Виндикационный негаторный иски и иск о признании права собственности

Обновлено: 03.05.2024

Собственник вправе свободно распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом. Третьи лица, не имеющие прав на объект, не могут каким-либо образом мешать владельцу реализовывать свои правомочия.

Устранение нарушений осуществляется с помощью оформления защищающих право собственности виндикационного иска и негаторного иска.

Защита права собственности — виндикационный и негаторный иски

Согласно 301 и 302 статьям Гражданского кодекса, фактический собственник имеет право требовать возврата своего имущества, находящегося в незаконном владении другого лица. С этой целью хозяин объекта оформляет виндикационный иск.

Примером подобной ситуации может выступать строительство соседом забора на своей земле с самовольным захватом части чужой территории.

Выделяют две разновидности незаконного владения имуществом:

недобросовестное (если лицо умышленно захватило чужой объект);
добросовестное (если лицо, владеющее вещью, не знает, что незаконно получило её в распоряжение, например, при покупке через комиссионный магазин или у граждан, не являющихся собственниками).

Владелец имущества имеет право требовать устранения препятствий в реализации своих правомочий, если другое лицо мешает ему свободно пользоваться и распоряжаться объектом. С этой целью оформляется негаторный иск. При этом обращение в суд допустимо не только при фактическом наличии подобного препятствия, но и при риске его возникновения.

Примером ситуации, требующей подачи негаторного иска, выступает посадка на территории соседа высоких деревьев, ветви от которых закрывают чужую землю и каким-либо образом мешают её хозяину (например, затрудняют проход по участку или выращивание овощей).

Чтобы сосед в принудительном порядке убрал лишние ветки или посадил деревья в другом месте на своей территории, требуется обратиться с соответствующим иском в суд.

Особенности виндикационного и негаторного исков

Виндикационный иск представляет собой требование невладеющего хозяина объекта к владеющему несобственнику о возврате определённого имущества, направленное в суд.

Истцом в этом случае может быть исключительно владелец, способный документально доказать наличие у него прав на вещь. Ответчиком выступает лицо, умышленно или непреднамеренно захватившее чужое имущество.

Виндикационный иск предъявляется при соблюдении следующих условий:

заявитель может подтвердить факт наличия у него прав на спорный объект;
ответчик не обладает законным правом собственности на имущество;
цель иска – возврат вещи истцу и возмещение ущерба, нанесённого незаконным владением;
спорный объект является индивидуально-определённым;
между сторонами конфликта не был заключён договор (например, аренды), в связи с которым ответчик получил право временного пользования имуществом.

Сроки исковой давности по виндикационному иску составляют всего три года. Исчисление начинается с момента, когда гражданину стало известно о нарушении.

Во-первых, он предъявляется фактическим хозяином имущества, не потерявшим право на его использование, либо его титульным владельцем, согласно 305 статье Гражданского кодекса РФ.
Во-вторых, сроки исковой давности в этом случае отсутствуют, потому как правонарушение носит длящийся характер.

Цель данного иска – избавиться от препятствий, мешающих собственнику полноценно реализовывать свои правомочия, а также требовать возмещения ответчиком нанесённого им ущерба. Подать иск возможно в любой момент, пока имеется правонарушение. Если ответчик действует на законных основаниях, иск будет отклонён судом.

Отличия негаторного и виндикационного исков

Хотя обе разновидности исковых заявлений имеют некоторые сходства, они обладают существенными отличиями, ознакомиться с которыми возможно с помощью приведённой ниже таблицы.

Сроки исковой давности

Оформление исков

Хотя названия ни одного из данных исков не содержится в положениях Гражданского кодекса РФ, при их составлении следует ориентироваться на общепринятые требования, предъявляемые при оформлении обращений в суд.

Исковое заявление в обязательном порядке составляется в письменном виде в количестве экземпляров, равном числу сторон дела (как правило, их три – судья, истец и ответчик).

При оформлении иска в его тексте важно указать:

реквизиты судебного органа, рассматривающего дело;
персональные данные заявителя и ответчика (ФИО, адрес проживания, способы обратной связи, если одна из сторон – физическое лицо; наименование и юридический адрес – для организаций);
описание сути спора и сопутствующих его возникновению обстоятельств;
предъявляемые истцом требования;
доказательственную базу;
стоимость иска;
перечень документов, приобщаемых к обращению в суд;
дату подачи иска;
персональную подпись лица, чьи интересы были нарушены.

В описательной части виндикационного иска указывается требование об изъятии имущества из незаконного владения ответчика с возмещением убытков, причинённых самовольным захватом объекта.

При этом недобросовестный владелец обязан выплатить истцу все доходы, полученные им в связи с использованием вещи, а добросовестный – лишь те, которые стали ему доступны с момента, когда он узнал о наличии правонарушения.

Вы можете самостоятельно оформить обращение в суд, воспользовавшись заполненным образцом виндикационного иска и его чистым бланком. При необходимости документ за определённую плату составляется квалифицированным юристом.

В негаторном иске, с образцом которого вы можете ознакомиться на сайте, также указывается размер убытков, нанесённых ответчиком, и сумма, требующаяся к возмещению. Кроме этого, истец должен просить об устранении нарушений, мешающих ему полноценно пользоваться и распоряжаться имуществом. Чистый бланк иска вы можете скачать здесь.

Исковые заявления в обязательном порядке дополняются документами, способными подтвердить обоснованность заявленных требований (например, правоустанавливающими бумагами на имущество, расчётом убытков, нанесённых ответчиком, выписками из ЕГРН и т. д.).

Подсудность исков

Виндикационные иски направляются в районные (городские) суды по месту расположения спорного объекта. Если имущество является движимым, документация подаётся по месту проживания или нахождения ответчика.

Негаторные иски рассматриваются мировыми судьями:

по месту нахождения объекта (если речь идёт о недвижимом имуществе);
по месту проживания лица, нарушившего интересы заявителя (если объект является движимым).

Если одной из сторон спора выступает юридическое лицо, спор должен рассматриваться арбитражным судом. Данное правило касается обеих разновидностей исков.

Виндикационный иск предъявляется в случае, когда истец одновременно лишен правомочий владения, пользования и распоряжения вещью, но сохраняет за собой титул собственника. Ответчик, напротив, не имеет никакого титула на имущество, которым он владеет, — он беститульный фактический владелец. Беститульное владение имеет место в отношении похищенной вещи, присвоенной находки, т.е. чаще всего в отношении имущества, выбывшего из обладания собственника помимо его воли.

Не признается беститульным владельцем ответчик, который должен передать вещь истцу по какому-либо обязательству. Это касается как случаев, когда ответчик еще остается собственником (например, при неисполнении обязанности передать истцу вещь в собственность), так и случаев, когда ответчик получил владение вещью от собственника (например, по договору аренды) и продолжает ею владеть после прекращения договора. В этих случаях истец должен защищать свое нарушенное право обязательственными (относительными) исками.

Таким образом, основаниями виндикационного иска являются:

— нарушение правомочий истца по владению (а значит, и по пользованию и распоряжению) принадлежащим ему имуществом;

— нахождение истребуемой вещи в фактическом владении ответчика;

— отсутствие титула на истребуемую вещь у ответчика.

В целом конструкция виндикационного иска состоит из двух неразрывно связанных между собой составляющих: 1) абсолютная составляющая — о признании права собственности истца; 2) относительная составляющая — об отобрании вещи у ответчика и о передаче ее истцу (т.е. об истребовании имущества в натуре). Неразрывность этих двух составляющих проявляется в том, что виндикационный иск не подлежит удовлетворению как в том случае, когда истец не доказал своего права собственности, так и в том случае, когда право собственности истца доказано, но истребуемой вещи к моменту рассмотрения дела в суде во владении ответчика не оказалось. Причины, по которым вещь выбыла из владения ответчика, роли не играют — собственник вправе в этом случае предъявить к ответчику другой иск, на сей раз обязательственно-правовой (например, о взыскании стоимости вещи).

На виндикационное требование распространяется общий срок исковой давности ( ст. 196 ГК). В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК этот срок начинает течь не с момента, когда собственник лишился имущества, а с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о том, у какого конкретного лица отыскиваемое имущество находится во владении .

См.: п. 12 Обзора судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 13 ноября 2008 г. N 126).

2. Доказывание истцом права собственности. Доказывание истцом своего права собственности осуществляется ссылкой на предусмотренные законом основания приобретения права собственности ( гл. 14 ГК) . Недоказанность истцом своего права собственности или вывод суда о порочности основания возникновения права влекут отказ в удовлетворении виндикационного требования вне зависимости от того, установлен ли был факт незаконного владения ответчика.

См.: п. 36 Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ N 10/22.

Ответчик может (а иногда по обстоятельствам дела и должен) занять активную позицию. Так, доводы истца о принадлежности ему права собственности могут быть парализованы доказательствами ответчика, что он сам является собственником. Доказывание ответчика того, что он является владельцем спорного имущества на основании договора с собственником, также влечет отказ в удовлетворении виндикационного иска, но на сей раз в связи с неверно выбранным способом защиты — истец в этом случае не лишен возможности предъявить обязательственно-правовой иск об истребовании вещи.

Таким образом, доказанность истцом своего права собственности при одновременном отсутствии доказательств титула у ответчика означает, что ответчик является незаконным владельцем. Только в этом случае становится возможным говорить о том, что действительно собственник требует возврата своего имущества из действительно незаконного владения.

3. Виды незаконного владения. Незаконное (беститульное) владение бывает добросовестным и недобросовестным. Добросовестный владелец — это тот, кто не знал и не должен был знать о принадлежности спорного имущества на праве собственности другому лицу. Добросовестным владельцем, например, может быть признан наследник, получивший чужую вещь в составе наследства. Не может быть признан добросовестным владельцем вор, или лицо, присвоившее находку, или лицо, самовольно вселившееся в чужую квартиру (так как настоящий собственник внесен в ЕГРП и нарушитель должен был об этом знать), и т.п.

Поскольку в большинстве случаев владение передается по гражданско-правовым сделкам, законодательство выделяет фигуру добросовестного и недобросовестного приобретателя. Всякий приобретатель, имеющий в своем обладании спорное имущество, одновременно является и его владельцем. Незаконное владение при приобретении имущества возникает в том случае, если имущество приобретено не от собственника или управомоченного им лица. Соответственно, приобрести вещь в незаконное владение можно только от лица, которое собственником не является и которого принято называть неуправомоченным отчуждателем. Неуправомоченным отчуждателем может быть не только вор, но и арендатор, хранитель и т.п., так как эти лица также не имеют права распоряжаться вещью, которую им по договору передал собственник. Добросовестный приобретатель — это тот, кто не знал и не мог знать о том, что приобретаемое им имущество не принадлежит отчуждателю на праве собственности. Добросовестным приобретателем (и, соответственно, владельцем) может быть признано, например, лицо, приобретающее в комиссионном магазине украденную вещь.

Таким образом, имущество всегда может быть виндицировано собственником от владельца, который одновременно является и незаконным, и недобросовестным. Но если незаконный владелец является добросовестным приобретателем, виндикационный иск не всегда подлежит удовлетворению.

4. Ограничения виндикации в пользу добросовестного владельца-приобретателя. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при одновременном наличии трех условий ( ст. 302 ГК):

1) истребуемое имущество ответчиком было приобретено по сделке у неуправомоченного отчуждателя возмездно;

2) к неуправомоченному отчуждателю имущество попало по воле собственника (или, говоря иными словами, оно изначально выбыло из владения собственника по его воле);

3) приобретатель имущества был добросовестным на момент приобретения.

Если отсутствует хотя бы одно из двух первых условий, собственник вправе истребовать имущество даже у добросовестного приобретателя. Таким образом, истребованию у добросовестного покупателя подлежит, например, угнанный автомобиль (при этом не играет роли, что автомобиль был угнан с охраняемой стоянки, — имущество считается выбывшим из владения собственника помимо его воли даже в том случае, если первоначально он передал это имущество во владение другому лицу по договору).

При наличии всех условий, предусмотренных в ст. 302 ГК, добросовестный приобретатель имущества признается собственником (т.е. в ст. 302 ГК предусмотрен особый юридический состав приобретения права собственности) . Таким образом, истцу отказывают в удовлетворении права собственности по ст. 302 ГК в связи с тем, что он перестал быть собственником и не имеет права на виндикационный иск.

См.: п. 13 Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ N 10/22.

5. Расчеты между истцом и ответчиком при удовлетворении виндикационного иска ( ст. 303 ГК). Данные расчеты являются частным случаем расчетов при возврате имущества в связи с неосновательным обогащением ( гл. 60 ГК). Собственник вправе требовать от незаконного владельца возврата или возмещения доходов, которые владелец извлек или должен был извлечь за все время владения. В свою очередь незаконный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество и возмещения стоимости неотделимых улучшений имущества. Объем возмещения определяется с учетом того, является незаконный владелец добросовестным или недобросовестным (естественно, что недобросовестный владелец поставлен в худшее положение по сравнению с добросовестным).

В статье рассматривается правовая природа иска о признании права отсутствующим, его соотношение с негаторным иском, виндикационным иском, иском о сносе самовольной постройки.

Ключевые слова: иск о признании права отсутствующим, негаторнай иск, виндикационный иск, иск о сносе самовольной постройки.

– ипотека или иное обременение прекратились.

Так же в вышеназванном постановлении указывается на использование такого способа защиты права в исключительных случаях, если нарушенное право не может быть защищено иском о признании права или истребования имущества из чужого незаконного владения [1].

Виндикационный иск — это иск не владеющего собственника объекта к владеющему не собственнику об истребовании имущества. В случае спора о недвижимости, он направлен на корректировку записей Единого государственного реестра недвижимости. Иск о признании права отсутствующим тоже направлен на исправление записей реестра, однако схожий результат предъявления этих исков не означает их тождественность [6]. Тем не менее, в судебной практике встречается требование о признании права отсутствующим, вместо виндикационного. Например, в Определении Верховного суда Российской Федерации от 4 декабря 2018 г. № 14-КГ18–41 дело было направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, в связи с невозможностью восстановления нарушенного права путём признания права собственности отсутствующим. Администрация обратилась в суд к собственнику (согласно записям реестра) земельного участка о признании отсутствующим права собственности, ссылаясь на то, что первоначально земельный участок был оформлен по подложным документам. По этому факту было возбуждено уголовное дело. Ответчиком по рассматриваемому делу являлся собственник земельного участка, право на который ему перешло по сделке купли-продажи. Направляя дело на новое рассмотрение, Верховный суд сослался на то, что способы защиты права должны предопределятся правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем необходимо применять лишь определённый способ защиты. В случае отсутствия между лицами договорных отношений спор о возврате имущества решается путём истребования имущества из чужого незаконного владения. Рассмотрение данного спора путём признания отсутствующим права собственности у ответчика на земельный участок, лишает его защиты как добросовестного приобретателя имущества [2]. Кроме того, при выборе способа защиты должен рассматриваться факт нахождения имущества во владении. В случае утраты владения истцом защита нарушенного права должна производиться только виндикационным иском.

Судам при рассмотрении таких дел нужно устанавливать признаки вещи, в отношении которой подан иск, как объекта недвижимого имущества, либо отсутствие таких признаков. В зависимости от этого надлежащим способом защиты права будет являться:

– в случае наличия у объекта признаков недвижимости — иск о сносе самовольной постройки;

– в случае отсутствия у объекта признаков недвижимости — иск о признании права отсутствующим.

Таким образом можно сделать вывод, что иск о признании права отсутствующим не может подменять собой требования об устранении фактических препятствий в реализации своих прав, виндикационные требования, требования о сносе самовольной постройки. При выборе способа защиты права нужно руководствоваться существом правоотношения, вытекающим из законодательных норм его регулирующих, свойствами объекта, позволяющих сделать вывод о его движимой либо недвижимой природе, характером нарушенного права.

Леонова Е. С. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения // Центральный научный вестник. — 2018. — № 13 (54). — С. 52.

Основные термины (генерируются автоматически): иск, самовольная постройка, признание, земельный участок, способ защиты, исковая давность, отсутствующий, судебная практика, Гражданский кодекс РФ, недвижимое имущество.

Ключевые слова

виндикационный иск, иск о признании права отсутствующим, негаторнай иск, иск о сносе самовольной постройки

иск о признании права отсутствующим, негаторнай иск, виндикационный иск, иск о сносе самовольной постройки

Определение виндикационного иска

Виндикационный иск – это требование изъять имущество у незаконного владельца и вернуть реальному собственнику.

Его подача регламентируется статьями 301, 302, 303 Гражданского кодекса.

После перехода к незаконному владельцу,собственник теряет возможность владеть имуществом и распоряжаться им.

Подача виндикационного иска подразумевает запрос на установление права собственности на имущество и его передачу незаконным владельцем истцу. Один из лидеров гемблинг индустрии России считается — Игровой клуб Миллионъ Бренд знаком жителям нашей страны с 90-х годов, когда одноименные клубы были повсеместно распространены в городах. После запрета наземных азартных домов и локализации их в специальных зонах, любители одноруких бандитов могут развлекаться, не выходя из дома, онлайн. Для того, чтобы сорвать куш нужен только телефон с интернетом. Миллион предоставляет возможность совершать ставки бесплатно, без регистрации на виртуальную валюту. Желающим играть по-крупному нужно зарегистрироваться, пополнить счет и ожидать выигрыша

При этом, вещь должна быть предоставлена в первоначальном виде.

По требованиям гражданского законодательства, истец должен представить документы (к примеру, свидетельство о госрегистрации), подтверждающие его законное владение данной собственностью.

Виндикационный иск отличают следующие пункты:

может быть подан собственником или титульным владельцем;
имеет цель – восстановить право собственности;
право восстанавливается путем возврата имущества его законному владельцу;
подается в отношении конкретного объекта;
не может быть подан в отношении утраченного имущества.

Практический пример виндикационного иска

На практике виндикационный иск нередко подается примерно в такой ситуации.

Хозяин дома владеет земельным участком на основании свидетельства о праве собственности.

Его сосед без согласования возводит забор, отхватив значительную часть не принадлежавшего ему по закону участка.

Дальше он начинает его использование, не имея на то законного права.

В такой ситуации собственник участка может подать виндикационный иск. Должны соблюдаться следующие условия:

Имуществом пользуется другой человек.
У истца имеются документы, подтверждающие право собственности.
В качестве ответчика выступает гражданин, завладевший имуществом незаконно (либо без согласования с законным владельцем, либо в результате приобретения у лица, не имевшего полномочий им распоряжаться).
Срок исковой давности еще не прошел – он составляет 3 года.

Как в этой примерной ситуации, так и в других, при соблюдении вышеперечисленных условий подается виндикационный иск.

Какие моменты влияют на удовлетворение иска

При рассмотрении виндикационного иска играет роль добросовестность незаконного владельца. В качестве примера можно рассмотреть следующие случаи.

Покупатель приобрел вещь в комиссионном магазине и не знал, что она выставлена там на незаконных основаниях. В такой ситуации он не знает об истоках своего приобретения. Поэтому такой незаконный владелец будет считаться добросовестным.
Покупатель приобрел вещь у частного продавца по чрезмерно сниженной цене и по обстоятельствам покупки понимал, что у продавца нет права на владение ею. В такой ситуации владелец признается недобросовестным.

Между этими двумя случаями есть отличие. Если владение недобросовестное, то вернуть вещь можно вне зависимости от других обстоятельств.

Что касается добросовестного владения, имущество можно изъять лишь в двух случаях: если оно было получено безвозмездно либо отошло от собственника без его согласия.

Важно: стоит учесть, что в согласии со статьей 302 Гражданского кодекса, виндикационный иск не может подаваться в отношении денежных средств и ценных бумаг (к примеру, евробондов).

Добросовестность незаконного владельца влияет и на то, что может затребовать истец.

Недобросовестный владелец обязуется передать собственнику все доходы, приобретенные за период эксплуатации вещи.
От добросовестного владельца можно затребовать только средства, полученные за период, когда он был осведомлен о неправомерности приобретения.
В любом случае, незаконный владелец вправе требовать компенсацию затрат на улучшение состояния имущества.

Добросовестный владелец может не возвращать собственнику улучшение. Ведь согласно определению иска, изымается непосредственно утерянное имущество.

Какое значение имеет срок давности

В отношении виндикационного иска большое значение имеет срок давности.

От того, истек этот период или нет, будет зависеть вероятность защиты права собственности.

Срок давности отсчитывается с момента, когда собственник был уведомлен о нарушении прав (или должен был узнать об этом), и составляет три года.

Если иск был подан в отведенное для этого время, то в случае положительного решения имущество будет возвращено своему законному владельцу.

Рассматривая, чем отличается виндикационный иск от негаторного иска, стоит упомянуть наличие срока давности.

Для виндикационного он составляет три года. Тогда как негаторный иск имеет смысл только при действующем нарушении прав.

Как характеризуется негаторный иск

Негаторный иск представляет собой требование устранить препятствия, которые не дают пользоваться имуществом в соответствии с правом собственности.

Оно может иметь и более широкий смысл, подразумевая угрозу создания такого препятствия.

Негаторный иск отличается рядом условий:

подается законным либо титульным собственником;
ответчиком выступает лицо, которое нарушает право собственности истца;
имеет цель – прекратить нарушение права и обеспечить возмещение нанесенного ущерба;
подается только в ситуации, когда действия ответчика являются правонарушением;
не будет удовлетворен, если действия ответчика имеют законное основание.

Когда подается негаторный иск, в процессе судебного заседания выясняется, присутствует ли в настоящем времени препятствие для распоряжения имуществом.

Если его наличие подтверждается, суд восстанавливает права истца, обеспечивает устранение нарушений и возмещение вреда.

В случае с негаторным, иском понятие срока давности не используется.

Его цель – устранение препятствий в использовании имущества.

Если на данный момент препятствия отсутствуют, то и оснований для подачи иска нет.

Когда подается негаторный иск: практические примеры

Нарушение права собственности не всегда связано с тем, что вещь находится у незаконного владельца.

Негаторный иск подается в тех ситуациях, когда действия ответчика препятствуют полноценному использованию имущества.

На практике встречаются следующие варианты:

На земельном участке гражданин возводит строение, которое препятствует нормальному освещению соседнего участка, из-за чего его становится невозможно использовать его для выращивания овощей.
При установке рекламного щита перекрылась часть окна, что препятствует освещению и обзору.
При описи имущества, у должника в перечень были включены чужие вещи.

В таких ситуациях не нарушается право владения имуществом, но создается препятствие для его полноценного использования.

Особенности удовлетворения негаторного иска

При подаче негаторного иска, ключевое требование – устранить препятствие, которое продолжается в настоящее время.

Поэтому здесь понятие исковой давности не актуально. Подробнее об этом виде иска говорится в статьях 304, 305 Гражданского кодекса.

Важно: негаторный иск могут подавать как собственники, так и прочие законные владельцы.

Титульным владельцем называется лицо, которое не является законным собственником, но владеет имуществом на основании утвержденного законом права. Сюда включаются:

наследуемое владение;
оперативное управление;
владение в рамках хозяйственной деятельности.

Негаторный иск направляется в отношении нарушения, происходящего в настоящий момент.

Если действия, расцененные как препятствие в распоряжении имуществом, прекращены, подобное требование не будет уместным.

Здесь направляется прошение возместить ущерб, причиненный противоправными действиями.

Негаторный иск подается только в отношении лица, действующего незаконно.

В некоторых случаях помехи создаются в результате правомерных действий.

Как пример, рядом с земельным участком прокладывается траншея после согласования с уполномоченными органами.

В таком случае требование по негаторному иску в суде удовлетворено не будет.

У собственника участка есть только два варианта: смириться с неудобствами или попробовать оспорить законность выданного согласия.

Истоки виндикационного и негаторного исков

Первоначально встречались виндикационный и негаторный иски в римском праве.

Их можно назвать базой, на которой строится защита права собственности.

Такие иски считают вещно-правовыми способами восстановления.

В случае виндикации собственник, который не владел объектом, подавал иск в отношении лица, не являвшегося владельцем, но обладавшим этим объектом.

Основное требование – изъять вещь и вернуть законному обладателю.

При этом от собственника ожидалось, что он докажет свое право собственности и то, что вещь, находившаяся у ответчика, аналогична утерянной.

В случаях, когда привести доказательства не удавалось, объект у ответчика не изымался.

Если он признавал в ней свою собственность, то по римскому праву мог подать виндикационный иск.

Негаторный иск пригождался в тех случаях, когда незаконный владелец не изымал чужую собственность, но причинял значительные неудобства в пользовании ей.

Например, к таким случаям относился прогон скота по участку поля, который находился в собственности соседа.

Виндикационный и негаторный иски в римском праве по смыслу мало отличаются от современных исков.

В чем отличия между видами исков

Хотя в теории провести сравнительный анализ виндикационного и негаторного рисков несложно, на практике бывает непросто разобраться, какая разновидность актуальна в конкретной ситуации.

В обоих случаях истцом является законный владелец имущества. Причем таковым может выступать как собственник по документам, так и титульный владелец.

Далее показано, чем отличается виндикационный иск от негаторного иска.

Вид иска	Ответчик	Требование	Срок исковой давности
Виндикационный	Лицо, которое, не имея на то законного права, распоряжается чужим имуществом	Вернуть изъятую вещь в первоначальном виде	3 года, считается с момента, когда истец узнал/должен был узнать о выбытии вещи
Негаторный	Лицо, которое препятствует собственнику на законных основаниях распоряжаться своим имуществом	Устранить препятствия в распоряжении имуществом	Отсутствует, так как иск подается только при наличии препятствий в текущий момент

В какой суд обращаться с заявлением

Вещно-правовые вопросы рассматриваются в мировых и арбитражных судах.

В подсудности мирового суда находятся:

Негаторные иски по недвижимому имуществу, выбирается суд по местонахождению этого объекта.
Негаторные иски по движимому имуществу, выбирается суд по месту пребывания (либо жительства) ответчика.

В случаях, когда одна из сторон – юридическое лицо, рассмотрением дела при любом виде иска занимается арбитражный суд.

Когда речь идет о возврате движимого имущества, обращаются в районный суд по месту пребывания (либо жительства) ответчика.

Как подготовить виндикационный иск

Как и в случае с любым другим заявлением в суд, сначала оформляется шапка. В верхней части справа прописывается следующая информация:

наименование суда, местонахождение;
данные истца (если это физическое лицо, его паспортные данные, если юридическое — регистрационные) и контактная информация;
сведения об ответчике;
стоимость требования.

Затем по центру вписывается название документа – исковое заявление (виндикация).

В основном тексте содержится подробная информация о спорном предмете.

Приводят его название, характеристики, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на него (к примеру, договор купли-продажи).

Далее излагается суть возникшей проблемы и перечисляются действия, предпринятые истцом для урегулирования ситуации.

Показывается, какой результат ожидается после рассмотрения заявления.

В этом пункте можно прописать возврат имущества, выплата компенсации за причиненный ущерб.

В конце проставляется дата и подпись истца.

План для составления негаторного иска

В шапке негаторного иска указываются те же самые сведения, что и в случае с виндикацией. Только по центру указывается другое название бланка.

В основном тексте документа содержится следующая информация:

описание спорного имущества, период обладания, способ приобретения;
суть проблемы, кто нарушает право собственности и каким образом это происходит;
убытки, которые принесли действия ответчика;
причины, ввиду которых мирное урегулирование вопроса не принесло результата;
просьба устранить препятствия в полноценном использовании имущества, а также возместить нанесенный ущерб.

В конце также ставится дата и подпись заявителя.

Что следует приложить к заявлению в суд

Помимо самого заявления, истцу потребуется представить пакет документов. Среди них:

Копии бланков, свидетельствующих о праве собственности истца.
Документы, фиксирующие, что это право нарушается в результате действий ответчика.
Расчет причиненного ущерба.
Квитанция об оплате государственной пошлины.

Если одна из сторон (а возможно, и обе) являются юридическими лицами, к бланку следует приложить выписки из ЕГРП.

В любом случае готовится вторая копия заявления, которая останется у ответчика.

Роль виндикационного и негаторного исков в праве

Система мероприятий, предназначенных для соблюдения права собственности, называется гражданско-правовой формой защиты вещных прав.

Сюда входят следующие составляющие:

вещно-правовые методы (к которым и относятся виндикационный и негаторный иски);
обязательственно-правовые методы, которые сосредоточены на соблюдении прав сторон гражданских сделок;
методы, основанные на нормах гражданского права.

Таким образом, когда нарушается право собственности, задействуется защита, входящая в число вещно-правовых методов.

Они позволяют вернуть свою собственность из владения другим лицом и устранить препятствия, которые не связаны с владением, но не дают возможность распоряжаться имуществом.

Делая сравнительный анализ виндикационного и негаторного исков, стоит отметить, что они имеют ряд принципиальных отличий.

В качестве ответчика в первом случае выступает лицо, которое незаконно завладело имуществом.

Тогда как во втором случае о владении речь не идет, имеется препятствие для распоряжения собственностью законным владельцем.

Виндикация затрагивает вещи, тогда как негаторный иск указывает на невозможность использования.

Читайте также:

Виндикационный негаторный иски и иск о признании права собственности

Защита права собственности — виндикационный и негаторный иски

Особенности виндикационного и негаторного исков

Отличия негаторного и виндикационного исков

Оформление исков

Подсудность исков

Ключевые слова

Похожие статьи

Защита права собственности на земельные участки в части.

Вопросы практического применения судами норм статьи 222.

Проблемы сноса самовольных построек и способы защиты.

О признании объекта незавершенного строительства.

Защита права собственности с помощью негаторного иска

Институт приобретательной давности как основание для.

Иск о признании права собственности в качестве.

Способы защиты нарушенных имущественных прав.

Особенности иска о признании вещных прав | Статья в журнале.

Природа признания права отсутствующим | Статья в журнале.