Что входит в рабочую документацию дизайн проекта

Обновлено: 02.07.2024

В компании существует департамент архитектуры и департамент интерьеров, это позволяет нам охватить весь рынок архитектурных услуг и удовлетворить запросы клиента на любом уровне с одинаковой эффективностью и профессионализмом.

Интерьеры

Архитектурное проектирование — ABD architects выполняет весь комплекс проектных работ и услуг для подготовки и сопровождения строительства

Генеральный проектировщик

Функция Генерального проектировщика предусматривает разработку проектных материалов на всех этапах проектирования, а также авторский надзор за строительством. При выполнении данной функции компания ABD architects берет на себя ответственность за весь комплекс проектной документации, осуществляет координацию разработки и увязку различных инженерных решений с архитектурным проектом.

Предпроектный анализ

Предпроектный анализ (due diligence) необходим при анализе различный помещений/опций по аренде или покупке офисной недвижимости. На данном этапе мы консультируем заказчика по программе-заданию, готовим тестовые планировки (test fits), посещаем выбранные объекты и готовим отчет, в котором суммируем плюсы и минусы каждого варианта по основным архитектурным параметрам. Предпроектный анализ может быть выполнен и по инженерной составляющей проекта. В этом случае мы оцениваем ТУ на подключение от владельца здания по основным инженерным системам и сравниваем с потребностями нового офиса.

Архитектурная Концепция

На основании Программы-Задания, корпоративных стандартов Заказчика и ограничений здания, мы готовим планировочное решение, которое оптимально использует пространство. На основании первого варианта, мы обсуждаем варианты и готовим необходимое количество ревизий. Данное планировочное решение разрабатывается с учетом действующих противопожарных и санитарных норм, ограничений от владельца здания. На плане отображена расстановка мебели, направление открывания дверей, подготовлена экспликация всех помещений.

Дизайн Проект

Мы разработаем уникальный Дизайн Проект для вашей компании, принимая во внимание ваши требования и ограничения, как в области стоимости реализации, так и корпоративных стандартов, пожеланий в области качества и внешнего вида материалов. Дизайн проект иллюстрирует внешний вид ваших помещений, выбранные отделочные материалы и предметы мебели и света. Наши визуализаторы подготовят фотореалистичные 3D визуализации. Мы можем так же обсудить другие специальные формы подачи материала.

Мы используем различные техники и программное обеспечение для иллюстрации разработанных проектных решений в зависимости от сроков проектирования и процесса согласования.

Рабочая документация

Для осуществления строительства компания выпускает полный комплект рабочей документации по всем разделам (чертежи, пояснительные записки, узлы и детали) и согласовывает его с управляющей компанией здания. Ключевыми вопросами при разработке Рабочей Документации являются вопросы координации проектных решений со всеми смежными разделами, контроль высотных отметок, дизайна оконечных инженерных систем. Так же в рамках разработки рабочей документации мы готовим комплект чертежей по специальным заказным изделиям индивидуального изготовления.

При выполнении рабочей документации Генподрядчиком ABD architects предлагает свои услуги по авторскому сопровождению РД, контролируя принятые ранее проектные решения и отстаивая позицию Заказчика во избежание упрощения и удешевления строительства.

Авторский надзор

Осуществление авторского надзора за строительством гарантирует выполнение работ в точном соответствии с рабочей документацией. Выезд специалистов происходит регулярно на всем протяжении строительных работ. Контролируется качество проведенных отделочных работ. Также контролируется исполнение и инженерных решений. Помимо этого мы проверяем социализированные чертежи, которые готовят изготовители сложных изделий (shop drawings): раздвижные и стеклянные перегородки и двери, мебель индивидуального изготовления; согласовываем артикулы закупаемых материалов. Ведется журнал авторского надзора. По итогам выполненных работ, авторы проекта участвуют в приемке выполненных работ и готовят перечень дефектов и недоделок (snagging list).

Тендерная документация

Для определения уточненных стоимостных показателей и выбора Генподрядчика компания ABD architects осуществляет разработку комплекта Тендерной документации, состоящей из нескольких пакетов. В составе Тендерной документации указывается спецификация инженерного оборудования, архитектурный комплект, позволяющий как оценить достаточно точно стоимость работ, так и предложить альтернативные материалы и оборудования на рассмотрение Закакзчику.

Управление изменениями

В случае внедрения новой концепции организации пространства в новом офисе, необходимо внедрять процесс сопровождения таких изменений для сотрудников компании. Параллельно с процессом проектирования мы готовы разработать программу управления изменениями включающую изначальную оценку необходимости таких изменений, процесс внедрения и оценку после переезда. Процесс изначальной оценки может включать в себя оценку эффективности использования рабочих мест и переговорных комнат в текущем офисе (desk utilization survey)

Помощь в проведении тендеров

В процессе реализации проекта с целью оптимизации стоимости проекта и поиска наиболее подходящих партнеров может возникнуть необходимость в проведении различных тендеров. Самыми распространенными являются тендеры на поиск Генерального Подрядчика и тендер на поставщика мебели. В рамках данных работ наши менеджеры проектов организуют процесс проведения тендеров, мы так же окажем поддержку в технической проверке предложений подрядчиков с целью проверки соответствия предложений подрядчиков проектной документации.

Проведение обмеров

Услуги для владельцев зданий

Проектирование Мест Общего Пользования (МОП) с разработкой фотореалистичных 3D высокого качества для полиграфической печати, разработка test fits для будущих арендаторов, подготовка пакета стандартной отделки, проектирование маркетингового офиса продаж и другие услуги, необходимые для продвижения вашего объекта недвижимости.

Закажите услуги по ведущим направлениям: архитектурное проектирование, проектирование интерьеров, консультационные услуги

Рабочая документация дизайн проекта интерьера

Чертежи дизайн-проекта интерьера

Мы предлагаем дизайн студиям и частным дизайнерам услуги по оформлению рабочей документации дизайн-проекта .

На этой странице мы расскажем вам из каких чертежей может состоять проект АИ (Архитектура Интерьеров) или, как его ещё называют — рабочая документация для дизайн-проектов интерьеров .

Пример рабочей документации дизайн проекта:

Титульный лист

Разрабатывается исходя из пожеланий заказчика, на нем могут быть отображены данные заказчика, логотип компании, адрес объекта и один из ракурсов будущего интерьера.

Ведомость рабочих чертежей

Список листов, входящих в рабочий проект.

Обмерный план

План стен и перегородок, которые присутствуют в помещении на момент проектирования. На обмерных планах также указывается информация о проемах и высоте помещений.

План демонтажа

На этом листе помечаются участки стен, подлежащих демонтажу.

План возводимых перегородок

На этом листе помечаются новые перегородки с указанием материала, из которого они изготовлены.

План расстановки мебели

Один из основных листов проекта, на котором в масштабе отображаются все элементы интерьера и подписываются согласно спецификации (при желании заказчика).

План расположения электроприборов (розеток и электровыводов)

На плане отмечаются розетки, и выводы для подключения различных приборов, с точной привязкой в плане и по высоте.

План расположения светильников

На плане отображается вся информация об осветительных приборах, все они также маркируются согласно спецификации.

План расположения выключателей

Лист оформляется таким образом, чтобы при монтаже электрики можно было определить группы включения каждого светильника и определить точное расположения каждого выключателя.

План потолков

Опуски, конструкции и материалы потолков.

План полов

Материалы полов и способы укладки.

План сантехнических выпусков

На этом плане обозначаются места, в которых необходимо обеспечить доступ к ГВС и ХВС.

План отопления

На этом плане обозначаются зоны с теплыми полами и радиаторы отопления.

Развёртки

На листах с развертками детально отображаются элементы мебели, декора, отделочные материалы и электрика. Развертки оформляются во всех помещениях, за исключением подсобок и гардеробных, где оформление интерьера не отличается особой сложностью (но бывают и исключения).
* Не входят в проекты степени проработки "Экспресс"

Деталировка элементов интерьера индивидуального изготовления

Выполняется в том случае, если невозможно отобразить основные характеристики того или иного элемента на планах и на развертках.

к основному проекту.

Конструктивные узлы

Помогают строителям в изготовлении сложных строительных узлов.

Спецификация мебели

Спецификация осветительных приборов (светильников)

Спецификация сантехнических приборов

Сводная ведомость отделки помещений

В ведомостях отображается вся информация об отделочных материалах. Также при необходимости могут быть составлены ведомости на такие элементы декора как молдинги, карнизы и подоконники.

Спецификация элементов заполнения проемов (дверей)

Вся информация о дверных заполнениях: размеры проема, полотна, наименование фирмы изготовителя и название коллекции.

Стоимость разработки рабочей документациидля дизайн-проекта интерьера

С составом этих трёх вариантов проектов и их стоимостью можно ознакомиться по ссылке ниже:

Читайте также: