Обязанности председателя комитета по управлению имуществом
Обновлено: 01.05.2024
В соответствии с Законом РСФСР "О дополнительных полномочиях местных Советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям" и решением областного Совета народных депутатов от 06.05.1991 года "О создании системы органов по управлению государственным и муниципальным имуществом на территории области" президиум Дивеевского районного Совета народных депутатов принял решение образовать в структуре исполкома районного Совета Комитет по управлению муниципальной собственностью в Дивеевском районе (Решение от 05.08.1991 года № 14).
1 ноября 1991 года председателем Комитета был назначен Родионов Анатолий Иванович. С февраля 1992 года - Петрова Нина Федоровна, до этого исполнявшая обязанности ответственного работника районной администрации по вопросам приватизации. С декабря 1993 года по март 1994 года обязанности председателя Комитета исполняла Николаева Людмила Борисовна, работавшая бухгалтером Комитета. С 16 марта 1994 года по декабрь 2000 года Комитет возглавлял Кузнецов Михаил Николаевич.
В апреле 1997 года Комитет был реорганизован. В его состав вошли отдел жилищных субсидий и приватизации жилья, отдел технической инвентаризации, оценки недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. В 2000 году бюро технической инвентаризации (БТИ) было выведено из состава Комитета по управлению муниципальной собственностью.
С 01.08.2001 г. обязанности председателя Комитета были возложены на Забродину Альбину Викторовну (ф. Р-96, оп. 1, д. 124, л . 232, Распоряжение от 31.07.2001 г. № 426).
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области (КУМИ) является юридическим лицом, осуществляющим управление в области имущественных отношений муниципальной собственностью Дивеевского муниципального района.
В соответствии с задачами Комитет:
Проводит процедуру учета и ведет реестр муниципального имущества района.
Разрабатывает с учетом требований законодательства Российской Федерации, законов Нижегородской области, муниципальных правовых актов района проекты нормативных правовых актов по вопросам ведения Комитета.
Осуществляет полномочия по формированию, передаче (принятию) имущества в государственную или муниципальную собственность и подписанию передаточного акта.
Оформляет документы на передачу в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное и иное пользование муниципального имущества района, а также на передачу культовых зданий и сооружений религиозным организациям в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Нижегородской области и актами органов местного самоуправления.
Ежегодно разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества района, представляет его главе местного самоуправления для последующего вынесения на утверждение Земским собранием района.
Организует и осуществляет реализацию прогнозного плана (программы), приватизации муниципального имущества района, отчитывается о его выполнении перед главой местного самоуправления района и по его поручению перед Земским собранием района.
Осуществляет функции продавца муниципального имущества района.
Выступает организатором и проводит торги по продаже муниципального имущества района в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Нижегородской области, настоящим Положением, муниципальными правовыми актами района, в том числе на основании решений главы местного самоуправления района.
Разрабатывает решение об условиях приватизации муниципального имущества района во исполнение прогнозного плана (программы) приватизации.
Выступает в соответствии с законодательством, на основании решения органов местного самоуправления района покупателем имущества, приобретаемого в собственность района.
Выступает арендодателем муниципального имущества района, заключает договоры аренды, производит расчет арендной платы.
Осуществляет контроль за соблюдением условий заключенных договоров аренды муниципального имущества района, в том числе за сбором арендных платежей, ведет претензионную - исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате, а также штрафных санкций при неисполнении договоров аренды.
Осуществляет контроль за движением и использованием по назначению и сохранению муниципального имущества района, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления соответственно за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным лицам.
Проводит работы и выполняет решения органов государственной власти, органов местного самоуправления по разграничению государственной собственности на землю, подготавливает перечни земельных участков, на которые соответственно у Дивеевского муниципального района и иных муниципальных образований, входящих в состав Дивеевского муниципального района, возникает право собственности, в соответствии с законом о разграничении государственной собственности на землю и иными нормативными правовыми актами.
Осуществляет учет, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в границах Дивеевского муниципального района, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также с законодательством Российской Федерации и Нижегородской области, муниципальными правовыми актами района в сфере регулирования земельных отношений.
Участвует в выборе, предоставлении и изъятии земельных участков на территории Дивеевского муниципального района для всех видов пользования в соответствии с действующим законодательством.
Подготавливает проекты решений главы местного самоуправления района о предоставлении и изъятии земельных участков.
Выступает, в соответствии с законодательством и на основании решений главы местного самоуправления района, продавцом и покупателем земельных участков, в том числе земельных долей в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Выступает организатором и проводит торги по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или продажи права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
Выступает арендодателем при предоставлении в аренду земельных участков, земельных долей, в том числе заключает и расторгает договоры аренды этих объектов в установленном порядке, ведет реестр заключенных в установленном порядке договоров аренды земельных участков, земельных долей.
Производит расчет арендной платы, поступающей от использования земельных участков, земельных долей, в бюджеты различных уровней.
Осуществляет контроль за соблюдением условий заключенных договоров аренды земельных участков (земельных долей), в том числе за сбором арендных платежей, ведет претензионною - исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате за землю, штрафных санкций при неисполнении договоров аренды.
Осуществляет мониторинг арендных отношений по земельным участкам, находящимся на территории Дивеевского муниципального района.
Организует работу по подготовке материалов для перевода земельных участков, находящихся в границах Дивеевского муниципального района, из одной категории в другую для направления их в соответствующие государственные органы, осуществляет работу по вопросу отнесения земельных участков к отдельной категории земель.
Осуществляет контроль за поступлением средств от использования муниципального имущества района и земельных участков, находящихся в границах Дивеевского муниципального района, или права их аренды, в том числе за поступлением арендных платежей от использования такого имущества.
Осуществляет иные полномочия, в том числе на основании решений главы местного самоуправления района.
Российская Федерация
Барнаульская городская Дума
Р Е Ш Е Н И Е
От 26.12.2008 № 28
Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальной собственностью города Барнаула
РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение о комитете по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (приложение).
2. Пресс-центру (Губин М.К.) обнародовать решение на официальном сайте города Барнаула.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по законности и местному самоуправлению (Морозов А.В.).
Глава города В.Н. Колганов
Приложение
к решению городской Думы
от 26.12.2008 № 28
ПОЛОЖЕНИЕ
о комитете по управлению муниципальной
собственностью города Барнаула
1. Общие положения
1.1. Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее - Комитет) является отраслевым органом местного самоуправления, наделенным исполнительно-распорядительными полномочиями по решению вопросов в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью города Барнаула.
1.2. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, законами Алтайского края, постановлениями и распоряжениями Администрации Алтайского края, Уставом городского округа - города Барнаула Алтайского края, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.
1.3. Комитет является юридическим лицом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, иметь самостоятельный баланс, расчетные и другие счета в банках, печать, штампы и бланки установленного образца с официальными символами города Барнаула.
1.4. Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
1.5. Юридический адрес Комитета: 656056, г. Барнаул, ул. Мало-Тобольская, 20.
2. Функции Комитета
2.1. Комитет осуществляет следующие функции по управлению и распоряжению муниципальной собственностью:
2.1.1. Осуществляет ведение реестра объектов муниципальной собственности в порядке, установленном муниципальными правовыми актами. На основании письменных запросов предоставляет заинтересованным лицам информацию об объектах, содержащихся в реестре объектов муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством;
2.1.2. От имени городского округа – города Барнаула Алтайского края обеспечивает в отношении объектов муниципальной собственности, не закрепленных за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, подготовку, заключение, изменение, расторжение и контроль над исполнением следующих договоров:
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования (аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления) (далее – договоры пользования);
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции;
а также иных договоров, входящих в компетенцию Комитета;
2.1.3. Проводит в отношении объектов муниципальной собственности торги (конкурсы, аукционы) по продаже прав на заключение договоров пользования, на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, инвестиционных договоров;
2.1.4. От имени городского округа – города Барнаула Алтайского края в соответствии с действующим законодательством, если иное не установлено муниципальными правовыми актами выполняет следующие функции собственника имущества муниципальных предприятий и учреждений:
принимает решение о создании;
утверждает устав, вносит в него изменения, в том числе утверждает устав в новой редакции;
назначает на должность руководителя, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами;
принимает решение о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также о прекращении таких прав;
осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
принимает решение о реорганизации или ликвидации, назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационный баланс;
выполняет иные функции в соответствии с действующим законодательством.
В случаях, предусмотренных муниципальными правовыми актами, вышеуказанные функции выполняются Комитетом совместно с отраслевыми органами администрации города и (или) администрациями районов города.
В отношении муниципальных предприятий выполняет также следующие функции:
дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, а в случаях, установленных действующим законодательством на совершение иных сделок (сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, согласовываются Комитетом на основании соответствующего решения Барнаульской городской Думы);
принимает участие в разработке и выполнении мероприятий, связанных с процедурой несостоятельности (банкротства);
2.1.5. Осуществляет следующие полномочия при приватизации объектов муниципальной собственности:
разрабатывает проект прогнозного плана приватизации на очередной финансовый год и готовит отчет о выполнении прогнозного плана приватизации за прошедший год;
готовит проекты постановлений главы города об утверждении условий приватизации;
обеспечивает организацию и проведение торгов;
обеспечивает подготовку, заключение, изменение, расторжение и контроль над исполнением договоров купли-продажи;
осуществляет полномочия учредителя открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации;
контролирует информационное обеспечение приватизации;
выполняет иные функции, предусмотренные действующим законодательством;
2.1.6. От имени городского округа – города Барнаула Алтайского края осуществляет полномочия участника в органах управления юридических лиц, доли в уставном капитале которых находятся в муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и с учетом особенностей, установленных муниципальными правовыми актами;
2.1.7. Разрабатывает проекты муниципальных правовых актов о принятии в муниципальную собственность имущества из государственной собственности, а также собственности юридических и физических лиц. Обеспечивает принятие в муниципальную собственность и осуществление государственной регистрации прав на принимаемое имущество;
2.1.8. Разрабатывает проекты муниципальных правовых актов о передаче имущества из муниципальной собственности в государственную, а также обеспечивает передачу такого имущества;
2.1.9. Осуществляет постановку на учет в управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю бесхозяйных недвижимых вещей и обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности на такие объекты;
2.1.10. В соответствии с действующим законодательством обращается в суд с заявлениями о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи и самовольные постройки, а также с иными заявлениями, связанными с защитой интересов городского округа – города Барнаула Алтайского края;
2.1.11. Осуществляет администрирование поступлений неналоговых доходов в бюджет города по следующим договорам:
аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения;
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объектах недвижимого имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
об отчислении прибыли от использования имущества, принадлежащего муниципальному предприятию;
по иным договорам в соответствии с муниципальными правовыми актами;
2.1.12. В соответствии с действующим законодательством одновременно с приватизацией зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляет отчуждение земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования;
2.1.13. Выступает продавцом земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков, предоставляемых для строительства;
2.1.14. Обеспечивает проведение надлежащего учета, паспортизации объектов недвижимости (в том числе относящихся к жилищному фонду), а также государственную регистрацию прав на такие объекты;
2.1.15. В соответствии с действующим законодательством обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество;
2.1.16. Совместно с отраслевыми органами администрации города, администрациями районов города, балансодержателями (обслуживающими организациями) осуществляет контроль над эффективностью использования и сохранностью муниципальной собственности;
2.1.17. Осуществляет контроль над проведением страхования объектов муниципального имущества, сданного в аренду. Обеспечивает работу со страховыми компаниями по повышению эффективности процесса страхования муниципального недвижимого имущества.
2.2. Комитет может осуществлять иные функции, установленные действующим законодательством, муниципальными правовыми актами.
2.3. Функции Комитета не распространяются на земельные участки и объекты, относящиеся в соответствии с действующим законодательством к жилищному фонду, если иное не предусмотрено настоящим Положением или иными муниципальными правовыми актами.
3. Права Комитета
3.1. С целью реализации полномочий в установленных сферах деятельности Комитет имеет право:
3.1.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от органов администрации города, органов местного самоуправления, а также предприятий, организаций и должностных лиц необходимую информацию по вопросам, связанным с выполнением функций Комитета;
3.1.2. Направлять органам администрации города, органам местного самоуправления, а также муниципальным предприятиям и учреждениям обязательные для исполнения предписания по вопросам, связанным с выполнением функций Комитета;
3.1.3. Участвовать в рассмотрении вопросов сферы деятельности Комитета в органах государственной власти;
3.1.4. Размещать муниципальные заказы по направлениям своей деятельности, в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете города на эти цели;
3.1.5. Проводить совещания по вопросам, входящим в его компетенцию, с привлечением руководителей и специалистов других органов администрации города, органов местного самоуправления, заинтересованных организаций;
3.1.6. Готовить проекты муниципальных правовых актов по вопросам, связанным с выполнением функций Комитета.
4. Организация деятельности Комитета
4.1. Руководство деятельностью Комитета осуществляет председатель Комитета, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой города по представлению заместителя главы администрации, руководителя аппарата и согласованию с первым заместителем главы администрации по градостроительству и земельно-имущественному комплексу.
4.2. Председатель Комитета:
4.2.1. Осуществляет руководство Комитетом на основе единоначалия;
4.2.2. Несет персональную ответственность за исполнение возложенных на Комитет задач и функций;
4.2.3. Действует от имени комитета без доверенности, в том числе представляет его интересы в органах государственной власти и местного самоуправления, во всех организациях, учреждениях и предприятиях по вопросам, относящимся к компетенции Комитета, выдает доверенности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
4.2.4. Издает приказы по внутренней деятельности Комитета;
4.2.5. Определяет должностные обязанности муниципальных служащих и работников Комитета;
4.2.6. Открывает и закрывает в банках расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;
4.2.7. Дает поручения, обязательные для исполнения муниципальными служащими и работниками Комитета;
4.2.8. Осуществляет подбор кадров Комитета согласно штатному расписанию, принимает на работу и увольняет муниципальных служащих и работников Комитета;
4.2.9. Проводит заседания штабов, комиссий, совещаний по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;
4.2.10. Выступает в средствах массовой информации по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;
4.2.11. Рассматривает устные и письменные обращения граждан, юридических лиц, ведет личный прием;
4.2.12. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
5. Имущество Комитета
5.1. Все имущество Комитета находится в муниципальной собственности и закреплено за ним на праве оперативного управления.
5.2. Финансирование Комитета осуществляется за счет средств местного бюджета в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете города на соответствующий год.
5.3. Имущество Комитета составляют находящиеся в его оперативном управлении основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на самостоятельном балансе.
Поправки
Решение от 26.06.2020 №546 "О внесении изменения в решение городской Думы от 26.12.2008 №28 "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальной собственностью города Барнаула" (в ред. решения от 31.08.2017 №860)
Решение от 28.10.2016 №692 "О внесении изменений и дополнения в решение городской Думы от 26.12.2008 №28 "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальной собственностью города Барнаула" (в ред. решения от 27.11.2015 №549)"
Читайте также: