Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации
Обновлено: 14.05.2024
1. Заявление;
2. Документ, удостоверяющий личность;
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (заявитель вправе предоставить);
5. Документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (далее - ГКУ и (или) ГРП);
6. Иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Документами-основаниями для осуществления ГКУ и (или) ГРП являются:
1. Акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2. Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3. Акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4. Свидетельства о праве на наследство;
5. Вступившие в законную силу судебные акты;
6. Акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7. Межевой план, технический план или акт обследования, карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
8. Схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении ГКУ земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Законом N 119-ФЗ;
9. Иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Номера телефонов сотрудников Росреестра при возникновении дополнительных вопросов:
Смотрите файл "Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий" в разделе "Бланки документов".
Реквизиты для оплаты:
Получатель: УФК по Иркутской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области)
ИНН: 3808114653
КПП: 381201001
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иркутск
Единый казначейский счет: 40102810145370000026
Казначейский счет: 03100643000000013400
БИК: 012520101
КБК: 32110807020018000110
ОКТМО: 25701000
Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество
Сроки передачи многофункциональным центром принятых заявлений и иных необходимых документов в орган регистрации прав не должны превышать 1 рабочий день.
Сроки передачи органом регистрации прав документов в многофункциональный центр после осуществления ГКУ и (или) ГРП не должны превышать 2 рабочих дня.
Сроки осуществления ГКУ и (или) ГРП:
9 рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре заявления на осуществление ГРП и прилагаемых к нему документов;
7 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление ГКУ и прилагаемых к нему документов;
12 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление ГКУ и ГРП и прилагаемых к нему документов;
5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить ГКУ и (или) ГРП;
3 рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;
5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление ГРП и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
7 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
9 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки здания (жилое, нежилое), сооружения и прилагаемых к нему документов. Государственная регистрация ипотеки земельного участка осуществляется в сроки, предусмотренные для государственной регистрации ипотеки находящихся на данном земельном участке здания, сооружения;
15 рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган регистрации прав документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления и прилагаемых к нему документов (при необходимости), если иное не предусмотрено федеральным законом.
Внесение сведений в ЕГРН в уведомительном порядке:
Орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений в уведомительном порядке обязан уведомить правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях.
Исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН:
Технические ошибки, допущенные органом регистрации прав исправляются по решению государственного регистратора прав в течение 3 рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях;
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение 3 рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
2. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
3. Внесение в ЕГРН сведений по заявлению заинтересованного лица;
4. Внесение в ЕГРН сведений в уведомительном порядке;
5. Исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН;
6. Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН;
7. Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
8. Отказ в исправлении технической ошибки;
9. Отказ в исправлении реестровой ошибки;
10. Отказ во внесении в ЕГРН сведений по заявлению заинтересованного лица, во внесении в ЕГРН сведений в уведомительном порядке;
11. Отказ во внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном;
12. Погашение регистрационной записи об ипотеке;
13. Выдача закладной;
15. Отказ в погашении регистрационной записи об ипотеке;
16. Отказ в выдаче закладной;
17. Отказ в регистрации законного владельца закладной;
18. Отказ во внесении изменений в ЕГРН;
19. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
20. Прекращение внесения изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки, исправления реестровой ошибки, выдачи закладной, регистрации законного владельца закладной, погашения регистрационной записи об ипотеке, внесения в ЕГРН сведений в уведомительном порядке, внесения в ЕГРН дополнительных сведений по заявлению заинтересованного лица, внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном;
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.
Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является неустановление личности лица, обратившегося за оказанием услуги (непредъявление данным лицом документа, удостоверяющего его личность, отказ данного лица предъявить документ, удостоверяющий его личность). В приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов.
Отказ в приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в иных случаях не допускается.
Основания для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги.
Основания для приостановления смотрите в файле "Основания и сроки приостановления по решению государственного регистратора прав" в разделе "Бланки документов".
ГКУ и (или) ГРП могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, по заявлению которых осуществляются ГКУ и (или) ГРП.
В осуществлении ГКУ и (или) ГРП отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению ГКУ и (или) ГРП.
Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления ГКУ и ГРП, без рассмотрения.
Основания для возврата заявления без рассмотрения смотрите в файле "Основания для возврата заявления и документов без рассмотрения" в разделе "Бланки документов".
для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации - 350 рублей.
для физических лиц на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации - 350 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности)
для физического лица - 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве общей собственности;
для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 350 рублей, умноженные на размер доли в праве общей собственности;
для юридического лица – 22000 рублей, умноженные на размер доли в праве общей собственности;
для каждого физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 350 рублей;
для каждого юридического лица – 22000 рублей.
для всех категорий плательщиков - 200 рублей
для всех категорий плательщиков - 100 рублей
для всех категорий плательщиков - 350 рублей
для юридического лица – 22000 рублей
для физического лица - 2000 рублей
0,1% от стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60000 рублей
в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора обращается одна сторона, а именно: физическое лицо - 2000 рублей; юридическое лицо – 22000 рублей;
в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном пунктом 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации:
- если договор заключен физическими лицами - 2000 рублей, разделенные на количество участников договора;
- если договор заключен юридическими лицами – 22000 рублей, разделенные на количество участников договора;
- если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 2000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 22000 рублей, разделенные на количество участников договора;
- если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридическое лицо уплачивает 22000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины);
- если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления: физическое лицо уплачивает 2000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины);
- если договор заключен физическим лицом, юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления: физическое лицо - 2000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридическое лицо – 22000 рублей, разделенные на количество участников договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины.
Государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном в п. 12
- если договор об ипотеке заключен физическими лицами - 1000 рублей (в сумме);
- если договор об ипотеке заключен юридическими лицами - 4000 рублей (в сумме);
- если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 1000 рублей (в сумме)
15) Внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке
- если соглашение заключено физическими лицами - 200 рублей (в сумме);
- если соглашение заключено юридическими лицами - 600 рублей (в сумме);
- если соглашение заключено физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 200 рублей (в сумме)
16) Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя
для всех категорий плательщиков – 1600 рублей
17) Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной
для всех категорий плательщиков - 350 рублей
18) Государственная регистрация сервитутов (за исключением прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)
установленных в интересах физических лиц - 1500 рублей;
установленных в интересах юридических лиц - 6000 рублей
19) Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве
- если договор заключен физическими лицами - 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
- если договор заключен юридическими лицами - 6000 рублей, разделенные на количество участников договора;
- если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6000 рублей, разделенные на количество участников договора
20) Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости
для всех категорий плательщиков – 350 рублей
21) Внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке)
для физических лиц - 350 рублей;
для юридических лиц - 1000 рублей
22) Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке
для физических лиц - 200 рублей;
для юридических лиц - 600 рублей;
23) Внесение изменений в записи Единый государственный реестр недвижимости о предприятии как имущественном комплексе
для физических лиц - 350 рублей;
для юридических лиц - 1000 рублей
24) Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования
Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Читайте также:
- Понятие права собственности и развитие этого института в риме
- Кого уведомляет собственник иной законный владелец объекта электроэнергетики и энергопринимающих
- Можно ли вернуть взносы на капремонт при продаже квартиры
- Понятие и способы защиты права собственности презентация
- Отказ от преимущественного права покупки доли в доме образец