Способы приобретения права собственности в зарубежных странах
Обновлено: 19.05.2024
3.Институт государственной регистрации вещных прав в зарубежном законодательстве.
4.Момент возникновения права собственности.
5.Основания и порядок прекращения права собственности.
6.Способы защиты вещных прав. Ограничение вещных прав.
Задания:
1.Решите тест:
1. В каком ответе указано неверное суждение об основании приобретения права собственности?
1) основания приобретения права собственности делятся на первоначальные и производные;
2) под первоначальными способами понимаются такие способы, при которых право собственности возникает впервые, поскольку объект не находился ранее в чьей-либо собственности;
3) под производными способами понимаются такие способы, при которых право собственности приобретателя возникает в силу его перехода от предшествующего собственника, т.е. в порядке правопреемства;
4) к производным способам приобретения права собственности следует отнести - приращение (смешение) вещей, переработку вещей, присвоение бесхозных вещей;
5) к производным способам приобретения права собственности также следует отнести приобретение собственности по воле предшественника, выраженной в договоре или односторонней сделке.
2.Какое выражение отражает сущность принудительных способов перенесения права собственности?
1) национализация - это возмездное обращение имущества в собственность государства ввиду наступления чрезвычайных обстоятельств;
2) конфискация - это отчуждение имущества у частных собственников в пользу государства, осуществляемое на основании специального акта компетентного гос.органа; затрагивает преимущественно отрасли и производства, требующие больших и долгосрочных вложений;
3) реквизиция - это обращение имущества в собственность государства в виде конкретно-карательного акта, применяемого к частным собственникам в качестве санкции за совершаемое правонарушение, на условиях безвозмездного изъятия национализированного имущества;
4) национализация, конфискация и реквизиция являются принудительными способами перенесения права собственности;
5) национализация, конфискация, приватизация и реквизиция являются принудительными способами перенесения права собственности.
3. Какое суждение о защите права собственности является неправильным?
1) в странах романо-германской системы права для защиты права собственности используются два вещно-правовых иска: виндикационный иск и негаторный иск;
2) виндикационный иск - иск собственника об истребовании вещи из чужого незаконного владения, или, другими словами, иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества;
3) негаторный иск - иск о прекращении неправомерных действий, мешающих собственнику в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом, даже если эти нарушения и не связаны с лишением владения;
4) право на истребование имущества из чужого незаконного владения признается за собственником вещи;
5) при негаторном иске при истребовании вещи у владельца необходимо установить два обстоятельства: а) приобретена ли вещь владельцем от лица, управомоченного или неуправомоченного собственником на ее отчуждение; б) действовал ли владелец при приобретении вещи добросовестно или недобросовестно.
4. Какое суждение о залоге является неверным?
1) до наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель обязан хранить вещь, неся ответственность за ее утрату или ухудшение, происшедшие по его вине;
2) по общему правилу, залогодержатель вправе пользоваться заложенным имуществом, извлекая из него плоды и доходы;
3) после наступления срока исполнения обязательства, не выполненного залогодателем, держатель залога имеет право — с соблюдением установленного законом порядка — на принудительную продажу имущества и получение удовлетворения за счет вырученных сумм, притом преимущественно перед другими кредиторами;
4) залог движимости по англо-американской системе осуществляется в двух формах. Одна форма залога сопровождается передачей имущества во владение залогодержателя. Вторая форма залога представляет собой фидуциарную, основанную на особом доверии сделку, по которой кредитор становится собственником закладываемой движимой вещи и, следовательно, вправе пользоваться ею;
5) к вещным правам относятся известные всем национальным правовым системам частно-правовые сервитуты.
5. Правильным ответом о праве на недвижимость является:
1) вещным правом является узуфрукт — устанавливаемое по закону или договору право пользования чужим имуществом с присвоением пользователем (узуфруктуарием) приносимых вещью плодов, но под условием сохранения существа данной вещи;
2) узуфрукт не может быть установлен пожизненно;
3) пользователь не имеет права эксплуатировать имущество на таких же началах, как и собственник, извлекая из него выгоды;
4) на пользователя (узуфруктуария) не распространяется обязанность сохранения имущества и эксплуатации его по хозяйственному назначению, исключающему его порчу или обесценение;
5) правильным является все вышеперечисленное.
6. Доверительная собственность в гражданском праве Англии и США:
1) институт доверительной собственности не является исключительным и характерен для романо-германской правовой семьи;
2) содержание доверительной собственности сводится к тому, что одно лицо, устанавливающее доверительную собственность, то есть выступающее как учредитель, передает другому лицу, именуемому доверительным собственником, имущество для управления в интересах обозначенного им одного или нескольких выгодоприобретателей, называемых бенефициарами;
3) объектом доверительной собственности не может признаваться движимое имущество;
4) объектом доверительной собственности не может признаваться недвижимое имущество;
5) доверительный собственник правомочен продавать имущество, находящееся в доверительной собственности.
2.Решите задачи:
1.Супруги Морган (США), продав за 30 тыс. долл. Небольшой дом в штате Юта, решили приобрести дом за 400 тыс. долл. В престижном районе Вашингтона Потомак (на границе со штатом Вирджния) в два этажа с двумя спальнями, бассейном и участком земли площадью 0,2 акра. Продавец предупредил покупателей, что дом находится в залоге (ипотеке). Залогодержатель – ипотечный банк – не возражал против продажи дома.
А) К какому виду прав относится право собственности и право залога жилого дома?
Б)Может ли быть продан объект права собственности, находящийся в залоге?
Г)Сохраняет ли ипотечный банк свое залоговое право на жилой дом, приобретенный супругами Морган?
2.Г-ну Мицукава (Япония) в процессе ремонта ограды его земельного участка, проходящей по границе с участком, принадлежащим на праве собственности г-ну Тадагава, понадобилось зайти на участок последнего. Однако г-н Тадагава категорически возражал против этого. Г-н Мицукава обратился в суд с просьбой защитить его право захода на соседний участок в целях ремонта ограды.
Зарубежное право частной собственности - основные понятия и принципы
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 17 (Right to property) Хартии основных прав в Европейском Союзе (Charter of Fundamental Rights of the European Union), являющейся в соответствии со ст. 6(1) Лиссабонского договора (Treaty of Lisbon amending the Treaty on European Union and the Treaty establishing the European Community) от 13 декабря 2007 г, элементом первичного права ЕС, каждый вправе обладать (own), использовать (use), распоряжаться (dispose) и завешать законно приобретенное имущество. Никто не может быть лишен своего имущества кроме как в публичных интересах в случаях и на условиях, специально предусмотренных для этого законом, и при условии справедливой компенсации своих потерь в разумный срок (goodtime). Использование собственности может регулироваться законом настолько, насколько это необходимо для общественных интересов.
В соответствии со ст. 345 Лиссабонского договора договоры о ЕС и договор о функционировании Европейского Союза не имеют предметом своего регулирования правовые режимы собственности в государствах — участниках ЕС.
Для защиты права собственности в ЕС имеют правовое значение ряд решений Европейского суда по правам человека.
В качестве хрестоматийного примера можно привести спор Marckx v. Belgium (1979), в котором был подтвержден приоритет принципа абсолютного характера прав собственника над законами, устанавливающими специальный порядок наследования имущества детьми, рожденными вне брака.
Основной закон (Конституция) ФРГ (Das Grundgesetz fur die Bundes republic Deutschland) от 23 мая 1949 г. гарантирует в ст. 14 право собственности. Та же статья содержит отсылочную норму, в соответствии с которой определяются законом а) содержание права собственности и без его ограничения.
Пункт 2 той же статьи Конституции ФРГ является квинтэссенцией ограничений прав собственника — использование собственности должно в то же время (zugleich) служить общественному благу.
Экспроприация собственности возможна с соблюдением п. 3 ст. 14 Основного закона. В соответствии с ним экспроприация возможна исключительно для целей общего блага Она может быть проведена лишь по закону или на основании закона. Последний должен определять объем и характер компенсации.
Важные ограничения права собственности содержит ст. 18 Конституции ФРГ, посвященная злоупотреблениям конституционными правами — когда конституционное право собственности используется против свободного демократического правопорядка, это право прекращается. Конфискация осуществляется Федеральным конституционным судом.
Нормы о собственности (das Eigentum) содержатся в книге III ГК ФРГ. Параграф 903 определяет границы права собственности: собственник вещи может, насколько это не противоречит закону или правам третьих лиц, обращаться с ней по своему усмотрению и исключать всех от какого-либо на нее воздействия.
Как и в современном российском законодательстве (особенно после внесения изменений в положения части первой Гражданского кодекса РФ с 2013 г.), владение в немецком праве отделяется от собственности. Если собственность суть полное вещное право, то владение — фактическое, независимое от правового титула господство над вещью. Собственность представляет собой, по выражению Г.Й. Вилинга, человеческую свободу, распространенную на вещи.
Аналогично российской концепции собственности она выступает в формах индивидуальной (личной) и общей (совместной и долевой).
Несколько отличает немецкую концепцию собственности от российской наличие фидуциарной (доверительной) собственности (Treuehandeigentum). При этом, как утверждают Альфред Жалинский и Алла Рёрихт (Roericht), эта форма не является трастом, который чужд немецкому праву 2 Жалинский А., Рёрихт А. Введение в немецкое право. М.: Спарт. 2001. С. 416-417. . Фидуциарная собственность предполагает отсутствие права распоряжения.
В качестве примера можно привести собственность, переданную банку в обеспечение кредита.
Профессор Манфред Вольф разъясняет это следующим образом: лицо, которому собственность доверительно передается, является полным собственником (Treuhandeigentumer), который находится в обязательственных отношениях с лицом, передавшим ему это право. Суть обязательств состоит в ограничении целей использования данного имущества
Немецкое право не знает деления на государственную и частную собственность. Отсутствует и классическая триада правомочий собственника.
Гражданское законодательство ФРГ, как и российское законодательство, знает виндикационные (§ 985 ГК ФРГ) и негаторные иски. Говоря о виндикационных исках, следует отметить отсутствие в законодательстве ФРГ института защиты добросовестного приобретателя.
В целом период с начала XX в. до середины 60-х годов XX в. можно обозначить как время социализации права собственности. В указанный период в качестве основного начала систем права Великобритании, Германии и США формируется принцип учета общественного интереса, действие которого на право собственности проявилось в сокращении сферы экономического господства собственника земли и иных природных ресурсов, в подчинении использования вещи собственником многочисленным регламентам, ограничении собственника в распоряжении принадлежащим ему имуществом, сужении качественного и количественного состава объектов права частной собственности, утрате обеспеченности экономических интересов собственника при принудительном отчуждении имущества и, наконец, в наложении на собственников позитивных обязанностей, исполнение которых не предполагает выдачи собственнику какого-либо вознаграждения 3 Омельченко A.C. Основные тенденции в эволюции права собственности в странах Западной Европы и США в конце XIX-XX в.: Автореф. дис. канд. юрид. наук. Краснодар. 2007. .
Читайте также: