Право собственности как объективное право и субъективное вещное право

Обновлено: 13.05.2024

Вещное право в объективном смысле – совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих общественные отношения, которые возникают по поводу принадлежности вещей и использования чужих вещей на основе ограниченных вещных прав.

Вещное право в субъективном смысле – предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица на непосредственное и независимое господство над конкретной вещью, а также право на отстранение от нее других лиц.

Признаки вещных прав

  • Вещные права устанавливают господство лица над вещью, а не над поведением другого лица;
  • Вещные права имеют абсолютный характер, то есть определяют связи управомоченного лица со всеми другими лицами, а не с конкретным лицом;
  • Объектом вещных прав могут служить только индивидуально определенные вещи;
  • В законе четко определен перечень вещных прав и их содержание.

Содержание вещных прав

Содержание вещных прав – представляет собой непосредственное господство конкретного лица над индивидуально определенной вещью, то есть возможность совершать в отношении ее любые действия в соответствии с законодательством РФ.

При определении содержания нужно руководствоваться следующими положениями:

  • Наиболее полно содержание проявляется при господстве над собственной вещью;
  • Мера господства над чужой вещью будет определяться собственником такой вещи или судом;
  • Лица, мера господства которых над той или иной вещью равна нулю, не имеют на эту вещь никаких вещных прав.

Содержание вещных прав в основном раскрывается через содержание права собственности, которое состоит из следующих пунктов:

  • Владение – возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве;
  • Пользование – возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств;
  • Распоряжение – возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения.

У собственника имущества одновременно концентрируются все три данных полномочия. Но отдельно они также могут принадлежать и не собственнику имущества, а, например, арендатору.

Также следует отметить, что сама по себе триада полномочий не раскрывает полностью содержание права собственности.

Необходимо учитывать и следующие особенности:

  • Собственник имущества может отстранять всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество;
  • Триада полномочий ограниченна законодательством, то есть собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но с ограничениями, установленными законодательством.

Виды вещных прав

Право собственности

Право собственности – комплексный институт права, представляющий собой совокупность правовых норм (основная часть которых имеет гражданско-правовую природу), регулирующих общественные отношения по поводу закрепления, регулирования и защиты принадлежности вещей конкретным лицам.

В зависимости от субъектов право собственности подразделяется на:

  • Право частной собственности;а) Право собственности граждан;б) Право собственности юридических лиц;
  • Право публичной собственности;в) Право государственной собственности;г) Право муниципальной собственности.

Также выделяется право общей собственности, которое подразделяется на:

  • Общая долевая собственность
  • Общая совместная собственность

Ограниченные вещные права

Ограниченные вещные права – права на чужие вещи, то есть вещные права лиц, не являющихся собственниками.

Выделяют следующие виды ограниченных вещных прав:

  • Права по использования чужих земельных участков, например, сервитуты, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком;
  • Права по использования чужих жилых помещений;
  • Обеспечительные права, например, залог и удержание. Но вещная природа залога оспаривается в современной литературе;
  • Права на хозяйствование с имуществом собственника, например, хозяйственно ведение и оперативное управление.

Приобретение и установление вещных прав

Данные права приобретаются по основаниям, предусмотренным ГК в соответствии с правилами приобретения об их отдельных видах. При этом вещные права на недвижимые вещи подлежат обязательной государственной регистрации и возникают соответственно с момента такой регистрации.

Осуществление вещных прав

Под осуществление вещных прав понимается осуществление обладателем правомочий определенных действий в отношении конкретной вещи, но с тем условием, что вещные права осуществляются при соблюдении прав и интересов других лиц. Осуществление происходит путем использования триады полномочий (владения, пользования и распоряжения).

Вещное право – обязательная составляющая гражданского права, рассматриваемая в объективном и субъективном смысле.

С точки зрения объективного смысла вещное право выступает в качестве группы законодательных норм, направленных на регулирование процесса удовлетворения желаний гражданина посредством воздействия на материальное имущество, которое находится под его владением.

В субъективном смысле понятие вещного права – совокупность правовых норм и возможностей лица, связанных с вариантами применения его имущества.

В соответствии со Статьей 216 ГК РФ, вещные права могут отличаться по своему размеру, классифицируются по нескольким видам и включают содержание:

  • собственности; пожизненного наследуемого владения землей;
  • постоянного (бессрочного) пользования землей;
  • хозяйственного веления;
  • оперативного управления;
  • сервитуты (право владения чужой вещью, например, использование соседнего участка для собственных целей. - ст. 274 ГК РФ).

Институты вещного права также распространяются и на конкретное учреждение:

  • самостоятельное распоряжение прибылью и имуществом, которое было получено за счет ведения хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 298 ГК РФ);
  • залог и ипотека (п. 2 ст. 334 ГК РФ);
  • владение кооперативной квартирой до ее выкупа при наличии членства кооператива;
  • использование жилого помещения (для членов семьи недвижимости, которой оно принадлежит) ст. 232 I К РФ.

Право собственности

Право собственности – основная составляющая системы вещных прав. Юридически оно рассматривается в качестве отдельной законодательной отрасли, которая регулирует владение определенным имуществом и материальными благами конкретным лицом.

Право собственности – комплекс норм (правомочий), предусматривающих условия владения, пользования и распоряжения материальными благами.

  1. Владение. Предполагает возможность распоряжения и использования лицом принадлежащей ему вещью в соответствии с действующими законодательными предписаниями. Владение делится на законное (титульное) и незаконно (беститульное). Вторая категория может быть добросовестной и недобросовестной. Если гражданин не нарушает закон при владении определенной вещью или не знает о нарушении закона сторонними лицами, у которых она была куплена, он ведет себя добросовестно. Например, он может не предполагать, что приобретенное им имущество было украдено, и у него уже есть собственник. Подобные случаи распространены при покупке вещей в комиссионных магазинах. Недобросовестное владение предполагает знание гражданина о том, что его имущество связано с незаконной деятельностью против общественности или отдельного человека.
  2. Пользование. Эксплуатация вещи лицом с целью получения выгоды, материальных удобств и финансовой прибыли.
  3. Распоряжение. Предполагается, что определенная вещь находится во владении и пользовании гражданина, и он имеет право полностью распоряжаться ее судьбой. С юридической точки зрения, владелец имущества может не только зарабатывать с ее помощью или применять для личных целей, но и при желании уничтожить. Но, в данном случае, поступки гражданина, которому принадлежит вещь, не должны нарушать действующее законодательство.

Объекты права собственности

Право собственности – исключительное право владельца имущества, позволяющее ему устранить влияние и отношение, которое могут оказывать физические или юридические лица.

Список объектов права собственности состоит из:

  • движимого и недвижимого имущества;
  • денег;
  • ценных бумаг.

Из-за широкого разнообразия к ним применяется разграничение по принадлежности. Например, если у физических и юридических лиц, а также муниципальных образований нет доказательств собственности на землю или природные ресурсы, они классифицируются как государственная собственность (п. 2 ст. 214 ГК РФ). Таким образом, в соответствии с указом Президента РСФСР от 25 августа 1991 г. "Об имуществе КПСС и Коммунистической партии РСФСР", государственное имущество, которым владело, пользовалось и распоряжалось КПСС и КП РСФСР до 25 августа 1991 года, является госсобственностью.

Читайте также: