Документы в которых оформлялись условия найма производства работ итп

Обновлено: 18.05.2024

Монтаж ИТП – удобный и эффективный способ обеспечить здание теплоносителем и горячей водой. К плюсам таких тепловых пунктов следует отнести заметное уменьшение потребления тепла, а значит и расходов на него, и оперативное реагирование на изменение погодных условий. Обязательное условие для запуска ИТП – проведение пусконаладочных работ (ПНР).

Зачем нужны пусконаладочные работы для ИТП

Если тепловой пункт был спроектирован с соблюдением всех требований и для него подобрали соответствующее оборудование, зачем проводить пусконаладочные работы? С точки зрения рядового потребителя любую инженерную систему при условии выполнения грамотного расчета можно запустить в эксплуатацию без них. Вопрос в том, будет ли она корректно работать?

Можно провести аналогию с приобретением кондиционера в квартиру. Согласитесь, вам не понравится, если он будет за полную стоимость выполнять только часть функций. Например, не сможет работать в режиме обогрева или изменять направление воздушного потока.

Такая же ситуация с тепловым пунктом. Чтобы он функционировал в полном объеме и выполнял все возложенные на него задачи, необходимо провести пусконаладочные работы. Они позволяют настроить и протестировать работу всех узлов, входящих в состав ИТП, обеспечить надежную и безопасную эксплуатацию теплового пункта.

Пусконаладочные работы обязательны для запуска ИТП

Этапы проведения пусконаладочных работ

Пусконаладочные работы для запуска ИТП включают в себя следующие этапы:

Подготовка. На этом этапе компания, отвечающая за проведение ПНР, готовит программу их проведения. Основой для ее составления служит проектная документация на ИТП и эксплуатационная документация на оборудование, входящее в состав теплового пункта. В программе учитывают мероприятия по технике безопасности, приводят перечень необходимого испытательного оборудования и измерительных приборов, указывают проектные параметры работы ИТП.
Индивидуальная проверка узлов, входящих в состав ИТП. Проверяют их соответствие проектным требованиям, правильность монтажа, корректность работы устройств, отвечающих за безопасную эксплуатацию оборудования, работоспособность измерительных приборов.
Пробные пусковые работы. Для этого персонал, который будет эксплуатировать ИТП, проходит инструктаж по его обслуживанию. Затем назначенных наблюдателей расставляют в контрольных точках для наблюдения за работой оборудования. После этого выполняют пуск оборудования и наблюдают за его работой сначала в холостом режиме, а затем под нагрузкой, доводя ее значение до запланированной в программе ПНР величины. Все выявленные дефекты и отклонения фиксируют для их устранения.
Устранение всех выявленных дефектов и отклонений, налаживание работы основного и вспомогательного оборудования и комплексное испытание ИТП под нагрузкой в различных режимах.
Режимная наладка основного и вспомогательного оборудования. Основная задача этого этапа – выработать оптимальные режимы работы оборудования для его дальнейшей эксплуатации.

При проведении пусконаладочных работ важно фиксировать все параметры работы теплового пункта в различных режимах

Какие документы оформляют при проведении пусконаладочных работ

Пусконаладочные работы ИТП – серьезное мероприятие, и каждый их этап фиксируется документально:

Какие документы оформляют после проведения пусконаладочных работ

После проведения пусконаладочных работ оформляют несколько документов, дающих право на эксплуатацию ИТП:

Акт на допуск электрооборудования ИТП;
Акт на допуск теплопотребляющей установки;
Акт о выполнении пусконаладочных работ;
Акт технической приемки ИТП.

Заключение

Без проведения пусконаладочных работ запустить ИТП в эксплуатацию не получится. Важно понимать, что двух одинаковых систем не бывает. У каждого теплового пункта свои особенности, которые нужно учитывать, и, соответственно, разные мероприятия по наладке. А обнаруженные в ходе ПНР неисправности недостаточно просто выявить, необходимо понять и устранить причины, которые привели к их появлению. Только в этом случае тепловой пункт будет работать так, как запланировано. Поэтому так важно, чтобы пусконаладочные работы проводили опытные и квалифицированные специалисты.

В существующем тепловом пункте офисного здания планируется реконструкция: будет установлен электрический котел в качестве резервного источника теплоснабжения для системы отопления здания (на основе утвержденной проектной документации). Требуется ли получение в Ростехнадзоре разрешения на ввод в эксплуатацию теплового пункта после реконструкции?

Ответ: На данный вопрос ответ дан Управлением государственного энергетического надзора Ростехнадзора.

Вопрос от 26.06.2019:

Применим ли пункт 4.2.42. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок к котельным, использующим по проекту дизельное топливо?

Вопрос:

Если котельная после реконструкции или нового строительства работает более 3-5 лет, действует ли в этом случае требование п.2.4.2. к данной энергоустановке? Есть ли другие регулирующие документы по этому вопросу?

Статьей 9.9 Кодекса об административных правонарушениях Российской федерации ввод в эксплуатацию топливо- и энергопотребляющих объектов без разрешения органов, осуществляющих государственный надзор на указанных объектах, влечет наложение административного штрафа

на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей;
на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток;
на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток (ст. 9.9 КоАП РФ).

Вопрос от 17.06.2019:

Прошу дать разъяснение о необходимости получения разрешения на допуск в эксплуатацию автоматизированной котельной как тепловой энергоустановки. Какой мощности тепловые энергоустановки (котельные, тепловые сети, системы теплопотребления) требуют получения разрешения на допуск в эксплуатацию?

Ответ: На данный вопрос ответ дан Управлением государственного энергетического надзора Ростехнадзора.

В соответствии с пунктом 2.4.2 Правил допуск новых и реконструируемых энергоустановок в эксплуатацию требуется для всех тепловых энергоустановок.

Вопрос от 19.10.2018:

Следует отметить, что установление границ балансовой принадлежности объектов теплоснабжения (теплопотребляющие установки) и эксплуатационной ответственности сторон предусмотрено в форме акта о подключении (технологическом присоединении) объекта к системе теплоснабжения (приложение № 2 к Правилам).

Таким образом, для получения разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановок не требуется предоставление акта об осуществлении технологического присоединения, а также акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон и акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

Согласно пункту 88 Правил выполнение заявителем технических условий подтверждается актом о выполнении технических условий. В этой связи, для принятия решения о выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки, у заявителя может быть запрошен акт о выполнении технических условий.

Вопрос от 16.10.2018:

Ответ: На данный вопрос ответ дан специалистами отдела по надзору за системами теплоснабжения и гидротехническими сооружениями МТУ Ростехнадзора.

Разделом IV ФНП ОРПД установлен порядок ввода в эксплуатацию, пуска (включения) в работу и учета оборудования.

Согласно требованиям пункта 209 ФНП ОРПД результаты проверок готовности оборудования к пуску в работу и организации надзора за его эксплуатацией оформляют актом готовности оборудования под давлением к вводу в эксплуатации (далее - Акт). Принятое решение о вводе в эксплуатацию под давлением оформляют приказом (распорядительным документом) эксплуатирующей организации, и оно не должно противоречить выводам, указанным в акте готовности оборудования под давлением к вводу в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 7 ФЗ № 116 обязательные требования к техническим устройствам, применяемым на опасном производственном объекте, и формы оценки их соответствия указанным обязательным требованиям устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании.

В случае изготовления трубопроводов пара и горячей воды, на которые распространяются требования ТР ТС 032/2013, организация-изготовитель обязана подтверждать их соответствие требованиям ТР ТС 032/2013 в форме сертификации или декларирования соответствия.

Вопрос от 07.2018:

При какой мощности теплового пункта построенного объекта требуется получение допуска на ввод в эксплуатацию от Ростехнадзора для юридических лиц?

Тепловая энергоустановка – энергоустановка, предназначенная для производства или преобразования, передачи, накопления, распределения или потребления тепловой энергии и теплоносителя.

Согласно п. 2.4.1. ПТЭ ТЭУ новые или реконструированные тепловые энергоустановки принимаются в экс-луатацию в порядке, установленном настоящими Правилами. П. 2.4.1. ПТЭ ТЭУ установлено, что допуск в эксплуатацию новых и реконструированных тепловых энергоустановок осуществляют органы государственного энергетического надзора на основании действующих нормативно-технических документов.

Получает разрешение на ввод в эксплуатацию подключаемого объекта;
Заключает договор теплоснабжения;
Предъявляет в случаях, установленных нормативными правовыми актами, устройства и сооружения, созданные для подключения к системам теплоснабжения, для осмотра и допуска к эксплуатации федеральным органам исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно – эпидемиологический надзор и государственный энергетический надзор.

Сдача ИТП в эксплуатацию - обязательная процедура, без которой использование объекта теплоэнергетики не допускается.

Подготовка

Получение разрешения на запуск комплекса состоит из нескольких этапов:

Формирование пакета исполнительной документации.
Прохождение проверки энергоснабжающей организацией на соответствие индивидуального теплового пункта технологическим требованиям и представленному проекту.
Заключение двусторонних договоров:

на поставку тепла для обеспечения нормальной эксплуатации теплового узла;
на осуществление сервисного обслуживания объекта.

Подготовка ИТП и собственно сдача в надзорные органы (возможна только при условии полного соответствия состояния комплекса устройств техническому регламенту).

Фото объектов

САО, ул. Беломорская

САО, ул. Смольная

СВАО, ул. Угличская

СВАО, ул. Псковская

ЦАО, ул. Земляной Вал

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Смотреть 11 видеоурок от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Что такое тепловой пункт?

ТО №1 теплового пункта

ТО №2 теплового пункта

Подготовка теплопункта к сдаче в эксплуатацию начинается уже на стадии разработки проекта. Насколько быстро объект будет поставлен на коммерческий учет, зависит от качества:

монтажных /электромонтажных работы;
наладки оборудования;
настройки программного обеспечения; всех элементов схемы.

На финальном этапе производится уборка территории теплопункта.

Затем необходимо согласовать приемку с теплоснабжающей организацией, а также представителями Заказчика, Ростехнадзора, генподрядчика и т.д.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

Отчетная документация

Каждый этап сдачи сопровождается ведением исполнительной документации, включающей:

чертежи, схемы, планы, графики, на базе которых производились строительство, монтаж или реконструкция комплекса устройств;
текстовые пояснительные записки к графическим материалам;
акты проверок качества работ, соответствия конструкций и узлов ИТП технологическим требованиям;
разрешения, допуски, свидетельства установленного образца.

Сопроводительная документация должна в полной мере характеризовать не только структуру и особенности конкретного ИТП, но и решения выбранных технических задач с обоснованием их преимущества перед другими. Это требование регламентировано нормативными и законодательными актами.

В процессе сдачи часто обнаруживаются нюансы, которые могут отсрочить получение разрешения на эксплуатацию на неопределенный срок.

Стоимость сдачи ИТП в эксплуатацию

Услуга	Стоимость услуг, с НДС
Акт готовности теплового пункта к эксплуатации	от 200 000 руб
* Затраты на восстановление исполнительной документации, а также на устранение замечаний ресурсоснабжающей и надзорной организаций оплачивает Заказчик.

Состав работ

1. Подготовка и сбор исполнительной документации;

2. Сбор паспортов и сертификатов на оборудование и материалы;

3. Оформление "развернутого Акта готовности";

4. Согласование акта готовности в ресурсоснабжающей организации;

5. Оформление акта допуска в эксплуатацию (постоянную или временную) в надзорных органах (в Москве - МТУ Ростехнадзор).

Среди наиболее часто встречающихся причин:

несоответствие установленных приборов и устройств заявленным в проекте без дополнительного согласования;
несанкционированные конструктивные изменения контура;
отсутствие необходимых разрешений, сертификатов;
расхождения сведений на разных этапах сооружения теплопункта.

Рассчитать стоимость сдачи ИТП в эксплуатацию за Вас

Перечень бумаг

Состав исполнительной документации включает:

Журналы производства работ:
- общий;
- авторского надзора;
- специальные.

Общий журнал работ - обязательный документ, отражающий последовательность и условия осуществления строительства, установки и реконструкции со сроками исполнения. Журнал авторского надзора ведется представителем фирмы-проектировщика или независимым экспертом (если его привлечение на этапе строительства признано целесообразным).

Перечень специальных журналов определяется организацией, осуществляющей строительство и монтаж теплового пункта по согласованию с Заказчиком. Цель ведения данных документов - возможность контроля рабочего процесса на каждом этапе и достоверность сведений.

Сдача теплового пункта в эксплуатацию может быть осложнена не только по причине несоответствия его состояния регламенту, но и низкого качества исполнительной документации. Специалист, для которого подготовка бумаг для сдачи ИТП в эксплуатацию является неосновной работой, может не обратить внимания на некоторые ошибки. А опытный инженер-теплотехник сразу обнаружит недочеты, и попутно внесет необходимые коррективы. Все действия предварительно согласовываются с собственником ИТП.

Разрешение на эксплуатацию объекта также оформляется в виде акта.

Содержание исполнительной документации может варьироваться. В зависимости от сложности структуры, мощности ИТП, его расположения и назначения обслуживаемого помещения определяется стоимость на сопровождение сдачи ИТП в эксплуатацию.

Подключение построек к воде и отоплению происходит за счет организации ИТП – индивидуальных тепловых пунктов. Внутри данных комплексов осуществляется установка технически-сложного оборудования и проведение коммуникаций. Монтаж ИТП происходит в несколько этапов. Для запуска пункта потребуется провести испытательные работы и собрать всю необходимую документацию. Установка ИТП позволяет регулировать потребление тепла, уровень температуры отопления по сезону, степень нагрева воды и её давление при подаче внутрь здания.

ИТП в здании

Документы для организации ИТП

Первое, с чего предстоит начать при монтаже теплопункта – это собрать всю необходимую документацию. В рамках этой процедуры предстоит получить сведения о технических условиях, которые будут необходимы для введения системы в эксплуатацию. Информацию можно получить в компаниях, которые осуществляют теплоснабжение. Предоставленные данные можно будет использовать для разработки рабочего проекта, по которому будет осуществляться монтаж систем и установка оборудования. Как только проектирование завершено, все документы подписаны проверяющими органами, можно будет приступать к установке ИТП. В пакет документов потребуется включить:

генплан с нанесенными на него зданиями и коммуникациями;

сопутствующая проектная информация в виде чертежей, пояснительных.

Как только теплопункт будет смонтирован, для ввода в эксплуатацию предстоит добавить в комплект еще несколько документов. Только в случае соответствия оформления бумаг заявленным требованиям законодательства, будет выдано разрешение на функционирование. Перед началом работы пакет документов дополнят:

акт приемки по проведенным скрытым работам;

акт, составленный на основе проведенных испытаний коммуникаций, проверке уплотнений и других узлов, общей работы оборудования;

заключение комиссии по приемке;

техпаспорт индивидуального теплового пункта.

Этапы монтажа индивидуального теплового пункта

После того, как была собрана вся необходимая документация для организации индивидуального теплового пункта, можно приступать к установке оборудования и подключению к коммуникациям.

Подключение коммуникаций

Работы происходят по следующим этапам:

Организуется точка ввода. За счет данного узла происходит раздача тепла из единой сети по трубам, которые находятся внутри ИТП. При организации точки ввода закладываются фильтры и запорные элементы.

Создается локация учета. На данном этапе предстоит смонтировать приборы учета энергии и тепла. Они напрямую влияют на то, как будет производиться запись расходов на отопление.

Монтируется точка для оценки уровня давления. Данный узел стабилизирует функционирование ИТП. Он отвечает за поддержку уровня давления внутри системы горячего водоснабжения и отопления

. Как только все оборудование, в которое входит насос, автоматика, теплообменники, фильтры и другие элементы, будет установлено, предстоит перейти работе с коммуникациями и инженерными сетями.

Коммуникации будут подключаться по следующей схеме:

Подключение горячей воды. Соединение в этом случае может происходить по закрытому и открытому типу. Определиться с выбором придется на этапе строительства, так как переделывать новый вариант гораздо сложнее. Закрытый тип теплоносителя предполагает установку теплообменников. Открытая схема осуществляется непрерывным потоком непосредственно из теплосети. При ее реализации вода без промедления направляется в батареи, краны и другие элементы системы.

Соединение с отоплением. На данном этапе осуществляется монтаж множества приборов, которые контролируют подачу тепла в здание. Схема для этого узла будет выглядеть как соединение элементов, обеспечивающих автоматическое направление нагретой воды потребителю. Такие системы стоят недорого и легко соединяются с коммуникациями. Узел помогает сохранять отопление и вести его учет в случаях, когда питание ИТП прервалось.

Организация подпитки. Колебание объемов тепла может компенсироваться установкой расширительных баков в момент повышения и понижения температуры.

Пусконаладка ИТП

Пробный запуск перед вводом в эксплуатацию

На пробном запуске пункта должен присутствовать член комиссии, который подпишет все необходимые акты об исправности материалов, предоставляя разрешение на функционирование. Индивидуальный тепловой пункт позволяет потребителям контролировать объем и давление поданного тепла, следить за организацией отопления в связи с холодной погодой.Главное, вопрремя проводить ТО, менять пластины теплообменника и другие комплектующие.

Читайте также: