Без согласования можно двигать мойку от стояка вдоль стены

Обновлено: 16.05.2024

Если вы задумали переместить мойку вдоль стены на небольшое расстояние (до метра от стояка), можно обойтись гофрированным сифоном для слива и гибкими шлангами для воды. Правда, гофрированную трубу довольно тяжело чистить. Если нужно организовать угловую мойку в отдалении от стояка, используйте пластиковые трубы.

Можно ли перенести мойку в кухне?

Кухня — потенциально опасная зона жилища. На ней не только начинаются пожары, но и потопы. Поэтому на операции с мойкой нужно получить разрешение. Без него можно подвинуть раковину вдоль стены, а вот убрать мойку за пределы комнаты, поставить ее в центр кухни или перекинуть на другую стену уже нельзя.

Можно ли перенести кухню на другую стену?

По действующим нормам кухню и ванную комнату (так называемые мокрые зоны) запрещено размещать над жилыми помещениями в многоквартирном доме. То есть если ваша квартира расположена на первом этаже или над нежилыми помещениями, то перенести кухню в гостиную можно.

Можно ли перенести канализационный стояк?

Перенос стояка канализации

Незначительное смещение стояка в сторону допустимо только в случае, если не будет уменьшаться диаметр трубы вентиляции канализационного стояка. При монтаже желательно использовать опорное кольцо sml (выбрать можно здесь) и консоли.

На каком расстоянии от стояка можно установить раковину?

В типовых проектах расстояние от раковины, расположенной на острове посередине кухни, до сливного стояка составляет порядка двух метров, а значит разница слива раковины и высот стояка не должна быть менее 60 мм.

Можно ли сдвинуть раковину?

Можно ли перенести раковину в другую комнату?

Запрет не действует, если вы живете на первом этаже или на втором и под вами находятся нежилые помещения, например магазин продуктов или ресторан. В этом случае вы можете спокойно перенести кухню в другую комнату. . Во-вторых, плиту и раковину можно перенести в другие нежилые помещения — коридор или кладовую.

Можно ли убирать дверь в кухню?

В загородном доме, без газификации, вы можете устанавливать дверь или убрать их вовсе – владелец волен сам распоряжаться пространством на свое усмотрение; В квартире с электрической плитой – аналогично, дверь можно оставить или убрать; Если у вас газифицированный дом, вы живете в квартире, а площадь кухни менее 12 кв.

Что можно делать в квартире без согласования?

косметический ремонт;
остекление балконов;
установка кондиционеров и наружных антенн;
смена сантехнического оборудования без изменения его местоположения.

Можно ли снести перегородку между кухней и залом в хрущевке?

Нужно на всякий случай измерить толщину этой стены и убедиться, что она является перегородкой. Чаще всего снести стену между кухней и комнатой в хрущевке можно без последствий.

Можно ли перенести стояк в ванной?

Сделать перенос водоподающих стояков, если не нравится их нынешнее месторасположение, вполне реально. Нужно составить проект и согласовать его с управляющей компанией, а дальше следовать технологии, аналогичной замене таких участков магистрали новыми.

Можно ли перенести унитаз от стояка?

Как работает насос для канализации?

Принцип работы канализационного насоса

Работа оборудования заключается в попадании сливной жидкости с продуктами отходов в резервуар. При достижении стоков определённого уровня в резервуаре устройства срабатывает механизм принудительной откачки (с помощью поплавка).

Как подключить канализацию к раковине?

в нее вставляют и закрепляют выпуск сифона;
к нему подсоединяют трубу (гофрированную или жесткую под углом). .
закрепленную трубу помещают в канализационный сток. .
производят проверку всех мест соединения на наличие протечек.

Сколько стоит перенос раковины?

Сколько стоит перенести мойку?

Работа.	Цена в руб.
Перенос канализаций.	От 1000.
Перенос водопроводных труб.	От 1200
Монтаж мойки.	От 1300
Общая стоимость.	От 2500 руб.

Как правильно расположить мойку на кухне?

Мойку также лучше не располагать в углу, по тем же соображениям, что и плиту. Близкое соседство плиты и мойки нежелательно, чтобы брызги не попадали на раскаленные сковородки. Оптимально, если между варочной поверхностью и мойкой будет рабочая столешница, ширина которой от 60 см.

В данной статье мы рассмотрим такой тип перепланировки, как перенос кухни. О том, как объединить кухню с гостиной мы рассказывали тут , а здесь поговорим именно о переносе.

1. Перенос кухни в жилую комнату.

Осуществлять такое переустройство не допускается в соответствии с п. 24 Пост-ния Прав-ва РФ № 47. По нему запрещено размещать кухонную зону над жилой площадью нижерасположенной квартиры. К сожалению, согласование переноса кухни в жилую комнату невозможно. Это можно согласовать только, если на этаже ниже под квартирой находятся нежилые помещения.

Единственное, что допускается- это расширить комнату на площадь кухни, и установить на расширенной площади кухонную плиту и мойку. Однако, минимальная площадь такой расширенной зоны должна составлять не менее 5 кв.м. Ниже приведён согласованный пример, где комнату расширили на кухню и коридор, и устроили на этой расширенной зоне кухню-нишу площадью 5 кв.м. Её зону условно выделили пунктиром.

В следующем согласованном примере кухню перенесли на жилую комнату, потому что квартира находится на втором этаже над нежилыми помещениями. Естественное освещение в кухню-нишу попадает из окна комнаты через раздвижные стеклянные двери.

2. Перенос кухни в жилую комнату в новостройке.

3. Перенос кухни в коридор.

Переместить кухню на территорию нежилой комнаты (коридора, гардеробной, кладовой и т.д.), сделав из неё кухню-нишу, возможно. Нет никаких норм, которые бы это запрещали. Однако, надо выполнить ряд требований.

3.1. У устраиваемой кухни-ниши площадь обязана составлять минимум 5 кв.м. согласно п. 5.7 Свода правил 54.13330.2016. Эта зона не должна затрагивать площадь жилой комнаты (не заходить на неё), а быть выделена только на площади нежилого помещения. Именно в этой зоне должны находиться плита и раковина. Другие кухонные приборы (мебель, посудомоечная машина, холодильник, стол и так далее) могут быть установлены на площади жилой комнаты, так как эти приборы не отображаются на плане БТИ квартиры.

3.2. Венткороб к новой кухне-нише должен идти от вентканала бывшей кухни.

3.3. В кухню-нишу должен попадать естественный свет согласно 9.12 СНиП 31-03-2003 и п.5.1 СаНПиН 2.1.2.2645-10. Хотя существует пункт 9.12 в СП 54-13330-2016, который разрешает устройство кухни-ниши без окна, старые нормы тоже действуют, поэтому Жилищная инспекция продолжает требовать наличие естественного освещения, чтобы оно приходило хот бы от окна другого помещения и в пограничных случаях просит предоставлять расчет инсоляции.

3.4. Нельзя переносить кухню так, чтобы в неё выполнялся выход из санузла согласно п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10.

Пример согласованного переноса кухни в коридор представлен на снимке ниже:

4. Перенос кухни в ванную комнату или санузел.

Не допускается увеличивать кухню на территорию ванной или санузла согласно пункту 9.25 СП 54.13330.2016. Это можно сделать только в том случае, если квартира располагается на последнем этаже. В этом случае над рассматриваемой кухней не будет никакого санузла, а именно это и запрещают указанные нормы.

5. Перенос жилой комнаты на кухню.

На месте перенесённой кухни многие хотят сделать жилую комнату. Юридически это невозможно, так как, как мы уже говорили, не допускается жилую площадь располагать под кухней находящейся этажом выше квартиры. Назвать такую площадь жилой возможно лишь в том случае, если над квартирой находится чердак или техэтаж.

Однако такую комнату возможно в проекте перепланировки обозначить кабинетом, который является нежилой площадью, а по факту расположить в нём любую мебель, так как она не обозначается на плане БТИ квартиры.

6. Перенос газифицированной кухни.

Осуществить такой перенос запрещается: в газифицированной кухне должно быть окно для проветривания помещения.

7. Перенос газовой плиты в пределах кухни.

Такое переустройство осуществить возможно. Однако, если плита переставляется не на гибком шланге (длина гибкого шланга допускается в пределах четырех метров), а с привариванием дополнительных труб, то на осуществление такого ремонта необходимо выполнять проект перепланировки согласно п. 2.1. Прилож. 1 к ППМ № 508. Более того, его необходимо согласовать в Мосгазом. Даже если плита двигается на гибком шланге, то оформлять перепланировку также нужно, но в Москве это можно узаконить по эскизу.

Также отметим, что нельзя зашивать газовую трубу или гибкий шланг- к ним в случае необходимости должен быть обеспечен лёгкий доступ.

8. Перенос раковины на кухне.

Данный тип перепланировки может быть осуществлен, но, хоть это и очень простое мероприятие, его требуется согласовать. По Жилищному кодексу (подп. 3 п.2 ст.26 ) для этого необходимо выполнять проект перепланировки, но в Москве такую перепланировку можно узаконить по эскизу.

9. Перенос кухни на лоджию или балкон.

Такой перенос недопустим, так как лоджия и балкон не относятся к основной площади квартиры и являются неотапливаемыми помещениями.

10. Согласование переноса кухни в коридор или другое нежилое помещение.

Такое согласование нужно проходить на основании проекта переустройства. В целом, оно никак не отличается от стандартной процедуры согласования перепланировки, о которой мы подробно рассказывали здесь .

Надеемся статья Вам пригодится. Ставьте лайки и оставляйте комментарии.

quote:Originally posted by Alex Chasnyk:

Для канализации достаточен уклон с перепадом высоты 1 см на метр

Вы не уточнили диаметр трубы.
Для кухонного стока рекомендуемый минимальный уклон отводящей трубы равен 26 мм на метр, для трубы диаметром 50 мм.

Фрацузы ишшо нечто подобное делают. Запамятовал назвагие. а ковырять инет лень))))

----------
"Мы научились штопать паррруса и затыкать пробоины телами" В.С.Высоцкий

Originally posted by ASv:

давно хочу спросить - вы на кухне живете что-ли? я на ней редко бываю, но когда ем там что-нибудь, то поверьте - сидеть за большим столом у широкого окна гораздо приятнее , чем в глухом углу. у нас все окна трехстворчатые.

Угу. Что сразу бросается в глаза в предлагаемой планировке, так это большой обеденный стол минимум на пять персон при очень маленькой рабочей зоне.
То есть, скорее всего кухня выполняет роль места для приёма гостей, а вот готовить там особо не планируется.
Многое конечно от образа жизни зависит, имеет права на существования и такой вариант, а готовку можно ограничить и разогревом пицы в микроволновке.
Но при этом стол логичнее действительно у окна, чем в углу .

Женщинам, прикованным к домашнему очагу, виднее.

Аня, однозначно нужно узаконивать. Т.е., можно, конечно, жить в переустроенной либо перепланированной квартире до второго пришествия, но возможны эксцессы: жалобы соседей на шум, запах, недотоп, пролив (как сверху, так и из вашей квартиры), купля-продажа жилья, заказ техпаспорта (приятельница вступает в наследство. Нотариус просит данные по квартире из БТИ. Там посмотрели и увидели, что в квартире не были лет 6, припёрлись и зафиксировали переустройство. Сейчас она не может получить свидетельство о праве. и т.д.).Короче, не угадаешь, где упадёшь. Я между делом занимаюсь узакониванием перепланировкой и переустройств у себя в городе и могу рассказать кучу всякого. Так что, надо думать, прежде чего чего-то ломать, разворачивать, двигать или переносить.

Чтобы была понятна разница между перепланировкой и переустройством, цитирую ЖК РФ:
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Originally posted by Mower_man:

Женщинам, прикованным к домашнему очагу, виднее.

chego, pryam prikovannym? eto gde seichas takie? ya spezialno kupil napravlyaemue svetilniki, kuda hosh - tuda i svetyat.

Originally posted by ASv:

chego, pryam prikovannym? eto gde seichas takie? ya spezialno kupil napravlyaemue svetilniki, kuda hosh - tuda i svetyat.

А чё, надо буквально все читать? С светильниками можно и в подвале тогда мыть посуду, а хуле, они же направленные!

pro pereustroistvo silno smeyalsya. odno delo gaz i ventilyazia. a moiki na planah +- dva metra v predelah odnogo stoyaka. vot zalivka polov 5 tonnami - vot pereustroistvo.

Подключение и Ремонт

Одной из наиболее спорных и сложных задач при перепланировке квартиры является перенос канализации в другую комнату. Здесь возникают сложности как административного, так и чисто технического характера. Существуют определенные ограничения, о которых надо знать заранее.

Иначе можно создать проблему для себя или для соседей из квартир снизу. Вопрос непростой, поэтому надо рассмотреть его со всех сторон.

Общие правила

Любое изменение положения инженерных сетей в квартире является перепланировкой. Если производится перенос канализации, все действия надо условно разделить на 2 этапа:

согласование перепланировки, получение разрешения на проведение работ;
выполнение технической части.

Перенос канализации в квартире необходимо согласовать в БТИ и других инстанциях. Не касаясь подробностей, отметим сложность этой процедуры. Во-первых, надо сделать обследование помещений и проконсультироваться со специалистами. Надо выяснить, насколько предполагаемые изменения возможны и допустимы.

Во-вторых, понадобится подробный план предстоящих изменений. Его надо утвердить, затем придется согласовать работы в отделе архитектуры и т.д. Чиновники или ответственные лица неохотно идут навстречу владельцам квартир, желающих произвести кардинальные изменения. Есть четко определенные правила:

перенос стояка канализации в квартире запрещен. Здесь действует одновременно несколько ограничений, касающихся имущественных прав (стояк относится к общедомовому имуществу), технических (изменение конфигурации инженерных сетей запрещено). Кроме этого, размещение влажных помещений над жилыми комнатами соседей снизу запрещается жилищным законодательством;
запрещается разрушать или уменьшать размер несущих стен. Подобные действия часто производятся при объединении двух квартир или присоединении кухни к комнате;
если производится перенос кухни в жилую комнату, канализация может дать течь и затопить соседей снизу. Независимо от того, в жилом или вспомогательном помещении возник потоп, возникнут претензии в адрес виновника.

Учитывая эти сложности, чиновники стараются не рисковать и не дают разрешение на выполнение работ. Последствия неграмотно выполненного переноса канализации могут коснуться того, кто дал разрешение на этот шаг. Тем более, что в правилах говорится об изменениях в общей схеме канализации дома, а к ним относятся любые работы.

Поэтому, перед тем, как провести канализацию в квартире в другую комнату, следует критически рассмотреть свой замысел и взвесить его слабые стороны. Если их окажется слишком много, лучше поискать другие, менее проблемные варианты. Это поможет сэкономить время, деньги, избавит от неприятных разговоров с соседями.

Разрешенные способы

Поскольку перенос стояка канализации запрещен, перенести в другие помещения туалет никто не разрешит. Это же касается и ванной комнаты. Тем более, что на подобные действия имеется прямой запрет. Поэтому, чаще всего переносят кухню. Однако, и здесь немало ограничений:

кухня с газовой плитой должна иметь оконный проем и закрывающуюся дверь;
запрещено переносить кухню в помещения, если под ними находятся жилые комнаты. Во-первых, возникает опасность затопления. Во-вторых, такой перенос делает их нежилыми;
перенос кухонной мойки допускается только вдоль стены. К которой она прикреплена. Поэтому и канализацию проводить далеко не придется.

Необходимо учитывать, что ограничения касаются только жилых помещений. Это означает, что разместить кухню над коридором или вспомогательными участками квартиры можно. Часто встречаются различные советы, как провести канализацию из кухни в комнату. В них рассматривается чисто техническая сторона дела, не представляющая никакой сложности. Административные сложности не учитываются, или вскользь упоминается о необходимости узаконить произведенные изменения.

Есть отдельные моменты, когда ограничения не действуют. Это двухуровневые квартиры, когда перепланировка выполняется на верхнем этаже. Кроме того, расширены возможности для изменения конфигурации квартир на 1 этаже. Однако, он относятся только к размещению влажных помещений над жилыми. Все остальные запреты действуют в полной мере.

Порядок действий

Рассмотрим подробнее, как перенести канализацию из кухни в комнату:

составление проекта. Делается точный чертеж квартиры в масштабе, на котором отмечаются участки изменений. Его надо сделать правильно, с соблюдением всех требований. Это необходимо, так как проект придется утверждать в нескольких инстанциях. Неряшливые или неграмотные чертежи сразу вызывают у чиновников сомнения;
получение всех разрешений, согласование в инстанциях;
выполнение необходимых работ;
получение в БТИ нового техпаспорта на квартиру.

С технической точки зрения, работы по сборке канализационной линии внутри квартиры не представляют сложности. Однако, надо продумать важные моменты:

трубопроводы следует расположить так, чтобы они не мешали и не находились на виду;
необходимо обеспечить заданный уклон труб.

Иногда скрытное размещение элементов системы невозможно. Установить трубы под напольным покрытием не позволяет конструкция пола, и остается только спрятать их между натяжным полотном и потолочной плитой. Этот вариант вполне допустим, но обеспечить необходимый наклон труб не удастся.

Перенос канализации в другую комнату без наклона требует установки бытового канализационного насоса. Для него надо отвести место, подключить к сети электропитания и периодически обслуживать. Это сложно и требует постоянного внимания, поэтому рекомендуется заранее разобраться с прокладкой трубопроводов. Иногда их прячут в стены, делая скрытый монтаж. Это хороший вариант, но трогать несущие стены не следует. Если других способов нет, проще изготовить короб и отделать его в общем стиле с остальными стенами комнаты.

Видеообзор:

Читайте также: