должностях государственной гражданской службы;
площадь земель водного и лесного фонда;
количество сделок с землей, совершенных в отчетном году;
стоимость земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации;
метаданные на открытые материалы и данные федерального картографо-геодезического фонда и др.

Реестры кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций кадастровых инженеров

Сервис содержит сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности. Через сервис можно увидеть, членом какой СРО инженер является и запись, указывающую на аннулирование его квалификационного аттестата. Также в системе содержится статистика результатов профессиональной деятельности инженера, количество принятых работ, отказов в осуществлении кадастрового учета и решений о необходимости устранения допущенных ошибок.

Кадастровый инженер – специалист, выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью.

Вопросы и ответы

Также на сайте ведомства предоставлен ряд сервисов, позволяющих получить ответы на интересующие вопросы.

До 2017 года существовали две разрозненные системы учета недвижимости в каждом из субъектов: государственный кадастр недвижимости и государственный реестр прав, а также еще сотни сопутствующих информационных сервисов, направленных на оказание услуг гражданам или бизнесу. Вся система недвижимости в России была децентрализована.

Человек для получения документов, подтверждающих государственную регистрацию права, например, на свой жилой дом, должен был пройти процедуру подготовки комплекта документов, подачи заявления, 10 дней ожидания по каждой из процедур и получения документов дважды. В упрощенном виде это составляло 8 шагов и 20 рабочих дней ожидания. Каждое заявление (на кадастровый учет и на государственную регистрацию) рассматривалось разными организациями, и в каждой из них приходилось выполнять похожие действия — ввод сведений, проверка представленных документов, направление межведомственных запросов, принятие решения, внесение сведений и формирование документов. А если было необходимо зарегистрировать право на объект недвижимости в другом регионе — то приходилось физически ехать по месту его нахождения для подачи заявлений на бумаге.

Время перемен

Для нормальной работы нового закона была необходима новая информационная система — ФГИС ЕГРН. Она должна была объединить Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Но самой системы не существовало.

За пару месяцев до этого Росреестр возглавила статс-секретарь, заместитель министра сельского хозяйства Российской Федерации Виктория Абрамченко. Перед ней стояла задача — с нуля сформировать единую информационную систему. Кроме того, было необходимо решить задачу по созданию центра IT-компетенций внутри ведомства, а не отдавать поддержку и внедрение систем внешним операторам и поставщикам.

Объединить системы

Еще одно масштабное изменение на рынке недвижимости в момент прихода Виктории Абрамченко — новый закон о проведении кадастровой оценки. С 2017 года кадастровую оценку недвижимости для последующих расчетов налогов на квартиры, дома, дачи и гаражи физлиц начали проводить не рыночные оценщики, а государственные. Для этого в каждом регионе страны создавались специальные госучреждения (ГБУ). И для проведения оценки по новым правилам также требовались новые информационные системы, которые смогли бы предоставлять исходные данные об объектах недвижимости и их параметрах, чтобы избежать ошибок, и оценка для граждан была корректна.

Работа сделана

Новые возможности

Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволяет создавать новые цифровые сервисы, в том числе, для отраслевых специалистов и бизнеса. Например, направление в электронном виде на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

Как уточняют застройщики, с помощью сервиса электронного взаимодействия с Росреестром на все процедурные вопросы при оформлении сделки тратится не более 20-25 минут. Для заключения договора с застройщиком клиенту нужно просто оформить цифровую подпись, получить СМС с кодом доступа, ввести код в специальную форму на сайте Росреестра, и все документы уйдут на регистрацию.

Благодаря объединенной системе появляется возможность запускать массовые онлайн-сервисы — например, по выдаче выписок из ЕГРН, который заработал на сайте Кадастровой палаты. Сегодня в соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает три дня, а при переходе на новую систему оно занимает от 30 секунд до нескольких минут. Пользователи могут оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.

Чтобы воспользоваться сервисом, пользователю нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

Другие задачи

До 2020 года Росреестр входил в структуру Минэкономиразвития, а Виктория Абрамченко совмещала должность руководителя службы и заместителя министра экономического развития. Ответственной за создание отраслевого законодательства в сфере земельных отношений и оборота недвижимости выступала объединенная команда министерства и Росреестра. В портфеле команды под руководством Абрамченко было свыше 30 законопроектов

В январе 2020 года президент подчинил Росреестр напрямую правительству, с полномочиями по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельных отношений.

Читайте также: