Незаконное получение служебной квартиры

Обновлено: 29.11.2022

Здравствуйте! Извините, просто не знаю к кому обращаться. Вчера, 11.04.2017 г. мы получили от Мирового судьи заявление дочери о пересмотре судебного решения. К заявлению шло в приложении уведомление ФГКУ от 29.05.2016г. У меня 18 лет выслуги в ВС, у мужа 12,6 лет выслуги в ВС и 20 лет службы в МВД, являемся пенсионерами и получаем военную пенсию, Ветераны труда и теперь оказывается мы незаконно проживаем в данном помещении? Квартиру мы получили по ордеру 03.05.1989г., и проживаем по данному адресу по настоящее время. Никаких писем из Министерства обороны об освобождении незаконно (?) занимаемом служебном (?) жилом помещении нам не приходили, никто нам ничего не сообщал, да мы даже и не знали,что оказывается незаконно проживаем по данному адресу и что наша квартира является служебной. С дочерью у нас очень сложные отношения,она написала письмо в ФГКУ. И вот 21.03.2017г. приехала, поставила условие или мы пишем отказ от претензий к ней (взыскать с нее расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,которые она более 11 лет не оплачивает,но прописана по данному адресу) или же нас выселят из данной квартиры, т.к. квартира находится в ведомстве Министерства обороны и ее Министерство обороны уполномочило нас уведомить об этом,хотя прошел почти год с получении ею этого уведомления. Уведомление само она так и не показала нам. Удалось прочитать ответ на ее обращение вот только 11.04.17г. В самом уведомление написано, что дочь. обоснованно утверждает, что муж (ее отец) утратил право пользования ранее предоставленным ему и членам его семьи жилым помещением, т.к. в настоящее время не проходит военную службу по контракту в ВС РФ. Вот интересно,что могло послужить обоснованием дочери для данного решения о выселении нас всех из жилого помещения. И если так,то почему нам не пришло такое же письмо и прошло уже почти год с ответа на обращение дочери,где нас грозились выселить,если мы не освободим квартиру в течении 30-ти дней?Что делать?куда обращаться?Спасибо заранее

Выселение со служебной жилплощади

Ордер у Вас на руках? Обычно если ордер был на служебное помещение, то наискось ордера была красная полоса.

QR_BBPOST Вчера, 11.04.2017 г. мы получили от Мирового судьи заявление дочери о пересмотре судебного решения.

Дочь Вас выселить не может. Это может сделать только собственник помещения, а он, если я правильно понял, в суд не подавал.
Подайте на дочь встречный иск на снятие ее с регистрационного учета в связи с не проживание в данном жилье.

Если Вы квартиру не приватизировали, то она действительно находится в собственности государства с передачей в оперативное управление МО РФ. Но служебная или квартира по ДСН зависит от решения собственника и выданного Вам ордера. Если ордер служебный, то квартира понятно служебная, если постоянный, то квартира должна быть по ДСН.

Поэтому возьмите ордер и внимательно его изучите.

Московской обл отдел (Садовая-Спасская) Западного РУЖО

Ордер у нас без красной полосы, на руках, весь желтый от времени. Квартира не приватизирована, без ее согласия мы же не можем приватизировать, Но дочь поставила условие, если мы напишем приставам, что не имеем к дочери никаких претензий из-за долга по жкх, то нас тогда не выселят,т.к. ее Министерство Обороны уполномочило нас известить об этом письме.Это дочь написала в ФГКУ и ей вот пришел ответ.

Выселение со служебной жилплощади

Выселение из занимаемого жилья происходил либо в добровольном порядке, либо по решения суда. В отношении Вас принято судебное решение о выселении? Нет. Ну и успокойтесь.
Единственно - нужно разбираться со статусом квартиры. Идите в управляющую компании и выясняйте статус квартиры и если квартира все таки службная, то выясняйте когда и чьим решением такой статус был установлен.

Выселение со служебной жилплощади

Помогите, чем еще можно отбиться? Если нас с отцом суд выселит, реально идти не куда, только на улицу.

Выселение со служебной жилплощади

QR_BBPOST В исковом заявлении отсутствуют доказательства перевода жилого помещения в категорию служебного.

Это тоже не поможет. Раньше помогало сейчас ВС РФ говорит иначе. Может лобби
К тому же и у вас вероятно нет доказательств обратного.

QR_BBPOST Применении ст. 108 ЖК РСФСР, т.к правоотношения у отца возникли до вступления в силу ЖК РФ.

То что Вам от МО РФ не положено не говорит о том что из других источников не положено. Как малоимущие пробовали признаваться?

Выселение со служебной жилплощади

Выселение со служебной жилплощади

Да, В/Ч опять подала в суд иск на выселение. Тот иск от 2011 г. удалось отбить, суд отказал в удовлетворении иска в/ч. По этому иску судебного заседания еще не было, была только подготовка 12 апреля. Заседание назначено на 10 мая.

Если не поможет исковая давность в чистом виде, может быть, можно сослаться на тот в иск в/ч к нас от 2011 г.: предмет и основания, на которые ссылается в/ч, почти все одни и те же. В удовлетворении иска в/ч суд отказал. Тем более в соответствии со ст.ст. 134 и 220 ГПК РФ, суд отказывает в принятии искового заявления, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Единственное, в этом иске от 2017 г. в/ч ссылается еще на ст. 107 ЖК РСФСР (Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения). Этого довода в иске от 2011 г. не было, его ст.ст. 134 и 220 ГПК не убрать.

QR_BBPOST Применении ст. 108 ЖК РСФСР, т.к правоотношения у отца возникли до вступления в силу ЖК РФ.

В п. 11 ст. 108 ЖК РСФСР Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц. Имеется ввиду, что инвалид 2 группы должен являться действующим военнослужащим? Отец - инвалид 2 группы, но инвалидность получена уже после увольнения.

То что Вам от МО РФ не положено не говорит о том что из других источников не положено. Как малоимущие пробовали признаваться?

Отец сейчас только собирает документы для подачи заявления в районную администрацию о принятии на учет нуждающегося в жилом помещении. Как малоимущие признаваться не пробовали. Будет тоже писать заявление.

Выселение со служебной жилплощади

Здравствуйте. Прошу помощи и разъяснения моих действий. Сегодня, полный надежд на лучшее, получил письмо из Зап.РУЖО, предполагал что возможно "письмо счастья", распределена постоянная квартира, ан нет.
О себе: Военный пенсионер, уволен по предельному возрасту 45 лет в 2016г., календарей 16, льгот 20. Признан нуждающимся в жилье, учтен в реестре на обеспечение постоянным жильем по избранному месту, совпадающему с последним местом службы (Москва) в мае 2016г. Проживаю с семьей 5 чел, в 2 комнатной служебной кв. статус общежития. В рапорте на увольнение из рядов ВС РФ указал согласие уволиться с оставлением в списках нуждающихся и проживанием в служебном жилье до обеспечения постоянным жильем.
В чудесном письме с уведомлением, требование Зап. РУЖО согласно ст.301-305 Гражданского кодекса и ст.35 Жил.код. РФ. освободить жилое помещение в срок 10 мая. Другого жилья ни у меня, ни у членов моей семьи нет.

Выселение со служебной жилплощади

Не реагировать. Любое выселение только в судебном порядке. Процесс это не быстрый если даже подадут в суд. С момента подачи иска в суд и до момента вступления решения в силу проходит около года. При умении вести процесс в суде. Они всем такие письма высылают но до суда не всегда доходят. Надеюсь есть у Вас на руках документы

Выселение со служебной жилплощади

Выселение со служебной жилплощади

В силу п.5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба (утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 1999 г. N 487) жилищный договор расторгается, в случае досрочного увольнения военнослужащих, кроме, в том числе, уволенных по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.
Приложение:
1.Копия решения о признании нуждающимся
2.Копия выписки из приказа об увольнении.
Дата Роспись.
Всё больше ничего писать не нужно. В противном случае любые дальнейшие пояснения раскрывают Вашу будущую позицию в суде если РУЖО обратится с иском.

Выселение со служебной жилплощади

Выселение со служебной жилплощади

Исходите из того что когда то всё равно СЖП нужно будет освободить. Поэтому даже если они и подадут в суд и даже если суд решит выселить а суды у нас непредсказуемы и не всегда руководствуются законом, то срок выселения нужно отсрочить на как можно поздний срок. При грамотном ведении дела если даже завтра будет подан иск то приставы к Вам придут не ранее чем в следующем году. Хотя я очень сомневаюсь что иск вообще будет и ещё больше сомневаюсь что ДЖО удастся выиграть в суде. Более того даже если выселят то обязаны буду выплачивать Вам денежную компенсацию за съём жилого помещения.

Выселение со служебной жилплощади

Выселение из служебного жилья Министерства обороны

Жилые помещения

Не секрет, что у многих военнослужащих невысокая заработная плата. Но существует ряд льгот, которые делают работу в армии привлекательной. К таким льготам относится и предоставление служебного жилья. Недавно участились случаи, которые связаны с незаконным выселением военных из служебных квартир или комнат.

По некоторым данным, военные в ряде гарнизонов, стали получать уведомления, в которых им предлагалось добровольно покинуть жильё. Данный факт позволяет предположить, что есть какое-то распоряжение свыше. Попробуем разобраться, что может стать причиной для выселения из служебной квартиры.

В период военной службы или трудовому персоналу министерства обороны при необходимости предоставляется служебная комната в общежитии или квартира и заключается договор найма.

При увольнении со службы военнослужащий обязан покинуть предоставленное жилье. Если бывший сотрудник министерства обороны отказывается покинуть служебное жилье, то он и его семья подлежат выселению по решению суда.

Если в период службы военный был признан нуждающимся в получении жилья, то после своего увольнения он может остаться в служебной квартире до получения иного жилья при выполнении ряда условий:

  1. Если на момент увольнения у него нет другого жилья.
  2. Если после увольнения военнослужащий остался в списках очередников воинской части, стоящих на получение жилья.

Основания выселения из служебного жилья

Если наймодатель требует выписаться и покинуть служебную квартиру или комнату, то признать его действия законными, может только суд.

На основании ст. 83 ЖК РФ существуют следующие основания для прекращения договора найма служебного жилья:

  • несвоевременная оплата ЖКУ за квартиру в течение 6 месяцев, без уважительных на то причин;
  • если жилье используется не по назначению;
  • при регулярном нарушении прав третьих лиц (соседей);
  • длительное отсутствие нанимателя в квартире (переезд в другую квартиру), без предварительного письменного уведомления собственника жилья;
  • смерть нанимателя;
  • порча жилого служебного помещения;
  • если произведена незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК).

Выселение из служебного жилого помещения — судебная практика

Согласно ст. 103 ЖК выселение из служебного жилья военнослужащих может быть осуществлено, если военнослужащие:

  • работали по срочному договору;
  • уволились по собственному желанию;
  • были сокращены;
  • допустили нарушение закона;
  • были уволены из-за нарушения трудовой дисциплины;
  • работали временно;
  • военнослужащие, которые уволились не по состоянию здоровья и прослужившие менее 20 лет.

Выселение из служебного жилья при увольнении

При завершении трудовых отношений военнослужащий обязан покинуть жилье, в котором он проживает, по первому требованию наймодателя.

Выселение из служебной квартиры при сокращении

Законодатель предусмотрел гарантии для военнослужащих, проживающих в служебном жилье. Не подлежат выселению военнослужащие, которые были заселены в квартиру или комнату до вступления в силу ЖК РФ, и проживающие по договору соцнайма или получившими право состоять на этом учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ).

Согласно п. 8 ст. 108 ЖК РСФСР выселение из жилого помещения военнослужащих не применяется для лиц, уволенных по сокращению численности сотрудников или в связи с ликвидацией организации.

Согласно новому ЖК РФ сокращение военнослужащего служит основанием для его выселения из служебной комнаты или квартиры.

Могут ли выселить ветерана боевых действий из служебной квартиры?

Выселению из служебной комнаты или квартиры подлежат военнослужащие, которые получили инвалидность I или II группы в результате травм, полученных на военной службе или из-за болезни, возникшей при выполнении своего служебного долга.

Выселение из служебной квартиры ребенка военнослужащего

По закону нельзя выселить из служебного жилого помещения:

  1. Детей-сирот.
  2. Детей, неимеющих родителей, которые погибли при выполнении военного долга.

Выселение этих категорий граждан не допускается, если у них нет другого жилья.

Если семья военнослужащих имеет несовершеннолетнего ребенка, то это не является основанием для предотвращения выселения. Но органы опеки могут потребовать, чтобы суд предоставил отсрочку такой семье, для поиска подходящего жилого помещения.

Выселение родственников военнослужащего

Выселение родственников военнослужащего

Из служебного жилья нельзя выселить:

  1. Семьи военнослужащего, который умер (погиб).
  2. Семьи, живущие в общежитии. Если военнослужащий погиб (умер) или пропал без вести, выполняя свой служебный долг перед родиной.
  3. Лиц пенсионного возраста, которые находятся на пенсии по старости.
  4. Детей, у которых нет родителей.
  5. Семью военнослужащего, живущих в квартирах или комнатах, которые сейчас находятся на балансе местных органов власти, а ранее была госсобственностью. При этом военнослужащий должен отработать не менее 10 лет.

Если бывшая супруга живет в квартире, которая была ей получена до 01.03.2005 г. и нуждается в улучшении своих жилищных условий или состоит в очереди на квартиру, то выселить ее не получится.

Исковое заявление о выселении из жилого служебного помещения

Собственник жилья может подать исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения, если на, то есть основания. К принудительному лишению жилья собственник помещения прибегает, если решить ситуацию мирным путем не удалось. Этот процесс является нежелательной процедурой, так как влечет временные и денежные затраты.

В ст. 131 и 132 ГПК РФ отражены стандарты составления исковых заявлений. Если иск составлен неправильно, то это может стать причиной для отказа в его рассмотрении.

Иск должен состоять из трех частей:

  1. Содержательная часть – содержит информацию об участниках процесса и реквизиты суда.
  2. Претензионная часть – отражает суть возникшей ситуации и проведенные с ответчиком переговоры.
  3. Законодательная часть – содержит ссылку на статью закона, которая, по мнению истца, была нарушена. Можно указать случаи судебной практике, не забыв сослаться на номер судебного дела.

Существуют определенные правила подачи искового заявления:

  • подавать иск следует в канцелярию суда;
  • истцу предоставляется копия иска, с отметкой о принятии его к рассмотрению или уведомление;
  • обозначается примерный срок судебного разбирательства.

Перед подачей заявления убедитесь, что иск составлен правильно и приложены ли все документы, так как работники канцелярии, не осуществляют проверку поступившей документации.

Законодателем четко обозначены сроки рассмотрения иска:

ДействиеСрок
принятие иска или отказ5 дней
рассмотрение иска в районном судедо двух месяцев
срок на апелляциюодин месяц
рассмотрение апелляциидо двух месяцев
продление рассмотрения апелляцииеще до двух месяцев
обжалование решения ВС первой инстанциидо пяти месяцев

Иск о выселении обязан содержать ходатайство о снятии ответчика с регистрационного учета. Этим вопросом будут заниматься судебные приставы. Они отправляют уведомление в УФМС и ответчика выписывают из занимаемого жилья.Если районный суд затягивает рассмотрение вашего дела, то подается жалоба в Верховный Суд.

Собственник служебного помещения может снять жильцов с регистрации, не обращаясь в суд, но их действия ограничены рядом условий.

Условия снятия человека, проживающего в служебном жилом помещении с регистрации в ФМС.

Смерть жильца.Владелец жилья может снять его с учета.
При невыходе человека на работу и признании его без вести пропавшим.Родственникам через пять лет с момента пропажи человека выдается справка, о признании его умершим. Муниципалитет выдает этот документ через три года.
При увольнении военнослужащего и добровольного освобождения служебной квартиры.Сотрудник снимается с регистрационного учета без решения суда.

Во всех остальных случаях УФМС затребует от владельца жилья судебного решения.

Судебная практика

Судебная практика

Инициировать судебный иск о выселении имеет право:

  • собственник помещения;
  • граждане, претендующие на эту жилплощадь;
  • соседи, которые живут с этим недобросовестным ответчиком.

Если вы являетесь ответчиком такого судебного процесса, то можете выбрать следующую линию защиты:

  1. Затянуть срок досудебных споров. Если период исковой давности превышает три года, дело не может быть рассмотрено в суде.
  2. Оспорить причины выселения из служебного жилья.

Собственник служебной комнаты (квартиры), чтобы добиться выселения жильцов, может подвергнуть сомнению статус жилья. Для этого следует настаивать на том, что комната (квартира) не является служебным помещением жилого типа. Или можно настаивать на пересмотре сроков исковой давности, прося суд учесть, что жилище, в которых живет ответчик, не отнесено к жилищному фонду.

Споры, которые затрагивают служебное жилье и выселение из него военных, являются сложными случаями судебной практики.

Кого нельзя выселить из служебного жилья?

В соответствии со ст. 103 ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ выселение военных из предоставленного им жилья недопустимо без переселения их в иное помещения жилого типа, если эти граждане состоят на учете как нуждающиеся в комнате или квартире, а также:

  1. Граждане, которым была присвоена инвалидность I или II категории из-за травм, приобретенных при исполнении должностных обязанностей.
  2. Лица, достигшие пенсионного возраста.
  3. Членов семьи военного, который исчез (пропал без вести), умер (погиб) при исполнении должностных обязательств.
  4. Лица, получившие инвалидность I или II групп по вине своего работодателя.

Если военный был вселен в должностную квартиру до принятия нового ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (до 01.03.2005 г.) и занесен в перечень очередников на улучшение своих жилищных условий, его не могут выселить из квартиры, не предоставив ему другое жилье. А кроме того, выселение недопустимо, в том случае, если у военного отсутствует иное жилище (он не занесен в список очередников), но входит в следующую группу.

  1. Военные, ставшие инвалидами и получившие ранение, увечье или контузию при исполнении должностных обязательств.
  2. Недееспособные граждане, ставшие инвалидами по причине болезни, связанной с участием в боевых действиях.
  3. Участники ВОВ.
  4. Граждане, не относящиеся к военным, но состоящие в трудовых взаимоотношениях с учреждением, которое им дало жилье.
  5. Одинокие люди, которые живут совместно с несовершеннолетними, их переселение допустимо, если новое жилье не уступает по своим техническим характеристикам старому.
  6. Семьи военных.
  7. Граждане, отработавшие в учреждении, которое выделило им служебное жилье, не менее 10 лет.

Полный перечень граждан, которые не могут быть выселены, можно посмотреть в ст. 108 ЖК РСФСР.

Как выселить из муниципальной квартиры жильца?

Заключение

Если вас пытаются выселить из служебной квартиры, стоит обратиться к адвокату, чтобы он помог вам отстоять проживание в служебной квартире.

Если обратиться к адвокату невозможно, то воспользуйтесь следующими советами:

  1. Обратите внимание на срок исковой давности. Если военнослужащий утратил права пользоваться служебным жильем при увольнении, и с этого момента прошло три года, то период для подачи иска истек.
  2. Если у вас на 01.02005 г. было одно из условий, указанное в ст. 108 ЖК РСФСР, не позволяющее осуществить ваше выселение из служебного жилья, то об этом стоит заявить в суде. Следует написать письменное возражение на иск.
  3. Настаивайте на уточнении статуса жилья и предъявления доказательств, что оно является служебным.

Если возникают вопросы по теме данной статьи или требуется бесплатная помощь специалиста нашего центра, пишите комментарий либо обращайтесь к дежурному юристу в форме всплывающего окна.

Также вы всегда можете позвонить нам по телефонам указанным на сайте. Мы обязательно ответим и поможем.

Здравствуйте! Извините, просто не знаю к кому обращаться. Вчера, 11.04.2017 г. мы получили от Мирового судьи заявление дочери о пересмотре судебного решения. К заявлению шло в приложении уведомление ФГКУ от 29.05.2016г. У меня 18 лет выслуги в ВС, у мужа 12,6 лет выслуги в ВС и 20 лет службы в МВД, являемся пенсионерами и получаем военную пенсию, Ветераны труда и теперь оказывается мы незаконно проживаем в данном помещении? Квартиру мы получили по ордеру 03.05.1989г., и проживаем по данному адресу по настоящее время. Никаких писем из Министерства обороны об освобождении незаконно (?) занимаемом служебном (?) жилом помещении нам не приходили, никто нам ничего не сообщал, да мы даже и не знали,что оказывается незаконно проживаем по данному адресу и что наша квартира является служебной. С дочерью у нас очень сложные отношения,она написала письмо в ФГКУ. И вот 21.03.2017г. приехала, поставила условие или мы пишем отказ от претензий к ней (взыскать с нее расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,которые она более 11 лет не оплачивает,но прописана по данному адресу) или же нас выселят из данной квартиры, т.к. квартира находится в ведомстве Министерства обороны и ее Министерство обороны уполномочило нас уведомить об этом,хотя прошел почти год с получении ею этого уведомления. Уведомление само она так и не показала нам. Удалось прочитать ответ на ее обращение вот только 11.04.17г. В самом уведомление написано, что дочь. обоснованно утверждает, что муж (ее отец) утратил право пользования ранее предоставленным ему и членам его семьи жилым помещением, т.к. в настоящее время не проходит военную службу по контракту в ВС РФ. Вот интересно,что могло послужить обоснованием дочери для данного решения о выселении нас всех из жилого помещения. И если так,то почему нам не пришло такое же письмо и прошло уже почти год с ответа на обращение дочери,где нас грозились выселить,если мы не освободим квартиру в течении 30-ти дней?Что делать?куда обращаться?Спасибо заранее

Выселение со служебной жилплощади

Ордер у Вас на руках? Обычно если ордер был на служебное помещение, то наискось ордера была красная полоса.

QR_BBPOST Вчера, 11.04.2017 г. мы получили от Мирового судьи заявление дочери о пересмотре судебного решения.

Дочь Вас выселить не может. Это может сделать только собственник помещения, а он, если я правильно понял, в суд не подавал.
Подайте на дочь встречный иск на снятие ее с регистрационного учета в связи с не проживание в данном жилье.

Если Вы квартиру не приватизировали, то она действительно находится в собственности государства с передачей в оперативное управление МО РФ. Но служебная или квартира по ДСН зависит от решения собственника и выданного Вам ордера. Если ордер служебный, то квартира понятно служебная, если постоянный, то квартира должна быть по ДСН.

Поэтому возьмите ордер и внимательно его изучите.

Московской обл отдел (Садовая-Спасская) Западного РУЖО

Ордер у нас без красной полосы, на руках, весь желтый от времени. Квартира не приватизирована, без ее согласия мы же не можем приватизировать, Но дочь поставила условие, если мы напишем приставам, что не имеем к дочери никаких претензий из-за долга по жкх, то нас тогда не выселят,т.к. ее Министерство Обороны уполномочило нас известить об этом письме.Это дочь написала в ФГКУ и ей вот пришел ответ.

Выселение со служебной жилплощади

Выселение из занимаемого жилья происходил либо в добровольном порядке, либо по решения суда. В отношении Вас принято судебное решение о выселении? Нет. Ну и успокойтесь.
Единственно - нужно разбираться со статусом квартиры. Идите в управляющую компании и выясняйте статус квартиры и если квартира все таки службная, то выясняйте когда и чьим решением такой статус был установлен.

Выселение со служебной жилплощади

Помогите, чем еще можно отбиться? Если нас с отцом суд выселит, реально идти не куда, только на улицу.

Выселение со служебной жилплощади

QR_BBPOST В исковом заявлении отсутствуют доказательства перевода жилого помещения в категорию служебного.

Это тоже не поможет. Раньше помогало сейчас ВС РФ говорит иначе. Может лобби
К тому же и у вас вероятно нет доказательств обратного.

QR_BBPOST Применении ст. 108 ЖК РСФСР, т.к правоотношения у отца возникли до вступления в силу ЖК РФ.

То что Вам от МО РФ не положено не говорит о том что из других источников не положено. Как малоимущие пробовали признаваться?

Выселение со служебной жилплощади

Выселение со служебной жилплощади

Да, В/Ч опять подала в суд иск на выселение. Тот иск от 2011 г. удалось отбить, суд отказал в удовлетворении иска в/ч. По этому иску судебного заседания еще не было, была только подготовка 12 апреля. Заседание назначено на 10 мая.

Если не поможет исковая давность в чистом виде, может быть, можно сослаться на тот в иск в/ч к нас от 2011 г.: предмет и основания, на которые ссылается в/ч, почти все одни и те же. В удовлетворении иска в/ч суд отказал. Тем более в соответствии со ст.ст. 134 и 220 ГПК РФ, суд отказывает в принятии искового заявления, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Единственное, в этом иске от 2017 г. в/ч ссылается еще на ст. 107 ЖК РСФСР (Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения). Этого довода в иске от 2011 г. не было, его ст.ст. 134 и 220 ГПК не убрать.

QR_BBPOST Применении ст. 108 ЖК РСФСР, т.к правоотношения у отца возникли до вступления в силу ЖК РФ.

В п. 11 ст. 108 ЖК РСФСР Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц. Имеется ввиду, что инвалид 2 группы должен являться действующим военнослужащим? Отец - инвалид 2 группы, но инвалидность получена уже после увольнения.

То что Вам от МО РФ не положено не говорит о том что из других источников не положено. Как малоимущие пробовали признаваться?

Отец сейчас только собирает документы для подачи заявления в районную администрацию о принятии на учет нуждающегося в жилом помещении. Как малоимущие признаваться не пробовали. Будет тоже писать заявление.

Выселение со служебной жилплощади

Здравствуйте. Прошу помощи и разъяснения моих действий. Сегодня, полный надежд на лучшее, получил письмо из Зап.РУЖО, предполагал что возможно "письмо счастья", распределена постоянная квартира, ан нет.
О себе: Военный пенсионер, уволен по предельному возрасту 45 лет в 2016г., календарей 16, льгот 20. Признан нуждающимся в жилье, учтен в реестре на обеспечение постоянным жильем по избранному месту, совпадающему с последним местом службы (Москва) в мае 2016г. Проживаю с семьей 5 чел, в 2 комнатной служебной кв. статус общежития. В рапорте на увольнение из рядов ВС РФ указал согласие уволиться с оставлением в списках нуждающихся и проживанием в служебном жилье до обеспечения постоянным жильем.
В чудесном письме с уведомлением, требование Зап. РУЖО согласно ст.301-305 Гражданского кодекса и ст.35 Жил.код. РФ. освободить жилое помещение в срок 10 мая. Другого жилья ни у меня, ни у членов моей семьи нет.

Выселение со служебной жилплощади

Не реагировать. Любое выселение только в судебном порядке. Процесс это не быстрый если даже подадут в суд. С момента подачи иска в суд и до момента вступления решения в силу проходит около года. При умении вести процесс в суде. Они всем такие письма высылают но до суда не всегда доходят. Надеюсь есть у Вас на руках документы

Выселение со служебной жилплощади

Выселение со служебной жилплощади

В силу п.5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба (утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 1999 г. N 487) жилищный договор расторгается, в случае досрочного увольнения военнослужащих, кроме, в том числе, уволенных по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.
Приложение:
1.Копия решения о признании нуждающимся
2.Копия выписки из приказа об увольнении.
Дата Роспись.
Всё больше ничего писать не нужно. В противном случае любые дальнейшие пояснения раскрывают Вашу будущую позицию в суде если РУЖО обратится с иском.

Выселение со служебной жилплощади

Выселение со служебной жилплощади

Исходите из того что когда то всё равно СЖП нужно будет освободить. Поэтому даже если они и подадут в суд и даже если суд решит выселить а суды у нас непредсказуемы и не всегда руководствуются законом, то срок выселения нужно отсрочить на как можно поздний срок. При грамотном ведении дела если даже завтра будет подан иск то приставы к Вам придут не ранее чем в следующем году. Хотя я очень сомневаюсь что иск вообще будет и ещё больше сомневаюсь что ДЖО удастся выиграть в суде. Более того даже если выселят то обязаны буду выплачивать Вам денежную компенсацию за съём жилого помещения.

Выселение со служебной жилплощади

Приватизация служебного жилья: как расслужебить квартиру?

Служебной может быть не любая недвижимость, а только жилые дома и отдельные квартиры (п. 1 ст. 104 ЖК РФ). Помещение предоставляется сотруднику в аренду на срок существования трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ. Как только трудовой контракт заканчивается, договор найма прекращает своё действие (п. 3 ст. 104 ЖК РФ).

За нанимателем закрепляется право расторгнуть договор найма служебного помещения в любое время. Также возможно прекращение действия договора по соглашению сторон. В то же время арендодатель не имеет права аннулировать контракт в одностороннем порядке. Расторгнуть договор он может только в суде и в случаях, установленных законом (например, при нарушении условий содержания жилья нанимателем).

Таким образом, сотрудник и члены его семьи должны покинуть служебную квартиру, как только истёк срок трудового договора. При этом на наймодателя не возложена обязанность предоставлять арендатору альтернативное жильё.

Однако некоторые категории граждан являются исключением (п. 2 ст. 103 ЖК РФ):

  • члены семьи погибшего при исполнении должностных обязанностей нанимателя;
  • пенсионеры по старости;
  • инвалиды I и II групп, потерявшие здоровье при исполнении трудовых обязанностей;
  • сотрудники ФСБ и МВД.

Данная группа лиц не может быть выселена из служебного жилья.

Служебная недвижимость в данном случае принадлежит управляющему органу на праве собственности. В соответствии с ГК РФ собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению.

Однако приватизация служебного жилья возможна через его перевод из собственности государственного предприятия в муниципальную собственность. При передаче таких помещений в ведение муниципалитета меняется их статус. Из служебных квартиры переквалифицируются в социальные. С этого момента к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Итак, чтобы расслужебить казённую квартиру, необходимо арендовать жильё на условиях социального найма и оформить права на него в рамках процедуры приватизации.

Существует несколько способов трансформировать служебный найм в социальный.

  • Способ 1. Согласовать процедуру с организацией-собственником жилья.

В данном случае руководство предприятия самостоятельно обращается в муниципалитет с просьбой взять помещение на баланс в администрацию города.

Что требуется от нанимателя:

Важный нюанс – каждый гражданин РФ может воспользоваться правом приватизации единожды. Если оно уже было использовано ранее в отношении других объектов, оформить собственность можно на детей или других родственников. Если право приватизации было израсходовано в несовершеннолетнем возрасте, при достижении 18 лет оно возвращается.

  • Способ 2. Отслеживать статус жилья самостоятельно.

Существуют внешние причины перехода жилищного фонда предприятия в муниципальную собственность. Задача нанимателя – отследить статус квартиры и своевременно решить формальный вопрос о переводе объекта из статуса ведомственного в статус социальный.

Расслужебить жилье военнослужащему: законодательство

Более того, данный закон допускает возможность расслужебить квартиры военнослужащим при соблюдении следующих условий:

  • граждане должны быть признаны нуждающимися в жилье на основаниях, предусмотренных ст. 51 ЖК РФ;
  • общий срок военной службы должен составлять 20 лет и более;
  • при увольнении по состоянию здоровья или по достижении предельного возраста пребывания на службе, минимальная продолжительность исполнения обязанностей – 10 лет.

В перечисленных случаях власти предоставляют военным жильё. Оно передаётся в собственность бесплатно или через договор социального найма.

Более того, Постановление Правительства РФ № 451 наделяет военнослужащих ещё одним специальным правом – на получение жилья при увольнении во внеочередном порядке.

Таким образом, приватизация служебного жилья, находящегося во временном пользовании у военнослужащих, возможна. Однако оформляемый в собственность объект должен соответствовать определённым требованиям:

Если все озвученные условия выполнены, то можно переходить непосредственно к процессу приватизации. Для начала потребуется изменить статус помещения, переведя его из специализированного служебного объекта в муниципальную собственность.

Для этого нужно:

  • Обратиться к собственнику помещения с требованием поменять статус объекта.

В данном случае речь идёт о Министерстве обороны. Обращаться можно к командиру воинской части, составив рапорт. Специально утверждённой формы рапорта нет. В тексте чётко излагают свои требования, подкрепляя их ссылками на законодательство и прикладывая подтверждающие документы. При отказе Минобороны конфликт урегулируют через суд. Там можно обжаловать решение ведомства. На обжалование истцу выделяется 3 месяца.

После того как жильё получило муниципальный статус и был заключён договор о социальном найме с муниципалитетом, можно приступать к приватизации квартиры.

Можно ли приватизировать служебную квартиру?

Итак, мы рассмотрели основные вопросы относительно того, как можно расслужебить жилые объекты. Ключевым в данном случае является этап перевода квартиры из помещения специализированного жилищного фонда в объект муниципальной собственности с оформлением договора социального найма.

Ранее мы описали один из способов – через снятие с квартиры служебного статуса. Сейчас мы предлагаем рассмотреть ещё пару вариантов приватизации служебных жилых объектов.

Далеко не все предприятия готовы разрешить приватизацию служебных помещений. Однако всё зависит от профиля организации и её целей. Например, некоторые компании ориентированы на привлечение высококвалифицированных кадров, а также специалистов узкого профиля. Для успешного рекрутинга там запускают специальные программы, в том числе жилищные с возможностью приватизации служебного жилья.

Если руководство компании допускает приватизацию, сотруднику необходимо выполнить несколько условий: проработать на предприятии не менеe 10 лет, использовать жилой объект на протяжении всей трудовой деятельности. Если все требования удовлетворены, организация заключает с сотрудником договор о передаче объекта в собственность физического лица.

После этого можно переходить непосредственно к приватизации объекта. Понадобятся следующие документы:

  • договор с собственником;
  • выписка из домовых книг со всеми адресами вашего проживания;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • документы всех проживающих в квартире;
  • выписка из ЕГРН на помещение.

Если договориться с собственником об изменении статуса жилья и его исключении из служебного жилищного фонда не удалось, единственным решением остаётся обращение в суд.

Актуальная судебная практика при этом показывает, что судебные органы чаще всего настроены на отказ в удовлетворении иска нанимателя. В данном контексте очень важно привлечь к процессу компетентного адвоката с накопленным опытом решения подобных споров.

Заключение

Читайте также: