Не отдают ключи от квартиры по наследству
Обновлено: 01.05.2024
И сама процедура получения наследства, и ее последствия таят в себе немало различных нюансов, которые периодически дополняются судебной практикой. Приведу несколько новых правил от Верховного суда РФ.
1. Что будет, если не получить нотариальное свидетельство о наследстве
Чтобы получить наследство, нужно обратиться к нотариусу с заявлением о его принятии в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя.
По истечении этого срока нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает права наследника на имущество (ст. 1162 ГК РФ).
Однако за выдачу свидетельства нужно заплатить нотариусу немалую пошлину — поэтому люди не всегда спешат обращаться за ним. К чему это может привести — разбирался Верховный суд РФ (определение № 5-КГ20-166-К2).
После смерти жены мужчина оформил свидетельство о наследстве на ее вклады и квартиру. А вот на два автомобиля, которые стояли во дворе дома, под навесом, он не стал получать свидетельство.
Но через несколько лет муниципальные власти убрали навес, а автомобили увезли на стоянку. Когда мужчина потребовал вернуть их, ему отказали, т. к. свидетельства о наследстве не было, а автомобили числились на учете под именем супруги.
Все судебные инстанции признали этот отказ законным — кроме Верховного суда РФ.
Он постановил, что наследник может подтвердить свои права на имущество не только свидетельством о наследстве (тем более, что закон и не обязывает наследников его получать, это их право).
Доказательствами могут служить любые факты, подтверждающие принятие наследства (в данном случае у мужчины были на руках диагностические карты и договоры страхования автомобилей).
А свидетельство о получении в наследство другого имущества супруги подтверждало, что и автомобили принадлежат ему (т. к. нельзя принять наследство частично — только полностью).
Поэтому отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследников прав на само наследственное имущество — они могут доказать, что оно принадлежит им.
Правда, наличие свидетельства намного упрощает эту задачу. Кроме того, отсутствие свидетельства не позволит наследнику распорядиться полученным имуществом в полной мере (продать или подарить, например).
2. Наследник может серьезно задолжать за квартиру, полученную от наследодателя
Закон предусматривает, что к наследникам переходит все имущество, которое принадлежало наследодателю по состоянию на день открытия наследства.
Но вот дальше идет оговорка: кроме прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых по наследству прямо запрещен законом (ст. 1112 ГК РФ).
Из-за этого правила, как оказалось, наследник рискует серьезно задолжать. Пожилой женщине, вдове участника ВОВ, полагалась денежная субсидия на приобретение жилья.
Она заключила договор долевого участия для приобретения квартиры в строящемся доме: часть они с дочерью оплатили из своих накоплений, а остаток (1,1 млн рублей) должна была перечислить застройщику администрация, в виде субсидии.
Но, к сожалению, женщины не стало. Дочь, как ее единственная наследница, переоформила договор ДУ на себя. Однако администрация отозвала субсидию с банковского счета наследодателя и отказалась перечислять деньги застройщику.
Верховный суд РФ признал это законным, т. к. право на субсидию было связано со статусом вдовы участника ВОВ и за счет этих средств могли улучшаться только ее жилищные условия, а не ее наследников.
Поэтому дочери не удалось унаследовать 1,1 млн рублей субсидии, но заплатить их по договору ДУ она все равно должна, теперь уже из своих средств (определение № 37-КГ20-2-К1).
3. Наследнику придется не только оплатить долги наследодателя, но и выполнить его обязательства
К наследникам переходит не только имущество наследодателя, но и его долги (правда, в пределах стоимости самого наследства). Но, как выяснилось, это еще не все: не исполненные в свое время наследодателем обязательства им тоже придется выполнить.
Так, например, наследники получили уведомление, что они должны заключить договор купли-продажи дома (их отец подписал предварительный договор и заплатил задаток 1,2 млн рублей, но не дожил до дня сделки).
Те отказались и потребовали у продавца вернуть деньги, но тут уже он отказался. Верховный суд РФ постановил, что если обязательство не связано неразрывно с личностью должника, то оно переходит к наследникам.
Поэтому наследники в силу заключенного предварительного договора обязаны были выкупить дом. А раз они отказались — то продавец имеет полное право оставить задаток себе (определение № 4-КГ21-3-К1).
Гражданин, к которому по наследству перешла жилплощадь, становится ее полноправным хозяином. Квартира или ее доля станет собственностью наследника с момента ее принятия. Это означает, что он может владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Но что делать, если родственники не пускают в оформленную по наследству квартиру ?
Право наследника на недвижимость до оформления наследства
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследник может принять имущество, которое ему положено по завещанию или на основании закона, в течение полугода с даты смерти наследодателя. Пока наследник не оформил в собственность квартиру, за обеспечение ее сохранности отвечает нотариус (ст. 1171 ГК РФ). Если в квартире кроме умершего наследодателя больше никто не проживал, ее двери опечатываются до даты принятия наследства.
Когда жилплощадь наследуется на основании завещания, следует проверить, не был ли назначен наследодателем душеприказчик. Если факт назначения душеприказчика подтвердится, то он в соответствии с положениями ст. 1134 ГК РФ должен предпринять меры, обеспечивающие получение наследуемого жилья лицом, которое указано в завещании.
Наследники по завещанию могут заселиться в пустующую квартиру до того, как она будет оформлена в собственность, если душеприказчик даст на это разрешение. Однако если окажется, что в ней проживают третьи лица (в том числе родственники умершего), душеприказчик должен их предупредить о том, что они должны покинуть жилплощадь до оформления квартиры в собственность наследников.
Кто может проживать в квартире до принятия наследства
После смерти наследодателя продолжать пользоваться его квартирой могут лица, которые проживали вместе с ним. Чаще всего ими являются родственники усопшего. Это будет длиться до оформления наследуемой недвижимости в собственность.
Возможна ситуация, когда родственники наследодателя вселяются в квартиру сразу после смерти ее владельца. Такие действия можно считать законными только в том случае, если остальные участники наследственного дела против этого не возражают.
Документы, подтверждающие право на наследуемое имущество
Подтвердить факт вступления в наследство можно с помощью следующих бумаг:
- свидетельство о праве на наследство;
- выписка из ЕГРН.
Свидетельство о праве на наследство является основным документом, с помощью которого можно будет подтвердить ваши права на квартиру. Оно может быть получено в нотариальной конторе.
Если в документах отсутствуют ошибки и опечатки, никаких препятствий для владения унаследованной жилплощадью у вас нет. В случае же обнаружения в документации недостоверной информации вначале следует внести в нее соответствующие исправления. За новым свидетельством о вступлении в наследственные права можно обратиться к нотариусу, а для исправления ошибок, обнаруженных в выписке из ЕГРН, следует подать соответствующее заявление в Росреестр.
Урегулирование ситуации в досудебном порядке
Удостоверившись в правильности оформления бумаг, подтверждающих ваше право на наследуемую квартиру, следует попытаться договориться с другими родственниками усопшего. Для того, чтобы ваши доводы были убедительными, ссылайтесь на свидетельство о вступлении в наследственные права и выписку из ЕГРН. Если ваши аргументы не подействуют, вы можете заявить, что будете отстаивать свои права в судебном порядке.
Обращение с иском в суд
Если с родственниками наследодателя договориться не удалось и они по-прежнему не пускают вас в полученную в наследство квартиру , придется обращаться в суд. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ исковое заявление следует предъявлять в суд, расположенный по местонахождению наследуемой квартиры.
В текст искового заявления необходимо включить два требования:
Вместе с заявлением на рассмотрение суда также следует представить:
- свидетельство о праве на полученную по наследству недвижимость;
- выписку из ЕГРН с информацией о регистрации жилплощади на имя заявителя;
- другие бумаги, с помощью которых можно установить, что проживающие в квартире граждане были уведомлены о переходе квартиры в собственность истца.
Как правило, в рассматриваемой ситуации суд выносит решение в пользу заявителя, право которого на проживание в полученной по наследству квартире было нарушено родственниками ее умершего хозяина.
Выселение родственников наследодателя
Ответчики могут отказаться добровольно съезжать с квартиры даже в том случае, когда судебное решение было принято в вашу пользу. Как в такой ситуации можно выселить родственников умершего ?
Если суд согласился с вашими доводами и встал на вашу сторону, для выселения граждан, незаконно проживающих на вашей жилплощади, следует обратиться в паспортный стол. Для этого потребуется подготовить следующие документы:
- копию судебного решения (в нем должна приводиться информация о выписке ответчика из квартиры);
- гражданский паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие права заинтересованного гражданина на перешедшее ему по наследству жилье.
После этого все лица, ранее проживавшие в квартире усопшего, обязаны ее немедленно покинуть. В случае отказа освободить жилплощадь их можно выселить принудительно, обратившись в службу судебных приставов.
Независимое заключение эксперта
Иногда у наследника вместе с квартирой появляется проблема – лица, которые проживали с покойным. Старые жильцы не хотят пускать нового собственника. Можно попробовать договориться: дать время на поиск нового жилья и переезд. Если договориться не получилось, решайте в судебном порядке. Исковое заявление подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Права наследника будут восстановлены, а жильцы выставлены за дверь.
Не знаете как повести себя в той или иной ситуации, какие действия предпринять. Заполните сейчас форму заявки ниже или опишите проблему дежурному специалисту на сайте. Получите консультацию совершенно бесплатно. Залог успешного решения спорных вопросов – помощь опытного юриста. Заручитесь помощью и поддержкой профессионалов.
Высшее юридическое образование. Окончил Московский государственный открытый университет. Специализация: гражданско-правовая.
Для того, чтобы наследник стал владельцем имущества, ранее принадлежавшего умершему родственнику, ему необходимо вступить
Супружеская доля в наследстве после смерти супруга подлежит обязательному выделению его второй половине в
При вступлении в наследственные права по закону нотариус обязан проверить, действительно ли обратившийся к
После смерти наследодателя принадлежавшее ему имущество обычно переходит к родственникам. Исключение составляют ситуации, когда
Из-за споров о наследстве ссорятся родственники и совершаются преступления. Ни один предмет не вызывает столько споров и разбирательств. Как сделать все правильно, чтобы сохранить отношения и получить имущество?
Не секрет, что самый простой способ поссорить взрослых детей – это составить в пользу одного из них завещание. Ни один предмет не вызывает столько споров и разбирательств, сколько вопросы наследства. Юристы и консультанты по недвижимости рассказывают ЦИАН, кто и в каком порядке обладает правом наследования, почему нужно опасаться завещания с обременением.
Наследование по завещанию и по закону. В чем разница?
Наследование по закону вступает в силу, когда: человек не оставил завещания либо оно признано недействительным; наследник скончался раньше или отказался принять имущество.
Если человек завещал только часть недвижимого имущества, а в отношении другой не оставил распоряжений, наследуется по закону не охваченная данным документом доля имущества.
Каков порядок наследования между родственниками?
Важно иметь в виду, что наличие наследников предыдущей очереди исключает возможность получения имущества родственниками всех следующих уровней.
Если у человека имелся сын, то родной брат умершего уже не сможет обладать правом на имущество покойного, поскольку ребенок как наследник первой очереди лишает возможности получения имущества остальных родственников.
Между наследниками одного уровня имущество делится поровну. Так, если на него претендуют супруга, родители и двое детей, наследство будет разделено на пять равных частей.
Изменение в указанный порядок может внести, изложив свою волю в завещании.
Кому принадлежит наследство первой очереди?
Как получить наследство без завещания? Согласно закону право на имущество человека после смерти определяется по принципу более близкого родства.
Первая очередь принадлежит детям, супругу и родителям.
Когда люди неоднократно женятся, заводят детей, разводятся, при разделе наследства между многочисленными родственниками начинаются споры о праве детей от предыдущих браков. Действующее законодательство однозначно говорит, что развод родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка. Следовательно, при расторжении одного и заключении другого союза, ребенок от первого брака, сохраняет право на наследство имущества отца или матери.
Дети, чьи отец и мать были лишены родительских прав, – наследники по закону. А вот гражданам, лишенным родительских прав либо уклонявшимся от исполнения обязанностей, в праве на имущество детей отказано.
Супруг не является кровным родственником, поэтому имеет право на наследство лишь при условии, что на дату смерти жены/мужа состоял с ним в оформленном брачном союзе.
Закон о наследстве. Кто обязательно получит свою долю?
Правила наследования устанавливают необходимость выделения части имущества гражданам с ограниченными возможностями, даже если они не названы в завещании.
На наследство по закону могут рассчитывать:
лица, являющиеся нетрудоспособными по возрастной причине или по состоянию здоровья;
а также иждивенцы, пребывающие на содержании завещателя не менее 12 месяцев до его кончины.
Доля не может быть ниже половины части, которую гражданину определяет наследование по закону. Учитывается и завещанное, и не названное в завещании имущество, принадлежащее человеку.
Обращаясь за выделением своей доли, нужно знать, что вместе с имуществом переходят и все обязанности, предусмотренные законом. В частности, наследник будет отвечать по долгам завещателя - в пределах стоимости полученного имущества.
У гражданина Х была жена и три сына: старшему 21 год, среднему – 19 лет (оба от первого брака), младшему – 2 года (сын от второго брака).
После смерти гражданина Х выяснилось, что наследование недвижимости – двухкомнатная квартира стоимостью 14,5 млн руб. – сделано в пользу старшего сына от первого брака. На момент смерти наследодателю также принадлежал земельный участок и стоящий на нем дом общей стоимостью 3,5 млн руб., а также легковой автомобиль стоимостью 2 млн руб.
Супруга гражданина Х в интересах своего малолетнего сына обратилась за предоставлением ему обязательной доли в имуществе умершего отца.
Для определения ее размера нужно совокупную стоимость имущества – 20 млн руб. поделить на четыре (по числу претендентов), а затем еще разделить на два. Получается, что доля в наследстве младшего сына гражданина Х как минимум 2,5 млн руб.
Выделяться она будет в первую очередь из незавещанного имущества – участка земли и легкового автомобиля, их стоимость перекрывает размер установленной законом доли. Если бы вышеназванных объектов оказалось недостаточно, пришлось бы использовать завещанную часть наследства.
Могут ли родственники, проживающие в квартире завещателя, претендовать на наследство?
Наследование недвижимости родственниками – один из сложных вопросов в практике.
Сколько раз можно изменять завещание?
Правила наследования не ограничивают число изменений завещания, менять свою волю можно неограниченное количество раз и в любое время.
Как получить наследство по завещанию?
Оформление наследства занимает не менее шести месяцев со дня смерти завещателя. Затем нотариус выдает свидетельство о праве на все наследство или, чаще всего, на каждый объект отдельно.
За выдачу документов придется заплатить нотариальный сбор:
от 0,3% от стоимости полученного имущества (до 100 тыс. руб.) до 0,6% (не более 1 млн руб.) – на размер выплат влияет очередь наследования.
Оплата удостоверения о принятии наследства будет символической – 100 руб.
Завещание - это не повод для спора?
Татьяна Трофименко юрист Европейской юридической службы
Иллюстрации: Дмитрий Соколов, Анна Чигарова
Понравилась статья?
Хоть десять завещаний составь, ты не хозяин своему имуществу, закон сам решит как распорядится твоим (моим) имуществом.
Проверено ЦИАН
А если приватизация была 20 лет назад и кто то там отказался. Квартира несколько раз продавалась, потом появляется через 20 лет и заявляет свои права на проживание. Как быть в такой ситуации.
Проверено ЦИАН
Доброго дня, при отказе от приватизации, человек имеет пожизненное право проживания в этой квартире. Если несовершеннолетние дети были сняты до приватизации и не участвовали в ней,то имеют свое право обратиться в суд даже через много лет и претендовать на свою долю в квартире. Надо грамотно смотреть все документы или делать ряд определенных нотар.заявлений, при отчуждении такой недвижимости.
ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ:
>>>Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица ИМЕЛИ РАВНЫЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или ДОГОВОРОМ. Ответить
Вы, правы, Лидия. При переходе права собственности, все вышеупомянутые лица будут, элементарно, выписаны по суду.
Эльвира! Ну вы наверное сможете привести примеры из судебной практики по фактам выписки из проданных или подаренных квартир лиц, ранее отказавшихся от приватизации в пользу других родственников?
Иначе, как можно это утверждать!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста моя дочь была с рождения прописана у бабушки, которая умерла 3 года назад! Завещания не было! С мужем в разводе у него другая семья, и от второго брака 2 детей! Вторая жена хочет выписать мою дочь. Смогут ли они выписать? И имеет ли моя дочь какую то долю в доме? Как это нужно оформить?
Дословно, ст. 2 Закона о приватизации жилого фонда в РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в последней редакции от 20.12.2017г.) имеет следующую трактовку, не имеющую ничего общего с приведённой, вами, трактовкой:
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Не хочет принимать меры по охране наследственного имущества.
Говорит, что это только до открытия наследственного дела!
Ключей от наследуемой квартиры нету, ключи у родственников, которые не являются наследниками ни по закону, ни по завещанию. Не отдают.
В квартире документы на остальное наследуемое имущество.
Ну что с ней делать.
Ой-ой-ой.
взломать дверь и сменить замок
если родственники - не собственники и не прописаны в квартире, соответственно, и ничьи интересы не затронуты, и в милиции их пошлют. ИМХО
Прежде чем оскорблять нотариуса,Вам не мешало бы ознакомиться со ст.68 Основ о нотариате и ст.1171 п.4 ГК РФ.
Не хочет принимать меры по охране наследственного имущества.
Говорит, что это только до открытия наследственного дела!
Нотариус пытается уйти от возможных проблем со взысканием с наследников возмещения на охрану этого им-ва.
Оно ему надо?
Хотя и неправ нотар, конечно.
Попробуйте зафиксировать письменно подобное заявление.
Хотя.
Что- то из текста поста вызывает сомения.
Не сам ли нотар писал?
Не хочет принимать меры по охране наследственного имущества.
А какие меры Вами просились?
Прежде чем оскорблять нотариуса,Вам не мешало бы ознакомиться со ст.68 Основ о нотариате
Не, не нотар Представитель наследника
Меры? Описать имущество, находящееся в наследуемой квартире, и передать его на хранение (наследнику). Для того чтобы его описать, нужно в квартиру проникнуть. Думаю, если взлом организует нотариус, в присутствии свидетелей, это будет вполне правомерно, а вот если наследник.
Ст. 68. Об этом я не подумала.
Тогда что же делать? Придется самим ломать? Какой документ предъявлять "взломщикам" для подтверждения законности проникновения в квартиру?
А если объявятся наследники по завещанию?
Или нотариус может дать разрешение на взлом?
О-хо-хо. Моя не понимать.
Не, не нотар Представитель наследника
Не хочет принимать меры по охране наследственного имущества.
Говорит, что это только до открытия наследственного дела!
Мало ли что он говорит.
Вы статью то читали 68?
Разницу между открытием насл. дела и принятием наследства видите?
Или подробно и ВНЯТНО изложите суть Вашей проблемы, или разбирайтесь сами.
Не, не нотар Представитель наследника
Не хочет принимать меры по охране наследственного имущества.
Говорит, что это только до открытия наследственного дела!
Мало ли что он говорит.
Вы статью то читали 68?
Разницу между открытием насл. дела и принятием наследства видите?
Или подробно и ВНЯТНО изложите суть Вашей проблемы, или разбирайтесь сами.
Если я не права, это здорово! Но:
Статья 68. Прекращение мер к охране наследственного имущества
Охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства наследниками
ГК:
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (то есть того заявления, которое необходимо для открытия наследственного дела).
Охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства наследниками
А ничего, что наследство должны принять ВСЕ наследники.
А это до истечении 6 м-цев никогда не бывает известно достоверно.
Так что лукавит нотариус
Или подробно и ВНЯТНО изложите суть Вашей проблемы, или разбирайтесь сами.
Охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства наследниками
А ничего, что наследство должны принять ВСЕ наследники.
А это до истечении 6 м-цев никогда не бывает известно достоверно.
Так что лукавит нотариус
Или подробно и ВНЯТНО изложите суть Вашей проблемы, или разбирайтесь сами.
Это и после 6 месяцев тоже может не быть известно.
Думаете, здесь имеется в виду "всеми наследниками".
ВНЯТНО (в панике, но постараюсь ):
Наследодатель умер на улице. В морге его тело (а также ключи от наследуемой квартиры) получила сестра наследодателя. Единственный наследник первой очереди ключей от квартиры не имеет. В квартире находятся сведения и документы, подтверждающие право собственности на остальное наследуемое имущество. Сестра наследодателя ключей не отдает. Наследственное дело открыто наследником. Наследник изложил письменно нотариусу свою просьбу о принятии мер по охране наследственного имущества (описи и передачи на хранение). Нотариус ответил отказом, сославшись на ст. 68 ОЗоТ, сказал, что открыть квартиру уже никак нельзя до того, как наследнику перейдет право собственности на нее. То есть о наличии остального наследственного имущества наследник узнает только по истечении 6 месяцев (если запросы нотариуса не дадут результатов). И потом в суд с просьбой восстановить пропущенные сроки? А ведь сестра может за это время из квартиры все вывезти.
Это и после 6 месяцев тоже может не быть известно.
Ну, это уже не проблема нотариуса.
Гость, Из Вашего поста понятно, что Вы не знаете, было ли завещение или нет?
Нотариус ответил отказом, сославшись на ст. 68 ОЗоТ,
Отказ письменный? Необходимо его в суд обжаловать и обязать нотариуса все же принять меры по охране.
А ведь сестра может за это время из квартиры все вывезти.
Это и после 6 месяцев тоже может не быть известно.
Ну, это уже не проблема нотариуса.
Гость, Из Вашего поста понятно, что Вы не знаете, было ли завещение или нет?
Нотариус ответил отказом, сославшись на ст. 68 ОЗоТ,
Отказ письменный? Необходимо его в суд обжаловать и обязать нотариуса все же принять меры по охране.
А ведь сестра может за это время из квартиры все вывезти.
Жалко. Наследнику эти вещи и сама квартира родные. Неприятно, что чужие меркантильные люди могут там находиться.
Спасибо!
Попытаюсь доказать, что законодатель имел в виду всех наследников.
Резюмирую без лишних цитат. Нотариус прав. После принятия наследства никакие меры к охране принимать он не может. Достаточно принятия хотя бы одним наследником
Ай-ай-ай. Помогите. СРОЧНО. Нотариус д. бестолковая, что делать-то
Не хочет принимать меры по охране наследственного имущества.
Говорит, что это только до открытия наследственного дела!
Ключей от наследуемой квартиры нету, ключи у родственников, которые не являются наследниками ни по закону, ни по завещанию. Не отдают.
В квартире документы на остальное наследуемое имущество.
Ну что с ней делать.
Ой-ой-ой.
Нотариус прав. После принятия наследства никакие меры к охране принимать он не может. Достаточно принятия хотя бы одним наследником
Господа, а почитать 3 часть ГК? Все-таки она имеет преимущество над древними Основами, и сформулировано там все немного иначе.
В частности,
"Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания. "
"Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 1154 и пунктом 2 статьи 1156 настоящего Кодекса, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства".
нотариус
Имхо, вы позорите свою профессию (щас опять придет Пастик и скажет, что все нотариусы тупые чайки. и на этот раз будет прав, как ни обидно). Законодательство меняется. Надо иногда читать не только Вами любимые Основы, но и более современные нормативные акты.
З.Ы. Щас вы может скажете, что и ДУ наследственным имуществом возможно только до принятия наследства? Лет пять лет назад я писала диплом по теме "ДУ по основаниям, предусмотренным законом" - и уже тогда ВСЕ знали, что ДУ возможно в том числе в рамках НД. А эта такая же мера к охране, как и любая другая (та же опись, к примеру). Странно даже, что вы ДО СИХ ПОР не в курсе.
Читайте также: