Могут ли выселить из единственного жилья по решению суда за долги

Обновлено: 30.04.2024

Выселение из единственного жилья – ситуация серьезная. Хотя закон защищает единственное жилье граждан, но в особых случаях собственник или наниматель могут быть выселены без предоставления жилья. О том, когда гражданин может потерять квартиру и как этого избежать, читайте в нашей статье.

Могут ли выселить из единственного жилья?

В 2021 году гражданина можно по закону выселить из единственного жилья. Для выселения должны иметься достаточные основания.

Справка! Решение о выселении принимается только судом. Ни администрация населенного пункта, ни судебные приставы, ни правоохранительные органы не могут выгнать человека из квартиры. При таких неправомерных действиях необходимо обращаться в органы прокуратуры.

Выселение может быть произведено из любого жилья.

Решение принимается в отношении проживающих в:

собственной квартире;
арендованной недвижимости;
служебной квартире;
муниципальном жилье.

Основания для выселения

Выселение из единственного жилья проводится при наличии оснований.

Из муниципальной недвижимости гражданину придется съехать, если:

дом подлежит сносу как аварийный;
планируется проведение капитального ремонта или реконструкции дома.

Не всегда гражданину предоставляется квартира после выселения взамен муниципальной.

К ним относят случаи:

отсутствие платы в течение 6 и более месяцев за услуги ЖКХ;
использование жилого помещения не по назначению;
систематическое нарушение прав и интересов соседей;
бесхозное обращение с имуществом (статья 91 ЖК РФ).

Наймодатель выносит предупреждение жильцам, а также предоставляет время на устранение нарушений. Если данные меры не дают результата, виновных лиц могут выселить по судебному решению.

При сдаче квартиры в аренду собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Поэтому после истечения срока действия договора он может не продлевать его, а выселить жильцов. При этом он не должен интересоваться, имеется ли у них другое место для проживания.

Если срок договора не истек, проводится предварительное уведомление жильцов о намерении расторгнуть соглашение. Если граждане отказываются мирно решать вопрос, дело рассматривается в суде.

Основаниями для выселения могут быть:

отсутствие арендной платы и оплаты услуг ЖКХ;
нарушение пунктов договора аренды;
нарушение общественного порядка.

Изъять квартиру у собственника проблематично.

Законодательно допускаются такие меры, если:

дом признается аварийным и готовится к сносу;
государство изымает квартиру для собственных нужд.

Но гражданину взамен старого жилья должно быть выдано новое, по стоимости равное изъятому. Также полагается материальная компенсация.

Но если квартира в залоге, в ипотеке или собственник грубо нарушает права соседей, то его можно выселить из единственной квартиры без предоставления другого жилья по заявлению районной администрации.

За долги по ипотеке

За долги по ипотеке собственника могут выселить. Право собственности регистрируется в Росреестре, но с пометкой об обременении. После выплаты кредита оно снимается. Пока гражданин платит ипотеку, квартира находится в залоге у кредитного учреждения. И в случае образования долга банк может произвести ее изъятие.

Самостоятельно банк провести процедуру не может. Потребуется обращение в суд и предоставление доказательств систематического нарушения условий кредитного договора.

Избежать взыскания можно только в случаях:

просрочка по кредиту составляет не более 3 месяцев;
сумма задолженности менее 5% от стоимости жилья.

За долги по ЖКХ

За долги по ЖКХ могут выселить нанимателя социального и служебного жилья. При этом гражданин все равно должен будет погасить задолженность. Имущество для проживания предоставляться не должно.

Когда собственник регулярно не вносит коммунальные платежи, осуществляется взыскание в рамках исполнительного производства. В первую очередь арест накладывается на счета должника.

За шум

Выселение за шумное поведение возможно из муниципального, служебного и даже собственного жилья. Если квартира арендованная, соседи могут пожаловаться собственнику помещения. Договор социального найма подлежит расторжению в соответствии с условиями статьи 83 ЖК РФ. На основании статьи 91 ЖК РФ нарушение признается серьезным. Гражданину не предоставляется другое жилье для проживания.

При отсутствии реакции владельца квартиры, возможно выселение. Квартира будет по решению суда реализована на торгах. Остаток средств после продажи с вычетом расходов за торги возвращается собственнику.

За грязь

Выселение за антисанитарию невозможно. Это правило касается любого вида жилья. Если жильцы нарушают правила проживания, к ним применяются иные меры воздействия.

При банкротстве

При банкротстве лица выселение из его собственной квартиры невозможно. Эта норма разъяснена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №48 от 25.12.2018 года.

На основании пункта 3 в отношении единственного жилья (не обремененного ипотекой) действует исполнительский иммунитет. Продать имущество даже при объявлении гражданина банкротом не получится.

Кого не могут выселить?

Не всех жильцов можно выселить из единственного жилья. Исключением являются инвалиды 1, 2 и 3 группы, пенсионеры.

Инвалида 1, 2, 3 группы

В соответствии со статьей 103 ЖК РФ выселить из квартиры, занимаемой по договору социального найма, нельзя:

инвалидов 1 и 2 группы при получении увечья во время исполнения трудовой деятельности;
инвалидов 1 и 2 группы при наличии профессионального заболевания;
инвалидов 1 и 2 группы, получивших ранение, контузию при исполнении служебного долга.

Их выселение возможно только при предоставлении иного помещения для проживания. Оно должно находиться в пределах населенного пункта. Также должны быть созданы аналогичные условия для проживания.

Пенсионера

На основании статьи 103 ЖК РФ невозможно выселение из единственного жилья пенсионера по старости только из служебного жилья. При этом выселение из ипотечного жилья возможно. Оно до полной выплаты кредита находится в залоге у банка. Также изъять вправе любой вид имущества, в том числе собственную квартиру.

Вопросы наших читателей

От наших читателей поступает много вопросов на данную тему. На самые распространенные мы отвечаем ниже.

Могут ли выселить из единственного жилья судебные приставы по решению суда?

Выселение производится только по решению суда судебными приставами. Никакие другие органы не могут заставить гражданина покинуть помещение.

Судебный пристав-исполнитель должен ориентироваться на исполнительный документ. Если судом принято решение о выселении, а должник добровольно не исполняет требование, устанавливается новый срок с оповещением об этом. Далее возможно проведение процедуры принудительно.

Могут ли выселить из квартиры, купленной на торгах?

При реализации имущества на торгах собственник лишается прав на него. По решению суда его выселяют из проданного имущества. Права на недвижимость передаются покупателю.

Выселение из квартиры, купленной на торгах, возможно в единственном случае. Если прежний собственник докажет, что процедура была проведена незаконно, он может вернуть право на недвижимость. Покупателям придется покинуть помещение.

Подводные камни

Процедура выселения имеет множество сложностей.

Гражданин может столкнуться с такими проблемами:

незаконное выселение при отсутствии оснований;
самоуправство судебных приставов, правоохранительных органов, муниципалитета, действующих без решения суда;
выселение из единственного жилья отдельных категорий граждан;
проблемы при составлении иска в суд при незаконном выселении.

Заключение

Рассмотрев тему, стоит выделить основные моменты:

Выселение из единственного жилья возможно. Должна учитываться категория имущества.
Решение о выселении принимается только судом. Другие органы не вправе заставить гражданина покинуть помещение.
Из единственного жилья собственника может выселить суд, если гражданин не вносит плату по ипотечному кредиту. В остальных случаях собственника могут выселить только с предоставлением другого помещения для проживания.
Выселение из муниципального или служебного жилья правомерно. Оно осуществляется при наличии долгов по коммунальным услугам, за антисанитарию и аморальное поведение.
При объявлении гражданина банкротом выселение проводится только при предоставлении иного имущества для проживания.
Из муниципального и служебного жилья невозможно выселить инвалидов 1–3 группы, а также пенсионеров по старости.

Если у вас остались вопросы по причинам выселения из единственного жилья, юристы нашего сайта готовы прийти на помощь. Просто опишите ситуацию в форме связи.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

Единственное жильё под защитой закона. Но не всегда

Если жилых метров много, судья оставит должнику самое дешёвое жильё.

Часто банкроты пытаются спасти кровно нажитые метры, быстро избавившись от жилья. Стратегия распространённая. К примеру, богатый гражданин имеет в собственности квартиры и дома. Он знает, что скоро придут всё отбирать, и в спешке раздаривает имущество детям или распродаёт его друзьям и партнёрам.

Есть три варианта развития событий:

Всю недвижимость вернут назад, если она продана неграмотно;
Вместо недвижимости с покупателей возьмут деньги (опять же когда продано всё было неграмотно);
Оспорить ничего не удастся: ни денег, ни квартир не вернуть. Последний случай — редкость.

Один челябинский бизнесмен решил пойти по первому сценарию. Он продал шесть квартир и элитный коттедж. Затем суд отменил все сделки и вернул в собственность бизнесмена одну из квартир и коттедж в Барвихе.

Роскошная квартира — плохой вариант единственного жилья. Её часть могут кому-то продать либо обменять на вариант попроще

Сам по себе факт владения одной квартирой ещё не гарантия того, что у должника её не заберут. Тут есть два варианта.

Первый, самый простой: суд оценивает квартиру по стандартным критериям:

С площадью квартиры всё понятно. Но с нормативами на одного человека сложнее: каждый город / посёлок устанавливает свои правила. Например, в Москве учётная норма жилья на человека составляет 10 кв. м, а в Санкт-Петербурге — 9 кв. м.

Второй вариант зависит от находчивости кредиторов.

Очень любопытное дело было в Екатеринбурге. Гражданин банкрот владел двухуровневой пятикомнатной квартирой в центре города. Ему удалось сначала выиграть спор с кредиторами и заставить судью освободить квартиру от взыскания как единственное жильё.

Отменить продажу квартиры можно, даже если истёк срок давности

Вывод такой: в ситуации с банкротством физлица трёхлетний срок давности можно обойти при особом желании кредиторов. Ориентируйтесь на десятилетний срок давности.

Чтобы квартиру не отняли, придётся в ней жить

Если человек не живёт в квартире, считается, что ему это жильё и не нужно. Ведь как-то он без него обходился?

Как суд узнает о том, что должник не жил в квартире:

Всё это основания для того, чтобы суд решил, что квартира не является для гражданина единственным жильём.

Когда кредиторы (особенно банки) стремятся отобрать у должника единственное жильё, в ход идут самые разнообразные методы:

просматриваются соцсети гражданина и всех членов его семьи;
опрашиваются соседи и работодатель;
нанимаются частные детективы.

Цель кредиторов — доказать, что гражданин может обойтись без этой квартиры.

Не избавляйтесь от квартир, поддавшись панике

Любую сделку суд может отменить, особенно банкротство если не за горами

Есть две группы ситуаций.

Первая: гражданин в преддверии банкротства спешит продать / подарить всё имущество, включая единственную квартиру.

Но когда суды успешно отменят все сделки, квартиру уже не признают единственным жильём. Логика проста: раз должник избавился от квартиры, значит, ему точно было где жить. Вот пусть там и живёт.

Вторая группа ситуаций: гражданин или его супруга распродаёт всё, кроме единственной квартиры. Тем самым он оставляет за собой как бы единственное жильё в надежде, что его не заберут.

Эта схема тоже не работает. Суды признают подобную цепочку действий умышленной, то есть направленной исключительно на то, чтобы уйти от долгов, и отбирают оставшуюся единственной квартиру.

Тут действует правило: отменить любую сделку тем проще, чем ближе начало банкротства. Помните, любые ваши сделки с недвижимостью будут изучать под лупой. Не нужно впадать в панику и совершать необдуманные шаги, иначе можно лишиться единственного жилья.

Кредиторы могут дотянуться до вашей квартиры даже вне рамок банкротства

Гражданин должник в спешке делит имущество с женой и переписывает на неё все свои метры в рамках бракоразводного процесса. Делает он это, чтобы судебный пристав не дотянулся до недвижимости. Как бы всё чисто — супруги так решили, и Семейный кодекс должен их защищать. Но эта схема перестала работать.

Кредиторы могут безо всякого банкротства, только на основе решения суда о взыскании долга с гражданина, отменить такую сделку. Достаточно поставить под сомнение реальную волю должника и его супруги поделить имущество:

раздел произошёл после того, как замаячил долг у гражданина;
стоимость поделённого имущества намного ниже рынка.

Второй вариант: кредиторы могут оспорить сделки, которые совершены до (или во время) исполнительного производства. Это ситуации, когда должник дарит / продаёт недвижимость, чтобы скрыть её от кредиторов. Предположим, что банкротства нет. Иногда кредиторы не хотят тратиться на услуги арбитражного управляющего. В этом случае всю работу выполняет судебный пристав.

Пристав сам может подавать иски и отменять сделки должника вне банкротства. Но обычно всю работу за пристава выполняют кредиторы: готовят иск, разыскивают имущество.

Несмотря на то, что гражданам страны гарантируется право на жилище в соответствии с Конституцией РФ, принудительно выселение никто не отменял. Каждый собственник должен соблюдать правила проживания, не нарушать интересы соседей, вовремя платить за коммунальные услуги. Все эти действия защитят его от потери жилья. ЖК РФ содержит положения о выдворении из квартиры без определения другого места жительства. Особо остро стоит проблема, если у лица нет другой жилой недвижимости. В статье рассмотрим может ли гражданин попасть под выселение из единственного жилья.

Можно ли выселить человека из единственного жилья?

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы , обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

Судебная практика показывает, что гражданин может быть выдворен из квартиры даже если это единственное жилье. Пределы применения такой меры зависит от статуса жилой недвижимости.

Из собственного

Сложнее всего оставить без квартиры собственника квартиры. Согласно статье 446 ГПК РФ он не может быть лишен жилья, которое является единственным пригодным для проживания. Конституционный суд РФ разъяснил, что такая жилая недвижимость попадает под имущественный иммунитет (Постановление от 14.05.2012 года № 11-П).

Пример 1. По решению суда с Малышева И. в пользу Карпова А. взыскано возмещение ущерба. Ответчик не исполнил требования исполнительного документа, деньги истцу не перечислил, поэтому пристав наложил арест на долю в жилом доме и земельный участок, принадлежащие Малышеву И. Карпов А. просил обратить взыскание на указанное имущество. Судья отказал заявителю в удовлетворении требований. Свою позицию мотивировал тем, что у Малышева И. отсутствует другое имущество, пригодное для проживания (Апелляционное определение ВС Республики Татарстан от 27.07.2015 года по делу № 33-11035/2015).

Выселение граждан из собственного жилья осуществляется в исключительных случаях. Так, невозможно проживание в квартире, если она изымается для государственных нужд, попала под снос или признана аварийной. Взамен прежнего жилого помещения собственнику предоставляют равноценную недвижимость или денежное возмещение.

Пример 2. Муниципальные власти подали в суд исковое заявление о выселении собственников Артемьева Н., Каева А., Каева П., Каева В. по причине изъятия земельного участка и расположенной на нем жилой недвижимости для государственных нужд. На изъятой земле будет построена автомобильная дорога. Сторонам не удалось договориться о цене, поэтому ответчики отказались отдать недвижимость. Судья принял решение в пользу муниципалитета. Собственность была изъята в пользу государства с выплатой ответчикам денежной компенсации и выселением (решение Октябрьский районный суд г. Красноярска от 16.08.2017 года по делу № 2-5794/2017).

Минюст предложил конкретизировать порядок изъятия единственной жилой недвижимости у собственника. Планируется дополнить закон об исполнительном производстве статьей 78.1. Собственность будут изымать только для исполнения требований по алиментам, возмещению ущерба здоровью, в связи со смертью кормильца, причиненного преступлением.

Из муниципального

Граждане, проживающие в муниципальной квартире на основании контракта социального найма, находятся в зоне риска. Вопросу выселения из квартиры посвящены статьи 89—91 ЖК РФ. Поскольку наниматель обладает только правом пользования наемным жильем, его разрешается выдворить из муниципального жилья даже в случае, если оно является единственным местом жительства.

С предоставлением благоустроенного жилья

В случае, когда выселение осуществляют в связи с признанием жилой недвижимости аварийной, изъятием ее для государственных нужд, из-за других объективных обстоятельств, нанимателя переселяют в другое равноценное место проживания.

Пример 3. Администрация муниципалитета подала в суд иск о выдворении Петрова А. из аварийного жилья. Ему была предложена другая квартира, однако он отказался переезжать на новое место жительства. Судья вынес решение о принудительном выдворении Петрова А. из муниципального жилого помещения, поскольку ему было предоставлено равноценное жилье (Апелляционное определение ВС Республики Саха (Якутия) от 14.02.2018 года по делу № 33-518/2018).

С предоставлением другого жилого помещения

Если наниматель больше полугода не платит за коммунальные услуги, пользование жилой недвижимостью, он может лишиться единственного места проживания за долги. Взамен предоставляют другое жилое помещение меньшей площадью.

Пример 4. Администрация муниципалитета обратилась в судебную инстанцию с иском о взыскании со Степанова Е. задолженности за пользование жилой недвижимостью и выселении. Ответчик получил претензию с просьбой погасить задолженность. Также муниципалитет предупредил Степанова Е., что в случае неисполнения требований он будет выдворен из квартиры с определением другого места проживания. Суд не усмотрел уважительных причин, по которым ответчик не исполнял свои обязательства и накопил долги за период свыше шести месяцев. Было принято решение расторгнуть соглашение о социальном найме, взыскать долг, выселить гражданина в комнату меньшей площадью (Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 30.05.2017 года по делу № 33-5760/2017).

Без предоставления другой жилой недвижимости

Наниматель может остаться без места жительства, если систематически посягает на интересы соседей, не выполняет правила проживания, бесхозно относится к имуществу. По решению суда его выдворяют без предоставления другой квартиры.

Пример 5. Калинин М. проживает в муниципальном жилье по контракту социального найма. Соседи несколько раз подавали в муниципалитет и прокуратуру обращение с просьбой принять меры к Калинину М., поскольку он привел помещение в непригодное состояние, нарушает тишину в ночное время, бесхозно относится к имуществу. Муниципальные власти направили в адрес нанимателя уведомление, в котором просил устранить нарушения. Поскольку Калинин М. проигнорировал требования наймодателя, он подал в суд иск о выдворении нанимателя из жилой недвижимости. Судья удовлетворил требования истца, принял решение о выселении ответчика без определения другого места проживания (Апелляционное определение ВС Республики Марий Эл от 16.09.2014 года по делу № 33-1515/2014).

Из служебного

Служебная квартира предоставляется работнику на время трудовой деятельности в организации. После расторжения трудового договора он должен освободить помещение. Гражданин может выселен досрочно, если нарушает правила проживания, портит имущество, имеются долги по коммунальным услугам.

Пример 6. МВД обратилось в суд с исковым заявлением о выдворении из служебной квартиры бывшего сотрудника Остальцова И. Ответчик был уволен по выслуге лет. Согласно контракту о найме он прекращает свое действие после окончания службы. Остальцову И. направили уведомление с просьбой освободить помещение. Ответчик подал встречный иск, просил обязать МВД выделить ассигнования на покупку другой жилой недвижимости. Истец принял решение выселить ответчика и обязал МВД выплатить ему деньги на мероприятия по приобретению. Квартиры (решение Майкопский городской суд Республики Адыгея от 03.06.2015 года по делу № 2-1501/2015).

Из ипотечного

Квартиру могут отобрать за долги по ипотеке. При заключении кредитного договора на приобретение жилой недвижимости на нее налагается залог в соответствии с законом об ипотеке. Он служит обеспечением обязательства должника перед банком. В случае возникновения задолженности кредитная организация вправе обратиться в суд за обращением взыскания на жилье.

ВАС РФ придерживается позиции, что залогодержатель вправе претендовать на ипотечную квартиру независимо от того, есть ли у должника другая недвижимость или нет (Постановление Пленума от 26.11.2013 года по делу № А65-15362/2009-СГ4-39).

Пример 7. Россельхозбанк обратился в суд с иском к Мамееву И., просил взыскать задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на заложенную квартиру. Заемщик допустил значительное нарушение сроков платежей. Сумма долга составляет более 5 % от стоимости предмета залога. Ответчик указал, что квартира является его единственной жилой недвижимостью. Судья принял решение обратить взыскание на недвижимость, поскольку имущественный иммунитет на предмет залога не распространяется (Апелляционное определение ВС Республики Саха (Якутия) от 03.02.2016 года по делу № 33-532/2016).

Порядок выселения из единственного жилья

Принудительным выселением из единственного жилья занимается суд. Прежде, чем обратиться в судебную инстанцию, следует предупредить владельца недвижимости о планируемом переселении из аварийного помещения, необходимости погасить долг, устранить нарушения. Если договоренность не достигнута мирным путем, готовится исковое заявление.

Как составить исковое заявление?

Иск составляется по правилам статей 131—132 ГПК РФ. Единый бланк не утвержден, поэтому документ заполняют в произвольной форме.

В тексте необходимо указать:

наименование суда;
реквизиты сторон;
причины выселения;
информацию о досудебном урегулировании конфликта;
ссылку на нормативные акты;
требование выдворить ответчика из квартиры;
перечень документов;
дату и подпись.

Иск подается в суд через канцелярию или направляется по почте.

Какие документы подготовить?

В подтверждение своих требований истец предоставляет пакет документации. Состав зависит от конкретной ситуации.

В примерный перечень входит:

паспорт заявителя;
доверенность;
документы на недвижимость;
контракт о социальном найме или купли-продажи;
договор ипотеки;
справка о составе семьи;
показания свидетелей;
акт осмотра помещения;
расчет задолженности;
другие документы.

В случае необходимости суд запросить дополнительные доказательства.

Срок рассмотрения спора и выселения

После назначения дела к слушанию оно рассматривается в открытом заседании в течение 2-3 месяцев. Суд исследует документы по делу, заслушивает истца и ответчика, привлекает третьих лиц. После вынесения решения нужно дождаться, когда оно вступит в силу.

Для принудительного выселения выдают исполнительный лист. Он передается судебному приставу. Сначала ответчику предлагают добровольно покинуть помещение. Если он не согласен или скрывается, пристав принимает меры по розыску ответчика, готовит акт о выселении и опись имущества. Документы подписываются в присутствии выселяемого и двух понятых. В случае необходимости приглашают участкового и служащих МЧС.

Кого нельзя выселить?

Существуют категории граждан, которые не подлежат выселению.

Суд не вправе лишить жильца единственного места проживания, если он:

отказался от приватизации в пользу собственника;
не достиг 18 лет и у родителей нет другого места жительства;
получил недвижимость по брачному договору;
оформил инвалидность 1,2 группы;
является иждивенцем собственника недвижимости (беременные женщины, нетрудоспособные супруги);
оформил завещательный отказ;
воспитывает ребенка в одиночку.

В крайних случаях гражданину предоставляют другое помещение.

Если квартира находится в залоге по ипотечному договору или предоставлена в пользование на время действия трудового договора, то жильцы выселяются независимо от того, относятся они к льготной категории или нет.

Подведем итоги

Таким образом, законодательство в первую очередь защищает права собственников на единственное жилье. Суды выносят решения в пользу сохранения за ними места жительства или предоставления другой квартиры. Также принимается во внимание, приняты ли в отношение жильца другие меры воздействия: взыскание долга через суд, предупреждение, административный штраф.

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.

2019 году судом было вынесено решение продать через торги за мой долг физ.лицу наше единственное место регистрации и проживания. В том же году судебный пристав отправила квартиру на торги. Я обо всем узнала 2020 году, когда пришли выселять. В Пермском крае городе Краснокамске весь 2020 год через правоохранительные органы пыталась выяснить как квартиру за моей спиной продали, но суды и полиция отказались восстановить правду. Денег на адвоката больше нет, в Краевой суд выходить боюсь, меня сьедят. Как добиться справедливости без денег?

Добрый вечер, Ия.

Вам не обойтись без грамотного юриста. Коль вы узнали о решение суда только в 2020 году, значит вас изначально не уведомили о наличии искового заявления и судебном разбирательстве и решение было вынесено заочно. Но прописаны вы по одному и тому же адресу, поэтому вас должны были уведомить. Таким образом, ваши права были нарушены, но для начала вам в судебном порядке нужно восстановить сроки для подачи апелляции.

В силу ст.237 ГПК РФ вы вправе обжаловать заочное решение суда в течении 7 дней со дня его вручения. Но решение вам никто не вручал. Поэтому обратитесь в суд, зафиксируйте, что вам вручено решение в день обращения и в течение 7 дней подайте требование об обжаловании решения суда.

Если суд удовлетворит ваше требование и восстановит сроки для апелляции, исполнительный лист о продаже квартиры будет отозван. Но для составления всех документов правильно, вам все равно понадобиться юрист. И напишите жалобу в приемную Президента, о том, что ваши права нарушены, и никто не хочет вам помочь.

Частичное или полное копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник.

Данный сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования читайте тут: политика обработки и защиты персональных данных. Так же, обратите внимание на пользовательское соглашение и согласие на обработку персональных данных.

Сайт не оказывает юридические услуги. Заявки для обработки передаются партнерам. Вся информация на сайте носит информационный характер и не является указанием к действию. Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристами.