Минимальный срок работы для оформления кредита
Обновлено: 17.05.2024
Вопрос: Я недавно начал работать в новой компании, и мне нужны деньги. Я хочу обратиться за кредитом, но боюсь, что мне откажут из-за моего маленького стажа. Какой нужен стаж работы, прежде чем я смогу получить кредит?
Андрей П. г. Ростов на Дону
У каждого банка для получения кредита есть определенные требования к клиентам. Одним из таких критериев является ваш трудовой стаж. Без этого вы не получите положительного ответа.
Рассмотрим подробнее, какой нужен трудовой стаж для кредита. Прежде всего, ответ на вопрос, сколько нужно проработать на последнем месте работы, зависит от банка, который вы рассматриваете, и от условий выбранного вами продукта.
Какой трудовой стаж нужен для получения кредита
Каждый банк предъявляет определенные требования к заемщикам
Банк будет рассматривать ваш общий и последний стаж работы для оформления кредита. Эти параметры позволяют им определить надежность и платежеспособность соискателя кредита. Чем длиннее ваш трудовой стаж, тем ниже риск невозврата кредита.
Помимо этого критерия, банки также принимают во внимание кредитную историю (ее продолжительность и качество), а также подтверждение необходимого уровня дохода.
Более длительный трудовой стаж также означает более выгодные условия кредитования для заемщика. Эти условия влияют на:
- размер процентной ставки;
- решение о сумме кредита;
- срок, установленный для погашения кредита.
Документы, подтверждающие ваш трудовой стаж
При подаче заявки на кредит банк требует предоставления определенного пакета документов. В перечень документов для кредита также входят бумаги удостоверяющие стаж работы.
Вы можете подтвердить свой трудовой стаж чтобы получить кредит, предоставив один из следующих документов:
- трудовая книжка (оригинал или заверенная копия);
- трудовой договор (заверенная копия);
- справка о доходах 2-НДФЛ;
- налоговая декларация (если вы являетесь индивидуальным предпринимателем).
Запомните, что вся информация должна быть правдивой. Фальсифицировать документы не имеет смысла. Служба безопасности банка проверит, работал ли человек в конкретной компании и каков его реальный трудовой стаж.
Продолжительность работы на последнем месте работы не учитывается, но можно предоставить документы, подтверждающие стабильное финансовое положение. К ним относятся:
- паспорт с любыми записями о зарубежных поездках в течение последних 6 месяцев;
- квитанции об оплате труда;
- банковские выписки со сберегательных счетов и депозитов;
- справка о доходах по форме банка.
Можно ли взять кредит без трудового стажа
Действительно, некоторые финансовые учреждения позволяют оформить кредит в банке без подтверждения стажа. Однако риск невозврата компенсируется высокой стоимостью кредита. Минимальные требования означают небольшие суммы кредита, короткие сроки кредитования и высокие процентные ставки.
Если стаж работы для оформления кредита в банке обязателен, а у вас его нет, то, возможно, вы сможете получить не банковский кредит, а заем в микрофинансовой организации, которой не важна ваша трудовая деятельность.
Также, если у вас нет достаточного опыта работы, вы можете использовать следующие методы, чтобы убедить банк в вашей платежеспособности:
- предоставить в банк ликвидный залог – движимое или недвижимое имущество;
- привлечь созаемщика или поручителя;
- уменьшить сумму кредита.
Минимальный трудовой стаж для получения кредита.
Если в вашей трудовой книжке указано, что вы проработали на последнем месте работы от 6 до 12 месяцев, то вряд ли у вас возникнут проблемы с получением кредита.
Каждый банк имеет свои собственные критерии к трудовому стажу, чтобы взять кредит. У них разные требования к новым и существующим клиентам. В последнем случае кредитор более лоялен и позволяют заемщику получить кредит со стажем 3 месяца. В качестве примера приводим сравнительную таблицу 5 банков.
| Банк | Минимальный стаж | Сумма | Срок | Ставка |
| Сбербанк | от 6 месяцев | до 3 млн ₽ | от 3 до 60 мес | от 5,9% |
| Открытие | от 3 месяца | до 5 млн ₽ | от 24 до 60 мес | от 6,9% |
| Совкомбанк | от 3 месяца | до 30 млн ₽ | от 18 до 120 мес | от 9,9% |
| Альфа-Банк | от 3 месяца | до 5 млн ₽ | от 1 до 60 мес | от 5,5% |
| Газпромбанк | от 3 месяца | до 5 млн ₽ | до 5 лет | от 7,9% |
Данная таблица показывает какой стаж нужен для получения потребительского кредита в наиболее популярных банках. Другие банки предъявляют такие же требования. Минимально, ваш трудовой стаж для оформления кредита в банке должен быть не менее 3-6 месяцев.
Рассчитайте сумму переплаты и размер ежемесячных платежей в кредитном калькуляторе онлайн, заполните анкету и мы бесплатно подберем подходящий кредит в течение 1 часа.
Взять кредит если стаж 1 месяц
Оформить кредит со стажем работы 1 месяц может оказаться проблематично. Скорее всего, вы получите кредитную карту с минимальным лимитом. В качестве альтернативы, если вам нужен небольшой кредит на короткий срок, вы можете обратиться за займом в МФО.
Взять кредит если стаж 2 месяца
Имея двухмесячный стаж работы, вы можете привлечь поручителя или предоставить банку залоговое имущество. Это снизит риски для банка, и он может стать более снисходителен. В этом случае важен общий стаж работы за последние пять лет.
Взять кредит если стаж 3 месяца
Нужны срочно деньги на короткий срок? Обратитесь в МФО за займом
Если у вас стаж работы 3 месяца получить кредит легче, чем в первых двух ситуациях. Чтобы увеличить свои шансы на успех, обратитесь в банк, где вы получаете пособие, зарплату или пенсию. Или в банк, где у вас есть сбережения.
Взять кредит если стаж 4 месяца
Для некоторых банков может быть достаточно четырехмесячного опыта работы на последнем месте работы. В качестве примера можно привести Тинькофф, ВТБ и ОТП банк.
Взять кредит если стаж 5 месяцев
С пятимесячным стажем работы вы можете получить кредит до 1 000 000 рублей в Банке Русский Стандарт, Хоум Кредит, Альфа-банке. Тем не менее, даже если ваша заявка будет одобрена, не рассчитывайте на получение крупного кредита.
Взять кредит если стаж 6 месяцев
Если в вашем резюме указано, что вы имеете шестимесячный стаж на последнем месте работы, вы можете обратиться за кредитом в любой банк России. Однако лучше сначала выбрать то предложение, которое вы считаете наиболее подходящим для себя. Вы можете подать заявку дистанционно.
Подача заявки онлайн имеет множество преимуществ:
- вы можете выбрать лучшие условия кредитования в спокойной домашней обстановке;
- экономия времени и физических затрат на посещение банковских отделений;
- отсутствие очередей.
Вывод
При рассмотрении заявки на кредит банки учитывают стаж работы: общую занятость за последние пять лет и стаж на последнем месте работы. Если вы проработали на последнем месте работы более шести месяцев, то, скорее всего, вас ждет успех.
Если вы работали менее шести месяцев, используйте вышеупомянутые методы, чтобы убедить банк в вашей платежеспособности. Вы также можете снизить риск для кредитора, используя залог или поручителя.
Вы можете избавить себя от многих проблем, выбрав МКК или МФО с более мягкими условиями кредитования. Однако кредиты в таких организациях могут быть в два-пять раз дороже.
Надеемся, что мы прояснили вопрос о том, какой стаж нужен для кредита, и теперь вы сможете взять деньги на выгодных условиях.
При выдаче долгосрочного жилищного кредита банк проверяет платёжеспособность заёмщика. Учитывается уровень заработка, а также общий трудовой стаж. Разберёмся, какая зарплата должна быть для получения ипотеки.
Какие доходы учитываются при оформлении кредита
При рассмотрении заявки учитывается официальный заработок. К ним относятся:
заработная плата на основном месте работы;
доходы от ведения предпринимательской деятельности.
В качестве дополнительных источников заработка учитывается работа по совместительству, документально подтверждённые денежные поступления от сдачи квартиры в наём, и др.
Для оценки платёжеспособности используют скоринговую систему: данные, указанные в заявке на кредит обрабатывает программа, выставляющая оценку по бальной системе. Наиболее высокие баллы получают клиенты, имеющие в собственности ликвидную недвижимость, автомобили, а также получающие прибыль от инвестиций и т. д. Более высокие оценки получают клиенты трудоспособного возраста с высшим образованием, которые оформлены на последнем месте работы не менее трёх месяцев.
Каким должен быть доход для получения ипотеки
Банк рассчитывает возможность выдачи ипотеки индивидуально на основании нескольких факторов:
на погашение кредита должно уходить не более 40–50% общего дохода. Здесь учитывается уровень заработка, а также текущие расходы, например, на оплату других займов;
максимальная сумма кредита определяется относительно процента от заработной платы, а также с учётом региона, где приобретается недвижимость;
если жилищный кредит берёт семья, учитывается совокупный доход. При этом долговые обязательства делятся поровну между супругами. Также принимаются во внимание расходы на содержание несовершеннолетних детей;
на одного члена семьи, включая заёмщика, должна приходиться сумма не менее одного прожиточного минимума в регионе.
Банки оценивают платёжеспособность каждого клиента индивидуально. Общее правило для всех заёмщиков предусматривает, что ежемесячный доход должен быть как минимум в два раза больше, чем обязательный платёж по ипотеке. При этом из него вычитают обязательные выплаты и траты, например, алименты, затраты на аренду жилья, кредитные обязательства.
К кредитным обязательствам относятся и открытые кредитные карты. При расчёте платёжеспособности из дохода клиента вычитают от 5 до 10% от лимита кредитки. Поэтому перед подачей заявки на ипотеку желательно закрыть имеющиеся кредитки.
Где получить кредит?
Альфа-Банк предлагает ипотеку по ставке от 4,69% годовых на покупку строящегося и вторичного жилья. Условия кредитования:
максимальная сумма — 50 000 000 рублей;
первый взнос — от 10%;
срок кредитования — до 30 лет.
При покупке недвижимости у компаний-партнёров банка по ряду ипотечных программ действует сниженная процентная ставка. Также ставка уменьшается при быстром выходе на сделку — заключении договора в течение 30 дней после подписания кредитного договора.
Какие доходы учитывает Альфа-Банк и как их подтвердить
Кроме доходов по основному виду деятельности учитываются пенсионные выплаты, ежемесячные пожизненные выплаты отдельным категориям граждан, пособия, вознаграждения по договорам гражданско-правового характера, отчисления от использования объектов интеллектуальной собственности, использования авторских прав и др.
Для подтверждения доходов для оформления ипотеки потребуются следующие документы по типу занятости:
1. Для наёмных работников:
Один из документов, подтверждающих занятость и стаж: — трудовая книжка (или трудовой договор/ соглашение/ контракт — для иностранного гражданина) и/или сведения о трудовой деятельности с применением электронной трудовой книжки. Если электронная ТК отражает стаж менее чем за 5 лет, то требуется предоставление копии бумажной ТК, находящейся на руках у клиента и отражающей полный стаж, либо выписки о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ; — военнослужащим, госслужащим допускается предоставление справки (вместо копии Трудовой книжки), содержащей информацию о занятости и трудовом стаже; — выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ. Отражаемый в выписке доход не должен отставать от месяца обращения более чем на 6 месяцев.
Один из документов, подтверждающих доход: — справка о доходах физического лица за последние 6 месяцев либо за фактический срок работы при работе в компании менее 6 месяцев, но не менее чем за 3 месяца; — выписка по счету зарплатной карты за последние 6 месяцев либо за фактический срок работы при работе в компании менее 6 месяцев, но не менее чем за 3 месяца; — выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ. Отражаемый в выписке доход не должен отставать от месяца обращения более чем на 6 месяцев. Выписка может быть представлена в одной из следующих форм: — 2НДФЛ. Допускается предоставление справки в виде электронного документа, подписанного УКЭП/ФНС России; — в свободной форме, соответствующей требованиям Банка (с печатью компании-работодателя и подписью руководителя), с указанием фактического размера ежемесячного дохода (за вычетом удержаний). При наличии работы по совместительству один из документов: — трудовой договор/ трудовое соглашение по месту работы по совместительству; — выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ. Отражаемый в выписке доход не должен отставать от месяца обращения более чем на 6 месяцев.
2. Для ИП и владельцев бизнеса:
копия трудовой книжки (при наличии);
налоговая декларация по ОСНО/ по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за анализируемый период с отметкой налоговой инспекции или документами, подтверждающими сдачу декларации;
квитанции, подтверждающие оплату налога за последний календарный год;
если основной вид деятельности ИП сдача в аренду недвижимости: документы, подтверждающие право собственности на сдаваемые объекты.
Владельцам и совладельцам бизнеса:
копия трудовой книжки (при наличии);
одна из следующих групп документов: — справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, с одновременным предоставлением выписки по счёту зарплатной карты за период не менее 6 месяцев или расширенной выписки о состоянии индивидуального лицевого счёта застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ; — справка о доходах физического лица в свободной форме за последние 6 месяцев, при этом доход подтверждается следующей отчётностью предприятия: — В случае применения предприятием общей системы налогообложения (ОСНО): Форма № 1 (бухгалтерский баланс) и форма № 2 (отчёт о финансовых результатах) с отметкой налоговой инспекции, или с документами, подтверждающими сдачу декларации; — при упрощённой системе налогообложения (УСН): — налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН с отметкой налоговой инспекции, или с документами, подтверждающими сдачу декларации; — квитанции/платёжные поручения об уплате налога за последний отчётный налоговый период.
если основной вид деятельности организации сдача в аренду недвижимости: документы, подтверждающие право собственности на сдаваемые объекты.
3. Для нотариусов и адвокатов:
налоговая декларация по уплате налога на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ.Предоставляется за последний отчётный налоговый период (календарный год) с отметкой налогового органа о принятии соответствующей налоговой декларации. Срок действия не ограничен;
квитанции/ платежные поручения об уплате налогов и сборов за последний отчётный налоговый период;
трудовая книжка (при наличии);
удостоверение адвоката (если применимо).
С указанием фамилии, имени, отчества, регистрационного номера удостоверения адвоката в региональном реестре и фотографии адвоката, заверенной печатью территориального органа юстиции.
4. Пенсия как дополнительный доход:
Один из следующих документов о размере пенсии:
справка государственного органа социальной защиты населения в случае, если лицо является пенсионером по возрасту;
справка из иных государственных органов в случае назначения лицу пенсии за выслугу лет либо по иным предусмотренным законодательством РФ причинам до достижения пенсионного возраста;
пенсионное удостоверение и выписка по счёту, на который осуществляется перечисление пенсии.
В некоторых случаях дополнительные источники доходов не требуют подтверждения — сведения о них вносятся в анкету со слов заёмщика. Сотрудники банка могут проверить достоверность данных, например, позвонить на работу клиенту.
Для зарплатных клиентов Альфа-Банк предлагает особые условия. Если вы получаете заработную плату на Альфа-карту, вам не придётся подтверждать доход. Предоставьте паспорт, а также второй документ на выбор: СНИЛС, ИНН, полис ОМС, водительские права, дебетовую карту любого банка.
Как взять ипотеку с маленькой официальной зарплатой?
Оформить ипотечный кредит при небольшом либо неофициальном доходе можно несколькими способами:
подобрать льготную программу жилищного кредитования или получить государственную субсидию;
увеличить сумму первоначального взноса, выбрать недорогую недвижимость;
собрать документы, подтверждающие дополнительный доход;
оформить кредит по двум документам;
предоставить высоколиквидный залог или выбрать максимальный срок кредитования.
Созаёмщиками по ипотеке могут быть не только супруги, близкие родственники: родители, сёстры, братья, но и другие лица. Созаёмщики должны быть платёжеспособными, иметь постоянный доход и трудовой стаж на менее года.
Получить ипотеку без подтверждения доходов можно в рамках госпрограмм для военнослужащих, молодых семей, работников бюджетно-социальной сферы.
Дадут ли ипотеку с серой зарплатой?
Ипотека с серой зарплатой возможна, но при условии документального подтверждения получаемого дохода. В некоторых случаях кредитные организации принимают в качестве подтверждения заработка сведения о состоянии банковского счёта, а также о расходах за определённое время.
Как учитываются доходы супругов при расчёте ипотеки
Расчёт ипотеки по уровню ежемесячной прибыли
Заработок заёмщика или совокупный доход семьи определяет, какую максимальную сумму можно взять в кредит. Сумму рассчитывают исходя из количества иждивенцев, прожиточного минимума в регионе кредитования, общего уровня заработка. Влияет на окончательное решение банка и кредитный рейтинг заёмщика, наличие у него активов, другой недвижимости и имущества.
На сайте Альфа-Банка вы можете воспользоваться кредитным калькулятором, чтобы узнать минимальный размер ежемесячных платежей и рассчитать, какой должна быть минимальная зарплата для оформления ипотеки. Онлайн-сервис поможет предварительно рассчитать финансовую нагрузку и подать заявку на нужную сумму.
Важно понимать, что это примерный способ расчётов, отражающий примерное положение дел. Каждый банк использует свою расчётную методику и руководствуется внутренними регламентами в вопросах выдачи ипотечных займов. Точные параметры кредитования можно узнать только после одобрения кредитной заявки.
Выводы
Получить ипотеку с небольшим или неофициальным заработком вполне реально. Чтобы повысить шансы на одобрение:
предоставьте кредитору сведения о дополнительном заработке или ликвидных активах;
соберите максимально возможный первоначальный взнос;
оформите ипотеку вместе с созаёмщиком или попросите близкого человека с достаточным официальным заработком стать поручителем.
В жизни бывают разные ситуации, и иногда может понадобиться кредит. Есть разные причины для кредита, поэтому стоит обратить внимание, есть ли целевой кредит на необходимые вам траты (автокредит, кредит на обучение). По таким программам условия часто бывают более приятными, чем стандартный потребительский кредит.
На что же стоит обратить внимание?
1. Берите только необходимую сумму
Банки часто предлагают взять сумму больше чем вы попросили. Не стоит себя этим искушать. Берите ту сумму, которая вам действительно нужна. Полученную сумму нужно будет вернуть с процентами и не стоит перегружать свой бюджет больше, чем действительно нужно.
2. Ежемесячный платеж
Чем меньше срок кредита, тем меньше процентов вы заплатите. Поэтому стоит брать кредит на минимальный срок, но так, чтобы платеж был комфортным. Выплаты по кредитам должны составлять не более 50% при ипотеке, и не более 30% при потребительском кредите. Ведь жизнь должна быть в удовольствие, а если почти все деньги нужно отдавать по кредитам на саму жизнь и удовольствия от денег уже не остается.
3. Страховка.
Многие банки предлагают страховку при оформлении кредита. С одной стороны, это действительно может здорово помочь, если есть угроза увольнения или вы — единственный кормилец в семье. Переплата несколько тысяч в этом случае может сослужить хорошую службу, если вдруг этой страховкой все-таки придется воспользоваться. Страхуют обычно от потери работы и инвалидности, чтобы в случае наступления таких рисков страховая компания выплатила долг вместо вас. Если у вас надежное место работы, где вас ценят и не хотят с вами расставаться, или у вас есть отдельно оформленное страхование жизни и здоровья, то от этого расхода можно отказаться и тогда выплата банку будет ниже.
Важно учесть: Даже если вы взяли кредит со страховкой, вы можете отказаться от нее в течении 2-х недель. Когда не получилось договориться с банком самим, опытный юрист за 1-1,5 тысячи поможет составить письмо, чтобы отказаться от страховки, если вы точно уверены, что она вам не понадобится и не хотите переплачивать.
4. Сравнение банков.
Банк, в котором вы получаете зарплату, обычно более лоялен и может дать кредит без подтверждающих документов. Но не стоит принимать поспешных решений. Не поленитесь подать заявку в разные банки, возможно, кто-то предложит вам более выгодные условия?
Как грамотно возвращать кредит
Если кредит уже оформлен, то возникает другой вопрос – как его правильно возвращать?
Самое главное — платить каждый платеж в срок. Не стоит затягивать и опаздывать с платежами, это может испортить кредитную историю.
Если кредит составляет существенную часть доходов и платить его сложно, то можно обратиться в другой банк за рефинансированием, или даже попросить свой же банк о пересмотре условий. Но это можно делать только через несколько месяцев от начала кредита.
Выгодно переоформлять только те кредиты, по которым вы платите менее половины срока, так как в первую очередь банк берет проценты и после половины срока начинается выплата самого долга.
Если вы правильно взяли кредит и погашать его вам комфортно, подумайте о досрочном погашении. Чем быстрее вы погасите кредит, тем меньшую сумму в итоге заплатите.
При досрочном погашении есть две возможности: уменьшить сумму или срок.
- Если уменьшить сумму, то срок выплаты останется тем же, а вот ежемесячный платеж уменьшится. Это выгодно сделать, если выплачивать кредит достаточно сложно и вы смогли сделать досрочное погашение за счет разового поступления денег (премия или бонус). Меньший платеж будет легче платить, но переплата в этом варианте останется существенная.
- Если уменьшить срок, то ежемесячный платеж останется таким же, но кредит вы закроете быстрее. Если кредит платить комфортно, то лучше выбирать именно этот вариант.
Если вы хотите регулярно погашать больше минимального платежа, то не имеет значение что выбирать — срок или сумму, так как в обоих случаях получится одинаковая сумма выплаты.
В любом случае, будьте аккуратны с кредитами, ищите возможность сделать покупку на свои средства. Задумайтесь, почему хватает дисциплины регулярно платить банку, но нет дисциплины платить себе, чтобы создавать денежный запас?
Желаю вам успехов и финансового благополучия.
Когда потенциальный заемщик не может подтвердить доходы стандартной справкой и копией трудовой книжки, у него есть возможность получить ипотеку по двум документам. Жилищный кредит при таких условиях банки предоставляют как на новостройки, так и на вторичку. Как правило, ипотеку по двум документам выдают по более высокой процентной ставке и с бóльшим первоначальным взносом.
Вместе с экспертами рассказываем, как и на каких условиях можно получить ипотеку по двум документам.
Cодержание:
Документы
Оба необходимых документа, прилагаемых к заявке, подтверждают личность клиента:
- первый — паспорт гражданина России;
- второй — дополнительное подтверждение личности (обычно — СНИЛС).
В некоторых банках вместо СНИЛС можно предоставить водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт. Иногда требуются дополнительные документы.
Условия
Для ипотеки без подтверждения дохода в банках нередко действует более высокая ставка — по данным компании Frank RG, в среднем она выше на 0,5 п.п. В Сбербанке общая процентная ставка жилищного кредита по двум документам увеличивается в среднем на 0,6 п.п. В Альфа-банке и ВТБ ставка не повышается. Однако все зависит от программы, по который заемщик берет кредит.
Также при ипотеке по двум документам зачастую увеличивается сумма первоначального взноса. В ВТБ для любого варианта ипотеки сумма первоначального взноса сейчас составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. В Сбербанке и Альфа-банке процент первоначального взноса при ипотеке без подтверждения дохода также не изменяется.
В ряде случаев действуют особые условия по сумме кредита. Например, в ВТБ максимальная сумма сокращается в два раза — с 60 млн до 30 млн руб. В Альфа-банке и Сбербанке сумма кредита не отличается в зависимости от того, какой вариант ипотеки выбрать.
Требования к заемщику
Требования к заемщику также обычно более серьезные в сравнении с получением ипотеки с подтверждением дохода. В Сбербанке ипотека иностранцам не предоставляется в принципе, поэтому действуют другие дополнительные требования — заемщик на момент возврата кредита по договору должен быть не старше 65 лет, тогда как при ипотеке по общим правилам — не старше 75 лет.
Преимущества и недостатки
При этом в последние месяцы на ипотечные кредиты стали претендовать заемщики не очень высокого кредитного качества со сравнительно низким значением персонального кредитного рейтинга. Банки сохраняют низкий аппетит к риску и не склонны одобрять заявки граждан с низким персональным кредитным рейтингом, что, в свою очередь, снижает и общий уровень одобрения ипотеки, резюмировал Волков.
Банки
Какой же все-таки будет процентная ставка и условия — нужно узнавать у конкретного банка, так как данные разнятся и зависят от личной ситуации каждого заемщика. В 2021 году ипотеку по двум документам можно получить, например, в следующих кредитных организациях:
Рассмотрим условия и программы в некоторых из них:
Сбербанк
- Максимальная сумма кредита для объектов Москвы и Санкт-Петербурга — 15 млн руб., для остальных городов — 8 млн руб.
- Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. руб.
- Минимальный первоначальный взнос — 30% (при покупке залогового объекта — 50%).
- Срок кредита — до 30 лет.
- Кредит предоставляется по месту регистрации заемщика или недвижимости.
- Возраст созаемщиков, которые не подтверждают доход, должен быть от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
- Из документов потребуется предоставить паспорт гражданина РФ, а также один из нижеперечисленных документов: водительское удостоверение, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт.
Альфа-банк
Металлинвестбанк
- Максимальная сумма в Москве — 25 млн руб.
- Максимальная сумма в регионах — 12 млн руб.
- Минимальный первоначальный взнос — от 10%.
- Процентная ставка — от 8,1%.
- При минимальном первоначальном взносе процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%.
- При первоначальном взносе от 30% процентная ставка не увеличивается.
- Максимальный срок кредитования — до 30 лет.
Как повысить шансы
- Первым делом убедитесь, что вы подходите по возрасту (есть 21 год).
- Расплатитесь по всем имеющимся долгам и штрафам.
- Просмотрите свои социальные сети, чтобы не было никакой подозрительной информации.
- Накопите необходимый первоначальный взнос.
- Внимательно заполните все документы (правильно написанные Ф. И. О., контактный телефон и так далее).
- Не сообщайте недостоверные и ложные сведения.
- Не стоит подавать заявку только в один банк, рассматривайте сразу несколько — это сэкономит время и силы.
- Привлеките созаемщика с хорошим официальным доходом.
- Используйте для залога имеющееся имущество, например автомобиль.
- Подтвердите дополнительные источники заработка — пособия, дивиденды, доход от сдачи недвижимости.
Читайте также: