Шаг аукциона при продаже муниципального имущества сколько процентов

Обновлено: 03.05.2024

Подразумевается, что кредиторы не обязаны использовать рыночную стоимость, указанную в отчете оценщика, а могут принять решение установить иное значение.

В общем случае первые торги проводятся в форме аукциона посредством увеличения начальной цены на шаг аукциона. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов объявляются повторные торги. При этом начальная цена продажи устанавливается на 10 процентов ниже первоначальной цены (см. [1]).

Интересные данные приводятся в Статистическом бюллетене ЕФРСБ (Единый фе-деральный реестр сведений о банкротстве) [2]. С 2016 года доля состоявшихся торгов в ходе открытого аукциона (первые и вторые торги) находится в диапазоне 5–7 процентов (см. рис. на след. стр.).

Если первые две стадии торгов признаны несостоявшимися, то имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения, в ходе которого происходит поэтапное снижение цены продажи.

Согласно Статистическому бюллетеню [2] реализовать имущество должников удается только при публичном предложении (третьи или четвертые торги) со снижением цены на 60–70 процентов (после ее снижения на 10 процентов на повторных торгах). В соответствии с исследованием [3] изменение цены в ходе публичного предложения с 2016 по 2019 год находится в диапазоне 65–67 процентов.

Но еще более интересно понаблюдать дальнейшую судьбу такого имущества. Из своего опыта оценки для целей реализации имущества в конкурсном производстве могу привести следующие примеры.

В августе 2013 года в Новосибирске был оценен участок площадью 4,5 гектара, рыночная стоимость составила 78 миллионов рублей. Участок смогли реализовать только посредством публичного предложения в январе 2014 года за 35 миллионов рублей.

В апреле 2015 года в городе Бийске Алтайского края мной была определена рыночная стоимость участка площадью 2,3гектара, которая составила 26,5 миллиона рублей. В марте 2016 года участок был продан на торгах за 7,3 миллиона рублей. Через некоторое время участок был выставлен на продажу за 80 миллионов рублей.

В рассмотренных примерах на стоимость влияет фактор вынужденной/обязательной продажи. Это обстоятельство позволяет предположить, что во многих случаях имущество на торгах продается по цене, не соответствующей рыночной стоимости. Речь идет в первую очередь о недвижимости и имущественных комплексах, требующих и более длительного периода продажи, и более серьезного маркетинга. Рынок потенциальных покупателей крупных и дорогих объектов ограничен, тем более в регионах.

Обычные покупатели на рынке недвижимости и другого имущества мониторят в основном специализированные сайты объявлений и риелторские базы в своем регионе, а не торговые площадки, которых по данным бюллетеня [2] почти 50. Участие же в торгах имуществом предприятий банкротов – это самостоятельный и прибыльный бизнес. В Статистическом бюллетене [2] также можно обратить внимание на данные, представленные в таблице.

То есть на одного участника приходится в среднем около 3-х лотов, а во 2-м квартале 2018 года это значение составляло более 6 (см. [4]).

Заинтересованные лица отслеживают появление крупных лотов, на которые, скорее всего, спрос будет ограничен. Они дожидаются стадии публичного предложения и значительного снижения цены, и когда актив будет существенно недооценен, выкупают его для перепродажи. Из-за фактора обязательной продажи в соответствии с порядком проведения торгов цена снижается поэтапно и существенно.

Существуют более 20 методик определения ликвидационной стоимости, которые учитывают фактор вынужденной продажи и (или) ограниченности времени продажи (см. [7]).

Фактор ограниченности срока экспози-ции учитывается в методиках на основании изменения стоимости денег во времени.

Теоретически его можно оценить, зная, насколько срок экспозиции объекта оценки меньше типичного срок экспозиции аналогичного имущества при рыночных условиях.

Но при банкротстве срок экспозиции строго не ограничен, поскольку процедура может продлеваться по ходатайству арбитражного управляющего, если не реализованы все мероприятия. Если сопоставить сроки продажи имущества по завершенным торгам 1 с данными различных исследований, которыми пользуются оценщики, например СРД 8] и СтатРиелт [9], то практически всегда фактические сроки реализации попадают в диапазоны сроков экспозиции из справочников или превышают верхнюю границу. Таким образом, срок продажи лотов при процедурах банкротства равен или превышает сроки экспозиции таких же объектов на рыночных условиях. Тогда причем здесь фактор ограниченного срока?

Фактор вынужденности – психологический аспект, влияющий на инициативу покупателей приобрести имущество [10], который выражается в росте спекулятивного интереса при снижении цены. Вынужденный характер реализации аналитически оценить затруднительно из-за отсутствия фактических данных о ценовой эластичности спроса.

Таким образом, пока не будут согласованы нормы законодательства о реализации имущества должников в процедурах банкротства с положениями законодательства об оценочной деятельности, стоимость конкурсной массы в отчете оценщика будет значительно отличаться от итоговой цены на торгах.

Подводя итог, можно резюмировать, что вероятность продажи имущества на аукционе по рыночной стоимости составляет 6 процентов. Предположим, что оценщик достоверно определил, что стоимость и цена в случае успешных торгов на аукционе существенно не поменяются. Но как уже было установлено, реализация имущества должника происходит в ходе публичного предложения на третьих или четвертых торгах со снижением цены на 70–80 процентов, то есть дисконт к рыночной стоимости составит в среднем 75 процентов. Тогда математическое ожидание цены продажи (М) составит:

М = 0,06V + (1 – 0,06) × (0,25V) = 0,295V,

где V – рыночная стоимость.

Определив в отчете рыночную стоимость, оценщик может выразить суждение относительно вероятной цены при вынужденной продаже (п. 26 ФСО No 1) – о величине М. Далее решение о начальной цене будет приниматься на собрании кредиторов, которые должны определиться, что им важнее, довериться статистике в том, что имущество, скорее всего, не удастся продать по рыночной стоимости, или убедиться в этом на собственном опыте после неудачных торгов.

2. Статистический бюллетень ЕФРСБ (Единый федеральный реестр сведений о

3. БСР-Консалтинг: Анализ торгов по банкротству и активности ЭТП по ре-

4. Статистический бюллетень ЕФРСБ

5. Об оценочной деятельности в Российской Федерации : Федеральный закон от 29 июля 1998 года No 135-ФЗ : в редакции от 28 ноября 2018 года. Доступ из справочной

Российской Федерации от 17 ноября 2016 года No 721. Доступ из справочной право-

7. Слуцкий А. А. Ликвидационная стоимость предметов ипотеки: предложения для будущих методических рекомендаций Национальной ассоциации оценочных компаний (НАОК) // Бюллетень RWAY. 2016. No 261.

Форма продажи: продажа единым лотом в электронной форме посредством публичного предложения с открытой формой подачи предложений о приобретении имущества.

Собственник имущества – Амурская область.

Продавец – министерство имущественных отношений Амурской области (675023, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, 135, контактный телефон: 8 (4162) 23-16-32, факс 8 (4162) 23-16-38).

II. Сведения об имуществе

Предметом аукциона является недвижимое имущество (далее - Имущество): здание детской молочной кухни, назначение – нежилое здание, количество этажей -1, общая площадь 434,9 кв.м, 1990 г.п., кадастровый номер 28:06:011201:591, реестровый номер областного имущества П1203708, местонахождение: Амурская область, г. Тында, ул. Октябрьская, д.8 и земельный участок под зданием, общая площадь 707 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания молочной кухни, кадастровый номер 28:06:011102:7, реестровый номер областного имущества П1104258.

Цена первоначального предложения составляет 5 390 000 (пять миллионов триста девяносто тысяч) рублей с учетом НДС.

Цена отсечения (минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество) составляет 2 695 000 (два миллиона шестьсот девяносто пять тысяч) рублей с учетом НДС.

Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже Имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже Имущества – аукцион, объявленный на 27.02.2019, признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок на участие в аукционе.

III. Порядок участия в продаже

1. Для участия в продаже претендент обязан осуществить следующие действия:

Ограничения на участие в продаже для отдельных категорий лиц предусмотрены законодательством.

Дата и время начала регистрации заявок на участие в продаже - 26 марта 2019 года время 00.00 час (МСК).

Дата и время окончания регистрации заявок на участие в продаже - 22 апреля 2019 года 18.00 час. (МСК).

Дата определения участников продажи - 26 апреля 2019 года 08.00 (МСК).

Дата и время начала продажи – 30 апреля 2019 года в 09:00 (МСК).

2. Размер, срок и условия внесения задатка на участие в продаже.

Для участия в продаже претендент вносит задаток в размере 20% цены первоначального предложения, что составляет 1 078 000 (один миллион семьдесят восемь тысяч) рублей.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка с лицевого счета Организатора торгов.

3. Порядок возврата задатка.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже областного имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) претендентам, не допущенным к участию в продаже, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи;

б) участникам, за исключением победителя, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи;

в) в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) в случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи;

д) в случае признания продажи несостоявшейся - в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов продажи.

Задаток победителя продажи засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению Продавцу в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов продажи.

При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Задаток победителя, утратившего право на заключение договора купли-продажи, подлежит перечислению Продавцу в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов продажи.

4. Порядок подачи заявок на участие в продаже.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов Оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в электронном журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Организатор торгов предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

5. Перечень требуемых для участия в продаже документов и требования к их оформлению.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

физические лица - все листы документа, удостоверяющего личность;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при ее наличии) и подписанное его руководителем письмо).

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Документооборот между претендентами, участниками, Организатором торгов и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора торгов, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора торгов, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.

Электронные документы, направляемые Оператором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Оператора.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, Организатора торгов либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

IV. Определение участников продажи

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками продажи или об отказе в допуске претендентов к участию в продаже.

Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в продаже является исчерпывающим.

Организатор торгов в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи или об отказе в признании участниками продажи с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.

V. Порядок проведения продажи посредством публичного предложения

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения Оператором размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их

Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения Оператор при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Организатором торгов в течение одного часа со времени получения от Оператора электронного журнала.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания Организатором торгов протокола об итогах такой продажи.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление

о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения. Участники продажи, проводимой в электронной форме, участвуют в продаже под соответствующими номерами, присвоенными Оператором при регистрации заявки.

Оператор приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества Оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников.

VI. Порядок заключения договора купли-продажи по итогам продажи

Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем продажи в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи в письменной форме по месту нахождения Продавца.

Оплата Имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи имущества, но не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Денежные средства в счет оплаты Имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи по следующим реквизитам: ИНН/КПП 2801130929/280101001 Получатель: УФК по Амурской области (Минимущество области, л/с 05923237181), р/с 40302810600004000001, Отделение Благовещенск г. Благовещенск, БИК 041012001 КБК 92311402023020000410 ОКТМО 10701000.

VII. Переход права собственности на имущество

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее 30 календарных дней после дня оплаты Имущества.

Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое Имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

VIII. Заключительные положения

Продавец вправе отказаться от проведения продажи или принять решение о продлении срока приёма заявок на участие в продаже и переносе даты проведения продажи не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения продажи.

В торговой секции также проводятся торги:

- по продаже имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями), государственными учреждениями (в соответствии с Гражданским кодексом РФ);

- по реализации имущества, обращенного в собственность государства (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.09.2015 г. №1041);

- по реализации арестованного имущества (в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 г. №102-ФЗ и Федеральным законом от 02.10.2007 г. №229-ФЗ);

- на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества и имущества ГУПов (в соответствии с приказом ФАС России от 10.02.2010 г. №67);

- на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов (в соответствии с региональным и муниципальным законодательством);

- на право заключения договоров на размещение семейных (родовых) захоронений (в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.09.2015 г. №570-ПП);

- на право получения лицензий на оказание услуг связи (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.05.2014 №480);

- на право на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (в соответствии с региональным и муниципальным законодательством);

- на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора купли-продажи лесных насаждений (в соответствии с Лесным кодексом РФ);

- по реализации древесины в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.07.2009 № 604

Порядок регистрации в качестве Продавца/Организатора описан в Инструкции по регистрации для Продавцов.

Порядок регистрации в качестве Специализированной организации описан Инструкции по регистрации для Специализированных организаций.

Порядок регистрации в качестве Претендента/Участника описан в Инструкции по регистрации для Претендентов.

Порядок регистрации в качестве Участника аукциона на право заключения договора на размещение семейного (родового) захоронения описан в Инструкции по регистрации для Участников аукциона СРЗ.

Для участия в аукционах на право заключения договора на размещение семейного (родового) захоронения (далее – аукцион СРЗ) участникам электронная подпись не требуется.

Личный кабинет пользователя (или закрытая часть УТП) - доступный Пользователю после направления заявления на регистрацию на УТП набор программных инструментов, позволяющих получать предоставляемые Оператором услуги, информацию о ходе их оказания. Следует различать Личный кабинет УТП и Личный кабинет торговой секции.

На открывшейся странице осуществить вход одним из следующих способов:

- по логину и паролю, которые указывались при заполнении заявления на регистрацию на УТП;

- по сертификату электронной подписи.

Для перехода в Личный кабинет торговой секции необходимо в верхней части страницы на зеленой ленте выбрать "Продажи", перейти в торговую секцию "Приватизация, аренда и продажа прав". Все действия по участию в торгах (для участников), по проведению процедур торгов (для организаторов) необходимо осуществлять в Личном кабинете торговой секции.

Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

Обращаем внимание, что возврат денежных средств осуществляется на банковские реквизиты, указанные в регистрационных данных пользователя на УТП.

Комиссия за вывод денежных средств с электронной площадки не взимается.

Ориентировочный срок поступления денежных средств на счет в Банке с момента вывода денежных средств с электронной площадки – до 3 рабочих дней.

Если процедура многолотовая, то необходимо подавать заявку по каждому лоту отдельно.

Обращаем внимание, что на момент подачи заявки денежные средства в размере задатка или депозита (в случае подачи заявки на участие в аукционе по реализации имущества, обращенного в собственность государства) должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на площадке. В момент подачи заявки по лоту происходит блокирование денежных средств в размере задатка или депозита по лоту.

- в момент подачи заявки на участие и ее регистрации, оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка (при их наличии на лицевом счете, открытом на электронной площадке при регистрации);

- если на момент подачи заявки денежных средств в сумме задатка на лицевом счете претендента недостаточно, заявка регистрируется оператором без блокирования задатка на счете. В данном случае, претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении;

- если по состоянию на 00 часов 00 минут (время московское) даты рассмотрения заявок и определения участников торгов на лицевом счете претендента не будет достаточно денежных средств для осуществления операции блокирования, то продавцу будет направлена информация о не поступлении оператору задатка от такого претендента.

Для отзыва/изменения заявки на участие необходимо в Личном кабинете торговой секции в разделе "Процедуры" перейти в подраздел "Мои заявки на участие". На открывшейся странице найти заявку, которую необходимо отозвать/изменить. Слева от номера процедуры перейти по пиктограмме Красный крестик - Отозвать заявку.

Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной заявки и подачи новой заявки на участие.

Обращаем внимание, что прекращение блокирования денежных средств, заблокированных на лицевом счете в размере задатка или депозита (в случае, если извещением установлено перечисление задатка или депозита на реквизиты Оператора) осуществляется в течение одного часа с момента отзыва заявки на участие.

Интересующие торги также можно найти, используя Единый реестр процедур и предложений, переход к которому осуществляется через раздел меню "Найти процедуру" на зеленой ленте в верхней части экрана.

По отдельным типам процедур предусмотрена публикация протокола об итогах в открытой части в извещении (см. информацию о лоте, "Протоколы"). В случае, если законодательством о торгах предусмотрена публикация протокола об итогах на площадке либо организатором при формировании протокола об итогах установлено условие о публикации протокола в открытой части, то протокол об итогах будет доступен для просмотра в поле "Протоколы".

В случае участия в аукционе по реализации имущества, обращенного в собственность государства, оператор списывает депозит в сумме, указанной в извещении о проведении торгов, с лицевого счета победителя за заключение договора купли-продажи имущества в электронной форме.

Также увеличение цены в ходе торговой сессии на величину, кратную "шагу аукциона" возможно по аукционам, проводимым в торговой секции в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 г. №161-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 30.09.2015 г. №1041, а также по иным аукционам, по которым организатором торгов в извещении установлено данное условие.

Подача предложений о цене в ходе аукциона осуществляется в Личном кабинете участника, допущенного к торгам, в Едином торговом зале (раздел меню "Процедуры", подраздел "Единый торговый зал", вкладка "Подача предложений"). Для подачи ставки и подписания ее электронной подписью необходимо перейти по кнопке "Подать предложение".

Единый торговый зал (ЕТЗ):

- обеспечивает удобство одновременного участия в нескольких лотах одной процедуры (в случае проведения многолотовых процедур, по которым торги по всем лотам начинаются в одно и тоже время);

- содержит графические условные обозначения, которые информируют участника о состоянии торгов по лоту и текущем ре йтинге его заявки по лоту;

- в ЕТЗ отображается информация о лотах, до участия к которым участник допущен, по которым торговые сессии уже идут или начнутся в течение 1 часа;

- в ЕТЗ реализована возможность перехода на страницу хода аукциона, на которой отображаются все ставки, принятые в ходе аукциона по лоту.

Также на страницу "Единый торговый зал" можно перейти со страницы "Мои заявки на участие".

Подтверждение цены осуществляется в Личном кабинете участника, допущенного к торгам, в Едином торговом зале (раздел меню "Процедуры", подраздел "Единый торговый зал", вкладка "Подтверждение цены"). Для подтверждения цены и подписания ее электронной подписью необходимо перейти по кнопке "Подтвердить цену".

На странице "Единый торговый зал" во вкладке "Подтверждение цены" в ходе торговой сессии отображается информация о количестве подтверждений на соответствующем шаге понижения цены, о времени начала и окончания периода понижения цены, о текущей цене периода.

В случае, если процедура переходит в аукцион на повышение, то на странице Единого торгового зала необходимо выбрать вкладки "Подача предложений" или "Все". Для подачи ценового предложения и подписания его электронной подписью необходимо перейти по кнопке "Подать предложение".

Ответ Продавца (Организатора торгов) с разъяснениями размещается в извещении в разделе "Запросы/Разъяснения".

Подача запроса на разъяснение возможна только при статусе лота "Прием заявок".

Аукционы в электронной форме на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо на право заключения договора купли-продажи лесных насаждений, проводятся в порядке, утвержденном статьей 80 Лесного кодекса Российской Федерации и разделом 16 регламента торговой секции.

В случае, когда действия по участию в торгах за участника осуществляет его представитель на основании соответствующего документа, в торговой секции для подачи заявки представителем предусмотрена отдельная электронная форма заявки.

Аукционы в электронной форме по реализации арестованного имущества проводятся в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. №102-ФЗ и Федеральным законом "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 г. №229-ФЗ в порядке, установленном разделом 16 регламента торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" Универсальной торговой платформы АО "Сбербанк-АСТ".

Обращаем внимание, что в случае отсутствия на лицевом счете пользователя денежных средств в сумме задатка, заявка участника не будет принята оператором. В случае участия в многолотовой процедуре и подачи заявок по нескольким лотам, задаток должен быть перечислен участником за каждый лот.

Для процедур, размещенных на ЭП со 2.07.2021 г., денежные средства в размере задатка необходимо перечислять на специальный счет. Такой счет должен быть открыт в банке, который входит в перечень, утвержденный распоряжением Правительства РФ №1451-р от 13.07.2018 г.

После получения оператором информации из банка об открытии спецсчета, выбор счета из справочника будет доступен. Более подробную информацию можно прочитать здесь

Выделяют две основные разновидности публичных торгов: открытые и закрытые. Основное отличие между ними заключается в том, кто принимает участие в аукционе. Так, например, в открытых могут подавать заявку абсолютно все лица, а в закрытых, в свою очередь, - исключительно те, кто был приглашен на конкурс. На законодательном уровне поддерживаются открытые торги. Еще одно отличие между открытыми и закрытыми торгами заключается в способе подачи предложения. Участники открытых торгов поочередно заполняют форму аукциона, предлагая свою стоимость, а участники закрытого – передают организатору запечатанный конверт с предложением в назначенный день.

Особенности публичных торгов

Правила проведения публичных торгов, в рамках которых реализуется недвижимое имущество должников, регламентированы ФЗ-102 (статья 59). О том, как проводятся такие мероприятия, а также о специфике участия в них мы поговорим далее в настоящей статье.

Местом организации публичных торгов является фактическое местоположение реализуемого объекта. Изменен срок, в течение которого в официальных источниках должна быть опубликована информация о сделке:

Дата проведения конкурса;
Место проведения конкурса;
Результаты (конечная стоимость объекта).

Если раньше дедлайн наступал через 30 календарных дней, то сейчас этот период сокращен ровно в 3 раза – организаторы должны вывесить указанную выше информацию не позднее 10 дней с даты окончания аукциона.

Информация о планируемых публичных торгах должна доводиться Федеральной Службой Судебных Приставов (ФССП) на официальном сайте ведомства посредством публикации извещения о проведении публичных торгов. Порядок проведения торгов посредством публичного предложения проводятся согласно положению (в том числе и на электронных площадках). Если физическое или юридическое лицо изъявляет решение об участии в предстоящих торгах, тогда оно должно внести задаток. Размер задатка зависит от конкретного конкурса, но в среднем его величина составляет около 5-10 процентов от цены лота. После объявления результатов конкурса участникам, которые не победили, задаток будет возвращен в 100% размере.

Задаток необходим для гарантии исполнения обязательств. Например, если лицо выигрывает конкурс, а затем, после объявления результатов, отказывается исполнять условия. В этом случае ведомство не вернет выигравшему лицу задаток. Таким образом, вносимой всеми участникам гарантией ФССП страхует себя от потерь и напрасных затрат на организацию торгов посредством публичного предложения.

Подтверждение торгов

Документом, который подтверждает победу лица в открытых торгах посредством публичного предложения, является договор. После завершения конкурса организатор обязан подготовить и подписать с победителем соглашение. В документе фиксируются все основные аспекты мероприятия:

Данные о победителе;
Местоположение объекта недвижимости;
Условия победы, цена и другие аспекты, связанные с конкурсом;
Дата и площадка проведения торгов.

Договор с организатором впоследствии станет документом, на основании которого можно будет зарегистрировать право собственности на недвижимость в Единой Государственной Регистрационной Палате (ЕГРП).

Кто может стать участником торгов посредством публичного предложения?

В качестве участника может выступать любое лицо, которое соответствует правилам конкурса и может внести задаток. На самих торгах имеют право присутствовать как сам залогодержатель, от которого отчуждается недвижимое имущество, так и его родственник, близкие и друзья. Важно, что все они (включая непосредственно залогодержателя) имеют право принимать участие в конкурсе на общих условиях. Если торги посредством публичного предложения проводятся на электронной торговой площадке, то участникам необходимо иметь электронную цифровую подпись. Получить ее вы можете в Центре ЭЦП. ЭЦП записываются на специальный носитель – рутокен. Носитель для электронной подписи должен быть сертифицирован ФСТЭК, в противном случае сертификат может быть признан недействительным.

Как оформить результаты публичных торгов?

Победителем конкурса считается лицо, которое предложит наиболее высокую стоимость объекта. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо. В результате мероприятия составляется протокол, в котором фиксируется информация о самой процедуре проведения конкурса, так и о ее результатах. Например, в протоколе обязательно должны быть отражены следующие сведения:

Количество и список участников;
Процедура торгов;
Победитель и условия победы.

После конкурса победитель должен изучить и подписать протокол в знак согласия с информацией, которая в нем содержится. На основании протокола в дальнейшем организатор создаст договор купли-продажи.

Когда публичные торги признаются несостоявшимися?

При невыполнении определенных требований открытые торги посредством публичного предложения могут быть признаны несостоявшимися. К факторам, которые могут привести к таким последствиям, следует отнести:

Количество участников конкурса – их должно быть не менее двух. Если участник один или их нет вообще, то торги аннулируются;
Доплата победителя конкурса – если пятидневный срок не соблюден, то результаты аукциона тоже аннулируются.

Если публичные долги признаются несостоявшимися, то залогодержателем может быть заключено соглашение с залогодателем о переходе недвижимого имущества в собственность кредитора. Если это по каким-то причинам не получится сделать, тогда необходимо будет проводить повторные открытые торги посредством публичного предложения. Однако, по закону они могут быть проведены не менее, чем через месяц после признания текущего конкурса несостоявшимся. В этом есть и преимущества – на повторных торгах закон обязывает организатора снизить цену на недвижимость не менее, чем на 15 %.

При подготовке к участию в торгах не стоит также забывать еще об одном важном нюансе: до проведения мероприятия должник может погасить свою задолженность перед кредитором, и тогда аукцион будет отменен.

Продажа арестованного имущества через публичные торги

Для того, чтобы реализовать соответствующее судебное решение, зачастую ФССП производит арест недвижимого имущества. Арест – это процессуальный акт, который накладывает ограничения не только на сам объект, но и на все, что расположено на его территории. Следовательно, если в квартире стоит телевизор, который принадлежит не должнику, а третьему лицу, то ТВ все равно будет внесен в опись и арестован.

Реализация арестованного имущества возможна не ранее, чем через 5 дней после соответствующего процессуального акта. Однако эти сроки могут быть изменены по решению судебного пристава. Например, все имущество или его часть может быть изъята сразу после описи. Особенно это касается объектов, которые являются скоропортящимися.

Операционно торги по продаже арестованного имущества выглядят также, как обычные публичные торги. А все вырученные от продаж деньги направляются на погашение долга.

Публичные торги по банкротству

Если лицо имеет непогашенную задолженность, но является неплатежеспособным, то в этом случае производится продажа его имущества через аукционы. Единственное условие при выборе имущества для последующей реализации – это возможность продолжения должником деятельности. Все, что не лишает должника возможности работать, может быть реализовано.

Операционной особенностью является предпочтение аукционам, потому что основная цель таких торгов – это восстановление платежеспособности и погашение задолженностей перед кредиторами. Следовательно, организаторам выгодно выбирать победителя только по одному параметру – по самой высокой цене.

Для того, чтобы оптимизировать процедуру участия в торгах, в том числе, публичных, рекомендуем вам воспользоваться сервисом СБИС Торги. Для работы в нем потребуется электронная подпись, которую можно купить в Центре ЭЦП на нашем сайте. Работа в программе СБИС позволит вам принимать участие в любых торгах на различных площадках, выбирать конкурсы и аукционы по конкретным параметрам, отслеживать новые предложения по всем площадкам в режиме реального времени. Протестируйте услугу бесплатно!

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию и выгодное предложение на СБИС уже сегодня.

федерального имущества - земельного участка, кадастровый номер 45:25:010606:223, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, общей площадью 16 114 кв. м., по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. 2-я Часовая, 52.

Общие положения

1. Основание проведения торгов – решение об условиях приватизации земельного участка площадью 16 114 кв. м, кадастровый номер 45:25:010606:223 (реестровый номер федерального имущества В11460004166), с расположенным на нем объектом недвижимого имущества по адресу: Курганская обл., г. Курган, ул. 2-я Часовая, 52, принятое Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской области и утвержденное его распоряжением от 29 августа 2016г. № 323-р.

2. Собственник выставляемого на торги имущества - Российская Федерация.

3. Организатор торгов (продавец) – Т ерриториальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской области.

4. Форма торгов (способ приватизации) - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.

5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 12 сентября 2016 г.

6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе - 07 октября 2016 г.

7 . Время и место приема заявок – по рабочим дням с 9-00 до 16-00 часов местного времени по адресу: г. Курган, пл. им. В. И. Ленина, кабинет 321.

Контактный телефон для предварительной записи - (3522)42-22-81, 46-41-83, 42-27-67.

8. Дата и место определения участников аукциона – 12 октября 2016 г. по адресу: г. Курган, пл. им. В. И. Ленина, кабинет 304.

9. Дата, время и место подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона) – 14 октября 2016 г. в 14.00 по местному времени по адресу: г. Курган, пл. им. В. И. Ленина, кабинет 304.

10. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 420 000 (Четыреста двадцать тысяч) руб.

II . Сведения об имуществе, выставляемом на аукционе

1. Наименование выставляемого на продажу имущества

Наименование объекта : земельный участок, кадастровый номер 45:25:010606:223, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, общей площадью 16 114 кв. м.

Местоположение : Россия, Курганская область, г. Курган, ул. 2-я Часовая, 52. 2. Начальная цена имущества – с учетом НДС в размере 18% составляет:

8 511 000 (Восемь миллионов пятьсот одиннадцать тысяч) рублей.

III. Состав и характеристика имущества

1. Основание возникновения права собственности:

Распоряжения территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курганской области № 566 от 06.06.2008 г.

2.Физические характеристики объекта недвижимого имущества, позволяющие его идентифицировать:

Площадь земельного участка: 16 114 кв. м.

категория земельного участка относительно его целевого назначения: земли населенных пунктов;

разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации подъездного железнодорожного пути;

фактическое использование земельного участка – эксплуатация подъездного железнодорожного пути;

информация о наличии строений, сооружений: сооружение железнодорожного подъездного пути № 1 от изостыка М-17 до упора, назначение: нежилое. Инвентарный номер 37:214:002:200641940. Протяженность 1307 м.;

Наличие обременений: договор № 126 на сдачу в аренду железнодорожного подъездного пути протяженностью 1307 м.

Данные государственной регистрации: номер регистрации права собственности Российской Федерации от 18.01.2008 № 45-45-11/156/2007-088.

3. Сведения об ограничениях (обременениях), запрещающих, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, с указанием реквизитов подтверждающих эти сведения документов

Ограничения (обременения) – договор № 126 на сдачу в аренду железнодорожного подъездного пути протяженностью 1307 м.

4. Сведения о предыдущих торгах по продаже имущества за год, предшествующий дню его продажи, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина)

Росимуществом ранее торги не проводились.

5. Порядок ознакомления с иными сведениями о недвижимом имуществе, выставляемом на аукцион

С дополнительной информацией о приватизируемом имуществе, об участии в торгах, в том числе о порядке проведения торгов, с формой заявки, условиями договора купли-продажи, претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок, а также по телефону Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской области: (3522)42-22-81, 46-41-83, 42-27-67

IV . Условия участия в аукционе

1.Общие условия

Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.

2. Порядок внесения задатка и его возврата

2.1. Порядок внесения задатка

Задаток вносится в валюте Российской Федерации в размере 1 702 200 (Один миллион семьсот две тысячи двести) руб. на счет территориального органа Федерального казначейства, на котором учитываются операции со средствами, поступающими во временное распоряжение Федерального агентства по управлению государственным имуществом либо его территориального органа по следующим реквизитам:

получатель - УФК по Курганской области (ТУ Росимущества в Курганской области л/с 05431А23460),

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка, кадастровый номер 45:25:010606:223, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, общей площадью 16 114 кв. м., по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. 2-я Часовая, 52 и должен поступить на указанный счет не позднее 10 октября 2016 г.

Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с указанного лицевого счета.

2.2. Порядок возврата задатка

1. В случае, если претенденту отказано в принятии заявки на участие в аукционе, продавец возвращает задаток претенденту в течение пяти дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной продавцом на описи представленных претендентом документов.

2. В случае, если претендент не допущен к участию в аукционе, продавец обязуется возвратить задаток претенденту в течение пяти дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3. В случае, если участник не признан победителем аукциона, продавец обязуется перечислить сумму задатка в течение пяти дней с даты подведения продавцом итогов аукциона.

4. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе продавец обязуется возвратить задаток претенденту в следующем порядке:

- если претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение пяти дней с даты получения продавцом письменного уведомления претендента об отзыве заявки;

- если заявка отозвана претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

5. Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в федеральный бюджет в течение пяти дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи имущества, при этом:

- в случае, если участник, признанный победителем аукциона, уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, задаток претенденту не возвращается;

- в случае, если участник, признанный победителем аукциона заключил с продавцом договор купли-продажи в установленные сроки, задаток засчитывается продавцом в счет оплаты имущества;

- в случае неисполнения обязанности по оплате имущества в соответствии с договором купли-продажи участником, признанным победителем аукциона и заключившим с продавцом договор купли-продажи, задаток ему не возвращается.

6. В случае признания аукциона несостоявшимся, продавец обязуется возвратить задаток претенденту в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

7. В случае продления продавцом срока приема заявок, переноса срока определения участников и подведения итогов аукциона претендент вправе потребовать возврата задатка. В данном случае, продавец возвращает сумму задатка в течение пяти дней с даты поступления в адрес продавца письменного требования претендента о возврате суммы задатка в связи с продлением срока приема заявок, переноса срока определения участников и подведения итогов аукциона.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом

Претендент имеет право отозвать заявку на участие в аукционе путем вручения (лично или через своего полномочного представителя) соответствующего уведомления продавцу в порядке (время и место), установленном для подачи заявок.

4. Перечень требуемых для участия в аукционе документов
и требования к их оформлению

2. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

3. Претенденты - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

Претенденты - юридические лица дополнительно представляют:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные неоговоренные в них исправления. Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

V . Определение участников аукциона

По результатам рассмотрения заявок и документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Претендент не допускается к участию в аукционе, по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Аукцион проводит аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.

После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале уполномоченный представитель продавца представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену продажи и шаг аукциона.

Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

Если ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены продажи.

Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене продажи.

Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна шагу аукциона, она считается не заявленной.

Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже федерального имущества, называет цену его продажи и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Уведомление о победе на аукционе одновременно с протоколом об итогах аукциона выдается победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов аукциона.

При проведении аукциона продавцом может проводиться аудио- и видеозапись, материалы которых прилагаются к протоколу в установленном порядке и остаются у продавца.

В случае если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных продавцом участников аукциона, аукционист и уполномоченный представитель продавца подписывают протокол о признании аукциона несостоявшимся.

VII . Порядок заключения договора купли-продажи
федерального имущества по итогам аукциона

Договор купли-продажи федерального имущества заключается между продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Оплата имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи федерального имущества, но не позднее тридцати рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем аукциона в федеральный бюджет на счет по следующим реквизитам:

Получатель – УФК по Курганской области (ТУ Росимущества в Курганской области л/с 05431А23460);

ИНН 4501153982; КПП 450101001;

р/с 40302810700001000071 в Отделении Курган.

Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты федерального имущества.

Все поля платежного поручения обязательны к заполнению.

VIII . Переход права собственности на федеральное имущество

Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты стоимости имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.

Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

IX . Заключительные положения

Читайте также: