Проведение торгов арестованного имущества

Обновлено: 18.05.2024

Можно ли передать предмет залога взыскателю без торгов, что предпринять, если переоценка имущества не покрывает долга, какие трудности может повлечь приобретенное с торгов недвижимое имущество, объяснили лидеры мнений — эксперты в области права.

Ответы лидеров мнений

С.Ч.Белявский: В силу ст. 82 Закона об исполнительном производстве имущество должника, на которое обращается взыскание, первоначально подлежит аресту для последующей реализации. Поэтому началом процедуры применительно к абз. 6 ч. 1 ст. 53 Закона об исполнительном производстве является составление судебным исполнителем акта ареста имущества должника. Такой ответ следует из письма Минюста от 10.06.2019 на запрос экономического суда Брестской области по делу N 5-6Сж/2019.

Л.А.Ломоносова и А.Ю.Корочкин: Из практики работы судебных исполнителей можно сделать следующий вывод. При обращении взыскания на имущество должника, за исключением денежных средств, находящихся на счетах в банке и (или) НКФО, наличных денежных средств, судебный исполнитель составляет (ч. 4 ст. 82 Закона об исполнительном производстве:

— акт описи имущества — когда имущество не подлежит реализации;

— акт ареста имущества — когда имущество подлежит реализации.

Следовательно, если в материалах исполнительного производства уже есть акт ареста, процедура реализации арестованного имущества считается начатой.

Ю.В.Ошмян: Правило абз. 6 ч. 1 ст. 53 Закона об исполнительном производстве защищает интересы кредиторов от недобросовестных действий должников, в отношении которых принимаются решения о ликвидации исключительно с целью прекратить исполнительное производство и вернуть исполнительный документ взыскателю.

Ни в Законе об исполнительном производстве, ни в Инструкции не говорится, что является началом процедуры реализации арестованного имущества. Процесс обращения взыскания на имущество должника имеет следующие этапы:

1) наложение ареста на имущество;

2) установление его стоимости, оценка;

3) реализация имущества.

Формально началом этапа реализации будет составление акта изъятия и передачи имущества на реализацию. Но такая трактовка не в полной мере защищает интересы кредитора от злоупотреблений со стороны должника, т.к. процедура установления стоимости, оценки имущества может занять длительное время. Кроме того, очевидно, что для обращения взыскания на имущество и для его реализации первоначально такое имущество следует арестовать. Поэтому представляется, что началом процедуры реализации арестованного имущества следует считать дату составления судебным исполнителем акта ареста как исполнительного действия принудительного характера (абз. 11 ч. 1 ст. 63 Закона об исполнительном производстве).

Такой вывод поддерживает сложившаяся судебная практика (постановление судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда от 08.09.2020 по делу N 21-21сж/2020/674А/877К).

Вопрос 2. Возможна ли передача предмета залога взыскателю в счет погашения долга без торгов?

Ответы лидеров мнений

С.Ч.Белявский: Заложенное имущество, на которое суд обратил взыскание, реализуется только путем продажи с торгов. Передать имущество взыскателю без процедуры реализации можно только при условии, что:

1) исполнительный документ не связан с обращением взыскания на имущество, являющееся предметом залога;

2) в рамках исполнения имеется только один взыскатель.

Это подтверждают выводы из судебной практики (постановление судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда от 01.09.2020 по делу N 19-21сж/2020/665А,718А/831К,869К).

Л.А.Ломоносова и А.Ю.Корочкин: Судебный исполнитель вправе передать предмет залога взыскателю только при реализации с торгов с соблюдением порядка их подготовки и проведения.

Ю.В.Ошмян: В силу ч. 8 ст. 94 Закона об исполнительном производстве, если взыскатель согласен принять арестованное имущество должника до передачи на реализацию или до размещения объявления о предстоящих торгах (электронных торгах), а должник — передать это имущество в счет погашения долга, судебный исполнитель на основании письменных заявлений сторон выносит постановление и производит передачу имущества по стоимости, установленной в акте ареста или оценки либо в постановлении об установлении начальной цены реализации.

При этом согласно ч. 6 ст. 91 Закона об исполнительном производстве взыскиваемое имущество должника, являющееся предметом залога, реализуется с торгов (электронных торгов) иными способами, предусмотренными Законом об исполнительном производстве.

Исходя из буквального толкования данной нормы при обращении взыскания на предмет залога имущество всегда необходимо именно реализовать. Его передача взыскателю до передачи на реализацию не предусматривается.

Таким образом, передача имущества взыскателю без процедуры реализации возможна только при исполнении исполнительного документа, не связанного с обращением взыскания на предмет залога, и при наличии только одного взыскателя. Данный вывод подтверждает судебная практика (постановление судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда от 01.09.2020 по делу N 19-21сж/2020/665А, 718А/831К, 869К).

Вопрос 3. Что предпринять взыскателю, если в процессе торгов становится очевидно, что стоимость арестованного имущества после переоценки не покроет долга?

В продолжении материала — не только ответы экспертов на вопросы, но и оценка рисков покупателя арестованного имущества, рекомендации взыскателю.

Сделать это можно через суд. Подать иск могут любые заинтересованные лица, в частности участники торгов и стороны исполнительного производства.
Суд может признать торги недействительными в течение года со дня их проведения (дня подписания протокола о результатах торгов) (п. 6 ст. 448, п. 1 ст. 449, п. 1 ст. 449.1 ГК РФ).
Основанием для признания торгов недействительными может быть только существенное нарушение порядка их проведения. Например, такое, которое повлияло на определение победителя торгов.
Если суд признает торги недействительными, договор с их победителем также будет недействительным (п. 2 ст. 449 ГК РФ).

1. Кто может оспорить публичные торги

Оспорить торги может любое заинтересованное лицо (п. 1 ст. 449, п. 1 ст. 449.1 ГК РФ).
В частности, это могут сделать (п. 70 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50):
участники торгов;
лица, которые не имели возможности участвовать в торгах из-за нарушения правил их проведения, которые, по мнению таких лиц, были допущены;
стороны исполнительного производства;
судебный пристав-исполнитель;
иные лица, которые обосновали свой интерес в оспаривании торгов.
Обратите внимание, что сам факт нарушения порядка проведения торгов недостаточен для признания их недействительными по иску указанного лица. Такое лицо может быть истцом, только если докажет, что именно его права или интересы нарушены и их можно восстановить с помощью применения последствий недействительности договора, который заключен на торгах (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101).
Так, лицо, которое задолжало должнику (дебитор), не может оспорить торги, на которых была продана дебиторская задолженность. Такая продажа не влияет на объем и характер его прав и обязанностей, поэтому он не может быть лицом, которое заинтересовано в признании торгов недействительными (п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101).
А вот должник и взыскатель признаются заинтересованными лицами, если организатор торгов известил об их проведении с нарушениями, которые уменьшили количество потенциальных покупателей и, следовательно, повлияли на цену продажи имущества (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101).

2. В каких случаях публичные торги признаются недействительными
Суд признает торги недействительными, только если посчитает, что нарушения, которые допущены при их проведении, являются существенными (п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101). Суд должен определить, нарушены ли права и законные интересы истца и повлияли ли нарушения на результат торгов, в частности на формирование стоимости реализованного имущества и определение победителя торгов (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).
Перечень возможных нарушений открытый. Они зафиксированы в законе и конкретизированы судебной практикой.
Закон предусматривает следующие основания недействительности (п. 1 ст. 449 ГК РФ, ст. 93 Закона об исполнительном производстве):
лицо необоснованно отстранили от участия в торгах;
на торгах неосновательно не приняли высшую предложенную цену;
имущество продали ранее указанного в извещении срока;
были иные существенные нарушения порядка проведения торгов, из-за которых цена продажи определена неправильно;
были иные нарушения правил, установленных законом.
Суд также может признать торги недействительными, если:
информация об их проведении опубликована в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания) (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50);
нарушены сроки публикации о торгах (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50);
опубликована неполная информация о времени, месте и форме торгов, их предмете, об обременениях продаваемого имущества, а также о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении победителя, начальной цене (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50);

лицо необоснованно не допустили к участию в торгах (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50);
торги продолжились, несмотря на то что пристав сообщил о прекращении обращения взыскания на имущество (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50);
имущество передано на торги незаконно. Например, передано имущество, на которое нельзя обратить взыскание (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016));
опубликована существенно искаженная информация о предмете торгов, формирующая неправильное представление о продаваемом имуществе (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 N 14850/11).

Могут ли быть признаны недействительными несостоявшиеся торги
Суды по-разному смотрят на такую возможность.
Полагаем, что несостоявшиеся торги можно признать недействительными, поскольку объявление торгов несостоявшимися является результатом их проведения.
Некоторые суды указывают, что, если несостоявшиеся торги были проведены с нарушением правил, установленных законом, их можно признать недействительными (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 2436/11).

3. В каких случаях публичные торги нельзя признать недействительными
Торги нельзя признать недействительными, если допущенные нарушения не связаны с правилами проведения торгов, например:
пристав нарушил порядок ареста имущества должника (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101);
неправильно проведена оценка имущества, выставленного на торги (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101).

4. К кому предъявить иск о признании публичных торгов недействительными
По общему правилу вы можете предъявить иск к организатору торгов (специализированной организации), а также к их победителю (п. 70 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).
К должнику иск предъявлять не нужно, поскольку он не является стороной договора по продаже имущества, заключенного на торгах (п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101).
Однако суд должен привлечь к участию в деле должника, взыскателя, пристава, а в необходимых случаях — и ФССП России (п. 70 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).

5. В какой суд обращаться с иском о признании публичных торгов недействительными
Подайте иск в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции по правилам, изложенным в ст. ст. 27, 28 АПК РФ, ст. 22 ГПК РФ.
По общему правилу иск нужно предъявить в арбитражный суд субъекта РФ или районный суд общей юрисдикции по адресу или месту жительства ответчика (ст. 35 АПК РФ, ст. ст. 24 и 28 ГПК РФ).

Материал статьи взят из открытых источников

Остались вопросы к адвокату по данной тематике?

Продажа имущества должников является одной из основных задач судебного пристава. Продавать рассматриваемое имущество он должен для удовлетворения потребностей взыскателя. Но прежде чем продавать рассматриваемое имущество, его нужно конфисковать, правильно оформить и организовать торги. Без этого удовлетворить интересы взыскателя будет невозможно. Нарушение процедуры является весомым поводом оспорить её. Поэтому будет полезным ознакомиться с законодательными нормами, исполнительным производством и тем, как работают представители ФССП с имуществом, на которое наложен арест.

Продажа имущества должников судебными приставами

Имущество должников является базой, из которой берутся средства для покрытия задолженностей. Но просто так отдать имущество в большинстве случаев не получится. Имущество, которое имеет должник, пристав обязуется изъять и продать, предварительно начав исполнительное производство. Регламентируется исполнительное производство одноименным федеральным законом.

Согласно регламенту исполнительного производства, прежде чем начать реализацию имущества с наложенным арестом, происходит его опись. Также имущество может быть изъято для ответственного хранения. Должник имеет немного времени покрыть долги. Если человек этого не сделает, начнутся торги. Если долг составляет менее 30 тыс. рублей, ответчик может сам продать свое имущество без судебного пристава. Представители ФССП могут вмешаться, только если должник не удосужился заняться рассматриваемой процедурой самостоятельно.

Участие в торгах арестованного имущества

Реализация имущества должников должна проводиться судебными приставами. Для того чтобы реализовать его, используются аукционы. На рассматриваемых мероприятиях могут принять участие все желающие. Чтобы все прошло законно, нужно соблюдать правильную процедуру. Для начала представители ФССП выносят постановление об оценке имущества. После того как экспертиза выполнена, составляется отчет. Именно на основании рассматриваемого документа выясняется стоимость имущества для продажи.

После выдачи постановления, пристав имеет 20 дней для подготовки документа, передающего собственность ответчика на реализацию. После составления постановления, документ нужно передать в специализированную организацию. На это у пристава ФССП есть 10 дней. Когда передача осуществлена, нужно составить акт приема-передачи. Нужно помнить, что судебные приставы имущество должников должны продавать по цене, которая выше той, что указана в акте об оценке или идентичной ей.

Стоимость заложенного имущества

Имущество должников приставы должны не только арестовать, но и правильно оценить, прежде чем оно пережило взыскание. Правда, оценку выполняется не сам судебный пристав. Это должна делать только лицензированная организация, которая на основании своей деятельности подготовит отчет.

Компания, что выполняет оценку имущества, владельцем которого является должник, должна обратить внимание на реализацию нескольких комплексов манипуляций:

Об оцениваемом объекте собираются сведения. После того как данные собраны, их нужно проанализировать.
Для определения стоимости активов, следует использовать исключительно оптимальные методы.
Подводить итоги следует, разработав подробный отчет.

После того как было выполнено наложение ареста на имущество должника, пристав имеет месяц, чтобы подготовиться к торгам. Арест могут наложить на культурные ценности, и даже денежные знаки, имеющие коллекционную ценность.

Иногда приставы ФССП сами оценивают по какой цене будет выполняться продажа имущества. Ориентиром в рассматриваемом случае становится рыночная цена. Причем зачастую минимальный её порог, чтобы быстрее продатьимущество. Но результаты оценки можно оспорить. На это дается 10 суток с момента, когда человек, оспаривающий цену для продажи, получил информацию о ней.

Порядок реализации арестованного имущества

Наложить арест имущества должника – одна из процедур, которые позволяют уберечь рассматриваемое имущество до момента, когда приставы могут осуществить его продажу и покрыть задолженности. Для продажи имущества под арестом, используется торги, что организует УФССП. Продажа имущества зачастую открыта, поэтому приобрести его могут все желающие. Торги действуют в течение двух месяцев. Отсчет начинается с момента, когда организатор получил актив для его реализации.

Важный момент – у ответчика есть возможность посетить торги, когда происходит реализация имущества, но ему запрещается принимать в них участие. Взыскатель также может посетить рассматриваемое действо. В протокол торгов вносится информация о всех участниках. Иногда случается, что продатьимущество после того как на него было выполнено наложение ареста не получается. Тогда его передают истцу по цене, что в ниже поставленной при оценке. Стоимость снижается на 25%.

Чтобы принять участие, вносится задаток, размер которого указывается в документе, извещением о проведении торга. Но размер задатка регламентируется, и он не должен быть больше 5% стоимости, от которой ведутся торги. Если претендент на имущество не смог его купить, задаток вернут.

Торг имущества должников доступен только для лиц, которые имеют доступ к Госуслугам. Но лучше всего оформить заявку на участие в торгах, где происходит реализация вещей, обратившись к службе судебных приставов. Но если заявку подал только один человек или на торг никто не появился, его объявят не свершившимся. Точно такие же последствия будут, если никто не перебил изначальную цену. Тогда торги назначат повторно, но уже снизив изначальную стоимость на 15%. Но даже если повторное мероприятие не состоялось и имущество не удалось продать, его передают взыскателю по сниженной цене.

Выиграть на торгах, где происходит реализация (продажа) имущества, можно, если ваша цена за имущество является самой высокой из предложенных вариантов. Если продажа на публичных торгах произошла в вашу пользу, победитель и организация подписывает протокол (это делается прямо на месте). Внести полную сумму, озвученную на аукционе нужно в течение пяти дней после того, как рассматриваемая сумма была озвучена в рамках аукциона. Но с рассматриваемой суммы высчитывается задаток, что был внесен на этапе оформления участия в торгах. Учтите, пропущенные сроки внесения основной суммы означают, что задаток вам не вернут.

Внеся все деньги, организация, которая организовала торг, и победитель могут заключить сделку купли-продажи, и сведения о передаче права собственности добавляется в Единый реестр, а должник закрывает свой долг. Но даже это не ставит окончательную точку в процедуре. Результаты торга могут быть подвергнуты оспариванию ещё в течение года после заключения сделки. Но только если суд признает предварительное решение недействительным. Иск могут подать лица, которые не смогли стать участниками изначальных торгов. Например, потому что нарушались правила проведения. Также оспорить изначальные результаты может судебный пристав и лица, которые заинтересованы в результатах.

Признать недействительным аукцион можно только в том случае, если взыскание произошло при следующих обстоятельствах:

Человека необоснованно отстранили от торгов;
Продажа произошла по цене, что не отвечает действительности имущества, которое имеет должник;
Продажа нарушила указанные сроки и должник не получит деньги;
Информация о торгах была опубликована в издании неподходящего типа;
Продажа продолжилась, хотя судебный пристав сообщил, что процедуру реализации приостановили (вне зависимости от обстоятельств).

Рассматриваемый список не заканчивается на обозначенном выше пункте, но эти причины самые распространенные.

Действия ФССП по реализации залогового имущества

Взыскание на имущество должника может не сработать через торги. Судебныйпристав может не продолжать взыскание, а передать имущество взыскателю по цене, что на 25% ниже заявленной. Тогда уже взыскатель пишет заявление в ФССП, указав свое согласие или отказ. На это дается пять дней.

Если человек, по чьей инициативе прошел арест, взыскание и реализацияимущества, отказывается от предложения (не отвечает), имущество получит должник и продажа не состоится. Судебныйпристав оформляет соответствующее постановление и передает его на утверждение старшему сотруднику. Передав имущество после взыскания, обязательно нужно составить акт.

Получить юридическую помощь по вопросу продажи имущества должников судебными приставами можно на нашем сайте.

В данной статье представлена инструкция, позволяющая купить по достаточно низким ценам имущество, изъятое о должников по исполнительному производству. Соблюдение простой процедуры позволит Вам избежать ошибок и без проблем купить нужное Вам имущество (квартиру, автомобиль, бытовую технику и т.п.) по приемлемым ценам в установленном законом порядке.

Содержание статьи:

Общие правила. Это нужно знать!

Порядок реализации отличается в зависимости от стоимости имущества должника.

Для принятия участия в торгах с помощью сети интернет Вам необходимо иметь доступ к порталу госуслуг, а в некоторых случаях быть готовым внести задаток. Рекомендуем оформлять участие путем непосредственного обращения к судебным приставам. Во-вторых, цена, по которой специализированная организация предлагает имущество должника, по общему правилу, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника. Оценка имущества производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам (наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства) – ч.1 ст.85 федерального закона об исполнительном производстве. Но в большинстве случаев случаях, судебный пристав-исполнитель обязан привлекать оценщика, например, если речь идет о недвижимом имуществе или вещах, стоимость которых, по предварительной оценке, превышает тридцать тысяч рублей.

В-третьих, взыскатель или должник по исполнительному производству вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного производства РФ либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчёте (п.3,4 ч.4 ст.85 Закона об исполнительном производстве). При рассмотрении такого заявления суд принимает меры по недопущению реализации имущества. При этом понесенные Вами судебные расходы по делу (в том числе, оплата услуг юриста) подлежат возмещению привлечённым к участию в деле территориальным органом Федеральной службы судебных приставов России, в котором осуществляет (осуществляло) служебную деятельность соответствующее должностное лицо.

Упрощенный порядок реализации имущества

Порядок реализации имущества должника зависит от вида имущества и его стоимости.

По общему правило имущество реализуется с привлечением специализированных организаций на комиссионных началах. Это касается движимого имущества, стоимость которого не превышает 500 000 рублей – ст.87 Закона об исполнительном производстве.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При этом имущество передается по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество возвращается должнику.

Торги – это не так сложно

Если реализуется недвижимое имущество или вещь, стоимостью свыше 500 000 рублей, проводятся открытые торги в форме аукциона – ч.3 ст.87 федерального закона об исполнительном производстве.

Извещение о проведении торгов публикуется не позднее чем за тридцать дней до их проведения. В нем указываются сведения о времени, месте и форме проведения торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества, о порядке проведения торгов, в том числе, об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене (ч.2 ст.448 Гражданского кодекса РФ), а также указание на собственника (правообладателя) имущества – ч.4 ст.449 1 ГК РФ. Должник вправе только присутствовать при проведении торгов и не может принимать в них участия.

Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. Естественно, при заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

В тех случаях, если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц либо на торги не явились участники, либо явился один участник торгов, либо из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества, либо лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме – торги признаются несостоявшимися. В таком случае назначаются повторные торги – ст.92 Закона об исполнительном производстве. Во всех случаях, кроме неоплаты стоимости имущества в полном объеме, цена имущества снижается на пятнадцать процентов. В случае, если и вторичные торги объявлены несостоявшимися, судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания.

В течение одного года с момента проведения, торги могут быть признаны недействительными в судебном порядке. Соответствующее исковое заявление вправе подать участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов (п.1 ст.449 1 ГК РФ, ст.93 Закона об исполнительном производстве).

Примерные перечень оснований для признания торгов недействительными указан в ч.1 ст.449 ГК РФ и включает в себя случаи, когда:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Поскольку перечень не является исчерпывающим, он дополняется судебной практикой. Такими основаниями могут быть, в частности:

Выводы

Если описанная процедура кажется Вам недоступной либо Вы хотите пройти эту процедуру без потери личного времени и сил, обращайтесь к нам. Мы поможем добиться нужного Вам результата.

Читайте также: