Госпошлина на выписку из квартиры через суд 2021 как оплатить

Обновлено: 01.07.2024

В п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По-другому никак.

Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, нынешним хозяевам нужно подать в районный суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. В суд придется обратиться, даже если в договоре купли-продажи есть пункт, что прежние собственники выпишутся в течении определенного срока.

Что говорит закон? На какие статьи опираться

Хорошо, если в договоре купли-продажи есть пункт о том, что бывшие собственники и другие прописанные должны выписаться в течении определенного срока. Но если данного пункта нет, ничего страшного — на помощь нынешним собственникам приходит Гражданский Кодекс. Ниже написана логическая цепочка, на основании каких статей ГК можно опираться:

— собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (квартирой). ↓ — право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Объяснение — прежний собственник после продажи не имеет право пользоваться квартирой, проживать в ней. Значит по суду можно его выписать. ↓

— переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Объяснение — выписать по суду можно и тех, кого прежний собственник прописал, т.к. они они не имеют право проживать в квартире после продажи. ↓

— собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Объяснение — права собственников квартиры нарушены проживанием (пропиской) прежних хозяев и они имеют права требовать устранить эти нарушения.

Подведем итог — через суд можно выписать бывших хозяев, членов их семей и всех кого они прописали, т.к. все они не имеют право проживать в квартире + они мешают нынешним собственникам полностью владеть и распоряжаться квартирой. На основании пункта в договоре купли-продажи (если он есть) и статей ГК суд должен вынести судебное решение в пользу новых владельцев квартиры. Копию этого решения нужно отнести в паспортный стол. Об этом более подробно написано в конце инструкции.

Если неизвестно где проживают бывшие собственники

По логике суда местом жительства ответчика считается адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Поэтому в исковом заявлении и остальных документах адресом проживания бывших собственников указываем адрес прописки, то есть квартиры, с которой и собираемся их выписывать. Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик. Чаще всего он и не знает.

Все повестки в суд бывшим собственникам отправят на адрес проданной ими квартиры — ст. 113 ГПК РФ. Даже если ответчики не получат повестки (потому что они там не проживают), суд все равно посчитает их извещенными. Получение любой корреспонденции — это обязанность гражданина. Поэтому закон будет соблюден. В итоге дело все равно будут рассматривать без их участия — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Этап №1 — Подготовка к суду

Заранее опишу о сторонах в суде: Истец — нынешний собственник квартиры. Если собственников несколько, истцом может быть один из них, всем необязательно. А остальные собственники могут быть указаны как третьи лица. Но на суде лучше присутствовать всем собственникам или их представителю по доверенности — юристу или адвокату; Ответчик — те, кого хотят выписать. В данном случае это предыдущие собственники, члены их семьи и другие прописанные в квартире; Третья сторона — Управление по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС), потому что данное управление будет выполнять решение суда. Никогда не присутствуют в судах. Даже если нужно выписать несовершеннолетнего, органы опеки не будут третьими лицами.

Оформляем необходимые документы. Их нужно подготовить заранее, чтобы оповестить стороны и обратиться в суд (следующий этап). Данный список: Исковое заявление на ответчиков о прекращении прав пользования жилым помещением (оригиналы с подписями истцов).

Бланк искового заявления на выписку бывших собственников и членов их семьи, как его заполнить + образец находится этой статье.

Официальное название — исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Во-первых, не нужно в заявлении добавлять про выселение, даже если бывшие собственники все еще проживают в квартире — об этом в конце статьи. Во-вторых, также нет смысла указывать про снятие с регистрационного учета.

По новым правилам в иске нужно указать больше данных об ответчиках — ст. 131 ГПК РФ. А именно: 1) Их ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Данные бывших собственников указаны в договоре основания — купли-продажи, дарения и т.п. Данные остальных можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2) ИНН ответчиков. Номер можно найти через сайт налоговой службы, вбив их паспортные данные. 3) Адрес прописки.

Сколько потребуется экземпляров? Зависит от количества лиц в деле. Например, истцов — 2, ответчиков — 3, третьих лиц — 1, судья — 1. Значит нужно 2 (у истцов в суде) + 3 (у ответчиков в суде) + 1 (третьему лицу) + 1 (судье) = 7 экземпляров.

Почему стоит доверить составление искового заявления юристу

Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна. Выше я указал ссылку на статью с бланком искового заявления, как его заполнить и образец. Но в статье только типовой бланк. Возможно в нём нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, ее могут отклонить. Поэтому составлять исковое заявление советую у юристов или адвокатов.

Образец выписки из домовой книги

Образец финансового лицевого счета

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Одному из истцов или доверенному лицу нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов или свидетельства о рождении). Каждому ответчику и третьему лицу отправляется по одному пакету документов. Ответчикам отправляем на адрес проданной ими квартиры. Адрес Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС) можно узнать в интернете.

Образцы документов от почты

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Этап №2 — Идем в суд

После отправки документов ответчикам и третьим лицам можно сразу обращаться в суд. Не нужно ждать пока они их получат. По закону суд должен длится максимум 2 месяца (п. 1 ст. 154 ГПК РФ), но на деле все растягивается на 2,5 — 5 месяцев.

Если один из собственников-истцов младше 14 лет, вместо него в суд должен прийти один из его родителей/опекун — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекуном — ст. 26 ГК РФ.

Подаем документы в приемную суда.

Ещё раз напоминаю, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Или нанятый юрист/адвокат по доверенности. Обратиться нужно в районный суд по месту нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ.

Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они висят на информационном стенде. Сейчас редко где дают квитанцию. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) и оплатить ее лучше в ближайшем банке, чтобы взамен дали чек.

После оплаты в приемную суда (экспедицию) нужно предоставить: 1) вышеуказанных документов; 2) копии документов от почты по уведомлению сторон — опись и чек об оплате; 3) оригинал чека по оплате госпошлины.

На каждом экземпляре искового заявления сотрудник суда поставит штамп с датой его принятия и входящим номером. Каждому истцу вернут по одному экземпляру.

Образец штампа о принятии искового заявления

В течение 8 — 10 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит искового заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения. Хотя по закону должен управится за 5 рабочих дней — п. 1 ст. 133 ГПК РФ.

Если исковое заявление судьей принято, будет назначена дата предварительного судебного заседания — примерно через 15 — 30 дней. Зависит от загруженности судьи. Суд отправит заказным письмом истцу(ам), ответчику(ам) и третьим лицам повестки о дате, времени и месте заседания — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

Лучше истцам не ждать получения повестки, а через неделю после подачи искового заявления уточнить у судьи дату предварительного заседания. У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг. ФИО назначенного судьи нужно спросить в канцелярии (экспедиции) суда.

Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству — ст. 152 ГПК РФ. В нем судья выслушивает требование истцов и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, судья укажет какие именно.

После этого будет назначена дата судебного заседания. Обычно оно проходит через 10 — 30 дней после предварительного. Сторонам опять пошлют повестки, но уже о проведении судебного заседания — ст. 113 ГПК РФ.

Что нужно делать истцам? Если в договоре купли-продажи есть пункт о том, что бывшие собственники и другие прописанные должны выписаться в течение определённого срока, истцам необходимо указать на этот пункт. Естественно, договор-купли продажи должен быть при себе. Даже если такого пункта нет, истцам нужно сообщить судье, что на основании ГК РФ прописка прежних собственников мешает свободно пользоваться квартирой и требуют устранить нарушения их прав. На какие статьи ГК РФ опираться написано в начале статьи. Обычно судье должно хватить этих аргументов, чтобы вынести решение в пользу истцов.

По закону ответчиков нужно уведомить дважды. Поэтому если они не придут на первое заседание, будет назначено еще одно. Второе заседание проходит через 10 — 30 дней после первого. Если ответчики не придут и на второе, суд рассмотрит дело без них — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

В итоге, судья объявит решение в пользу одной из сторон — ст. 193 ГПК РФ. Если ответчики присутствовали на суде, решение будет очным. Если не присутствовали, то очным или заочным на усмотрение судьи.

Этап №3 — Выписываем ответчиков в паспортном столе

Сначала следует подождать пока решение суда вступит в силу — ст. 210 ГПК РФ. Зачем? Чтобы у ответчиков было время попытаться оспорить решение, т.е. подать апелляцию в вышестоящий суд — ст. 320 ГПК РФ.

С заочным решение по-другому — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчики получили его, но не обжаловали — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. То есть суд отправит ответчикам по почте заочное решение (по месту прописки). Если они не получат его, тогда оно вступает в силу через 1 месяц и 10 дней после его оформления в окончательной форме — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 (2015) от 26 июня 2015 года. Лучше подождать 1,5 месяца.

Суд сам отправит копию решения в районный отдел миграции при МВД (бывший УФМС), т.е. идти к ним не нужно.

Этап №4 — Выселяем ответчиков

Если ответчики откажутся съехать с квартиры даже после суда, нужно подождать пока они выйдут из квартиры. Например, на работу. Затем достаточно поменять замки и не впускать их в квартиру. Потому что они обязаны съехать и забрать свои вещи, начиная с даты вступления в силу судебного решения.

Поэтому не стоит указывать в иске требования о выселении. И без этого требования ответчики обязаны съехать с квартиры. К тому же тогда в суде будет участвовать прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. Если выселять еще и несовершеннолетнего, участвовать в суде будут органы опеки, которые должны дать свое заключение по делу — п. 1 ст. 78 СК РФ и ст. 47 ГПК РФ. С ними суд будет длится еще дольше.

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться у онлайн-консультанта или по телефону:

Оплата госпошлины – не самая приятная процедура, которая обычно связана с очередями и неловкостями. К счастью, эти проблемы решает интернет – идти никуда не нужно, ждать своей очереди – тоже, цель оплаты останется между вами и монитором вашего компьютера или смартфона. Ниже мы расскажем, как оплатить госуслугу через Сбербанк.

1. Что такое госпошлина
2. Как оплатить госпошлину через Сбербанк Онлайн
   1. Госпошлина в ЗАГС
   2. Госпошлина в ГИБДД
   3. Госпошлина за загранпаспорт, за получение паспорта
   4. Госпошлина в СУД

   Что такое госпошлина

   Госпошлина – это плата государству за предоставляемую им услугу. Государственный аппарат не хочет работать бесплатно – паспортист, как и любой другой государственный работник, хочет денег. Кроме зарплат, деньги нужны на поддержание в адекватном виде здания, в котором этот госработник сидит, на расходные материалы типа бумаги и краски в принтер и так далее. Все это посчитано, и на основании этих подсчетов выведена цена на каждую конкретную услугу для одного обратившегося. Эта сумма и называется госпошлиной.

   Как оплатить госпошлину через Сбербанк Онлайн

   Оплачивать государственные услуги проще всего через Сбербанк Онлайн – он, как и карточка Сбербанка, есть у подавляющего большинства россиян. Ниже мы предоставим пошаговую инструкцию по оплате через интернет-банкинг, позже вкратце рассмотрим оплату через банкомат, терминал и отделение банка.

   Госпошлина в ЗАГС

   Что нужно сделать, чтобы оплатить услуги ЗАГСа через онлайн-сервис:

   Госпошлина в ГИБДД

   Госпошлина за загранпаспорт, за получение паспорта

   Обе услуги располагаются в одном месте, вам нужно только выбрать нужное. Где найти:

   Госпошлина в СУД

   Итак, как оплатить суд:

   Как оплатить госпошлину через банкомат и терминал Сбербанка

   Банкомат или терминал – альтернативный способ оплаты, который не требует регистрации в интернет системе и тратит меньше времени, чем отделение.

   Что нужно сделать:

   Оплата через отделение банка

   В отделении все просто – стоим в очереди, добираемся до сотрудника в окошке, даем ему все реквизиты оплаты, говорим о назначении платежа, даем паспорт или диктуем свои паспортные данные, даем деньги, получаем чек.

   Комиссии Сбербанка, стоимость госпошлин

   Сбербанк не берет комиссию за оплату госпошлины.

   Сколько платить арбитражным судам:

   • Оценка имущества: до 100000Р – 4% (минимум 2000Р), 100001-200000Р – 4000Р + 3% от превышения порога в 100000Р, 200001-1000000Р – 7000Р + 2% от порога в 200000Р, 1000001-2000000Р – 23000Р + 1% от порога в 1000000Р, более 2000001? – 33000Р + 0,5% от превышения порога в 2000000Р (не более 20000Р).
   • Признание действий государственных органов незаконными, как и ненормативных актов: 300Р для физлиц, 3000Р для юрлиц.
   • Признание сделки недействительной: 6000Р.
   • Другие иски неимущественного характера: 6000Р.
   • Заявление о выдаче судебного приказа: 50% от пошлины на судебное разбирательство об имуществе, на которое выдается приказ.
   • Обеспечение иска: 3000Р.
   • Апелляция, прекращение дела: 3000Р.
   • Кассационная жалоба: 3000Р.
   • Надзорная жалоба: 6000Р.
   • Признание банкротства: 300Р для физлиц, 6000Р для юрлиц.
   • Установление фактов юридического значения: 3000Р.

   Сколько платить другим судам, мировым судьям:

   • Оценка имущества: до 20000Р – 4% (минимум 400Р), 20001-100000Р – 800Р + 3% от превышения порога в 20000Р, 100001-200000Р – 3200Р + 2% от порога в 100000Р, 200001-1000000Р – 5200Р + 1% от порога в 200000Р, более 1000001? – 13200Р + 0,5% от превышения порога в 1000000Р (не более 60000Р).
   • Судебный приказ: 50% от госпошлины за причину приказа.
   • Иски неимущественного характера, имущественного характера, не подлежащего оценке: 300Р для физлиц, 6000Р для юрлиц.
   • Оспаривание нормативных правовых актов: 300Р для физлиц, 4500Р для юрлиц.
   • Признание действий государственных органов незаконными, как и ненормативных актов: 300Р для физлиц, 2000Р для юрлиц.
   • Дела особого производства: 300Р.
   • Апелляционная и кассационная жалоба: 150Р для физлиц, 3000Р для юрлиц.
   • Надзорная жалоба: 300Р для физлиц, 6000Р для юрлиц.
   • Заявление на алименты: 150Р.

   Пошлины в ГИБДД:

   • Заключение брака: 350Р.
   • Расторжение брака через суд, по обоюдному согласию при отсутствии детей младше 18: 650Р.
   • Расторжение брака в одностороннем порядке, если один из супругов недееспособен, пропал или наказан лишением свободы на срок свыше 3-х лет: 350Р.
   • Установление отцовства: 350Р.
   • Смена фамилии, имени или отчества: 1600Р.
   • Выдача свидетельств: 650Р.
   • Повторное свидетельство: 350Р.
   • Выдача сведений из архивов: 200Р.

   Оплата по вопросам паспорта:

   • Выдача паспорта: 300Р.
   • Выдача паспорта взамен потерянного или испорченного: 1500Р.
   • Загранпаспорт: 2000Р – обычный, 5000Р – биометрический.
   • Загранпаспорт ребенку до 14 лет: 1000Р – обычный, 2500Р – биометрический.
   • Изменения в загранпаспорте: 500Р.
   • Паспорт моряка: 1300Р.
   • Изменения в паспорте моряка: 350Р.

   Как отследить статус платежа

   Как подтвердить факт оплаты

   Откроется окно, в котором нужно будет выбрать: послать чек на принтер либо сохранить в pdf-формате, чтобы потом распечатать где-то еще. Небольшой лайфхак: в некоторых организациях при малых суммах госпошлины можно просто показать чек на оплаченную услугу на смартфоне, не распечатывая его. Не факт, что в вашем конкретном случае это сработает, но попробовать можно.

   Что делать при утере чека, как вернуть деньги

   Если вы оплачивали что-то в Сбербанк Онлайн, потеря чека – вообще не проблема. Вам просто нужно воспользоваться краткой инструкцией из предыдущего раздела, чтобы заново распечатать чек – все операции будут вечно храниться в вашей истории.

   Совсем другое дело, если для оплаты вы выбрали банкомат или отделение. Здесь начинаются проблемы: нужно идти в банк и восстанавливать информацию. Все транзакции хранятся во внутренней базе Сбербанка, но есть проблема – этих транзакций очень много, и чтобы найти их, нужно постараться. Какая информация нужна: все реквизиты организации, в которую вы посылали деньги, все ваши личные данные, примерное время совершения платежа. Еще нужен номер банкомата, терминала или отделения – номер банкомата/терминала можно найти на самом терминале, номер отделения можно узнать, позвонив в отделение (если потеряли чек на оплату, совершенную в отделении, лучше в это самое отделение и идти для восстановления).

   Напоследок поговорим про возврат уплаченных денег. Вернуть их можно в следующих случаях:

   Возврат возможен в течение 3-х лет, срок вышел – забудьте, деньги пошли в пользу государства (правда, через суд можно добиться увеличения срока).

   
   

   
   

   Автор: Крайнев Дмитрий | 08.09.2017 | Публикации | 43558 | Время чтения: 7 мин. | Читать позднее

   
   

   Оглавление

   Государственная пошлина – это федеральный сбор с граждан и юридических лиц, взимаемый в качестве уплаты за совершение юридически значимых действий. В качестве налогового дохода она зачисляется в федеральный бюджет, и в отдельных случаях (нотариальная пошлина) в бюджеты субъектов федерации. Ее размеры определяет статья 333 Гражданского кодекса, где в числе прочих действий поименована госпошлина за раздел имущества.

   Сколько стоит раздел имущества по соглашению

   При мирном решении вопроса по взаимному согласию супругов (бывших супругов) и отсутствии спора составляется письменное соглашение, которое в обязательном порядке заверяется у нотариуса (п. 2, ст. 38 Семейного кодекса). Государственная пошлина при разделе имущества супругов уплачивается на основании Налогового кодекса (п.п.5 п.1 статьи 333.24) в следующем размере:

   • 0,5% от суммы, указанной в договоре;
   • минимальный размер — 300 рублей;
   • максимальный размер — 20 000 рублей.

   Государственная пошлина при разделе имущества супругов в сумме 20 тыс. рублей (максимальный тариф) соответствует цене договора в 4 млн. рублей. Это плата за совершение нотариальных действий (тариф). Дополнительно к ней необходимо оплатить услуги правового и технического характера. Их стоимость устанавливается на уровне субъекта федерации, но не может превышать предельные размеры, рассчитанные на основании Методических рекомендаций ФНП (утв. 28.02.2016 года). Размер платы за техническую работу устанавливается ежегодно и публикуется на сайте областной нотариальной палаты.

   Так, например, в Москве, госпошлина за раздел имущества составляет 8 000 рублей, увеличивается на 500 рублей за каждый указанный в договоре объект недвижимости, начиная с 4–го, и ограничена предельной величиной 10 500 рублей.

   Таким образом, госпошлина при разделе имущества в виде квартиры, кадастровая стоимость которой 12 млн. рублей в конечном итоге составит 28 000 рублей. Деньги перечисляются на счет нотариуса безналичным путем, или уплачиваются непосредственно в конторе с получением квитанции. Кроме того, сумма тарифа указывается на заверяемом документе.

   Размер пошлины при разделе имущества супругов в судебном порядке

   При наличии разногласий между мужем и женой, совместно нажитая собственность обычно делится через суд. Госпошлина при подаче иска о разделе имущества супругов также зависит от суммы его оценки, и установлена ст.ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ. Если заявление в суд подается первый раз, ее размер определяется в зависимости от цены иска:

   • 4% (не менее 400 р.) — при оценке до 20 тыс. р.;
   • 800 р. + 3% от суммы свыше 20 тыс. р. (от 20 001 до 100 000 р.);
   • 3 200 р. + 2% от суммы свыше 100 тыс. р. (от 100 001 до 200 000 р.);
   • 5 200 р. + 1% от суммы свыше 200 тыс. р. (от 200 001 до 1 000 000 р.);
   • 13 200 р. + 0,5% от суммы свыше 1 млн. р. (свыше 1 000 000 р.).

   Предельный размер пошлины при разделе имущества супругов в судебном порядке ограничен суммой 60 000 рублей. В случае, когда проводится повторное рассмотрение обращения по поводу ранее разделенной собственности, она уплачивается в размере 300 рублей (ст. 333.20 Налогового кодекса). Если в процессе рассмотрения дела судом стороны заключили мировое соглашение – дополнительно нечего не вносится, но уплаченная ранее сумма не возвращается.

   Расчет госпошлины при разделе имущества супругов

   Размер госпошлины за раздел имущества истец должен рассчитать самостоятельно на основании имеющихся оценочных документов, и уплатить до подачи заявления в суд. Подтверждающая квитанция входит в перечень обязательных приложений к иску.

   Супруги расторгают брак в суде, и одновременно один из них (жена) обращается с заявлением разделить квартиру (6 000 000 рублей), и имеющийся в собственности дачный участок (1 800 000 рублей). Если она претендует на половину, расчет госпошлины при разделе имущества супругов будет выглядеть следующим образом.

   • 6 000 000 × 1/2 = 3 000 000 рублей;
   • 1 800 000 × 1/2 = 900 000 рублей.
   • 13 200 + ((3 000 000 — 1 000 001) × 0,005) = 13 200 + 9 999, 99 = 23 199, 99 руб.
   • 5 200 + ((900 000 – 200 001) × 0,01) = 5 200 + 6 999, 99 = 12 199,99 руб.

   Итого, общая сумма уплаты госпошлины при подаче иска о разделе имущества супругов в данном случае составит 29 599,99 рублей.

   Порядок уплаты госпошлины при подаче иска о разделе имущества супругов

   Заявление в суд может быть подано в любое время: в период совместной жизни, в бракоразводном процессе, после расторжения брака (не позднее чем через 3 года). По общему правилу оно подается по месту жительства ответчика. Однако в случае его подачи одновременно с заявлением о разводе, или иском о взыскании алиментов, можно обратиться в районный суд по адресу своей регистрации. Вопросы по разделу недвижимости решаются только в суде по месту её нахождения.

   Законом предусмотрена отсрочка уплаты госпошлины о разделе совместно нажитого имущества супругов при разводе по заявлению истца, либо ее уплата по частям (рассрочка платежа). Для этого нужно представить обоснование, подтвержденное документами. Например, справку из центра занятости о постановке на учет в качестве безработного, пенсионное удостоверение. По итогам рассмотрения обращения, суд выносит определение:

   • удовлетворить просьбу с указанием условий и даты окончательной оплаты;
   • отказать и установить срок внесения средств на счет.

   Госпошлина при разделе: кадастровая, и другие виды стоимости имущества

   Поскольку размер пошлины при разделе имущества супругов в судебном порядке зависит от цены иска, возникает вопрос: как оценивать имеющуюся собственность? Особенно это важно, когда речь идет о недвижимости: квартирах, домах, земельных участках. Именно они составляют значительную часть совместно нажитого, и их стоимость велика.

   Законом не установлено жестких норм, определяющих правила оценки для таких случаев, важно, чтобы указанная сумма была подтверждена документами. Существует три известных метода определения стоимости недвижимых объектов.

   • Инвентаризационная стоимость. Она подтверждается справкой БТИ, и чаще всего не отражает реальную цену объекта. Нередко можно встретить совет истцу представлять именно ее для снижения госпошлины при разделе совместно нажитого имущества супругов при разводе. Однако это невыгодно, если он рассчитывает получить денежную компенсацию за свою долю.
   • Кадастровая стоимость. Ее можно узнать Росреестре, запросив выписку из ГКН. Это государственная оценка, и проводится исключительно в целях расчета размеров налогообложения. Конечно, можно взять для расчета госпошлины в целях раздела имущества кадастровую стоимость, но она может отличаться от реальной, как в меньшую, так и в большую сторону.
   • Рыночная оценка. Проводится по заказу и за плату независимым экспертом. Это лицензированный специалист, он отвечает за свой отчет перед законом. Суды больше доверяют именно такой оценке. Ее практически невозможно оспорить, однако если она отличает от кадастровой более, чем на 30%, должно быть представлено обоснование.

   Таким образом, можно использовать любой из вариантов, и помнить, что ответчик вправе подать встречный иск о снижении (повышении) суммы оценки, и ходатайствовать о назначении экспертизы. Согласно ст. 8 закона об оценочной деятельности, она проводится в обязательном порядке при разделе по требованию одной из сторон.

   Взыскание и возврат госпошлины при подаче иска о разделе имущества супругов

   Выигравшая судебный спор сторона вправе взыскать с другой судебные издержки, в том числе, уплаченную государственную пошлину при разделе имущества супругов. Этот вопрос может быть рассмотрен в рамках одного дела, если ходатайство было заявлено в процессе его рассмотрения. Тогда вопрос о распределении расходов отражается в решении суда.

   Если иск удовлетворен частично, они будут распределены пропорционально удовлетворенным требованиям. Однако, обратиться к судье можно и после вынесения решения, до его вступления в законную силу. В этом случае будет вынесено определение, где будет указана обязанность ответчика возместить расходы по уплате госпошлины для раздела совместно нажитого имущества супругов при разводе.

   Кроме того, в отдельных случаях можно вернуть уплаченную сумму полностью или частично (ст. 333.40 НК РФ). Это допускается в следующих случаях:

   • истец отказался от обращения и забрал заявление;
   • иск был возвращен, или производство по делу прекращено;
   • заявление было оставлено без рассмотрения;
   • сумма была уплачена в излишнем размере.

   Последняя ситуация может сложиться из-за того, что государственная пошлина при разделе имущества супругов была рассчитана неправильно, или цена имущества была уменьшена в процессе оспаривания.

   Чтобы получить деньги, нужно подать заявление в тот же суд, где рассматривался иск, в связи с которым была произведена оплата. При получении определения, его представляют в налоговую инспекцию по месту расположения суда. Заполняется заявление на возврат, к нему прикладываются платежные документы. Оригиналы – если сумма возвращается полностью, копии – если частично.

   Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

   Пocлe paзвaлa CCCP бoльшинcтвo гpaждaн пpивaтизиpoвaли cвoи квapтиpы и cтaли coбcтвeнникaми нeдвижимocти. Нo дo cиx пop oкoлo 10% жилья вce eщe нe пpивaтизиpoвaнo и нaxoдитcя в coбcтвeннocти paйoннoгo мyниципaлитeтa.

   Пpи этoм и y coбcтвeнникoв, и y жильцoв мyниципaльныx квapтиp мoгyт вoзникнyть paзнoглacия пo пoвoдy oплaты кoммyнaльныx ycлyг. Ктo-тo из coжитeлeй зaбывaeт выключить cвeт пepeд yxoдoм нa paбoтy, нeэкoнoмнo pacxoдyeт вoдy, a тo и вoвce oткaзывaeтcя плaтить пo cчeтaм. Чтoбы кaждoмy жильцy пpиxoдили oтдeльныe cчeтa зa кoммyнaлкy, нeoбxoдимo paздeлить лицeвoй cчeт. O тoм, кaк paздeлить лицeвoй cчeт в мyниципaльнoй и пpивaтизиpoвaннoй квapтиpe paccкaжeм в нaшeй cтaтьe.

   Cpaзy yтoчним — этo cдeлaть oчeнь cлoжнo, пpaктичecки нeвoзмoжнo. Ecли oбpaтитьcя к ЖК PФ, мoжнo пoнять, чтo paздeл лицeвoгo cчeтa нeвoзмoжeн.

   Чтo тaкoe лицeвoй cчeт нa квapтиpy

   Лицeвoй cчeт — этo идeнтификaтop, пo кoтopoмy пpoизвoдитcя pacчeт зa кoммyнaльныe ycлyги. Oтpaжaeт вce вoпpocы, кoтopыe cвязaны c нaчиcлeниeм oплaты зa пoльзoвaниe и coдepжaниe жилoгo пoмeщeния. Индивидyaльный нoмep лицeвoгo cчeтa пpиcвaивaeтcя в ЖЭКe, тeплoэнepгo, вoдoкaнaлe, гaзoвoй кoнтope и пpoчиx opгaнизaцияx, в тoм чиcлe yпpaвляющиx кoмпaнияx.

   
   

   Лицeвoй cчeт нa квapтиpy coдepжит инфopмaцию пpo:

   • тип жилoгo пoмeщeния — oтдeльнaя квapтиpa или кoмнaтa в кoммyнaлкe;
   • xapaктepиcтики жилья — плoщaдь, кoличecтвo кoмнaт, pacпoлoжeниe нa этaжe и oбщaя этaжнocть дoмa, aдpec, cтeпeнь изнoca здaния, дpyгиe дaнныe;
   • cтeпeнь блaгoycтpoйcтвa — пoдключeниe к cиcтeмe элeктpocнaбжeния, вoдoпpoвoдy, кaнaлизaции, cиcтeмe цeнтpaльнoгo oтoплeния, ycтaнoвлeны ли в дoмe мycopoпpoвoд, лифт;
   • жильцoв.

   Пepeчиcлeннaя инфopмaция yчитывaeтcя пpи нaчиcлeнии плaты зa пoльзoвaниe пoмeщeниeм и пpeдocтaвляeмыe кoммyнaльныe ycлyги.

   Лицeвoй cчeт oткpывaeтcя нa oбъeкт нeдвижимocти, a c coбcтвeнникoм или жильцoм зaключaeтcя дoгoвop нa oбcлyживaниe. Coглacнo дeйcтвyющeмy зaкoнoдaтeльcтвy, имeннo coбcтвeнники пpивaтизиpoвaннoгo жилья и жильцы мyниципaльнoгo oбязaны coдepжaть нeдвижимocть и oплaчивaть cчeтa зa ee oбcлyживaниe: peмoнт и ycлyги, кoтopыe пpeдocтaвляю pecypcocнaбжaющиe кoмпaнии.

   Tpyднocти, кoтopыe вoзникaют пpи paздeлe квapтиpнoгo cчeтa

   Boпpoc o paздeлe лицeвoгo cчeтa в квapтиpe нe имeeт oднoзнaчнoгo peшeния из-зa oтcyтcтвия нopмaтивнo-пpaвoвoй бaзы. Пpи peшeнии cитyaции в cyдeбнoм пopядкe зaключeниe ocнoвывaeтcя нa oпpeдeлeнии ycлoвий пoльзoвaния oбъeктoм пo дoгoвopy coцнaймa или paздeлeнии coбcтвeннocти нa дoли для кaждoгo влaдeльцa. Oптимaльным peшeниeм cитyaции cтaнoвитcя дoбpoвoльнoe coглaшeниe мeждy вceми жильцaми.

   Moжнo ли paздeлить лицeвoй cчeт в нeпpивaтизиpoвaннoй квapтиpe

   Myниципaльнaя квapтиpa — этo нe пpивaтизиpoвaннaя жилплoщaдь, coбcтвeнникoм кoтopoй ocтaeтcя мyниципaлитeт, a жильцы пpoживaют пo дoгoвopy coцнaймa.

   Cyщecтвyeт мнoжecтвo oгpaничeний пpи paздeлe лицeвoгo cчeтa, ecли жильe нe пpивaтизиpoвaнo. B тeopии тaкaя вoзмoжнocть дocтyпнa, ecли пo фaктy в квapтиpe пpoживaeт двe и бoльшe oтдeльныe ceмьи. Нaпpимep, тaкaя cитyaция cклaдывaeтcя, кoгдa мoлoдoжeны живyт c poдитeлями или cyпpyги oфopмили paзвoд, нo нe paзъexaлиcь. Пpи этoм нa пpaктикe пpoцeдypy пpoвecти кpaйнe cлoжнo.

   Caмый пpocтoй cпocoб paздeлить oтвeтcтвeннocть пo coдepжaнию жилья — этo пpивaтизaция c пocлeдyющим paздeлeниe лицeвoгo cчeтa oбъeктa. B пpoцeдype пpивaтизaции дoлжны yчacтвoвaть вce жильцы. Этo вoзмoжнo пpи paздeлe coбcтвeннocти в квapтиpe в нaтype, чтo тoжe бывaeт кpaйнe peдкo.

   Пocлeдняя инcтaнция, кyдa мoгyт oбpaтитьcя жильцы — этo cyд.

   Пpeдвapитeльнo лyчшe пpoкoнcyльтиpoвaтьcя c юpиcтoм, кoтopый пpoвepит зaкoннocть тpeбoвaний и пpoгнoзиpyeт шaнcы нa oдoбpeниe иcкa. Taк вы нe пoтpaтитe впycтyю вpeмя и дeньги.

   Кaк пpoxoдит paздeлeниe лицeвыx cчeтoв в мyниципaльнoй квapтиpe чepeз cyд

   Ecли Eдиный инфopмaциoннo-pacчeтный цeнтp oтклoнил зaпpoc o paздeлe лицeвoгo cчeтa, жильцы имeют пpaвo peшить вoпpoc в cyдeбнoм пopядкe.

   Инициaтopoм иcкa мoжeт выcтyпить кaждый чeлoвeк, кoтopый пpoживaeт в пoмeщeнии пo дoгoвopy coцнaймa, a нe тoлькo oтвeтcтвeнный квapтиpocъeмщик.

   1. 3aинтepecoвaннoe лицo пepeдaeт в cyд зaявлeниe нa paздeл лицeвoгo cчeтa жилья. Cдeлaть этo мoжнo личнo, или пo пoчтe зaкaзным пиcьмoм c oпиcью влoжeний.
   2. Oплaтить гocпoшлинy. B cтaндapтныx cлyчaяx, paзмep гocпoшлины cocтaвляeт 300 pyблeй.
   3. Пpeдocтaвить пaкeт дoкyмeнтoв.
   4. Oжидaть peшeниe cyдa.

   Cпиcoк нeoбxoдимыx дoкyмeнтoв:

   • зaявлeниe, пoдпиcaннoe вceми жильцaми квapтиpы;
   • выпиcкa нa квapтиpy;
   • плaн БTИ;
   • кoпии дoкyмeнтoв, кoтopыe пoдтвepждaют фaкт пpoживaния в квapтиpe oтдeльныx ceмeй (нaпpимep, cвидeтeльcтвo o paзвoдe cyпpyгoв);
   • квитaнция yплaты гocпoшлины.

   Paccмoтpeниe иcкa мoжeт зaнять нeкoтopoe вpeмя. Ecли cyд вынeceт peшeниe в пoльзy инициaтopa иcкa, лицeвoй cчeт мoжнo бyдeт paздeлить, нo тaкиe peшeния пoчти нe пpинимaютcя. B этoм cлyчae нeoбxoдимo пoвтopнo oбpaтитьcя в EИPЦ, opгaнизaция нe имeeт пpaвa oткaзaть в paздeлe.

   Кaк paздeлить лицeвoй cчeт в пpивaтизиpoвaннoй квapтиpe

   Paздeлeниe лицeвыx cчeтoв мeждy coбcтвeнникaми квapтиpы — cлoжнeйшaя пpoцeдypa. Чaщe вceгo тaкaя нeoбxoдимocть вoзникaeт, ecли oдин из coбcтвeнникoв нe yчacтвyeт в oплaтe кoммyнaльныx плaтeжeй. Ecли лицeвoй cчeт oбщий, дoлгoвoe oбязaтeльcтвo нaклaдывaeтcя нa вcex влaдeльцeв жилплoщaди. Ecли cчeт paздeлeн, дoлг cтaнoвитcя пepcoнaлизиpoвaнным. Нo нaйти дpyгoй выxoд из cитyaции бyдeт пpoщe.

   Paздeлить лицeвoй cчeт в пpивaтизиpoвaнoй квapтиpe мoжнo:

   1. Пo дoгoвopeннocти чepeз yпpaвляющyю кoмпaнию
   2. Чepeз cyд

   Paздeл пo дoгoвopeннocти

   Ecли мeждy coбcтвeнникaми дocтигнyтo coглaшeниe o paздeлeнии лицeвoгo cчeтa, oни мoгyт oбpaтитьcя в oднy из кoмпaнию, кoтopaя пpeдocтaвляeт им кoммyнaльныe ycлyги. Пpeдвapитeльнo вce coбcтвeнники зaключaют мeждy coбoй coглaшeниe, в кoтopoм oпpeдeляют дoли пo oплaтe кoммyнaльныx и дpyгиx ycлyг. Bмecтe c пoдпиcaнным coглaшeниeм и зaявлeниeм нa выдeлeниe oтдeльныx лицeвыx cчeтoв в кoмпaнию нeoбxoдимo пoдaть ycтaнoвлeнный пaкeт дoкyмeнтoв. Пpи нeoбxoдимocти зaявлeниe и дoкyмeнты мoжнo пepeдaть чepeз MФЦ. Или пpocтo cлeдyeт дoгoвopитьcя o тoм, ктo и cкoлькo oплaчивaeт кoммyнaлкy — этo нaмнoгo пpoщe.

   Дoкyмeнты для выдeлeния oтдeльнoгo лицeвoгo cчeтa:

   • выпиcкa из EГPН;
   • пacпopт coбcтвeнникa.

   Ecли кoммyнaльнaя кoмпaния oдoбpит пpoшeниe, oнa зaключит дoгoвop c кaждым из coбcтвeнникoв, cчeтa и oтвeтcтвeннocть зa oплaтy пpeдocтaвлeнныx ycлyг бyдyт paздeлeны.

   Baжнo! Кoмпaния мoжeт oткaзaтьcя выпoлнить paздeл лицeвoгo cчeтa нa двa coбcтвeнникa ecли в квapтиpe ycтaнoвлeн eдиный cчeтчик или ecть дoлги зa кoммyнaльныe ycлyги. B тaкoм cлyчae peшить вoпpoc мoжнo чepeз cyд.

   Кaк paздeлить лицeвoй cчeт в пpивaтизиpoвaннoй квapтиpe чepeз cyд

   Ecли coбcтвeнники нe дocтигли coглaшeния пo вoпpocy paздeлa cчeтoв зa квapтиpy, инициaтop paздeлa мoжeт oбpaтитьcя в cyд. Пo жилищнoмy кoдeкcy, paздeлить лицeвoй cчeт нa oплaтy кoммyнaльныx ycлyг чepeз cyд oчeнь cлoжнo, нo вoзмoжнo в peдкиx cитyaцияx и в тoм cлyчae, ecли yпpaвляющaя кoмпaния oтклoнилa пpoшeниe или ocтaвилa eгo бeз oтвeтa.

   Чтoбы пoдaть иcк, нeoбxoдимo coбpaть дoкyмeнты:

   • cпpaвкy o cocтaвe ceмьи;
   • кoпию пacпopтa иcтцa;
   • пacпopт нa квapтиpy или выпиcкy из EГPП;
   • кoпию лицeвoгo cчeтa;
   • кoпию oткaзa из yпpaвляющeй кoмпaнии.

   Пepeчeнь дoкyмeнтoв зaвиcит oт ocoбeннocтeй cитyaции. Дoпoлнитeльнo мoжeт пoнaдoбитьcя кoпия oткaзa кoмпaнии, кoтopaя пpeдocтaвляeт кoммyнaльныe ycлyги, или квитaнции, кoтopыe пoдтвepждaют, чтo иcтeц oплaчивaeт cвoю чacть cчeтoв.

   Нa ocнoвaнии этoгo пaкeтa дoкyмeнтoв мoжнo пoдaть иcкoвoe зaявлeниe o paздeлe лицeвoгo cчeтa.

   Пpимep, кaк пpaвильнo нaпиcaть иcкoвoe зaявлeниe:

   Paйoнный cyд
   Иcтeц — oдин из coбcтвeнникoв
   Oтвeтчик — кoмпaния, кoтopaя пpeдocтaвляeт
   кoммyнaльныe ycлyги, или втopoй coбcтвeнник
   Дaнныe, кoнтaкты иcтцa — ФИO, aдpec пpoпиcки, тeлeфoн

   Я, ФИO, coбcтвeнник ½ дoли пo пpaвy oбщeй coбcтвeннocти нa квapтиpy пo aдpecy ___ . Bтopым coбcтвeнникoм yкaзaннoй квapтиpы являeтcя ФИO (дaлee – oтвeтчик), кoтopый нe yчacтвyeт в oплaтe кoммyнaльныx плaтeжeй. Coглaшeниe o pacпpeдeлeнии cчeтoв зa oбcлyживaниe жилья и пoтpeбляeмыe pecypcы oтcyтcтвyeт. C мoeй cтopoны зaдoлжeннocти зa кoммyнaльныe ycлyги нeт, пoлнyю oплaтy cooтвeтcтвyющeй дoли в cчeтax пoдтвepждaют пoдaнныe мнoю дoкyмeнты (квитaнции).

   1. Уcтaнoвить пopядoк и дoли в oплaтe ycлyг yпpaвляющeй кoмпaнии, кoтopaя oбcлyживaeт квapтиpy пo aдpecy __ .
   2. Oбязaть yпpaвляющyю кoмпaнию paздeлить лицeвoй квapтиpный cчeт и пpиcылaть oтдeльныe плaтeжныe дoкyмeнты зa ycлyги кaждoмy из coбcтвeнникoв.
   3. Oбязaть oтвeтчикa oплaчивaть cвoю дoлю зa кoммyнaльныe ycлyги.

   Кoличecтвo пyнктoв в пpoшeнии мoжeт быть pacшиpeнo. Cпиcoк дoкyмeнтoв, кoтopыe пoдтвepждaют пpaвoмepнocть пoдaчи иcкoвoгo зaявлeния и инфopмaцию, yкaзaннyю в нeм, пpивoдитcя нижe. B кoнцe зaявлeния иcтeц cтaвит дaтy и пoдпиcь.

   Чтoбы нaпpaвить иcк o paздeлe лицeвыx cчeтoв мeждy coбcтвeнникaми, пoдaйтe дoкyмeнты личнo в кaнцeляpию paйoннoгo cyдa, или oтпpaвьтe иx пoчтoй или чepeз интepнeт.

   Пepeд нaчaлoм paбoты cyдeбнoй кoмиccии нeoбxoдимo oплaтить гocпoшлинy в paзмepe 300 pyблeй.

   B кaкиx cлyчaяx cтo пpoцeнтoв нeвoзмoжнo paздeлeниe лицeвoгo cчeтa пo oплaтe кoммyнaльныx ycлyг в 2021

   • Жильe пpинaдлeжит oднoмy coбcтвeнникy;
   • инициaтopoм paздeлa cтaл нe coбcтвeнник, a пpoпиcaнный coжитeль;
   • нa квapтиpy нaлoжeнo cyдeбнoe oгpaничeниe.

   Bo вcex ocтaльныx cлyчaяx paздeлeниe, cкopee вceгo, тoжe бyдeт нeвoзмoжнo, пoтoмy чтo y пpoцeдypы нeт дocтaтoчнoй юpидичecкoй бaзы. Cyд мoжeт вынecти дpyгoe peшeниe, тoжe yдoвлeтвopяющee пpeтeнзии иcтцa, a opгaнизaции чaщe вceгo oткaзывaют в paздeлeнии.

   
   

   Выписка

   Выписка из квартиры через суд — процедура, которая занимает не менее 2-3 месяцев. Придется собрать доказательства, подготовить иск в суд и участвовать в судебных заседаниях. Только после получения решения суда возможно принудительно снять с учета жильца квартиры.

   Основания для выписки человека через суд

   В судебную инстанцию для снятия с учета обращаются в строго определенных случаях. Основные причины выписки через суд:

   • прекращение брака с собственником жилья;
   • длительная (более полугода) неуплата коммунальных платежей в муниципальной квартире или ведение аморального и асоциального образа жизни;
   • выявление факта фиктивной прописки (не проживание в квартире по месту прописки).

   Снятый с учета через суд всегда может обжаловать решение и попытаться добиться его пересмотра или отмены.

   Расторгнутый брак

   Развод — веская причина для снятия с учета, если бывшие супруги не являются совладельцами жилья. В этом случае суд обычно становится на сторону собственника недвижимости и проблем с принятием решения о выписке не возникает.

   Трудности с выпиской возникают, когда:

   • Бывшая “вторая половина” была прописана в квартире на момент её приватизации.
   • Квартира покупалась в браке, и супруги являются совладельцами или созаемщиками по ипотеке.
   • Есть несовершеннолетние дети. Если выписывают, к примеру, мать с ребенком, то суд может сохранить за несовершеннолетним право проживания до тех пор, пока не будет найдено другое жилье и не хуже предыдущего по жилищным условиям.

   Долг по оплате коммунальных услуг

   Жильцы муниципальных квартир, которые являются нанимателями по договору соцнайма, могут быть выписаны, если более полугода не оплачивают коммунальные услуги. Речь идет о полной, а не о частичной неоплате. Инициировать выселение и снятие с учета имеют право представители муниципалитета.

   Если жилец оплатит долг до принятия решения суда, то можно избежать снятия с учета. Собственника жилья выселить за неуплату можно только, если долг настолько большой, что коммунальные службы уже обратились в суд за его взысканием.

   Если денег у собственника квартиры нет, то приставы могут выставить его имущество на продажу. Однако такие ситуации всё же случаются крайне редко.

   Нарушение общественного порядка

   В обязанности жильцов муниципальной квартиры входит соблюдение правил и порядка. Если жилец представляет угрозу безопасности других, то наниматели вправе инициировать процедуру снятия его с учета с последующим выселением.

   Нарушение общественного порядка это:

   • дебоши, драки и скандалы;
   • регулярное нарушение режима тишины;
   • систематическое злоупотребление алкоголем, наркотиками;
   • сбор мусора на своей жилплощади и т. п.

   Нарушения должны быть обязательно зафиксированы в полиции. Для этого пишется заявление, к нему прикладываются доказательства. После визита полицейского составляется административный протокол. Если поведение жильца остаётся прежним, то готовится иск в суд о выселении жильца с последующей его выпиской.

   
   

   Человек не проживает по адресу прописки

   По этой причине возможно выселение только из муниципального жилья или при временной прописке.

   Собственник квартиры имеет возможность жить по другому адресу без риска потерять постоянную прописку.

   Снятие с учета инициирует собственник или другие наниматели. Для этого они обращаются в суд с доказательствами, что человек не живет в помещении, не оплачивает коммунальные услуги и текущий ремонт.

   Продажа квартиры

   Принудительная выписка возможна и в случае, если собственник решил продать жилье, а прописанные в нём лица давно не проживают в квартире. Снимаются с учета также временные жильцы — квартиранты. Досрочное прекращение временной прописки по инициативе собственника происходит через суд.

   Квартира используется не по назначению

   Жилое помещение согласно законодательству должно использоваться только для проживания. В противном случае можно инициировать снятие жильца с учета и его выселение.

   Причина принудительной выписки:

   • организация притона, пункта продажи наркотиков, варения самогона;
   • попытка перестроить жилье для своих целей путем слома стен и других действий без одобрения наймодателя;
   • прием пациентов или клиентов на дому, мешающий другим жильцам.

   Призыв или тюремный срок

   Снятие с учета в случае призыва на военную службу или пребывания в местах лишения свободы возможно только, если у человека нет прав собственности на жилое помещение или его долю. Из муниципальной квартиры запрещено выписывать, если отсутствие жильца является временным (армия, СИЗО и пр.).

   Если довелось купить квартиру с прописанными призывниками или преступниками, то снятие с регистрации возможно только через суд.

   Смерть жильца

   После смерти жильца члены его семьи могут легко выписать умершего без обращения в суд. Для этого достаточно подтвердить свои родственные связи и предоставить свидетельство о смерти.

   Но в случае, если человек пропал без вести, придется всё же обратиться в судебную инстанцию. Получив решение, подтверждающее признание человека умершим, можно спокойно выписывать его из квартиры.

   Другие причины

   Существуют и другие основания для обращения в суд в связи с необходимостью снять человека с учета в квартире.

   Принудительной выпиской может заниматься также:

   • муниципалитет при выявлении фиктивной регистрации или при признании договора соцнайма недействительным;
   • родственники, если произошло лишение родительских прав и совместное проживание с детьми признано судом невозможным;
   • местные органы власти, если дом признан аварийным;
   • банк или другой кредитор, который взыскал залоговую квартиру в счет уплаты долга;
   • опекун по отношению к ребенку, который был возвращен обратно в детский дом;
   • одна из сторон по договору безвозмездного пользования жильем, пожизненного содержания;
   • наймодатель жилья, если есть квартиранты, которые нарушают условия договора найма и не желают съезжать, ссылаясь на то, что временная прописка ещё действует.

   Досудебное урегулирование спора

   До обращения в суд можно попытаться договориться с жильцом о добровольной выписке. Например, бывшие супруги после развода могут урегулировать свой конфликт и одна из сторон сама выпишется и съедет с квартиры. В этом случае обращаться в суд не придётся.

   Если выписку инициируют муниципальные власти (наймодатели), то:

   • высылается уведомление о расторжении договора соцнайма;
   • даётся время на добровольное выселение и снятие с учета.

   
   

   Как снять с учета через суд?

   Порядок принудительного снятия с учета через обращение в суд полностью отличается от обычной процедуры выписки граждан. Придётся потратить гораздо больше времени и денег, и не факт, что суд в итоге примет нужное именно вам решение.

   Порядок действий

   Обращение в суд возможно только, если причины выписки соответствуют перечисленным в Постановлении Правительства №713. Помимо этого нужно, чтоб иск был подготовлен с учетом всех требований, указанных в ГПК, и подан в нужную инстанцию.

   Для принудительной выписки:

   1. Подготовьте исковое заявление о снятии с регистрационного учета в районный суд по месту проживания. Иск подается лично в канцелярию районного суда или пересылается туда по почте заказным письмом.
   2. Оплатите госпошлину за подачу иска.
   3. Дождитесь назначения даты судебного заседания.
   4. Получите решение суда. Предоставьте его вместе с другими документами в отделение ГУВМ МВД или МФЦ (“Мои документы”).
   5. Получите подтверждение снятия человека с учета.

   Дату первого судебного заседания назначают обычно через 1-3 недели после принятия дела в производство. За этот период придётся собрать недостающие доказательства (например, фото-, видеоматериал асоциального образа жизни жильца). Всё это пригодится для защиты в суде.

   Отказ в принятии иска возможен только в строго определенных случаях. Например, если заявление подано не владельцем/совладельцем, а посторонним лицом.

   После получения решения суда готовится исполнительный лист, и судебные приставы в течение нескольких месяцев производят принудительное выселение.

   Процедура

   После принятия решения судом, снятие с учета производится в отделениях ГУВМ МВД или МФЦ (“Мои документы”). Заняться этим может сам истец или его представитель по доверенности.

   Процедура снятия с учета:

   1. Обращение в орган регистрационного учета. Предъявляется решение суда о выселении и пакет необходимых документов.
   2. В течение 3-8 дней происходит выписка.

   Исковое заявление

   В тексте заявления должны быть:

   • данные истца и ответчика (Ф.И.О., адрес, контакты);
   • причины обращения в суд со ссылкой на доказательства, нарушенные нормативные акты;
   • требования истца снять с учета в квартире, если необходимо, то и применить принудительное выселить жильца.

   Опись всех прилагаемых к заявлению документов должна значиться в тексте заявления. Иск всегда подается в письменной форме и подписывается лично подателем.

   Документы

   Для процедуры понадобится очень много документов. Условно их можно разбить на документы для суда и бумаги для подачи в ГУВМ МВД РФ, где и будет происходить снятие с учета.

   Для суда понадобится:

   Что может служить доказательством в деле:

   • свидетельство о разводе (если выселяется бывший(-ая) супруг(-а));
   • вернувшиеся почтовые конверты, подтверждающие, что жилец не проживает по указанному адресу;
   • фото/видео, свидетельствующее об асоциальном образе жизни;
   • заявление в полицию о дебоширстве в квартире;
   • протоколы об административных правонарушениях, акты о незаконной перепланировке и другие подтверждения нарушений;
   • доказательство наличия другого жилища у выселяемого;
   • показания свидетелей;
   • неоплаченные квитанции за коммунальные услуги.

   
   

   Доказательства прикладываются к иску в виде копий. Оригиналы лучше взять на судебное заседание, на тот случай, если суд их потребует.

   Для последующей выписки в ГУВМ МВД будут нужны:

   • решение суда о выселении и снятии с учета;
   • заявление по форме №6 о снятии с учета (образец можно скачать здесь);
   • паспорт истца;
   • подтверждение прав собственности на квартиру или проживания в неё (договор соцнайма и т. п.).

   Госпошлина

   Сумма госпошлины при подаче иска составляет 300 рублей. Оплатить её можно в любом банке по реквизитам, которые берутся в канцелярии суда. Сама процедура снятия с учета в МВД обходится бесплатно.

   Сроки

   Срок рассмотрения иска составляет в среднем от 2 до 3 месяцев, в зависимости от сложности дела и наличия всех необходимых доказательств. Любое решение суда можно обжаловать ещё в течение месяца. На саму выписку уходит не более 3-8 дней.

   Нюансы выписки из муниципальной квартиры

   Выселение и выписка из муниципальной квартиры происходит проще, чем из частной собственности.

   Выписке из муниципальной квартиры всегда должно предшествовать предварительное письменное обращение в полицию, управляющую компанию, ТСЖ, а также в муниципалитет (наймодатель) в связи с нарушениями порядка.

   Только после проведения проверки имеет смысл обращаться в судебную инстанцию. Сделать это могут не только члены семьи нанимателя, но и соседи, сам муниципалитет.

   Если дело дошло до суда, то нужно учитывать нюансы:

   • при разводе за бывшим супругом сохраняется право проживания на территории квартиры, которую совместно нажили на время брака;
   • суд всегда учитывает уважительные причины при неоплате коммунальных услуг (например, потеря дохода, болезнь и пр.);
   • выселить несовершеннолетнего “в никуда” никто не имеет права.

   Выписка из квартиры через суд вполне реальна, если для этого существуют основания, предусмотренные законом. Судья будет требовать доказательства причин для выселения и снятия с учета. Придётся оплатить услуги юриста или адвоката, а также запастись терпением.

   Читайте также:

     
   • Какой суд рассматривает трудовые споры
     
   • Суды осуществляющие пересмотр порядок пересмотра
     
   • Штраф за несвоевременную постановку на учет маломерного судна в гимс
     
   • Суд по лишению прав раменское
     
   • М ф чудаков характерные черты и особенности судебной системы сша