Кто имеет право выполнять геодезические работы

Обновлено: 04.05.2024

При строительстве новых, расширении, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий, сооружений, трасс инженерных коммуникаций необходимо вести геодезические работы.

Функциональные разграничения по выполнению геодезических работ сведены в таблицу.

1. Создание геодезической разбивочной основы для строительства.

2. Геодезические измерения деформаций оснований, несущих конструкций зданий (сооружений) и их частей в процессе строительства.

3. Осуществление систематического контроля и надзора |за выполнением всего объема геодезических работ.

4, Организация и оплата работ по выносу в натуру красных Линий, осей здания (сооружения), трасс инженерных коммуникаций.

1. Производство геодезических работ в процессе строительства.

2. Разработка (при необходимости) проектов производства геодезических работ.

3. Геодезический контроль точности параметров зданий (сооружений), трасс инженерных сетей.

4. Выполнение исполнительных съемок.

Вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий (сооружений), трасс инженерных коммуникаций, а также участие в установлении границ земельных участков на местности осуществляют органы архитектуры и градостроительства муниципальных образований (Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 27). Заказчику выдается акт выноса в натуру объекта.

Организация геодезического контроля

Организация геодезического контроля качества работ возлагается на производственно-техническую службу, а непосредственное исполнение — на геодезическую службу строительной организации. Геодезические работы являются неотъемлемой частью технологического процесса строительства и должны осуществляться по единому для данного объекта графику, увязанному со сроками исполнения общестроительных, монтажных и специальных работ. При строительстве крупных, сложных объектов, а также зданий выше девяти этажей следует разрабатывать проект производства геодезических работ (ППГР). Геодезический контроль, выполняемый в процессе строительства, должен быть оформлен документально в установленном порядке и содержать исполнительные схемы, журналы контроля, акты проверки и т. п.

Для производства геодезических работ и своевременного контроля за процессом возведения сооружений и монтажа конструкций и систем необходимо наличие квалифицированных специалистов геодезического профиля, приборы и оборудование.

Все средства измерения и приборы —теодолиты, нивелиры, рулетки и т. д.— должны быть аттестованы, поверены и отъюстированы.

Геодезическая служба строительной организации обязана:

принимать от заказчика разбивочную основу;
выполнить разбивочные работы в процессе строительства, промежуточные оси, детальную разбивку, передачу точек и осей здания по вертикали и отметок по высоте;
осуществлять инструментальный контроль в процессе строительства с занесением его результатов в общий журнал работ;
своевременно выполнять исполнительные съемки, в том числе съемку подземных коммуникаций в открытых траншеях с составлением исполнительной документации;
осуществлять контроль за состоянием геодезических приборов, средств измерения, правильностью их хранения и эксплуатации.

Геодезический контроль является обязательной составной частью производственного контроля качества, ведется непрерывно с целью проверки правильности установки монтируемых элементов и соблюдения строительно-монтажных допусков.

Геодезическую основу контрольных измерений при установке конструкций в проектное положение должны составлять разбивочные оси и линии, им параллельные установочные риски, реперы, марки и т. д. Перед началом контроля необходимо проверить неизменность положения ориентиров.

При геодезическом контроле должно определяться фактическое положение продольных и поперечных осей или граней конструкций относительно разбивочных осей или линий, им параллельных. Контроль положения конструкций в плане следует выполнять преимущественно

непосредственным измерением расстояний между их осями (установочными и ориентирными рисками, применяя компарированные стальные рулетки).

Высотный геодезический контроль должен обеспечивать положение опорных плоскостей конструкций, частей здания (сооружения) по высоте в соответствии с проектом в пределах Заданных допусков. Контроль по высоте выполняется геометрическим нивелированием. Погрешность измерений в процессе геодезического контроля точности геометрических параметров зданий (сооружений) должна быть не более 0,2 величины отклонений, допускаемых СНиП, ГОСТ или проектом.

Результаты геодезической проверки при операционном контроле должны быть зафиксированы в общем журнале работ с указанием величины отклонений монтируемых элементов.

Исполнительная геодезическая съемка

Исполнительной съемкой называется геодезические измерения и построения, выполняемые после завершения работ, частей здания (сооружения) с целью определения фактического положения конструкций и составления исполнительной документации — чертежей, схем, планов. Перечень ответственных конструкций и частей зданий (сооружений), подлежащих исполнительной геодезической съемке определяется проектной организацией (при авторском надзоре) и отражается в проекте производства работ.

При возведении зданий и сооружений должна составляться следующая исполнительная геодезическая документация:

а) ПО нулевому циклу:

■ схема исполнительной съемки котлована как приложение к акту его приемки;

■ акт на разбивку основных осей здания (сооружения) с приложением исполнительной схемы;

■ схемы исполнительной съемки конструкций подземной части как приложения к акту готовности подземной части;

б) по несущим конструкциям:

■ акт приемки-сдачи исполнительной съемки подземной части с результатами контрольных измерений;

■ поэтажные схемы исполнительной съемки

К исполнительной документации также носятся:

■ исполнительный генеральный план объекта и план в масштабе 1:2000 расположения знаков разбивочной геодезической основы с нанесением на нем контуров наземных и подземных сооружений, а также геодезических знаков, закрепляющих оси этих зданий (сооружений);

■ планы и профили наземных и подземных коммуникаций с указанием величин отступлений от проекта;

При приемке работ заказчик (технадзор) должен выполнять контрольную геодезическую съемку для проверки соответствия построенных зданий (сооружений) и инженерных сетей их отображению на предъявленной подрядчиком исполнительной документации.

Геодезическая разбивочная основа для строительства

В целях обеспечения необходимыми исходными данными геодезических построений и измерений, выполняемых на всех этапах строительства, создается геодезическая разбивочная основа.

Геодезическая разбивочная основа должна быть в виде развитой сети, надежно закрепленных знаками геодезических пунктов, положение которых определяется прямоугольными координатами X, Y и высотой Н.

Создание геодезической разбивочной основой включает в себя:

■ построение разбивочной сети строительной площадки;

■ вынос в натуру основных или главных осей здания (далее разбивочных осей);

■ построение внешней разбивочной сети здания;

■ вынос в натуру осей магистральных и внеплощадочных линейных сооружений. Плановую разбивочную сеть строительной площадки надлежит создавать в виде:

■ красных или других линий регулирования застройки;

■ строительной сетки с размерами сторон 50,100,200 м и других видов геодезических сетей.

Внешнюю разбивочную сеть здания (сооружения) следует создавать в виде геодезической сети, пункты которой закрепляют на местности основные (главные) разбивочные оси, а также углы здания (сооружения), образованные пересечением основных разбивочных осей. Построение внешней разбивочной сети, в том числе вынос основных (главных) осей, производится от пунктов геодезической разбивочной основы.

Геодезическая разбивочная основа для определения положения объекта строительства по высоте должна создаваться в виде замкнутых полигонов или отдельных нивелирных ходов так, чтобы отметки были получены не менее чем от двух реперов государственной или местной геодезической сети. Пункты этой основы следует совмещать с пунктами, определяющими положение объекта строительства в плане (иногда допускается условная система высот). Точность угловых, линейных и высотных измерений, выполняемых при создании геодезической разбивочной основы, при построении внешней разбивочной сети должна соответствовать величинам допустимых средних квадратических погрешностей (СНиП 3.01.03—84, таблицы 1 и 2).

Пункты геодезической разбивочной основы надлежит закреплять постоянными и временными геодезическими знаками в зависимости от сроков проведения строительных работ. Створы основных или главных разбивочных осей зданий (сооружений) следует закреплять на обноске и на грунтовых створных знаках.

Основные и главные оси закрепляются створными знаками в количестве не менее четырех на каждую ось, не считая знаков, закрепляющих точки пересечения осей. Месторасположение створных знаков определяется сроками строительства, условиями сохранности знаков, застроенностью территории строительной площадки и видом используемого в дальнейшем метода передачи точек и осей по вертикали.

Створы осей закрепляют на грунтовых створных знаках, закладываемых по два на каждом конце створа оси или на обноске и грунтовых знаках. В стесненных условиях строительства закрепление осей следует выполнять стеновыми створными знаками. С завершением работ Нулевого цикла створы основных или главных осей закрепляют на цоколе возводимого здания (сооружения).

Места закрепления разбивочных осей должны быть указаны на стройгенплане проекта организации строительства и в чертежах для производства работ по планировке и застройке строительной площадки.

Заказчик обязан создать геодезическую разбивочную основу для строительства и не менее HIM за 10 дней до начала выполнения СМР передать поэтапно подрядчику техническую документацию на нее и закрепленные на площадке пункты основы.

Геодезические сети не могут быть приняты, если значение хотя бы одного из контролируемых Параметров отличается от приведенного в отчете более чем на 3 m (где m — средняя квадратичная погрешность измерений, принимаемая по таблицам 1 и 2). Результаты контроля и приемки геодезической сети оформляются для передачи подрядной Организации по акту (см. приложения 7 и 8).

СНиП 3.01.03-84, таблица 1

Принятые знаки геодезической основы в процессе строительства должны находиться под наблюдением и проверяться инструментально не реже двух раз в год (в весенний и осенне-зимний период).

СНиП 3.01.03-84, таблица 2

ВЕЛИЧИНЫ СРЕДНИХ КВАДРАТИЧЕСКИХ ПОГРЕШНОСТЕЙ

построения внешней и внутренней разбивочных
ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЙ. СООРУЖЕНИЙ, сетей здания (сооружения) и других разбивочных работ
СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ________________________________________________________________________________

Угловые Линейные Определение превышения
измерения измерения на станции, мм

Геодезические измерения деформаций оснований, конструкций зданий (сооружений) и их частей

Измерение деформаций (вертикальные перемещения — осадки, просадки, прогибы; горизонтальные перемещения — сдвиг, крен) выполняются в целях выявления степени опасности дл$ возводимых и эксплуатируемых сооружений и принятия своевременных мер по их сохранности.

■ выбор конструкции, мест расположения;

■ положение исходных геодезических знаков высотой и плановой основы, их установка;

■ производство высотной и плановой привязки исходных геодезических знаков;

■ установка деформационных марок на зданиях (сооружениях);

■ инструментальные измерения величин вертикальных и горизонтальных перемещений кренов;

■ обработка и анализ результатов измерений.

Выбор метода измерения деформации производится в следующей последовательности:

■ определяется, используя заданную расчетную величину деформаций, последовательная величина допускаемой погрешности в соответствии с ГОСТ 24846—81;

■ устанавливается по найденной величине допускаемой погрешности класс точности измерений в соответствии с ГОСТ 24846—81;

■ назначается, используя выбранный класс точности, метод измерения деформаций.

При отсутствии данных по расчетным величинам класс точности измерений устанавливается с учетом характеристик здания (сооружения), сроков его эксплуатации и вида грунта основания. Измерение деформацией должны выполняться по циклам. Первый цикл проводят не ранее чем через 10 дней после установки исходных геодезических знаков. Второй цикл выполняют После возведения фундаментов, а последующие — периодически через 10…30 дней до получения полной нагрузки на основания. Обычно измерения приурочивают к периодам, когда нагрузка на основание достигает 25,50,75,100% проектной величины. Всего должно быть произведено не менее четырех циклов. В дальнейшем сокращают их число до одного в год. По окончании строительства измерения следует продолжать в течение пяти лет на глинистых и двух лет на песчаных грунтах.

Перед началом измерений вертикальных перемещений необходимо установить реперы и де-
формационные марки. При выборе типа репера следует руководствоваться характеристиками
грунта и точностью измерений. Число реперов должно быть не менее трех.
Реперы следует размещать в местах, обеспечивающих их сохранность и неизменность положения в течение всего периода измерений. Конкретное месторасположение и конструкцию
репера должна определять организация-исполнитель по согласованию с проектной, а также
со службами, имеющими в данном районе подземные коммуникации.
После закладки репера на него должна быть передана высотная отметка от ближайших пунктов высотной сети. На каждом пункте следует указывать наименование организации, установившей его, и порядковый номер знака. Каждый знак должен быть сдан по акту на сохранности строительной или эксплуатирующей организации.

Информационные марки — контрольные геодезические знаки — следует закладывать в нижней части наружных несущих конструкций по всему периметру здания (сооружения) и внутренних, а именно: на углах, на стыках строительных блоков, по обе стороны осадочного и Температурного швов, в местах примыкания продольных и поперечных стен, на несущих колоннах, в местах с неблагоприятными геологическими условиями. Конкретное расположение деформационных марок и их конструкции должна определять организация, выполняющая измерения, при согласовании с проектной, строительной или эксплуатирующей организацией с учетом ряда факторов, а именно: конструктивные особенности фундамента; статические и динамические нагрузки на отдельные части здания, ожидаемая величина осадки и т. п.

Перед началом измерений горизонт перемещений и кренов необходимо установить опорные знаки, деформационные марки и ориентирные знаки.

Инженер-геодезист занимает важную должность на производстве, связанном со строительством, проведением дорожных работ, а также горнодобывающей областью. Порядок его работы, права и обязанности регламентируются должностной инструкцией геодезиста. С ней обязан ознакомиться каждый работник, поступающий на работу в качестве инженера.

Кто такой геодезист

Геодезист – специалист, занимающий одноименную должность на производстве и выполняющий различные геодезические работы. К ним можно отнести вынос в натуру запроектированных объектов с требуемой точностью, создание графических данных для строительства зданий, дорог, различных линейных сооружений и т. д.

В зависимости от типа производственного предприятия обязанности геодезиста могут быть различными. В любой компании сфера деятельности геодезиста сосредоточена вокруг главного объекта промышленности. Для строительных компаний - это вынос проекта в натуру, контроль за правильностью строительства, для горнодобывающей промышленности – мониторинг состояния месторождений полезных ископаемых.

На предприятии работник подчиняется непосредственно главному инженеру организации. Функционально геодезист может исполнять приказы начальника строительного участка, где ведется работа, если они не противоречат указаниям руководства предприятия. В подчинении работника может находиться помощник геодезиста. Он обеспечивает эффективное и своевременное выполнение работ. Основные правила и обязанности регламентируются в должностной инструкции геодезиста.

Требования для назначения на должность

На должность геодезиста без категории назначают лицо с высшим техническим образованием по специальности без опыта работы либо лицо со средне-специальным образованием с опытом работы от трех лет на аналогичной должности.

Согласно должностной инструкции в строительной организации, геодезист первой и второй категории обязан иметь как высшее образование, так и опыт работы. Для специалиста второй категории необходим стаж от трех лет в должности геодезиста без категории или аналогичной инженерной должности. Для назначения на место работника первой категории лицо должно иметь опыт работы геодезистом второй категории от трех лет.

Необходимая квалификация

При назначении на должность геодезиста потенциальный работник должен обладать знаниями в следующих областях:

постановления, кодексы, распоряжения и правила по производству геодезических работ, действующие на территории Российской Федерации;
правила работы с геодезическими инструментами и выполнения их поверок;
требования нормативно-методических документов по выполнению геодезических изысканий;
применение компьютерных технологии при обработке полученных данных;
теория математических измерений геодезических работ;
основы инженерной геодезии, методы съемки местности, а также правила установки геодезических знаков;
основы экономического обеспечения по выполнению строительных работ;
основы трудового законодательства, принятого на территории страны;
регламент охраны труда и правил противопожарной безопасности по исполнению геодезических изысканий;
устав и правила работы, действующие в организации.

При выполнении работ на территории предприятия работник руководствуется правительственными актами, уставом организации, должностной инструкцией инженера-геодезиста в строительстве и приказами руководства.

Обязанности геодезиста на производстве

Главными обязанностями инженера-геодезиста по должностной инструкции на производстве являются:

За несоблюдение должностной инструкции геодезист может подвергаться выговору, понижению в должности или увольнению.

Права работника

Согласно должностной инструкции геодезист имеет право на:

получение информации о документации, необходимой для выполнения геодезических работ или подготовки к ним;
соблюдение правил и норм, указанных в должностных обязанностях и в уставе организации;
получение приборов, инструментов, а также специальной одежды и обуви, необходимой для выполнения работы;
внесение предложений по улучшению и модернизации деятельности предприятия;
участие в решении вопросов, непосредственно связанных со сферой работы;
повышение квалификации.

Что должен делать работник

Помимо прав, работник имеет обязанности, которые должны выполняться. К ним относятся:

обязанности, перечисленные в правительственных актах, уставе организации, договоре о принятии на работу и в иных документах, регламентирующих деятельность работника;
выполнение приказов и указаний непосредственного и функционального начальства;
своевременное предоставление геодезических данных для выполнения строительных и иных работ;
точность выполнения измерений, составления проектов и выноса в натуру объектов;
соблюдение правил Трудового кодекса Российской Федерации.

Обязанности главного геодезиста

Главный геодезист – работник, относящийся к руководству организации. Он выполняет функции контроля над исполнением геодезических работ и руководства работниками, находящимися в непосредственном подчинении. Главный геодезист назначается и снимается с должности только руководителем предприятия.

Наряду со всеми вышеперечисленными пунктами должностная инструкция главного геодезиста включает в себя следующие обязанности:

проведение методического координирования работников организации;
осуществление контроля над выполнением работ;
учет имеющихся на предприятии приборов, инструментов, а также средств индивидуальной защиты и содержание их в надлежащем состоянии;
составление программы по увеличению эффективности проведения работ в организации;
сдача готового проекта или объекта заказчику;
руководство работниками, находящимися в непосредственном подчинении.

Особенности должностных инструкций геодезиста в строительстве дорог

При возведении линейных сооружений геодезист сопровождает процесс строительства для контроля за правильностью и точностью проведения работ. В случае выявления нарушений работник обязан сообщить об этом руководству. Кроме того, геодезист должен выборочно контролировать исполнение проекта для нахождения возможных неточностей в строительстве объекта. Обязанности при строительстве дорог аналогичны общему регламенту работника.

Должностная инструкция геодезиста в строительстве включает в себя основные правила и нормы, регламентирующие процесс работы, обязанности, права и ответственность.

Данные мероприятия выполняются с целью грамотного и правильного планирования постройки здания или сооружения, чтобы избежать рисков, связанных с усадкой грунта, повреждением существующих коммуникаций, прочими негативными явлениями.

В общем понимании геодезия земельного участка – это комплекс измерительных работ, позволяющих определить размеры и форму надела, проанализировать существующие объекты, структуру грунта и подземные коммуникации.

В результате современного геодезического исследования составляется трехмерная система координат, позволяющая впоследствии увидеть математическую модель конкретной местности.

Главные цели геодезических работ

Геодезия земельного участка необходима не только в случае выполнения строительных работ, поскольку сфера практического применения результатов исследований гораздо шире.

Стоит отметить, что геодезия надела требуется в таких случаях:

Постановка на кадастровый учет
Слияние или раздел участков
Наложение новых границ
Продажа/покупка земельного надела
Оформление прирезом безхозной земли

Как можно увидеть, геодезические работы являются общеобязательными практически при любой юридической сделке с землей. Такие процедуры выполняются, прежде всего, для получения конкретных данных и приведения их в соответствии с общим топографическим планом местности.

Геодезия участка применяется не только для земель с назначением под индивидуальное жилищное строительство, но и других, относящихся к разным категориям: под фермерское хозяйство, рекреационные ресурсы и так далее.

Нужно понимать, что геодезия земли является одним из этапов выполнения кадастровых работ, до которого идет предварительное планирование, а после – камеральная обработка полученных данных.

Законы и приказы

Все геодезические работы на местности проводятся в точном соответствии с требованиями, изложенными в нормативно-правовых документах, главными из них являются следующие:

Выполнять работу по геодезии земли должны исключительно специалисты, имеющие соответствующее образование и работающие в лицензированной компании.

Только в таком случае результаты проведенных замеров и исследований могут быть оформлены в виде документов, имеющих полную юридическую силу.

Особенности выполнения геодезической съемки

Всю работу, которая выполняется геодезистами, можно разделить на несколько этапов, следующих один за другим:

Топографическая съемка. Здесь специалист выезжает на место для обследования участка, берет пробы грунта, определяет наличие подпочвенных вод и производит топографические замеры.
Геодезические работы. На территории, где производятся исследования, могут располагаться подземные и надземные коммуникации, включая электроснабжение, теплотрассы, телефонные и интернет кабели и прочие. Помимо этого на данном этапе работ определяются уклоны и перепады высот, предоставляются рекомендации относительно расположения будущей застройки по сторонам света.
Работы по согласованию выявленных подземных коммуникаций с соответствующими коммунальными службами.
Инженерно-геологические мероприятия. Здесь производится доскональное исследование почвы как на местности, так и в лабораторных условиях. На основании расчета предоставляется письменное заключение относительно несущей способности грунта на исследуемом участке.
Оформление межевого плана. Создание плана предусматривает нанесение в натуре межевых знаков на участке, что позволяет с высокой точностью определить его границы по факту.
Рассмотрение проекта будущего строения и сравнение его с полученными результатами для проверки соответствия. При необходимости вносятся корректировки и поправки, даются ценные рекомендации относительно глубины и типа фундамента, точного места расположения дома.

Работу по геологии земельного участка обычно выполняет бригада из нескольких человек, в состав которой входят инженер-картограф, специалист по топографии и геодезист.

Геосъемка земельного участка – это основа для самых разных строительно-архитектурных и кадастровых работ. Самая высокая точность замеров у спутниковой съемки.

Состав работы по геодезии земельного участка:

Исследования ландшафтных особенностей местности
Определение точных границ земельного участка, что выявляется в результате межевания
Выявление поворотных точек
Анализ расположенных коммуникаций (в том числе и заброшенных – необслуживаемых)
Съемка объектов строительства, расположены на участке

По времени на все геодезические работы обычно уходит порядка 3-4 недель, однако все зависит от площади надела, времени года, погодных условий и так далее.

Оформление и регистрация в государственных органах

Схема работы геодезической организации:

Взаимодействие между заказчиком и фирмой осуществляется на основании письменного договора об оказании услуг.

В среднем здесь выделяют такие этапы:

Заключение договора
Выезд бригады геодезистов для выполнения работы на местности
Выполнение съемки с использованием специального оборудования
Вычерчивание топографической карты участка
Оформление полученных результатов в письменном виде
Оплата и передача результатов заказчику
Работы по согласованию геодезической съемки

Последовательность и этапы могут быть скорректированы в зависимости от конкретных условий, целей и задача заказчика, поэтому схема является приблизительной.

Заключение

Все проводимые на местности геодезические работы на земельном участке имеют важное значение, поскольку дают точную информацию относительно перепадов высоты, наличия и глубины прокладки подземных коммуникаций, состава грунта и его прочности.

Геодезическая съемка необходима не только при строительстве новых зданий, но и возведении мостов, автомобильных дорог, прокладке коммуникаций и прочих работах.

Приняв решение о возведении постройки на своем участке, вы можете обнаружить, что совсем не разбираетесь в данной теме. Как следствие, появятся вопросы. Не все из них будут связаны именно с процессом строительства. Прежде чем начать сооружать новый объект, нужно правильно оценить местность и ее особенности с помощью методов геодезии, так как это оказывает влияние на последующие проектировочные работы и, собственно, само строительство.

Многие легкомысленно относятся к этому важному этапу, возводят здание на участке без предварительного анализа, а потом разводят руками, не понимая, почему оно рушится. Геодезия земельного участка – процесс, по результатам которого составляется план с размерами, формой участка, анализом объектов и коммуникаций, параметров грунта. Рассмотрим, что это такое, из каких этапов состоит и кто ее проводит.

Цели геодезических работ

Сфера применения геодезического исследования земельного участка не заканчивается лишь выполнением строительных работ, она гораздо шире.

В следующих случаях необходима геодезия:

межевание земельного участка, которое представляет собой процесс определения или восстановления его границ;
постановка на кадастровый учет;
слияние или раздел участков;
наложение новых границ;
покупка/продажа земли;
оформление прирезок бесхозной территории.

Геодезические работы на участках земли выполняются не только для территорий, на которых планируется возведение жилых домов, но также, например, организация фермерского хозяйства и других целей.

Геодезия земли входит в один из пунктов осуществления кадастровых работ, перед которыми делается планирование, а после производится камеральная обработка полученных данных.

Становится понятно, для чего нужна геодезия земельного участка, – она обязательна при любых юридических сделках с землей, а также для того, чтобы иметь точные данные о земле и сравнить их с общим топографическим планом местности.

Работы по геодезии по закону и правилам

Существует ряд нормативно-правовых документов, устанавливающих требования относительно всех геодезических работ. Рассмотрим главные из них:

Для того чтобы результаты геодезических исследований местности можно было оформить в документацию с полной юридической силой, такую работу должны выполнять только профессионалы из организации с лицензией на осуществление подобной деятельности.

Классификация геосъемок

Геодезия земельного участка чаще всего применяется для строительства различных зданий и сооружений.

Различают следующие методы геодезических съемок:

наземные – все замеры производятся на земле;
воздушные – съемка осуществляется сверху, с самолета или квадрокоптера;
комбинированные – сочетают наземный и воздушный способы съемки;
космические – фотографирование территории выполняется со спутника.

Наиболее распространенным является комбинированный метод съемок.

Далее рассмотрим классификацию геодезических съемок по задачам. Категории бывают такими:

топографическая;
исполнительная;
фасадная;
вертикальная;
горизонтальная.

Рассмотрим подробнее каждую из категорий.

1. Топографическая

Топосъемка проводится с целью:

планировки вертикальных строений;
получения разрешения на строительство здания или сооружения;
разработки ландшафтного дизайна;
получения разрешения на перепланировку инженерной сети;
построения электронной модели.

Во время проведения съемки:

отмечаются водоемы;
выделяются растения;
проводятся угловые измерения;
наносятся дороги и подъездные пути;
отмечаются локализация и размеры коммуникаций, расположенных на поверхности и под землей.

Топографическая съемка относится к самым широко используемым видам геодезических работ.

Составляется топографический план, представляющий собой крупномасштабный чертеж земельного участка на площади. Применяется масштаб 1:10000 и больше, который сохраняется на чертеже в любой точке и направлении.

2. Исполнительная

Получается, что исполнительная геодезическая съемка – это некий инструмент контроля, она проводится на промежуточных и заключительных этапах строительства объектов.

3. Фасадная

Такие работы делаются не на пустом земельном наделе, они проводятся для фиксации характеристик существующих зданий. Фасадная съемка необходима при реконструкции и реставрации сооружений.

4. Вертикальная

Этот вид геодезической съемки проводится на рельефе местности и включается в комплекс работ по геологическим испытаниям. Отдельно он используется в редких случаях. По-другому эта работа еще называется нивелированием, так как ее выполняют с применением специального прибора – нивелира.

С помощью вертикальной геосъемки считается уклон участка и величины высот, в итоге точно указывается место для строительства с максимальной устойчивостью.

5. Горизонтальная

Такого вида геодезическая съемка проводится без указания высот, поэтому на плане легко отображаются контуры строений. Применяется горизонтальный вид съемки тогда, когда земельный надел имеет вытянутую или неправильную форму, а также для съемки улиц.

Инструменты и приспособления, используемые геодезистами

Вы, скорее всего, много раз наблюдали геодезистов, работающих на улице с прибором на специальной треноге, который называется тахеометром. Прибор является универсальным, с его помощью можно измерить высоту, угол, длину объекта. Работа тахеометра основана на оптико-электронном измерении этих параметров. Применяют этот прибор широко – в большинстве геодезических работ.

Еще один распространенный среди геодезистов прибор – это нивелир. Основной сферой его применения является строительство дорог. Он способен точно измерить превышение одного из объектов над другим, поэтому, когда нужно проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, а также уровень и высоту объекта, нивелир как нельзя кстати.

Нивелиры различают по принципу работы: лазерные, оптические, с автоустановкой. Преимущество нивелира над тахеометром в более низкой стоимости первого варианта.

Геодезисты применяют в своей работе достижения науки – спутниковые и оптоволоконные средства связи. Сигнал со спутника поступает на специальное GPS-оборудование.

Также геодезисты пользуются штативом или треногой, необходимыми для фиксации измерительных приборов. Обычно они изготавливаются из дерева, металла или композитных материалов.

Прежде чем закрепить прибор на штативе, на него устанавливают трегер. Он удерживает геодезический прибор в горизонтальном положении, а также центрирует его над точкой опоры.

Еще один инструмент – вешка, используется для обеспечения правильности измерений. Представляет собой палку высотой примерно два метра, которая может удлиняться до шести метров, конец ее делают закругленным. Наверху вешки находится отражатель, который возвращает обратно в измерительный прибор сигнал, отосланный нивелиром или тахеометром.

В случаях, когда геодезист занимается поиском инженерных коммуникаций на исследуемой территории, он применяет кабеле- и трубоискатель. В комплекте с данным прибором идет генератор, который нужен для создания звуковых вибраций на видимой части трубы или кабеля. Это нужно для того, чтобы прибор смог определить расположение подземных коммуникаций с минимальной погрешностью. Результаты исследований отражают на геоподоснове.

Основные обязанности геодезистов

Работа геодезистов заключается не только в проведении исследований на земельном участке. Перед тем как провести геодезию земельного участка, и после нее они выполняют целый ряд действий. Рассмотрим, какие именно:

Кроме проектирования, геодезисты могут принимать участие в процессе стройки и монтажа, а если точнее, то подсказывать рабочим, где и как лучше проложить коммуникации, где укрепить склоны и т. д.

Этапы геодезической съемки

Как делают геодезию земельного участка? Работа геодезистов делится на этапы, следующие поочередно друг за другом:

Топографическая съемка. Профессионал должен поехать на участок, который будет исследоваться, взять там пробы грунта, выяснить наличие подземных вод и сделать все необходимые замеры.
Геодезические работы. Проводятся на местности, предназначенной для будущей постройки. В ходе работ определяются уклоны и перепады высот, так как там могут проходить инженерные сети, как под землей, так и на поверхности, такие как трубопроводы, различные кабели и т. д. А также в результате геодезических работ делаются предложения, рекомендации по поводу расположения на участке будущего сооружения.
Согласование обнаруженных подземных и наземных инженерных сетей с соответствующими коммунальными службами.
Инженерно-геологические работы. Почва на земельном участке, а также в лаборатории исследуется очень тщательно. В результате этих мероприятий составляется письменное заключение по поводу несущей способности грунта на данной территории.
Составление межевого плана при геодезии – необходимо для определения площадей земельных участков и их границ. Для точности измерений предусмотрена разметка межевых знаков по всей территории.
Сравнение проекта будущего объекта с полученными в результате исследования данными. Это делается для проверки соответствия. Иногда возникает необходимость внести исправления в план, получить советы по поводу строительства фундамента и точного расположения здания.

Для геодезических работ на земельном наделе обычно требуется бригада, состоящая из нескольких разных специалистов: инженер-картограф, специалист по топографии и геодезист.

Геодезическая съемка земельного участка является базой для строительства дома и других объектов, а также кадастровых работ. Спутниковая съемка при этом имеет высочайшую точность замеров.

Сроки выполнения геодезических исследований зависят от размера участка, сезона, погоды и других факторов.

Список исследований по геодезии земельного участка:

изучение ландшафта территории;
выявление точных границ земельного надела, что получается в результате межевания;
выявление поворотных точек;
поиск всех имеющихся коммуникаций;
съемка объектов строительства, расположенных на участке.

Оформление и регистрация в государственных органах

Но для того, чтобы заключения прошли все процедуры согласования и регистрации, компания, занимающаяся геодезическими съемками, должна быть лицензирована.

Заказчик и организация взаимодействуют на основании письменного договора об оказании услуг.

Можно выделить следующие общие этапы этого процесса:

Подписание договора.
Выезд бригады специалистов-геодезистов для выполнения работы на местности.
Осуществление геосъемки с помощью специального оборудования.
Начертание топографической карты участка.
Оформление результатов исследования в письменном виде.
Оплата и передача результатов заказчику.
Работы по согласованию геодезической съемки.

Конечно, эта схема приблизительна, поэтому последовательность и этапы работ могут отличаться. Это зависит от условий, целей и задач заказчика.

Геодезия земельного участка является необходимой и серьезной процедурой, без ее проведения владелец земли не сможет предпринять никаких законных действий со своей территорией. Геодезические исследования должны быть максимально точными, так как от этого будет зависеть результат строительства любых зданий и сооружений. Даже небольшое отклонение в расчетах может привести к деформации постройки.

Читайте также: