Как узнать цену иска на наследство

Обновлено: 28.04.2024

Юридическое оформление наследства у нотариуса – мероприятие, связанное с тратами. Оно состоит из обязательных расходов: государственной пошлины, технических услуг, а также сопутствующих затрат. В данном материале мы познакомимся с видами и тарифами госпошлин в 2021 году, узнаем о льготных категориях граждан, освобожденных от их уплаты, а также разберем, чем отличается вступление в наследство по закону от завещания.

Этапы вступления в наследство

Пошаговый порядок действий при принятии наследства таков:

В ходе процедуры нотариус принимает заявления от других правопреемников, формирует перечень получателей имущества и их части. По мере приближения срока закрытия дела правопреемниками оплачиваются госпошлина и нотариальные расходы при вступлении в наследство.

По истечении 6 месяцев, и не ранее, правопреемник получает свидетельство о наследстве. Далее с документом он обращается в Госреестр или ГИБДД, где регистрирует право собственности на квартиру, дачу или транспорт. Заплатить за внесение сведений в ЕГРН в Москве придется 2000 рублей. За смену собственника автомобиля – около 2800.

Что входит в перечень документов, обязательных для получения прав?

свидетельство о кончине;
справка с адреса проживания покойного;
завещание, если есть;
свидетельство о рождении, другие документы, удостоверяющие родство;
фрагмент из домовой книги, если правопреемник жил вместе с покойным;
документы на недвижимость: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная;
справка из БТИ о цене квартиры.

Если наследуется транспорт, правопреемнику следует предоставить:

свидетельство о регистрации автомобиля;
ПТС;
договор дарения или купли-продажи;
акт об оценке имущества.

При наследовании иных объектов собственности, например, вкладов или акций, потребуются сберегательная книжка, выписка из реестра акционеров, а также другие документы, подтверждающие имущественные права.

Обратите внимание! По законодательству, юристы не вправе требовать от правопреемников выписку из ЕГРП о юридической чистоте имущества. С 12.10.15 года сведения запрашиваются юристом самостоятельно.

Госпошлина при вступлении в наследство

Согласно Статье 333.24 НК РФ, ставки госпошлины в 2021 году составляют:

0,3% от цены имущества, если наследники являются родственниками покойного первых двух линий наследования, но не больше 100 тысяч рублей;
0,6% от цены имущества для других правопреемников. При этом плата государству не превышает 1 млн. рублей.

По законодательству, за основу расчета цены имущества берется его рыночная или кадастровая стоимость. Чтобы узнать рыночную стоимость при оформлении наследства, нужно заказать процедуру и получить акт об оценке. Посмотреть, сколько стоит имущество по кадастровой стоимости, можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание! Размер госпошлины не зависит от порядка наследования. Он определяется только долей и близостью родства. Если наследник не один, сумма пошлины делится между всеми правопреемниками пропорционально доле полученного имущества.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства определяется составом технических услуг специалиста. К ним относятся изготовление, заверение документов, выдача экземпляров, оформление доверенностей, консультации. Если госпошлина платится обязательно, то получение УПТХ имеет свободный характер: при несогласии клиента с формой, содержанием он вправе заказать их в другом месте.

Прайс технических услуг нотариуса при оформлении наследства разъяснен Федеральной нотариальной палатой, которая устанавливает тарифы для каждой области. Однако, Статья 333. 38 НК РФ освобождает от оплаты денег за сопутствующие услуги льготные категории граждан. Их исчерпывающий список указан в законодательном акте.

Приведем пример некоторых технических сборов нотариуса:

оглашение завещания – 300 руб.;
услуги юридического подтверждения завещания – 100 руб.;
подтверждение заявления о вступлении в права – 100 руб.;
заверение аннулирования завещания наследодателем – 500 руб.;
подтверждение отказа от имущества – 500 руб.;
выдача экземпляров документов – 100 руб.;
нотариальный запрос – 50 руб.

Важно! При затруднениях с расчетом цены за оформление прав можно воспользоваться онлайн-калькулятором на нашем ресурсе С его помощью можно за несколько секунд узнать, сколько стоит вступить в наследство в текущем году. Для этого необходимо знать оценочную или кадастровую стоимость собственности.

Категории граждан, освобожденных от уплаты госпошлин и технических услуг

Статьи 333.35, 333.38 НК РФ определяют список лиц, полностью освобожденных от уплаты государственных пошлин либо имеющих право на скидки при вступлении в наследство. К ним относятся:

герои России или Советского Союза;
участники или инвалиды ВОВ;
бывшие военнопленные, узники фашистов;
инвалиды I и II групп (льгота 50% на все услуги нотариуса);
люди, получающие недвижимость или долю там, где они жили вместе с покойным;
люди, действующие в интересах опекаемых лиц и несовершеннолетних детей;
граждане, оформляющие права на вклады, страховые выплаты, гонорары;
лица, чьими наследодателями являются люди, погибшие во время государственной службы, политических репрессий, при спасении людей.

Скидки предоставляются на основании документов, предъявленных в нотариальной конторе. Причем, если имущество наследуют несколько лиц, и одно из них освобождено от платы, госпошлина уменьшается пропорционально количеству наследников.

Чем отличается вступление в наследство по закону от завещания

Вступление в наследство по закону

Процедуры оформления наследственного права по закону и завещанию имеют отличия. Случается, что умерший владелец имущества не оставляет волеизъявления относительно наследуемых лиц. В этом случае вступление в наследство осуществляется в порядке очереди относительно близости родства.

По законодательству, очередь наследования выглядит так:

Правом принимать наследство родителей обладают все без исключения дети умершего, рожденные в официальном, неофициальном браке, усыновленные, родившиеся после его кончины, а также нерожденные наследники. Если правопреемник только готовится появиться на свет, по закону делить принадлежащему ему долю нельзя до рождения.

Обратите внимание! Собственность распределяется между наследниками первой очереди поровну. При этом наследовать квартиры, вклады и прочее имущество, согласно Статье 1117 ГК РФ, не могут недостойные лица, а также родители, лишенные прав.

В случае отсутствия завещания законодательство разрешает наследникам договориться о разделе долей. Сделать это юридически правильно можно, составив договор в письменной форме.

Вступление в наследство по завещанию

Государство предоставляет право каждому гражданину РФ распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Человек вправе передать в пользование то, что ему принадлежит любому лицу, даже если он не является его родственником. Юридически волеизъявление гражданина отражается в завещании – документе, определяющем права и обязанности получателей наследства с момента его открытия. Он может у нотариуса назначить доли в имуществе в произвольном размере.

Тем не менее, владелец имущества при всем желании не сможет лишить наследства людей из следующих четырех категорий:

несовершеннолетних детей;
достигших совершеннолетия, но нетрудоспособных детей;
супруга-пенсионера или инвалида;
отца с матерью, утративших трудоспособность.

Так или иначе, они получат долю в наследстве вне зависимости от того, кто указан в завещании в качестве правополучателя.

Вступление в наследство по завещанию выполняется в таком порядке:

у нотариуса оглашается содержание завещательного документа (если оно передавалось в конверте);
наследники пишут заявление о вступлении в права наследования;
правополучатели предоставляют пакет документов: паспорт, свидетельство о кончине, справку из домовой книги, данные по наследству (место нахождения, кадастровый номер квартиры, площадь и т.д.);
оплачивается госпошлина, получается свидетельство о праве на имущество;
обретенное право собственности регистрируется в государственных органах.

Если у наследника нет экземпляра завещания, и взять его у родственников он не может по уважительным причинам, получить документ необходимо у юриста, который выполнял заверение. Специалист не вправе отказать в услуге правополучателю: по закону он должен выдать копию в течение 10 дней. Если информации о наследстве нет, заявитель может обратиться за помощью в нотариальную палату.

В чем разница получения наследства по завещанию и по закону

Как видим, сроки, перечень документов и порядок их предоставления в обоих случаях неизменны. Отличие юридических процедур заключается в специфике наследования. Круг лиц при вступлении в наследство по завещанию значительно шире: он не ограничивается правополучателями первых очередей. Вступить в наследство в завещательном порядке могут не только кровные родственники, но и совершенно чуждые семье люди. Ими могут являться физические лица, предприятия и даже государства, в том числе иностранные.

По своему усмотрению завещатель определяет и наследуемые доли в имуществе. Половину квартиры он может оставить одному родственнику, а оставшуюся часть – разделить между тремя другими. При наследовании по закону собственность будет распределена без учета воли умершего – в равных между всеми представителями первой и последующих очередей.

Завещательный порядок наследования приоритетен по сравнению с законным. Согласно Статье 1111 Кодекса, последний вступает в силу только если покойный не написал завещание или оно было признано недействительным. Также имущество делится в равных долях по закону, если правопреемники, указанные в документе, отказались от своих прав. Одно из главных требований к наследодателю - в момент составления завещания он должен быть дееспособным. В противном случае заинтересованные лица могут оспорить силу документа в суде.

Если невозможно определить стоимость наследства: оценка наследуемого имущества

Оплата госпошлины за вступление в наследство – необходимое требование законодательства, предъявляемое правопреемнику. Насколько мы знаем, размер взноса зависит от цены имущества, составляя 0,3% и 0,6% от ее величины. Чтобы верно рассчитать размер пошлины, нотариусу необходимо знать стоимость собственности. Это – единственная причина, по которой должна быть произведена оценка недвижимости при вступлении в права.

Наследники вправе самостоятельно выбирать способ оценки имущества: по рыночной или кадастровой стоимости. Узнать стоимость недвижимости с точки зрения государства можно на сайте Госреестра без оплаты – в ресурс может войти и получить информацию любой специалист. Получение же рыночной оценки сопряжено с тратами. Для проведения процедуры необходимо воспользоваться помощью независимых оценщиков или уполномоченных государственных органов, которые возьмут плату за свои услуги.

В зависимости от региона, процедура оценки недвижимости стоит 5-10 тысяч рублей. Она может быть экономически оправдана только в случае значительного превышения кадастровой стоимости объекта по сравнению с рыночной.

Обратите внимание! Кроме недвижимости, оценке подлежат все виды имущества покойного которые нуждаются в регистрации: транспорт, акции, облигации, бизнес, оружие. Оценить объекты необходимо в течение полугода после кончины наследодателя.

Узнать, сколько платят за оценку различных объектов наследства, можно в таблице:

Дом, квартира, гараж

Формулы и примеры расчета расходов на вступление в наследство

Пример 1. После кончины мужчина оставил наследникам (жене и двум дочерям) домовладение, которое унаследовал от родителей. Совместно нажитым имуществом такая собственность не признается, поэтому она была разделена в равнозначных долях между каждым членом семьи.

Кадастровая стоимость дома составила 5 миллионов рублей. В связи с тем, что наследники являлись покойному близкими родственниками, госпошлина была рассчитана по ставке 0,3%:

5 000 000 *0,3/100 = 15000 рублей.

Оплата пошлины у нотариуса была произведена каждым правопреемником в размере 5 000 рублей. Помимо этого, наследники возместили расходы нотариальной конторы в размере 4000 рублей.

Пример 2. После смерти холостого гражданина остался автомобиль стоимостью 2 миллиона рублей. Детей у мужчины не было, с женой развелся. Единственным родственником, который мог бы вступить в наследство, являлся племянник. Он и приступил к оформлению прав на имущество. Так как наследник не был близким родственником покойного, госпошлина рассчитывается по следующей формуле:

2 000 000*0,6/100 = 12000 рублей.

Кроме того, племянник наследодателя возместил расходы оценщика в размере 5 000 рублей и технические услуги нотариуса. Общая сумма, потраченная правопреемником, составила 21 000 рублей.

Пример 3. Девушка получила в наследство от отца квартиру стоимостью 3 миллиона рублей и была указана в завещании. Кроме нее, у мужчины был 30-летний сын от первого брака, насчет которого документальных распоряжений не имелось. Несовершеннолетних и иждивенцев в семье не было.

По закону, девушка имеет право на недвижимость в 100-ном размере. Плата за оформление имеет такой расчет:

3000 000 *0,3/100=9000 рублей.

Помимо этого, наследницей был произведена оплата расходов нотариусу в сумме 5000 рублей. В нее не входит плата за регистрацию собственности в ЕГРН – 2000 рублей, которую девушка отдала в территориальном органе Росреестра.

Ответы на частые вопросы при вступлении в наследство

Что делать, если я не успел вовремя вступить в наследство?

Исход ситуации зависит от причины опоздания. Если вы пропустили срок по целесообразным причинам (по болезни, из-за длительной командировки, обмана родственников), свои права можно попробовать восстановить в суде. Для этого необходимо собрать документы, подтверждающие невозможность законного вступления наследства (заключение врача, справку о командировке). Если в течение 6 месяцев с момента смерти вы проживали в доме, оплачивали коммунальные услуги и можете это подтвердить, считается, что фактически вы вступили в наследство. На основании доказательств суд с больше долей вероятности вынесет положительное решение по иску.

Получил от умерших родителей домовладение, вступил в свои права. Должен ли я платить налог на наследство и сколько это стоит?

Несмотря на то, что обретенная собственность является доходом гражданина, платить подоходный налог по ней не нужно. Исключениями, согласно Статье 217 НК РФ, являются вознаграждения за изобретения, патенты, литературные произведения, объекты науки и искусства. О доходах по такому наследству необходимо уведомить налоговую и заплатить НДФЛ в размере 13%.

Я являюсь усыновленной дочерью своей умершей матери. Кроме меня, у нее двое родных совершеннолетних детей. Имею ли я право на наследство, и сколько это стоит?

На основании Статьи 1147 ГК РФ, усыновленные являются наследниками первой очереди умерших усыновителей наравне с родными детьми. Госпошлина в этом случае составляет 0,3% от стоимости имущества. Если после кончины матери вы продолжаете следить за квартирой и оплачиваете коммунальные услуги, оформление обойдется дешевле.

Вместе с автомобилем оценочной стоимостью 800 тысяч рублей я унаследовал кредит в размере 1,2 миллиона рублей. Имею ли я право отказаться от выплат?

По закону, вы можете отвечать по долгам только в пределах суммы наследуемого имущества, то есть 800 тысяч рублей. В этом случае банк обязан пересчитать размер ежемесячных платежей. Однако в данном случае вы вправе отказаться и от долгов, и от машины. В связи с этим не следует пользоваться имуществом, сдавать в аренду, оплачивать страховку – этими действиями вы подтвердите согласие на наследование.

После смерти матери ее наследниками остались мой недееспособный отчим и я. Завещание было составлено в мою пользу. Кто в данном случае претендует на ее имущество?

По закону, недееспособный человек имеет право на обязательную долю в наследстве. Являясь опекуном своего отчима, вы обязаны действовать в его интересах и предоставить не менее ¼ доли в квартире. В противном случае органы опеки могут принудительно лишить вас данного статуса, назначив в качество попечителя другое лицо.

Исковое заявление о признании права собственности подается в суд в случае, когда у истца есть основания, по которым он вправе претендовать на определенную вещь. В статье расскажем, в каких случаях при решении имущественных споров без привлечения суда не обойтись, как выбрать надлежащего ответчика, какие требования ему предъявить и как рассчитать госпошлину, которую потребуется уплатить.

Когда право собственности необходимо устанавливать через суд

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:

наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
завещание допускает неоднозначное толкование;
имеются основания для признания существующего завещания недействительным.

Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Как составить исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, подробно разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, оформите пробный демо-доступ бесплатно.

Основания для иска

Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.

Прежде всего, в суде потребуется доказать:

Выбор ответчика

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

наименование суда, в который обращается истец;
информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
цену иска;
перечень прилагаемых документов.

Какие документы нужно приложить к такому иску, узнайте в КонсультантПлюс. Получите пробный демо-доступ и бесплатно переходите в Готовое решение.

Какие требования выставить

Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:

признать за ним право собственности на имущество;
обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины;
взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.

Подсудность и подведомственность

Подсудность — это распределение дел между судами внутри отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Подведомственность — это распределение дел между судами, обладающими разными компетенциями (например, между арбитражными судами и судами общей юрисдикции).

При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них.

В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании права собственности, нужно помнить о необходимости уплаты госпошлины:

Ее размер находится в прямой зависимости от цены иска. Расчет суммы платежа в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ приведен ниже.

При цене иска до 20 000 руб. размер госпошлины составляет 4% от этой суммы, но не меньше 400 руб.
При цене иска от 20 000 до 100 000 руб. нужно уплатить 800 руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 руб.
Если цена иска составляет от 100 000 до 200 000 руб., то пошлина равна 3200 руб. плюс 2% от суммы, которая выше 100 000 руб.
Если цена иска больше 200 000 руб., но меньше одного миллиона, размер пошлины составит 5200 руб. плюс 1% от суммы свыше 200 000 руб.
При цене иска свыше одного миллиона размер пошлины равен 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы свыше одного миллиона рублей, но не больше 60 000 руб.

При определении размера госпошлины нужно правильно рассчитать стоимость имущества. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ она определяется по результатам проведенной инвентаризационной оценки: используемая в расчетах стоимость не может быть ниже стоимости, установленной по итогам инвентаризации. Если же такая оценка не проводилась, минимальная стоимость объекта определяется исходя из суммы, указанной в договоре страхования, а для организаций — исходя из его балансовой стоимости.

Итоги

Итак, решать вопрос о признании права собственности через суд может понадобиться в различных ситуациях. Например, если на оформление прав на один и тот же имущественный объект претендует одновременно несколько человек. Чтобы обращение в суд увенчалось успехом, необходимо изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Обратитесь к известным вам возможным наследникам, в частности супругу, родителям, детям должника. Они могут добровольно погасить долг, чтобы таким образом принять наследство. Если наследники не удовлетворят ваши требования, придется обратиться в суд.
Иск к наследникам можно подать только после того, как они примут наследство. Сделать это нужно в пределах срока исковой давности по вашему требованию к умершему должнику.
Если вы хотите подать иск до принятия наследства, то предъявлять его нужно не к наследникам, а к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ). Иногда, даже если потенциальные наследники вам известны, лучше подать иск к наследственному имуществу, не дожидаясь их вступления в наследство, иначе к этому моменту может истечь срок исковой давности.

1. Как предъявить претензию наследникам должника
Если вам известны потенциальные наследники умершего, вы можете обратиться к ним с претензией о возврате долга, в том числе до того как они приняли наследство. Иногда наследники погашают долги умершего добровольно, поскольку такое действие свидетельствует о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
На практике в большинстве случаев умершему наследуют наследники первой очереди: дети, родители и супруг (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Поэтому рекомендуем сначала обратиться к ним.

1.1. Как составить претензию
Укажите в претензии:
обстоятельства возникновения долга и условия, на которых должник обязался его вернуть, в том числе сроки возврата;
требуемую сумму. При необходимости разъясните, как вы ее рассчитали;
способы, которыми наследники могут погасить долг, и необходимые для этого сведения. Это могут быть, например, реквизиты вашего счета для перечисления долга в безналичном порядке, или адрес, по которому вам можно передать наличные деньги, или иные вещи.
Со ссылкой на ст. ст. 1175 и 1153 ГК РФ разъясните, что наследники несут ответственность по долгам наследодателя и могут принять наследство, если погасят его долги.
Рекомендуем формулировать текст не как требование, а как предложение. Это связано с тем, что до принятия наследства наследники не обязаны отвечать по долгам умершего (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Приложите к претензии копии подтверждающих долг документов: договора, расписки и т.п.

2. Когда нужно подать иск к наследникам
Иск к наследникам можно подавать только после того, как они приняли наследство (п. 3 ст. 1175 ГК РФ). О том, что наследник принял наследство, говорит, в частности, то, что он (ст. 1153 ГК РФ, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9):
подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о его принятии;
нес расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил часть долгов наследодателя вам или иному кредитору;
вселился в принадлежавшее наследодателю жилье или проживал в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации по месту жительства).

2.1. Какой срок исковой давности у требований кредитора в случае смерти должника
Предъявить требование наследникам или наследственному имуществу вы должны в те же сроки, что и к самому должнику, если бы он был жив. Объясняется это тем, что открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает течение сроков исковой давности.
Учтите, что вы не можете предъявить требование по тем долгам, срок погашения которых еще не наступил, поскольку смерть должника не влечет досрочное исполнение его обязательств наследниками (п. 3 ст. 1175 ГК РФ, п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Рассмотрим для примера следующую ситуацию.
Вы заключили договор займа, по которому должник обязался вернуть сумму займа двумя частями — 15 февраля и 15 апреля 2021 г.
Должник скончался 8 января 2021 г.
Срок исковой давности по вашему требованию общий — 3 года после окончания срока, когда должник должен был исполнить обязательство (п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Таким образом, требование о возврате долга вы должны предъявить:
по первому платежу — в период с 16 февраля 2021 г. по 15 февраля 2024 г. включительно;
по второму платежу — в период с 16 апреля 2021 г. по 15 апреля 2024 г. включительно.

3. Как составить и подать иск к наследникам
Руководствуйтесь общими правилами составления и подачи иска в суд общий юрисдикции. Особенности для вас есть только в следующем:
1)в какой суд подать иск. Споры о долгах наследодателя рассматривают районные суды общей юрисдикции. Иск к конкретному принявшему наследство наследнику предъявите в суд по месту его жительства, а если наследник — организация, то по ее адресу (ст. 28 ГПК РФ, п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9). Если наследников несколько, подайте иск по месту жительства (адресу) любого из них (ч. 1 ст. 31 ГПК РФ);
2)кого указать ответчиком. Вы можете предъявить требование как ко всем принявшим наследство наследникам, так и к любому из них. Это обусловлено тем, что принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя солидарно (п. 1 ст. 1175, п. 1 ст. 323 ГК РФ). Рекомендуем привлекать в качестве ответчиков всех известных вам наследников, принявших наследство, — это повысит шансы на взыскание долга;
3)как рассчитать цену иска. В целом она рассчитывается так же, как если бы вы предъявляли иск непосредственно к должнику. Однако проценты, которые являются мерой ответственности за просрочку денежного обязательства (например, проценты по ст. 395 ГК РФ), нельзя начислять за период со дня открытия наследства (смерти должника) до момента его принятия наследниками (см. Позицию Верховного Суда РФ). В то же время проценты за пользование займом, кредитом нужно рассчитывать в обычном порядке, как если бы вы предъявляли иск самому должнику (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)).
Помните, что наследники отвечают перед вами в пределах стоимости унаследованного ими имущества, сверх этой суммы суд не удовлетворит иск (п. 1 ст. 1175 ГК РФ, п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9). Поэтому рекомендуем вам узнать размер наследства из материалов дела (если суд не запросил эти сведения у нотариуса, ходатайствуйте об этом). Если выяснится, что имущества должника недостаточно для удовлетворения ваших требований, уменьшите сумму иска. Так вам удастся вернуть часть уплаченной госпошлины (пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.

Остались вопросы к адвокату?

Вступление в наследство – очень важный шаг в жизни каждого человека, который, к сожалению, зачастую сопровождается досадными юридическими ошибками, а порой и мошенничеством.

Чтобы избежать всех этих ужасов, мы предпочитаем обращаться к грамотному специалисту, поэтому идем к нотариусу, который позволит грамотно оценить рыночную стоимость всех типов имущества, от квартиры и дома до акций и долей в ООО.

Но порой нотариусы скупы на слова и не дают достаточно информации на своих консультациях. Но, к нотариусам в спб это не относится. Большинство специалистов Санкт-Петербурга грамотны, уважительно относятся к своим клиентам, дают подробную и информативную консультацию.

В интересах наследника изучить законодательство нашего государства и узнать, какие нюансы могут обнаружиться при оценке имущества?

На какие моменты в процедуре оценки недвижимости следует обратить внимание и о чем спрашивать юриста на консультации?

Кто наделен правом оценивать имущество?

Законное право на оценку наследуемого имущества имеют только оценщики – юристы, специально подготавливаемые для решения подобного рода задач.

Согласно ему, квалифицированным оценщиком будет являться член саморегулируемой некоммерческой организации оценщиков, подтвердивший свою ответственность страховкой в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом оценщик должен иметь высшее юридическое образование, не иметь судимости и регулярно проходить курсы повышения квалификации.

Цель оценки наследства - расчет нотариальной пошлины

По мнению большинства юристов, процедура оценки необходима для достижения двух целей: решения спорных вопросом между наследниками (если их несколько) и для расчета нотариальной пошлины. Последний вариант наиболее важен.

Для определения государственной нотариальной пошлины за совершение нотариальных действий требуется узнать рыночную стоимость наследуемого имущества.

Решение этой задачи ищут нотариусы, руководствуясь действующим законодательством РФ.

Рыночная стоимость наследства получает независимую оценку от экспертов организации, получившей право на оценочную деятельность.

Подготавливая расчет нотариальной пошлины, нотариус обязательно составляет специальный отчет, в котором содержатся данные об объекте оценки, информация об анализе рынка, расчеты стоимости имущества, данного в наследство и т.д.

Нотариальная пошлина полностью выплачивается нотариусу.

Следует учитывать изменения в Налоговом кодексе от 1 января 2013, во второй части закона указывается, что расчет госпошлины теперь будет исчисляться исключительно с рыночной стоимости имущественно объекта.

Решение спорных вопросов между наследниками

Соглашение между наследниками – гарант успешного решения дела. Но здесь есть своя специфика.

Во-первых, следует отдавать себе отчет в том, что оперативное решение спорных вопросов необходимо ввиду:

ограниченного срока оформление наследства, который составляет 6 месяцев.
другие наследники могут во время открытия наследства быстрее получить свидетельство о наследовании и даже претендовать на единоличное собственничество имущества наследодателя.
возможность восстановления пропущенного срока наследования не гарантирует его восстановления.
быть собственником выгодно, поскольку с момента вступления в права собственности можно распоряжаться имуществом наследодателя по своему усмотрению и проводить с ними любые действия, включаю продажу, сдачу в аренду и т.д.

Следует учитывать, что и вы, и другие наследники могут быть подвержены психологическому стрессу, вызванному смертью близкого вам человека, являющегося общим наследодателем.

В стрессовой ситуации люди, подвергаясь аффекту, могут вести себя неадекватно, провоцировать споры, что не способствует достижению согласия.

Как эффективно разрешать имущественные споры между наследниками?

Во-первых, оптимальным решением будет обратиться к юристу, который найдет решение, удовлетворяющее все стороны.

Адвокаты по наследственным делам помогут разрешить любые конфликты и установят исчерпывающий перечень имущества и наследственную массу, включая наличные деньги, ценные бумаги, безналичные денежные средства, имущественные права и т.д.

Во-вторых, чтобы понять сложность наследственного законодательства, необходимо с ним ознакомиться.

Важно понимать такие правовые категории, как наследник, завещание, открытие наследства, очередь, наследственная масса, обязательная доля в наследстве и другие.

Важно узнать, в каких случаях завещание считается недействительным, а наследник – недостойным.

Об этом можно узнать на специализированных ресурсах, посвященных вопросам наследования.

Какие объекты подлежат оценке?

Согласно российскому законодательству, к объектам наследования, подлежащим оценке, относятся:

недвижимость;
транспортные средства;
оборудование и механизмы;
ценные бумаги;
бизнес, доля в бизнесе.
оружие

Все вышеперечисленные объекты наследования должны пройти процедуру оценки.

Особенности оценки наследства

Оценка имущества необходима, поскольку без нее вступить в права наследования будет невозможно.

При оформлении права на наследство у нотариуса наследником уплачивается государственная пошлина, которая высчитывается на основании проведенной юристом-оценщиком оценки.

Данная процедура также может понадобиться при возникновении любых имущественных споров между другими наследниками, участвующими в процессе получения прав на имущество наследодателя.

Не стоит забывать, что любое наследуемое имущество автоматически попадет под налогообложение.

Документы

В первую очередь наследнику нужно прийти к нотариусу с первичным пакетом документов.

В него входят паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, включая копию, справку УФМС с последнего места жительства наследодателя по форме № 9, либо выписку из домовой книги в подлиннике.

Для разных типов имущества понадобятся разные виды документов:

Оценка земельного участка потребует свидетельство о праве собственности/ акт о выделении участка в личную собственность, справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и кадастровый план земельного участка.
Оценка ценных бумаг для наследства потребует выписку из реестра акционеров, отчет об оценке рыночной стоимости акций, договор о вкладе в банке и сберегательную книжку.
Оценка автомобиля для наследства – наследнику понадобятся документы в подлинниках - свидетельство о регистрации, договор купли-продажи, справка-счет.
Оценка квартиры для наследства потребует паевую справку ЖСК, справку БТИ в подлиннике, выписку из лицевого счета об отсутствии любых задолженностей, свидетельство о праве собственности, договоры долевого участия в строительстве, договор приватизации, включая копии.
Оценка долей в собственности - свидетельство о праве на наследство.

Специфика объектов оценки

В зависимости от вида наследуемого имущества для проведения процедуры оценки будут привлекаться разные типы юристов.

Для оценки автотранспорта приглашаются эксперты из органов МВД или компаний, связанных с техническим обслуживанием транспорта.

Для оценки недвижимости привлекаются сотрудники БТИ, а если данное учреждение отсутствует в месте проживания наследника, то ему нужно будет обратиться с этими же целями в соответствующее муниципальное подразделение, оценивающее по остаточной стоимости.

Доходный подход в оценке

Эта разновидность подхода к оценке используется в настоящее время в недвижимости и является наиболее популярной, поскольку не провоцирует проблем с нахождением расчетов исходной информации и является по сути универсальным, ведь любой объект недвижимости приносит доход.

Юристы, проводящие оценку по этому методу, используют два метода – прямой капитализации и дисконтирования денежных потоков.

Эти методы основаны на определении стоимости недвижимости с помощью установления текущих доходов и доходов, которые будут получены в будущем от этой собственности, а конечная цена недвижимости будет фиксирована путем соглашения между наследниками.

Сравнительный подход в оценке

По-другому этот метод называется рыночным и применяется, в основном, к недвижимости.

Он представляет собой совокупность методов оценки конечной цены, основанных на поэтапном сравнении объекта оценки с его налогами на рынке, которые обладают информацией о стоимости сделок с ними.

Развитый рынок недвижимости стал стартовой предпосылкой для последующего применения сравнительного подхода в юридической практике.

При этом специалисты, проводящие оценку, руководствуются несколькими принципами:

спроса и предложения, поскольку существует взаимосвязь ограниченностью предложения и потребностью в объекте недвижимости;
замещения, гласящего, что покупатель не заплатит больше за объект недвижимости, чем установлена на рынке.

Затратный подход в оценке

Этот способ оценки также пользуется большой популярностью в наследственных делах, связанных с недвижимостью.

Он основан на поэтапном определении затрат, учитывающих износ объекта недвижимости и которые необходимы для замещения объекта недвижимости, с учетом его износа.

Вместо заключения

Для успешного решения любых имущественных споров при наследовании следует своевременно провести оценку имущества.

Читайте также: