Передача из частной собственности в собственность государства крупных предприятий земель это

Обновлено: 05.05.2024

Может ли Администрация лишить меня собственности (квартира) в доме, который признают аварийным, но не под снос, а для последующей передачи/продаже частной фирме для реконструкции? Могут ли меня обязать сделать капитальный ремонт за свой счет? И если я не сделаю капремонт, то могут ли через суд изъять мою соственность в пользу государства?

Мой участок в СНТ Приозерского района Лен. области разделен на две части, не имеющие общей границы. Собственником общих земель является администрация Приозерска, а пользователем СНТ. Год переписывался с администрацией о сервитуте на, разделяющие участок, земли общего пользования. Наконец подал в суд на администрацию, где выяснилось, что земли общего пользования постановлением Главы администрации передаются в собственность СНТ. Вроде все шло к тому, что собственник пока администрация. Вдруг суд решил, что на стадии оформления передачи общественные земли принадлежит Государству и потому передаче в частный сервитут не подлежит. Вот такое NO-how! Так ли это? Кому принадлежит общественная земля на стадии передачи её СНТ, если даже кадастровый план земель не оформлен? С уважением Всеволод.

Исходные данные: есть частный дом на территории Москвы, есть свидетельство о собственности на 48/100-ых данного домовладения. Остальные собственники отселены ещё в 2006 году, и как я понимаю их часть дома была переданна государству (достоверно неизвестно, возможно права просто повисли в воздухе).

Могу ли я приватизировать земельный участок на себя или мне нужно согласие других собственников, которых фактически уже нет?

ЖИВЕМ В ЧАСНОМ СЕКТОРЕ-ЧАСТНЫЕ 1 ЭТАЖНЫЕ ДОМА! ВПЕРЕДИ НАШЕГО ДОМА ПОЛИСАДНИК-ОН НА НАШЕЙ ЗЕМЛЕ (В СОБСТВЕНОСТИ) ЗА ПОЛИСАДНИКОМ ИДЕТ ЗЕМЛЯ ПРЕНАДЛИЖАЩАЯ ГОСУДАРСТВУ! НА ПРОТИВ НАШИХ ВОРОТ-ВЫЕЗД-ПРОЕЗД В ПОЛИСАДНИК И К НАШЕМУ ДОМУ (СОСЕДКА ПОСАДИЛА САЖЕНЦЫ! ДЕРЕВЬЯ МОЛОДЫЕ! МЫ ОБЪЯСНЯЛИ КАРЕКТНО-ЧТО НАПРОТИВ ВОРОТ НЕ НАДО САЖАТЬ НЕ ЧЕГО! ТАК КАК ТУТ НЕ ПРОСТО ЗАЕЗД-НО ЕЩЕ КАК БЫ И ПОЖАРНЫЙ ПОДЪЕЗД. ОНА СКАЗАЛА КУЧУ ГАДОСТЕЙ!-МЯГКО ГОВОРЯ! ФОРМУЛИРУЕТ ТЕМ-ЧТО! ЭТО ЗЕМЛЯ НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ВАМ! ОНА НЕ ВАША! ЗДЕСЬ ЯКО БЫ НЕ ВАШ И НЕ ИХНЯЯ ЗЕМЛЯ! А ГОСУДАРСТВЕННАЯ! ДА ЗАБЫЛ ЕЩЕ! САЖЕНЦИ ОНА ПОСАДИЛА ПОД ЛИНИЕЙ-ГДЕ ПРОХОДЯТ *низко идущие линии электро передачь* подскажите что делать!? и можно ли их привлечь? Пожалуйста!

И адвокаты! Очень прошу вас разобраться в нашей ситуации!

В договоре приватизации старого образца указана квартира номер 1,так как изночально стояла квартира в ордере. Недавно получили кадастровый и технический паспорт на индивидуальный жилой дом без номера квартиры, но с самовольными перепланировками и с измениниями границ так как сделаны новые пристройки к этому дому и изменены метражи жилой и общей площади скажите пожалуйста!

1)какие нужно предоставить в гбр документы, чтобы получить новое свидетельство о государственной регистрации права без номера квартиры и с новым метражом общей площади к этому старому договору приватизации?

2)или получить новый договор приватизации и новое свидетельство о государственной регистрации права сразу?

3)возможно ли это?

4)или как это правильно сделать? Так как нет разрешение на реконструкцию дома, а его нам не дают, так как нет документа на землю и ещё подскажите пожалуйста! Имеем ли право (и есть ли такой закон?) приватизировать или выкупить у государства земельный участок на котором расположен этот индивидуальный жилой дом, так как мы проживаем в нём и ухаживаем за участком более 29 лет! и разрешит ли местная администрация это сделать?

Скажите с чего надо начинать действовать? И при этом какие нужно собрать документы!? для оформления этого участка я понимаю, что вопросов много, но убедительно прошу вас откликнуться и подсказать нам в нашей сложной проблеме! Так как понимаем, что ситуация не простая!

Заранее вам благодарна!

Вопрос: В случае развода имеем ли мы право на эту квартиру?

Например, право собственности у приобретателя вещи начинается с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, наступает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

При расторжении же брака, которому предшествовало раздельное проживание, суд может признать совместное имущество супругов собственностью каждого из них. Однако это довольно затруднительная процедура.

Бремя доказывания того, кому, что из имущества принадлежит, возлагается на обоих супругов. В данном случае большую часть от имущества получит тот из супругов, который соберет больше доказательств, подтверждающих его право на это имущество.

Конституция РФ указывает на то, что в нашем государстве право частной собственности охраняется законом.

Каждый гражданин имеет право быть собственником: владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35).

Личное имущество супруга как раз и является его частной собственностью, которой он вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться и за которую только он несет определенные законом обязанности.

Имущество супругов является общим совместным имуществом, доли в нем не определены.

Однако если брак расторгнут и встает вопрос о разделе имущества, то доли супругов признаются равными (ст. 38, 39 СК РФ).

Раздел общего имущества супругов обычно связан с расторжением брака, но может быть произведен и независимо от него. Раздел имущества может быть произведен по согласию супругов, но если между ними возникает спор о разделе имущества, следует обращаться в суд.

При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В отдельных случаях суд может отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимание интересы одного из супругов (ст. 38, 39 СК РФ).

Гражданский кодекс в статье 256 также закрепляет принцип общей совместной собственности супругов.

Статья 33 Семейного кодекса устанавливает, что к имуществу супругов применим режим совместной собственности, т.е. имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Не имеет значения на чьё имя открыт вклад в банке, приобретена дача-машина-квартира. Право на общее имущество принадлежит и тому из супругов, кто в период брака вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми и т.д. (статья 34 СК РФ).

Доли супругов признаются равными (статья 39 СК РФ), хотя суд в конкретном случае может отойти от принципа равенства долей, учитывая например интересы несовершеннолетних детей, доказанные факты уклонения второго супруга от трудовой деятельности либо расходования общего имущества вопреки интересам семьи.

Ст.33, 34 СК РФ предусматривают общность имущества, в т.ч. и приобретённого в браке. Т.е. и мужу и жене принадлежит априори по 1/2 доли в праве в квартире.

Поэтому раздел имущества в этом случае будет означать прекращение права собственности титульного собственника - мужа, признанием за мужем и женой права собственности на квартиру по 1/2 доле в праве за каждым. Важное замечание: жена вправе с учётом интересов несовершеннолетних детей предъявить исковые требования об увеличении доли в имуществе (ст.38, 39 СК РФ).

Доказывание интересов возлагается на истца.

Если квартира приобреталась до брака, договор купли-продажи заключен до брака, но государственная регистрация произведена после брака, или получена по безвозмездной сделке (ст.36 СК РФ), муж останется собственником жилого помещения. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Возможна ситуация, что муж останется собственником квартиры даже в случае приобретения её в браке, если докажет, что приобреталась данная жилплощадь исключительно на его добрачные денежные средства.

Споры о разделе супружеского имущества в части недвижимости имеют исключительную подсудность и рассматриваются мировыми судьями по месту нахождения недвижимости (ст.23, 30 ГПК РФ).

Связанные с этим требования о разделе имущества, не являющееся недвижимостью, также могут рассмотрены в данном процессе.

К подсудности мирового судьи относятся споры о расторжении брака, если они не связаны со спорами о детях, а также алименты.

В 1960 году я приобрёл земельный участок вличную собственность у государства. На данном участке я совместно со своим братом решил построить частный дом. В результате по оканчанию строительства данного дома, было принято решение о разделении данного дома на две квартиры, каким либо документальным образом данного подтверждено небыло. Проживали в до 1973 года совместно. Данный дом и участнок земли (огород) были оформлены на меня и полностью были в моей собственности. В 1973 году мной и мои братом было принято решение о продажи мной 1\2 жилого домовладения всесте с половиной участка (огорода).

Затем я прошёл в БТИ г. Канска где мне на основании замеров был выдан тех паспорт дома на моё имя, так же у меня на руках было свидетельство о праве собственности на землу. Зетем мы с братом прошли к натариусу где составили и зарегистрировали договор о продаже мной моему брату 1\2 моего жилого домовладения и и половины земельного участка (огорода).

Затем у меня на руках остался договор купли продажи о продаже 1\2 моего домовладения, а так же свидетельство о владении половиной земельного участка. На тот момент какой либо регистрационной палаты у нас в г. Канске небыло. Аналогичные документы находились и у моего брата.

Спустя несколько лет мой брат умер. У брата была жена спустя 6 месяцев ей по наследству было наследованно всё имущества брата включая и дом. перед тем как она вступила в право на наследство по указанию натариуса она стала собирать документы. А именно она заказала тех паспорт дома в БТИ на своё имя. Сотрудники БТИ пришли и добрасовестно замерели весь дом и весь участок включая и мои владения. На мой вопрос с какой целью она данное сделали сотрудники БТИ попросили меня не вмешиваться. После того как тех пасопрт в БТИ был готов в результате ознакомления с ним я выяснил что согластно данному паспорту весь дом и участок пренадлежит жене моего покойного брата. Я прошёл совместно с ней к натариусу. Где она передала по его требованию паспорт БТИ на её имя документы о смерти брата, договор купли продажи у покойного не сохранился по данной причине я отдал вдаве свой. Натариус все документы орегинальные забрал включая данный договор который был в одном экземляре и пояснил что данный договор теперь будет храниться у него в архиве. Данное меня удевило. Затем в назначенное время натариус передал вдаве свидетельство о наследовании последней 1\2 домовладения. И пояснил что необходимо пройти в регистрационную палату где зарегитрировать право собственности на дом. вдова сдала документы. Через неделю ей выдали одно свидетелство о том что ей принадлежит всё домовладение а точнее дом № 9 цельный. В данный момент я решил завещать свою 1\2 половину дома родственникам. Но документов о праве собственности данного дома у меня по факту нет. Собственником данного всего дома документально является жена моего покойного брата. Так же она узнав о том что весь дом принадлежит ей высказывает делания продать дом целиком включая и мою 1\2 вопроки моей воли. Ссылаясь на то что соглатно документов дом принадлежит ей.

Вопрос: Каким образом возможно узаконить 1\2 моего домовладения? Возможно ли данный дом поделить на квартиры? Зарание благодарен.

Читайте также: