Зао обратилось с иском в ооо о признании недействительным договора купли продажи нежилого помещения

Обновлено: 30.06.2024

1. Иск в арбитражном процессе: понятие, элементы, виды.

2. Право на предъявление иска и право на удовлетворение иска в арбитражном процессе.

3. Понятие и значение стадии возбуждения производства по делу.

4. Порядок предъявления иска в арбитражном процессе.

5. Правовые последствия несоблюдения правил обращения в суд.

6. Право на защиту ответчика против иска и процессуальные средства его осуществления.

Задачи:

1. По приведенным ниже требованиям определите вид иска и его элементы. При определении основания иска укажите норму права, регулирующую данный вид правоотношения:

8) Ладожское сельское потребительское общество обратилось с иском к администрации Ладожского сельского поселения Усть-Лабинского района и администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на здание, находящееся по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, станица Ладожская, ул. Ленина, 8; прекращении права собственности муниципального образования Ладожское сельское поселение Усть-Лабинского района на указанное здание; погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности муниципального образования.

Ознакомившись с исковым заявлением, судья установил, что договор подряда, на основании которого выполнялись работы, не содержит одного из существенных условий – указания на сроки выполнения работ, а, следовательно, является незаключенным.

Как следует поступить судье с данным исковым заявлением?

Есть ли у истца право на предъявление иска и право на удовлетворение иска?

Чем право на предъявление иска отличается от права на удовлетворение иска?

Имеется ли в данном случае тождество исков?

Назовите предпосылки права на предъявление иска и последствия их отсутствия.

В связи с указанным обстоятельством истец заявил ходатайство об изменении предмета иска и просил суд обязать ответчика возместить убытки, причиненные недостачей переданного на хранение имущества.

Как должен поступить суд?

Имеет ли место в данном случае изменение предмета и основания иска?

Изменится ли решение задачи, если одновременно с указанным ходатайством истец заявит требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами?

Должен ли принять арбитражный суд встречный иск?

Каким требованиям должно соответствовать предъявление встречного иска?

6. Какие из указанных ниже возражений ответчика можно отнести к процессуальным, а какие к материальным:

1) исковые требования истца не подтверждены доказательствами;

2) истец применил норму материального права, не подлежащую применению по данному делу;

3) иск должен рассматриваться в суде по месту нахождения недвижимого имущества;

4) истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный соглашением сторон;

5) истцом пропущен срок исковой давности;

6) исковое заявление не подписано истцом;

7) имеется вступившее в законную силу принятое по спору между теми же лицами, о том же предмете, и по тем же основаниям решение третейского суда;

8) в производстве арбитражного суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете, и по тем же основаниям;

9) дело неподсудно данному суду.

Какие последствия могут повлечь указанные замечания?

Назовите соответствующие нормы.

Допущены ли арбитражным судом какие-либо нарушения норм процессуального права?

Как должен поступить арбитражный суд в данном случае?

Как должен поступить судья в данном случае?

Какие документы, подтверждающие сведения о месте нахождения (месте жительства) ответчика, истец вправе приложить к исковому заявлению?

10. Какие процессуальные действия должен совершить судья в следующих случаях:

1) истец не приложил к исковому заявлению доказательства направления ответчику копии искового заявления;

2) в исковом заявлении не указана цена иска;

3) истец не приложил к исковому заявлению копию претензии и документы, подтверждающие ее отправку ответчику;

4) истец соединил в исковом заявлении несколько требований и в отношении одного из них не соблюден претензионный порядок урегулирования спора;

5) истец не направил ответчику копии документов, приложенных к исковому заявлению;

6) исковое заявление подписано лицом, должностное положение которого не указано;

7) к исковому заявлению приложена копия платежного поручения на оплату государственной пошлины;

8) к исковому заявлению не приложено копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

9) государственная пошлина была уплачена представителем истца.

Дайте ответ со ссылкой на АПК РФ.

Подлежит ли данное ходатайство удовлетворению?

Каков механизм документального подтверждения отсутствия у заявителя необходимых денежных средств для уплаты госпошлины?

Какие льготы по оплате госпошлины вправе предоставить арбитражный суд?

12. Укажите, какие из нижеприведенных требований могут быть заявлены в арбитражный суд только после соблюдение досудебного порядка урегулирования спора:

1) о расторжении договора;

2) об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

3) о защите деловой репутации;

4) о понуждении к заключению договора;

5) о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим оказанием услуг связи по передаче данных;

6) о взыскании договорной неустойки в связи с задержкой подачи транспортного средства по загрузку;

7) об устранении недостатков выполненных работ по договору строительного подряда;

8) о признании недействительным решения общего собрания акционеров ОАО.

Какие процессуальные последствия влечет установление факта несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора?

Библиографический список

Нормативные акты

Судебная практика

Постановление Пленума ВАС РФ от 20 января 2003 г. № 2 «О неко­торых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Дополнительная литература

Аболонин Г.О. Групповые иски. М., 2001.

Борисова В.Ф. Возбуждение гражданского судопроизводства. М., 2009.

Гурвич М.А. Учение об иске. М., 1981.

Гуреев П.П. Судебное разбирательство гражданских дел. М., 1958.

Добровольский А.А. Иванова С.А. Основные проблемы исковой формы защиты права. М., 1979.

Добровольский А.А. Исковая форма защита права. М.,1965.

Ефремова Н.Н. Процессуальные средства обеспечения доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (в контексте международно-правовых стандартов): Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Саратов, 2005.

Журбин Б.А. Групповые и производные иски в судебно-арбитражной практике. Система Гарант, 2009.

Иевлев П.А. Изменение иска в судебной и судебно-арбитражной практике: Автореф. дис. …канд. юр. наук. М., 2004.

Исаенкова О.В., Демичев А.А., Соловьева Т.В., Ткачева Н.Н. Иск в гражданском судопроизводстве : (сборник) / под ред. О.В. Исаенковой. М., 2009.

Колесов П.П. Процессуальные средства защиты права. Великий Новгород, 2004.

Осокина Г.Л. Иск (теория и практика). М., 2000.

Пушкарь Е.Г. Исковое производство в советском гражданском процессе. Львов, 1978.

Тузов. Д.О. Иски, связанные с недействительностью сделок. Теоретический очерк. Томск, 1998.

ТЕМА 2.2.

ПОДГОТОВКА ДЕЛА

К СУДЕБНОМУ РАЗБИРАТЕЛЬСТВУ

Вопросы:

1. Понятие, значение, цель и задачи стадии подготовки дела к судебному разбирательству.

2. Содержание процессуальных действий судьи и лиц, участвующих в деле, по подготовке дела к судебному разбирательству.

3. Процессуальные формы подготовки дела к судебному разбирательству.

Задачи:

Какие ошибки допущены судом?

Является ли стадия подготовки дела к судебному разбирательству обязательной и самостоятельной стадией процесса?

Какие процессуальные действия следует произвести в порядке подготовки дела к судебному разбирательству?

Составьте определение о подготовке дела к судебному разбирательству, восполняя по своему усмотрению необходимые данные.

Арбитражный суд 25.11.2011 г. направил копии указанного определения лицам, участвующим в деле, по адресам, указанным в исковом заявлении.

До рассмотрения дела в предварительном судебном заседании от представителя истца поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела.

17.12.2011 г. Арбитражный суд рассмотрел дело по существу в отсутствии истца и отказал в удовлетворении исковых требований.

Какие ошибки допущены судом?

Можно ли рассмотреть дело по существу в предварительном судебном заседании?

Ни на собеседование, ни на предварительное судебное заседание ответчик не явился, а отзыв на исковое заявление представил в суд за день до судебного заседания.

Судья отказал в приобщении к делу отзыва на иск и приложенных к нему документов, указав, что подготовка дела к судебному разбирательству им уже окончена, и никаких дополнительных материалов он принимать не будет.

Прав ли судья?

Как определяется момент начала и окончания подготовки дела к судебному разбирательству?

Арбитражным судом в предварительном судебном заседании определением от 12.03.2011 г. было утверждено заключенное сторонами мировое соглашение и прекращено производство по делу.

Какие ошибки допущены судом?

Можно ли прекратить, приостановить производство по делу или оставить заявление без рассмотрения на стадии подготовки дела к судебному разбирательству?

6. Укажите, может ли судья при подготовке дела к судебному разбирательству произвести следующие действия (ответ обоснуйте со ссылкой на действующий АПК РФ):

- допросить свидетеля по делу;

- оставить исковое заявление без движения;

- произвести замену ненадлежащей стороны;

- привлечь к участию второго ответчика;

- назначить экспертизу по делу;

- утвердить мировое соглашение;

- привлечь к участию арбитражных заседателей.

Указанное исковое заявление было принято к производству.

Определите предмет доказывания?

Какие действия необходимо осуществить судье при подготовке дела к судебному разбирательству?

Составьте необходимое определение суда, восполняя по своему усмотрению недостающие факты.

8.В рамках подготовки дела к судебному разбирательству было проведено собеседование со сторонами, на котором судья разъяснил лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, определил круг обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела с распределением бремени доказывания, указал доказательства подлежащие представлению.

По завершению собеседования со сторонами судья посчитал дело подготовленным и назначил дело к судебному разбирательству.

Какие ошибки допущены судом?

Составьте необходимое определение суда, восполняя по своему усмотрению недостающие факты.

Библиографический список

Нормативные акты

Судебная практика.

Дополнительная литература

Барбакадзе В.Т. Подготовка дела к судебному разбирательству как стадия арбитражного процесса. М., 2012.

Барбакадзе В.Т. Подготовка дела к судебному разбирательству как стадия арбитражного процесса. Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Саратов, 2006.

Беков Я.Х. Подготовка дела к судебному разбирательству в гражданском судопроизводстве. М., 2010.

Особенности рассмотрения дел в арбитражном процессе : практическое пособие / отв. ред. А.А. Арифулин и И.В. Решетникова. М., 2005.

Скуратовский М.Л. Подготовка дела к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции. М., 2007.

Фильченко Д.Г. Современные проблемы подготовки дела к судебному разбирательству в арбитражном процессе РФ: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Воронеж, 2005.

Шилов А.В. Подготовка дела к судебному разбирательству в арбитражном процессе: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Томск, 2004.

ТЕМА 2.3.

СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.


Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).


Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.

Если сделка противоречит действующим нормам права, закрепленным в законах и подзаконных актах, она недействительна. Недействительные сделки бывают ничтожными и оспоримыми. Ничтожные сделки недействительны, независимо от признания их таковыми судом. Оспоримые сделки признаются недействительными по решению суда.

Примеры и различия ничтожных и оспоримых сделок

Ничтожные сделки недействительны сами по себе и не требуют признания их таковыми через суд. Примеры ничтожных сделок:

Также ничтожные сделки бывают мнимыми и притворными (ст. 170 ГК РФ). Мнимые — это те, которые совершаются лишь для вида, а притворные — с целью прикрыть другую сделку.

Пример притворной сделки: недвижимость передается якобы по договору дарения, то есть безвозмездно, а фактически продавец получает от покупателя деньги, или в договоре купли-продажи недвижимости указана меньшая цена, а по факту уплачена большая.

Притворная сделка ничтожна, а та сделка, которую она прикрывала — действительна.

Оспоримые сделки требуют доказательств, чтобы их признали таковыми. Оспоримость — это возможность признать сделку недействительной.

Например, если сделку заключил несовершеннолетний ребенок 17 лет, но ранее он был признан полностью дееспособным (эмансипация), тогда нужно будет в качестве доказательств предоставить соответствующее решение суда. Или сделка была совершена под угрозой, с применением обмана или насилия. Здесь также нужно доказывать в суде, что имели место эти факты.

Чтобы понять, оспоримая сделка или ничтожная, нужно читать в законе. Если прямо указано, что сделка является недействительной, значит это ничтожная сделка. Если же указано, что сделка может быть признана недействительной судом, то такая сделка оспоримая.

Порядок заявления требований по недействительным сделкам

Признать сделку недействительной и применить последствия ее недействительности может суд, соответственно нужно подать исковое заявление в пределах срока исковой давности.

Для ничтожных сделок в мотивировочной части иска указывается требование: применить последствия недействительности сделки. Требование о признании ничтожной сделки недействительной не обязательно, так как она ничтожна. Но суд может по своей инициативе признать ее недействительной и указать это в решении.

В случаях с оспоримыми сделками в иске заявляются два требования:

  1. признать сделку недействительной;
  2. применить последствия недействительности сделки.

Физлицам обращаться нужно в районный суд. Госпошлина согласно п. 2, ч. 1 ст. 333.21 НК РФ составляет 6000 рублей.

Разъяснения применения судами некоторых положений гражданского кодекса, в том числе в части признания сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок содержится в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25.

Сроки обращения в суд по недействительным сделкам

Подать исковое заявление о применении последствий ничтожной сделки можно в течение трех лет после того, как началось исполнение этой сделки. Такой порядок установлен, если в суд обращается лицо, являющееся участником сделки.

Если же в суд обращается третье лицо, которое не является участником сделки, то трехлетний срок начинает отсчитываться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Здесь нужно учитывать, что срок исковой давности в этом случае не может превышать десять лет.

Что же касается оспоримых сделок, то исковое заявление о признании такой сделки недействительной, а также о применении последствий ее недействительности можно подать в течение одного года.

Этот срок начинает отсчитываться с момента, когда прекратились насилие или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка. Либо с того момента, как истец узнал, что его право было нарушено и есть основания для признания сделки недействительной.

Сроки исковой давности по недействительным сделкам регламентированы ст. 181 ГК РФ.

Основания недействительности сделок

Сделки недействительны или могут быть признаны таковыми судом по следующим основаниям:

Нарушение формы — например, несоблюдение требований о нотариальном заверении договора, или его государственной регистрации.

Нарушение содержания — если содержание сделки противоречит основам правопорядка и нравственности, например, мнимые или притворные сделки.

Нарушение воли — если сделка заключалась не по доброй воле ее участников или хотя бы одного из них, или если внутренняя воля сформировалась неправильно, например, под угрозой или обманным путем.

Нарушение субъектного состава — участники сделки не имели право на ее совершение, например, сделка совершена недееспособным лицом или при ее совершении превышены полномочия и т. д.

Последствия недействительности сделок

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не предусматривает наступления юридических последствий, кроме тех, что связаны с ее недействительностью. Считается, что лицо действовало недобросовестно, если знало об основаниях недействительности сделки.

Все полученное в результате недействительной сделки стороны обязаны возвратить друг другу, а в случае если сделать это невозможно, например имущество, полученное в результате недействительной сделки, уже продано, возместить другой стороне его стоимость.

Пример с брачным контрактом: если договор и какие-то его отдельные пункты признаны недействительными, то супруги обязаны вернуть друг другу все имущество, которое получили в результате соблюдения этого контракта.

Важно учитывать, что суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если они будут противоречить основам правопорядка и нравственности. Например, если по тому же брачному договору один из супругов окажется в крайне неблагоприятном положении.

В чем разница применения последствий недействительности сделки с расторжением договора

Не следует путать расторжение с признанием договора недействительным и применение последствий недействительности сделки. Договор может быть изменен или расторгнут не только в силу его недействительности, но и по соглашению сторон или по решению суда.

В случае расторжения или изменения условий договора стороны не вправе требовать друг от друга вернуть то, что получили в период действия договора. А решение суда или соглашение о расторжении или изменении условий договора начинает действовать с момента его вступления в силу или подписания соответственно.

Вернемся к примеру с брачным договором, выше рассмотрен случай признания его недействительным и возвратом имущества.

Если же, например, супруги по собственному желанию решат расторгнуть договор, то его действие прекратится только после его расторжения. Имущество, полученное в период его действия, возвращать друг другу будет не нужно. А вот на имущество, которое они приобретут в будущем, условия расторгнутого договора действовать уже не будут.

Поэтому, чтобы определить с каким иском обращаться в суд: о признании сделки недействительной или о расторжении или изменении договора, следует исходить из понимания правовых последствий.

Примеры распространенных рискованных сделок

Примеры самых распространенных сценариев рискованных сделок в сфере операций с недвижимостью. Когда стоит насторожиться и на что обратить внимание и проверить правовое соответствие:

  • нарушение условий приватизации — продавец квартиры не оформил в надлежащем порядке приватизацию и по факту недвижимость находится в собственности государства;
  • покупка квартиры, которая получена продавцом в наследство — здесь основной риск в том, что сложно проверить всех остальных потенциальных наследников, которые могут в дальнейшем предъявлять свои требования на недвижимость;
  • квартиру продает лицо, признанное недееспособным — по закону продать квартиру недееспособного гражданина может только его законный представитель с разрешения органов опеки;
  • нарушены права несовершеннолетних — например, родители купили квартиру с использованием средств материнского капитала и продают квартиру, не выделив доли детям, такая сделка незаконна.
  • продавец недвижимости не получил согласие супруга на продажу — квартира приобретена в браке, оформлена на одного из супругов, он ее продает, не получив согласия второго супруга.
  • продают жилье, которое получили в дар — здесь важно понимать, не был ли договор дарения притворной сделкой, прикрывающей сделку купли-продажи квартиры;
  • продажа квартиры, полученной по договору ренты — даже при покупке квартиры по договору исполненной ренты сложно полностью обезопасить себя от появления непрошенных родственников или наследников рентодателя, желательно проверить такие моменты заранее;
  • сделкой занимается доверенное лицо — потенциальные риски в этом случае: ненадлежащее оформление доверенности, не дана ли доверенность лицом, введенным в заблуждение;
  • продажа доли — подводными камнями могут быть: разногласия с владельцами остальных долей, возможное несогласие органов опеки на продажу доли в случае, если доли принадлежат несовершеннолетним;
  • квартиру продает пожилой человек — здесь важно проверить, что сделка совершается по доброй воле, что на пожилого человека не оказывается давление и он не введен в заблуждение.

Как обезопасить себя от ненадежной сделки

Чтобы избежать неприятностей при совершении сделок с недвижимостью и других видов сделок, обезопасить себя от ненадежной сделки, следует скрупулезно проверять все предоставленные документы. При возникновении сомнений делать запросы в соответствующие государственные инстанции или обратиться к специалисту.

Для совершения безопасных сделок с недвижимостью лучше действовать через риелтора. При заключении других сделок, требующих особых знаний в области права, целесообразно обратиться к юристу или адвокату.

Но когда погружаешься в него глубже, выводы к которым пришёл ВС РФ вызывают недоумение.

Ранее Определение ВС РФ разбирали на Право.ру

А в прошлую пятницу данный кейс подробно разобрали студенты и эксперт (А.А. Павлов) кружка гражданского права ЮФ СПбГУ

Лично для меня в этом деле наиболее интересен был вопрос исковой давности.

Очень ждала мнение по этому поводу Андрея Анатольевича Павлова. И была рада, что мои мысли с его мнением совпали.

Вопрос пропуска исковой давности в данном деле правильнее решать через недобросовестность ответчика. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда Малышева узнала, что ее право нарушено. Это произошло, когда Гусева обратилась с кондиционным иском (вступление в законную силу решения суда по иску Гусевой о неосновательном обогащении). Несмотря на то, что в данном деле обе стороны являются недобросовестными. Так как Гусева предъявила требования фактически дождавшись, когда срок исковой давности истечёт. Ее заявление о сроке могут быть заблокированы со ссылкой на ст. 10 ГК РФ. Что в данном деле не решает вопрос с восстановлением срока. Малышевой в иске необходимо отказать.

Фабула дела:

История началась в феврале 2009 года. Истица по просьбе Гусевой Л.П. зарегистрировала в квартире её дочь Пустовалову Е.Д. Из-за нуждаемости в деньгах в ноябре 2010 года Малышева Н.А. продала Пустоваловой Е.Д. 1/4 долю в праве собственности на квартиру за 1270 000 руб. Денежные средства перечислила Гусева Л. П. Поскольку денежные средства передавала Гусева Л. П., во избежание возможных дальнейших претензий со стороны супруга Пустоваловой Е.Д., они решили оформить сделку договором дарения, который был заключён 3 ноября 2010 года.

27.10.2011 умер супруг истца. После его смерти Гусева Л. П. стала настаивать на переоформлении на неё оставшейся ¾ доли в праве на квартиру. Получив отказ от истца, она стала требовать возврата денежных средств. Поскольку договор дарения от 03.11.2010, заключённый между Малышевой Н. А. и Пустоваловой Е. Д., был совершён в целях прикрыть сделку купли-продажи.

Дело № 2-1210/2014

29 ноября 2013 г. Гусева Л.П. направила требование Малышевой Н.А. о возврате 1 270 000 руб., как уплаченных ошибочно. Решением суда от 16 апреля 2014 г. указанная сумма взыскана как неосновательное обогащение с Малышевой Н.А. в пользу Гусевой Л.П. Как указывала Гусева Л.П. между сторонами заключён договор дарения ¼ доли спорного жилого помещения, денежные средства были переданы Малышевой Н.А. в счёт будущей покупки принадлежащей Малышевой Н.А. доли спорного жилого помещения, Малышева Н.А. от продажи отказалась, а деньги не вернула.

Далее Гусева Л.П. несколько раз обращалась за взысканием неустойки за пользование денежными средствами.

Дело №2-239/15

10.2014 Малышева Н. А. обращается с иском к Пустоваловой Е.Д. о признании недействительным заключённого 03.11.2010 года договора дарения ¼ доли квартиры. В обоснование указывает, что являясь собственником квартиры, в отношении ¾ доли составила 13.09.2011 завещание в пользу ответчика Пустоваловой Е.Д., в отношении ¼ доли которого 03.11.2010 составлен договор дарения в пользу Пустоваловой Е.Д., который прикрывал собой договор ренты. Согласно договоренности, истец получила от матери ответчика и своей давней знакомой Гусевой Л.П. рентные платежи. Поскольку между сторонами сложились доверительные отношения, а ответчик нуждалась в жилом помещении в г. Москве, 03.02.2009 года между истцом и Пустоваловой Е.Д. был заключён договор передачи в пользование спорной квартиры, в ответ на что ответчик обещала оказывать истцу всяческую помощь и уход.

Истец указывала, что является одиноким человеком, нуждалась в постороннем уходе и в денежных средствах, денежными средствами располагала и являлась платёжеспособной ответчика Гусева Л.П., которая предложила вместо договора ренты оформить договор дарения доли спорного жилого помещения в связи с тем, чтобы в случае расторжения брака её дочери Пустоваловой Е.Д. её супруг не мог претендовать на указанное жилое помещение, как на совместно нажитое в период брака имущество.

20 января 2015 года в удовлетворении иска Малышевой Н.А. о признании недействительным договора дарения ¼ доли квартиры от 03.11.2010 года и применении последствий недействительности сделки отказано.

Дело № 2-4259/18

27.07.2018 Малышева Н.А. обратилась в суд с иском к Пустоваловой Е.Д., Гусевой Л.П. в соответствии с п.1 ст. 572, ст. 170 ГК РФ просила признать договор дарения ¼ доли в праве на квартиру, заключённый между Малышевой Н.А. и Пустоваловой Е.Д., недействительным в силу притворности; применить последствия недействительности ничтожной сделки, применить к сделке правила о договоре купли-продажи и перевести на Пустовалову Е.Д. права и обязанности по договору купли-продажи ¼ доли в праве на квартиру, с установлением цены договора 1 270 000 руб. Суды трёх инстанций в иске отказали

ВС РФ с решениями нижестоящих судов не согласился. Позиция ВС РФ

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

По основанию притворности недействительной может быть признана сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Квалифицирующим признаком дарения является безвозмездный характер передачи имущества, заключающийся в отсутствии встречного предоставления. Любое встречное предоставление со стороны одаряемого делает договор дарения недействительным. Чтобы предоставление считалось встречным, оно необязательно должно быть предусмотрено тем же договором, что и первоначальный дар, может быть предметом отдельной сделки, в том числе и с другим лицом. В данном случае должна существовать причинная обусловленность дарения встречным предоставлением со стороны одаряемого, при наличии которого будет действовать правило о притворной сделке.

Судом не выносился на обсуждение вопрос о причине пропуска Малышевой Н.А. срока исковой давности, ей не было предложено представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причин пропуска данного срока.

Вопрос исковой давности разрешен судом первой инстанции самым неожиданным образом.

Решение по делу № 2-4546/20 от 15 октября 2020 года

Суд сослался на не течение срока ч.1 ст. 204 ГК

Далее со ссылкой на ст. 205 ГК РФ:

Исковое заявление было подано в суд Малышевой Н.А. 27 июля 2018 года. В обоснование уважительности причин пропуска срока исковой давности Малышева Н.А. указала, что своевременно обратилась с иском в Бабушкинский районный суд города Москвы о признании договора дарения недействительным, как совершенного под влиянием обмана на обещание ухода.

Малышева Н.А. является юридически неграмотной, и не могла предвидеть отказ в удовлетворении её требований по выбранным правовым основаниям. Первоначально Малышева Н.А. обратилась в суд за защитой нарушенного права в 2013 году в пределах установленного закона трёхлетнего срока исковой давности; просит суд восстановить ей данный срок.

Ст. 205 ГК РФ, позволяя суду в рамках дискреционных полномочий, необходимых для осуществления правосудия, определять, является ли уважительной причина пропуска истцом срока исковой давности, направлена на защиту прав граждан (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2014 года № 2759-О и от 26 января 2017 года № 122-О).

Судом принимается во внимание, что Малышева Н.А. является пенсионером, имеет право на удовлетворение её исковых требований о признании договора дарения недействительным, исходя из фактических обстоятельств настоящего дела.

Избрание неверного способа защиты нарушенного права в пределах установленного законом срока исковой давности не свидетельствует об отсутствии правовых оснований для восстановления данного срока. К числу уважительных обстоятельств пропуска срока статьёй 205 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесена юридическая неграмотность. Специфика гражданских правоотношений не во всяком случае предполагает безусловную определённость в понимании правовой квалификации данных отношений.

Учитывая правовую сложность настоящего дела, суд приходит к выводу, что по нему имеются исключительные основания для восстановления Малышевой Н.А. пропущенного срока исковой давности, в связи с чем данный срок подлежит восстановлению.

Так спустя 10 лет с момента совершения сделки суд восстановил срок исковой давности, посчитав, что неверный способ защиты и юридическая неграмотность являются достаточными для этого основаниями.

При этом во всех судебных актах есть информация, что интересы Малышевой Н.А. осуществлял представитель, а не она лично..

С точки зрения процессуального права вопрос вообще никак не решен.

А как быть с предыдущими судебными актами, вступившими в законную силу. Нарушается принцип правовой определённости. Истец своё право на судебную защиту реализовала ещё 2014 г. Преодоления законной силы этого судебного решения посредством инициирования иных судебных процессов недопустимо.

В арбитражный суд обратилось акционерное общество с иском к обществу с ограниченной ответственностью о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения. По утверждению истца, покупатель не перечислил на его расчетный счет в определенный договором срок соответствующую сумму за указанное помещение. Ответчик возразил, объяснив, что в связи с уклонением продавца от получения денег сумма выкупа была внесена в депозит нотариуса. Продавец, письменно уведомленный нотариусом о наличии в депозите суммы выкупа, не сообщил ему данные, по которым необходимо перечислить на его расчетный счет внесенную в депозит сумму. Однако истец не посчитал обязательства по оплате нежилого помещения выполненными. Кто прав в этом споре? Каковы последствия уклонения кредитора от принятия исполнения? Какое решение должен вынести суд?

Ответы на вопрос:

В зависимости от условий договора, наличия/отсутствия предварительного договора и еще ряда факторов. Если исходить из того, что Вы изложили в вопросе, суд должен отказать в удовлетворении исковых требований. Но это при условии, что денежные средства были зачислены на депозит своевременно.

Похожие вопросы

На депозите суда лежат деньги для выкупа доли квартиры. По решению суда истец выкупает долю в квартире после ее оплаты. Сейчас у истца на депозите 900 тыс. суд оценил долю в 1700 тыс. То есть для исполнения решения суда суммы на депозите не хватает. Если истец не доложит нехватающую сумму, что дальше будет?

Помогите решить задачу по гражданскому праву. Между акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью был заключен договор на поставку нефтепродуктов, в котором было предусмотрено обеспечение банковской гарантией. Акционерное общество во исполнение данного договора поставило в адрес общества с ограниченной ответственностью нефть. Однако получатель оплатил лишь часть полученной нефти, что явилось основанием для предъявления акционерным обществом требований к банку как гаранту.

Банк в выплате сумм по банковской гарантии отказал на том основании, что гарант (банк) принял на себя обязательство уплатить кредитору денежную сумму в случае неисполнения принципалом основного обязательства, а не исполнить основное обязательство вместо принципала. Кроме того, кредитором не были представлены доказательства обращения к принципалу об оплате отгруженной продукции.

Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании сумм в пределах банковской гарантии.

Какое решение должно быть принято арбитражным судом?

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей. В судебном заседании выяснилось, что в договоре аренды здания, заключенном между обществом с ограниченной ответственностью и акционерным обществом, срок его действия определен с 1 июня 2015 года по 30 мая 2016 года. Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Правильное ли решение, или еще надо поработать над задачей? Заранее спасибо.

ООО Спартак обратилось в арбтитражный суд с иском к ОАО Азотный Завод об истребовании имущества (Цистерны) из чужого незаконного владения. В обоснование исковых требований истец предоставил договор купли - продажи цистерны, заключенному между истцом и физ. лицом - Вотровым Г.Н. Ответчик указал на исковое заявление, что имеющаяся у него цистерна не является тем имуществом, которое приобрел истец у Ветрова по предоставленному договору. Какими доказательствами можно подтвердить идентичность имущества приобретенного им у Ветрова, с имуществом, находящимся у ответчика? И кто из сторон спора обязан доказывать данное обстоятельство?

Вопрос 1. Какими доказательствами можно подтвердить идентичность имущества, приобретенного им (истцом) у Ветрова, с имуществом, находящимся у ответчика?

- доказательствами, которыми можно подтвердить идентичность приобретенного и истцом, и ответчиком имущества являются:

- точное наименование имущества; тип, марка, модель, модификация; его назначение; основные технические характеристики, габаритные размеры, материал, из которого оно изготовлено, завод-изготовитель, год изготовления, принцип действия, инвентарный номер и самое главное – заводской или серийный номер. Указанная информация должна содержаться в технической документации на имущество и истца, и ответчика. В ст. 10 Закона РФ О защите прав потребителей более подробно излагаются указанные сведения.

Вопрос 2. Какая из сторон спора обязана доказывать данное обстоятельство?

- Как следует из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, обращаясь с виндикационным иском, истец должен представить арбитражному суду доказательства, подтверждающие наличие у него права собственности на истребуемое имущество и факт незаконного владения ответчиком этим имуществом.

Читайте также: