Стоит ли рефинансировать ипотеку в дом рф если ждешь 3 ребенка 2021

Обновлено: 14.05.2024

Банки регулярно меняют процентные ставки, в том числе в сторону снижения. Мы узнали, как выгодно рефинансировать свой ипотечный кредит в 2021 году.

Все больше людей в России пользуются ипотекой, чтобы обзавестись жильем. Оно и понятно: квадратные метры стоят немало, и редко кому зарплата позволяет накопить на заветную мечту за достаточно короткий срок, особенно если при этом приходится платить за съемную квартиру. Ипотечное кредитование — популярный способ решения квартирного вопроса, который позволяет практически сразу улучшить свои жилищные условия и при этом платить за удовольствие постепенно.

За последние несколько лет банки снизили свои кредитные ставки. Если еще 5-6 лет назад размер процента по кредиту мог доходить до 15%, теперь этот показатель колеблется на уровне 7,2–10%. Как же быть тем, кто брал ипотеку сравнительно давно? Есть ли у заемщика возможность сократить свой ежемесячный платеж, и что для этого требуется? Пресс-служба Сбербанка любезно поделилась с Федеральным агентством новостей советами экспертов о том, как выгодно рефинансировать ипотеку физическим лицам.

Что такое рефинансирование?

Рефинансирование — это погашение одного или нескольких действующих кредитов сразу одним новым. То есть механизм достаточно прост: очередной займ берется, чтобы погасить предыдущий, при этом процент будет меньше, соответственно, сокращается либо ежемесячный платеж, либо срок кредитования. Специалисты Сбербанка рассказывают, что, помимо этого, клиенту предоставляется возможность одномоментно рефинансировать не только ипотеку, но и другие долги, например, задолженность по кредитной карте, автокредит или потребительский кредит, взятый в другой финансовой организации, и даже взять деньги на личные нужды по сниженной ипотечной ставке.

Однако, будет и ложка дегтя в этой кажущейся огромной бочке с медом. У рефинансирования, как и у любого другого кредита могут иметься свои подводные камни. Не стоит впадать в эйфорию и рассчитывать на то, что ваш долг станет заметно ниже. Рекомендация стандартна: перед подписанием нового договора обязательно внимательнейшим образом ознакомьтесь с его условиями, даже теми, что прописаны самым мелким шрифтом. Не исключено, что в новый кредит включены некие комиссии и платежи, которые в итоге сведут разницу в процентной ставке практически к нулю. А между тем, процедура рефинансирования, хоть и является официально бесплатной, все же потребует некоторых затрат на сбор необходимого пакета документов, госпошлину, заказ оценки квартиры и прочие переоформления. Кроме того, вся процедура — процесс небыстрый и может растянуться на срок до трех месяцев, в течение которых клиенту придется продолжать вносить ежемесячные платежи по имеющейся процентной ставке в счет погашения своего долга перед старым банком.

Однако все вышесказанное вовсе не означает, что выгодно рефинансировать ипотеку невозможно. Совсем наоборот: многие банки ради привлечения новых клиентов делают весьма заманчивые предложения. Так, в Сбербанке можно рефинансировать ипотеку другого банка по ставке от 7,9% годовых. Альфа-банк, Росбанк, Открытие и другие крупные игроки также предлагают весьма привлекательные условия.

Особой популярностью пользуется на сегодняшний день программа семейной ипотеки с государственной поддержкой, о которой мы рассказывали подробно некоторое время назад. Она может по праву считаться одним из лучших предложений на данный момент. В этом случае льготы на покупку своего жилья предоставляет государство, компенсируя банкам разницу в ставках по ипотечным кредитам. По условиям программы выгодно обзавестись квадратными метрами может молодая семья, где оба супруга не достигли возраста 35 лет включительно, и в которой воспитывается двое и более детей, появившихся на свет в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года включительно. Особенно важно, что те, кто подходит под эти условия, имеют право рефинансировать уже имеющуюся ипотеку и продолжить выплачивать долг на более выгодных условиях.

Кто имеет право на рефинансирование. Основные требования к заемщикам и самим объектам кредитования

Обратиться в банк с просьбой о рефинансировании действующей ипотеки может любой гражданин, но не каждый получит на это добро от финансовой организации. Понятно, что работать себе в убыток никто не будет, и банк идет на такой шаг как снижение процентной ставки не по доброте душевной, а ради привлечения новых клиентов. Само собой, он хочет, чтобы этот клиент был добропорядочен и платежеспособен, а значит, желающими рефинансироваться придется пройти соответствующие проверки и собрать требуемый набор документов. Плохая кредитная история сводит шансы на одобрение практически к нулю, поэтому не стоит надеяться, что новый банк выкупит ваши долги у предыдущего, а вы просто перестанете платить и будете избавлены от обязательств.

Согласно данным пресс-службы Сбербанка, в отношении заемщиков и рефинансируемых ипотечных кредитов действуют следующие требования:

у потенциального клиента должна отсутствовать текущая просроченная задолженность;

заемщик в течение последнего года своевременно и регулярно вносил ежемесячные платежи;

срок действия рефинансируемого кредита превышает 180 дней с момента вступления его в силу;

кредитный договор прекратит свое действие не ранее, чем через 90 дней;

кредит не подвергали реструктуризации и рефинансированию;

на объект ипотечного кредитования должно быть получено право собственности.

В 2021 году рефинансирование ипотеки входит в перечень самых популярных банковских продуктов. Это отличная возможность изменить условия жилищного кредитования, уменьшив переплату, пересмотрев величину ежемесячного платежа или изменив график погашения. Процедура оформления договора довольна проста. Далее рассмотрим документы для рефинансирования ипотеки, основные аспекты и нюансы перекредитования.

Кто может рефинансировать ипотеку

Ипотечный кредит может рефинансировать любой человек, не допускавший просрочек при погашении обязательств. Еще одно важное условие – достаточный уровень дохода. Часто при рассмотрении заявки банки обращают внимание на наличие официальной занятости. Перекредитование актуально для тех, кто:

Хочет изменить валюту договора. Сделки в долларах или евро, оформленные пару лет назад, стали причиной финансовых трудностей. Из-за скачка курса итоговая стоимость недвижимости существенно возросла. Изменить валюту на рубли – правильное решение.
Планирует изменить платеж. Подав документы для банка на рефинансирование ипотеки можно сократить ежемесячную выплату за счет продления срока. Это актуально, если у семьи изменился доход и внесение средств по графику стало затруднительным.
Желает откорректировать график. Часто перекредитование позволяет изменить график оплаты. Например, подстроить его под перечисление заработной платы.
Хочет уменьшить итоговую переплату. Это возможно за счет оформление сделки под низкий процент или сокращения срока выплаты.

Условия рефинансирования ипотечных кредитов

Параметры договора зависят от выбранной программы и финансовой организации. Среди стандартных условий:

процентная ставка – от 6 процентов годовых;
сумма – до 8 миллионов рублей;
максимальный период погашения – до 30 лет.

Заемщик обязан оформлять договор страхования на объект недвижимости даже после перекредитования. Кроме того, ипотека является целевым безналичным кредитом. Средства перечисляются на погашение старого долга автоматически. Заемщик не может получить их на руки или взять дополнительные деньги сверх суммы остатка по прежним обязательствам.

Требования банков к заемщику

Прежде, чем собирать документы, необходимо проверить соответствие требования банка. Как правило, они включают следующие критерии:

Возраст. Перекредитование доступно с 21 года, в редких случаях с 18 лет. Предельный возраст для полного погашения нового имущественного кредита – 60-65 лет.
Доход. Для получения одобрения по выгодному предложению нужно иметь официальный заработок. Однако некоторые финансовые организации не требуют подтверждения дохода.
Стаж. Преимущественно нужен стаж на последнем месте от 6 месяцев, общий трудовой стаж – от 1 года.
Уровень закредитованности. Большое количество открытых кредитов может повлечь отказ по заявке.
Кредитная история. Оформление доступно людям, не допускавшим просрочек в прошлом.

Какие документы нужны

Пакет документов определяет программа перекредитования. Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки:

Паспорт гражданина РФ. Иностранные подданные не могут оформить договор на общих условиях.
Подтверждение дохода. Работникам предприятий можно предоставить справку по форме 2-НДФЛ. Лица, имеющие статус индивидуального предпринимателя, обязаны передать 3-НДФЛ (налоговую декларацию). Также некоторые банки принимают справки по собственной форме. Еще один вариант – выписка по счету банковской карты. Для зарплатных клиентов справку могут не требовать вовсе. Финансовая компания может проверить доходы самостоятельно.
Документ о занятости. Чаще всего в качестве такого выступает копия трудовой книжки. Ее нужно заверить в отделе кадров.
Семейные бумаги. Если сделку оформляет семейная пара, то нужно свидетельство о браке. При участии детей (выделение долей) понадобятся свидетельства о рождении или паспорта подростков от 14 лет.
Дополнительные документы для банка на рафинирование ипотеки. Например, СНИЛС или ИНН.
Данные из банка о старом кредите на недвижимости. Необходим сам старый договор с приложениями. В числе последних обязателен график погашения. Потребуется и справка об остатке долга по ипотеке. Бумаги могут не потребоваться, если повторное обращение рассматривается в том же банке. В этом случае организация имеет все необходимые сведения.
Договор страхования. Если есть актуальный полис, то его нужно предоставить. В случае, когда период действия страховки уже истек, нужно оформить ее заново.

Можно ли перекредитоваться по двум документам?

Многие компании стремятся максимально упростить процедуру оформления. В частности, сокращают список документов для рефинансирования ипотеки. Перечень часто включает всего две позиции. Первой всегда выступает паспорт гражданина РФ, а вторая вариативна – справка о заработной плате, ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение. Рассмотрим варианты и выгоду подобных сделок подробнее:

Упрощенная процедура часто влечет изменение условий. При отказе от полного пакета возможно увеличение ставки, сокращение лимита или уменьшение срока. Однако такой вариант оптимален для тех, кто работает неофициально или не хочет заморачиваться подготовкой. В остальных случаях лучше подготовить все заранее, чтобы получить лучшие условия по кредитованию недвижимости.
Такие программы создают для клиентов с положительной репутацией. Лица, получающие заработную плату на карту выбранного банка, имеющие крупные депозиты или ранее ответственно погашавшие задолженности могут претендовать на лояльность. Клиент не сталкивается с ухудшением параметров договора, а получает все преимущества от долгосрочного сотрудничества с банком.

В каких банках выгодные условия?

Прежде, чем оформлять договор, нужно ознакомиться с оптимальными предложениями на рынке кредитования. Такие есть в линейках как небольших, так и известных банков России вроде Сбербанк. Основные варианты приведены в таблице далее.

Молодые родители могут воспользоваться государственной программой 6 % на ипотечное кредитование в текущем 2021 году, которое было ранее оформлено по более высокой ставке. Государство предлагает рефинансирование с переходом на более выгодную ставку тем людям, которые имеют больше, чем одного ребенка на момент действия программы.

Задачи государственной программы для помощи многодетным семьям

По программе рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2021 году не будет длиться на весь срок кредита.
Длительность будет зависеть от следующих показателей:

если рождается второй ребенок, сниженная ставка будет действовать на протяжении трех лет;
более двух детей — до пяти лет;
если в отведенное время рождается двое детей, но уже до этого имеется один малыш, рефинансирование ипотеки для многодетных будет длиться 8 лет.

Если за время льготного периода по пониженной ставке рождается ребенок, срок продлевается на пять лет. Это значит, что пользоваться льготой можно 8 лет.

Размер ставки по ипотеке будет после окончания срока действия программы

Когда завершится срок действия государственной льготы у кредитора, процент станет стандартным, согласно условиям программы, которые объявлены в договоре.

Срок действия программы льготной ипотеки под 6 % для многодетных семей

Обновленный проект предусматривает льготную ставку на весь период действия ипотеки.

Региональные особенности по сумме:

столица и Санкт-Петербург — до 12 миллионов рублей;
максимальная сумма кредита для других городов — 3 миллиона рублей.

Перекредитование многодетных семей проводится по льготным ставкам только для тех, кто приобретает первичные квартиры. Допустимо получение готового жилья или строящегося.

Банки, поддерживающие государственную программу субсидирования

Предварительно можно подать запрос в другие банки. Например, ипотека банка ВТБ имеет лимит в 106 миллионов рублей и предоставляет возможность перекредитования на общих условиях. В Сбербанке для многодетной семьи есть возможность получения льготы на 5 лет в виде пониженной ставки на кредит. Лимит составляет 117 миллионов рублей. Также можно обратиться в такие банки: МКБ, Открытие, Банк Москвы, Энергобанк и прочие. Но в каждом имеются ограничения по сумме.

Необходимые условия для получения льготной ипотеки

Летом прошлого года было создано правительственное Постановление, где внесли изменения в условия рефинансирования ипотеки под 6 процентов в 2021 при рождении ребенка:

Предоставление льготы по жилищному кредитованию, оформленному с начала прошлого года по конец 2022.
Предоставление субсидирования на рефинансированную ссуду.
Перекредитование после рождения более, чем одного ребенка будет осуществлено в том случае, если появились на свет малыши в период с 2018 по 2022 годы.
Наличие российского гражданства у детей.
Отсутствие просрочки или штрафов по выплате займа.
Внесены изменения в допустимую сумму в зависимости от региона.

При заполнении заявки у кредитора можно задать интересующие вопросы.

При рождении ребенка

С прошлого года начала свое действие ипотечная программа по ставке в 6 процентов годовых. Чтобы участвовать в ней, выполняются специальные условия, обязательным из которых является рождение более одного ребенка после 2018 года.

Чтобы произошло снижение ставки, нет необходимости в обозначении льготы не в банковском учреждении. Сроки действия льготы зависят от того, в какой очередности рождаются дети: 3 года — если рожден второй ребенок, 5 лет — третий или последующие, 8 лет — при одновременном рождении двоих детей.

При рождении второго ребенка

Кроме рефинансирования ипотеки при рождении второго ребенка в 2021 году, продолжается программа поддержки многодетных родителей. К таковым относятся материнский капитал, работающий до 2022 года. Данная программа рассчитана на молодых родителей, у которых на свет появился второй ребенок. Они имеют право получения субсидии от государства и направления на ограниченные цели, куда относится погашение действующего займа или оплата первоначального взноса.

В текущем году в материнском капитале произошли изменения, позволяющие оформить сертификат для особо нуждающихся граждан. Государство выдает порядка 543 тысяч рублей, если рождается второй ребенок уже в текущем году.

Для многодетных семей

Рефинансирование для многодетных семей проводится по стандартной программе во всех банках. Но существуют особенности, позволяющие провести изменения сделки для многодетных семей:

семья воспитывает больше, чем троих детей, не достигших 18 лет;
семья имеет российское гражданство;
подтверждение статуса граждан, нуждающихся в улучшении жилищного положения.

Многодетная семья имеет право получить 450 тысяч от государства за рождение третьего ребенка, которые будут определены на полное или частичное погашение. Что получают многодетные семьи:

сниженную ставку по ипотеке до 6 %;
процент по долгу оплачивается государством;
пользование материнскими средствами, чтобы совершить первоначальный взнос или погашение;
увеличение периода до 30 лет;
уменьшение первоначального взноса в три раза;
согласно программе рефинансирования в текущем году, многодетные семьи имеют право на взятие ипотеки по более выгодным условиям.

Дополнительно проверяется доход человека. Таким образом, банк себя обезопасит от просрочек, зная о реальных доходах человека. Возрастных ограничений для заемщика нет. А субсидированные сроки составляют пять лет после рождения третьего малыша.

Социальная ипотека для многодетной семьи

Получение социальной ипотеки многодетным семьям проводится через специальные кредитные программы. Государство по условиям этих проектов оплачивает часть займа из федеральной казны. Была разработана 5 лет назад, для граждан, имеющих льготный статус. Реализация программы и регулирование возникающих проблем и вопросов отводятся АИЖК.

Следует обратить внимание на то, что в текущем году властями поставлены планы субсидирования в размере 35 % от цены за приобретаемое в кредит жилье. Претендентам государственная помощь предоставляется несколькими способами: снижение процентной ставки, компенсирование процента от приобретаемого имущества, возмещение авансовых платежей.

Условия

Принимается участие на таких условиях:

Претендент должен располагать суммой для первоначальной оплаты. Для таких целей применяют военный платеж, материнский капитал или другие льготные выплаты.
Документальное подтверждение статуса нуждающихся в улучшении жилищного положения.
Указание расширенного списка возможностей, чтобы погасить ссуду.
Изменение формы регулярных платежей на аннуитетный или дифференцированный.
Семья не должна иметь в собственности другое жилье.
В процессе выбора квартиры в 2021 году, льготникам необходимо знать, что по стоимости она не может быть выше 35 тысяч руб. за 1 кв. м.

Условия участия для всех граждан одинаковые, вне зависимости от банка.

Порядок получения льготной ипотеки

Ипотечное кредитование под 6 % – фиксированное, и кредитор не может нарушить целостность. Заемщик должен пройти такие этапы:

Обращение в подразделение своего банка.
Оформление заявления на получение субсидии с приложением документации, которая подтверждает факт наличия государственных привилегий.

На банк возлагается обязанность рассмотрения заявлений на протяжении трех недель. На практике это 2 недели. При получении письменного отказа, в документе должны быть поданы веские обоснования. В зависимости от того, какие это будут причины, совершается обращение в вышестоящую инстанцию.

Требования к рефинансируемой ипотеке

Если требования не будут соблюдены, семья не может претендовать на рефинансирование в размере 6 %. Поэтому следует обратить внимание на соблюдение параметров.

Оформление проводилось с начала прошлого года по 31 декабря 2022 или по 2025, если родился ребенок в 2022.
Рефинансирование будет предоставлено для семьи с двумя детьми с условием, что следующие дети родились на момент действия программы.
Выдача ссуды проводилась на приобретение первичной квартиры.
Перекредитование доступно, если оформляется с лета 2018 года вне зависимости от того, какой договор был заключен.

Параметры будут проверяться по каждой семье в индивидуальном порядке.

Требования к заемщику

Заемщики имеют стандартные требования, как и при других видах рефинансирования. Только одно действует условие в периоде рождения детей.

Постоянные требования заключаются в следующем:

постоянная регистрация в городе, где была оформлена ипотека для семей с несколькими детьми;
наличие гражданства Российской Федерации;
соответствие банковским критериям.

В таком случае можно оформить перекредитование по лояльным условиям.

Необходимые документы

Многодетная семья, которая попадает под действие льготы, должна предоставить кредитору соответствующую документацию:

паспортные данные каждого прописанного члена семьи;
источники дохода проживающих совместно граждан;
подтверждение заключения брака в виде свидетельства;
военный билет;
личная документация несовершеннолетних;
записи из трудовых книжек официально трудоустроенных членов семьи;
при наличии, сертификат на материнский капитал;
документы на покупаемое жилье.

Банк в индивидуальном порядке может потребовать и другие бумаги.

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки

Преимущества рефинансирования кредита на получение жилья следующие:

нахождение варианта ипотеки выгоднее, чем предыдущие;
изменения всего договора: график внесения платежей, сумма, ставка и валюта, которая передается;
ускорение погашения ипотеки без штрафов;
уменьшение расходов по страхованию;
перекрытие нескольких кредитов;
улучшение своей кредитной истории.

В процессе рефинансирования появляются минусы:

Наиболее выгодное оформление рефинансирования при наличии долгосрочного кредита, так как в большом количестве небольших займов можно легко запутаться.
Некоторыми банками вводятся санкции на преждевременное погашение ссуды.
При перекредитовании залог в виде приобретаемой недвижимости со всеми правами на него передается новому кредитору. Процесс перехода требует дополнительного времени, за которое оплачиваются более высокие ставки.

Подводных камней можно избежать, если подобрать для себя удобную программу в банке и прочитать договор.

Возможные причины для отказа

Банк имеет право отказать в предоставлении льготного перекредитования. Причина должна быть указана в обращении к заявителю. Почему отказывают в рефинансировании:

Плохая кредитная история, где имеются даже незначительные задержки по оплате.
Доход заемщика не будет соответствовать рассчитанному графику платежей.
Несвоевременное обращение в банк. Процесс был совершен не в те сроки.
Обеспеченная недвижимость по каким-либо критериям не удовлетворяют банк.
Отказ от обязательной страховки имущества. Банк не сможет перестраховаться и уменьшить процент, поэтому отказывает.
Клиенту менее 21 года или более 65 на момент рефинансирования.
В документах найдены ошибки или подан неполный пакет.
Банком был выявлен факт мошенничества.
У заявителя имеется более пяти ссуд, которые он хочет объединить.
Клиент занимается деятельностью, сопряженной с рисками для жизни и здоровья.

Перечисленные причины отказа имеют полное совпадение с отклонением заявок на получение первого кредита. В зависимости от условий банка, имеются свои неофициальные правила.

Выводы

Государственная программа рефинансирования на ипотечное кредитование по льготным 6 % доступна семьям, которые удовлетворяют законные критерии. Для уточнения возможности перекредитования следует обратиться в банк с заявлением.

Ипотека под 6% – государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми. Если родители оформили кредит до появления второго ребенка, то с его рождением они получают возможность рефинансировать ипотеку под 6 процентов на более выгодных условиях. Рассмотрим, каким условиям должны соответствовать заемщики и что необходимо сделать для получения государственной помощи.

Основные сведения

При рождении второго ребенка (а также третьего, четвертого и последующего) заемщики вправе рефинансировать ипотеку до 6% при соблюдении следующих условий:

заявители и дети имеют российское гражданство;
ипотека оформлена не ранее 01.01.2018 (для дальневосточников – не ранее 01.01.2019) и не позднее 31.12.2022 (или не позднее 01.03.2023, если второй и последующие дети появились на свет в период с 01.07.2022 по 31.12.2022);
ипотека оформлена на квартиру или дом с участком на первичном рынке, основание – ДДУ или договор купли-продажи;
ипотека оформлена на сумму до 12 млн в столице, Санкт-Петербурге и областях или до 6 млн рублей в остальных регионах страны;
заемщик застраховал ипотечную квартиру, а также оформил договор личного страхования;
первый взнос – не менее 20% (он может состоять только из маткапитала).

Для дальневосточников условия немного изменены:

ипотека оформлена на жилье не только на первичном, но и на вторичном рынке, если оно располагается в сельской местности;
второй и последующие дети появились в период с 01.01.2019 по 31.13.2022;
ставка – 5%.

К нововведениям относятся следующие:

ставка в 6% (или в 5% для дальневосточников) действует на весь период выплаты ипотеки;
допускается рефинансировать даже ту ипотеку, которая в прошлом уже подвергалась данной процедуре (в этом случае имеет значение дата последнего рефинансирования, а не дата покупки недвижимости).

В отличие от стандартного рефинансирования, перекредитование под 6% подразумевает получение банком той же прибыли, что и раньше. Однако долговая нагрузка на заемщиков снижается благодаря предоставлению государственной помощи.

Также законодательство выдвигает требование и к заемщикам, желающим воспользоваться рефинансированием:

минимальный возраст – 21 год, максимальный – 65 лет;
минимальный стаж на текущем месте работы для наемных сотрудников – 3 месяца;
минимальный срок безубыточной прибыли для ИП – 2 года.

Как воспользоваться рефинансированием

Рефинансирование доступно для заемщиков с положительной кредитной историей.

Необходимо обратиться в свой банк с таким пакетом документов:

заявление на рефинансирование;
паспорта заявителей;
свидетельства о рождении (или паспорта) детей;
ипотечный договор;
справка о зарплате и других источниках дохода.

Министерство финансов РФ устанавливает перечень банков, которые вправе участвовать в программе. Рефинансировать ипотеку под 6% допускается в Сбербанке, в ВТБ, Газпромбанке, Абсолют Банке, Промсвязьбанке, МКБ, Россельхозбанке, Райффайзенбанке и в некоторых других организациях.

Так, в Сбербанке рассмотрение обращения занимает до 10 рабочих дней. Если заявитель получил отрицательное решение, то он вправе потребовать письменное обоснование отказа и обжаловать его, обратившись в вышестоящие инстанции.

Практика показывает, что заявку пересмотрят, если уполномоченные лица допустили опечатку, ошибку. Но в случае испорченной кредитной истории или несоответствия залога выдвигаемым требованиям решение останется без изменений.

Если отказ обоснован, то заемщики могут воспользоваться реструктуризацией кредита. Данная услуга предполагает использование льготного периода или увеличения срока кредитования без уменьшения процентной ставки. Другой вариант – обратиться в сторонний или в свой же банк за рефинансированием ипотеки на стандартных условиях.

Особенности и нюансы

Ипотека под 5-6% полагается только тем семьям, в которых воспитываются как минимум 2 детей.

Исключение – семья с ребенком-инвалидом. Даже если в ней только один несовершеннолетний, родители вправе воспользоваться льготной ипотекой или рефинансированием. Для этого необходимо иметь при себе медицинские документы, доказывающие наличие оснований для получения льготы.

При этом ребенок-инвалид мог родиться и раньше 2018 года, главное – чтобы он появился на свет до окончания 2022 года.

Подводим итоги

При удовлетворении требований долговая нагрузка на родителей снизится, однако банк продолжит получать прибыль в прежних размерах за счет средств государства.

Читайте также: