Имеет ли право военнослужащий отказаться от служебного жилья

Обновлено: 28.06.2024

1. Введение.

2. Как на самом деле надо поступать с недобросовестными распоряженцами?

Ещё раз подчеркну: на самом деле, таких военнослужащих очень мало. Денежное довольствие военнослужащий, находящийся в распоряжении, получает без всяких надбавок и накруток, в очень урезанной сумме, и далеко не всех может удовлетворить простое улоговление на печке. Кроме того, в той же Москве за последнюю пару лет распределили около 10 000 вполне современных квартир в четырёх комплексах, один из которых – почти в центре, ещё два – в разумной близости, и только один расположен за МКАДом, хотя и входит в состав Москвы. Отказываться от такого жилья в Москве, в обмен на весьма сомнительное продолжение оставаться в распоряжении и получать скромное денежное довольствие – вряд ли является разумным.

По мнению автора, несложно убить двух зайцев одним выстрелом, так, чтобы и добросовестные военнослужащие не пострадали, и недобросовестные распоряженцы не злоупотребляли своими правами:

4. В каких случаях возможно увольнение с военной службы без предоставления жилого помещения?

Отказ от предложенного жилого помещения, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
Отказ от жилищной субсидии;
Не представление документов, необходимых для предоставления жилого помещения или жилищной субсидии, в течение 30 дней с даты уведомления их о готовности предоставить жилое помещение или жилищную субсидию.

4а. Отказ от предложенного жилого помещения, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Что подразумевается под данным пунктом?
Не принимаем во внимание случаи предоставления жилья, которое не отвечает санитарным и техническим требованиям – сегодня это практически невозможно, так как жилые помещения предоставляются военнослужащим в современных (по известным меркам, разумеется) новостройках.

Также в судебной практике автора только в 2015 году уже было несколько дел, связанных, в одном случае, с уменьшением размера субсидии в связи со снятием члена семьи военнослужащего с учёта нуждающихся; во втором, наоборот – в связи с незаконным включением в состав членов семьи гражданина, имеющего жилое помещение (часть жилого помещения) в собственности, что неизбежно вело к уменьшению суммы предоставления жилищной субсидии, или вовсе к отказу от её предоставления.

Неизбежно возникает вопрос: что делать военнослужащим, которые на вполне законных основаниях отказались от предоставления жилого помещения или субсидии, однако законность отказа подтверждена только решением суда? Придётся снова обращаться в суд – на этот раз с обжалованием приказа об увольнении?

4б. Отказ от жилищной субсидии.

4в. Не представление документов, необходимых для предоставления жилого помещения или жилищной субсидии, в течение 30 дней с даты уведомления их о готовности предоставить жилое помещение или жилищную субсидию.

Перечь документов, необходимых для предоставления жилого помещения, регламентирован Приказом Министра обороны от 27 октября 2010 года № 1280 (далее – Приказ № 1280)

В 2011 – 2012 годах в этот приказ были внесены изменения, в соответствии с которыми перечень документов, предоставляемых самим военнослужащим был значительно сокращен. Увы, но и сегодня военнослужащие сталкиваются с требованиями предоставить те документы, которые обязаны предоставить командование воинской части или которые сами представители РУЖО обязаны запросить из государственных органов.

Более того, зачастую из РУЖО поступают совсем неадекватные требования о предоставлении документов, которые вообще не предусмотрены приказом МО РФ № 1280.

Очевидно, что в таких ситуациях 30-дневный срок легко пропустить.
Как поступать военнослужащему? Обычно я консультирую о том, что есть три возможных варианта поведения:

согласиться, и самостоятельно предоставить затребованные документы, (а теперь – ещё и уложиться в 30-дневный срок). Наиболее быстрый и эффективный способ. Однако, если от военнослужащего требуют предоставить документы, не указанные в Приказе № 1280, есть опасность угодить в ловушку, так что предварительная консультация с адвокатом не помешает;
написать и зарегистрировать (!) в РУЖО заявление о неправомерности предъявляемых запросов и с требованием соблюдать правила, установленные Приказом МО РФ № 1280. По мнению автора – самый правильный способ;
обжаловать эти требования вышестоящий жилищный орган, в прокуратуру или суд. Учитывая, что в данном случае права военнослужащего нарушаются весьма формально – это самый длительный, нервно-затратный и мало эффективный способ, так как права-то восстановят, но сколько на это уйдёт сил, времени, нервов?

5. Порядок уведомления военнослужащих о распределении жилого помещения или жилищной субсидии.

6. Уволен без предоставления жилья – что дальше?

Документы

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком " "

Государственные власти оказывают разностороннюю поддержку для военнослужащих, так как именно они несут ответственность за безопасность страны. Одной из видов помощи военным является предоставление жилья.

Служебная квартира может выделяться как для временного проживания (при разъездах по военному долгу), в виде льготного ипотечного кредитования на собственное жилье в постоянном месте проживания, а также другие льготные преимущества при предоставлении квадратных метров.

Какие законопроекты регулируют данный вопрос?

На сегодня, на территории РФ действуют федеральные законопроекты, регулирующие порядок предоставления служебного жилища для служащих в ВС РФ и другие нюансы, касаемо вопросов жилплощади:

ФЗ №76 и ЖК РФ – определяют нормативные показатели для жилых помещений, представляемых для военных;
Приказ Президента РФ – гарантирует служебную жилплощадь для военнослужащих, которые не имеют собственной;
Приказ Минобороны №510 – фиксирует права на выдачу квартир для военных, ставших в очередь на жилье, как нуждающиеся.

Вышеперечисленные законопроекты являются основополагающими при регулировке такого вопроса, как обеспечение служебным жильем для военных.

Данные документы помогают избегать недоразумений при распределении квартир между воинскими формированиями и служащими.

Кто имеет право?

Полноправно рассчитывать на служебные квартиры могут граждане, имеющие статус военнослужащего следующих категорий:

Военные офицерского состава (включая прапорщиков), служащие по контракту, подписанному до тысяча девятьсот девяносто восьмого года;
Воинские служащие, из состава офицеров, подписавшие контракт уже после тысяча девятьсот девяносто восьмого года;
Выпускникам ВУЗов, отучившиеся в учебных заведениях на военные специальности и по окончанию получили определенные должностные звания;
Прапорщики, сержанты, или матросы, несущие контрактную службу, подписанную после тысяча девятьсот девяносто восьмого года. Однако они должны иметь ипотеку на собственное жилье;
Абсолютно все категории военных, несущих службу в воинских формированиях, которые располагаются в закрытых городках.

Получить служебное жильё могут исключительно граждане, попадающие под вышеперечисленные категории военных.

В любой другой ситуации уполномоченными органами будет выдан отказ в получении льгот.

Нормы на получение военнослужащими жилплощади

Важно понимать, что закон о служебном жилище подразумевает безукоризненное соблюдение норм распределения жилплощади на каждого из членов семьи военного.

При предоставлении квартир служебного обеспечения значительную роль играет должностное звание гражданина.

Государственным законодательством фиксировано выделение на членов семьи по восемнадцать квадратных метров. Внимательно требуется изучить договор социального найма, так как именно в нём указываются все нормы, когда осуществляется выдача квартир.

В ситуации, если военному нарушают данные нормативные показатели, он может обжаловать решение в суде, подав иск на своё воинское формирование.

В реальности, семья военного может участвовать в получении девяти м² на каждого из членов семьи, при согласии военнослужащего на такие условия.

По восемнадцать квадратных метров выделяют на семьи, имеющие четырёх и более человек.

Распределение жилья по 9 м² производится только с согласия военного. Однако реалии показывают, что лучше соглашаться на то, что выделяют, нежели оставаться долгие годы в очередях.

Ниже, приведены нормы для разных составов семьи военнослужащего:

33 м² – для одинокого военнослужащего;
42 м² – на семью из двух человек;
Увелчение на 18 м² – на семьи из трёх и более человек.

Порядок получения

Для оформления права на получения служебной жилплощади контрактнику потребуется обратиться в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ.

Военному потребуется предоставить в вышеупомянутый орган заполненное заявление и определённый пакет документации.

Заявление пишется в произвольной форме, а его образец можно скачать здесь.

В обязательном порядке, заявление должно содержать следующие данные:

ФИО заявляющей стороны;
Данные паспорта заявителя;
Реквизиты учреждения, куда направляется заявление;
Почтовый адрес места, в котором осуществляется контрактная служба;
Дата заполнения и подпись заявителя.

Помимо него, чтобы попасть в списки на получение жилья, военнослужащим потребуется предоставить следующий набор документации:

Ксерокопия паспортных данных на всех членов семьи военного, а на каждого ребенка – свидетельство о рождении;
Ксерокопия свидетельства о бракосочетании. В случае развода, предоставляется свидетельство о расторжении брака;
Документ о полном составе семьи;
Заключение, свидетельствующее об отсутствии своей жилплощади у военнослужащего и любого из членов его семьи (совместно с которыми он претендует на выдачу квартиры). Данный документ можно взять в паспортном столе. Также, в заключении должен фиксироваться тот момент, что военнослужащий не продавал и не покупал никакого недвижимого имущества за последнее пятилетие, иначе могут отказать в предоставлении служебного жилья;
Ксерокопия документа, подтверждающего прохождение службы в округе, где военный собирается оформить получение муниципального жилья;
Справка о том, что семья не имеет жилплощади, полученной по социальному найму.

На усмотрение отдельных комиссий, могут потребоваться и другие разновидности документов, для подтверждения своего статуса.

Алгоритм действий при оформлении

Для того чтобы пройти регистрацию на попадание в список на жилье, военнослужащему потребуется придерживаться следующего алгоритма действий:

Написать рапорт своему непосредственному командиру по месту несения службы;
Собрать требующийся пакет документации;
Ожидать решения комиссии;
В случае одобрения выделения квартиры, производится внесение в реестр, а при отрицательном ответе – можно обжаловать решение в суде.

При любом из решений комиссии, гражданин получает ответ в письменном виде, содержащий подтверждение, либо аргументированный отказ.

После того, как военный получает добро на регистрацию в программе, ему потребуется принести следующие документы:

Заявление, в содержащее желание оформить прописку по месту предоставления жилья;
Составленный рапорт своему непосредственному начальству;
Оригиналы и ксерокопии паспортов полного состава семьи, претендующей на прописку в жилплощади. Для детей – свидетельство о рождении;
Выписка, содержащая добровольное согласие владельцев жилплощади на прописку в нём военного лица. Такое заключение можно оформить в местном Департаменте Минобороны.

Весь процесс оформления является бесплатным и не предполагает никаких денежных взносов.

В случае если с военнослужащего требуют деньги за регистрацию, он полноправно может обратиться в правоохранительные органы.

Весь перечень документов должен подаваться военным в личном порядке. Оформить их по договоренности не получиться.

По какой структуре составляется рапорт начальству?

Оформление данного документа происходит для того, чтобы непосредственный руководитель дал своё согласие на оформление прописки в предоставляемой жилой площади.

Обязательно требуется указать следующие данные:

ФИО военного;
Должностное звание в структуре ВС РФ;
Состав семьи служащего;
Прошение об одобрении прописки в жилище.

Плюсы и минусы участия в военной ипотеке

Граждане, принимающие участие в оформлении военного ипотечного кредитования, могут приобрести жилплощадь в любом из регионов РФ.

Вне зависимости от места несения службы, а также выбрать любую размерность жилья, не зависимо от полагаемых при льготной выдаче жилья норм.

По данной программе, военнослужащему начисляются средства на лицевой счет, в течение трёх лет, после чего он может воспользоваться ими для первоначального взноса по ипотеке.

Участники данной программы могут ощущать, как плюсы, так и минусы военного ипотечного кредитования.

Преимущества	Недостатки
· В ситуации, когда накопленных средств не хватает, либо жилплощадь имеет параметры, больше установленных норм, существует возможность добавить собственные средства на приобретение квартиры;	· Возрастная категория участников программы от двадцати пяти до сорока пяти лет;
· Если и супруг, и супруга осуществляют воинскую службу, то они могут оба участвовать в программе и приобрести два жилья;	· Строгие ограничения по суммам денежных начислений, которых может быть недостаточно для приобретения жилья в мегаполисах;
· Даже если военный уже обзавёлся собственной жилплощадью, то он может законно претендовать на ипотеку неограниченное количество раз;	· Услуги риэлторов, страхования и оценки имущества оплачиваются из собственных средств;
· Ипотечное кредитование для военнослужащих предоставляется по сниженным процентным ставкам, которые гарантирует государство;	· Покупаемая жилплощадь пребывает в залоге и у государства, и у банка, выдающего кредитование, до момента полной выплаты по ипотеке;
· Оформление ипотеки может производиться и в обычном порядке, делая первый взнос из собственных средств, а после трёхлетнего накопления, можно получить средства на погашение кредита;	· Также, минусом является привязанность к сроку службу в ВС РФ. В случае если военный уволиться ранее, чем он отслужит десять лет, то он обязуется самостоятельно выплачивать оставшиеся средства банку, а также компенсировать средства, предоставленные по госпрограмме.
· При смерти военнослужащего, либо его пропаже без вести, начисления по ипотеке продолжаются для челнов его семьи;	А если срок службы в армии составит более десяти лет (при увольнении по уважительной причине), ипотечное кредитование выплачивается из личных средств военнослужащего, а банковская структура полноправно может увеличивать ставки по процентам.
· Сумма предоставляемых государством средств никак не зависит от должности, или уровня дохода военного.

Возможности приватизации

Следуя действующему законодательству, военнослужащие, проживающие на служебной жилплощади, могут полноправно приватизировать её.

Военные и все члены его семьи могут претендовать на безвозмездную приватизацию квартир или жилых домов.

Единственным исключением является: приватизация служебной жилплощади в закрытых городках не представляется возможной.

Чтобы полноправно претендовать на приватизацию потребуется передать служебное жилье в собственность муниципалитета, после чего можно в полной мере начинать процесс передачи её в собственность военнослужащего.

Обычно, данная процедура занимает большое количество времени, но свой результат оправдывает.

Можно ли отказаться от предоставления служебной квартиры?

Государственным законодательством предоставляется возможность отказа от служебного жилого помещения.

Согласно законам, военнослужащий может отказаться от предоставляемой жилплощади в течение пяти дней с момента её предоставления.

В этот срок, он обязуется уведомить уполномоченный орган, предоставляющий жилплощадь, о своём отказе.

Заключение

Для граждан, которые защищают наше государство по контрактной службе в ВС РФ, федеральными властями были разработаны специальные программы, облегчающие процесс получения жилплощади в собственность военнослужащего.

Сотрудник структуры Военных Сил РФ может участвовать в различных госпрограммах по предоставлению жилища для себя и своей семьи. Данным правом могут воспользоваться только военные, имеющие определенные должностные звания.

Чтобы попасть в списки на квартиру потребуется предоставить определенный пакет документов.

Для уточнения всех подробностей требуется обратиться в Департамент жилищных вопросов Минобороны, либо по телефонам ведомства.

Жилые помещения

Не секрет, что у многих военнослужащих невысокая заработная плата. Но существует ряд льгот, которые делают работу в армии привлекательной. К таким льготам относится и предоставление служебного жилья. Недавно участились случаи, которые связаны с незаконным выселением военных из служебных квартир или комнат.

По некоторым данным, военные в ряде гарнизонов, стали получать уведомления, в которых им предлагалось добровольно покинуть жильё. Данный факт позволяет предположить, что есть какое-то распоряжение свыше. Попробуем разобраться, что может стать причиной для выселения из служебной квартиры.

В период военной службы или трудовому персоналу министерства обороны при необходимости предоставляется служебная комната в общежитии или квартира и заключается договор найма.

При увольнении со службы военнослужащий обязан покинуть предоставленное жилье. Если бывший сотрудник министерства обороны отказывается покинуть служебное жилье, то он и его семья подлежат выселению по решению суда.

Если в период службы военный был признан нуждающимся в получении жилья, то после своего увольнения он может остаться в служебной квартире до получения иного жилья при выполнении ряда условий:

Если на момент увольнения у него нет другого жилья.
Если после увольнения военнослужащий остался в списках очередников воинской части, стоящих на получение жилья.

Основания выселения из служебного жилья

Если наймодатель требует выписаться и покинуть служебную квартиру или комнату, то признать его действия законными, может только суд.

На основании ст. 83 ЖК РФ существуют следующие основания для прекращения договора найма служебного жилья:

несвоевременная оплата ЖКУ за квартиру в течение 6 месяцев, без уважительных на то причин;
если жилье используется не по назначению;
при регулярном нарушении прав третьих лиц (соседей);
длительное отсутствие нанимателя в квартире (переезд в другую квартиру), без предварительного письменного уведомления собственника жилья;
смерть нанимателя;
порча жилого служебного помещения;
если произведена незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК).

Выселение из служебного жилого помещения — судебная практика

Согласно ст. 103 ЖК выселение из служебного жилья военнослужащих может быть осуществлено, если военнослужащие:

работали по срочному договору;
уволились по собственному желанию;
были сокращены;
допустили нарушение закона;
были уволены из-за нарушения трудовой дисциплины;
работали временно;
военнослужащие, которые уволились не по состоянию здоровья и прослужившие менее 20 лет.

Выселение из служебного жилья при увольнении

При завершении трудовых отношений военнослужащий обязан покинуть жилье, в котором он проживает, по первому требованию наймодателя.

Выселение из служебной квартиры при сокращении

Законодатель предусмотрел гарантии для военнослужащих, проживающих в служебном жилье. Не подлежат выселению военнослужащие, которые были заселены в квартиру или комнату до вступления в силу ЖК РФ, и проживающие по договору соцнайма или получившими право состоять на этом учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ).

Согласно п. 8 ст. 108 ЖК РСФСР выселение из жилого помещения военнослужащих не применяется для лиц, уволенных по сокращению численности сотрудников или в связи с ликвидацией организации.

Согласно новому ЖК РФ сокращение военнослужащего служит основанием для его выселения из служебной комнаты или квартиры.

Могут ли выселить ветерана боевых действий из служебной квартиры?

Выселению из служебной комнаты или квартиры подлежат военнослужащие, которые получили инвалидность I или II группы в результате травм, полученных на военной службе или из-за болезни, возникшей при выполнении своего служебного долга.

Выселение из служебной квартиры ребенка военнослужащего

По закону нельзя выселить из служебного жилого помещения:

Детей-сирот.
Детей, неимеющих родителей, которые погибли при выполнении военного долга.

Выселение этих категорий граждан не допускается, если у них нет другого жилья.

Если семья военнослужащих имеет несовершеннолетнего ребенка, то это не является основанием для предотвращения выселения. Но органы опеки могут потребовать, чтобы суд предоставил отсрочку такой семье, для поиска подходящего жилого помещения.

Выселение родственников военнослужащего

Из служебного жилья нельзя выселить:

Семьи военнослужащего, который умер (погиб).
Семьи, живущие в общежитии. Если военнослужащий погиб (умер) или пропал без вести, выполняя свой служебный долг перед родиной.
Лиц пенсионного возраста, которые находятся на пенсии по старости.
Детей, у которых нет родителей.
Семью военнослужащего, живущих в квартирах или комнатах, которые сейчас находятся на балансе местных органов власти, а ранее была госсобственностью. При этом военнослужащий должен отработать не менее 10 лет.

Если бывшая супруга живет в квартире, которая была ей получена до 01.03.2005 г. и нуждается в улучшении своих жилищных условий или состоит в очереди на квартиру, то выселить ее не получится.

Исковое заявление о выселении из жилого служебного помещения

Собственник жилья может подать исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения, если на, то есть основания. К принудительному лишению жилья собственник помещения прибегает, если решить ситуацию мирным путем не удалось. Этот процесс является нежелательной процедурой, так как влечет временные и денежные затраты.

В ст. 131 и 132 ГПК РФ отражены стандарты составления исковых заявлений. Если иск составлен неправильно, то это может стать причиной для отказа в его рассмотрении.

Иск должен состоять из трех частей:

Содержательная часть – содержит информацию об участниках процесса и реквизиты суда.
Претензионная часть – отражает суть возникшей ситуации и проведенные с ответчиком переговоры.
Законодательная часть – содержит ссылку на статью закона, которая, по мнению истца, была нарушена. Можно указать случаи судебной практике, не забыв сослаться на номер судебного дела.

Существуют определенные правила подачи искового заявления:

подавать иск следует в канцелярию суда;
истцу предоставляется копия иска, с отметкой о принятии его к рассмотрению или уведомление;
обозначается примерный срок судебного разбирательства.

Перед подачей заявления убедитесь, что иск составлен правильно и приложены ли все документы, так как работники канцелярии, не осуществляют проверку поступившей документации.

Законодателем четко обозначены сроки рассмотрения иска:

Действие	Срок
принятие иска или отказ	5 дней
рассмотрение иска в районном суде	до двух месяцев
срок на апелляцию	один месяц
рассмотрение апелляции	до двух месяцев
продление рассмотрения апелляции	еще до двух месяцев
обжалование решения ВС первой инстанции	до пяти месяцев

Иск о выселении обязан содержать ходатайство о снятии ответчика с регистрационного учета. Этим вопросом будут заниматься судебные приставы. Они отправляют уведомление в УФМС и ответчика выписывают из занимаемого жилья.Если районный суд затягивает рассмотрение вашего дела, то подается жалоба в Верховный Суд.

Собственник служебного помещения может снять жильцов с регистрации, не обращаясь в суд, но их действия ограничены рядом условий.

Условия снятия человека, проживающего в служебном жилом помещении с регистрации в ФМС.

Смерть жильца.	Владелец жилья может снять его с учета.
При невыходе человека на работу и признании его без вести пропавшим.	Родственникам через пять лет с момента пропажи человека выдается справка, о признании его умершим. Муниципалитет выдает этот документ через три года.
При увольнении военнослужащего и добровольного освобождения служебной квартиры.	Сотрудник снимается с регистрационного учета без решения суда.

Во всех остальных случаях УФМС затребует от владельца жилья судебного решения.

Судебная практика

Инициировать судебный иск о выселении имеет право:

собственник помещения;
граждане, претендующие на эту жилплощадь;
соседи, которые живут с этим недобросовестным ответчиком.

Если вы являетесь ответчиком такого судебного процесса, то можете выбрать следующую линию защиты:

Затянуть срок досудебных споров. Если период исковой давности превышает три года, дело не может быть рассмотрено в суде.
Оспорить причины выселения из служебного жилья.

Собственник служебной комнаты (квартиры), чтобы добиться выселения жильцов, может подвергнуть сомнению статус жилья. Для этого следует настаивать на том, что комната (квартира) не является служебным помещением жилого типа. Или можно настаивать на пересмотре сроков исковой давности, прося суд учесть, что жилище, в которых живет ответчик, не отнесено к жилищному фонду.

Споры, которые затрагивают служебное жилье и выселение из него военных, являются сложными случаями судебной практики.

Кого нельзя выселить из служебного жилья?

В соответствии со ст. 103 ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ выселение военных из предоставленного им жилья недопустимо без переселения их в иное помещения жилого типа, если эти граждане состоят на учете как нуждающиеся в комнате или квартире, а также:

Граждане, которым была присвоена инвалидность I или II категории из-за травм, приобретенных при исполнении должностных обязанностей.
Лица, достигшие пенсионного возраста.
Членов семьи военного, который исчез (пропал без вести), умер (погиб) при исполнении должностных обязательств.
Лица, получившие инвалидность I или II групп по вине своего работодателя.

Если военный был вселен в должностную квартиру до принятия нового ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (до 01.03.2005 г.) и занесен в перечень очередников на улучшение своих жилищных условий, его не могут выселить из квартиры, не предоставив ему другое жилье. А кроме того, выселение недопустимо, в том случае, если у военного отсутствует иное жилище (он не занесен в список очередников), но входит в следующую группу.

Военные, ставшие инвалидами и получившие ранение, увечье или контузию при исполнении должностных обязательств.
Недееспособные граждане, ставшие инвалидами по причине болезни, связанной с участием в боевых действиях.
Участники ВОВ.
Граждане, не относящиеся к военным, но состоящие в трудовых взаимоотношениях с учреждением, которое им дало жилье.
Одинокие люди, которые живут совместно с несовершеннолетними, их переселение допустимо, если новое жилье не уступает по своим техническим характеристикам старому.
Семьи военных.
Граждане, отработавшие в учреждении, которое выделило им служебное жилье, не менее 10 лет.

Полный перечень граждан, которые не могут быть выселены, можно посмотреть в ст. 108 ЖК РСФСР.

Как выселить из муниципальной квартиры жильца?

Заключение

Если вас пытаются выселить из служебной квартиры, стоит обратиться к адвокату, чтобы он помог вам отстоять проживание в служебной квартире.

Если обратиться к адвокату невозможно, то воспользуйтесь следующими советами:

Обратите внимание на срок исковой давности. Если военнослужащий утратил права пользоваться служебным жильем при увольнении, и с этого момента прошло три года, то период для подачи иска истек.
Если у вас на 01.02005 г. было одно из условий, указанное в ст. 108 ЖК РСФСР, не позволяющее осуществить ваше выселение из служебного жилья, то об этом стоит заявить в суде. Следует написать письменное возражение на иск.
Настаивайте на уточнении статуса жилья и предъявления доказательств, что оно является служебным.

Если возникают вопросы по теме данной статьи или требуется бесплатная помощь специалиста нашего центра, пишите комментарий либо обращайтесь к дежурному юристу в форме всплывающего окна.

Также вы всегда можете позвонить нам по телефонам указанным на сайте. Мы обязательно ответим и поможем.

Военные являются теми людьми, которые вынуждены регулярно переезжать с одного места на другое. Это приводит к тому, что им выделяются жилые квартиры для оптимального проживания в регионе, где у них отсутствует собственная недвижимость. При таких условиях невозможно прописаться или оформить в собственность жилье.

Нередко возникают ситуации, когда военные отказываются покидать жилье, поэтому требуется их принудительное выселение.

Нюансы получения жилья от Минобороны

Военнослужащие во время несения службы в регионе, где у них нет своей недвижимости, могут рассчитывать на получение актуальной и комфортной квартиры или комнаты, выделяемой из фонда Минобороны.

При этом выселить граждан из этого жилья можно добровольно или принудительно.

Важно! Встречаются даже случаи, когда людей выселяли незаконно, так как они получали письма, посланные якобы из гарнизона, где им требовалось срочно освободить недвижимость.

Следует разобраться с тем, на каких основаниях выдворяются военные из жилья.

При увольнении непременно бывший военный должен покинуть квартиру. Если он отказывается выполнить процесс добровольно, то он со всеми членами своей семьи выдворяется из объекта принудительно, для чего проводится судебное заседание.

Порядок выселения из служебного жилья, смотрите по ссылке.

Если во время службы признавалось, что военный нуждается в жилье, то даже после увольнения он может остаться в квартире до того момента, пока не получит другую недвижимость, но при этом он должен остаться в списке очередников военной части, а также у него не должно иметься другой собственности.

Можно ли выселять военнослужащих и членов их семей из служебного жилья? Смотрите видео:

Основания

Выселение военнослужащего должно производиться при наличии серьезных оснований.

Все они перечисляются в ст. 83 ЖК:

отсутствие платы за услуги ЖКХ, причем деньги не вносятся больше полугода, а также нет у военного веских причин на это;
применяется объект не по его прямому назначению; или иных третьих лиц;
наниматель долго отсутствует в объекте, например, переехал в другую жилплощадь, а при этом не было прислано уведомление владельцу недвижимости;
военный умирает;
портится разными способами помещение;
проводится перепланировка без предварительного согласования, поэтому она является незаконной.

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

По ст. 103 ЖК военные, вселяющиеся в служебные квартиры, располагающиеся в военных городках, выселяются после окончания действия срочного контракта.

Решение о предоставлении служебного жилья.

Также это происходит при их увольнении по своему желанию, по сокращению или при нарушении законодательства. Нередко увольняются они из-за нарушения требований дисциплины, а в этом случае они так же должны покинуть жилье

Если человек вынужден покинуть службу из-за ухудшения здоровья, то он может продолжать жить в служебной квартире только при условии, что стаж службы превышает 20 лет.

Выселяются ли военные при увольнении

Если завершаются трудовые отношения между военнослужащим и государством, то он обязательно должен освободить занимаемую служебную недвижимость.

Если он отказывается добровольно выполнить требования нанимателя, то дело разбирается в суде.

Нюансы при сокращении

В государстве имеются определенные гарантии для военных, которые вынуждены в другом регионе проживать в служебной жилплощади.

Если они сокращаются, но при этом состояли в очереди на получение квартиры, то они далее могут жить в недвижимости до того момента, пока не получат другой объект для жизни.

В ст. 108 ЖК указывается, что выселяются военные при сокращении.

Статья 108. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами.

Выселяются ли ветераны боевых действий

При выдворении граждан не учитывается, какой должностью и наградами они обладают.

Оформляется договор найма на проживание в служебном жилье только на ограниченное количество времени, поэтому все военные должны помнить, что предоставляется данная квартира исключительно на небольшой временной промежуток, а при этом они не смогут получить право распоряжаться ею.

Что такое договор найма служебного помещения? Читайте здесь.

Заявление на получение жилья.

Нюансы выселения детей военных

Если заканчивается срок действия договора, то выселяются все члены семьи военного, к которым относятся и дети. Но при этом существуют определенные ситуации, при которых детей выдворить из квартиры не получится.

К ним относится:

дети, являющиеся сиротами;
дети, если их родители умерли при несении службы.

Даже вышеуказанные несовершеннолетние могут выселяться, если у них имеется правильно оформленная другая недвижимость, где они могут проживать.

Важно! Наличие малолетних детей не выступает основанием, чтобы после увольнения военного он мог со своей семьей продолжать жить в служебной недвижимости.

Если у семьи имеются финансовые проблемы и отсутствует свое жилье даже в другом городе, то родители могут попросить отсрочку через суд.

Так как участвуют в этом процессе несовершеннолетние, то вмешиваются органы опеки, которые могут повлиять на решение суда.

Правила выселения родственников

Военнослужащие могут при заселении в квартиру, полученную от государства, поселить с собой родственников, являющихся членами их семьи.

Их не получится выселить из этой недвижимости при условиях:

проживает семья военного, погибшего при исполнении;
живут люди в общежитии;
военный пропал без вести;
не выселяются пенсионеры;
дети, лишившиеся родителей, так же не выгоняются из жилья;
не выселяются семьи военных, живущие в недвижимости, переданной на баланс местной администрации, но важным условием является наличие стажа у военного не меньше 10 лет.

Важно! Невозможно выселить бывшую супругу военного из такого жилья, если заселение было до 2005 года и женщина нуждается в улучшении условий жизни, поэтому состоит в специальной очереди.

Нюансы выселения через суд

Военнослужащие и члены их семьи часто отказываются добровольно покидать служебное жилье, причем даже в ситуации, когда у них уже нет оснований для дальнейшего нахождения в этой недвижимости.

При таких условиях требуется обращаться в суд для принудительного выдворения граждан.

Как составить иск

Выселением из служебного жилья военных занимается собственник. Первоначально надо удостовериться в наличии оснований для выдворения граждан.

Далее надо попробовать попросить граждан добровольно покинуть жилплощадь, а если решить ситуацию мирным способом не получается, то составляется иск в суд.

Важно! Для каждой организации или частного владельца жилья обращение в суд считается крайней мерой, так как это требует траты времени, усилий и денег.

При составлении и подаче иска учитываются требования и правила:

все рекомендации закрепляются в ст. 131 и ст. 132 ГПК;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

если имеются нарушения и ошибки в этом документе, то будет отказано в его рассмотрении;
состоит документ из нескольких частей, причем самой важной считается претензионная, где должны иметься все требования истца;
указывается название суда, наименование сторон, а также требование выселить военнослужащего и всех членов его семьи из недвижимости;
желательно изначально оставлять ссылки на законы, чтобы аргументировать требования;
оптимально найти похожие случаи из судебной практики;
передается иск в канцелярию суда, причем истцу выдается его копия со специальной отметкой о принятии;
назначается примерный срок, когда будет проведено заседание;
к иску прикладываются другие документы, подтверждающие правоту истца;
рассматривается документ от 5 дней до 2-х месяцев.

Важно! Если принимается судом сторона истца, то формируется исполнительный лист, по которому приставы должны принудительными способами выдворить из недвижимости военнослужащего и всех членов его семьи.

Судебная практика

На основании судебной практики имеются некоторые нюансы таких дел:

подавать иск может не только владелец помещения, но и другие люди, которые претендуют на недвижимость, а также соседи, выявляющие недобросовестное поведение ответчика;
ответчики обычно затягивают сроки рассмотрения спора;
если проходит три года, то невозможно рассмотреть дело в суде;
ответчик может оспорить основание для выселения при наличии доказательств

В судебной практике споры, относящиеся к выселению военных из жилплощади,являющейся служебной, считаются сложными.

Кого не получится выселить

Существуют определенные категории граждан, которых невозможно выселить даже из служебного жилья.

К ним относятся:

инвалиды первых двух групп, получившие инвалидность в процессе несения службы;
пенсионеры по возрасту;
люди, являющиеся членами семьи умершего или пропавшего военного;
если военнослужащий получил недвижимость для проживания до 2005 года, а при этом нуждался в жилплощади официально, то он не будет выгнан из квартиры без предоставления аналогичного объекта;
участники ВОВ;
военные, ставшие недееспособными во время несения службы;
дети, оставшиеся без родителей, которые погибли при исполнении.

Заключение

Таким образом, военнослужащие при переводе в какой-либо город могут рассчитывать на служебное жилье.

Оно предоставляется на временной основе, поэтому после окончания службы или в некоторых других ситуациях семья гражданина должна покинуть жилое помещение.

Если это не будет сделано добровольно, то владелец может обратиться в суд.

Существуют определенные ситуации, когда люди могут продолжать жить в этой недвижимости бессрочно.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Читайте также: