Если свидетельство о праве на наследство не зарегистрировано в росреестре

Обновлено: 10.05.2024

В соответствии с установленными действующими законодательными нормами вступить в права наследования можно по закону или фактически. На принятие наследственных обязательств у гражданина есть шесть календарных месяцев с момента смерти наследодателя. Само наследственное дело открывается по последнему месту проживания наследодателя. То же самое правило касается и вступления в права наследования на основании завещания (тоже придется выждать шестимесячный срок).

Если потенциальный наследодатель не вступил в наследственные права в обозначенные законом сроки, то тогда он может сделать это фактическим образом используя следующий алгоритм действий, который включает в себя:

Обращение в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследственные права. Предварительно надо написать заявление и подготовить документы, подтверждающие родство с умершим и сведения об имуществе;
Получение официального отказа от представителя нотариальной конторы;
Подготовка искового заявления, сбор документов, подача иска и документов в судебные органы с просьбой признать вступление в наследственные права фактическим образом.

Если судья встанет на сторону заявителя, то тогда можно будет обратиться повторно в нотариальную контору и получить свидетельство о вступлении в права наследования после смерти наследодателя.

Это не значит то, что от прав наследования придется отказаться. Вы можете получить наследство, но придется обращаться в любом случае в целях отстаивания своих интересов в судебные органы. Судебный орган на основании поданного искового заявления подтвердит юридический факт того, что умерший наследодатель владел, пользовался и распоряжался объектами имущественных правоотношений. Например, он проживал в доме, возделывал участок земли, оплачивал коммунальные услуги, проводил необходимый ремонт. Подается исковое заявление как было описано выше о признании факта вступления в наследств сумма не более 50 тысяч рублей. В остальных случаях действует подсудность районных судов общей юрисдикции.

По закону участок земли может, как и любое другое имущество стать объектом наследственной массы после смерти наследодателя. При этом в случае с землей могут возникать определенные сложности в отличии от оформлении того же дома либо квартиры. Наследование земельного участка осуществляется на общих основаниях в соответствии с нормами статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Осуществляется наследование земли по закону, по завещанию или через судебные органы фактическим образом. Но для получения свидетельства у представителя нотариальной конторы не достаточно одного заявления, так как надо подать еще и правоустанавливающие документы на землю. Это может быть кадастровый план, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследственные права.

Если никаких документов нет, то тогда начать надо непосредственно с межевания и определения границ земельного участка посредством обращения в геодезическую компанию к кадастровым инженерам. Это позволит определить границы внешнего характера с соседними участками земли. После получения результатом межевания стоит обратиться в УФСГР. По закону в течение тридцати календарных дней должен быть выдан такой документ, как свидетельство о праве собственности на участок земли.

Законодательством установлен шестимесячный срок вступления в наследственные права.

Для этого надо обратиться к нотариусу с заявлением и пакетом правоустанавливающих документов на землю. Если нотариус откажет, то тогда вступать придется фактически путем подачи искового заявления в судебные органы.

Как быть если наследник вступил в наследственные права, но при этом право собственности не оформил ?!

Если вы стали наследником, но права собственности не оформили, то тогда надо производить следующие действия в отношении объектов имущества, такие как:

Управление имуществом;
Принятие мер по его сохранению;
Использование имущества в законном порядке;
Охрана имущества от возможных посягательств третьих лиц;
Оплата расходов на содержание имущества;
Сохранение документальных сведений о несении расходов на содержание имущества (чеки, квитанции, договоры);
Оплата имеющихся долговых обязательств умершего наследодателя.

Эти действия важны, так как они помогут подтвердить право собственности при обращении в суд.

В любом случае заниматься оформлением вещных прав надо обязательно и даже при пропуске срока и принятии наследства фактическим образом надо обращаться к нотариусу для того, чтобы он открыл наследственное дело. Неоформленным имуществом нельзя полностью распоряжаться. В частности, невозможно будет осуществить куплю-продажу объектов имущественных правоотношений, выделить долю, подарить имущество, обменять, завещать его наследодателем или выставить в качестве залогового обязательства. То есть действия гражданина по закону будет правомерным образом просто ограниченными. Поэтому надо задуматься о регистрации имущества до момента вступления в наследственные права и делать это через суд. Конечно такая процедура сложная и многоэтапная, поэтому лучше обратиться за компетентной помощью к опытному юристу.

Официальный документ — свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию оформляется и выдается нотариусом, который ведет наследственное дело. Оно подтверждает права наследников перед любыми третьими лицами и в государственных органах, регистрирующих различные виды имущества.

Содержание статьи:

Свидетельство о праве на наследство: что это такое

Получение этого документа является правом, а не обязанностью наследников. Он оформляется только по обращению к нотариусу, и в этом заинтересованы сами правопреемники умершего гражданина. Условие выдачи свидетельства — принятие наследства одним из двух способов, допускаемых законом:

подача в нотариальную контору заявления о принятии наследства;
фактическое вступление во владение (управление) имуществом наследодателя.

Комментирует нотариус:

Свидетельство о праве — не правоустанавливающий, а правоподтверждающий документ, необходимый для предъявления другим лицам. С его получением не связано возникновение права на наследство, он лишь подтверждает статус лица как законного обладателя вещных и других прав на имущество умершего.

Свидетельство является основанием для обращения за регистрацией права на унаследованную недвижимость (органы Росреестра), предприятие (налоговая инспекция), автомобиль (ГИБДД). Без него переоформить собственность на себя будет невозможно.

Документ свидетельствует о переходе к наследникам вещей, квартир, домов, земельных участков, ценных бумаг, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, патенты и другую собственность, входящую в наследственную массу согласно действующему законодательству. Кроме этого, выдается свидетельство о праве на денежные средства в банке, если умерший при жизни составил завещательное распоряжение в кредитном учреждении в пользу какого либо лица.

Основание выдачи

Если завещание является закрытым, наследник должен обратиться к нотариусу, у которого оно хранится. Вскрытие запечатанного конверта производится в течение 15 дней со дня получения уведомления о смерти завещателя. В этом случае наследнику вручается нотариально заверенный протокол вскрытия. Кроме непосредственно завещания или протокола правопреемник должен представить:

документ о смерти (оригинал свидетельства ЗАГС);
справку (поквартирную карточку) с места жительства умершего;
документы, подтверждающие права наследодателя на завещанное имущество (свидетельство о собственности, выписку из ЕГРП, договор купли и так далее);
сведения о месте нахождения имущества и его оценочной стоимости.

Основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону является обращение к нотариусу родственников умершего, который не оставил завещания. Они должны предъявить нотариусу все перечисленные выше документы, а вместо завещания подтвердить факт родства с умершим гражданином.

Наследование по закону происходит в строгой очередности (всего 7 очередей). Первыми имеют право получить наследство супруга, дети и родители наследодателя. При их отсутствии или отказе принять его, призываются более дальние кровные родственники. Необходимые документы: свидетельства о рождении, заключении брака (расторжении, если фамилия неоднократно изменялась), об усыновлении и другие. Иногда доказательством родства выступают данные генетической экспертизы.

Комментирует нотариус:

Если состав имущества сложный — бизнес, патентные или интеллектуальные права, доля в ООО, нотариус потребует дополнительные документы. Их состав определяется по необходимости во время обращения заинтересованных лиц за свидетельством о праве.

Место обращения к нотариусу

По правилам выдача свидетельства о праве на наследство производится нотариусом, который работает на территории нотариального округа по последнему месту проживания умершего гражданина. Если отсутствуют сведения или наследодатель не имел постоянной прописки в России, место открытия наследственного дела определяется в следующем порядке.

По месту нахождения наследственного имущества, а если оно расположено в разных городах там, где находится недвижимость (устанавливается по выписке из ЕГРП), единый неделимый имущественный комплекс (предприятие). При открытии двух дел в разных местах, они объединяются в одно. Нотариус выявляет это по базе ЕИС.
Свидетельство о праве на наследство выдается по решению суда, если у наследодателя нет постоянной регистрации, и он умер в больнице, доме престарелых или ином учреждении, где имеется временная регистрация по месту пребывания.
Если умерший гражданин постоянно проживал за границей, а наследственное имущество находится в России, место открытия наследства определяется международным договором. Если такой не заключался, то дело открывается в России по месту нахождения собственности.

Сроки обращения за свидетельством о праве

Факт, имеющий юридическое значение — принятие наследства в той или иной форме. Действие осуществляется путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, или посредством фактического использования имущества. Это нужно сделать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. По истечении этого срока нотариус обязан выдать обратившимся лицам свидетельства о праве на наследство.

Если есть уважительная причина, опоздавший наследник может восстановить срок принятия наследства по суду. В качестве веского основания будет принято нахождение в больнице с тяжелым заболеванием, в длительной командировке за границей, в местах заключения, состояние недееспособности. Все обстоятельства должны быть доказаны документами, показаниями свидетелей.

Люди, фактически принявшие наследство и распоряжающиеся им как собственным, могут обратиться за свидетельством о праве в любое время, даже по прохождении полугода. Однако они должны представить нотариусу документы, подтверждающие, что они сделали это в течение установленного законом срока.

Например, это могут быть квитанции об оплате квартиры умершего, коммунальных услуг, налогов, принятие мер по защите имущества: установка новых замков, огораживание территории. Получить документ они смогут только в отсутствие судебного спора о праве на наследство. Этот факт нотариус проверит по базе судебных дел.

Порядок обращения к нотариусу

При обращении в нотариальную контору наследники могут написать одно из двух возможных заявлений (они считаются равнозначными):

о принятии наследства с отметкой, что хотят получить свидетельство или без нее;
о выдаче свидетельства о праве на наследство, это равносильно его принятию.

Нотариус не вправе отказать обратившимся лицам в принятии обращения, даже если у них на руках отсутствуют доказательства о смерти и другие документы. Он разъясняет им, что нужно представить в течение 6 месяцев, чтобы он смог оформить наследственное дело.

До выдачи свидетельства правопреемники должны в полном объеме перечислить госпошлину за производство нотариального действия и оплатить услуги правового и технического характера. Размер пошлины зависит от стоимости наследуемого имущества, а оплата за работу нотариуса взимается по расценкам, утвержденным областной нотариальной палатой.

Виды свидетельства о праве на наследство

Комментирует нотариус:

Нотариус может совершить выдачу одного общего свидетельства на все наследуемого имущество, где будут указаны доли каждого наследника (если их несколько). Но чаще по желанию заявителей он оформляет его отдельно каждое обратившееся лицо. В этом случае в документе указывается только принадлежащая этому наследнику доля.

Достаточно часто встречаются ситуации, когда умерший гражданин написал завещание в пользу конкретного лица и указал в нем четко определенное имущество. Например, он завещал квартиру супруге, или бизнес — сыну. Остальная собственность наследуется по закону. Поэтому допускается выдача правоустанавливающего свидетельства на отдельные виды имущества, например:

на квартиру, полученную по условиям отдельного завещания;
на денежные средства в банке на основании завещательного распоряжения;
на автомобиль, который необходимо переоформить в ГИБДД;
на акции — нужно осуществить их перерегистрацию в реестре АО;
на землю — переход права на нее нужно оформить в Росреестре.
на другое имущество (фамильные драгоценности или антиквариат).

Законом не установлено ограничений в плане выдачи количества документов, подтверждающих право на наследство, однако пошлину за каждое нотариальное действие придется оплатить отдельно.

Нотариальный тариф

За оформление наследства взимается государственная пошлина, размеры которой установлены си. 333.24 НК РФ. Они не зависят от основания наследования (по закону или завещанию) и определяются только стоимостью имущества и степенью кровного родства с умершим наследодателем:

для ближайших родственников (наследники 1,2 очереди) — 0,3 % (не более 100 тыс. руб.);
для всех остальных наследников — 0,6 % (не свыше 1 млн руб.).

К нотариальному тарифу прибавляется стоимость правовой и технической работы нотариуса (УПТХ). Расценки на нотариальные услуги утверждаются ежегодно в пределах одного региона нотариальной палатой. Их необходимо уточнять в нотариальной конторе. Так, в Москве оформить выдачу свидетельства на квартиру будет стоить наследнику 6 000 руб., на банковский вклад — 2 500 руб. и 3 000 руб. на другое имущество.

Признание свидетельства недействительным

Судебные споры в отношении наследства нередко разбираются в судах. Иногда заявители в качестве основания указывают в исковом заявлении требование о признании выдачи свидетельства о праве на наследство недействительным и его отмене. Такая постановка вопроса является некорректной. Достаточно часто суд признает такой способ защиты прав наследника ненадлежащим.

Само по себе свидетельство о праве — подтверждающий документ. Оспаривать можно незаконные действия лиц, принявших наследство (например, они являются недостойными, лишены права наследования, скрыли наличие других наследников). Это нужно иметь в виду тем, кто собирается обратиться в суд.

В заключение отметим: число наследников может значительным, а наследственное дело сложным и даже запутанным. Перед принятием серьезного решения по поводу наследства рекомендуется получить консультацию у нотариуса. Наша нотариальная контора работает ежедневно до позднего вечера (21 часа), также мы принимает посетителей в выходные дни. Записаться на прием можно по телефону и с помощью заявки на сайте.

Особенность наследования акций

Если умерший наследодатель являлся участником акционерного общества, его доля, выраженная в количестве акций, наследуется на общих основаниях. Законные правопреемники получают свидетельство о праве на наследство акций спустя 6 месяцев после смерти умершего акционера. Наследники, к которым перешли акции, становятся участниками акционерного общества (п. 3 ст. 1176 ГК РФ). При этом согласия других акционеров не требуется. Однако статус участника акционерного общества согласно ст. 149.2 ГК РФ приобретается собственником акций с момента внесения записи в реестр акционеров. Такая запись вносится Регистратором на основании нотариального свидетельства о праве на наследство.

Судебная практика по оспариванию наследниками решений собраний АО, проведенных в период до регистрации их в Реестре акционеров, противоречивая. В одних случаях суды отказывают в праве на оспаривание, учитывая, что решение собрания АО не нанесло убытка наследнику, а его голос повлияло бы на исход голосования. В других ситуациях, особенно если в наследство достался большой пакет акций, суды признают решение АО недействительным.

Вам может быть интересно:

Совместное завещание супругов
Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства
Наследование земельных участков
Документы для оформления завещания
Вступление в права наследования
Лишение наследства по завещанию и по закону

Будние дни:
с 10:00 до 21:00
Выходные дни:
с 10:00 до 20:00

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Для того чтобы принять наследство, нужно:

Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
Получить свидетельство о праве на наследство.
Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

Свидетельство о смерти наследодателя.
Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение — этот документ подтвердит нетрудоспособность.
Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
Технический паспорт из БТИ.
Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

½ квартиры сразу выделяется вам.
Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Получение наследства сложно назвать частым событием в жизни человека. Стоит ли удивляться тому, что далеко не все имеют представление о том, какие действия необходимо предпринимать в подобной ситуации. Тем более с учетом характерной особенности российского законодательства, связанной с частым внесением изменений.

Поэтому имеет смысл рассмотреть ответ на вопрос, как вступить в наследство, более подробно, отдельно рассмотрев наиболее спорные или сложные с юридической точки зрения нюансы.

Кто может рассчитывать на наследство

Под наследованием понимается переход активов и имущественных прав человека к наследникам. Общий порядок процедуры регламентирован Разделом V третьей части ГК РФ. В соответствии с положениями данного законодательного акта, события после смерти наследодателя развиваются по одному из двух сценариев - в зависимости от того, оставил он завещание или нет.

Если нет завещания

В данной ситуации происходит наследование по закону, когда права на имущество умершего человека определяются с учетом степени родства. По этому критерию наследники делятся на семь или очередей. К первой относятся самые близкие родственники, включая:

Во вторую очередь включены братья и сестры, а также бабушки с дедушками. Принцип распределения активов и имущественных прав умершего предельно прост.

Право на наследство сначала получают наследники первой очереди. Только в случае их отсутствия дело доходит до следующей. Внутри одной очереди все наследники имеют равные права.

К сказанному необходимо добавить три юридически важных момента. Первый касается иждивенцев, которые имеют право на наследство и присоединяются к любой из очередей.

Второй связан с так называемым наследование по праву представления. Это сложная с правовой точки зрения ситуация, когда в разделе имущества участвуют внуки и другие потомки наследников первой очереди в случае, когда последние умерли после смерти наследодателя.

Третий юридический нюанс касается общего имущества супругов. В этом случае жена или муж умершего человека получают право на половину нажитых в браке активов в дополнение к правам наследника первой очереди. Другими словами, в данной ситуации действует не только наследственное, но и семейное право, которое регламентируется положениями Семейного кодекса РФ.

Если завещание есть

Завещание представляет собой документ, в которой наследодатель сам устанавливает перечень наследников и порядок распределения имущества между ними. Обязательным требованием к документу становится нотариальное заверение. Важно отметить, что в число наследников могут быть включены не только родственники, но и любые другие люди, например, друзья или коллеги, и даже организации – как коммерческие, так и социальные или благотворительные.

Оформление завещания не означает потерю прав так называемых обязательных наследников. К ним относятся нетрудоспособные или несовершеннолетние близкие родственники (супруг, дети, родители), а также иждивенцы. Их прав защищаются законом дополнительно, что выражается в распределении имущества сначала между ними и только потом – в соответствии с текстом завещания.

Обязательным родственникам причитается половина того, что они получили бы при наследовании в порядке очереди.

Отдельного упоминания заслуживает еще одна ситуация – когда в завещании распределяется не все имущество. Остальные активы наследуются по закону, то есть в соответствии с очередностью наследников.

Наследственный договор

Завещание оформляется наследодателем самостоятельно. Информировать о нем наследников или нет – решат только он сам. Информация, которая содержится в завещании, считается тайной.

Но законодательство предусматривает и другой формат схожего по смыслу документа, который называется наследственным договором. Он заключается между наследодателем и любым из наследников (или несколькими из них) и содержит условия получения наследства.

Наследственный договор, как и завещание, заверяется у нотариуса и может быть отменен по желанию наследодателя в любой момент.

Жестких требований к его содержанию законодательство не предусматривает. Обычно в договор включаются следующие сведения:

правила определения наследников;
порядок перехода прав на имущество;
условия назначения душеприказчика;
обязанности наследников, выполнение которых необходимо для получения наследства (не вступающие в противоречие с законодательством);
другие обстоятельства и условия, влияющие на распределение активов наследодателя.

Важно отметить, что наследственный договор имеет большую юридическую силу, чем завещание. Другими словами, при наличии обоих документов, действует первый.

Кто не может получить наследство

Недобросовестными наследниками признаются следующие лица:

родители, которые официально лишены родительских прав, а потому не могут наследовать имущество после смерти детей;
наследники, которые в силу закона обязаны были содержать наследодателя, но уклонились от этого;
наследники, пытавшиеся увеличить собственную долю наследства или создававшие препятствия перед другими наследниками.

Важное значение для присвоения наследнику статуса недобросовестного имеет очередность двух событий - принятия соответствующего решения и составления завещания. Каждая подобная ситуация рассматривается индивидуально, а правовую оценку ей способен дать только грамотный юрист, который специализируется на наследственном законодательстве.

Что может входить в наследство, а что нет

Наследство формируется из вещей и иного имущества умершего человека, а также принадлежащих ему имущественных прав и обязанностей. Другими словами, наследованию подлежат не только активы, но долги наследодателя, которые распределяются аналогичным образом между наследниками.

Исключение составляют те имущественные права и долги, которые напрямую связаны с личностью умершего человека. К ним относятся алименты, выплаты в качестве возмещения вреда или ущерба, причиненного здоровью и жизни наследодателя или третьих лиц. Не подлежат включению в наследство нематериальные блага, в том числе неимущественные права.

Как узнать о завещании

Обычно наследодатель не скрывает факт составления завещания, так как тайной считается только содержание документа. В праве составителя предоставить потенциальным наследникам копию оформленных у нотариуса распоряжений насчет собственного имущества.

Отсутствие у наследников информации об оформлении завещания и тем более его содержании не ведет к нарушению их прав. Дело в том, что нотариус, который открывает наследственное дело в соответствии с установленными правилами, в течение суток обязан проверить факт наличия завещания. Сделать это несложно, так как любые подобные документы заносятся в общефедеральную базу данных, ведением которой занимается нотариат.

Если завещание оформлено, нотариус внимательно изучает его содержание, после чего извещает всех упомянутых в нем людей. Если их контакты ему неизвестны, допускается информирование заинтересованных лиц посредством объявления в СМИ.

Это не означает, что потенциальный наследник должен ожидать вестей от нотариуса. Самый простой способ получить интересующую его информацию – обратиться в нотариальную контору, которая должна вести наследственное дело. Нотариус обязан предоставить запрашиваемые сведения в установленном законом порядке.

Как вступить в наследство

Наследственное дело открывает нотариус в соответствии с правилами территориальной принадлежности, которые устанавливают местные власти. В общем случае речь идет о последнем месте официальной или временной регистрации умершего. Главное, что необходимо сделать наследнику для вступления в наследство – обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело, до истечения полугода после смерти наследодателя.

Этап №1. Обращение к нотариусу

Все, что требуется от наследника для заведения дела – предъявить паспорт, удостоверяющий личность. По закону не нужно даже свидетельства о смерти, хотя некоторые нотариусы не желают самостоятельно запрашивать его, что входит в их обязанности. Результатом такой спорной с юридической точки зрения политики сотрудников нотариата становится отказ в открытии наследственного дела. Поэтому лучше, проще и правильнее предоставить вместе с паспортом свидетельство о смерти наследодателя.

Во время визита к нотариусу необходимо оформить два заявления – на открытие дела и на принятие наследства. Образцы обоих документов предоставляются на месте.

Отдельного упоминания заслуживает еще один интернет-ресурс, в котором отражаются данные по розыску наследников, объявленному нотариусами в рамках открытых наследственных дел. Он размещается на официальном сайте ФНП по следующему адресу. Поиск ведется по ФИО умершего человека, оставившего наследство.

Важно напомнить, что обратиться к нотариусу нужно до истечения полугода со смерти наследодателя. Следствием этого правила становится невозможность вступления в наследство до окончания этих шести месяцев.

Единственным исключением становится получения в пределах 100 тыс. руб. с банковского счета наследодателя с обязательным целевым их расходованием на организацию похорон. Разрешение на снятие денег дает нотариус, к которому наследник обращается с мотивированным заявлением.

Этап №2. Предоставление необходимых документов

Вступление в наследство предусматривает сбор и предоставление нотариусу комплекта документов. С некоторой долей условности они подразделяются на две категории. В первую входят обязательные в любой ситуации, во вторую – те, которые требуется подать в зависимости от вида наследуемого имущества.

Обязательная документация

Два основных документа – заявления на открытие наследственного дела и вступление в наследство – упомянуты выше. К ним требуется приложить:

свидетельство о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие родство с умершим (одно из свидетельств – о рождении или о браке) – при вступлении в наследство по закону;
альтернативный вариант – завещание – при вступлении в наследство по этому документу;
документ о последнем месте регистрации умершего, например, выписку из домовой книги или лицевого счета.

Дополнительная документация

В зависимости от способа вступления в наследство и вида наследуемого имущества можно выделить несколько наиболее типичных ситуаций. При возникновении каждой из них на практике требуется предоставление нескольких дополнительных документов:

Дом, квартира или другая недвижимость. В этом случае необходимо доказать, что недвижимость – жилая или нежилая – входит в состав наследства. Проще всего сделать это, предъявив правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи, обмена или дарения, ДДУ и т.д.

Альтернативный вариант – предоставление свидетельства о регистрации прав собственности или, что оформляется в последние годы – выписки из ЕГРН. Хотя обычно нотариус самостоятельно направляет запрос в региональное подразделение Росреестра для подтверждения прав собственности. В некоторых случаях – при регистрации права собственности до конца января 1998 года – необходимо дополнительно получить в БТИ и передать нотариусу справку, составленную по форме №2.

Этап №3. Оплата госпошлины

Нотариальные действия по оформлению наследства оплачиваются в виде государственной пошлины. Ее величина определяется в зависимости от двух факторов – статуса наследника и рыночной стоимости наследуемых активов. Последняя определяется на основании независимой экспертизы, которая проводится аккредитованной специализированной организацией.

Размер государственной пошлины

Супруг

Дети (включая усыновленных)

Родители

Родные братья и сестры (одновременно по отцу и матери)

0,3% от рыночной цены активов

Все остальные

0,6% от рыночной цены активов

От уплаты госпошлины освобождены такие категории наследников:

Шаг №4. Получение свидетельства о праве наследования и регистрация имущества

По истечении установленного срока нотариус выдает наследникам свидетельство. Полученное имущество необходимо зарегистрировать соответствующим образом – недвижимость в Росреестре, автомобиль – в ГИБДД.

Что понимается под наследством?

Наследство – это имущество и имущественные права или обязательства умершего человека, которые подлежат распределению между наследниками.

Какие способы наследования существуют в России?

Сегодня наследование осуществляется одним из двух способов: по завещанию (если такой документ официально оформлен и заверен у нотариуса, к нему же приравнивается наследственный договор) или по закону (во всех остальных случаях).

Какие наследники относятся к первой очереди?

Самый близкие родственники – супруги, дети, родители.

Кто входит в число обязательных наследников?

Несовершеннолетние или недееспособные дети, нетрудоспособные или недееспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы.

В течение какого времени нужно обратиться к нотариусу?

Закон устанавливает необходимость обращения к нотариусу в течение полугода. Если срок пропущен, возможно его восстановление, но только с согласия других наследников или по суду.

После смерти близкого человека родственникам нужно оформить немало документов и разобраться с имуществом. Начать стоит с посещения нотариуса, а что дальше? Мы выяснили у специалистов, что делать с банковскими счетами и кредитами умершего, стоит ли платить за услуги ЖКХ от его имени и как быть с ИП или ООО.

Счета, кредиты и банковские карты

Ситуации, связанные с вкладами и кредитами, комментирует управляющий Пермским отделением Уральского ГУ Банка России Алексей Моночков.

— Что происходит с картами и счетами после смерти их владельца?

— Сами по себе кредитные и дебетовые карты являются собственностью банка, который их выдал, — поясняет Алексей Моночков. — В интересах банков как можно быстрее заблокировать карты после смерти владельца: чтобы потом, когда возникнет вопрос о передаче денег наследникам, не оказалось, что кто-то неправомерно воспользовался средствами.

— Вправе ли родственники снимать деньги со счетов умершего — полностью или частично?

— Нет. Даже если они его прямые наследники и никаких споров по этому поводу не предвидится. Вклады и деньги на карте принадлежали покойному. Они перейдут лицам, определенным законом или завещанием умершего, только после вступления в наследство — через 6 месяцев. Получив информацию о смерти вкладчика или пользователя пластиковых карт, банк должен заблокировать счета и ожидать поступления документов от нотариуса о дальнейшей судьбе средств.

Если никто из родственников не сообщит в банк о смерти владельца карт или счетов, то некоторое время деньги будут доступны для снятия и перевода. Провести операции сможет тот, кто знает ПИН-код карты, пароль и логин интернет-банка или другие способы доступа. Но это является нарушением закона. Люди, снявшие деньги, могут понести ответственность вплоть до уголовной за хищение средств — в случае если выяснится, что имеются иные наследники. Банк в этом случае вправе обратиться в правоохранительные органы.

Поэтому единственное правильное решение со стороны родственников умершего — не производить никаких операций с его денежными средствами до вступления в наследство. А также сообщить нотариусу о наличии счетов и уточнить, в каких именно банках они находятся, — это ускорит время установления финансовых активов умершего, которые будут включены в наследственную массу.

Если вы знаете, что у родственника были кредиты или вклады, известите банк о его смерти

Фото: Тимофей Калмаков

— Что сделать, чтобы банк перестал начислять проценты по кредитам умершего?

— Нужно предоставить свидетельство о смерти заемщика банку-кредитору. Сделать это необходимо как можно скорее. В противном случае, не зная о смерти заемщика, банк продолжит начислять проценты по кредиту (а также вводить санкции за их неуплату). И позже решать вопрос об их отмене наследникам придется в судебном порядке.

Уведомить банк о смерти человека необходимо и в том случае, если у него был вклад. Иначе банк продолжит начислять проценты по вкладу, а впоследствии сможет потребовать возврата начислений за период с момента смерти бывшего владельца вклада до вступления наследников в права (то есть за 6 месяцев).

При этом закон не обязывает именно родственников извещать банк о смерти клиента. Как правило, банки узнают об этом, получив запрос от нотариуса, который ведет наследственное дело.

— Переходят ли долги по кредитам умершего его наследникам?

— Да, обязательства по кредитам переходят наследникам, как и другое имущество умершего. Исключение — если клиент ранее заключал договор страхования, в котором прописано, что в случае смерти долги наследникам не переходят.

Исполнять обязательства наследники должны по истечении шестимесячного срока с момента открытия наследства (смерти заемщика). Статья 1175 Гражданского кодекса РФ говорит, что принявшие наследство граждане отвечают по долгам наследодателя солидарно. То есть каждый наследник несет ответственность по обязательствам в пределах стоимости унаследованного имущества. Кредитный долг делится на всех пропорционально полученным наследственным долям.

При этом размер банковских требований по возврату займа не может быть больше суммы полученных активов. Финансовые претензии к наследникам банки могут предъявлять в течение трех лет (срок исковой давности).

Недвижимость и плата за услуги ЖКХ

Откладывать оплату квитанций на потом не стоит

На вопросы об оставшейся после умершего квартире и другом недвижимом имуществе, а также о плате за коммуналку отвечает юрист Станислав Шестаков.

— Нужно ли платить за услуги ЖКХ в квартире умершего, если он жил там один?

Таким образом, и обязанность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги для родственников, которые приняли или примут наследство, также возникает с момента смерти наследодателя. Соответственно, оплачивать надо, не дожидаясь получения свидетельства о праве на наследство и последующей регистрации права собственности.

Пока наследники не зарегистрировали на себя право собственности, можно платить от имени умершего: ничего страшного здесь нет, главное, чтобы платежи доходили до адресата. Но можно и внести изменения в лицевой счет — указать нового плательщика до регистрации за ним права собственности. Для этого необходимо обратиться в ТСЖ или УК, управляющие домом.

— Что делать, если в квартире прописаны и другие жильцы?

— Нужно снять умершего с регистрационного учета по месту жительства и внести изменения в лицевой счет — уменьшить количество проживающих в жилом помещении. Для этого необходимо обратиться в ТСЖ или УК, управляющие домом, и предоставить свидетельство о смерти — снять с учета могут только на основании этого документа.

Если вы по тем или иным причинам не можете предоставить свидетельство о смерти, то орган регистрационного учета сам запросит необходимую информацию в загсе, а затем на основании полученных документов снимет умершего с регучета (по месту жительства) в трехдневный срок. Это будет основанием для внесения изменений в лицевой счет по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Если вся процедура затянется, то можно и нужно поставить перед ТСЖ или УК вопрос о перерасчете платы.

— Как наследникам узнать о недвижимости, оставшейся после умершего?

— Не уверены, что данный гараж, квартира или другой объект недвижимости принадлежали умершему, но знаете их адрес? Можете самостоятельно запросить в Росреестре выписку из ЕГРН о правах на данный конкретный объект. А вот выписку из ЕГРН об имеющихся у человека в собственности объектах недвижимости вы самостоятельно получить уже не сможете. Нужно сделать соответствующий запрос через нотариуса.

— Как принять недвижимость в наследство?

— Нужно подать заявление нотариусу (или другому уполномоченному на это должностному лицу). Заявление наследника может быть двух видов: о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Подать заявление необходимо по месту открытия наследства (которым является последнее место жительства наследодателя) в течение шести месяцев со дня смерти человека.

Кроме того, можно фактически принять наследство. То есть вступить во владение или управление имуществом (например, на момент смерти родственника вы жили с ним в одной квартире и продолжаете проживать именно там. — Прим. ред.), принять меры по его сохранению и защите от посягательств третьих лиц (установить замок. — Прим. ред.), оплатить содержание имущества и долги наследодателя. Данные действия должны быть произведены в течение того же самого шестимесячного срока со дня смерти наследодателя.

Если срок принятия наследства пропущен по уважительным причинам (к ним относятся: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность. — Прим. ред.), то его может восстановить суд.

ООО и ИП

Предприятие, у которого умер владелец, может продолжать работу

Вместе с юрисконсультом Пермской торгово-промышленной палаты Владимиром Халдеевым разбираем, что делать, если умерший являлся учредителем ООО или был оформлен в качестве индивидуального предпринимателя.

— Нужно ли подавать заявление об отмене ИП?

— Нет, умерший автоматически исключается из государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Дополнительных справок и заявлений не требуется.

— Переходит ли ИП наследникам?

— Статус ИП неразрывно связан с личностью человека и не наследуется. А все имущество находится в собственности физического лица и переходит по наследству в обычном порядке. Например, если у предпринимателя был собственный киоск, он перейдет наследникам.

Что касается контрактов ИП, то тут все зависит от природы договоров — могут ли обязанности по ним переходить другим лицам. Например, если предприниматель заключил договор о кредите с банком, то долги по нему перейдут наследникам. Если же ИП по договору обещал написать для кого-то картину, то права и обязанности по такому документу (тесно связанному с личностью) к другому лицу не переходят. Еще уточнение: даже если договор не связан с личностью ИП, права и обязанности по нему перейдут наследникам, только если на это согласится вторая сторона.

Если на индивидуального предпринимателя были оформлены какие-то лицензии (именно на ИП, не физическое лицо), то со смертью человека их действие прекратится. Придется оформлять заново на кого-то еще.

— Что наследуется в ООО и АО?

— Доли в уставных капиталах юридических лиц — это наследуемое имущество. Причем размер доли не имеет значения. Как и в случае с наследованием квартиры или машины, нотариус установит это имущество, сделав запросы в налоговую. В свою очередь, налоговая предоставит сведения о долях (в ООО) или объеме акций (в АО) умершего, а также наследниках, которые могут на них претендовать. Срок вступления в наследство обычный — по истечении 6 месяцев.

Еще одна возможная проблема — если наследники не смогут договориться и начнут оспаривать друг у друга имущество. За полгода до вступления в наследство можно загубить даже удачный бизнес.

Ранее мы пошагово рассказывали, что нужно делать, когда умер человек, и чем отличаются похороны зараженных с коронавирусом.

Читайте также: