Имею ли я право не открывать дверь соседям

Обновлено: 25.06.2024

Предположим, в дверь вашей квартиры стучится сотрудник милиции. Это может случиться и днем, и ранним утром, когда вы еще спите, и, к примеру, в 23 часа. В первую очередь стоить выяснить цель его визита, попросить представиться и показать служебное удостоверение.

если вам сообщили, что сотрудник преследует подозреваемого (обвиняемого) в совершении уголовного преступления,

если у сотрудника милиции есть основания полагать, что в вашей квартире совершено (совершается) уголовное преступление,

либо в рамках административного процесса, но только с санкции прокурора (либо в исключительных случаях без нее), - комментирует адвокат Андрей Мочалов. - В случае, если вы откажетесь открывать дверь, ее могут вскрыть принудительно.

- В каких случаях милиция или другие силовые ведомства могут взломать дверь и нужна ли для этого санкция прокурора?

- Если сотрудник преследует подозреваемого (обвиняемого) в совершении уголовного преступления, или если есть основания полагать, что в вашей квартире совершено (совершается) уголовное преступление, то в таком случае санкция не требуется.

Однако в исключительных случаях взломать дверь могут и без санкции прокурора (с последующим его уведомлением), - отмечает Андрей Мочалов.

ЖЭС: Даже если в квартире прорвало кран, вламываться к вам домой коммунальники не будут

Работники ЖКХ о своем визите должны предупредить минимум за сутки – обычно такое объявление появляется на стенде в подъезде. Это правило действует всегда, если только речь не идет о том, что в доме произошла какая-то авария.

Прежде, чем пустить чужого человека в квартиру, стоит проверить его удостоверение (это можно сделать через слегка приоткрытую дверь) и на всякий случай позвонить в ЖЭС и спросить, действительно ли у них работает такой человек. Не переживайте, что это невежливо – заставлять человека ждать на пороге, в первую очередь вы должны позаботиться о своей безопасности, ведь часто сотрудниками коммунальных служб представляются мошенники.

О том, что жильцы в некоторых случаях, например, для снятия показаний со счетчиков, проведения аварийного ремонта, обязаны пустить в квартиру работников коммунальных служб, сказано в Жилищном кодексе (ст. 26 п.1). Если вы не открываете, выламывать дверь работники не станут. Но в следующий раз имеют право прийти с милицией.

За отказ пустить в квартиру работника ЖЭУ, если о его визите вас предупредили, предусмотрена административная ответственность. Но на практике привлечь к ней жильцов достаточно сложно, ведь нужно доказать, что человек отказался предоставить доступ к инженерным коммуникациям.

А если в квартире прорвало воду и затапливает соседей? Даже в этом случае коммунальники не будут вламываться к вам домой. Они перекроют стояк в подъезде и попытаются связаться с хозяином. Только через несколько дней, если хозяина нет дома или он не открывает дверь, замок могут взломать в присутствии милиции и свидетелей.

Сотрудники Минсководоканала, Минскэнерго и Мингаза могут прийти к вам домой, чтобы проверить счетчики или газовые приборы. Обычно плановые проверки проводят раз в полгода - год, один раз в 6 лет меняют счетчики воды, раз в 10 лет проверяют газовые плиты.

- Наши сотрудники одеты в форменную спецодежду, при себе у них есть удостоверения и видеорегистраторы, - говорит Евгений Рашев, начальник службы эксплуатации внутридомовых объектов газопотребления. – Если дверь в квартиру не открывают, мы уведомляем ЖКХ, с которым у нас заключен договор, и просим оказать содействие.

Приходим в эту квартиру повторно, пытаемся разыскать хозяев. Потому что не проведение технического обслуживания может нести в целом потенциальную угрозу для всего дома: мы же не знаем, по какой причине потребитель не предоставил доступ.

Может, оборудование в аварийном состоянии, или в квартире никто не живет и происходит утечка газа. Действительно, бывают проблемы, мы можем в течение 2-3 месяцев разыскивать абонентов.

Что делать, если в вашем подъезде стали пакостить соседи? Мусор на лестничных площадках, окурки, поцарапанные стены, разбитые окна и чего хуже – повреждённые дверные полотна. Терпеть такое нельзя, но и воевать порой небезопасно. Сегодня редакция HouseChief расскажет о наиболее действенных мерах, которые помогут навести порядок в общественных местах и сделать их образцово-показательными.

Читайте в статье

Как найти того, кто поцарапал стены

Не успела высохнуть краска после косметического ремонта, а на ней уже появились свежие царапины, признания в любви или выяснение отношений? Такая ситуация знакома практически всем. Со 100% вероятностью это сделали ребятишки. Но вот как доказать причастность конкретного ребёнка?

Совет один: провести воспитательную беседу со всеми родителями детишек и предложить им самостоятельно выяснить у своего чада причастность к данным действиям. А также порекомендовать провести генеральную уборку и отмыть все поверхности от красок при помощи тряпок и, если нужно, растворителя.

Дополнительное объявление на подъезде с указанием сроков исправления творчества и штрафа, в случае неприятия мер, поможет родителям ускорить процесс. Поработав физически один раз, они наверняка проведут воспитательную беседу со своими детьми.

Важно знать, что за порчу имущества предусмотрена административная и даже уголовная ответственность, в зависимости от стоимости причинённого вреда.

Родителям придётся восстановить не только повреждённый участок, но и перекрасить весь пролёт
ФОТО: belsat.eu/ru

Мусор в подъезде: ищем виновного

Ситуация вторая – мусор на лестничных площадках, в лифте и окурки по всему подъезду. Это уже дело рук взрослых. Бороться с ними при помощи одних бесед довольно сложно. Здесь есть несколько вариантов благополучного решения вопроса.

Во-первых, нельзя впускать в подъезд посторонних. В этом поможет домофонная система. Необходимо поговорить со всеми соседями, чтобы те не открывали двери незнакомым.
Если вы точно знаете, кто именно мусорит в подъезде, можно просто поговорить с ними максимально дружелюбно.
Если беседы не дали положительный результат – просто соберите весь мусор и поставьте виновнику под двери. Обычно этого бывает достаточно.
Если все принятые меры не помогли – остаётся одно, обратиться к участковому, в ЖЭС или управляющую компанию с заявлением. Будет составлен протокол, может сумма штрафа научит виновников убирать за собой.

Что делать, если вам поцарапали входную дверь

Что делать в том случае, если вы обнаружили на своей двери свежие царапины? Изначально ситуация имеет три сценария разрешения вопроса.

Вы точно знаете, кто это сделал. Значит, начинать нужно с переговоров. Возможно, соседи сами признают свою вину и оплатят ущерб. Если они просят об отсрочке, обязательно возьмите с них расписку с указанием суммы долга и сроков его погашения. Со временем они не смогут отказаться от задолженности, поэтому погасить её всё же придётся;
Вы практически наверняка уверены, что знаете виновника. Возможно, этому предшествовал конфликт, может быть, это неблагополучная семья. Сначала нужно написать заявление в полицию. Также вам потребуется собрать доказательную базу:

опросить соседей, возможно, кто-то был свидетелем и сможет это подтвердить;
замечательно, если в подъезде установлена камера видеонаблюдения, она станет лучшим доказательством вины.

Вы совершенно не знаете, кто мог бы умышленно повредить полотно. Заявление в полицию в таком случае не помешает, но шансы найти виновника крайне малы. Остаётся одно, просто смириться.

Замаскировать повреждения довольно трудно, поэтому чаще всего приходится менять всю дверь
ФОТО: stroyexpert.do.am

Повредили замок на входной двери – немедленно вызывайте полицию

Никогда не нужно доводить ссоры с соседями до открытой войны, пока будут разбираться и искать виновника, именно вам придётся решать проблему замка, вызывать специалистов, вскрывать дверь, менять сердцевину. А если это произойдёт в вечернее и ночное время? Поэтому худой мир лучше доброй войны.

Повредить снаружи замок можно несколькими способами:

заклинить язычок механизма;
сломать внутри похожий ключ:
залить замочную скважину клеем;
затолкать внутрь иголки.

И это далеко не полный перечень способов вандализма с замком. В любом случае, как только вы это обнаружили у себя, немедленно вызывайте полицию. Желательно указать предполагаемого виновника. Они составят протокол и пройдут с опросом по соседям. Вряд ли кто-то признается, но это подействует, впредь злоумышленники впредь будут остерегаться вредить каким-либо способом.

Как не допустить вандализм в подъезде

Самый действенный способ сохранить чистоту и целые окна в подъезде – смонтировать систему видеонаблюдения на всех этажах. Но не всегда соседи готовы идти на дополнительные траты. В таком случае, вы можете установить камеру только над своей дверью или просто закрепить её макет, который можно купить за сущие копейки.

Заключение

Нельзя в борьбе с пакостями соседей опускаться до их уровня. Всегда нужно попытаться найти мирное решение, которое поможет сохранить подъезд в чистоте. Но если все методы исчерпаны, смело пишите заявление в полицию для принятия административных мер.

Расскажите в комментариях, как вы боретесь с вандализмом соседей, а также поделитесь самым действенным советом.

Что делать? Сегодня ночью сумасшедшая тетка опять двигала мебель до 4 утра! Постучав ей молотком по стене, я дождалась утра и в 10 утра позвонила ей в дверь несколько раз. То ли она дрыхла после своих ночных похождений, то ли умотала куда-то, поспав два часа, но дверь никто не открыл. И я вот думаю, если я пойду в отдел, напишу заявление, к ней придет полиция, а она просто не откроет дверь и все. Вот как тогда быть? Я хочу, чтобы с ней провели беседу полицейские, но как, если ее телефона я не знаю, а дверь тупо не открывает. Тетке 60 лет, богатырское здоровье! Ночами не спит, столько силушки у нее, что аж мебель крушит! Ненавижу ее! Если бы не другие соседи, с которыми достигнуты договоренности, я бы ей так грохотала в ответ!

Основные причины визита полиции к вам домой

Правоохранительные органы могут проникнуть на частную территорию даже без согласия собственника в случаях, предусмотренных 15-й статьей Федерального закона "О полиции".

К ним относятся:

спасение человека, нескольких граждан или имущественных ценностей в чрезвычайных ситуациях;
задержание человека (владельца частной собственности или находящегося на территории), подозреваемого в правонарушении;
предотвращение правонарушения.

Выявление административного правонарушения

По закону полицейские имеют право проникнуть в квартиру или дом гражданина, если проживающие там лица нарушают общественный покой: кричат, слушают громкую музыку или делают ремонт в ночные часы. На месте нарушения составляется протокол для привлечения нарушителя к административной ответственности. Нарушитель вправе не давать объяснения на месте, а сделать это в отделении полиции в присутствии адвоката.

Расследование преступления

Полицейские вправе войти в чужое жилище, если его осмотр важен для расследования преступления.

Имея соответствующее судебное распоряжение, они могут провести осмотр и даже обыск, если преступное деяние было совершено на частной территории.

Если же правоохранительные органы вторгаются на частную территорию для предупреждения уголовного правонарушения, то их действия тоже законодательно оправданны.

Рейд управляющей компании

Причины визита полиции.

Когда полиция имеет право войти

Полиция имеет право войти в жилище без разрешения, только если находящиеся там люди или имущество могут пострадать вследствие аварии, катастрофы, стихийного бедствия, обстоятельств несчастного случая и т.п. В других ситуациях служители правопорядка могут проникнуть в дом лишь с согласия жильцов.

Бывают случаи, когда полицейские посещают жилые помещения вместе с представителями управляющей компании, сотрудниками частных детективных или охранных агентств и т.п. Но даже если у полицейского есть соответствующие санкции, разрешающие проникновение на частную территорию, собственник не обязан впускать его сопровождающих.

Обыск или осмотр

Так как чаще всего полицейские посещают частное жилище с целью расследования правонарушения, то, кроме устной беседы и ее записи в протокол, они могут проводить осмотр или обыск помещения. Это два разных действия, однако оба совершаются только с разрешения владельца квартиры.

Под осмотром подразумевается фиксация обстановки в помещении. Могут быть изъяты вещи, которые являются уликами. Обыск предполагает действия со стороны сотрудников полиции, цель которых — обнаружение вещественных улик и даже человека, подозреваемого в совершении преступного деяния.

Для осмотра или обыска полицейские должны иметь при себе соответствующее разрешение суда. Чаще такое разрешение выдается для расследования уголовных преступлений. Тогда обыск или осмотр может быть произведен без согласия жильца. Если расследование проводится по горячим следам, то судебное решение полицейские получают на следующий день.

Что делать, если вам в дверь звонит полицейский

В первую очередь, владелец жилища должен убедиться, что у двери стоит сотрудник полиции. Для этого жилец имеет право, не открывая двери, попросить полицейского показать удостоверение, назвать свое имя и фамилию, должность и звание.

Далее необходимо выяснить цель посещения. Если полицейский не может ее сформулировать или она не имеет законного основания, то жилец не обязан открывать дверь. Гражданин также может не впускать в дом сотрудников частных охранных агентств.

Кроме того, жилец имеет право спросить, в каком отделе работает полицейский, и позвонить туда с целью проверки. Можно передать эти данные родственникам или соседям, которые будут свидетелями в случае незаконных действий со стороны полицейского.

Если полицейский вошел в дом, то он должен уважительно относиться к жильцам, не допускать оскорблений и порчи имущества, действовать в рамках законного распоряжения, если нет угрозы для жильцов и их имущества, или согласно служебной необходимости (задержать убегающего преступника, предотвратить нападение и т.п.). Если сотрудник полиции превышает свои полномочия, жилец имеет право оставить жалобу, позвонив по номеру 112.

Читайте также: